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Büro kaufen in 10. Bezirk Favoriten

46 Büros zum Kauf

In 10. Bezirk Favoriten werden derzeit 46 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 92 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE!

in 1100 Wien

Dieses verkehsgünstig gelegene Objekt mitten im 10. Wiener Gemeindebezirk mit 74 m² Gesamtfläche hat eine große, hellen Auslagenfront, die sogar zur Straße hin geöffnet werden kann. So können z.B. Fahrzeuge und andere große Gegenstände problemlos ausgestellt werden. Das Objekt ist in gutem Zustand, voll klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Neben dem Ausstellungsraum finden Sie hier noch ein möbliertes Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Viele weitere Geschäftslokale und Gewerbebetriebe liegen hier in nächster Nähe. Das Einkaufszentrum Columbus-Center ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von diesem Objekt entfernt. Öffentlicher Verkehr: Ganz in der Nähe dieses Objektes verlaufen mehrere Straßenbahn- und Autobuslinien. Weiters ist die U-Bahnstation Keplerplatz und der Wiener Hauptbahnhof jeweils nur 400 Meter entfernt.
Fläche m² 74
Zimmer 2
199.000

GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE!

in 1100 Wien

Dieses verkehsgünstig gelegene Objekt mitten im 10. Wiener Gemeindebezirk mit 74 m² Gesamtfläche hat eine große, hellen Auslagenfront, die sogar zur Straße hin geöffnet werden kann. So können z.B. Fahrzeuge und andere große Gegenstände problemlos ausgestellt werden. Das Objekt ist in gutem Zustand, voll klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Neben dem Ausstellungsraum finden Sie hier noch ein möbliertes Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Viele weitere Geschäftslokale und Gewerbebetriebe liegen hier in nächster Nähe. Das Einkaufszentrum Columbus-Center ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von diesem Objekt entfernt. Öffentlicher Verkehr: Ganz in der Nähe dieses Objektes verlaufen mehrere Straßenbahn- und Autobuslinien. Weiters ist die U-Bahnstation Keplerplatz und der Wiener Hauptbahnhof jeweils nur 400 Meter entfernt.
Fläche m² 74
Zimmer 2
199.000

Verkehrsgünstig gelegenes Betriebsobjekt (Geschäftslokal, Büros, Lager, Werkstätten)

in 1100 Wien

Verkauft wird ein aus Geschäftslokal, Büros, Werkstätten und Lagern bestehendes Betriebsobjekt in sehr guter, verkehrstechnisch ausgezeichneter lage. Das Objekt gliedert sich in 3 Bereiche: den Geschäftlokalbereich im Erdgeschoß (Ecklokal) von ca. 212 m², einen Lagerbereich von ca. 265 m² und einem Bereich sozialer Aufenthaltsräumen von ca. 63 m². Durch eine interne Stiege gelangt man in das Büro im 1. Stock mit einem Gesamtausmaß von ca. 156 m². Das Mietobjekt ist über 3 gassenseitige Eingänge und über eine PKW-Einfahrt zu betreten bzw. zu befahren. Das Objekt ist vollständig mit einer CAT5 Netzwerkverkabelung ausgestattet. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.
Fläche m² 695
Zimmer -
879.000

Einzigartiges Backstein-Büro/LOFT mit Potential

in 1100 Wien

Atemberaubendes Büro/LOFT mit Potential des DG-Ausbaus mit DG-Terrasse Exklusiv beauftragt: Zum Verkauf gelangt ein im 2. Stock gelegenes LOFT mit Nebenräumen und einer Galerie, das sich in einem modern, sanierten Backsteingebäude-Arial befindet, sowie die Baubewilligung für den DG-Ausbau inkl. DG-Terrasse (3.OG) Die Bestandsfläche kann vom Grundriss her noch verändert werden und verfügt in der Mitte als Highlight über einen großen Raum mit 2 dreieckig geformten Lichtkuppeln. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Die Fläche bietet Raum für Ideen, Kreativität und außergewöhnliche Raumkonzepte. Große moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen.Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen: >>> 504,71 m² Bürofläche Bestand im 2.OG mit loft-artigem Grundriss, der leicht veränderbar ist und außergewöhnlichen Raumhöhen >>> 267,82 m² baubewilligte Bürofläche im 3.OG/DG >>> 66,72 m² baubewilligte Dachterrasse im 3.OG/DG Der Kaufpreis von € 1.715.615,20 versteht sich zzgl. 20% Ust. Es handelt sich um eine gewerbliche Widmung. Stellplätze sind zusätzlich erwerbbar. Kaufpreis auf Anfrage. Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> NEU U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt >>> U1 Reumannplatz >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse >>> Restaurant am Arial Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 772,53
Zimmer 5
auf Anfrage

Individuell und einzigartig: Ihr neues Backstein-Büro/LOFT

in 1100 Wien

Atemberaubendes Büro/LOFT mit Potential Exklusiv beauftragt: Zum Verkauf gelangt ein im 2. Stock gelegenes LOFT mit Nebenräumen, das sich in einem modern, sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Es bietet die Möglichkeit den Grundriss noch zu verändern und in der Mitte als Highlight einen großen Raum mit 2 dreieckig geformten Lichtkuppeln. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Die Fläche bietet Raum für Ideen, Kreativität und außergewöhnliche Raumkonzepte. Große moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen.Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Der Kaufpreis von € 981.090 versteht sich zzgl. 20% Ust. Es handelt sich um eine gewerbliche Widmung. Der Verkäufer hat bereits auf seine Kosten einen zusätzlichen Lift errichten lassen. Stellplätze sind zusätzlich erwerbbar. Kaufpreis auf Anfrage. Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> NEU U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt >>> U1 Reumannplatz >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse >>> Restaurant am Arial Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 327,03
Zimmer 3
981.090

DESIGN LOFT in der Brotfabrik Wien!

in 1100 Wien

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus gelangt ein tolles design Loft in der Brotfabrik Wien nahe dem neuen Hauptbahnhof Wien zum Verkauf. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als modernes Loft-Büro, Veranstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Galerie und Kunstraum, Fotostudio, Event-Location etc. verwendet werden. Die auf den Fotos abgebildeten Kunstwerke sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Das Inventar inkl. Möbel, Ton- und Lichtanlage etc. ist noch zu verhandeln. Das Loft verfügt über einen äußerst gehobenen Standard inkl. effizienter Fernwärmeheizung (teilweise Fussbodenheizung, teilweise Design-Heizkörper), großzügigem Balkon sowie einer tollen Dachterrasse mit Blick über Wien, Klimatisierung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, sehr viele Fenster für eine optimale Belichtung, hochwertige Gastroküche inkl. Geräte (Perfekt für Catering), hochwertige Bar samt Kühlladen etc. Das Loft ist barrierefrei zugänglich. (Lift vorhanden) Im Hof können direkt vor dem Haus PKW Stellplätze erworben werden. Eine Lagerfläche im Kellergeschoss (mit Lift erreichbar) mit einer Größe von ca. 13,24 m² ist inkludiert. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6), Straßenbahn 6 (ca. 2min zu Fuss), ab 2019: Straßenbahn D (ca. 2min zu Fuss), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6) Heizkosten Aconto derzeit: € 149,62 zzgl. 20% Ust. / Monat. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 271,05
Zimmer 5
1.531.291,20

RUSTLER - Exklusives Loft in Künstlerviertel

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein 2012 fertiggestelltes Loft mitten im neuen Kunst - und Kulturbezirk "Brotfabrik" im 10. Bezirk. Umringt von diversen Galerien, Kunstateliers, Bildungseinrichtungen für Schauspiel und Tanz, sowie Sozialprojekten der Caritas, hatten einige damals das Glück ein begehrtes Loft als Firmensitz zu erwerben. Die Eigentümer haben das Loft damals sehr hochwertig und exklusiv als Büroräumlichkeiten ausstatten lassen. Somit ist dies eine einmalige Chance in ein bereits topsaniertes Loft bald Ihr Eigen zu nennen, welches Sie als repräsentativen Firmensitz nutzen können. Das Loft liegt im 3. Liftstock des Objekts und bietet einen Ausblick bis zum böhmischen Prater, der zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die modern sanierten 179,48m2 gliedern sich in einen offenen Bereich, 2 weitere grosse Räume, 2 Toiletten, möblierte Küche und Abstellraum, und eine 20m2 große Terrasse. Die Böden wurden mit mit hochwertigen Teppichböden (antiallergisch und schalldämmend) ausgestattet. Die Toiletten sind elegant verfliest und verfügen jeweils über einen Vorraum mit Waschtisch und einem separaten WC. Die Küche bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Alle 3 Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zu dem Angebot dazu. Zum Kaufpreis hinzu kommen zwei Aussen-Parkplätze im Wert von ca. € 15.000,- Auf Wunsch können noch Tiefgaragenplätze um je € 17.580,- dazu gekauft werden. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das aktuelle Heizkostenakonto beträgt ca.€ 90,- / Monat. Der angegebene HWB-Wert bezieht sich noch auf den unsanierten Zustand, und betrug damals 112 Kwh/m2a. Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt, der nach Einlangen gerne nachgereicht wird. Da aber bei der Sanierung nur hochwertige Materialien verwendet wurden, wie z.B. Doppelverglaste Fenster von der Firma Internorm mit elektrischen Außen-Jalousien, Fußbodenheizung System Rolljet mit verschiedenen Heizzonen usw. kann man davon ausgehen, dass der jetzige Energiewert mit dem eines Neubaus vergleichbar sein wird. LAGE: Nahe dem neue errichteten Hauptbahnhof Wien liegt der hoch aktuelle Standort "Brotfabrik" verkehrsmäßig und strategisch perfekt zwischen Autobahnanbindung (A23) und der nahen Innenstadt, die über das Arsenal, 21er Haus und das Belvedere mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Strassenbahnlinie 6 (Station Absbergasse) ist 300m entfernt und die U1 - Reumannplatz in ca. 10 Gehminuten. Rechtlicher Hinweis: Wohnungseigentum in Vorbereitung,
Fläche m² 200
Zimmer 3
650.000

*BÜRO- und PRAXISFLÄCHEN im EDELROHBAU

in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. LAGE: Bahnhof-City Wien: Projektplanung allgemein: Tausende von neuen Wohnungen für rund 13.000 Menschen, einem 8 ha großen Park sowie Schulen und Kindergarten wird dort eine Stadt in der Stadt mit hoher Qualität für eine Wohn- und Arbeitsbevölkerung von rund 30.000 Menschen entstehen. Das neue Stadtviertel wird an hochrangige öffentliche Verkehrsmittel angebunden und durch ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen erschlossen. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.. In unmittelbarer Nähe liegen die attraktiven Wohngebiete des 3., 4. und 5. Bezirks. Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie. . Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL. – U-Bahn (U1) – Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) – Autobus (13A, 69A) – Straßenbahn (D, O, 18) – Regionale- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: – Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) – Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel OG2/Einheit 202 – Nutzfläche: 285,59 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.700,- Kaufpreis netto: Eur 1.056.683,- zzgl. 20 % USt – Eur 211.336,60: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt – Eur 169.069,28: Eur 1.225.752,20 OG2/Einheit 203 – Nutzfläche: 307,74 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.900,- Kaufpreis netto: Eur 1.200.186 zzgl. 20 % USt – Eur 240.037,20: Eur 1.440.223,20 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt – Eur 192.029,76: Eur 1.392,215,70 Weitere Flächen für Ihren Bedarf: Preise exkl. 20 % USt 2. OG 310,53 m2: KP: € 1.273.132,- 2. OG 379,75 m2: KP: € 1.556.975,- Gesamtes 2. OG: 1.385,40 m2: KP: € 5.056.710,- Div. Lagerflächen ab ca. 25 m2 bis ca. 95 m2 ab einem Kaufpreis von Eur 990,- netto pro m2 TECHNISCHE AUSSTATTUNG: -Heizung: Fernwärme -Kühlung: Fernkälte -Bauweise und Fassaden -Stahlbetonskelettbau -Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m -Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet -3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse -elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik -Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert -Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein- und -ausfahrt -Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG -Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Objekt möglich; nicht inkludiert; -Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss -PKW-Stellplätze können zu € 160,- inkl. BK-pauschale, zuzüglich 20 % USt. angemietet werden -Kurzparken in 1. UG möglich; Stundensatz derzeit € 3,20 -Kinderspielplatz im 3. OG für alle Wohnungseigentümer (Büroeinheiten sind Wohnungseigentum) Baujahr: 2018 Nutzfläche: 285,59 m2 Objekt 202: Kaufpreis: Eur 1.056.683,- + 20 % Umsatzsteuer (Eur 211.336,60) gesamt: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis - Steuerbefreit / Endnutzer: 1.488.493,44 Energieausweis: Der Auftraggeber wurde über die Einholung des Energieausweises aufgefordert. Betriebskosten: Eur 3,34 exkl. Kühlung pro m2 pro Monat Reparaturrücklage: Eur 0,20 je Anteil lt. NW-Gutachten pro Monat Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung für dieses außergewöhniche Projekt zur Verfügung und sende Ihnen ein ausführliches Exposé und eine Bau- Ausstattungsbeschreibung zu. Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229 Heizwärmebedarf: 32 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 285,59
Zimmer -
1.056.683

308M2-BÜROFLÄCHE IM EDELROHBAU

in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. LAGE: Bahnhof-City Wien: Projektplanung allgemein: Tausende von neuen Wohnungen für rund 13.000 Menschen, einem 8 ha großen Park sowie Schulen und Kindergarten wird dort eine Stadt in der Stadt mit hoher Qualität für eine Wohn- und Arbeitsbevölkerung von rund 30.000 Menschen entstehen. Das neue Stadtviertel wird an hochrangige öffentliche Verkehrsmittel angebunden und durch ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen erschlossen. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.. In unmittelbarer Nähe liegen die attraktiven Wohngebiete des 3., 4. und 5. Bezirks. Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie. . Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL. – U-Bahn (U1) – Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) – Autobus (13A, 69A) – Straßenbahn (D, O, 18) – Regionale- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: – Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) – Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel Weitere Flächen für Ihren Bedarf: OG2/Einheit 202 – Nutzfläche: 285,59 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.700,- Kaufpreis netto: Eur 1.056.683,- zzgl. 20 % USt – Eur 211.336,60: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt – Eur 169.069,28: Eur 1.225.752,20 OG2/Einheit 203 – Nutzfläche: 307,74 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.900,- Kaufpreis netto: Eur 1.200.186 zzgl. 20 % USt – Eur 240.037,20: Eur 1.440.223,20 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt – Eur 192.029,76: Eur 1.392,215,70 Div. Lagerflächen ab ca. 25 m2 bis ca. 95 m2 ab einem Kaufpreis von Eur 990,- netto pro m2 TECHNISCHE AUSSTATTUNG: -Heizung: Fernwärme -Kühlung: Fernkälte -Bauweise und Fassaden -Stahlbetonskelettbau -Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m -Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet -3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse -elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik -Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert -Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein- und -ausfahrt -Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG -Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Objekt möglich; nicht inkludiert; -Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss -PKW-Stellplätze können zu € 160,- inkl. BK-pauschale, zuzüglich 20 % USt. angemietet werden -Kurzparken in 1. UG möglich; Stundensatz derzeit € 3,20 -Kinderspielplatz im 3. OG für alle Wohnungseigentümer (Büroeinheiten sind Wohnungseigentum) Baujahr: 2018 Nutzfläche: 307,74 m2 Kaufpreis: Eur 1.200.186,,- + 20 % Umsatzsteuer (Eur 240.037,2) gesamt: Eur 1.440.223,20 Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. WEITERE GROßZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN SIND VERFÜGBAR: OG2/Einheit 202 – Nutzfläche: 285,59m2 Kaufpreis pro m2: Eur3.700,- Kaufpreis netto: Eur 1.056.683,- zzgl. 20 % USt – Eur 211.336,60: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt – Eur 169.069,28: Eur 1.225.752,20 OG3/ Einheit 302 – Nutzfläche: 283,01 Kaufpreis pro m2: Eur 3.950,- Kaufpreis netto: Eur 1.117.889,50 zzgl. 20 % USt- Eur 223.577,90: Eur 1.341.467.40 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % Ust – Eur 178.862,32: Eur 1.296.751,80 Weitere Flächen für Ihren Bedarf: Preise exkl. 20 % USt 2. OG 310,53 m2: KP: € 1.273.132,- 2. OG 379,75 m2: KP: € 1.556.975,- Gesamtes 2. OG: 1.385,40 m2: KP: € 5.056.710,- Energieausweis: Der Auftraggeber wurde über die Einholung des Energieausweises aufgefordert. Betriebskosten: Eur 3,34 exkl. Kühlung pro m2 pro Monat Reparaturrücklage: Eur 0,20 je Anteil lt. NW-Gutachten pro Monat Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung für dieses außergewöhniche Projekt zur Verfügung und sende Ihnen ein ausführliches Exposé und eine Bau- Ausstattungsbeschreibung zu. Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. +4369911942229 Heizwärmebedarf: 32 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 307,74
Zimmer -
1.200.186

308M2-BÜROFLÄCHE IM EDELROHBAU

in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. LAGE: Bahnhof-City Wien: Projektplanung allgemein: Tausende von neuen Wohnungen für rund 13.000 Menschen, einem 8 ha großen Park sowie Schulen und Kindergarten wird dort eine Stadt in der Stadt mit hoher Qualität für eine Wohn- und Arbeitsbevölkerung von rund 30.000 Menschen entstehen. Das neue Stadtviertel wird an hochrangige öffentliche Verkehrsmittel angebunden und durch ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen erschlossen. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.. In unmittelbarer Nähe liegen die attraktiven Wohngebiete des 3., 4. und 5. Bezirks. Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie. . Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL. – U-Bahn (U1) – Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) – Autobus (13A, 69A) – Straßenbahn (D, O, 18) – Regionale- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: – Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) – Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel Weitere Flächen für Ihren Bedarf: OG2/Einheit 202 – Nutzfläche: 285,59 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.700,- Kaufpreis netto: Eur 1.056.683,- zzgl. 20 % USt – Eur 211.336,60: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt – Eur 169.069,28: Eur 1.225.752,20 OG2/Einheit 203 – Nutzfläche: 307,74 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.900,- Kaufpreis netto: Eur 1.200.186 zzgl. 20 % USt – Eur 240.037,20: Eur 1.440.223,20 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt – Eur 192.029,76: Eur 1.392,215,70 Div. Lagerflächen ab ca. 25 m2 bis ca. 95 m2 ab einem Kaufpreis von Eur 990,- netto pro m2 TECHNISCHE AUSSTATTUNG: -Heizung: Fernwärme -Kühlung: Fernkälte -Bauweise und Fassaden -Stahlbetonskelettbau -Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m -Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet -3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse -elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik -Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert -Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein- und -ausfahrt -Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG -Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Objekt möglich; nicht inkludiert; -Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss -PKW-Stellplätze können zu € 160,- inkl. BK-pauschale, zuzüglich 20 % USt. angemietet werden -Kurzparken in 1. UG möglich; Stundensatz derzeit € 3,20 -Kinderspielplatz im 3. OG für alle Wohnungseigentümer (Büroeinheiten sind Wohnungseigentum) Baujahr: 2018 Nutzfläche: 307,74 m2 Kaufpreis: Eur 1.200.186,,- + 20 % Umsatzsteuer (Eur 240.037,2) gesamt: Eur 1.440.223,20 Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. WEITERE GROßZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN SIND VERFÜGBAR: OG2/Einheit 202 – Nutzfläche: 285,59m2 Kaufpreis pro m2: Eur3.700,- Kaufpreis netto: Eur 1.056.683,- zzgl. 20 % USt – Eur 211.336,60: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt – Eur 169.069,28: Eur 1.225.752,20 OG3/ Einheit 302 – Nutzfläche: 283,01 Kaufpreis pro m2: Eur 3.950,- Kaufpreis netto: Eur 1.117.889,50 zzgl. 20 % USt- Eur 223.577,90: Eur 1.341.467.40 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % Ust – Eur 178.862,32: Eur 1.296.751,80 Weitere Flächen für Ihren Bedarf: Preise exkl. 20 % USt 2. OG 310,53 m2: KP: € 1.273.132,- 2. OG 379,75 m2: KP: € 1.556.975,- Gesamtes 2. OG: 1.385,40 m2: KP: € 5.056.710,- Energieausweis: Der Auftraggeber wurde über die Einholung des Energieausweises aufgefordert. Betriebskosten: Eur 3,34 exkl. Kühlung pro m2 pro Monat Reparaturrücklage: Eur 0,20 je Anteil lt. NW-Gutachten pro Monat Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung für dieses außergewöhniche Projekt zur Verfügung und sende Ihnen ein ausführliches Exposé und eine Bau- Ausstattungsbeschreibung zu. Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. +4369911942229 Heizwärmebedarf: 32 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 307,74
Zimmer -
1.200.186