Büro kaufen in 10. Bezirk, Favoriten

14 Büros zum Kauf

In 10. Bezirk, Favoriten werden derzeit 14 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

!TOP! ORDINATION - PRAXIS - BÜRO mit Außenflächen | U1 Verteilerkreis | FH CAMPUS

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangen Räumlichkeiten die sich sowohl für den Betrieb einer Arztordination als auch für die klassische Büronutzung eignen, in aufstrebender Frequenzlage und unmittelbarer Nähe zum FH Campus sowie zur künftigen U-Bahnstation der verlängerten U1 (Troststraße), zwischen Reumannplatz und Verteilerkreis gelegen. Das Gebäude wurde auf Seite der Favoritenstraße (Altbau) soeben komplett renoviert und der auf der Rückseite gelegene Teil (Weldengasse) neu gebaut - es handelt sich somit um eine Mischliegenschaft. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (€ 18.500,-/Platz/brutto) Nutzfläche: ca. 360,83 m² im Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche im Hochparterre, zzgl. ca. 51,26 m² Gartenanteil/Außenfläche Fläche teilbar in: ca. 145,47 m² Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche. zzgl. ca. 15,34 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,90 m² Kellerabteil und ca. 215,36 m² Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche, zzgl. ca. 35,92 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,98 m² Kellerabteil Ausstattung: schlüsselfertig in Absprache mit dem Käufer  Betriebskosten: ca. € 2,00/m² netto, zzgl. MwSt. Lage/Infrastruktur: Besonders hervorzuheben ist dass die Lage des Objektes aufgrund der in Kürze in Betrieb gehenden Verlängerung der U1 als aufstrebendes Viertel zu bewerten ist - schräg vis a vis auf Favoritenstraße 211 befindet sich das Amtsgebäude das die MA 37 für die Bezirke 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 und 23 beherbergt. Die Niederlassung des Radiosenders Kornehit ist ebenso nur wenige Gehminuten vom Objekt entfern. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zwischen Verteilerkreis und Reumannplatz gelegen Straßenbahn: 67 – Station Schleiergasse Diverse Regionalbusse: 267, 368, 467, 469 Ab 2. September 2017 wird die Verlängerung der U1 mit der unmittelbar beim Objekt befindlichen Station "TROSTSTRASSE" in Betrieb gehen !!! Verfügbar: ca. 10 Wochen Vertragsunterzeichnung  
Fläche m² 360,83
Zimmer -
1.276.000 3.536,29 €/m²

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in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangen Räumlichkeiten die sich sowohl für den Betrieb einer Arztordination als auch für die klassische Büronutzung eignen, in aufstrebender Frequenzlage und unmittelbarer Nähe zum FH Campus sowie zur künftigen U-Bahnstation der verlängerten U1 (Troststraße), zwischen Reumannplatz und Verteilerkreis gelegen. Das Gebäude wurde auf Seite der Favoritenstraße (Altbau) soeben komplett renoviert und der auf der Rückseite gelegene Teil (Weldengasse) neu gebaut - es handelt sich somit um eine Mischliegenschaft. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (€ 18.500,-/Platz/brutto) Nutzfläche: ca. 360,83 m² im Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche im Hochparterre, zzgl. ca. 51,26 m² Gartenanteil/Außenfläche Fläche teilbar in: ca. 145,47 m² Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche. zzgl. ca. 15,34 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,90 m² Kellerabteil und ca. 215,36 m² Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche, zzgl. ca. 35,92 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,98 m² Kellerabteil Ausstattung: Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird mit dem Käufer abgestimmt - ein barrierefreier Zugang wird vom Bauträger hergestellt. Betriebskosten: ca. € 2,00/m² netto, zzgl. MwSt. Lage/Infrastruktur: Besonders hervorzuheben ist dass die Lage des Objektes aufgrund der in Kürze in Betrieb gehenden Verlängerung der U1 als aufstrebendes Viertel zu bewerten ist - schräg vis a vis auf Favoritenstraße 211 befindet sich das Amtsgebäude das die MA 37 für die Bezirke 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 und 23 beherbergt. Die Niederlassung des Radiosenders Kornehit ist ebenso nur wenige Gehminuten vom Objekt entfern. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zwischen Verteilerkreis und Reumannplatz gelegen Straßenbahn: 67 – Station Schleiergasse Diverse Regionalbusse: 267, 368, 467, 469 Ab 2. September 2017 wird die Verlängerung der U1 mit der unmittelbar beim Objekt befindlichen Station "TROSTSTRASSE" in Betrieb gehen !!! Verfügbar: prompt  
Fläche m² 360,83
Zimmer -
1.276.000 3.536,29 €/m²

!TOP! ORDINATION - PRAXIS - BÜRO mit Außenflächen | U1 Verteilerkreis | FH CAMPUS

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangen Räumlichkeiten die sich sowohl für den Betrieb einer Arztordination als auch für die klassische Büronutzung eignen, in aufstrebender Frequenzlage und unmittelbarer Nähe zum FH Campus sowie zur künftigen U-Bahnstation der verlängerten U1 (Troststraße), zwischen Reumannplatz und Verteilerkreis gelegen. Das Gebäude wurde auf Seite der Favoritenstraße (Altbau) soeben komplett renoviert und der auf der Rückseite gelegene Teil (Weldengasse) neu gebaut - es handelt sich somit um eine Mischliegenschaft. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (€ 18.500,-/Platz/brutto) Nutzfläche: ca. 360,83 m² im Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche im Hochparterre, zzgl. ca. 51,26 m² Gartenanteil/Außenfläche Fläche teilbar in: ca. 145,47 m² Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche. zzgl. ca. 15,34 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,90 m² Kellerabteil und ca. 215,36 m² Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche, zzgl. ca. 35,92 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,98 m² Kellerabteil Ausstattung: Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird mit dem Käufer abgestimmt - ein barrierefreier Zugang wird vom Bauträger hergestellt. Betriebskosten: ca. € 2,00/m² netto, zzgl. MwSt. Lage/Infrastruktur: Besonders hervorzuheben ist dass die Lage des Objektes aufgrund der in Kürze in Betrieb gehenden Verlängerung der U1 als aufstrebendes Viertel zu bewerten ist - schräg vis a vis auf Favoritenstraße 211 befindet sich das Amtsgebäude das die MA 37 für die Bezirke 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 und 23 beherbergt. Die Niederlassung des Radiosenders Kornehit ist ebenso nur wenige Gehminuten vom Objekt entfern. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zwischen Verteilerkreis und Reumannplatz gelegen Straßenbahn: 67 – Station Schleiergasse Diverse Regionalbusse: 267, 368, 467, 469 Ab 2. September 2017 wird die Verlängerung der U1 mit der unmittelbar beim Objekt befindlichen Station "TROSTSTRASSE" in Betrieb gehen !!! Verfügbar: prompt  
Fläche m² 360,83
Zimmer -
1.276.000 3.536,29 €/m²

Loft mit riesieger Terrasse in der Brotfabrik Wien!

in 1100 Wien

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien, gelangt ein tolles Loft zum Verkauf. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. echtholz Parkettböden, eine großzügige Terrasse, hochwertige Einbauküche, Dusch-Bad, Glastüren und Glaswände etc.. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Büro-Möbel können eventuell mitverkauft werden. Dies muss noch verhandelt werden. Das Loft ist barrierefrei zugänglich. (Neuer Lift vorhanden, Tragkraft 1000kg, Paletten-geeignet) 1-2 PKW Stellplätze direkt im Hof der Brotfabrik Wien können zu je € 10.000,-  dazu erworben werden. Sollten weitere Stellplätze gewünscht sein, prüfen wir gerne die Verfügbarkeit. Das Loft wird zzgl. 20% MWSt. verkauft (Gewerbliche Widmung!). Preis im Angebot = Nettopreis exkl. Ust! Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn 6 (ca. 2min zu Fuss oder 2 Stationen bis U1 Reumannplatz), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6) Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 182,7
Zimmer 4,5
549.000 3.004,93 €/m²

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 180m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at
Fläche m² 448
Zimmer -
840.000 1.875,00 €/m²

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 180m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at
Fläche m² 230
Zimmer -
430.000 1.869,57 €/m²

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 180m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 215
Zimmer -
405.000 1.883,72 €/m²

Büro- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsoptionen

in 1100 Wien

Zum Verkauf kommt eine Büro- und Gewerbeliegenschaft in überaus nachgefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Rothneusiedl, in welchem viele namhafte Firmen ihren Sitz haben. Es ist besonders für Eigennutzer, die eine Kombination von Flächen aus Büro-/Werkstatt-/Lager (mit Erweiterungspotential) suchen, wie auch für Finanzinvestoren interessant.  Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft: Verkehrsanbindung:   Autobahn A23 und die Schnellstraße S1 sehr rasch erreichbar / nur wenige Minuten Fahrzeit zum Flughafen Schwechat / Wiener Innenstadt ca. 9 km entfernt (15 Minuten Fahrzeit) öffentliche Verkehrsanbindung:   Autobus 19 A / in Kürze auch U1-Station "Neulaa"-Eröffnung (nur wenige Gehminuten entfernt)  Grundfläche:   3.500 m² (Maße ca. 71 m x 49 m), nahezu rechteckig, eben Flächenwidmung:   Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet, Bauklasse II, geschlossene Bauweise Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Fernwärme Gebäudestruktur: - 2-teiliges Bürogebäude (Teil 1 erbaut im Jahr 1978, Teil 2 erbaut 1985, beide Teile unterkellert und mit Lift), insgesamt ca. 1.635 m² Bürofläche, davon ca. 192 m² als Edelrohbau im 3. Stock des 1985 erbauten Gebäudeteiles - 1.466 m² Lagerfläche, davon 1.190 m² Kaltlagerhalle (5,50 m bis zur Binderunterkante), 276 m² beheizte Werkstätten (3,50 m bis zur Binderunterkante) und 185 m² Galeriefläche (max. Tragkraft 150 kg/m²) - 406 m² Keller-/Sozial-/Heiztechnikräume - aktuell 19 Pkw-Stellplätze im asphaltierten Innenhof - Hofdurchfahrt: LKW-Durchfahrtshöhe maximal 4,15 m - Grundriß- und Lagepläne siehe Anlage Ausbaupotential: - aktuelle Bebauungsbestimmungen geben Ausbauoption (Aufstockung) bei Büro- und Lagerflächen - Ausbau einer DG-Einheit (derzeit Edelrohbau, ca. 192 m² + Terrasse) zu einem Loft (Betriebswohnung) möglich Zustand der Gebäude:   sehr gut Heizung- und Warmwasser:   durch Fernwärme bereitgestellt (neuer Anschluß vor ca. 5 Jahren) Vermietungsstatus: - sofort frei: Teil 1 des Bürogebäudes (Baujahr 1978) mit 868 m² Bürofläche, 1.439 m² Lagerfläche (davon 276 m² beheizt, sowie anteilig Keller- und Sozialräume), 185 m² Galeriefläche, 11 Pkw-Stellplätze - spätestens ab 31.03.2019 frei: verbleibende Fläche. Diese Restfläche wird aktuell von einer Firma gemietet, die einen bis maximal zum 31.03.2019 befristeten Mietvertrag hat. Jährlicher Nettomietzins ca. € 96.000,-. Eventuell bei gegenseitigem Einvernehmen Verlängerung dieses Mietvertrages möglich. Fazit:   Eine in jeglicher Hinsicht überaus attraktive Betriebsliegenschaft - für Eigennutzer und/oder Investoren!  Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 26.03.2016 beträgt 69,22 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,27.
Fläche m² 3.507
Zimmer -
2.900.000 826,92 €/m²

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 180m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 215
Zimmer -
405.000 1.883,72 €/m²

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 180m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at
Fläche m² 230
Zimmer -
430.000 1.869,57 €/m²