Büro kaufen in 10. Bezirk, Favoriten

18 Büros zum Kauf

In 10. Bezirk, Favoriten werden derzeit 18 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 36 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

SCHÖNES MUSTERHAUS IN GRÜNE LAGE WIENS

in 1100 Wien 10., Favoriten

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Musterhaus im grünen Teil des 10. Bezirks! Ideal aufgeteilte Räumlichkeiten. Das Objekt eignet sich nur als Büro für kleine bis mittelgroße Unternehmen. Monatliche Pachtkosten (ink.USt) € 650,- Heizung: Elektroheizung Für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: 650 958 12 82 Email: kagirov@immovos.at
Fläche m² -
Zimmer 5
83.000 ∞ €/m²

!TOP! ORDINATION - PRAXIS - BÜRO mit Außenflächen | U1 Verteilerkreis | FH CAMPUS

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangen Räumlichkeiten die sich hervorragend für den Betrieb einer Arztordination eignen in aufstrebender Frequenzlage und unmittelbarer Nähe zum Vereilerkreis/FH Campus sowie zur künftigen U-Bahnstation der verlängerten U1 (Troststraße) zwischen Reumannplatz und Verteilerkreis gelegen. Das komplette Gebäude wurde auf Seite der Favoritenstraße (Altbau) soeben komplett renoviert und der auf der Hinterseite gelegene Teil (Weldengasse) neu gebaut - es handelt sich somit um eine Mischliegenschaft. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (€ 18.500,-/Platz/brutto) Nutzfläche: ca. 360,83 m² im Büro-/Geschäftsfläche im Hochparterre, zzgl. ca. 51,26 m² Gartenanteil/Außenfläche - teilbar in ca. 145,47 m² Büro-/Geschäftsfläche. zzgl. ca. 15,34 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,90 m² Kellerabteil und ca. 215,36 m² Büro-/Geschäftsfläche, zzgl. ca. 35,92 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,98 m² Kellerabteil Ausstattung: Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird mit dem Käufer abgestimmt - ein barrierefreier Zugang wird vom Bauträger hergestellt Betriebskosten: ca. € 2,00/m² netto, zzgl. MwSt. Lage/Infrastruktur: Besonders hervorzuheben ist dass die Lage des Objektes aufgrund der in Kürze in Betrieb gehenden Verlängerung der U1 als aufstrebendes Viertel zu bewerten ist - schräg vis a vis auf Favoritenstraße 211 befindet sich das Amtsgebäude das die MA 37 für die Bezirke 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 und 23 beherbergt. Die Niederlassung des Radiosenders Kornehit ist ebenso nur wenige Gehminuten vom Objekt entfern. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zwischen Verteilerkreis und Reumannplatz gelegen Straßenbahn: 67 – Station Schleiergasse Diverse Regionalbusse: 267, 368, 467, 469 Ab 2017 wird die neue U1-Station „Altes Landgut“ - Station "TROSTSTRASSE" fertiggestellt sein.  Verfügbar: voraussichtlich Dezember 2016  
Fläche m² 360
Zimmer -
1.276.000 3.544,44 €/m²

TERRASSEN LOFT in der BROTFABRIK WIEN!

in 1100 Wien

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien, gelangt ein tolles Loft zum Verkauf. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. echtholz Parkettböden, eine großzügige Terrasse, hochwertige Einbauküche, Dusch-Bad, Glastüren und Glaswände etc.. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Büro-Möbel können eventuell mitverkauft werden. Dies muss noch verhandelt werden. Das Loft ist barrierefrei zugänglich. (Neuer Lift vorhanden, Tragkraft 1000kg, Paletten-geeignet) 1-2 PKW Stellplätze direkt im Hof der Brotfabrik Wien können zu je € 10.000,-  dazu erworben werden. Sollten weitere Stellplätze gewünscht sein, prüfen wir gerne die Verfügbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn 6 (ca. 2min zu Fuss oder 2 Stationen bis U1 Reumannplatz), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6) Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 182
Zimmer 4,5
549.000 3.016,48 €/m²

Atemberaubendes LOFT mit Balkon

in 1100 Wien

Atemberaubendes LOFT mit Balkon Zur Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT, das sich in einem modern, sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Das LOFT bietet Raum für Ideen, Kreativität und Blick bis in die Holzdachkonstruktion. Große moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen. Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Die gewichtete Fläche beträgt 412m², wobei der Balkon (36m²) mit 1/3 berücksichtigt wurde. Ausstattung: >>> Fußbodenheizung -> Das Akonto für die Fernwärme ist bereits in den Betriebskosten anthalten. >>> 2 WCs >>> großer Balkon (südseitig) Der Kaufpreis von € 1.200.000 versteht sich zzgl. 20% Ust Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> U1 Reumannplatz >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse - nur 2 Stationen zur U1 >>> Restaurant am Arial Stellplatz: Nach Rücksprache möglich. Details auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 412
Zimmer 1
1.200.000 2.912,62 €/m²

RUSTLER - Exklusives Loft in Künstlerviertel

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein 2012 fertiggestelltes Loft mitten im neuen Kunst - und Kulturbezirk "Brotfabrik" im 10. Bezirk. Umringt von diversen Galerien, Kunstateliers, Bildungseinrichtungen für Schauspiel und Tanz, sowie Sozialprojekten der Caritas, hatten einige damals das Glück ein begehrtes Loft für Wohnzwecke zu erwerben. Die Eigentümer haben das Loft damals sehr hochwertig und exklusiv als Büroräumlichkeiten ausstatten lassen. Somit ist dies eine einmalige Chance in ein bereits topsaniertes Loft bald Ihr Eigen zu nennen, welches Sie als repräsentativen Firmensitz oder auch als Wohnsitz nutzen können. Das Loft liegt im 3. Liftstock des Objekts und bietet einen Ausblick bis zum böhmischen Prater, der zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die modern sanierten 179,48m2 gliedern sich in einen offenen Bereich, 2 weitere grosse Räume, 2 Toiletten, möblierte Küche und Abstellraum, und eine 20m2 große Terrasse. Die Böden wurden mit mit hochwertigen Teppichböden (antiallergisch und schalldämmend) ausgestattet. Die Toiletten sind elegant verfliest und verfügen jeweils über einen Vorraum mit Waschtisch und einem separaten WC. Die Küche bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Alle 3 Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sollten Sie sich dazu entscheiden, das Loft als Wohnung zu nutzen, könnte man aus einem WC ein Badezimmer machen, oder sogar die großzügige Küche dafür nutzen, denn der Wohnraum bietet ausreichend Platz auch dort eine moderne und offene Küche zu platzieren. Ein Kellerabteil gehört zu dem Angebot dazu. Zum Kaufpreis hinzu kommen zwei Aussen-Parkplätze im Wert von ca. € 15.000,- Auf Wunsch können noch Tiefgaragenplätze um je € 17.580,- dazu gekauft werden. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das aktuelle Heizkostenakonto beträgt ca.€ 90,- / Monat. Der angegebene HWB-Wert bezieht sich noch auf den unsanierten Zustand, und betrug damals 112 Kwh/m2a. Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt, der nach Einlangen gerne nachgereicht wird. Da aber bei der Sanierung nur hochwertige Materialien verwendet wurden, wie z.B. Doppelverglaste Fenster von der Firma Internorm mit elektrischen Außen-Jalousien, Fußbodenheizung System Rolljet mit verschiedenen Heizzonen usw. kann man davon ausgehen, dass der jetzige Energiewert mit dem eines Neubaus vergleichbar sein wird. LAGE: Nahe dem neue errichteten Hauptbahnhof Wien liegt der hoch aktuelle Standort "Brotfabrik" verkehrsmäßig und strategisch perfekt zwischen Autobahnanbindung (A23) und der nahen Innenstadt, die über das Arsenal, 21er Haus und das Belvedere mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Strassenbahnlinie 6 (Station Absbergasse) ist 300m entfernt und die U1 - Reumannplatz in ca. 10 Gehminuten. Rechtlicher Hinweis: Wohnungseigentum in Vorbereitung
Fläche m² 200
Zimmer 3
698.000 3.490,00 €/m²

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 200m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at
Fläche m² 215
Zimmer -
386.000 1.795,35 €/m²

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 200m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at
Fläche m² 448
Zimmer -
799.000 1.783,48 €/m²

Büros im Quatier Belvedere

in 1100 Wien

Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.
Fläche m² 321
Zimmer -
1.317.043 4.102,94 €/m²

Büros im Quatier Belvedere

in 1100 Wien

Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.
Fläche m² 354
Zimmer -
1.453.204 4.105,10 €/m²

Büros im Quatier Belvedere

in 1100 Wien

Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.
Fläche m² 325
Zimmer -
1.334.304 4.105,55 €/m²