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Büro kaufen in 10. Bezirk, Favoriten

10 Büros zum Kauf

In 10. Bezirk, Favoriten werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 180m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at
Fläche m² 448
Zimmer -
840.000 1.875,00 €/m²

Atemberaubendes Backstein-LOFT mit Potential

in 1100 Wien

Atemberaubendes LOFT mit Potential des DG-Ausbaus mit DG-Terrasse Zur Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT, das sich in einem modern-sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Das LOFT bietet Raum für Ideen und Kreativität. Große, moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen. Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Der Kaufpreis von € 1.950.000 und versteht sich zzgl. 20% Ust. Im Kaufpreis ist eine Baubewilligung für den Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Dachterrasse mit rund 214 m² zusätzlicher Bürofläche und 98 m² Dachterrsse enthalten. Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> U1 Reumannplatz >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse - nur 2 Stationen zur U1 >>> Restaurant am Arial Stellplatz: zusätzlich erwerbbar, Details auf Anfrage. Die Grundrisse werden auf Anfrage gerne übermittelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 637
Zimmer 7
1.911.000 3.000,00 €/m²

Büro oder Praxis kaufen direkt beim Hauptbahnhof Wien

in 1040 Wien

Im neuen Büroviertel beim Hauptbahnhof ist diese Bürofläche mit ca. 1.5.2018 bezugsbereit. Büro / Praxis mit ca. 300 m² im 2.OG in ruhiger Lage Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage. Sichern Sie sich Ihren neuen Firmensitz am hochrangigsten Verkehrsknotenpunkt in Wien! Beste Infrastruktur durch Nahversorger, Restaurants, Hotels, Kindergärten, etc.; Tiefgarage vorhanden Kaufpreise: ca. 4.050,00 / m² Dieser Kaufpreis beinhaltet den Edelrohbau der Kaufeinheit. Auf Wunsch wird mit dem Käufer der Innenausbau definiert und auf Kosten des Käufers hergestellt. BK-Akonto: € 3,95 monatlich pro m² zuzüglich 20% Mwst. günstige Betriebskosten durch Green-Building-Technologie und Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED Kontakt und weitere Informationen: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 283
Zimmer 10
4.050 14,31 €/m²

Atemberaubendes LOFT mit Balkon

in 1100 Wien

Atemberaubendes LOFT mit Balkon Zur Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT, das sich in einem modern-sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Das LOFT bietet Raum für Ideen, Kreativität und Blick bis in die Holzdachkonstruktion. Große, moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen. Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Die gewichtete Fläche beträgt 412 m², wobei der große Balkon (36m²) mit 1/3 berücksichtigt wurde. Ausstattung: >>> Fußbodenheizung -> Das Akonto für die Fernwärme ist bereits in den Betriebskosten anthalten. >>> 2 WCs >>> großer Balkon (südseitig) Der Kaufpreis von € 1.200.000 versteht sich zzgl. 20% Ust Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> U1 Reumannplatz >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse - nur 2 Stationen zur U1 >>> Restaurant am Arial Stellplatz: zusätzlich erwerbbar, Details auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 412
Zimmer 1
1.200.000 2.912,62 €/m²

QUARTIER BELVEDERE - Neubau QBC 1 + QBC 2a + QBC 2b

in 1100 Wien

3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen, Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung stehen Fertigstellung: Anfang 2020 36.000 m2 vermietbare Büro- und Geschäftsflächen QBC1 (EG + 8 OG): 8.265 m2 QBC 2a (EG + 8OG): 17.350 m2 QBC 2b (EG + 8 OG): 10.355 m2 QBC 1-2: Summe 35.970 m2 Büroflächen ab ca. 350m² in den Obergeschoßen Handels- und Gastronomieflächen ab ca. 100 m² im Erdgeschoß Bürogrundausstattung: Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm Abgehängte Decke ca. 28 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung  Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen sind möglich. Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätzefür 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche) Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis wird nachgereicht.
Fläche m² 35.970
Zimmer -
auf Anfrage

Loft mit riesieger Terrasse in der Brotfabrik Wien!

in 1100 Wien

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien, gelangt ein tolles Loft zum Verkauf. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. echtholz Parkettböden, eine großzügige Terrasse, hochwertige Einbauküche, Dusch-Bad, Glastüren und Glaswände etc.. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Büro-Möbel können eventuell mitverkauft werden. Dies muss noch verhandelt werden. Das Loft ist barrierefrei zugänglich. (Neuer Lift vorhanden, Tragkraft 1000kg, Paletten-geeignet) 1-2 PKW Stellplätze direkt im Hof der Brotfabrik Wien können zu je € 10.000,-  dazu erworben werden. Sollten weitere Stellplätze gewünscht sein, prüfen wir gerne die Verfügbarkeit. Das Loft wird zzgl. 20% MWSt. verkauft (Gewerbliche Widmung!). Preis im Angebot = Nettopreis exkl. Ust! Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn 6 (ca. 2min zu Fuss oder 2 Stationen bis U1 Reumannplatz), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6) Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 182,7
Zimmer 4,5
549.000 3.004,93 €/m²

LOFTS IN DER BROTFABRIK WIEN

in 1100 Wien | Absberggasse 27

Wir freuen uns, eines der letzten großen Loft-Projekte im historischen Teil der ehemaligen Wiener ANKERBROT- FABRIK präsentieren zu können. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück und beherbergten die einst größte Brotfabrik Europas. Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Lofts in der BROTFABRIK WIEN. Die Lofts haben alle entweder grosszügige Terrassen und/oder Balkone sowie hochwertige Aluminiumfenster, Fernwärme Versorgung etc. Es sind noch Lofts in den Größen von ca. 180m² bis zu ca. 450m² in einer Ebene verfügbar. Der jeweilige Innenausbau der Lofts obliegt den Endkunden. Es können Garagenplätze (direkt im Haus) gekauft werden. Aufgrund der Individualität des Projektes sind die Preis- und Flächenangaben in den Inseraten teilweise nur ungefähre Richtwerte. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Loft! Verkauf - Provisionsfrei! Kauf direkt vom Projektentwickler! Muster-Lofts sowie Verkaufsbüro direkt vor Ort vorhanden! Für Fragen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Verkauf: Philipp Asmus Tel.: +43/1/982 39 39 oder per E-Mail an: verkauf@loftcity.at Mehr Infos zum Projekt: www.loftcity.at
Fläche m² 448
Zimmer -
840.000 1.875,00 €/m²

RUSTLER - Exklusives Loft in Künstlerviertel

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein 2012 fertiggestelltes Loft mitten im neuen Kunst - und Kulturbezirk "Brotfabrik" im 10. Bezirk. Umringt von diversen Galerien, Kunstateliers, Bildungseinrichtungen für Schauspiel und Tanz, sowie Sozialprojekten der Caritas, hatten einige damals das Glück ein begehrtes Loft für Wohnzwecke zu erwerben. Die Eigentümer haben das Loft damals sehr hochwertig und exklusiv als Büroräumlichkeiten ausstatten lassen. Somit ist dies eine einmalige Chance in ein bereits topsaniertes Loft bald Ihr Eigen zu nennen, welches Sie als repräsentativen Firmensitz oder auch als Wohnsitz nutzen können. Das Loft liegt im 3. Liftstock des Objekts und bietet einen Ausblick bis zum böhmischen Prater, der zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die modern sanierten 179,48m2 gliedern sich in einen offenen Bereich, 2 weitere grosse Räume, 2 Toiletten, möblierte Küche und Abstellraum, und eine 20m2 große Terrasse. Die Böden wurden mit mit hochwertigen Teppichböden (antiallergisch und schalldämmend) ausgestattet. Die Toiletten sind elegant verfliest und verfügen jeweils über einen Vorraum mit Waschtisch und einem separaten WC. Die Küche bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Alle 3 Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sollten Sie sich dazu entscheiden, das Loft als Wohnung zu nutzen, könnte man aus einem WC ein Badezimmer machen, oder sogar die großzügige Küche dafür nutzen, denn der Wohnraum bietet ausreichend Platz auch dort eine moderne und offene Küche zu platzieren. Ein Kellerabteil gehört zu dem Angebot dazu. Zum Kaufpreis hinzu kommen zwei Aussen-Parkplätze im Wert von ca. € 15.000,- Auf Wunsch können noch Tiefgaragenplätze um je € 17.580,- dazu gekauft werden. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das aktuelle Heizkostenakonto beträgt ca.€ 90,- / Monat. Der angegebene HWB-Wert bezieht sich noch auf den unsanierten Zustand, und betrug damals 112 Kwh/m2a. Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt, der nach Einlangen gerne nachgereicht wird. Da aber bei der Sanierung nur hochwertige Materialien verwendet wurden, wie z.B. Doppelverglaste Fenster von der Firma Internorm mit elektrischen Außen-Jalousien, Fußbodenheizung System Rolljet mit verschiedenen Heizzonen usw. kann man davon ausgehen, dass der jetzige Energiewert mit dem eines Neubaus vergleichbar sein wird. LAGE: Nahe dem neue errichteten Hauptbahnhof Wien liegt der hoch aktuelle Standort "Brotfabrik" verkehrsmäßig und strategisch perfekt zwischen Autobahnanbindung (A23) und der nahen Innenstadt, die über das Arsenal, 21er Haus und das Belvedere mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Strassenbahnlinie 6 (Station Absbergasse) ist 300m entfernt und die U1 - Reumannplatz in ca. 10 Gehminuten. Rechtlicher Hinweis: Wohnungseigentum in Vorbereitung
Fläche m² 200
Zimmer 3
698.000 3.490,00 €/m²

BÜROGEBÄUDE ZUM SCHNÄPPCHENPREIS

in 1100 Wien

Verkauft wird ein repräsentatives, modernes Bürogebäude in Wien/Oberlaa zum absoluten Schnäppchenpreis. Der große Vorteil dieser Liegenschaft ist die gute Verkehrsanbindung sowie die kostenlosen Parkplätze (keine Kurzparkzone).
Fläche m² 334
Zimmer 10
99.000 296,41 €/m²

SChnäpchen, günstiger als Mieten

in 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten | Filmteichstrasse Filmteichstrasse

Bei diesem Haus handelt es sich um ein ehemaliges Musterhaus in massiver Bauweise auf dem damaligen Musterhausgelände WIG. Das Haus wird als Bürohaus genutzt, hat 3 Büroräumen im EG und 3 Büroräume im DG, repräsentativer Eingang, offener Galerie, voll ausgestattete Küche, das Haus wurde in den 80iger Jahren errichtet und vor ein paar Jahren renoviert. Internet ist ebenfalls vorhanden.Das Haus ist VOLLUNTERKELLERT (130 m² zu den 215 m²). Preis 60.000.-- plus 20% MWSt.. ehr zentrale Grünruhelage im Kurpark Oberlaa(ca. 860.000 m²), Parkplätze direkt vor der Türe-keinen Kurzparkzonen, rasche Verbindung in die City, öffenetliche Verbindung mit dem Bus. Allle Autobahnen in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Haus steht auf einem Pachtgrund der Gemeinde Wien. Der Jahrespachtbetrag ist direkt an die Verwaltung zu bezahlen. 6.700 .-- plus 20% MWSt. inkl. Wasser und Müll (jährlich). Bevorzugt werden Unternehmen des BAu- und Baunebengewerbe. Bei entsprechender Bonität ist einen Kaufmiete/Mietkauf möglich, Mindesteigenmittel erforderlich! ab 25.000 .-- € netto EM Hinweis: Ein angemeldetes Wohnen ist auf Grund der Widmung nicht möglich.
Fläche m² 215
Zimmer 7
72.000 334,88 €/m²