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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

196 Büros zum Kauf

++ATELIER /Büro /PRAXIS inkl. GARAGENPLATZ im Haus

in 1160 Wien 16.,Ottakring

#Absolute Ruhelage Gut angelegtes Atelier/ Büro/ Ordination mit grünem Innenhof und gutem Grundriss Das Raumprogramm (Plan zur Übersicht anbei): - EMPFANGSBEREICH plus Abstellraum/ Garderobe mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Badezimmer mit Walkin-Dusche mit Waschbecken - 2 extra WCs - neue Küche mit allen Geräten - LOFTIger RAUM mit Ausgang in den begrünten Lichthof/Atrium - 2 ZIMMER (mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern) - großer und trockener KELLER Neu eingebaut wurde in dieser Liegenschaft eine Küche samt Geräten, die 2 getrennten WCs sowie ein Nassraum mit Walk in-Dusche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je zwei Stück in den Zimmern Richtung Innenhof. Sie haben hier tagsüber immer ohne Strom die beste - und natürliche - Beleuchtung, während der Loftbereich der Liegenschaft auch für PC-Arbeiten bestens geeignet ist. Die monatliche Vorschreibung setzt sich zusammen aus Betriebskosten (inkl. Garagen-Betriebskosten) € 209,40 zzgl. 10% USt. plus € 88,17 Einzahlung Haus-Rücklage ergibt € 339,45 Gesamtbelastung inkl. Steuern Die Rücklage des Hauses beträgt per Ende 31.12.2017 rd. € 40.000,- Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses interessante, ruhig und grün gelegene Hof-Objekt.
Fläche m² -
Zimmer 3
255.000

++ATELIER /Büro /PRAXIS inkl. GARAGENPLATZ im Haus

in 1160 Wien 16.,Ottakring

#Absolute Ruhelage Gut angelegtes Atelier/ Büro/ Ordination mit grünem Innenhof und gutem Grundriss Das Raumprogramm (Plan zur Übersicht anbei): - EMPFANGSBEREICH plus Abstellraum/ Garderobe mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Badezimmer mit Walkin-Dusche mit Waschbecken - 2 extra WCs - neue Küche mit allen Geräten - LOFTIger RAUM mit Ausgang in den begrünten Lichthof/Atrium - 2 ZIMMER (mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern) - großer und trockener KELLER Neu eingebaut wurde in dieser Liegenschaft eine Küche samt Geräten, die 2 getrennten WCs sowie ein Nassraum mit Walk in-Dusche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je zwei Stück in den Zimmern Richtung Innenhof. Sie haben hier tagsüber immer ohne Strom die beste - und natürliche - Beleuchtung, während der Loftbereich der Liegenschaft auch für PC-Arbeiten bestens geeignet ist. Die monatliche Vorschreibung setzt sich zusammen aus Betriebskosten (inkl. Garagen-Betriebskosten) € 209,40 zzgl. 10% USt. plus € 88,17 Einzahlung Haus-Rücklage ergibt € 339,45 Gesamtbelastung inkl. Steuern Die Rücklage des Hauses beträgt per Ende 31.12.2017 rd. € 40.000,- Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses interessante, ruhig und grün gelegene Hof-Objekt.
Fläche m² -
Zimmer 3
255.000

TOP-Preis! Hochwertig sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, Top 17, Top 15, Top 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49, Top 1, Top 48, Top 62, Top 60, Top 22, Top 63, Top 35, Top 27, Top 20, Top 23, Top 63, Top 42 Fertigstellung: Anfang 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000

BÜRORÄUME MIT GERÄUMIGEM LAGER

in 1150 Wien 15.,Rh-Fh

EINZUGSREIFES BÜRO MIT EIGENEM GASSENPORTAL in GENERALSANIERTER LIEGENSCHAFT Perfekt angelegtes, gepflegtes Büro mit vier Zimmern, einem weiteren Raum, der sich für Videopräsentationen etwa eignet (kein Fenster) und allen Nebenräumen. Netzwerkverkabelung und Verteiler vorhanden. Möbel können gegebenenfalls übernommen werden. Vertikaljalousien. Videosprechanlage Zusätzlich stehen 100m² im Keller zur Verfügung als Lager.
Fläche m² 164
Zimmer -
425.000

Büro in der Triester Straße , generalsanierter ERSTBEZUG !!

in 1100 Wien, Favoriten | Triester Stzraße

In der Triester Straße gelangt ein generalsaniertes Büro zum Verkauf . Im Zuge einer Hausgeneralsanierung wurden im Hochparterre ( 1. Stock ) Büroräumlichkeiten geschaffen . Raumhöhe ca. 4 m . Alle Installationen neu , Fußbodenheizung , energieeffiziente Hauszentralheizung mit Durchflussmengenzähler , Fenster ( schallisoliert ) , Eigangstüre ( einbruchshemmend Klasse II ) , Sanitärräume , alle Anschlüsse . Für Detailinformationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sazma Tel : 0664 353 45 45 gerne zur Verfügung .
Fläche m² 45,44
Zimmer 1
159.000

1160 WIEN - IDEALE/S BARRIEREFREIE/S UND RUHIGE/S ARZTPRAXIS ODER BÜRO PLUS GARAGE

in 1160 Wien

BÜRO ODER PRAXIS Sie sind auf der Suche nach einem Büro bzw. einer Praxis mit drei Zimmern? Das Objekt sollte saniert sein, sodass Sie nach Vertragsunterzeichnung gleich umsiedeln können? Dann könnte dieses Angebot genau sein, wonach Sie suchen! Die ca. 108m² große Immobilie ist ruhig gelegen, befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Vom geräumigen Vorzimmer haben Sie Zugang zum Abstellraum, zum Bad mit barrierefreier Dusche, zu den beiden WCs mit Handwaschbecken und zu einem der drei Zimmer. Von diesem großen Zimmer aus sind die beiden gleich großen quadratischen Räume  erreichbar - mit Blick in einen begrünten Innenhof und verfügen über eine elektrisch bedienbare Lichtkuppel - sowie die Küche mit Fenster, die  mit einer komplett neuen weißen hochglanz Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Nirosta Abwasch mit Armatur, zwei Kochstellen (Ceranfeld) Dunstabzugshaube, Einbaumikrowelle  sowie Sitzgelegenheit für 2 Personen ausgestattet ist. LAGE & UMGEBUNG: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 46 sind zu Fuß erreichbar, auch die U-Bahnstation U3 ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Thaliastraße und in der Ottakringerstraße vorhanden. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt inkl. 1 Stellplatz EUR 260.000,--. Die Betriebskosten betragen dzt. EUR 369,37 (inkl. USt.) INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer 01 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
260.000

Büro/ Handelsfläche mit Gasseneingang und großem Kellerlager

in 1060 Wien | Haidmannsgasse 6

Büro/ Handelsfläche mit Gasseneingang und großem Kellerlager Diese Liegenschaft befindet sich 1150 Wien, jedoch auf Grund der unmittelbaren Nähe zum 6. Bezirk, haben wir dieses Objekt unter 1060 Wien gereiht. Zu Verkauf gelangt ein Büro mit Gasseneingang und Kellerlager, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Die Gesamtnutzfläche von rund 214 m² gliedert sich auf in rund 76 m² im Erdgeschoß und rund 138 m² Kellergeschoß. Das Erdgeschoß bietet sich an als Bürofläche und Verkaufsraum an, das Kellergeschoß eignet sich als hervorragend als Schauraum. Im Erdgeschoß befinden sich: ein großer Büroraum mit Gasseneingang zwei weitere Büroräume ein Vorraum mit Zugang zum Stiegenhaus zwei Toiletten und eine Dusche Im Kellergeschoß befinden sich: Vorraum eine Toilette ein sehr großer Lagerraum mit rund 86,50 m² und ein weiterer Lagerraum mit 30,50 m² Fläche Die Erdgeschoßebene wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Der Energieausweis für das Gebäude wurde am 04.12.2015 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 03.12.2025 und weist folgende Werte aus: HWB 119 kWh/m²a, fGEE 1,74, Gesamtenergieeffizienzklasse C. Der lastenfreie Verkaufspreis beträgt € 299.000,00. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 214
Zimmer 5
299.000

Außergewöhnliches Backstein-Büro/LOFT mit Potential

in 1100 Wien

Atemberaubendes Büro/LOFT mit Potential des DG-Ausbaus mit DG-Terrasse Zum Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT mit Nebenräumen und einer Galerie, das sich in einem modern, sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Die Fläche bietet Raum für Ideen, Kreativität und außergewöhnliche Raumkonzepte. Große moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen.Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Der Kaufpreis von € 1.257.000 und versteht sich zzgl. 20% Ust. OPTIONAL: Es kann die anschließende Fläche mit ca. 83 bis 450 m² ebenso erworben werden. Details auf Anfrage. Der Verkäufer wäre gegen eine kostenbeteiligung bereit einen Lift zu erreichten (Baubewilligung ist vorhanden). Stellplätze sind zusätzlich erwerbbar. Kaufpreis auf Anfrage Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> NEU U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt >>> U1 Reumannplatz >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse >>> Restaurant am Arial Der Grundriss wird auf Anfrage gerne übermittelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 419
Zimmer 4
1.257.000

Anleger aufgepasst- unbefristet vermieteter Kindergarten 4,4% Rendite!

in 1200 Wien

Jahres ertrag Netto 8.326,-€ Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 157,28
Zimmer 6
190.000

BÜRO MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI

in 1220 Wien, Donaustadt

PROVISIONSFREIE BÜRORÄUME MIT TERRASSE UND GARTEN In unmittelbarer Nähe zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem Büro. Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Grünoase für die EG-Wohnungen. Zusätzlich gibt es zwischen den beiden Wohnhäusern im begrünten Innenhof ein für alle Bewohner geschützter Gemeinschaftsgarten. Die Schlafräume des vorderen Hauses sind in den ruhigen begrünten Innenhof orientiert. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Bäder, wunderschöne Parkettböden, durchdachte Grundrisse und sehr praktische Nebenräume (Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellraum, große Kellerabteile) erwarten Sie in diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss rundet das Angebot - neben den bequemen (bis zu 3,50 m breiten) Tiefgaragenstellplätzen - perfekt ab. RAUMAUFTEILUNG + Vorraum (11,03 m²) + Büro 1 mit offener Küche (33,03 m²) + Büro 2 (18,02 m²) + Büro 3 (14,74 m²) + Bad mit Wanne & Dusche (7,60 m²) + separates WC (1,84 m²) + Abstellraum (3,56 m²) + Terrasse (9,90 m²) + Vorgarten (47,77 m²) + Innenhofgarten (48,32 m²) + Tiefgaragenstellplatz ab 22.000,00 EUR optional verfügbar LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Diverse Supermärkte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet: Die Buslinien 88A und 88B erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diese bringen Sie in nur 5 Minuten zur U2-Station Seestadt. Die nahegelegene Lobau ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Walken, Langlaufen geeignet - natürlich auch für ausgedehnte Spaziergänge. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 28 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Der Kaufpreis beträgt 399.900,00 EUR. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Rechtlicher Hinweis: Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist die BRAND Rechtsanwälte GmbH, Carré Rotunde, Schüttelstraße 55, 1020 Wien, bestimmt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Wir weisen zudem auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wollen Sie Ihr neues Büro besser kennenlernen? Anruf genügt: +43 (0)660/711 78 83, Claudia Schediwy, ich bin für Sie da! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 89,82
Zimmer 3
399.900