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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

190 Büros zum Kauf

Herrschaftlich-repräsentatives Büro - einzigartiger Blick auf Stephansdom zu kaufen - 1010 Wien

in 1010 Wien

Herrschaftlich-repräsentatives Büro mit einzigartigem Blick auf den Stephansdom In den Jahren 1887 bis 1891 entstand eines der eindrucksvollsten Palais Wiens – das „Palais Equitable, benannt nach dem damaligen Eigentümer, der New Yorker Lebensversicherungsgesellschaft „Equitable, errichtet vom Architekten Andreas Streit. Der erste, überwältigende Eindruck von der Hülle des Gebäudes wird durch das prunkvolle und einzigartige Stiegenhaus mit einer imposanten Treppenführung - über toskanischen Steinsäulen, hofseitig als Viersäulentreppe mit Mittelläufen zum Trakt - unterstrichen. Im Entrée des Stiegenhauses finden Sie ein prachtvolles Deckengemälde mit allegorischer Szene, der großzügige Innenhof ist mit einzigartigen Majolikafliesen ausgestattet. In den Büroräumlichkeiten - mit einer Nutzfläche von ca. 532 m² und moderner Technik - lässt dieses Büro das 19. Jahrhundert noch einmal aufleben. Über 100 Jahre alte massive Holztüren, Original Stuckdecken, prachtvolle Luster sowie Marmorverkleidungen repräsentieren diese herrschaftlichen Büroräume. Über die Prunkstiege oder Lift (insgesamt drei Lifte) gelangt man zum Eingang der im zweiten Obergeschoß gelegenen Büroetage mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m mit 11 Büroräumen sowie sämtlichen Nebenräumen. Beim Betreten dieses Büros schweift Ihr erster Blick durch das große Besprechungszimmer hindurch auf Wiens größtes Wahrzeichen, den Stephansdom. Diesen atemberaubenden Blick auf den Stephansplatz und den Graben können Sie von vier Büro- bzw. Besprechungsräumlichkeiten genießen. Eine Bibliothek, zwei Teeküchen sowie das Archiv stehen Ihnen – neben weiteren Büroräumen - zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: zwei Teeküchen komplett eingerichtet, Stuckdecken, teilweise klassischer Fischgrät-Parkettboden bzw. Teppichboden, Klimaanlage, KAT 5 (5+) Verkabelung Verkehrsanbindung: In bester innerstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntnerstraße befindet sich das Palais Equitable. Die perfekte Infrastruktur der Innenstadt sowie die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3) runden das Bild zu diesem Objekt ab. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 532,17
Zimmer 11
10.640.000

NÄHE HAUPTBAHNHOF! ZENTRAL GELEGEN!

in 1100 Wien

Dieses verkehsgünstig gelegene Objekt mitten im 10. Wiener Gemeindebezirk mit 74 m² Gesamtfläche hat eine große, hellen Auslagenfront, die sogar zur Straße hin geöffnet werden kann. So können z.B. Fahrzeuge und andere große Gegenstände problemlos ausgestellt werden. Das Objekt ist in gutem Zustand, voll klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Neben dem Ausstellungsraum finden Sie hier noch ein möbliertes Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Viele weitere Geschäftslokale und Gewerbebetriebe liegen hier in nächster Nähe. Das Einkaufszentrum Columbus-Center ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von diesem Objekt entfernt. Öffentlicher Verkehr: Ganz in der Nähe dieses Objektes verlaufen mehrere Straßenbahn- und Autobuslinien. Weiters ist die U-Bahnstation Keplerplatz und der Wiener Hauptbahnhof jeweils nur 400 Meter entfernt.
Fläche m² 74
Zimmer 2
199.000

Investieren beim Augarten

in 1020 Wien | Obere Augartenstraße 10

Zum Verkauf gelangt ein bereits gut vermietetes Büro. Lage Das Haus Scholzgasse 18 imponiert durch seine Größe und die Position an der Ecke zur Oberen Augartenstraße 10. Dank des gegenüberliegenden Augarten und des nur fünf Gehminuten entfernten Wettsteinparks am Donaukanal, verfügt es über eine gute Anbindung an Grünbereiche. Das Haus ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit der Wiener Innenstadt verbunden. Auch die U 4 ist in nur acht Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschichte Die Scholzgasse ist nach dem Komiker Wenzel Scholz (1787–1857) benannt. Er trat im Hofburgtheater auf, feierte große Erfolge am Theater in der Josefstadt und bildete mit Johann Nestroy das zu seiner Zeit populärste Komiker-Duo Wiens. Er gilt als letzter Repräsentant der Wiener Lokalkomik. Wenzel Scholz ist auf dem Eisernen Vorhang des „Theater an der Wien“ neben Johann Nestroy, Ferdinand Raimund und Mozarts Zauberflöte verewigt. Architektur und Ausstattung Die Immobilie in der Oberen Augartenstraße, Ecke Scholzgasse vereint die Prachtlage eines Eckhauses mit allen Attributen moderner, zeitgemäßer Bauweise. Effiziente Grundrisse machen die Objekte zu perfekten Wohlfühlplätzen. Dazu gibt es Extras, wie ein barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, Holzböden und Fußbodenheizungen in allen Wohnungen und Designfliesen in den Sanitärräumen. Zur Immobilie gehört auch eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. In Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair. Der zum zweiten Bezirk gehörende Augarten ist die älteste barocke Gartenanlage der Stadt. Er bietet mit seinen mehr als 52 Hektar genug Platz für alle Outdoor-Aktivitäten und für kontemplatives Spazierengehen. Die Gartenanlage ist im französischen Stil mit aufwändigen Blumenlandschaften und schattigen Alleen gebaut. Der Wettsteinpark zieht sich mit einer Fläche von 30.000 Quadratmeter entlang des Donaukanals und beheimatet als seinen wohl schönsten Teil das „Rosarium“, in dem es über 300 verschiedene Rosensorten zu bewundern gibt. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 / 0699 1755 6616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für sie.
Fläche m² 47,3
Zimmer 2
191.900

Büroflächen im Eigentum im QBC - Quartier Belvedere Central Bauteil 6

in 1100 Wien | Karl-Popper-Straße - QBC6

Flächen- und Kostenübersicht: Flächen von ca. 55 m² - 1.339 m² Kaufpreis netto/m²: € 3.700,00 - € 4.200,00 Die Betriebskosten werden nachgereicht. Objektbeschreibung: Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Mehr als 110 Shops und gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Das QBC 6 ist ein Gebäude mit Erdgeschoß sowie 15 Obergeschoßen und einer Bruttogeschoßfläche von rund 18.680 m². Büronutzung: 1. bis 3. OG mit 3.100 m² Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen. Wohnnutzung: 4. bis 15. OG mit 14.330 m² Bruttogeschoßfläche. Jeweils separater Eingang und Lobby für Büros und Wohnung. Flexibilität: Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand – Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Büroräume: Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm Abgehängte Decke ca. 30 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen. Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung. Bauweise und Fassaden: Stahlbetonskelettbau, Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG. Die Büro- und Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten. Fördertechnik: Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik: Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert. Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein- und ausfahrt, Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG;Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert; Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Zertifizierung: Gebäudezertifizierung nach DGND|ÖGN Fertigstellung: Frühjahr 2018 Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich:S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 1284 m² Stock 3: Büro, freie Fläche: 56 m²
Fläche m² 1.339,15
Zimmer -
auf Anfrage

SELBSTVERWIRKLICHUNG! HELLES, GROßZÜGIGES GESCHÄFTSLOKAL BEIM AKH!

in 1090 Wien

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft in guter Lage mit toller Infrastruktur! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im EG eines Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber vom AKH. Dieses charmante 108 m² große Lokal gliedert sich in einen riesigen Verkaufs-/Büroraum mit großen, straßenseitigen Fenstern und dem Eingang direkt von der Straße, zwei weitere kleine Räume, ein WC sowie eine gemütliche Küche. Die riesigen Fenster im Eingangsbereich sorgen für eine natürliche Belichtung der Verkaufs-/Arbeitsfläche sowie für eine angenehme Atmosphäre. Zudem lassen sie sich auch hervorragend als Werbefläche nutzen. Als zusätzlichen Blickfang können Sie sich gerne auch ein eigenes Straßenschild über dem Eingang Ihres neuen Geschäftslokals anbringen lassen. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärme. Für Warmwasser gibt es in der Küche zusätzlich einen Durchlauferhitzer. Das Lokal wird leer (mit Ausnahme von einigen Kästen) übergeben.  Infrastruktur: Die zentrale Lage in der Nähe der Alser Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: Zahlreiche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Bus:  13A Skodagasse (ca. 250 m) Straßebahn: 5, 33 Lazarettgasse (ca. 250 m) 43, 44 Skodagasse  (ca. 250 m) U-Bahn: U6 Alser Straße (ca. 500 m)   Facts: Größe: ca. 108m² Bezugsfertig: ab sofort! Betriebskosten: € 179,83,- netto Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Rudolf Kosa gerne unter der Nummer 0676/ 844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 108
Zimmer -
250.000

Hochwertig sanierte Gartenwohnung inmitten der Stadt! Über 2 Etagen! Wohnen und Arbeiten in Einem möglich! Nähe Belvedere!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Hochwertig sanierte Gartenwohnung inmitten der Stadt! Über 2 Etagen! Wohnen und Arbeiten in Einem möglich! Nähe Belvedere!
Fläche m² 360
Zimmer 5
1.350.000

PRESTIGETRÄCHTIGE ZENTRUMSLAGE: HELLES UND RUHIGES LUXUS-BÜRO MIT KÜCHE, DUSCHE UND ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEIT

in 1010 WIEN | Annagasse

Exklusiv beauftragt: PRESTIGETRÄCHTIGE ZENTRUMSLAGE: HELLES UND RUHIGES LUXUS-BÜRO MIT KÜCHE, DUSCHE UND ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEIT Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse, moderne und zugleich sehr durchdachte Liegenschaft in zentraler Bestlage. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines Altbaus und ist sehr hell und ruhig und gliedert sich wie folgt: 1 elegantes Entrée 1 geräumiges Bürozimmer mit Einbauschränken und Offenem Kamin. 1 Küche, komplett und in Schränken verschließbar 1 Schlafzimmer ( Innenhof ) 1 Bad mit Dusche 1 begehbare Garderobe 1 WC. Moderne Einbauschränke bieten viel Stauraum, moderne Beleuchtung ( FLOSS ) und hochwertiges Mobiliar ein behagliches Wohngefühl. AUSSTATTUNG: Wandheizung Klimaanlage Parkettböden Beleuchtung: Flos, Foscarini, Artemide Doppelbett Einbauschränke eingebaute Bibliothek nachgebaute Altbaufenster Schiebetüren Couch und Couchtisch ( Living Divani ) Esstisch ( Slim Table von Arco ) mit Sesseln ( Holly Chairs von Roche Bobois ) Küche komplett ( Siemens, Miele ) in der Wand versenkbare Rollos etc. Kosten: Heizung ( monatlich ): 92,36 Euro Strom ( vierteljährlich ): 104,40 Euro BK Hausverwaltung ( monatlich ): 201,27 Euro BK Garage ( monatlich ): 64,45 Euro Ein Carport ist im Preis inbegriffen. IDEAL als Büro für einen Geschäftsmann/Geschäftsfrau mit gehobenen Ansprüchen, der/die in der Wiener City eine Dependance mit eigenem Carport in unmittelbarer Zentrumslage zu schätzen weiß! Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST. Weitere Informationen via e-mail Anfrage unter Angabe von Namen und Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 83
Zimmer 2
auf Anfrage

Perfekte Bürofläche mit genialem Grundriss

in 1170 Wien | Antonigasse

Der perfekte Mix - eine echte Wiener Melange aus Altbaucharme und Neubauelementen! Heimkommen und Wohlfühlen. Bei diesem schönen Projekt werden die Altbauwohnungen umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert, hochwertige Materialien verwendet und moderne Ausstattungselemente mit altem Flair gemixt. Neben der Kernsanierung des charmanten Altbauhauses entstehen hier perfekt durchdachte Neubauwohnungen mit Freiflächen und traumhafte Wohnungen im Dachgeschoss, die keine Wünsche offen lassen. Wohnqualität pur! Hier lässt es sich leben - hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Perfekt durchdachte Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen angepasst an die Nachfrage, Freiflächen in den Innenhof und die tolle Lage in Hernals sorgen für ein außergewöhnliches Rundum-Paket. Barrierefrei Erneuerung der Steigleitungen Renovierung des Stiegenhauses und der Allgemeinflächen Lifteinbau & Kellersanierung Dachgeschoss Ausbau und Sanierung der Altbauwohnungen Fußbodenheizung Außenjalousien Sicherheitstüren 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Parkettböden Sie werden Hernals lieben - Die Lage lässt wohl keine Wünsche offen! Für Sportbegeisterte sind es nur wenige Minuten zum Postsportplatz. Hier finden Sie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Ein köstliches Abendessen nach einem langen Arbeitstag? Kein Problem! In kurzer Gehdistanz befinden sich viele ausgezeichnete Lokale. Inn-Treffs, traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, vom guten Chinesen bis zum typischen Italiener, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck aber auch der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem netten Grätzl. Hernals bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung an die City als auch die Gelegenheit in Küre zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäusern sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab.   Fertigstellung geplant 06/2020 Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. Top 01: Sie suchen eine Bürofläche, die mal wirklich perfekt geschnitten ist? Hell, mit flexibler Raumaufteilung, praktischen Nebenräumen? Sowie mit guter Verkehrsanbindung? Schauen Sie bei uns in der Antonigasse vorbei. Alles da - alles nah! Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.  Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50,38
Zimmer 2
199.000

Büro- und Geschäftsflächen - Edelrohbau - Erstbezug

in 1100 Wien

Büroflächen im Erstbezug in top zentraler Lage Zum Verkauf gelangt eine im 3. Stock gelegene Bürofläche in einem neu errichteten Bürogebäude. Sie wird im "Edelrohbau" Zustand verkauft und bringt somit ein Maximum an räumlicher Flexibilität und Variabilität. Dies ermöglicht die Umsetzung individueller Gestaltungs- und Ausstattungswünsche im Rahmen der technischen und behördlichen Rahmenbedingungen. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoß mit Geschäftsflächen und 15. Obergeschoße. Die Büroflächen befinden sich im 1., 2., und 3. Obergeschoß. Ab dem 4 Obergeschoß können Wohnungen erworben werden. Es gibt jeweils seperate Eingänge und Lobby´s für Büro´s bzw. Wohnungen. Lagerflächen im EG und UG können zusätzlich zwischen € 990,- und 1290/m² zzgl. Ust erworben werden. Tiefgaragenplätze können um € 165,- zzgl. Ust. pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Eine weiter Bürofläche im 2.OG mit ca. 310,52m² steht ebenfalls zum Verkauf um € 1.304.184,-. Genauere Details auf Anfrage. Der Kaufpreis von € 1.117.889,50 versteht sich zzgl. 20% Ust. Ausstattung: Edelrohbau Das heißt es werden keine Zwischenwände, keine Doppelböden, keine Estriche, keine Bodenbeläge, keine haustechnischen Ein- und Ausbauten, außer eine provisorische Heizung zur Gewährleistung der Frostsicherheit und außer die behördlich erforderlichen sicherheitsrelevanten Einrichtungen wie Brandmelder, Sprinkler, Sicherheitsbeleuchtung und Druckbelüftungsanlage, hergestellt. >>> Sicherheitstechnik mittels Zutrittskontrolle und Videoüberwachung. TOP Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> U-Bahn U1 >>> Straßenbahnen D, O, 18 >>> Buslinien 13A und 69A >>> Schnellbahn >>> Regional- und Fernverkehrszüge >>> Direktverbindung zum Wiener Flughafen >>> Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz (A1, A2, A4, A22, A23) Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165 Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Fläche m² 283,01
Zimmer -
1.117.889,50

Einzigartiges Backstein-Büro/LOFT mit Potential

in 1100 Wien

Atemberaubendes Büro/LOFT mit Potential des DG-Ausbaus mit DG-Terrasse Exklusiv beauftragt: Zum Verkauf gelangt ein im 2. Stock gelegenes LOFT mit Nebenräumen und einer Galerie, das sich in einem modern, sanierten Backsteingebäude-Arial befindet, sowie die Baubewilligung für den DG-Ausbau inkl. DG-Terrasse (3.OG) Die Bestandsfläche kann vom GRnudriss her noch verändert werden und verfügt in der Mitte als Highlight über einen großen Raum mit 2 dreieckig geformten Lichtkuppeln. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Die Fläche bietet Raum für Ideen, Kreativität und außergewöhnliche Raumkonzepte. Große moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen.Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen: >>> 504,71 m² Bürofläche Bestand im 2.OG mit loft-artigem Grundriss, der leicht veränderbar ist und außergewöhnlichen Raumhöhen >>> 267,82 m² baubewilligte Bürofläche im 3.OG/DG >>> 66,72 m² baubewilligte Dachterrasse im 3.OG/DG Der Kaufpreis von € 1.715.615,20 versteht sich zzgl. 20% Ust. Es handelt sich um eine gewerbliche Widmung. Stellplätze sind zusätzlich erwerbbar. Kaufpreis auf Anfrage. Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> NEU U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt >>> U1 Reumannplatz >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse >>> Restaurant am Arial Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 772,53
Zimmer 5
auf Anfrage