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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

186 Büros zum Kauf

Erstbezug nach Sanierung I Büro-Widmung I Exklusive Top Lage Pötzleinsdorf I provisionsfrei

in 1180 Wien | Pötzleinsdorferstrasse 19

TRAUMLAGE PÖTZLEINSDORF Bei der Immobilie handelt es sich um eine aufwendig sanierte und großzügig gestaltete Stilaltbauwohnung mit 3 (4) Zimmern, einer Wohnfläche von 111 m², zusätzlich 110 m2 Garten und 35 m2 Terrasse. Beschreibung: großzügiges Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen 2 Zimmer (oder separate Küche) Vorraum / Flur, zentral angelegt 2 voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2 Toiletten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Eingänge Überall Fußbodenheizung Die traumhaft sanierte Hochparterre-Wohnung/Büro wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnsalon/Küche, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Die beiden geräumigen Zimmer sind ruhig/hofseitig ausgerichtet. Im Zuge der Sanierung wurde im Garten eine große Terrasse (ca. 30 m2) und die Fassade ebenfalls erneuert. Die Immobilie ist auch optimal als Büro nutzbar, da 2 Eingänge vorhanden sind. (Büro-Widmung vorhanden) Die Wohnung / Büro wird direkt privat vom Eigentümer provisionsfrei verkauft!!! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. 0664 814 31 00
Fläche m² 111
Zimmer 4
750.000

Top Büro / Praxis mit Eigengarten und Terrasse! Provisionsfrei!

in 1140 Wien

Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern bietet dieses moderne Büro mit Terrasse und Eigengarten genügend Platz zum Arbeiten und Wohlfühlen. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum und hauseigene Tiefgarage. Das Objekt ist auch bestens als Praxis geeignet, besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - gewerbliche Nutzfläche (ca.26m2) mit Ausgang zur Terrasse( ca.16,96m2) und Garten (ca.7,83m2) - Küchenanschlüsse - großer Arbeitsraum von ca.14m2 - Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - Massivbauweise - Smart Technology - wunderschöner Parkettboden / Eiche - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - beste Infrastruktur" Besichtigungen sind jetzt schon Vorort möglich. Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 51,83
Zimmer 2
250.000

5,3% Rendite! Seit 2013 unbefristet vermietet an Europas Marktführer!

in 1120 Wien

5,3% Rendite - seit 2014 unbefristet an Europas Marktführer für Kamin und Abgassysteme vermietet! Das unbefristet vermietete Büro mit einer Nutzfläche von ca. 239,71m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage und des EKZ-Meidling Hauptstraße und dem Schloss Schönbrunn. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1920 neu errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Der Altbau wurde im Jahr 1995 thermisch saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand. Das Büro hat eine Straßenfront von rund 12 Metern, ausgerichtet in Richtung der Schönbrunner Straße. Die Nutzfläche von gesamt ca. 240m² setzt sich aus dem Empfangsbereich, zwei WC´s und 8 getrennt begehbaren Räumen sowie einer Teeküche und Abstellräumen zusammen. Das Büro selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wände sind weiß ausgemalt, als Bodenbelag sind Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Das Lokal ist seit 01. Oktober 2013 auf unbefristete Dauer vermietet, die Mieterin ist Europas Marktführer bei Kamin- und Abgassystemen und kommt den Mietzahlungen nachweislich und stets pünktlich nach und ist sehr zuverlässig.  Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.700,-- Euro netto zzgl. 20% MwSt. zzgl. Betriebskosten. Die belaufen sich auf ca. 443,74 Euro netto. Der Kaufpreis beläuft sich auf 390.000,- Euro, die hohe Rendite beträgt somit ca. 5,3%. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen zur Verfügung! www.wohn3.at - Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 239,71
Zimmer 8
390.000

Ordination als top Kapitalanlage

in 1180 Wien

Top Kapitalanlage! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in perfekter Lage, nur wenige Minuten vom AKH entfernt. Diese ca. 131 m² große Ordination liegt im Erdgeschoss des Gebäudes, Baujahr 1961. Diese seit über 18 Jahre gut etablierte Kassenpraxis wird neu übernommen. HWB: 92 kWh/(m²*a)
Fläche m² -
Zimmer 4
490.000

Repräsentativer Firmensitz: Barockes Wasserschloss in Wien mit Park und 8.300 m² Nutzfläche

in 1140 Wien

Das einzige erhaltene Wasserschloss im Stadtgebiet von Wien ist eine Immobilie, wie sie nur selten auf den Markt kommt und letztlich unvergleichlich. Mitten in einem romantischen Park mit Altbaum-Bestand am Ufer des Mauerbachs steht auf einer Insel im Schlossteich das barocke Baujuwel. Im gesamten Schloss, aber auch im Park mit seinen Steinfiguren und Pavillon haben sich wunderschöne, originale Ausstattungsdetails erhalten und versprühen den Charme einer vergangenen Epoche. Auf dem ca. 84.000 m² großen Areal verteilen sich auf 12 Gebäude ca. 8.300 m² Nutzfläche, wovon alleine 2.700 m² im Schloss situiert sind. So finden sich hier noch alle Gebäude, die auch ursprünglich zu einem derartigen Adelssitz gehörten, wie ein Pförtnerhaus, die ehemaligen Stallungen, eine alte Mühle bis hin zu einem Entenhaus. Im Laufe des 20. Jahrhunderts wurde das Raumangebot um einzelne Gebäude, wie u. a. zwei Seminargebäude, ein Bürogebäude und ein Sportzentrum mit Tennisplätzen erweitert. Auch ein Personalhaus und diverse Lagergebäude sind vorhanden und verleihen dem ganzen den Charakter eines eigenen, kleinen Stadtteils. Aktuell stehen auf dem Schlossareal u.a 21 Seminarräume für 30 bis 120 Personen zur Verfügung, die aber auch ohne großen Aufwand anders genutzt werden könnten. Das gesamte Anwesen wird derzeit als Event-Location und zu Fortbildungszwecken mit Verwaltungsbüros genutzt und ist in einem guten Zustand. So wurde z.B. 2010 das gesamte Dach des Schlosses neu eingedeckt. Die sehr unterschiedlichen Gebäude mit verschiedensten Funktionen und Nutzungen decken die ganze Bandbreite zur Realisierung individueller Wünsche und Bedürfnisse ab. Somit bietet das Anwesen viel Raum für diverse Verwendungen, wie repräsentative Residenz, stattlicher Firmensitz, luxuriöse Clubanlage, elitäre Privatschule bzw. –universität, erlesenes Kunst- und Kulturzentrum u.a. Das Objekt wird unmöbliert verkauft.
Fläche m² 5.500
Zimmer -
auf Anfrage

**9 ZIMMER**BALKON**GARAGE**

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Diese überaus großzügig angelegte Wohnung ist in einem gut geführten Neubau (BJ ca. 1955-60) gelegen. Bis dato wurde diese Wohnung als Ordination geführt. Eine Verwendung sowohl als Wohnung als auch als Büro/Ordination ist hier denkbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock des 10-stöckigen Hauses. Das Haus verfügt über 2 Lifte. Es steht Ihnen eine allgemeine Dachterrasse mit fantastischem Ausblick zur Verfügung. Aufteilung: 9 Zimmer großes Bad 2 Toiletten Küche div. Abstellräume vom Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den Donaukanal und die Skyline vom 2. Bezirk Da die Innenwände dieser Wohnung zum überwiegenden Teil nicht tragend und somit entfern- bzw. veränderbar sind, können Sie diese Wohnung ganz an Ihren persönlichen Bedarf anpassen. Auch eine Teilung der Wohnung ist möglich. Ausstattung: Deckenheizung via Fernwärme Kunststoffisolierfenster mit Innenjalousien, innenhofseitig Holzfenster Fernsehen und Internet über UPC-Telekabel oder A1 Gegensprechanlage Die Wände und Böden freuen sich über einen neuen Anstrich bzw. eine Erneuerung des Belags Die Küche und sanitären Räume erwarten Ihre ganz persönlichen Ideen Raumhöhe 2,70 Meter Ein ebenerdiger, sehr geräumiger und beheizter Garagenplatz (dieser ist im Kaufpreis enthalten) rundet dieses Angebot ab. Sie gelangen barrierefrei von der Garage in die Wohnung. Lage: Die Nähe zum Schwedenplatz und Donaukanal machen diese Lage einzigartig. Die Infrastruktur ist hervorragend; Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Lokale, Kindergärten, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. In fünf Minuten befinden Sie sich am Stephansplatz dem Herzen von Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 2A und 3A Straßenbahnlinien 1 und 2 U-Bahnlinien U4, U1 und U3 Kaufpreis: 2.200.000,- Euro für die Wohnung und den Garagenstellplatz monatliche Kosten für Wohnung und Stellplatz: Betriebskosten rd. 609,- Euro inkl. USt. Reparaturfond rd. 280,- Euro Heizung rd. 293,- Euro inkl. USt. davon 1072, - Wohnung und 110, - Garage Fazit: Wenn Sie großzügig in einzigartiger Lage wohnen möchten ist diese Wohnung genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 240
Zimmer 9
2.200.000

ebenerdige Praxis im Wohungseigentum bei Nähe U6 Alser Straße

in 1080 Wien

Die Praxis bzw. das Büro befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 5 Büro- bzw. Behandlungsräumen, Empfangsbereich mit Wartezimmer, 1 behindertengerechtes WC und Serverraum. Betreten werden kann das Objekt durch 3 Eingänge. In den allgemeinen Bereichen wurden Fliesen und in den Behandlungsräumen Linol-Belag verlegt. Die einzelnen Zimmer sind unterschiedlich groß bzw. aufgeteilt (22m²/ 23m²/ 24m² + 14m² Büro / 24,7m²/ 25,5m²). Jedes Zimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über Verkabelung zur Anbindung an das praxisinterne Netzwerk. Im Wartezimmer gibt es auch die Anschlussmöglichkeit für ein TV-Gerät. Es gibt eine bestehende Lüftungsanlage, die mit Klimageräten zur Kühlung optional erweiterbar ist. Das Objekt wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. HWB: 96,7 kWh/m²a Lage: Die Güter des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung. U-Bahn: U6 – Station Alserstraße Straßenbahn: 43, 44 Parken: Die nächste öffentliche Garage befindet sich am Hamerlingplatz. Bezug: ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 269
Zimmer 5
999.000

Elegantes kernsaniertes Altbau-Büro mit Terrasse in Toplage mitten im Botschaftsviertel (Erstbezug)

in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments und Büros im eleganten Ambiente des Belvederes werden hohen Ansprüchen mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Stil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN  52 Eigentumswohnungen, davon vier Stück im Erdgeschoß auch als Büro nutzbar Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu vier Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Fertigstellung im Dezember 2019. KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 146,18
Zimmer 4
auf Anfrage

Sanierungsbedürftige 236 m² Praxis oder Büro, auch teilbar auf 3 Wohneinheiten

in 1010 Wien

Die 236m² Räumlichkeiten befinden sich im 2. Liftstock mit Ausblick auf den Franz Josef Kai. Der Grundriss besteht aus 9 Zimmer, Bäder, Küche und WC. Die ehemalige Ordination könnte auf 3 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Eine der Wohnungen verfügt auch über eine Loggia mit Blick auf den Donaukanal. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit ( durch Umbauten ) eine große Wohnung mit 236m² Wohnfläche zu erzielen. Dieses Objekt eignet sich aber auch hervorragend für ein Büro oder eine Praxis ( Ordination ) jeglicher Art. Beheizt werden die 236m² mit Fernwärme ( Fussbodenheizung ). Zusätzlich im Kaufpreis ist in der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenplatz inkludiert. Die Infrastruktur spricht bei dieser Immobilie für sich selbst. SCHWEDENPLATZ !! Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL" Kaufpreis : 2.200.000,- BK MIT GARAGE HEIZUNG UND WARMWASSER Inkl. Ust 1.182,- Provision : 3% zzgl. 20% Ust BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at. zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 236
Zimmer 9
2.200.000

2 ZIMMER DACHATELIER! NÄHE BURGGASSE STADTHALLE! MODERNES BÜRO/ATELIER IM JUGENDSTILHAUS!

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird dieses 2 Zimmer Dachatelier verkauft. Das Haus besticht durch die vielen Stilelemente und den erhaltenen Altbaucharme. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Das Büro hat laut Planunterlagen ingesamt ~43m² Nutzfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet.   Das Büro mit ~43m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 2 Räume für Büro/Atelier weitere verfügbare Einheit im Haus: Top 21a: Das Büro  mit ~46m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, 2 Räume monatliche Vorschreibung:             Top21+21a Rücklagen:                    44,73 Betriebskosten:            116,97 BK Pool:                         17,89 Wasser:                            8,95 Lift:                                 13,24 RepRücklage II:              31,38               Gesamt netto EUR:    233,16 Gesamt brutto EUR:  264,57                                   Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 250.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44
Zimmer 2
250.000