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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

198 Büros zum Kauf

TOP-Geschäftslokal - ERSTBEZUG - (Büro, Praxis, Studio, Atelier, Yoga,...)

in 1170 Wien

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m² große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk nahe der Ottakringer Straße. Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge. Das gesamte Haus wurde ebenfalls neu saniert. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Galerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen. Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen: • hochwertige Sicherheitstüren • neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien • neuer Laminatboden • neue Sanitäranlagen Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 2, 6, 9, 44 • U3 Ottakring KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 177
Zimmer 6
178.000

Sonnige Praxis / Büro in Währinger Toplage

in 1180 Wien, Währing

Ein Altwiener Bürotraum könnte nach Renovierung wahr werden! Über 3 Meter hohe Wände, Flügeltüren, Original-Fischgrätparkett, und eine absolute TOP-Lage nahe dem Kutschkermarkt sind nur einige der Highlights diesers äußerst interessanten Büros / oder Praxis. Das Büro ist renovierungsbedürftig und würde sich über einen Käufer freuen, der es mit Liebe saniert und seinen Charme und Flair zu schätzen weiss. Die Nähe zum Stadtzentrum, als auch zum Grüngürtel im 18. und 19. Bezirk, sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und erstklassige Infrastruktur (Gentzgasse, Währinger Strasse) zeichnen diese beliebte Wohngegend besonders aus. Im selben Haus befindet sich ein Stockwerk darunter eine bereits generalsanierte Wohnung / Büro / Praxis zum sehr attraktiven Preis von EUR 549.000,-. Um ein schönes Bild über den Zustand nach der Sanierung zu bekommen, sind im Inserat und Expose sind einige Beispielfotos davon eingefügt. Der Grundriss ist nahezu ident. Zusammenfassende Raumaufteilung: Wohnfläche 131,49 + 8,12m2 Archivraum - Wohnzimmer mit Erker - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Küche - grosser Vorraum - Flur - Archivraum separat, Zusammenlegung möglich Highlights auf einen Blick: - Raumhöhe über 3m - Fischgrätparkett - Flügeltüren - Vollausgestattetes Bad und WC - Strassenbahn 41 und 42 zur U6 Währinger Strasse Volksoper - Buslinien 37 A und 40 A Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn 40 und 41 (in der Währinger Strasse nebenan) Anbindung zur U6 mit der Strassenbahn oder ca. 10 Gehminuten Sämtliche Nahversorger, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie Parks (Türkenschanzpark) und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 139,6
Zimmer 4
585.000

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

ANLEGEROBJEKT IM 8. BEZIRK!

in 1080 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modernes Büro für Anleger in einem Neubau in 1080 Wien. Die Einheit ist unbefristet vermietet und hat eine Nutzfläche von ca. 245,80 m² und der aktuelle Mietzins beträgt EUR 1.538,83 monatlich.   Bürofläche 245,80m², Kaufpreis EUR 699.000,00   Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.   Weitere Anlageobjekte finden Sie hier bzw auf unserer Homepage - decus.at - unter dem Punkt "Anlageobjekte". Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 245,8
Zimmer -
649.000

KREATIVBOX

in 1120 Wien

NEUBAUBÜRO Tolle Büroräumlichkeit bei der Meidlinger Hauptstraße Das ist Wien mit einer Prise Berlin. In unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und zur Meidlinger Hauptstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt von Silberpfeil Architekten. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Fläche gliedert sich wie folgt: Arbeitsraum mit offener Küche, WC AUSSTATTUNG: -Parkettböden in Eiche -Fußbodenheizung -Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung -Große Fensterflächen -Eigene Freifläche -Hauseigene Garage -Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet Stellplätze in der hauseigenen Garage können um € 25.300.- netto erworben werden. Der angebotene Preis ist ein Anlegerpreis zuzügl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 118.100 Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. liv.at
Fläche m² 31,08
Zimmer 1
104.100

Schottenfeld : klassischer Altbau in repräsentativer Lage

in 1070 Wien

Ruhige Bürofläche im Gründerzeithaus aus dem Jahre 1893 nahe Mariahilferstrasse - perfekt für Unternehmer, die historische Rückzugsorte mitten in der Stadt suchen ! + hell, sonnig, ruhig und freundlich + großartiges Raumgefühl + niveauvolle Ausstattung + alle Räumlichkeiten hofseitig + Ausrichtung : Osten + 2018 renoviert + sehr gute öffentliche Anbindung + Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar + perfekte Infrastruktur Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie auf www.immosky.at Schulen: + Akademie der bildenden Künste Wien + FH Technikum Wien + Technische Universität Wien + Alpen-Adria-Universität Klagenfurt + Pädagogische Akademie Einkaufsmöglichkeiten: + alle Geschäfte für jeglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr: + U3 Zieglergasse [Ottakring - Stephansplatz - Simmering]
Fläche m² 120
Zimmer 2
820.000

DC Living - Büro/Geschäftsfläche Top 3-01

in 1220 Wien | Donau-City-Straße 12

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses 2 in DC Living, mit der Anschrift Donau-City-Straße 12, 1220 Wien. Im Juni 2015 wurden im Projekt DC Living 299 freifinanzierte Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche fertiggestellt. Bereits in der Vergangenheit wurden in der Umgebung etliche Wohn- und Bürogebäude errichtet. Am Ufer der Donau ist ein Projekt mit rund 600 Wohnungen geplant. (Baubeginn: voraussichtlich April 2019) Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie U1 Oberlaa, Südtiroler Pl.- Hbf. (13A, 18, 69A, 0. S-Bahn), Stephansplatz (1A, 2A, 3A, U3), Praterstern (U2, S-Bahn) Autobus Linie A22 Kagraner Platz (24A, 26, 31A, U1), Aspernstraße (26A, 84A, 93A, 98A, U2) Die direkte Anbindung zur Autobahn A 22 lässt die Donaucity auch mit dem Auto leicht erreichen (rund 400 Pkw-Stellplätze). Details zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.bai.at. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 147
Zimmer -
350.000

Sofort beziehbar! U6-Alserstraße! AKH und UNI Nähe! Stilvolles Gründerzeithaus! Top Ordinations- oder Büroflächen!

in 1080 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte Ordination zum Verkauf. Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Lage nahe dem Landesgericht und an der Schnittstelle zwischen 8. und 9. Bezirk eignet sich auch für andere Büroflächen wie zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab. Im 4. Stock ist ausserdem eine herrliche Altbauwohnung mit 3,60 Meter Raumhöhe zusätzlich erwerbbar. (Top 18 - 98 m²- € 469.000,-) Die Ordination wird nahezu allen Bedürfnissen gerecht. 14 Meter Strassen seitige Fassade. 1 Eingang von der Straße wenn gewünscht, 2 Eingänge aus dem Stiegenhaus. Sie betreten die Ordination durch das Stiegenhaus, und stehen im Empfangsbereich. Von hier aus ist links ein großer, hofseitiger Behandlungsraum erreichbar. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter und erreichen rechts zwei ebenfalls sehr große Strassen seitige Behandlungsräume. Wenn Sie jetzt den Gang ein paar Schritte weiter gehen, befinden Sich zuerst die 3 Toiletten ( Männer, Frauen, und eine behindertengerechte Toilette ). Danach erreichen Sie den vierten Behandlungsraum, Die Teeküche, den Serverraum, und den Rauminhalt dem die zentrale Entlüftung montiert ist. Im hinteren Bereich finden Sich dann noch die Teeküche ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zu guter letzt noch ein Behandlungsraum und ein Archiv. In jedem Behandlungsraum ist ein Waschtisch, sowie ein mit den Ellbogen bedienbarem Einhandmischer und ein Spiegel montiert.    Die Räumlichkeiten zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, sowie sehr gepflegter Zustand tolle Infrastruktur ob U 6 oder Strassenbahn  vollmöblierte  Mitarbeiterküche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume (3,60 meter) Kellerabteil   Die Ordinationsräume befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Fliesenböden in den Gangbereichen Kunstoffböden (Linoleum) in den Behandlungsräumen 5 Behandlungsräume (28m² , 25m², 23m², 22m² und  20m² )  3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 60x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC 2 Kunden WC´s 1 behindertengerechtes WC weiße Innentüren vollmöblierte Teeküche Gasetagenheizung  Nebenraum mit 12m² , sowie ein Abstellraum, ein Archiv und den Serverraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Ordination beläuft sich auf € 999.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/ m².    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH sowie das Alte AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33, 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter +43 699 198 00 00 8 oder unter ihsan.poyraz@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!    Sofort beziehbar! U6-Alserstraße! AKH und UNI Nähe! Stilvolles Gründerzeithaus! Top Ordinations- oder Büroflächen! 
Fläche m² 264,12
Zimmer 8
999.000

GO PENZING! GROßRAUMLOFT! 530 m² (eventuell bis zu weitere 530 m² erwerbbar)

in 1140 Wien

 530 m² großes Loft (Büro/Ordination/Wohnung/Anlageobjekt) mit 2 Eingängen (natürlich mit Lift) in Bestlage des 14. Bezirks zu verkaufen! Gestalten Sie dieses Großraumbüro ganz nach Ihren Wünschen! Freie Raumaufteilung! Belagsfertig! Das Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Breitensee, nur 1 Gehminute von der U Bahn Station Hütteldorfer Straße entfernt. Das ehemalige Büro- und Lagerhausgebäude wurde durch umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in ein Wohnungseigentumsobjekt mit 21 Wohnungen und 6 Lofts mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,4 Meter umfunktioniert. Das gegenständliche Loft umfasst ca. 530 m² und 2 ca. 6 m² große  Balkone. Alleinstellungsmerkmale: Wohlfühlen bei ca. 3,4 m Raumhöhe!  Komplett modernisierte Wohnanlage  Gute Lage, in nur einer Gehminute zur U-Bahn Station Hütteldorfer Straße / U3 (nur 17 Minuten in den 1. Bezirk) Fernwärme Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß bzw. Innenhof  Garagenplatz nach Verfügbarkeit um € 22.000,-, bis zu 8 Plätze verfügbar! Im Erdgeschoß ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine physikalische Ordination untergebracht. Weiters befinden sich im Hause ebenso ein Kieferorthopäde sowie ein Masseur. Ein Kindergarten ist ebenso im Haus untergebracht. Die Wohnungen und Büros werden über 4 separate Stiegenhäuser mit eigenen Aufzügen erschlossen. Diese reichen von den Garagen-Stellplätzen und der eigenen Einlagerungsräume im Untergeschoß bis in das DG. Im Westen gelegen, bietet der Bezirk schöne Ausflugsziele ins angrenzende Niederösterreich. Der Lainzer Tiergarten ist nur eine Möglichkeit sich am Wochenende zu entspannen oder man kann sich sportlich auf der Schmelz verausgaben. Infrastruktur: In nur einer Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Ebenso die Straßenbahnlinien 10, und 49. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, das Zentrum der Stadt innerhalb von 15 Minuten mit der U Bahn zu erreichen. Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!
Fläche m² 530
Zimmer -
1.500.000

Straßen Lokal/Büro in 9. Bezirk.

in 1090 Wien

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben. Über die Lage braucht mann nicht viel reden man muss es erleben. Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort und erhalten die ursprüngliche Ausstrahlung des Wiener Zinshauses. Die 17 Wohnungen zwischen 40m2 und 100 m2 erstrecken sich über fünf Regelgeschoße sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoß. Großzügige Dachterrassen, Sonnenbalkone, Loggias und Gärten   bringen den Wohnraum zudem ins Freie. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering – sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Gartenpalais Liechtenstein, AKH und Franz-Josefs-Bahnhof sind in Ihre Nähe. Der perfekte Mix für ein urbanes Leben. Über die Lage braucht mann nicht mehr reden man muss es erleben. In dem Wohnbauprojekt stehen noch folgende Wohnung zur Verfügung:TopWohnfläche Loggia+Terrasse+GartenVerkaufspreis     EG    Top 172,82m² T47,75m²  Büro/Ordi488.000,00 €Top 240,06m² T35m²  Büro/Ordi 283.000,00 €     1. OG    Top 354,35m² T 15,17m²375.000,00 €Top 479,42m² L 5,10m²492.000,00 €Top 538,87m² L 4,97m²263.000,00 €     2.OG    Top 654,35m² T 15,17m²verkauftTop 779,42m²  L 5,10m² 516.230,00 €Top 838,05m² L 6,33m² verkauft     3.OG     Top 954,35m²  T 15,17m² 424.000,00 €Top 1071,75m² T 46,04m²verkauftTop 1138,05m² L 6,33m² verkauft         TopWohnfläche Loggia+Terrasse+GartenVerkaufspreis     4. OG    Top 1254,35m² T 15,17m²443.000,00 €Top 1379,42m² L 5,10m²verkauftTop 1438,87m² L 4,97m²verkauft     5.OG    Top 1554,35m² T 15,17m²verkauftTop 1679,42m²  L 5,10m² verkauftTop 1738,87m² L 6,33m² 324.000,00 €     3.OG     Top 1862,39m²  T 37,75m² B 9,55m²680.000,00 €Top 1959,77m² T 8,64m²verkauftKFZ Stellplätze  1-7 je. 40.000,00 €   Zahlreiche weitere Bauträgerprojekte sowie Wohnungen  finden Sie unter www.auventum.at   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Gavrilov Vlatko Auventum /Primium Real Estate GmbH Marc-Aurel-Straße 4, Top 5 1010 Wien Mobile: +43 664 889 39 338 gavrilov@auventum.at www.auventum.at
Fläche m² -
Zimmer 1
282.000