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Büro kaufen in Wörgl

6 Büros zum Kauf

In Wörgl werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Stadthaus-Investment: Jetzt weiter informieren!

in 6300 Wörgl

Aktuell können wir Ihnen ein sehr interessantes Investment im Zentrum von Wörgl anbieten. Das erst 10 Jahre alte Haus ist in einem Top-Zustand und voll vermietet. Geboten werden 916 m² vermietbare Fläche sowie 20 Abstellplätze in der Tiefgarage. Die Anfangsrendite beläuft sich auf 5 % (Faktor 20). Wir konnten Ihre Interesse wecken? Sämtliche Details zum Investment erhalten Sie gerne auf Anfrage! ATH Immobilien e. U. Telefon: +43 660 52 95 441 Mail: office@ath-immobilien.com Web: www.ath-immobilien.com
Fläche m² 916
Zimmer -
2.478.000

WÖRGL - ANLAGE - Objekt im Zentrum von Wörgl ca. 4,00 % p.a. RENDITE, Geschäftsfläche zu verkaufen, Eigennutzung oder Vermietung

in 6300 Wörgl | Innsbrucker Straße 28

Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl idealerweise für Eigennutzung oder Vermietung Hier kommt eine Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der Innsbrucker Straße, diese zählt zu den stärkst frequentierten Straßen von Wörgl. Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche ist aktuell frei zur Eigennutzung oder Vermietung. Leben Sie hier Ihre Kreativität und Ihren Beruf aus. Geeignet für eine Physiotherapie_Praxis, für ein Massage_Studio, Yoga_Zentrum, Nagel_Studio, Tattoo_Studio. Die Lokalität ist im 1. OG mittels Lift erreichbar oder über das gemeinsame Treppenhaus, somit für viele Branchen geeignet.Beschreibung Geschäftsfläche Wörgl: Barrierefreiheit ca. 61,86 m2  Geschäftsfläche ca. 26,00 m² Terrasse frei Sicht ins Grün 2 Tiefgaragen Abstellplätze 1 Stellplatz im Freien HINWEIS: Die im Grundriss eingezeichneten Zwischenwände wurden verändert - Details bei BesichtigungMiete und Betriebskosten Geschäftsfläche Wörgl: Im Falle einer Vermietung rechnen wir mit Mieteinnahmen in Höhe von € 1.000,- netto pro Monat (zzgl. MWSt.) und plus Betriebskosten.Lage Geschäftsfläche Wörgl: Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor. Die Nähe zu wichtigen Handelszentren und eine gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie ansprechende Räumlichkeiten.  Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt. Die Städte Wörgl und Kufstein sind das Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes. Die Autobahnanschlussstellen Wörgl-West & Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) sind in unmittelbarer Nähe.  Sonstige Angaben:  Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Der Verkauf erfolgt netto zuzüglich 20 % MWSt. Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht    Eckdaten zur Gemeinde Wörgl: Seehöhe 511 m, Einwohner ca. 12.700 (Stand Jänner 2011)Verkehrsanbindung Wörgl: Zug: Hauptbahnhof Wörgl (13 min Fußweg) Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost Entfernungen Wörgl: Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min) Ca. 45 km nach Wattens ( 30 Min) Ca. 62 km nach Innsbruck (45 Min) Ca. 110 km nach München (1h 10 Min) Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)  Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <375m Post <850m Polizei <450m Geldautomat <800m Verkehr Bus <125m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,86
Zimmer -
300.000

Büro bzw. Praxis im Zentrum

in 6300 Wörgl

Die hier angebotene Immobilie wird nach Ihren Vorstellungen schlüsselfertig ausgebaut und ist eine ideale Büro- bzw. Ordinationsfläche mitten im Zentrum von Wörgl, liegt im 1.Stock und ist bequem mittels Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in der Bahnhofstraße, gegenüber des Stadtgemeindeamtes, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wörgl entfernt. Auf die Raumaufteilung sowie auf die Ausstattung kann noch, Ihren Wünschen entsprechend, individuell Einfluss genommen werden. Folgende Grundausstattung wäre vorgesehen und ist im Preis inkludiert: Zur Ausstattung: ·Zwischenwände aus Gipskarton ·Decke aus Stahlbeton mit abgehängter Mineralfaserdecke (Raster 62,5 cm / 62,5 cm) ·Damen- und Herren-WC mit Pissoir und gemeinsamen Vorraum mit Waschtisch ·Putzkammerl ·Küche: Anschluss für Spülbecken und Spülmaschine ·Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung ·Brandschutz: Sprinkleranlage in allen Räumen (ausgenommen Feuchträume) ·Klimaanlage: Nachrüstung möglich (Kälteleitungen für Klimaanlage sind vorhanden) ·Elektroinstallation: gesonderter Elektroplan vorhanden ·Telefon- und Internetanschluss ·Innentüren: Dana Türelement weiß matt inkl. Zarge, Edelstahlbeschläge ·Fliesen: WC Rückwände bis 1,2 m und Böden mit großformatigen Fliesen verfliest ·Bodenbeläge: frei wählbar in der definierten Preiskategorie Parkplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von € 20.000,- zusätzlich zu erwerben, weitere Stellplätze sind anmietbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie das gewünschte Angebot werktags nicht innerhalb von 24 Stunden erhalten, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. kontaktieren Sie uns erneut. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Fläche m² 223
Zimmer -
435.000

Büro / Praxisfläche in Wörgl - Bahnhofstraße

in 6300 Wörgl

Geschäftsfläche in direkter Bahnhofsnähe - Top Lage direkt neben dem Hauptbahnhof in Wörgl - ca. 257 m² Fläche aufgeteilt auf - Erdgeschoß und - 1. Obergeschoß - Raumeinteilung noch änderbar - PKW Abstellplätze in unmittelbarer Nähe - sehr gute Erreichbarkeit
Fläche m² 257
Zimmer -
480.000

Neue, helle Büro- oder Praxisfläche zu kaufen!

in 6300 Wörgl

WÖRGL - ZENTRUM Büro-, Praxis-, Therapieräume-, auch für Gemeinschaftspraxis, -Büro geeignet Zentrum von Wörgl - in einem Bestandsgebäude wurde eine großzügige Bürofläche (Praxis, od. ähnl) neu adaptiert und ab Rohdecke neu ausgebaut. Das Objekt liegt in einem repräsentativen Gebäude und Umfeld - im 1. Obergeschoß mit Lift. Sämtliche örtlichen Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Apotheke und sämtliche Nahversorger-Geschäfte. Parkplätze der verschiedensten Arten sind ausreichend vorhanden. Tiefgaragenplätze für Kunden bzw. Patienten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragenplätze für den (= die) Betreiber befinden sich direkt im Haus. Der Wörgler Hauptbahnhof ist lediglich nur 5 Gehminuten entfernt. Die von Tageslicht durchfluteten Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und betragen zirka 200 M². „Zirka“ deshalb, weil hiervon bereits eine großzüger Nassraumgruppe und Sozialräume abgezogen sind. Die Gesamtfläche lt. Einreichplanung beträgt 222,73 M² Als besonders attraktiv zu bewerten sind die Betriebskosten des Objektes mit 2,30 €/M² Nassräume :9,09 m² Teeküche :9,93 m² Archiv 1 :9,14 m² Archiv 2 :9,56 m² Gang :16,18 m² Büros * :168,83 m² *** die Einteilung der Büros können vom späteren Nutzer individuell gestaltet werden bzw. vom jetzt vorliegenden Einreichplan abgeändert werden ! SCHLÜSSELFERTIG Verkaufspreis : € 435.000,-- zzgl. MWSt Tiefgaragenplatz : € 20.000,-- zzgl. MWSt Betriebskosten € 510,-- zzgl. MWSt - per Monat ((davon Heizkosten € 120,74 zzgl. MWSt - per Monat)) Energieausweis in Arbeit.
Fläche m² 222,73
Zimmer 5
435.000

Planen sie mit! Neubau in zentraler Lage mitten in Wörgl

in 6300 Wörgl | Innsbrucker Straße 25

Voraussichtlich wird im Oktober 2018 begonnen und Ende 2019 fertiggestellt. Nachdem noch einige Einheiten frei sind gibt es aktuell die Möglichkeit sehr individuell mit zu gestalten. Von der Westseite her ist dieser Neubau sehr weit einsehbar und eignet sich daher hervorragend für Geschäfte / Büros. Auch eine Kombination von Geschäft bzw Empfang im EG und Büro im OG möglich!
Fläche m² 115
Zimmer -
auf Anfrage