Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Kitzbühel

8 Büros zum Kauf

In Kitzbühel werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentative Büroräumlichkeiten im Neubau

in 6372 Oberndorf in Tirol | Pass-Thurn-Strasse

Die im Jahr 2016 komplett neu erstellte, repräsentative Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Modul 2 der Arche Neo. Von den hellen und modernen Räumlichkeiten haben Sie sowohl einen Blick auf die Südberge als auch auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser. Die Konfiguration der Flächen erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Derzeit befindet sich die Fläche im Edelrohbau. Einen beispielhaften Grundriss finden Sie bei den Bilddaten (Praxis). Für Rückfragen können Sie uns gerne erreichen. Eine detaillierte Beschreibung zur Arche Neo in Kitzbühel Oberndorf finden Sie auf unserer Website unter www.archeneo.at/vermietung (Einheit 1.2.1+1.2.2) Bei Nutzung als Praxis: Adaptionskosten zur Praxis je nach Bedarf, lt. vorliegendem Beispiel ca. € 120.000 ohne Geräte und Möbel Ankaufskosten brutto ca. € 660.000 Kaufnebenkosten ca. 6-7% € 39.000 Gesamt ca. € 699.000 Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Ankauf bzw. Anmietung eines TG Platzes ist möglich zu € 17.000+20% Mwst. Für ein Beratungsgespräch bzw. Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 154
Zimmer -
540.000 3.506,49 €/m²

Büro in nachhaltigem Vollholzgebäude inkl. TG Stellplatz

in 6372 Oberndorf in Tirol | Pass-Thurn-Strasse

Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO liegt an der Bundesstrasse 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, das zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, die zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird u.a. für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Der Gesamtjahres-Energieverbrauch liegt bei ca. 209.000 kWh. Der Gesamtertrag liegt aktuell bei 226.750 kWh. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit Null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für die Nutzer erreicht. Das Aktivhaus ist aus heimischem, Mond geschlagenem Holz völlig ökologisch gebaut - ohne Klebestoffe, Leime oder Chemie. Das Gebäude ist aus 36,4 cm dicken Vollholzwänden errichtet und wächst in Österreichs Wäldern in 42 Minuten wieder nach. Das Projekt leistet einen wertvollen Beitrag, das Bewusstsein für den wandelbaren und immer wieder nachwachsenden Rohstoff Holz zu schärfen. Für einen hochwertigen Branchenmix von innovativen Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativ- technischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren. Auf der Internetseite www.archeneo.at finden Sie umfassende Informationen über die Philosophie und aktuelle Neuigkeiten rundum die ständig wachsende ARCHENEO Familie. Verkaufsobjekt Die Büroeinheit 1.1.9 im Wohnungseigentum befindet sich im 1. Obergeschoss. Moderne Sanitäranlagen befinden sich im Allgemeinbereich. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung / Kühlung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die individuell in der Einheit geregelt werden kann. Für vergleichbare Objekte in der Arche Neo berechnen wir € 400 Nettomonatsmiete. Die Betriebskosten betragen bei der Vorschreibung der Hausverwaltung € 2,17 pro Quadratmeter, ein TG Stellplatz kostet € 70 Nettomonatsmiete. Ist die Einheit vermietet können Sie eine Rendite von ca. 4% erwirtschaften. Je nachdem welche Finanzierung Sie wählen, können Sie eine entsprechend höhere Verzinsung Ihres Eigenkapitals erzielen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 30
Zimmer 1
144.000 4.800,00 €/m²

200 m² große Praxisfläche plus Parkflächen

in 6365 Kirchberg | Kitzbüheler Straße

In unmittelbarer Nähe zum legendären Kitzbühel haben wir im urigen Ort Kirchberg ein Wohnprojekt samt einer rund 200m² großen Geschäftsfläche errichtet. Die Anlage wurde kürzlich fertiggestellt. Die Geschäftsflächen im Inneren befinden sich im Rohbauzustand. So haben Sie maximale Flexibilität und können den Innenausbau nach eigenen Bedürfnissen umsetzen. Der Kaufpreis von netto 649.200 Euro bezieht sich auf den Rohbauzustand exkl. KFZ-Stellplätzen. Für Ihr Personal und Ihre Kunden können Sie gerne bis zu sechs Freiabstellplätze erwerben (zu je netto 10.100 Euro). Wir bieten auch die Möglichkeit zusätzklich Tiefgaragenplätze zu kaufen (zu je netto 22.000 Euro). Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Fläche m² 196,7
Zimmer -
auf Anfrage

Büro/Geschäftslokal in zentraler Lage

in 6370 Kitzbühel

Dieses ca. 50m2 große Lokal liegt in guter Geschäftsumgebung in relativ zentraler Lage von Kitzbühel. Das Lokal besteht aus einem großen Verkaufsraum, welcher mit einem dunklen Melanboden ausgelegt ist. Im hinteren Bereich des Raumes ist noch ein Fenster in einen Innenhof vorhanden. In diesem Bereich ist eine kleine Teeküche situiert und ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Ebenfalls dort ist eine Wendeltreppe eingebaut, welche in einen im Untergeschoss befindlichen Raum von ca. 19m2 führt, welcher auch ein Fenster mit Tagesbelichtung hat und somit sowohl als Lagerraum oder auch als Büro verwendet werden kann. DasLokal besitzt eine große Auslagenfläche und ist sowohl als Geschäftsfläche als auch als Büro bestens geeignet. Zum Lokal gehört eine sehr große Vitrinenfläche, welche sich im Hauseingang befindet. Das Lokal kann aber auch gemietet werden (siehe unsere Mietobjekte). Sofort verfügbar.
Fläche m² 69,01
Zimmer 2
375.000 5.434,00 €/m²

großzügige Räumlichkeiten in Zentrumslage

in 6370 Kitzbühel

Diese ca. 157m² großen Räumlichkeiten liegen tatsächlich absolut im Zentrum der Gamsstadt und sind daher eine wahre Rarität. Derzeit ist das Objekt als Gewerbefläche genutzt und kann als solche auch weiterhin verwendet werden. Hervorragend geeignet ist die Immobilie als Praxisräume oder als großzügige Bürofläche. Auch eine Mischnutzung Büro und Wohnung wäre problemlos möglich. Durch das Vorhandensein von zwei Eingängen, ist auch eine Trennung der Räume ohne Schwierigkeiten möglich. Ausreichend Sanitärräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine gelungene Planung für eine Luxuxwohnung mit einem ca. 74m² großen Wohnsalon und ein Masterschlafzimmer mit etwa 29m², einem weiteren Schlafzimmer, 2 Bädern, Ankleiden, großer Diele, Abstellraum und Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bestechend ist aber unzweifelhaft die Einmaligkeit der Lage. HWB 38,97 kWh/(m2.a) Ein für Kitzbühel absolut sensationeller Preis.
Fläche m² 157,46
Zimmer 3
950.000 6.033,28 €/m²

Vollerschlossenes Gewerbegrundstück in Oberndorf

in 6372 Oberndorf in Tirol

Null Heizkosten, ein tolles Klima und die Chance auf viele Synergieeffekte Als Aktivhaus – aus heimischem Holz völlig ökologisch (ohne Klebestoffe, Leime oder Chemie) gebaut – ist der Anschluss an die Nachbarimmobilie möglich. Diese Immobilie – ArcheNeo 1 und 2 - ist gänzlich darauf ausgelegt, ihren gesamten Jahresenergiebedarf selbst zu erzeugen: mit Erdwärme für Heizen und Kühlen und dem eigenen "Sonnenkraftwerk" am Dach für 100% Ökostrom!
Fläche m² -
Zimmer -
680.000 - €/m²

Geschäftslokal im Salvenpark in Brixen im Thale

in 6364 Brixen im Thale

Bei den Miteigentumsanteilen handelt es sich um eine Geschäfts-/Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 2008/2009 errichtet wurde. Die Geschäftsfläche kann leicht als Büro oder Praxis an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Autoabstellplätze auf der Allgemeinfläche vor dem Haus sind vorhanden.
Fläche m² 137
Zimmer -
274.000 2.000,00 €/m²

Kössen - Geschäftslokal in Zentrumnähe

in 6345 Kössen

Ebenerdiges Geschäftslokal mit ca. 88 m² Nfl. steht in Kössen in der Alleestraße zum Verkauf. Durch einen separaten Zugang gelangt man in den Verkaufsraum mit zwei Schaufenstern. Im rückseitigen Raum befindet sich das WC, ein Büroraum mit Tageslicht und Teeküche. Eine zusätzliche Außenfläche mit 40 m², sowie allgemeine Parkplätze, stehen Besuchern zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden über eine neu installierte Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor: HWB-ref. 35,59 kWh/m²a. Detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Fläche m² 54,55
Zimmer 2
145.000 2.658,11 €/m²