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Büro kaufen in Oberndorf in Tirol

1 Büros zum Kauf

In Oberndorf in Tirol wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro in nachhaltigem Vollholzgebäude inkl. TG Stellplatz

in 6372 Oberndorf in Tirol

Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO liegt an der Bundesstrasse 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, das zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, die zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird u.a. für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Der Gesamtjahres-Energieverbrauch liegt bei ca. 209.000 kWh. Der Gesamtertrag liegt aktuell bei 226.750 kWh. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit Null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für die Nutzer erreicht. Das Aktivhaus ist aus heimischem, Mond geschlagenem Holz völlig ökologisch gebaut - ohne Klebestoffe, Leime oder Chemie. Das Gebäude ist aus 36,4 cm dicken Vollholzwänden errichtet und wächst in Österreichs Wäldern in 42 Minuten wieder nach. Das Projekt leistet einen wertvollen Beitrag, das Bewusstsein für den wandelbaren und immer wieder nachwachsenden Rohstoff Holz zu schärfen. Für einen hochwertigen Branchenmix von innovativen Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativ- technischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren. Auf der Internetseite www.archeneo.at finden Sie umfassende Informationen über die Philosophie und aktuelle Neuigkeiten rundum die ständig wachsende ARCHENEO Familie. Verkaufsobjekt Die Büroeinheit 1.1.9 im Wohnungseigentum befindet sich im 1. Obergeschoss. Moderne Sanitäranlagen befinden sich im Allgemeinbereich. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung / Kühlung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die individuell in der Einheit geregelt werden kann. Für vergleichbare Objekte in der Arche Neo berechnen wir € 400 Nettomonatsmiete. Die Betriebskosten betragen bei der Vorschreibung der Hausverwaltung € 2,17 pro Quadratmeter, ein TG Stellplatz kostet € 70 Nettomonatsmiete. Ist die Einheit vermietet können Sie eine Rendite von ca. 4% erwirtschaften. Je nachdem welche Finanzierung Sie wählen, können Sie eine entsprechend höhere Verzinsung Ihres Eigenkapitals erzielen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 30
Zimmer 1
144.000