Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Innsbruck-Stadt

17 Büros zum Kauf

In Innsbruck-Stadt werden derzeit 17 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 34 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Anlagehit - Geschäftslokal 5 %

in 6020 Innsbruck | Fischnalerstraße 30

Anlagehit – Geschäftslokal 5% Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in guter Frequenzlage von Innsbruck. Lage: Die Fischnalerstraße liegt parallel zur Innpromenade. Die Anbindung an die Innenstadt und Universität/Klinik ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die Radwege bestens gegeben. Nicht nur in Sachen Wohnen steht die Gegend hoch im Kurs. Zahlreiche renommierte Betriebe tummeln sich hier quasi. Einige Ausbildungsstätten in direkter Umgebung und natürlich das dicht besiedelte Wohngebiet rundherum sorgen für treue und neue Kundschaft! Objekt: Im Jahr 2000 wurde das Geschäft aufwändig generalsaniert, Video überwacht und Alarm gesichert. In diesem Zuge sind die rund 101 m² optimal aufgeteilt worden: Im östlichen Teil befindet sich nun ein kleines, gut laufendes Bistro, welches bis Feber 2019 befristet vermietet ist. Westlich gelegen ist eine kompakte Büroeinheit, in der Mitte befindet sich das „Hauptgeschäft“ – eine im Umkreis sehr beliebte Tabaktrafik. Kleine Lagerflächen, sowie Toiletten sind vorhanden. Vor dem Haus gibt es (kostenpflichtige) Parkplätze. Die potentielle Mietrendite von über 5 % macht die Liegenschaft ganz besonders als Anlageobjekt interessant…
Fläche m² -
Zimmer -
420.000 ∞ €/m²

Büro-Geschäftsfläche in zentraler Innenstadtlage in Innsbruck zu verkaufen

in 6020 Innsbruck

Das Büro liegt in sehr zentraler Innenstadtlage Ecke Meinhardstraße – Boznerplatz in der Kreid-Passage. Das Büro besteht aus einem großen Raum, abgetrennten WC mit Handwaschbecken und einem kleinen separatem Vorraum. Durch die große Auslageflächen würde das Objekt auch als Geschäftsfläche nutzbar sein. Weiters ist ein Lagerraum mit 7,8 m2 im Keller vorhanden. Kaufpreis: € 120.000,- Betriebskosten Büro/ Geschäftsfläche + Tiefgarage: ca. € 205,- zzgl. 20% Ust. Energiewerte: HWB: 189,4 kwh/m2a Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust. - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Fläche m² 39
Zimmer 1
120.000 3.076,92 €/m²

Stilvolle Kanzlei im historischen Haus

in 6020 Innsbruck | Salurnerstraße 16

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kanzlei in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im Zentrum von Innsbruck. Der Standort ist ausgezeichnet und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Beinahe gegenüber befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Quasi jeder Punkt der Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, aber auch Universität und Universitätsklinik. Die Salurner Straße 16 liegt, zwischen Hauptbahnhof, dem Landhausplatz, dem Hilton Hotel und dem Casino Innsbruck.
Fläche m² -
Zimmer -
845.000 ∞ €/m²

Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage

in 6020 Innsbruck | Salurnerstraße 16

Im Erdgeschoß, direkt im Kreuzungsbereich Salurner Straße / Wilhelm-Greil- Straße steht diese Gewerbefläche zum Verkaufen. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendebaus. Das Lokal wurde in den letzten Wochen etwas adaptiert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die ca. 40 m2 Nutzfläche lässt sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten: egal ob Geschäft, Showroom, Galerie oder Büro. Ein straßenseitiger Eingang bietet Ihren Kunden einen optimalen Zugang. Durch die umlaufenden Fensterfronten sind die Räumlichkeiten hell, freundlich und sehr gut ersichtlich. Guter Standort: Zahlreiche Dienstleister und Geschäftsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beinahe gegenüber befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn: Linie F, D, R, E, H, ST, STB und 3. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer -
360.000 ∞ €/m²

Barrierefreie, helle und sehr gut sichtbare Büro- und Praxisflächen direkt an Frequenzstraße zu kaufen

in 6020 Innsbruck

Im Gemeindegebiet von Innsbruck an einer Frequenzlage stehen mehrere attraktive Büro- und Praxisflächen zwischen ca. 130m² und ca. 345m² einzeln oder als Gesamtfläche mit 757m² gut sichtbar zum Verkauf an. Die Einteilung der Flächen ist noch individuell möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: bodner@conterra.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 74
Zimmer -
auf Anfrage

ATTRAKTIVES Geschäftslokal I WERBEWIRKSAME Lage I

in 6020 Innsbruck

ATTRAKTIVES Geschäftslokal IN WERBEWIRKSAMER Lage mit Parkplätzen und TG-Stellplätzen! In einer übersichtlichen ECKLAGE einer gepflegten Wohn-und Geschäftshausanlage aus dem Jahr 1987 befinden sich die zum Verkauf stehenden Gewerberäumlichkeiten. Prädestiniert als Büro, Praxis, Seminar-, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche mit ca. 229,5 m² - verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß umfasst rund 125 m². Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den hellen Hauptraum. Über eine Treppe kommen Sie in das 104,5 m² große Untergeschoß mit Personalbereich. Eine gemütliche und geräumig eingerichtete Küche, bestens ausgestattete Mitarbeiter Facilities und zwei Lager-/ Archivräume, wobei einer als Serverraum verwendbar ist. Vom Untergeschoß erreichen man eben über eine Schleuse die Tiefgarage. Auf einem eigenen baulich begrenzten TG-Stellplatz ist ausreichend Platz für zwei PKW´s. Vor dem Eingang befinden sich noch zwei weitere Besucherparkplätze, große Ladeflächen und ein überdachter Gang. Für das Marketing gibt es verkabelte Werbeflächen. Nebenkosten Instandhaltungs-Rücklage 82,20 € Betriebskosten 358,57 € Heizkosten 146,35 € Gesamt 587,12 € exkl. Ust. Optional kann das Objekt auch angemietet werden. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Fläche m² 229,5
Zimmer -
492.000 2.143,79 €/m²

Friseursalon in zentralster Frequenzlage

in 6020 Innsbruck | Salurnerstraße 16

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! In zentralster Stad-und Frequenzlage befindet sich dieses Anlageobjekt. Es liegt im Erdgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendebaus. Der Friseursalon hat eine Nutzfläche von ca. 81 m² und ist auf unbestimmte Zeit an den Friseurbetrieb Velly GmbH vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt monatlich € 2.636,32. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 5%. Das Gewerbeobjekt liegt im Erdgeschoß, mit einer straßenseitigen Fensterfront. Zahlreichen Passanten sowie eine gute Kundenfrequenz ist garantiert.
Fläche m² 90,86
Zimmer -
632.000 6.955,76 €/m²

ARZTPRAXIS in TOPLAGE oder WOHNEN im ZENTRUM:

in 6020 Innsbruck

ARZTPRAXIS / BÜROEINHEIT in TOPLAGE oder WOHNEN im ZENTRUM: In einem Wohn- und Geschäftshaus am Innrain in absoluter Zentrumslage gelangt zum Verkauf: - 3-Zimmer Einheit mit cirka. 80 m² Nutzfläche - Nutzbar als Ordination, Büroeinheit oder nach Umbau auch als Wohneinheit - Top Adresse mit hoher Passentenfrequenz in unmittelbarer Nähe zur Markthalle . Die Einheit liegt im 2. OG, ist bequem per Lift erreichbar und umfasst rund 80 m². Folgende Räume stehen zur Verfügung: Vorraum, Wartezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC 1,77 m². Ein Umbau in eine Wohneinheit ist möglich. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) ist vorhanden und kann bei Nichtbedarf auch sehr gut weitervermietet werden. Starten Sie Ihre beruflichen Laufbahn mit einer Top Adresse und nutzen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung. Für mehr Details oder einen Termin vor Ort stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Die Raiffieisen Immobilien Tirol GmbH weist hiermit den / die Interessent/en auf die rechtlichen Rahmenbedingungen des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes - VRUG hin: bei Abschluss des Maklerauftrages zur Leistungserbringung (Angebote, Besichtigunhgen, etc.) außerhalb der Geschäftsräume unseres Unternehmens besteht gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von 14 Tagen. Der Widerruf dieses Rücktrittsrechtes muss in schriftlicher Form an die Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH erfolgen. Ein Formular zum Widerruf wird im Anhang von der Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH gemeinsam mit einer Nebenkostenübersicht beim Immobilienkauf übermittelt und zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 80
Zimmer -
319.000 3.987,50 €/m²

Attraktive Gewerbeimmobilie zu Anlagezwecken!

in 6020 Innsbruck

Im gut frequentierten Gewerbegebiet von Innsbruck Ost gelangt diese hochwertig ausgestattete, ca. 137 m² große Bürofläche samt Garagenplatz zum Verkauf. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) eines im Jahr 1995 errichteten Gebäudes und besteht aus drei Büros, einem Vorraum, einer ausgestatteten Küche, einem Serverraum und zwei Toiletten mit Dusche. Die Gewerbeimmobilie ist seit 01.09.2012 mit einem unbefristeten Mietvertrag und einem beidseitigem Kündigungsverzicht bis 31.12.2018 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Die Nettomiete beträgt aktuell € 1.343.- und ist indexiert. Besonders hervorzuheben sind auch die günstigen Betriebskosten von ca. € 185,- p.m. Die Rendite für diese interessante Anlageimmobilie beträgt ca. 5 %. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 137
Zimmer -
320.000 2.335,77 €/m²

Preisreduziert! Provisionsfrei abgebergestützt! Renoviertes Büro/Praxis/Kanzlei in ebenerdiger Lage von Innsbruck

in 6020 Innsbruck

Renoviertes, bezugsfertiges Gewerbeobjekt. Das Büro liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses welches ca. 1981 erbaut wurde. 2011 wurde eine Renovierung des Büros durchgeführt, wobei ein großer Hauptraum, ein separates Büro, ein Besprechungsraum und ein Abstellraum geschaffen wurden. Bei Bedarf könnten eventuell Parkplätze in der Nähe angemietet werden. In nur wenigen Fußminuten erreicht man den Einkaufspark Sillpark und auch das Stadtzentrum. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Diese Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung als Büro, Geschäftsraum oder auch als Kanzlei. Für eine Umwidmung in Wohnraum wird die Zustimmung aller anderen Eigentümer des Hauses benötigt. Ein Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeidigten Sachverständigen kann bei Interesse vorgelegt werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: Provisionsfrei, da abgebergestützt. Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 95,67
Zimmer 2
235.000 2.456,36 €/m²