Büro kaufen in Innsbruck

13 Büros zum Kauf

In Innsbruck werden derzeit 13 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage

in 6020 Innsbruck | Salurnerstraße 16

Im Erdgeschoß, direkt im Kreuzungsbereich Salurner Straße / Wilhelm-Greil- Straße steht diese Gewerbefläche zum Verkaufen. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendebaus. Das Lokal wurde in den letzten Wochen etwas adaptiert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die ca. 40 m2 Nutzfläche lässt sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten: egal ob Geschäft, Showroom, Galerie oder Büro. Ein straßenseitiger Eingang bietet Ihren Kunden einen optimalen Zugang. Durch die umlaufenden Fensterfronten sind die Räumlichkeiten hell, freundlich und sehr gut ersichtlich. Guter Standort: Zahlreiche Dienstleister und Geschäftsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beinahe gegenüber befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn: Linie F, D, R, E, H, ST, STB und 3. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer -
360.000 ∞ €/m²

Attraktive Gewerbeimmobilie zu Anlagezwecken!

in 6020 Innsbruck

Im gut frequentierten Gewerbegebiet von Innsbruck Ost gelangt diese hochwertig ausgestattete, ca. 137 m² große Bürofläche samt Garagenplatz zum Verkauf. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) eines im Jahr 1995 errichteten Gebäudes und besteht aus drei Büros, einem Vorraum, einer ausgestatteten Küche, einem Serverraum und zwei Toiletten mit Dusche. Die Gewerbeimmobilie ist seit 01.09.2012 mit einem unbefristeten Mietvertrag und einem beidseitigem Kündigungsverzicht bis 31.12.2018 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Die Nettomiete beträgt aktuell € 1.343.- und ist indexiert. Besonders hervorzuheben sind auch die günstigen Betriebskosten von ca. € 185,- p.m. Die Rendite für diese interessante Anlageimmobilie beträgt ca. 5 %. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 137
Zimmer -
320.000 2.335,77 €/m²

Stilvolle Kanzlei im historischen Haus

in 6020 Innsbruck | Salurnerstraße 16

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kanzlei in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im Zentrum von Innsbruck. Der Standort ist ausgezeichnet und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Beinahe gegenüber befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Quasi jeder Punkt der Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, aber auch Universität und Universitätsklinik. Die Salurner Straße 16 liegt, zwischen Hauptbahnhof, dem Landhausplatz, dem Hilton Hotel und dem Casino Innsbruck.
Fläche m² -
Zimmer -
845.000 ∞ €/m²

Ihre Chance - zentral in Pradl!

in 6020 Innsbruck

Sie suchen ein Geschäftslokal, zentral in Pradl? Mit eigenem Parkplatz, genügend Lagerflächen und endlich Eigentum - keine Miete mehr? Dann sind Sie hier richtig: Sie erwerben hier ein Geschäftslokal mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten z.B. Büro, Nagelstudio, Kanzlei,.. - vieles ist möglich! Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende und freundliche Atmosphäre. Die Einheit besteht aus einem ca. 50 m² großen, hellen Raum mit Empfangsbereich. Weiters ist eine kleine Küche mit Waschbecken und Kühlschrank, WC und ein Büro mit 2 Schreibtischen vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Keller/Lagerräume sind im Kaufpreis inbegriffen. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0699 11169511! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erler, Creative Homes Immobilien GmbH, Innsbruck. Werden Sie Tippgeber! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ihre Empfehlung ist uns bares Geld wert! Rufen Sie mich an und ich schicke Ihnen unsere Tippgebervereinbarung zu! Nach erfolgter Vermittlung beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!    
Fläche m² 65
Zimmer -
210.000 3.230,77 €/m²

ATTRAKTIVES Geschäftslokal I WERBEWIRKSAME Lage I

in 6020 Innsbruck

ATTRAKTIVES Geschäftslokal IN WERBEWIRKSAMER Lage mit Parkplätzen und TG-Stellplätzen! In einer übersichtlichen ECKLAGE einer gepflegten Wohn-und Geschäftshausanlage aus dem Jahr 1987 befinden sich die zum Verkauf stehenden Gewerberäumlichkeiten. Prädestiniert als Büro, Praxis, Seminar-, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche mit ca. 229,5 m² - verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß umfasst rund 125 m². Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den hellen Hauptraum. Über eine Treppe kommen Sie in das 104,5 m² große Untergeschoß mit Personalbereich. Eine gemütliche und geräumig eingerichtete Küche, bestens ausgestattete Mitarbeiter Facilities und zwei Lager-/ Archivräume, wobei einer als Serverraum verwendbar ist. Vom Untergeschoß erreichen man eben über eine Schleuse die Tiefgarage. Auf einem eigenen baulich begrenzten TG-Stellplatz ist ausreichend Platz für zwei PKW´s. Vor dem Eingang befinden sich noch zwei weitere Besucherparkplätze, große Ladeflächen und ein überdachter Gang. Für das Marketing gibt es verkabelte Werbeflächen. Nebenkosten Instandhaltungs-Rücklage 82,20 € Betriebskosten 358,57 € Heizkosten 146,35 € Gesamt 587,12 € exkl. Ust. Optional kann das Objekt auch angemietet werden. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Fläche m² 229
Zimmer -
545.000 2.379,91 €/m²

Preisreduziert! Provisionsfrei abgebergestützt! Renoviertes Büro/Praxis/Kanzlei in ebenerdiger Lage von Innsbruck

in 6020 Innsbruck

Renoviertes, bezugsfertiges Gewerbeobjekt. Das Büro liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses welches ca. 1981 erbaut wurde. 2011 wurde eine Renovierung des Büros durchgeführt, wobei ein großer Hauptraum, ein separates Büro, ein Besprechungsraum und ein Abstellraum geschaffen wurden. Bei Bedarf könnten eventuell Parkplätze in der Nähe angemietet werden. In nur wenigen Fußminuten erreicht man den Einkaufspark Sillpark und auch das Stadtzentrum. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Diese Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung als Büro, Geschäftsraum oder auch als Kanzlei. Für eine Umwidmung in Wohnraum wird die Zustimmung aller anderen Eigentümer des Hauses benötigt. Ein Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeidigten Sachverständigen kann bei Interesse vorgelegt werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: Provisionsfrei, da abgebergestützt. Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 95
Zimmer 2
256.000 2.694,74 €/m²

Große Räumlichkeiten - Ideal für Anwälte, Steuerberater etc...

in 6020 Innsbruck

Große Räumlichkeiten - Ideal für Anwälte, Steuerberater etc... • Abgeteilte Büroräumlichkeiten • Zentrale Lage • Tiefgaragenplätze • 7 Zimmer, Teeküche, 3 WC’s, 1 Dusche & Kellerabteil • Ideal auch für Bürogemeinschaften Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 218
Zimmer 7
806.000 3.697,25 €/m²

Gewerbefäche innerstädtische Frequenzlage

in 6020 Innsbruck | Salurnerstraße 16

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! Im Kreuzungsbereich Salurner Straße / Wilhelm-Greil-Straße befindet sich dieses Anlageobjekt. Es liegt im Erdgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendebaus. Das zweigeschoßige Lokal mit ca. 42 m2 Nutzfläche ist bis Juni 2017 vermietet. Im Erdgeschoß gelegen präsentiert eine straßenseitige Fensterfront zahlreichen Passanten das Gewerbeobjekt und sorgt für eine gute Kundenfrequenz. Standort: Zahlreiche Dienstleister und Geschäftsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beinahe gegenüber befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn: Linie F, D, R, E, H, ST, STB und 3. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. --- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / mit der Abgeberin hin. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Fläche m² -
Zimmer -
189.000 ∞ €/m²

Top-Renditeobjekt in Innsbruck

in 6020 Innsbruck, Wilten

Dieses Top Anlageobjekt liegt im Stadtteil Wilten in der Nähe des Westbahnhofes. Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um Büroflächen im Ausmaß von ca. 287,39 m². Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß und ist sowohl auf die Straßenseite als auch in den Innenhof ausgerichtet und über das Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Die Einheit umfasst als Zubehör eine Grünfläche von ca. 204,50 m². Diese ist über die Büroräumlichkeiten zugänglich. Tiefgaragenabstellplätze können auf Wunsch miterworben werden. Die Liegenschaft ist langfristig bis 31. März 2020 an eine öffentliche Einrichtung vermietet. Dieses Renditeobjekt bietet einen sicheren Wertzuwachs und ist somit eine sehr attraktive Kapitalanlage. Nebenkostenübersicht: Grunderwerbsteuer:                       3,5% Grundbucheintragungsgebühr:     1,1% Vertragserrichtungskosten:           1,7% + 20% USt. Vermittlungshonorar:                     3,0% + 20% USt.
Fläche m² 287
Zimmer -
825.000 2.874,56 €/m²

Loft-Wohnen und Arbeiten - Atelier/Kanzlei/ Büro mit Umbaumöglichkeit zur Wohnung

in 6020 Innsbruck

Loft-Wohnen und Arbeiten - Atelier/Kanzlei/ Büro mit Umbaumöglichkeit zur Wohnung - Top Büro C2 Überblick: · Innsbruck - Pradl/Amras · Loft/ Büro / Großraum Wohnräume mit Umbaumöglichkeit zur Wohnungswohnungsnutzung (Bewilligung Baupolizei notwendig) · 363 m2 Nutzfläche 1.OG und 190 m2 im UG und Garten 213 m2 (= 511 Anteile) · Gute Verkehrsanbindung mit Strassenbahn in Innenstadt · KP EUR 770.000.-- zzgl. optional 3 TG á 16.500.-- ( ca. EUR 1.700.- pro m2 Fläche) - ergibt Preis pro Anteil beim Büro von EUR 1.500.-- Lage: Im Stadt Pradl/Amras in der Amraserstrasse - gute Verkehrsbindung mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Dez oder Tivoli (Mitte). Ebenso in Sichtweite befindet sich eine Strassenbahnhaltestelle. Beschreibung Objekt: Das Objekt wurde 1996 als Wohn-und Bürogebäude errichtet. Im vorderen Gebäudeteil befinden sich Büros und Wohnungen, sowie eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft. Im hinteren Gebäudeteil befinden sich Grünflächen im Allgemeinbesitz zur Erholung als Ruheoase. Ebenso sind hauptsächlich Wohnungen im hofseitigen Gebäudetrakt situiert. Das Gebäude hat strassenseitig zur Amraserstrasse eine Nord/Südausrichtung. Hofseitig ist der hintere Bauteil ost/westseitig ausgerichtet. Raumaufteilung/Stockwerkslage: Die Räumlichkeiten befinden sich im hofseitigen Gebäudetrakt im Parterre. Das Objekt könnte am besten als Loft-/Büro/Atelier /-Wohnung beschrieben werden. Die großzügigen Flächen und die Raumhöhe erzeugen ein optimales Klima zum Leben. Das TOP hat eine Raumfläche ca. 363 m2 im EG und im UG (teilsweise gutes TageslichtI) ca. 189,61 m2 und einen Eigengarten von ca. 213 m2. Die Böden sind größtenteils mit Industrieparkett ausgestattet. Die Einheit zeichnet sich durch Raumüberhöhen aus. Es sind bereits die klass. Wohnfunktionen wie WCs und Küche, vorhanden. Bei einer Wohnungsnutzung sind hier sicherlich noch Adaptierungsarbeiten durchaus sinnvoll. Die unteren Räume präsentieren sich durch Deckeinsparungen überwiegend mit guten Tageslichtverhältnissen. Die gesamten Räumlichkeiten - EG und UG lassen sich daher entsprechend vielfältig nutzen. Als Büro, Atelier, Ordination, Wohnung, Verkaufsraum und Kanzlei und letztlich sind Ihre Ideen ausschlaggebend. In einigen Fällen bedarf es natürlich der baupolizeilichen Bewilligung. Die Einheit ist als Büro im Nutzwertgutachten der Eigentümergemeinschaft bezeichnet. Als letzte Nutzung war in diesen Räumlichkeiten ein Kindergarten untergebracht. Aus dieser Zeit stammt auch die aktuelle Räumaufteilung und Ausstattung. Bestand: Die Einheit ist bestandsfrei und kann jederzeit übergeben werden. Parken & öffentliche Verkehrsmittel: Der Stadtteil Pradl/Amras ist überwiegend mit gebührenpflichtiger Kurzparkzone ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine private Tiefgarage - optional können 3TG Plätze zum Einzelpreis von EUR 16.500.-- erworben werden. Die Strassenbahnhaltestelle ist quasi vor der Haustüre. Der Stadtteil verfügt über eine qualitätsvolle Infrastruktur und hat einen sympatischen Wohncharme. Betriebskosten/ Heizung und Energie/Rücklage: Zentrale Anlage für Wärme und Heizung im Haus - Erdgasanlage. Die letzte Betriebskostenabrechnung liegt uns per 31.12.13 vor und übersende ich Ihnen gerne. Die aktuelle Dauervorschreibung durch die Hausverwaltung beträgt mtl. EUR 1.428,85 .-- inkl. 20 % USt, davon EUR 244.-- Heizung netto zzgl. 20 % USt.. Diese Beträge inkludieren Betriebskosten, Warmwasser und Rücklagenbildung und USt. Die Bewirtschaftungskosten betragen daher ca. 2,79 EUR pro WE-Anteil. Für die TG Kfz Abstellplätz ca. EUR 12 bis 16.-- inkl. 20 % UST mtl. Heizwärmebedarf: Der Referenzenergieausweis zeigt folgendes Bild: HWB 93 fGEE 2,68 lt. Energieaus vom 27.3.2013 Rücklage: Rücklagenstand lt. Hausverwaltung per 31.12.13 EUR ca. 162.000.-, Bildung pro Jahr ca. Eur 80.000.-. Der Heizkessel und die Warmwasseranlage müssen voraussichtlich 2015 erneuert werden. Eb
Fläche m² 552
Zimmer -
770.000 1.394,93 €/m²