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Büro kaufen in Schäffern

1 Büros zum Kauf

In Schäffern wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Bürohaus UKZ Schäffern

in 8244 Schäffern

Das Gebäude wurde in Massivbauweise im Jahre 2006 geplant und 2009 errichtet und fertig gestellt. Es handelt sich dabei um ein dreigeschossiges Bürogebäude +  Seminarräumen mit ca. 806,60 m² Nutzfläche + einer ca. 350 m² großen Lagerhalle, in unmittelbarer Nähe zur Abfahrt der A2 Südautobahn - Abfahrt Schäffern. Die beiden Grundstücke haben zusammen eine Größe von 13.365 m², die zugehörige Widmung lautet Industrie-u. Gewerbegebiet 2 mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5, kleine Teile entlang den Grundgrenzen sind z.T. als Wald bzw. landwirtschaftliche Flächen bzw. Verkehrsflächen ausgewiesen. Die drei Geschosse sind mittels eines Stiegenhauses mit integriertem Personenaufzug untereinander verbunden. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß befinden sich ausschließlich Büroräumlichkeiten, sämtliche Nebenräume wie Teeküchen und WC - Anlagen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im  2. Obergeschoß ist ein ca. 148,21 m² großer Schulungs - und Seminarraum mit zugehörigen Freiflächen (zwei von einander unabhängigen ca. 96,07m² große Dachterrassen) ausgeführt, diese Räumlichkeiten werden auch tageweise zur Anmietung angeboten. Dem Gebäude vorgelagert besteht ein befestigter Parkplatz, der zur Zeit für ca. 52 PKW - Parkmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft ist teilweise vermietet, beim derzeitigen Vermietungsstand sind ca. 62%  der gesamten Flächen vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 3.985,39.- /im Monat, d.h. im Jahr ca. € 47.824,68.-. Ergibt eine Nettorendite von 3,7% bei der momentanen Auslastung!
Fläche m² 806,6
Zimmer -
1.548.000 1.919,17 €/m²