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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Graz (Stadt)

19 Büros zum Kauf

In Graz (Stadt) werden derzeit 19 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 38 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Sehr hochfrequentierte Lage - Gewerbefläche in Innenstadtlage am Dietrichsteinplatz

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese 138 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage im Erdgeschoss eines 1961 errichteten mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes direkt am Dietrichsteinplatz. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich auf eine großzügige Erdgeschossfläche, eine kleine Galerie im 1.OG sowie ein Untergeschoss mit Sanitärbereich und Lagerfläche aufteilt, besticht besonders durch ihre zentrale, innenstädtische Lage, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis (€ 1.297,-/ m²) sowie den idealen Grundriss. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen (feuerpolizeiliche Maßnahmen) in der Höhe von € 2.152,15 ist vom Käufer zu übernehmen, welches monatlich € 225,79 beträgt und über die Betriebskosten bis Ende 2019 getilgt wird. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungseigentumsobjekte im Paket zu kaufen.
Fläche m² 138
Zimmer -
179.000

Gepflegte Büroeinheit in zentraler Grazer Lage

in 8010 Graz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531233?accessKey=5d9f +++ Zum Verkauf kommt hier eine Bürofläche aus dem Jahr 1965, welche sich in zentraler Lage in Graz-Geidorf befindet. Sie erwerben hier eine gepflegte Büroeinheit mit ca. 56 m² Fläche, die im Erdgeschoss des Hauses angelegt ist. Die Einheit erstreckt sich über einen großen, offenen Büroraum, welcher straßenseitig über große Schaufenster verfügt, und wird von einem Einzelbüro, einer Waschnische und einem WC vervollständigt. So eignet sich die Fläche ideal für viele Gewerbearten, darunter bspw. Versicherungs- oder Reisebüros. Zugeordnet ist der Einheit darüber hinaus ein ca. 50 m² großes Abteil im Keller des Hauses, das als Lagerfläche dienen kann. Die 18 Stellplätze auf dem Grundstück der Immobilie stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung frei. Objektnr.: 17823
Fläche m² -
Zimmer -
109.000

NEUBAU Erstbezug 105m² vielseitig nutzbar Bestlage EGGENBERG provisionsfrei !

in 8020 Graz

DELTA Immobilien bietet ein großartiges, vielseitig nutzbares Geschäftslokal/ Büro im Erdgeschoß in einem neu erbauten Haus mit 30 Wohnungen Bestlage für Eigennutzung oder als Anlage nahe FH Joanneum/LKH-West/UKH Bestens geeignet zB für : Geschäftslokal/Einzelhandel Praxis/Büro Gastronomie eingeschränkt Alle Vorteile im Überblick: Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, kann dieses Geschäftslokal von Eigennutzern aber auch als Anlageobjekt (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden. Lage: Die neuen (Vorsorge)Wohnungen und das GESCHÄFTSLOKAL liegen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zur FH Joanneum, zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Straßenbahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule Joanneum und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 105,84
Zimmer -
191.500

Helles, sehr zentrales Wohnungseigentumsobjekt mit einzigartiger Aussicht auf dem Schlossberg - Rarität

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese im 9. Liftstock befindliche, sanierungsbedürftige Liegenschaft ist eine Besonderheit und einzigartig. Das rund 420 m² große, über ein ganzes Geschoss erschlossene Objekt besticht besonders durch die Helligkeit, die Bestlage und die atemberaubende Aussicht über die Dächer von Graz. Bestehend ist das Objekt aus derzeit rund 20 Räume in verschiedenste Größen, einem Balkon und einem Sanitärbereich. Die außertourlich großen Fenster verleihen der Liegenschaft ein extra angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Derzeit ist die Liegenschaft Gewerblich gewidmet. Jedoch gibt es einen Einreichplan für den Umbau von einem Büro in eine Wohnung, welcher bei Bedarf angewendet werden kann. Weiters gibt es einen rechtskräftigen Baubescheid für die Nutzungsänderung vom Büro zu einer Wohnung, sowie zum Umbau zu einer Wohnung. Die Liegenschaft hat sehr viel Potenzial und ähnelt einer tollen Loft-Liegenschaft mitten in der Grazer Innenstad in bester Lage mit einer wunderschönen Aussicht über den Dächern von Graz.
Fläche m² 420
Zimmer 20
990.000

Grazer Liegenschaft mit Tradition – Andritzer Mauthaus („Steinbruchmaut“)

in 8010 Graz

Zum Verkauf steht eines der wenigen noch erhaltenen Mauthäuser von Graz. Das aus dem 17. Jh. stammende Schopfwalmgiebelhaus steht unter Denkmalschutz und wurde in den 90er Jahren saniert bzw. umgebaut. Derzeit befinden sich im unterkellerten Haupthaus auf vier Etagen elf Wohnungen. Zur Liegenschaft gehören weiter ein Nebenhaus ("Hauswarthaus") mit einer Wohneinheit, ein Zubau mit vier Büros und acht Parkplätze. Das imposante, auffällige Gebäude befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrslage mit ausgezeichneter Infrastruktur und wäre auch als repräsentativer Firmensitz bestens geeignet. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Fläche m² 810,51
Zimmer -
auf Anfrage

Dreigeschossiges Wohnungseigentumsobjekt/Büro mit großzügigen Freiflächen und viel Potenzial in bester Innenstadtlage - direkt am Dietrichsteinplatz

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Suchen Sie ein innenstädtisches Gewerbeobjekt mit viel Potenzial? Dann könnte dieses 3-geschossige, innenstädtische Wohnungseigentumsobjekt mit großen Freiflächen Ihr perfekter Standort sein. Ob als Verkaufsfläche, Geschäftslokal, Bar, Restaurant, Lebensmittelmarkt, Galerie, Schmuckgeschäft, Tanz- bzw. Fitnessstudio, Bank, Tankstelle oder Büroräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten mit höchster Frequenz und Werbewirksamkeit und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen. Diese rund 472 m² große sanierungsbedürftige, gewerblich gewidmete Liegenschaft befindet sich in äußerst zentraler und hochfrequentierter Innenstadtlage direkt am Dietrichsteinplatz, in einem mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäude. Das größte Potenzial dieser exklusiven Gewerbefläche liegt neben ihrer perfekten Innenstadtlage an ihren großzügigen, vielseitig nutzbaren, teilüberdachten Freiflächen in Form von einer rund 218 m² großen Außenfläche direkt an das Objekt angrenzend und einem rund 34 m² großen Balkon im ersten Stock, welche in der Grazer Innenstadt als absolute Raritäten zählen. Das Objekt ist bestehend aus einem ca. 210 m² komplett ausgebauten, momentan mit Tresoren ausgestatteten Kellergeschoss, einem rund 172 m² großen Erdgeschoss mit großen Fensterfronten und einer rund 90 m² großen Fläche im 1. Stock sowie der soeben erwähnten weitläufigen Freifläche, welche als Parkplätze, Terrasse, Gastgarten, Verkaufsfläche für Gassenverkauf oder Zapfstelle einer innenstädtischen Tankstelle genutzt werden könnten. Das Objekt verfügt über eine eigene Liftanlage, welche das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss verbindet. Das 1.Obergeschoss ist sowohl durch eine im objektinneren befindliche Stiege, als auch durch eine Wendeltreppe im Außenbereich zugänglich. Das Erdgeschoss und der erste Stock verfügen über großzügige Räumlichkeiten mit großen Glasflächen, das Kellergeschoss ist bestehend aus mehreren Räumen, welche zu verschiedensten Zwecke benutzt werden könnten. Die hochfrequentierte, innenstädtische Lage gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objekts. Das Objekt wird komfortabel über Fernwärme beheizt.   Es besteht die Möglichkeit mehrere Flächen im Paket zu kaufen.
Fläche m² 472
Zimmer 10
659.000

Absolut hochwertige, wunderschöne Liegenschaft mit Garten und großer Terrasse am Fuße des Schlossberges in der Wickenburggasse

in 8010 Graz | Wickenburggasse

Dieses einzigartige, sehr repräsentative Innenstadtjuwel befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges im 1. Bezirk Innere Stadt in einem um 1800 errichteten, laufend sanierten historischen Altstadthaus. Diese rund 195 m² große Wohnung, welches sich auf das gesamte 2. Obergeschoss des Hauses erstreckt, wurde innerhalb der letzten Jahre sehr aufwendig und hochwertig saniert bzw. neu ausgebaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand und auf höchstem Standard. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung gartenseitig komplett geöffnet und mit einer Glasfassadenfront neu gestaltet. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre einzigartige Lage, großzügige Freiflächen, hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, vier großen, hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, getrenntem WC, mehreren Abstellräumen sowie einem wunderschönen, rund 54 m² großen Wohnzimmer mit wunderschönem, historischem Kamin sowie angrenzendem Küchenbereich mit der außergewöhnlich großen Glasfassadenfront mit Blick auf den Schloßberggarten. Aus dem lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse sowie den angrenzenden wunderschönen Garten. Der einzigartige rund 2.073 m² große Garten, welcher einen Teil des Schlossbergs darstellt ist eine echte Rarität und grüne Wohnfühloase mitten in der Grazer Altstadt, welcher mit atemberaubendem Blick über die Innenstadt, vom Plabutsch bis zum Schöckl sowie mit großzügigem Grillplatz, mehreren Gartenhäuschen und zahlreichen alten Bäumen zum Entspannen im Freien einlädt und welche es definitiv kein zweites Mal gibt. Durch die durchdachte Architektur wurde in der Wohnung eine geschmackvolle und sehr gut gelungene Kombination von „Alt und Neu“ geschaffen, welche keine Wünsche offenlässt. Die klassischen Altbauelemente, wie die stilechten Altbaudoppelflügeltüren, die großen hellen Zimmer mit hoher Deckenhöhe und hochwertigen Parkettböden vermischen sich mit der modernen Ausstattung sowie die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, selbstverständlich über einen elektrischen Sonnenschutz in Form von Raffstores verfügen und ein besonderes Wohnambiente schaffen. Der individuelle Grundriss lässt auch eine andere Raumaufteilung zu. Das hochwertige Mobiliar, bestehend aus einer komplett ausgestatteten, rund 6 Meter langen Küche inklusive aller Elektrogeräte (großer Kühlschrank, Gasherd mit Ofen und Dunstabzug, Geschirrspüler), ist zusätzlich um € 35.000,- anzukaufen. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Hauses ist zusätzlich um € 30.000,- zu erwerben. Die Wohnung eignet sich durch die perfekte Lage, ihre Größe und Aufteilung ideal als luxuriöses Eigenheim für Menschen, die eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grazer Innenstadt erwerben möchten. Auch ein exklusiver Standort als Büro, Ordination oder Kanzleistandort würde sich hier anbieten und es besteht auch die Möglichkeit weitere Flächen im Haus oder auch die Gesamtliegenschaft zu erwerben.
Fläche m² 195
Zimmer 4
1.490.000

Bürofläche in Straßgang - Kärntner Straße

in 8054 Graz

Dieses Büro befindet sich im Grazer Süden direkt in der Kärntner Straße an der Grenze zu Seiersberg und ist mit dem Auto oder der GVB sehr gut erreichbar. Es ist im 1.Obergeschoß eines Büro- und Wohngebäudes gelegen und über eine Außenstiege erreichbar. Die rund 138m² Fläche unterteilen sich in 5 Büroräume, welche zum Teil mit Glasflächen voneinander getrennt sind. Des Weiteren gibt es einen Empfang, eine Teeküche sowie zwei WCs. Das Büro ist klimatisiert und kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden. Es können bis zu 4 Stellplätzen zu je € 7.500,- erworben werden, des Weiteren stehen auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Fläche m² 138
Zimmer -
299.000

Wunderschöne Gewerbefläche in hochfrequentierter Innenstadtlage - direkt am Dietrichsteinplatz

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese 138 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage im Erdgeschoss eines 1961 errichteten mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes direkt am Dietrichsteinplatz. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich auf eine großzügige Erdgeschossfläche, eine kleine Galerie im 1.OG sowie ein Untergeschoss mit Sanitärbereich und Lagerfläche aufteilt, besticht besonders durch ihre zentrale, innenstädtische Lage, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis (€ 1.297,-/ m²) sowie den idealen Grundriss. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen (feuerpolizeiliche Maßnahmen) in der Höhe von € 2.152,15 ist vom Käufer zu übernehmen, welches monatlich € 225,79 beträgt und über die Betriebskosten bis Ende 2019 getilgt wird. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungseigentumsobjekte im Paket zu kaufen.
Fläche m² 138
Zimmer -
179.000

ITH: HERVORRAGEND! TOP-FIRMENSTANDORT! PROVISIONSFREI! GRAZ-JAKOMINI! TOP-INFRASTRUKTUR! TIEFGARAGE! AB 200m² bis 350m²!

in 8010 Graz

ITH: HERVORRAGEND! TOP-FIRMENSTANDORT! PROVISIONSFREI! GRAZ-JAKOMINI! TOP-INFRASTRUKTUR! TIEFGARAGE! AB 200m² bis 350m²! der Preis entspricht der Ausbaustufe Edelrohbau aufgrund der großzügigen Raumhöhe ist eine Zwischendecke einziehbar Parkplätze verfügbar; optional erwerbbar Highlights der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: massive Bauweise schallentkoppelte Konstruktion Wärmedämm-Verbundsystem, 3 fach Wärmeschutzverglasung (= geringe Betriebskosten) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at   Hinweis: bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Symbolbilder, welche lediglich der Veranschaulichung dienen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 356,6
Zimmer -
713.200