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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Graz (Stadt)

17 Büros zum Kauf

In Graz (Stadt) werden derzeit 17 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 34 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ITH #REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN, ARZTPRAXIS, + TOP-LAGE im GRÜNEN ST.PETER + EINMALIGES BAUPROJEKT + direkt an der St. Peter Hauptstrasse.

in 8042 Graz

Die Bürofläche, Praxisfläche, Gastgewerbe werden in einer hochwertigen Wohnanlage im grünen St. Peter direkt an der St. Peter Hauptstrasse gebaut. Die absolute Besonderheit hierbei ist, dass jede Einheit durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird.      Der komplette gewerbliche Teil  ist  süd-westlich ausgerichtet.  Die barrierefreie Immobilie, in der 1. Terrassenetage, kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Gebäudekomplex wird in Beton-Bauweise mit einer aufwendigen Isolierung errichtet. .  Im Innenbereich werden nur hochwertigste Materialien verwendet. Der gesamt Bürobereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.   Die Fenster sind 2-fach verglast, mit Lärmschutz und Außen-Raffstore.   EIGENE  PLANUNG möglich.  Der Bauträger  kann auf jeden individuellen Wunsch eingehen. Natürlich  ist die Bürofläche  auch teilbar.    Kosten  1x Tiefgarage und 3x Autoabstellplatz   Netto € 42.000,--       Durch die Lage und dem einzigartigen Wohnbauprojekt wird eine enorme zukünftige Wertsteigerung erzielt. Es wird ein maßgeschneidertes Finanzierungs- und Steuerkonzept für Anleger angeboten.   Worauf warten, greifen Sie zu!   Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin.  Anzumerken ist, dass Symbolbilder verwendet wurden!  www. schantl-ith.at
Fläche m² 266,7
Zimmer -
auf Anfrage

83 m² Keller für Büro oder Lager in Straßgang

in 8054 Graz | Nittnergasse

Diese Räumlichkeiten im Keller eines Mehrparteienhauses bestehen aus einem verfliesten Vorraum (Empfangsbereich), einem langen Gang mit Zugang zu zwei Zimmern (Büros), einer Küche mit Essbereich, sowie einem Badezimmer mit WC. Die Eingänge zu den Kellerräumlichkeiten sind über das Haupthaus und über das Nebenhaus verfügbar. Bis auf den Vorraum haben alle Räume natürliches Licht. Der S-Bahn-Anschluss befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz am Nebengebäude und ein Servitut über den Ausgang zum Nebenhaus wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 82,54
Zimmer 3
45.000

IHR TRAUM VOM EINER EIGENEN FILIALE IN GRAZ

in 8010 Graz

Sie sind auf der Suche nach dem RICHTIGEN Standort? Den können wir Ihnen, bei dieser tollen Gewerbefläche bieten. Die perfekte Ecklage, somit sehr gut sichtbar und gut erreichbar für Ihre Patienten oder Kunden. Des Weiteren gibt es genügend Parkplatzmöglichkeiten im Umfeld. Ein großer Raum mit großen Fenster Fronten und zwei weitere extra Räume, bieten eine gute Basis um Ihr Business schnell zum Erfolg zu bringen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Raum mit ca 70m² - große Fensterfront - 2 extra Räume für Büro - von der Straße eine Ebene - 1 WC, ein weiteres baulich möglich - Anschlüsse für Küche - 20m² Kellerraum für Lager - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 3
195.000

Gewerbefläche ca. 60m² im Erdgeschoss für viele Verwendungsmöglichkeiten in Graz!

in 8020 Graz | Rochelgasse 30

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich die Immobilie. Das Gewerbeobjekt verfügt über 60m², welche als Lagerraum oder auch als Büro genutzt werden können. Aufgeteilt auf einen Verkaufsraum und eine Lagerfläche im hinteren Bereich kann das Objekt auch verwendet werden. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes und ist somit ideal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Ein seprarates WC und ein 2,40m² großer Vorraum sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt hat 2 Zugänge von außen. Um sich ein wirkliches Bild von der Immobilie machen zu können, ist eine Vor Ort Besichtigung unumgänglich. HWB-Wert = 84,23 kWh/m²a
Fläche m² 60
Zimmer -
87.000

Moderne Geschäftsräume-(Lokal) in einem klassischen Stilhaus im EG, Nähe Geidorfplatz

in 8010 Graz

Geschäftslokal bzw. Büroräume ca. 80 m² mit 5 grossen Schaufenster. Ein Sanitär und Küchenbereich ist vorhanden. Vom Geschäftslokal gelangt man mittels innenliegender Treppe in den ausgebauter Keller im Ausmass von ca. 188 m². Multifunktionell.
Fläche m² 80
Zimmer 4
290.000

EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 6 Zimmer

in 8010 Graz | Morellenfeldgasse 8

Diese exklusive, komplett sanierte Altbaubürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus nur wenige Schritte von der Alten Technik entfernt. Die Bürofläche erstreckt sich über 2 Etagen die mittels Wendeltreppe verbunden sind. Beide Etagen sind vom Stiegenhaus aus begehbar. Ein Lift befindet sich im Haus. Je Etage stehen Ihnen ein WC, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Abstellraum und 3 Zimmer zur Verfügung. Zwei Kellerabteile sind dieser Bürofläche zugeordnet. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Einbahnstraße im beliebten Grazer Viertel St. Leonhard. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, durch die nah gelegene Straßenbahnhaltestelle ist eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal. Ausreichend Parkplätze sind in der blauen Zone rund um das Haus verfügbar. Die Bürofläche besticht nicht nur durch ihre tolle Lage, sondern auch durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² -
Zimmer 6
876.000

Büro Nähe Stadtpark

in 8010 Graz

Büro im Eigentum Maiffredygasse, 8010 Graz Das Büro befindet sich im Bezirk Leonhard an der Ecke Alberstraße /Maiffredygasse, in einer ruhigen Gegend, dennoch beinahe im Stadtzentrum. Unweit davon finden Sie die Technische Universität, die Karl-Franzens Universität, den Kaiser-Josef-Platz, die Oper und das Stadtzentrum. Edelrohbau Heizung: Fernwärme im Ausmaß von ca. 110,33 m2 Kaufpreis € 210.000,-- zzgl. 20 % USt Ein Tiefgaragenplatz kann zu einem Kaufpreis von € 25.000,-- erworben werden. Energieausweis vorhanden, HWB 36/m²/a
Fläche m² 110
Zimmer -
210.000

Arztpraxis/Büro mit Haus inkl. Garten und Wellnessbereich

in 8042 Graz

Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine besonders exklusive Lage und Ausstattung mitten im Herzen von Graz St. Peter. Solche Immobilien in ruhiger Villengegend und ländlichem Flair, sowie perfekter Verkehrsanbindung (in 10 min mit der Linie 6 am Grazer Hauptplatz, in 7 min auf der Autobahn und 8 min zum LKH), sind eine Rarität. Besonders der uneinsichtige, begrünte Garten mit liebevollen Details und hochwertigen Pflanzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der 8x4m große Pool mit Warmwasserdusche, die Gartenhütte, die Outdoor-Küche, ein eigener Hausbrunnen sowie eine große überdachte Terrasse mit Kühlschrank und Soundanlage runden diese exklusive Immobilie ab. Viel Platz bieten die Räumlichkeiten des Hauses an. Der ebenerdig begehbare Keller inklusive Sauna, Dusche und Küche bietet mit 3 zusätzlichen Räumen ausreichend Platz für die Einrichtung einer Arztpraxis bzw. eines geräumigen Büros an. Im Erdgeschoß befindet sich der Hauptwohnbereich bestehend aus einer geräumigen Küche mit Essbereich und dem anschließenden Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Über den Vorraum gelangt man in das Kinderzimmer und das liebevoll gestaltete Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie in das stilvolle Bad mit Dusche und Wanne und in die separate Toilette. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, voll ausgebaute Wohneinheit aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit eingerichteter Küche und Ausgang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht und Grillplatz, einem Eltern- und zwei Kinderschlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einem extra WC. Die Alarmanlage sowie das eingezäunte Grundstück bietet zusätzlich Schutz und Sicherheit. Aufgrund der Größe, könnte die Immobilie auch in zwei/drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die großzügige Einfahrt, ein Carport, die große Doppelgarage und die überdachte Durchfahrt bieten genügend Platz für die Bewohner, sowie deren Gäste. Diese Luxus-Immobilie wird mit hochwertigen Möbeln verkauft und wäre somit für den neuen Besitzer bezugsfertig eingerichtet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 420,5
Zimmer 10
1.650.000

*Projekt Amalfi 239* Bezirk St.Peter-Exklusive Büro- und Geschäftsflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente in Hochfrequenzlage!

in 8042 Graz

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee auf einer Fläche von ca. 520 m² ,auch teilbar: Variante 1: Gesamtfläche über 2 Geschosse mit ca. 520 m² Variante 2: Geschäftsflächen auf 2 Ebenen mit ca. 358 m² ( 1.Ebene 261 m² - 2. Ebene 97 m²) Variante 3: Geschäftsfläche mit 148 m² Variante 4: individuell auch andere Lösungen möglich! Jede Ausbaustufe, von Edelrohbau bis Vollausstattung, ist möglich! Unsere Architekten erarbeiten für Sie eine individuelle Detailplanung! Erstbezug ab Ende 2018 möglich. Tiefgaragenplätze sowie Freiparkplätze sind verfügbar  (Preis auf Anfrage).   Objektbeschreibung: Geschosse: 9 oberirdische Geschosse, 1 Tiefgaragengeschoss   Nutzung: Wohnbau und Gewerbe   Wohnungen: 65 Wohneinheiten zwischen 33 m² und 218 m²  Allgemeinräume: Im Bereich des Zugangs der Stiege sowie der Tiefgarage  Allgemeinflächen: Kinderspielplatz, Fahrradabstellfläche überdacht, Müllplatz überdacht. Stellplätze: 74 Stellplätze in der Tiefgarage (davon 22 im 1. OG sowie 52 im UG), 11 oberirdische Stellplätze (nicht überdacht). Zugang Gebäude: Zugänge über jede Ebene  Zugang Wohnungen: überdachte Gänge in jeder Ebene  Nutzung:  Die hochfrequente Lage in St.Peter ist bestens geeignet für Branchen wie: Ärzte (Zahn, Haut, Praktischer Arzt, Allgemein Medizin, etc…), Physiotherapeuten, Gesundheitszentrum, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftstreuhänder, Versicherungsmaklerunternehmen, Banken, Immobilienbüro, Fitnessstudio, Architektur,  Bauingenieurbüro, etc… Lage Allgemein-Infrastrukturbeschreibung Graz – St. Peter :  14.500 Einwohner fühlen sich in im Grazer Randbezirk St. Peter bereits sichtlich wohl. Was bei genauerer Betrachtung auch wirklich verständlich ist, denn St. Peter hat einiges zu bieten.    Der im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt gelegene Bezirk bietet durch den großen Naturanteil, nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie die intakte Infrastruktur eine sehr hohe Lebensqualität.   In ihrer Einzigartigkeit erhalten, finden Sie hier z.B. die Eustacchiogründe, die Wälder am Messendorf Berg, den ORF-Park oder auch den Landschaftsteich nördlich der Petersbergenstraße, die einem auch Mitten im Ballungszentrum die Möglichkeit bieten sich in freier Natur zu entspannen oder körperlich zu betätigen.   Im direkten Kontrast dazu, aber nicht weniger wichtig und praktisch, ist die bequeme und einfache Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Raaba zur A2. Aber auch ohne Auto sind Sie hier bestens versorgt, denn direkt vor dem Projekt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie die Grazer-Innenstadt binnen 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.   Als attraktive Nahversorgerzentren in der Nähe stehen Ihnen das Fachmarktzentrum „Center Ost“ und das Shoppingcenter „Murpark“ zur Verfügung – so findet man in unmittelbarer Umgebung eigentlich alles, was das Herz begehrt.   Darüber hinaus haben sich im Umkreis von ca. 5 km vor Jahren Großbetriebe, wie Magna Steyr Fahrzeugtechnik, Knapp Logistik AG, Raiffeisen Landesbank, die Technologieparks Raaba und Grambach, bzw. eine Vielzahl von Klein- und Mittelbetrieben rund um St. Peter angesiedelt. Diese Unternehmen beschäftigen in etwa 15.000 Mitarbeiter und daraus resultiert eine unglaubliche Anzahl an potentiellen Mietern.  Weiters haben sich in St. Peter eine Vielzahl von kulinarisch, hochwertigen Restaurants, Lokale, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen und Ärzte angesiedelt und bieten den Bewohnern direkt vor Ort ein überaus hohes Maß an Serviceleistungen.    St. Peter – ein Grazer Bezirk, der sehr vieles zu bieten hat und vor allem nicht auf die Menschen von jung bis alt vergessen hat. Denn auch an die Errichtung von Kindergärten, Volksschulen, höheren bildenden Schulen und Seniorenresidenzen wurde neben dem bestehenden Berufsschulzentrum und der technischen Universität gedacht.   Zusammenfassend würde den Bezirk St. Peter wohl am besten die Bezeichnung „hochgradig Lebenswert“ beschreiben.
Fläche m² 520
Zimmer -
auf Anfrage

Repräsentatives Büro in 8045 Graz-Andritz!

in 8045 Graz

Das Büro – auch als Ordination nutzbar - weist eine Nutzfläche von rund 118,5 m² auf und liegt im 2. Stock, erschlossen durch ein großzügiges Stiegenhaus und einer Liftanlage. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1996 erbaut, befindet sich im begehrten Graz-Andritz mit guter Verkehrsanbindung.   Die individuell gestaltbare Büroräumlichkeit verfügt zusätzlich über einen Sozialraum sowie zwei WC-Einheiten. Das gegenständliche Büro präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist nach Südwesten ausgerichtet. Beheizt wird das Bürogebäude mittels Fernwärme. Eine Klimaanlage ist auch installiert. Dem Büro zugeteilt (Wohnungseigentumszubehör) sind 5 KFZ-Abstellplätze im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil (rund 23 m²).   Das Büro ist ab sofort bezugsfähig!   Energieklasse: D                     HWB-ref = 127 kWh/m²a                                 fGEE: 1,50   Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!
Fläche m² 118,5
Zimmer -
294.000