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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Graz (Stadt)

9 Büros zum Kauf

In Graz (Stadt) werden derzeit 9 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

GESCHÄFTSFLÄCHE - INNENSTADT GRAZ / NÄHE HERRENGASSE - PROVISIONSFREI

in 8010 Graz | Jakoministraße

Aus einem historischen Gebäude – benannt nach dem ehemaligen Gasthof "Zum Wilden Mann" – welches über viele Jahre die Reininghaus Ballsäle, die Musikuniversität Graz, ja sogar die Grazer Oper beherbergte, entsteht nun eine Immobilie der Extra-Klasse. Im Zuge einer Sanierung und Aufstockung werden nun moderne, großzügige Penthäuser und Wohnungen errichtet. Großstädtische Loft-Büros sowie die zeitlos außergewöhnliche Architektur der Wohnungen, kombiniert mit einer spektakulären Dachstruktur, lassen eine nachhaltige Wertsteigerung erwarten. Zwei ruhige Innenhöfe runden das Bild ab. Konkret Hier handelt es sich um die ehemalige Werkstätte der Bühnenbildner der Musikuniversität. Die Geschäftsfläche liegt im EG und wird auf 252,81 m2 erweitert. Sie hat einen direkten Zugang zum ruhigen Innenhof.  Mit einer Raumhöhe von knapp 5 m (einer Seltenheit in Graz), einer unglaublichen Atmosphäre und einem großzügigen Foyer bietet sich das Objekt als repräsentativer Geschäftssitz an. Die zentrale Lage ist verkehrstechnisch außergewöhnlich attraktiv: Nur 7 Autominuten sind es bis zur Autobahnauffahrt, und zugleich nur 3 Gehminuten bis zur Grazer Altstadt (Weltkulturerbe). Die Fußgängerzone sowie Straßenbahn- und Buslinien, Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Tiefgaragen etc. sind fußläufig erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Diese Immobilie bietet  -) 5 moderne Loft-Büros bzw. Geschäftsflächen zwischen 79 und 358 m2,  -) 14 Regelgeschoß-Wohnungen zwischen 43 und 104 m2  -) 10 luxuriöse Penthäuser zwischen 32 und 124 m2 mit Blick über die Dächer von Graz Der angegebene Preis ist ein Netto-Preis zuzüglich 20 % MwSt. Verkaufspreis brutto = € 639.609,30 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Zusatzinformationen: PROVISIONSFREI _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 252
Zimmer -
581.463 2.307,39 €/m²

BÜROFLÄCHEN, ARZTPRAXIS, GASTGEWERBE in einem EINZIGARTIGEN WOHNPROJEKT, St. PETER HAUPSTRASSE, ERSTBEZUG

in 8042 Graz

Die Bürofläche, Praxisfläche, Gastgewerbe werden in einer hochwertigen Wohnanlage im grünen St. Peter direkt an der St. Peter Hauptstrasse gebaut. Die absolute Besonderheit hierbei ist, dass jede Einheit durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird.    Der komplette gewerbliche Teil  ist  süd-westlich ausgerichtet.  Die barrierefreie Immobilie, in der 1. Terrassenetage, kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Gebäudekomplex wird in Beton-Bauweise mit einer aufwendigen Isolierung errichtet. .  Im Innenbereich werden nur hochwertigste Materialien verwendet. Der gesamt Bürobereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.   Die Fenster sind 2-fach verglast, mit Lärmschutz und Außen-Raffstore.   EIGENE  PLANUNG möglich.  Der Bauträger  kann auf jeden individuellen Wunsch eingehen. Natürlich  ist die Bürofläche  auch teilbar.    Kosten  1x Tiefgarage und 3x Autoabstellplatz   Netto € 42.000,--       Durch die Lage und dem einzigartigen Wohnbauprojekt wird eine enorme zukünftige Wertsteigerung erzielt. Es wird ein maßgeschneidertes Finanzierungs- und Steuerkonzept für Anleger angeboten.   Worauf warten, greifen Sie zu!   Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin.  Anzumerken ist, dass Symbolbilder verwendet wurden! 
Fläche m² 266,7
Zimmer -
auf Anfrage

Modernes Büro in Top Lage!

in 8010 Graz

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des vierstöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut. Derzeit sind die Büroräume in 16 Einzel- und Team-Büros sowie in ein großzügiges Sitzungszimmer unterteilt. Weiters bestehen ein Archiv und eine Gemeinschaftsküche. Die allgemeinen Teile des Hauses wie auch die Büroräume wurden laufend erneuert, 2008 wurde eine weitere 200qm² Bürofläche dazu erworben und nach modernster Planung mit einigen Highlights wie zB. einem Lichthof errichtet. Die Büros sind zur Gänze vermietet, dadurch wäre diese Liegenschaft für Anleger eine gute Investition!
Fläche m² 495,81
Zimmer -
1.500.000 3.025,35 €/m²

Hans-Sachs-Straße! Büro / Wohnung mit ca. 90m² - 3 Zimmer - Balkon!

in 8010 Graz

Top-Lage, Büro oder als Wohnung nutzbar ca. 90m², 3 Zimmer, Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Hans-Sachs-Straße, Innenstadt Graz Achtung Altstadt-Liebhaber! Hier ist nun die Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben, von der Sie in wenigen Minuten fußläufig in der Innenstadt sind. Die Lage ist nahe dem Operncafe. Es handelt sich hier um ein repräsentatives Büro in Top Lage mit einer Glasfront. Dieses Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Durch eigene Adaptierungsarbeiten des neuen Käufers kann man aus diesen Objekt auch eine sehr tolle Wohnung zaubern. Eine hohe Frequenz und eine hohe Werbewirksamkeit sind gegeben. Durch die großen Fenster und viel Glas empfindet man eine gute Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über Strom mittels Elektrospeicheröfen. Die Fernwärme ist im Haus vorhanden könnte mit Umbaumaßnahmen angeschlossen werden. Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden. Tiefgaragenplätze können in der unmittelbareren Nähe, in der Hamerlinggasse, angemietet werden. Es gibt allerdings im Innenhof allgemeine Parkplätze, die aber meistens schon ausgeschöpft sind. Vor dem Eingang der Wohnung ist ein allgemeiner Balkon in Richtung Innenhof. Vom Vorraum kommen Sie über den Flur in die Toilette. Weiter geht es in die kleine Wirtschaftsküche, die ohne weiteres in ein Bad mit Dusche umgebaut werden kann. Anschließend geht es in das erste Zimmer. Dann in die große Küche mit eventuellen Essbereich und zu guter Letzt in das große Arbeitszimmer mit Glasfront, die zur Hamerlinggasse zeigt. Vermietet wurde dieses Objekt um 900 Euro netto und BK 240 Euro gesamt 1140 Euro und Umsatzsteuer 20% 1368 Euro. Die Höhe der Räume beträgt ca.2,40 m -2,60 m. Die Infrastruktur ist perfekt und alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.   Raumaufteilung: Vorraum, Flur, 1 Toilette,2 Küchen, 3 Zimmer eines davon Durchgehzimmer, Lift, Keller.  
Fläche m² 90
Zimmer 3
279.000 3.100,00 €/m²

Kellerräumlichkeiten als Büro oder Lager

in 8054 Graz

Diese Räumlichkeiten im Keller eines Mehrparteienhauses bestehen aus einem verfliesten Vorraum (Empfangsbereich), einem langen Gang mit Zugang zu zwei Zimmern (Büros), einer Küche mit Essbereich, sowie einem Badezimmer mit WC. Die Eingänge zu den Kellerräumlichkeiten sind über das Haupthaus und über das Nebenhaus verfügbar. Bis auf den Vorraum haben alle Räume natürliches Licht. Der S-Bahn-Anschluss befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz am Nebengebäude und ein Servitut über den Ausgang zum Nebenhaus wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 82,54
Zimmer 3
59.900 725,71 €/m²

Top modernes Büroobjekt mit Garten im Nordwesten von Graz

in 8020 Graz

Sie suchen eine professionelle Arbeitsumgebung und die Gelegenheit Ihr Unternehmen erfolgreich zu gestalten? Auf einer Fläche von 327m² bietet Ihnen unser Büroobjekt die Möglichkeit Ihre unternehmerische Tätigkeit bestmöglich durchzuführen. Die teilmöblierten Räumlichkeiten sind barrierefrei, klimatisiert und bieten neben Großraumbüros einen voll eingerichteten Sozialraum mit Einbauküche.   Ein ruhiger, abgetrennter und über eine 84m² große überdachte Terrasse zugänglicher Garten mit 382m² ermöglicht Ihnen Entspannung und Regeneration. Unmittelbar vor dem Haupteingang stehen Ihnen und Ihren KundInnen 9 PKW-Abstellplätze sowie 5 Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung.   Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus fallen keine Provisionszahlungen an.   Energiebedarf: 18,70 kWh/m3a   Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 03133/ 2274 - 9113 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.   Wir freuen uns auf Ihren Anruf!   Markus Baumann, MA SANLAS Holding GmbH Parkstraße 11, 8010 Graz Tel: +43(0) 3133/ 2274 - 9113 E-Mail: m.baumann@sanlas.at  
Fläche m² 327
Zimmer -
907.200 2.774,31 €/m²

102,5 m² – Verkauf nach Sanierung (€ 1.799 / m2) !!!

in 8020 Graz

3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Im 3. Liftstock einer bestens gelegenen Wohnanlage finden Sie diese aufwendig renovierte Wohnung. Die Wohnung besteht aus 2-3 Schlafzimmern, einem Wohnraum, Küche, Balkon, VR, AR, Bad und WC. Wenn Sie den 40 m2 großen Wohnraum abteilen, erhalten Sie ein 3. Schlafzimmer  (die Vorbereitungen zur Raumteilung wurden bereits getroffen). Bad und WC wurden komplett neu gestaltet, die Parkettböden neu geschliffen. Die Parkplätze im Innenhof sind durch eine Schrankenanlage gesichert. Auf 102 m² Wohnfläche können Sie sich so richtig wohl fühlen, genießen Sie die Sonnentage bei einem erfrischenden Drink am SW-Balkon! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitte ich um Verständnis, dass nähere Informationen und ein Besichtigungstermin NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN möglich sind. Wenn Sie so nett, günstig und in interessanter Lage wohnen möchten, dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage. Für eine persönliche, kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.   Ing. Erich Voggenberger Immobilienberater aus Graz Gebietsleiter 0664 /8410 818 oder  erich.voggenberger@immo-company.at  Immo-Company Haas & Urban Immobilien www.immo-company.at   Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Fläche m² 102,5
Zimmer 4
184.400 1.799,02 €/m²

SO EIN BÜRO - DAS WÄRS!

in 8010 Graz | Jakoministraße

Die ehemalige Werkstätte der Bühnenbildner der heutigen Kunstuniversität Graz könnte Ihre neue Geschäftsadresse sein! Man kann die Kreativität und den Tatendrang noch förmlich spüren... Alle Vorteile auf einen Blick einzigartige Atmosphäre Raumhöhe knapp 5m Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten Parkplatz im Innenhof zentrale Lage mit toller Anbindung Erdgeschoßlage als Präsentationsfläche Ihres Unternehmens nutzen eigene Terrasse im Innenhof als Rückzugsort Unser Service Wir begleiten Sie gerne beim gesamten Kaufprozessprozess dieser Immobilie - Provisionsfrei für den Käufer! Keine Zeit? Sie sind auf der Suche nach Ihren neuen Geschäftsräumlichkeiten und Ihnen fehlt die Zeit? Tun Sie was Sie gerne und gut tun, wir kümmern uns in der Zwischenzeit um Ihre neue Bürofläche.  Frau ANJA KULINSKI erwartet Ihren Anruf unter 0660 70 88 078 - wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Fläche m² 252,81
Zimmer -
650.087,50 2.571,45 €/m²

Nähe TU-Inffeld ..! Top modern saniert ..! Parkplätze ..! Barrierefrei ..!

in 8010 Graz

Nähe TU-Inffeld ..! Top modern saniert ..! Parkplätze ..! Barrierefrei ..! Diese moderne Immobilie wurde 2012 generalsaniert und besticht nicht nur durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch die moderne Ausstattung ..! Glasfronten, Glaswand, großflächige Fensterfronten, schicke große Steinfliesen, elektrische Raffstore, eine kleine Küche, ein Abstellraum, ein Serverraum, ein kleines Bad (mit WC) sowie zwei weitere WC's (Besucher), moderne Einbauschränke sowie ein ansprechender und schicker Empfang, sind nur einige Highlights dieser Immobilie ..! Im Zuge der Sanierung wurden natürlich auch alle Leitungen, Türen und Böden erneuert und das komplette Büro wurde verkabelt ..! Das Haus selbst wurde ebenso generalsaniert (Fassade, Fenster, Kellerdecke, Stiegenhausmalerei, usw. ...) und erstrahlt im neuen Glanz und bietet daher den idealen Rahmen für repräsentative Geschäfte ..! Das Sanierungsdarlehen für das Haus (€ 366,08 monatlich) läuft noch 9 Jahre ..! 4 Parkplätze sind dem Büro fix zugeteilt (mit Schranken) und auf Wunsch kann man Tiefgaragenplätze anmieten ..! Die Innenwände der Immobilie (Leichtbauweise) können ohne große Mühen versetzt werden, sodass man bei der Raumaufteilung sehr flexibel ist ..! Beheizt wird das Büro über eine elektrische Zentralheizung (€ 168,00 inkl. allg. Strom, 24h Server, Warmwasser, Computer, ...) Natürlich ist die Immobilie barrierefrei ..! PERFEKT in TOP-LAGE ..! BEZUGSFERTIG ..! Ansprechpartner Heidi Mahler, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin 0699 18 32 6886
Fläche m² 133
Zimmer 5
230.000 1.729,32 €/m²