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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Graz (Stadt)

15 Büros zum Kauf

In Graz (Stadt) werden derzeit 15 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Gepflegte Büroeinheit in zentraler Grazer Lage

in 8010 Graz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531233?accessKey=5d9f +++ Zum Verkauf kommt hier eine Bürofläche aus dem Jahr 1965, welche sich in zentraler Lage in Graz-Geidorf befindet. Sie erwerben hier eine gepflegte Büroeinheit mit ca. 56 m² Fläche, die im Erdgeschoss des Hauses angelegt ist. Die Einheit erstreckt sich über einen großen, offenen Büroraum, welcher straßenseitig über große Schaufenster verfügt, und wird von einem Einzelbüro, einer Waschnische und einem WC vervollständigt. So eignet sich die Fläche ideal für viele Gewerbearten, darunter bspw. Versicherungs- oder Reisebüros. Zugeordnet ist der Einheit darüber hinaus ein ca. 50 m² großes Abteil im Keller des Hauses, das als Lagerfläche dienen kann. Die 18 Stellplätze auf dem Grundstück der Immobilie stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung frei. ImmoNr.: 10436
Fläche m² 55,74
Zimmer 2
109.000

Helles, sehr zentrales Wohnungseigentumsobjekt mit einzigartiger Aussicht auf dem Schlossberg - Rarität

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese im 9. Liftstock befindliche, sanierungsbedürftige Liegenschaft ist eine Besonderheit und einzigartig. Das rund 420 m² große, über ein ganzes Geschoss erschlossene Objekt besticht besonders durch die Helligkeit, die Bestlage und die atemberaubende Aussicht über die Dächer von Graz. Bestehend ist das Objekt aus derzeit rund 20 Räume in verschiedenste Größen, einem Balkon und einem Sanitärbereich. Die außertourlich großen Fenster verleihen der Liegenschaft ein extra angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Derzeit ist die Liegenschaft Gewerblich gewidmet. Jedoch gibt es einen Einreichplan für den Umbau von einem Büro in eine Wohnung, welcher bei Bedarf angewendet werden kann. Weiters gibt es einen rechtskräftigen Baubescheid für die Nutzungsänderung vom Büro zu einer Wohnung, sowie zum Umbau zu einer Wohnung. Die Liegenschaft hat sehr viel Potenzial und ähnelt einer tollen Loft-Liegenschaft mitten in der Grazer Innenstad in bester Lage mit einer wunderschönen Aussicht über den Dächern von Graz.
Fläche m² 420
Zimmer 20
1.090.000

450 m² Geschäfts - und Wohnhaus in Graz

in 8020 Graz

Das Objekt besteht aus, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße, Dachboden und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß und im 1.Obergeschoß befindet sich derzeit ein 290 m² großes Kosmetikstudio mit diversen Behandlungsräumen und Wintergarten. Das 2. Obergeschoß besteht aus einer 100 m² Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC. Der 100 m² große Dachboden ist zu 60 % ausgebaut und verfügt über eine Sauna mit Liegeraum, Bad mit Dusche und einem Fitnessraum. 40 m² Garage und 4 Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer Ölzentralheizung. HWB: 105 kWh/m²a Kaufpreis: VB € 595.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.gesetzl.MwSt
Fläche m² 450
Zimmer -
595.000

Erstbezug ab 2021! Büro oder Ordination in sanierter Villa in der Merangasse!

in 8010 Graz

Diese Villa befindet sich in St.Leonhard in der Merangasse! Im Zuge der Errichtung eines Neubauprojekts (Sommer 2019 - Sommer 2021) auf diesem Grundstück wird die Villa komplett saniert. In der Villa werden 2 bis 3 Einheiten entstehen welche sich für Büros oder auch Ordinationen sehr gut eignen werden. NNFEndnutzerAnleger Top 01119,50 €489 950,00 € 454 100,00 V1 Top 02170,30€ 698 230,00 € 647 140,00 V2 Top 02108,10€443 210,00 € 410 780,00 V2 Top 0358,00€ 237 800,00 € 220 400,00 -Gesamtpreis Villa inkl. Keller 1.100.000 € netto, 1.188.180 € Endnutzer Die Bau-und Ausstattungsbeschreibung welchen die Sanierung darlegt kann gerne auf Anfrage zugesendet werden. Kurze Zusammenfassung der Sanierung: -Sanierung Dach und Dachhaut -Sanierung Fassade und neue Oberfläche -Kellersanierung inklusive Abdichtung -Fenster und Türen werden saniert -Einleitung Fernwärme -Alle Leitungen für die Heizung sowie die Radiatoren -Alle Wasserleitungen -Alle Elektroinstallationen -Innenausbau (Wände, Bodenbeläge, Türen, Badezimmer usw.) -Grundrissanpassungen Gerne können Beratungs-sowie Besichtigungstermine bereits vereinbart werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 119,5
Zimmer -
454.100

Bürofläche in stark frequentierter Lage

in 8054 Graz

Dieses Büro befindet sich im Grazer Süden direkt in der Kärntner Straße an der Grenze zu Seiersberg und ist mit dem Auto oder der GVB sehr gut erreichbar. Es ist im 1.Obergeschoß eines Büro- und Wohngebäudes gelegen und über eine Außenstiege erreichbar. Die rund 138m² Fläche untereilten sich in 5 Büroräume, welche zum Teil mit Glasflächen voneinander getrennt sind. Des Weiteren gibt es einen Empfang, eine Teeküche sowie zwei WCs. Das Büro ist klimatisiert und kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden. Neben den 4 Parkplätzen im Eigentum stehen auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Fläche m² 138
Zimmer -
329.000

Annenviertel nahe HBH 100m² 5Räume mit großer Auslagenfront

in 8020 Graz

DELTA Immobilien bietet im aufstrebenden Annenviertel ein großzügiges, sonniges Geschäftslokal/ Büro/ Atelier/ Praxis/ Werkstatt.. in frequentierter und doch ruhiger Lage Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - 5 Räume, 1 Wasseranschluss - große Auslagenfront - 1 Dusche, 2 WC`s - Lagerraum, Technikraum - Option Anmietung Parkplätze in der Nähe - Gastro nicht möglich ! - renovierungsbedürftig Lage: Annenstraße nahe Leiner, Hauptbahnhof Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 100
Zimmer -
99.000

Neubau-Büro mit Lagerfläche in Graz-Puntigam!

in 8055 Graz

Diese schönen Büro befindet sich in Graz-Puntigam und wurde in 2016 errichtet. Zum Büro gehört ein überdachter Autoabstellplatz. EG: Büro ca. 38 m² Nutzfläche, 2 Büroräume, Bad Überzeugen Sie sich selbst von diesem Geschäftslokal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 38
Zimmer 2
129.900

Grazer Liegenschaft mit Tradition – Andritzer Mauthaus („Steinbruchmaut“)

in 8010 Graz

Zum Verkauf steht eines der wenigen noch erhaltenen Mauthäuser von Graz. Das aus dem 17. Jh. stammende Schopfwalmgiebelhaus steht unter Denkmalschutz und wurde in den 90er Jahren saniert bzw. umgebaut. Derzeit befinden sich im unterkellerten Haupthaus auf vier Etagen elf Wohnungen. Zur Liegenschaft gehören weiter ein Nebenhaus ("Hauswarthaus") mit einer Wohneinheit, ein Zubau mit vier Büros und acht Parkplätze. Das imposante, auffällige Gebäude befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrslage mit ausgezeichneter Infrastruktur und wäre auch als repräsentativer Firmensitz bestens geeignet. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Fläche m² 810,51
Zimmer -
auf Anfrage

ACHTUNG ANLEGER: IMPOSANTES BÜRO MIT 170m² NUTZFLÄCHE IN GRAZER TOPLAGE MIT TOP-MIETER(4034)

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Hödl Immobilien bietet kühlen Rechnern eine sehr interessante Anlage-Immobilie zum Erwerb an. Das Büro setzt sich ursprünglich aus 3 einzelnen Wohnungen zusammen welche räumlich zusammengelegt wurden. Seither wird das großräumige Büro (im 8. Liftstock gelegen mit atemberaubenden Ausblick über Graz) von einem gemeinnützigen Verein als Büro genutzt, der Mietvertrag ist unbefristet und bietet das Objekt eine gesicherte Mieteinnahme. Weiters bietet die Immobilie aufgrund der zentralen Lage eine perfekte Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und natürlich auch Wertsteigerungspotential. Gerne steht Ihnen unser Mitarbeiter Herr Odo Hansmann unter 0650 30 99 888 für weitere Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung, senden Sie uns eine schriftliche Anfrage an office@immobilien-hoedl.at Lage Dietrichsteinplatz Ausstattung Unbefristet VERMIETET, Mieteinnahme von 1.185,99 netto, Energieausweis Klasse B/C, Energiekennzahl: HWB-ref=76 kWh/m²a, 1,22 fGEE HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Fläche m² 170
Zimmer -
363.000

NEUBAU Erstbezug 105m² vielseitig nutzbar Bestlage EGGENBERG provisionsfrei !

in 8020 Graz

DELTA Immobilien bietet ein großartiges, vielseitig nutzbares Geschäftslokal/ Büro im Erdgeschoß in einem neu erbauten Haus mit 30 Wohnungen Bestlage für Eigennutzung oder als Anlage nahe FH Joanneum/LKH-West/UKH Bestens geeignet zB für : Geschäftslokal/Einzelhandel Praxis/Büro Alle Vorteile im Überblick: Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, kann dieses Geschäftslokal von Eigennutzern aber auch als Anlageobjekt (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden. Lage: Die neuen (Vorsorge)Wohnungen und das GESCHÄFTSLOKAL liegen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zur FH Joanneum, zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Straßenbahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule Joanneum und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 105,84
Zimmer -
211.900