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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Graz (Stadt)

13 Büros zum Kauf

In Graz (Stadt) werden derzeit 13 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜRO- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE - ZENTRALE LAGE UND TOP INFRASTRUKTUR

in 8020 Graz

Gewerbestandort in sehr guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Büro- und Geschäftsgebäude Das Gewerbeobjekt ist voll vermietet (Mietertrag pro Monat netto € 130.012,99) und weist eine Gesamtnutzfläche von circa 14.008,78 m² auf und unterteilt sich derzeit in zwei eigenständige Büro- und Geschäftsgebäude wie folgt: Büro- und Geschäftsgebäude 1 Das Objekt besteht aus einem 6-stöckigem Büro- und Geschäftsgebäude mit überdurchschnittlicher Ausstattung (mit dem Erdgeschoss sind es insgesamt 7 Geschosse). Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräumlichkeiten, Nebenräume und überdachte Parkplätze. Die Büros sind im 1. - 6. OG untergebracht. Durch das mittig liegende Stiegenhaus ist eine sehr flexible geschoß- und traktweise Nutzung möglich. Die beiden Bürogebäude sind im 1. OG mit einem Durchgang miteinander verbunden. Das Gebäude hat zwei Aufzüge. Weiters sind in den Stockwerken 2. - 6 OG Balkone (=> mittig westseitig - Raucherzone) sowie eine Terrasse im 6. OG (=> südseitig) vorhanden. Die Kunststofffenster sind mit Aludeckschalen und Isolierglas (3-fach Verglasung) sowie einem Sonnenschutz mit Raffstores ausgestattet.   Ausstattung: Barrierefreiheit im gesamten Geschäftsbereich mit automatischen Schiebetüren. Boden: Stiegenhaus, Sanitäreinrichtungen: Fliesen Gänge: Teppich Büros: Linoleum Innentüren: Büros: Glas, Stahlzargen, Übergröße: H 2,20 x B 1,00 Sanitärräume: Röhrenspan Heizung:  Heiz-/Kühlanlage VRF ("Variable Refrigerant Flow"-System) zentral gesteuerte Luftwärmepumpenanlage am Dach, mit Kühl-/Heizgerät an der Decke jedes Büros; zu beheizende/nicht zu kühlende Nebenflächen mit Konvektoren/Fernwärme Innenausbau Geschäftsräume EG: Verkaufsfläche rund 700 m - bestehend aus einem Lager, Büro, Sozialraum, Sanitärräume, Maschinenraum, Leergutlager, Anlieferrampe Sonnenschutz: Innenjalousie in Verkaufsraum und Büro Boden: Fliesen Energieausweis:  Büro: 34,33 kWh/m²a /  EG: 47,51 kWh/m²a   Büro- und Geschäftsgebäude 2 Das Geschäftsgebäude besteht aus drei Geschossen: EG, ZG, KG und wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2012 saniert. Das ZG wurde innen mit Büro, Kantine, Werkstätten und Serverräumen komplett neu strukturiert, die Ostfassade wurde erneuert. Gut ausgestattete Schulungs- und Büroräume sind im EG Bestand. Das Kellergeschoss mit Fahrradabstellplatz und Technikräumen wurde ebenfalls komplett saniert. Innenausbau EG: Bestehend aus Büros, Sozialräumen, Sanitärräumen, Besprechungsräumen Barrierefreiheit: EG, ZG + UG, EG über Parkplatz Ausstattung: Fenster: neu: Kunststofffenster mit Isolierglas (Ostfassade ZG); Bestand: Alurahmen braun eloxiert mit Isolierverglasung samt Sonnenschutz (Jalousien) Liftanlage: Lastenaufzug im nördlichen Stiegenhaus (EG, ZG, UG), 1 Aufzug Süd (EG, ZG, UG) Boden: Stiegenhaus, Sanitär: Fliesen; Gänge, Büros: Linoleum Elektro: Bürostandard, Deckenleuchten Heizung: ca. 25 % des EG: Heiz-/Kühlanlage VRF ("Variable Refrigerant Flow"-System), Luftwärmepumpenanlage zentral gesteuert, mit Kühl-/Heizgerät an der Decke jedes Büros; ca. 75 % des EG Fernwärme mit Verteilung über Konvektoren Innenausbau ZG: Bestehend aus Kantine, Küche + Nebenräumen, Werkstätten mit Ausbildungsräumen, Serverräumen, Büros, Lager, Sanitärräumen Ausstattung: Boden: Sanitär, Kantine: Fliesen, Gänge, Lager, Müllraum, Server: Linoleum bzw. Epoxidharz Elektro: Bürostandard, Deckenleuchten Heizung: Heiz-/Kühlanlage VRF ("Variable Refrigerant Flow"-System) Luftwärmepumpenanlage zentral gesteuert, mit Kühl-/Heizgeräten an der Decke, Sanitärräume: Fernwärme mit Verteilung über Konvektoren, Gänge unbeheizt Innenausbau KG: Fahrradabstellplatz, Technik,  (Lager, Sanitärräume, Sozialraum in Ausführung) Ausstattung: Boden: Gussasphalt Elektro: Standard, Leitungsführung unter der Decke bzw. an der Wand da Nebenraum Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich an einem sehr guten Standort im Nahbereich des Hauptbahnhofs und der Nord-Süd-Hauptdurchzugsstraße. Am Grundstück selbst und in der unmittelbaren Nachbarschaft besteht Entwicklungspotenzial für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Anbindungen: - Buslinie 53 (Hauptbahnhof - Stattegg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 14.008,78
Zimmer -
21.400.000

Gewerbefläche in hochfrequentierter Bestlage - Dietrichsteinplatz

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese 138 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich sehr zentral und hochfrequentierter Lage, direkt am Dietrichsteinplatz, im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage, sein exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses (ca. € 1.300,-/ m²) sowie des idealen Grundrisses aus. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen.   Es besteht die Möglichkeit mehrere Flächen im Paket zu kaufen.  
Fläche m² 138
Zimmer -
179.000

Hochfrequentierte Lage - Gewerbefläche in Bestlage am Dietrichsteinplatz

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese 138 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich sehr zentral und hochfrequentierter Lage, direkt am Dietrichsteinplatz, im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage, sein exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses (ca. € 1.300,-/ m²) sowie des idealen Grundrisses aus. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen.   Es besteht die Möglichkeit mehrere Flächen im Paket zu kaufen.
Fläche m² 138
Zimmer -
179.000

Provisionsfreie Büroflächen ab 250m² zu verkaufen

in 8010 Graz

Infos: •Büroflächen zu vermieten/ zu verkaufen •Grabenstraße 178, 8010 Graz •EG mit 188,84m² •1. OG mit 390,68 m² •2. OG mit 372,81m² •teilbar ab 250m² •Baujahr 2009 •Bezug ab 01.05.2018 •Provisionsfrei Ausstattung: •Lift •Parkplätze zumietbar •Fußbodenheizung (Fernwärme) •Vollholzparkett •Feinsteinzeug •Jalousien
Fläche m² 250
Zimmer -
737.500,24

Schöne, sanierte Gewerbefläche in Bestlage, direkt am Dietrichsteinplatz

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese neu sanierte, rund 131 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich sehr zentral in hochfrequentierter Lage direkt am Dietrichsteinplatz, im 1. Liftstock eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes. Das Objekt ist bestehend aus vier Büroräumlichkeiten, einem Sanitärbereich mit zwei WCs sowie einer Küche mit abgetrenntem Technikraum. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage, sein exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses (€ 1.500/ m²) sowie des idealen Grundrisses aus. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Ein Sanierungsdarlehen ist mit zu übernehmen, welches über die Betriebskosten getilgt wird. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen netto € 495,97.
Fläche m² 131
Zimmer 4
195.690

Großzügige, sanierte Büro- /Gewerbefläche in bester Innenstadtlage – direkt am Dietrichsteinplatz

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese sanierte, rund 209 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich im 3. Liftstock eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes sehr zentral gelegen, in hochfrequentierter Lage direkt am Dietrichsteinplatz. Das Objekt ist bestehend aus sechs Büroräumlichkeiten, zwei WCs sowie einem weiteren Abstellraum. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage, sein exzellenten Preis-/ Leistungsverhältnisses (€ 1.500/ m²) sowie des idealen Grundrisses aus. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Ein Sanierungsdarlehen ist mit zu übernehmen, welches über die Betriebskosten getilgt wird. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen netto € 690,57.
Fläche m² 209
Zimmer 6
312.390

Sehr schönes Büroobjekt in Graz - Eggenberg

in 8020 Eggenberg | Alte Poststraße

Das moderne Büroobjekt liegt im Erdgeschoss und ist direkt vom davor liegenden Parkplatz aus erreichbar. An der Straße ist ein markant beleuchteter Pylon aufgestellt, der als Werbeträger fungiert und vom Käufer bzw. Mieter selbstverständlich als solcher genutzt werden kann. Die Flächen sind topmodern und hell gestaltet. Als Bodenbelag ist ein hochwertiger Steinboden verlegt. Alle Büros sind dem Stand der Technik entsprechend verkabelt und exklusiv teilmöbliert ausgestattet. Die Möblierung ist Bestandteil des Objektes und bereits im Kauf- bzw. Mietpreis inkludiert. Gesamtfläche: 327 m² zzgl. Lagerräume Parkplätze: 8 Parkplätze im Freien, 5 Tiefgaragenplätze  
Fläche m² 327
Zimmer -
auf Anfrage

Modernes Büro in Top Lage!

in 8010 Graz

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des vierstöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut. Derzeit sind die Büroräume in 16 Einzel- und Team-Büros sowie in ein großzügiges Sitzungszimmer unterteilt. Weiters bestehen ein Archiv und eine Gemeinschaftsküche. Die allgemeinen Teile des Hauses wie auch die Büroräume wurden laufend erneuert, 2008 wurde eine weitere 200qm² Bürofläche dazu erworben und nach modernster Planung mit einigen Highlights wie zB. einem Lichthof errichtet. Die Büros sind zur Gänze vermietet, dadurch wäre diese Liegenschaft für Anleger eine gute Investition!
Fläche m² 495,81
Zimmer -
1.500.000

Gewerbefläche ca. 60m² im Erdgeschoss für viele Verwendungsmöglichkeiten in Graz!

in 8020 Graz | Rochelgasse 30

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich die Immobilie. Das Gewerbeobjekt verfügt über 60m², welche als Lagerraum oder auch als Büro genutzt werden können. Aufgeteilt auf einen Verkaufsraum und eine Lagerfläche im hinteren Bereich kann das Objekt auch verwendet werden. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes und ist somit ideal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Ein seprarates WC und ein 2,40m² großer Vorraum sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt hat 2 Zugänge von außen. Um sich ein wirkliches Bild von der Immobilie machen zu können, ist eine Vor Ort Besichtigung unumgänglich. HWB-Wert = 84,23 kWh/m²a
Fläche m² 60
Zimmer -
87.000

EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 6 Zimmer

in 8010 Graz | Morellenfeldgasse 8

Diese exklusive, komplett sanierte Altbaubürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus nur wenige Schritte von der Alten Technik entfernt. Die Bürofläche erstreckt sich über 2 Etagen die mittels Wendeltreppe verbunden sind. Beide Etagen sind vom Stiegenhaus aus begehbar. Ein Lift befindet sich im Haus. Je Etage stehen Ihnen ein WC, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Abstellraum und 3 Zimmer zur Verfügung. Zwei Kellerabteile sind dieser Bürofläche zugeordnet. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Einbahnstraße im beliebten Grazer Viertel St. Leonhard. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, durch die nah gelegene Straßenbahnhaltestelle ist eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal. Ausreichend Parkplätze sind in der blauen Zone rund um das Haus verfügbar. Die Bürofläche besticht nicht nur durch ihre tolle Lage, sondern auch durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 234
Zimmer 6
876.000