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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Steiermark

28 Büros zum Kauf

ITH! INVESTMENT MIT ÜBERDURCHSCHNITTLICH HOHER RENDITE!

in 8054 Seiersberg

ITH! INVESTMENT MIT ÜBERDURCHSCHNITTLICH HOHER RENDITE! Attraktive Gewerbefläche mit 324 m² + Hochfrequenzlage + 10 Tiefgaragenplätze + 4 Besucherparkplätze vor der Eingangstüre! Die Geschäftsräume befinden sich in einem modernen Bürogebäude in Graz-Seiersberg. Die Flächen inkl. Tiefgaragenplätze und Abstellplätze sind an eine renommierte Rechtsanwaltskanzlei unbefristet vermietet - mit einem Kündigungsverzicht von zehn Jahren. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 5.722,00 p.m. bzw. € 68.664,00 p.a. - wodurch eine Rendite überdurchschnittlich hohe Rendite gewährleistet ist! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!  www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 10
1.550.000

Großzügige Bürofläche mit hervorragender Verkehrsanbindung!

in 8200 Ludersdorf-Wilfersdorf

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 188 m², welche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses liegt. Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet und eignet sich aufgrund der Lage ideal als Bürostandort. Das 1978 errichtete Gebäude grenzt an einen weiteren Betrieb an, verfügt jedoch über einen separaten Eingang. Die über ein eigenes Stiegenhaus zugängliche Fläche besteht aus einem Vorraum, einer Diele mit Zugang auf eine Loggia, einem Flur, einer WC-Anlage, einem Lager, sowie aus einer Küche und 5 Büroräumen. Des Weiteren ist das Objekt mit einer EDV-Verkabelung, einer Klimaanlage, sowie mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Eingangsbereich im Erdgeschoss und eine ca. 67 m² große Dachterrasse sind ebenso zugehörig. Ebenso befinden sich vor der Liegenschaft ein großes Carport für 4 PKW´s und 3 Freiparkplätze, welche im Kaufpreis inkludiert sind und für Kunden bzw. Mitarbeiter zur Verfügung stehen. Durch die hervorragende Lage nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West eignet sich dieses Objekt bestens als neuer Firmenstandort. Eine Einkaufsmöglichkeit, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer 6
245.000

BÜRO, Wohnung oder Beides

in 8111 Gratwein-Straßengel | Judendorfer Zentrums - Lage

LEBEN und /bzw. Arbeiten am Stadtrand, MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR ZENTRALE HOCHWERTIGE DURCHDACHTE TOP LAGE AUSSTATTUNG RAUM- AUFTEILUNG Judendorf wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt wohnt am Land und in der Stadt zugleich. Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf die Basilika, gehen Sie zu Fuß ins Ortszentrum und wohnen Sie in einer modernen kleinen, und überschaubaren Wohn-Anlage. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. SOFORT BEZIEHBAR !!!! NUR NOCH ZWEI Einheiten FREI !!!! Kaufpreis Schlüsselfertig TOP 2 1 Zi EG 57,87m2 137.893,- TOP 3 2 Zi EG 59,74m2 142.348,-- Das Gebäude wurde nach den OIB-Richtlinien errichtet und entspricht somit dem Stmk. Baugesetz. Energiekennzahlen HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,85 lt. Energieausweis, Stand Baueinreichung. LAGE: Geografische Lage Die Gemeinde liegt am westlichen (rechten) Ufer der Mur etwa vier Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Graz. Mobilität Gemeindebus E-Car-Sharing Öffentlicher Verkehr Taxigutscheine Verkehr S-Bahn = Zone 1 Verbunden mit einer Fahrkarte vom Judendorfer Bahnhof bis zum Grazer Hauptbahnhof zum Flugafen.Graz – Feldkirchen oder nach Raaba bzw. Graz- Strassgang. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, sie liegt nicht direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen, sondern an der Landesstraße von Gratkorn nach Eisbach. Über diese Verbindung ist die Grazer Straße B 67 zu erreichen. Anschlussstellen der Pyhrn Autobahn A 9 sind Deutschfeistritz (exit 165) in etwa 5km Entfernung in Fahrtrichtung Norden und Gratkorn (exit 173) in rund 3 km Entfernung in Fahrtrichtung Süden. Im Gemeindegebiet liegen der Bahnhof Gratwein-Gratkorn und die Haltestelle Judendorf-Straßengel der Österreichischen Südbahn mit halbstündlichen bis stündlichen S-Bahn-Verbindungen (S1) nach Graz und Bruck an der Mur bietet. Der Flughafen Graz ist etwa 25 km entfernt. Seit Juni 2016 gibt es mit „rufmi“ und „buchmi“ ein Projekt für neue Mobilität. So wird an zwei Standorte Elektroauto-Carsharing sowie an über 100 Verknüpfungspunkten ein Sammelbus für Einzelfahrten zu je zwei Euro angeboten. Bildung/Betreuung Tagesmütter/-väter Diverse Kindergärten 4 Volksschulen Rein mit seinem berühmten Stift ist Sitz eines Bundesgymnasiums. Nachmittagsbetreuung Jugend Büchereien Berufliches Mentoring SPORT + FreizeitL Spiel, Platsch und Spaß in OberGraz Messen Sie Kraft, Kondition und Ausdauer mit der Natur in OberGraz. Es locken Freizeiteintrichtungen und Sportstätten inmitten üppigen Grüns. Golfer können ihre Schläge im Golfclub Murhof in Frohnleiten üben und wer es entspannt mag, kann beim Walkingyoga tief durchatmen und die Naturschönheiten der Region genießen. Auf Spielplätzen, Fitmeilen und in Parks können sich die Kleinen richtig austoben. Spiel & Spaß für die Kleinen Die freie Natur ist der schönste Abenteuerspielplatz, den man Kindern bieten kann. Hier können sie ihrem Bewegungsdrang freien Lauf lassen, dabei Steine und Tierspuren erforschen und Wald- und Höhenluft erforschen - OberGraz bietet kindergerechte Themenwanderungen, Abenteuerspielplätze und Naturlehrpfade wie z. B. die Fitmeile in Deutschfeistritz, die Spielplätze in Gratwein-Straßengel und Gratkorn oder den Generationenpark in Peggau. Nah am Wasser- Bad Weihermühle- Rein ins kühle Nass! Im Sommer lockt das erfrischende Nass der Naturteiche, die mit einem bunten Angebot an Spiel und Spaß in und am Wasser Wasserratten und Sonnenanbeter begeistern. Für Aktive, die den feinen Sand auf den Fußsohlen spüren wollen, gibt es natürlich insgesamt vier Beachvolleyballplätze, auf denen dem Baggern, Hechten und Pritschen nichts mehr im Wege steht. Im Bad Weihermühle in Gratwein-Strassengel mit 15.000m² Wasserfläche und 27.000m² Liegewiese ist Abwechslung für Jung und Alt garantiert: Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukel, Sandkiste, Sandstrand beim Ufer im Kinderbereich, Wasserrutsche, Wasserspiele (Wasserwippe, Miniberg, Oktopus), Hupfburg, Funny-Jump Trampolinanlage, Beach Volleyballplätze, Boccia-Bahn, Tischtennistische, Tretbootverleih, Verleih von Liegen, Doppelliegen, Vip Loungen und Sonnenschirmen. Rad & Biken Pedalritter aufgepasst - Naturschönheiten warten! In OberGraz haben Sie die Wahl: Asphaltiert bieten die wenig befahrerenen Nebenstraßen ein weit verzweigtes Netz, das sich mit Straßenrädern und E-Bikes ungestört erkunden lässt. Für Mountainbiker werden variantenreiche Touren unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade vom Plesch bis zur Gleinalm - etwa die Grazer Bergland Tour 2 oder die Nord-West-Tour - angeboten. OberGraz ist auch an den Murradweg R2 angebunden. So steht einer Tour durch die Region nichts im Wege. Tipp: E-Bike-Tankstellen finden Sie in Gratwein-Straßengel vor den Gemeindeämtern der Ortsteile Eisbach und Gratwein sowie am Hauptplatz des Ortsteils Judendorf-Straßengel. Die schönsten Radtouren in OberGraz finden Sie hier! VERKAUF & FINANZIERUNGSBERATUNG: Alexander Wanz; Kärntner Straße 369, 8054 Graz T: +43 680 300 5444 E: a.wanz@athome-austria.at Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
Fläche m² 60
Zimmer 2
137.000

Gepflegte Büroeinheit in zentraler Grazer Lage

in 8010 Graz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531233?accessKey=5d9f +++ Zum Verkauf kommt hier eine Bürofläche aus dem Jahr 1965, welche sich in zentraler Lage in Graz-Geidorf befindet. Sie erwerben hier eine gepflegte Büroeinheit mit ca. 56 m² Fläche, die im Erdgeschoss des Hauses angelegt ist. Die Einheit erstreckt sich über einen großen, offenen Büroraum, welcher straßenseitig über große Schaufenster verfügt, und wird von einem Einzelbüro, einer Waschnische und einem WC vervollständigt. So eignet sich die Fläche ideal für viele Gewerbearten, darunter bspw. Versicherungs- oder Reisebüros. Zugeordnet ist der Einheit darüber hinaus ein ca. 50 m² großes Abteil im Keller des Hauses, das als Lagerfläche dienen kann. Die 18 Stellplätze auf dem Grundstück der Immobilie stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung frei. ImmoNr.: 10436
Fläche m² 55,74
Zimmer 2
109.000

Helles, sehr zentrales Wohnungseigentumsobjekt mit einzigartiger Aussicht auf dem Schlossberg - Rarität

in 8010 Graz | Dietrichsteinplatz

Diese im 9. Liftstock befindliche, sanierungsbedürftige Liegenschaft ist eine Besonderheit und einzigartig. Das rund 420 m² große, über ein ganzes Geschoss erschlossene Objekt besticht besonders durch die Helligkeit, die Bestlage und die atemberaubende Aussicht über die Dächer von Graz. Bestehend ist das Objekt aus derzeit rund 20 Räume in verschiedenste Größen, einem Balkon und einem Sanitärbereich. Die außertourlich großen Fenster verleihen der Liegenschaft ein extra angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Derzeit ist die Liegenschaft Gewerblich gewidmet. Jedoch gibt es einen Einreichplan für den Umbau von einem Büro in eine Wohnung, welcher bei Bedarf angewendet werden kann. Weiters gibt es einen rechtskräftigen Baubescheid für die Nutzungsänderung vom Büro zu einer Wohnung, sowie zum Umbau zu einer Wohnung. Die Liegenschaft hat sehr viel Potenzial und ähnelt einer tollen Loft-Liegenschaft mitten in der Grazer Innenstad in bester Lage mit einer wunderschönen Aussicht über den Dächern von Graz.
Fläche m² 420
Zimmer 20
1.090.000

450 m² Geschäfts - und Wohnhaus in Graz

in 8020 Graz

Das Objekt besteht aus, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße, Dachboden und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß und im 1.Obergeschoß befindet sich derzeit ein 290 m² großes Kosmetikstudio mit diversen Behandlungsräumen und Wintergarten. Das 2. Obergeschoß besteht aus einer 100 m² Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC. Der 100 m² große Dachboden ist zu 60 % ausgebaut und verfügt über eine Sauna mit Liegeraum, Bad mit Dusche und einem Fitnessraum. 40 m² Garage und 4 Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer Ölzentralheizung. HWB: 105 kWh/m²a Kaufpreis: VB € 595.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.gesetzl.MwSt
Fläche m² 450
Zimmer -
595.000

Erstbezug ab 2021! Büro oder Ordination in sanierter Villa in der Merangasse!

in 8010 Graz

Diese Villa befindet sich in St.Leonhard in der Merangasse! Im Zuge der Errichtung eines Neubauprojekts (Sommer 2019 - Sommer 2021) auf diesem Grundstück wird die Villa komplett saniert. In der Villa werden 2 bis 3 Einheiten entstehen welche sich für Büros oder auch Ordinationen sehr gut eignen werden. NNFEndnutzerAnleger Top 01119,50 €489 950,00 € 454 100,00 V1 Top 02170,30€ 698 230,00 € 647 140,00 V2 Top 02108,10€443 210,00 € 410 780,00 V2 Top 0358,00€ 237 800,00 € 220 400,00 -Gesamtpreis Villa inkl. Keller 1.100.000 € netto, 1.188.180 € Endnutzer Die Bau-und Ausstattungsbeschreibung welchen die Sanierung darlegt kann gerne auf Anfrage zugesendet werden. Kurze Zusammenfassung der Sanierung: -Sanierung Dach und Dachhaut -Sanierung Fassade und neue Oberfläche -Kellersanierung inklusive Abdichtung -Fenster und Türen werden saniert -Einleitung Fernwärme -Alle Leitungen für die Heizung sowie die Radiatoren -Alle Wasserleitungen -Alle Elektroinstallationen -Innenausbau (Wände, Bodenbeläge, Türen, Badezimmer usw.) -Grundrissanpassungen Gerne können Beratungs-sowie Besichtigungstermine bereits vereinbart werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 119,5
Zimmer -
454.100

Bürofläche in stark frequentierter Lage

in 8054 Graz

Dieses Büro befindet sich im Grazer Süden direkt in der Kärntner Straße an der Grenze zu Seiersberg und ist mit dem Auto oder der GVB sehr gut erreichbar. Es ist im 1.Obergeschoß eines Büro- und Wohngebäudes gelegen und über eine Außenstiege erreichbar. Die rund 138m² Fläche untereilten sich in 5 Büroräume, welche zum Teil mit Glasflächen voneinander getrennt sind. Des Weiteren gibt es einen Empfang, eine Teeküche sowie zwei WCs. Das Büro ist klimatisiert und kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden. Neben den 4 Parkplätzen im Eigentum stehen auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Fläche m² 138
Zimmer -
329.000

Bürogebäude mit Betriebswohnung im Gewerbegebiet von Tillmitsch

in 8430 Tillmitsch | Römerweg 2

Das Bürogebäude verfügt über eine Nettogeschoßfläche von ca. 130 m² und Dachgeschoßfläche von ca. 60 m². Die Grundstücksgröße beträgt 559 m². Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich: Vorraum,Gang,Empfangsbüro,2 Büros, Kochnische und WC. Im Dachgeschoß befinden sich: 2 Büros, ein Arbeitszimmer, eine Dusche und WC.
Fläche m² 190
Zimmer -
97.000

Einfamilienhaus mit Büro- oder Praxismöglichkeiten

in 8605 Parschlug

Erdgeschoss (ca. 83,91 m²): schöner Eingangsbereich mit Vorraum, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer oder Büro, DAN Küche mit Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Dachgeschoss (ca. 79,87 m²): Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer zum Fertigstellen Untergeschoss (ca. 83,43 m²): separater Eingang oder auch von Innen über das Stiegenhaus begehbar, weitere Küche, Wohnraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Pelletslager, Möglichkeit für noch ein Badezimmer Ausstattung: alle Räume mit kombinierter Fußboden- und Wandheizung, die wechselnd von Kachelofen / Stückholz oder Pellets befeuert werden kann - im Sommer alternativ Warmwasser mit zentralem E-Heizstab, zweiseitiger Kachelofen mit Sitzgelegenheit, Actual-Holzfenster, Innentüren: DANA Ahorn naturlackiert, Haus in Massivbauweise mit 38er-Ziegel und Vollwärmeschutz- Fassade (Baumit Open Reflect 10cm aus 2012), Dichtbetonkeller Aussenbereich: schön angelegter Garten, Garage mit Dachboden und zusätzlichem Carport für Zweitfahrzeug Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 398.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 247
Zimmer 6
398.000