Büro kaufen in Saalfelden am Steinernen Meer

1 Büros zum Kauf

In Saalfelden am Steinernen Meer wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten mit guter Rendite in Saalfelden

in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

GESCHOSS: Erdgeschoß (ebenerdig und behindertengerechter Zugang) ORIENTIERUNG: Norden - Innenhof BAUJAHR: 1987 ZUSTAND: hochwertig, laufend an die Erfodernisse eines medizinischen Betriebes angepasst RAUMAUFTEILUNG: gemäß Grundrissplan AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Teeküche, WC (auch behindertengerecht), Duschmöglichkeit - durch den Betriebszweck sehr angehoben und hochwertig HEIZUNG: Zentralheizung BEZUG: Vermietet (15 Jahre Kündigungsverzicht - Option auf weitere 15 Jahre) PARKMÖGLICHKEIT: 1 Parkplatz ist zugeordnet - öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe BESONDERES: Zum Verkauf gelangt ein Renditeobjekt am Ortszentrum, in einem Wohnhaus eingebettet, ebenerdig, in nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum. Die Mieterin betreibt ein Ambulatorium für Physiotherapie mit Verträgen mit allen relevanten Kassen Österreichs. Aufgrund des staatlichen Versorgungsauftrages, hat die Mieterin dadurch eine sehr gute und sichere Marktstellung. Der Verkauf ist nur in Verbindung mit einem unbefristeten Mietvertrag und einem Kündigungsverzicht auf 15 Jahre möglich, dem Mieter wird die Option auf weitere 15 Jahre eingeräumt. Die Miete ist indexbezogen. RENDITE: ca. 5,23 % in Relation zum Ankaufspreis Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht vorgelegt. HWB 71,5. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Fläche m² 215
Zimmer -
650.000 3.023,26 €/m²