Büro kaufen in Bergheim

1 Büros zum Kauf

In Bergheim wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Salzburg Stadt- Extravagantes Betriebsobjekt im Loftstyle zu verkaufen

in 5101 Lengfelden

Lage: attraktive, verkehrsgünstige und werbewirksamer Gewerbelage, Autobahnnähe, gute Infrastruktur im Nahbereich (Öffis, Gastro, Lebensmittelsupermarkt, Bank...)   Allgemeines: Das moderne, markante 3-geschossige Gebäude besticht durch sein einzigartiges Design. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.176m²  (ca. 400m²/Etage).  Insgesamt sind bis zu 8 klimatisierte Tops vorgesehen, die mit geringem Aufwand zusammengelegt werden können.  Die Atmosphäre der Räume wird von einer Raumhöhe von bis zu 3,5m geprägt, Licht und Weite schaffen ein spannendes Loftfeeling und positive Energie für ideale Arbeitsbedingungen. Ein großzügiger Lift erschließt die jeweiligen Geschosse.  Unmittelbar am Gebäude befinden sich 21 Parkplätze.  Die gegenständliche Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein interessantes Investment.    Ausstattung: Jede Einheit ist mit einem flexiblen Küchenblock (Kofferküche) und einer neuen WC-Anlage im attraktiven Design ausgestattet. Holz- und Epoxy-Böden Fußbodenheizung mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Kühlung je Einheit individuell steuerbar, mit Wärmepumpenfunktion LED-Lichtschienensystem bzw. Energiesparlampen Gaszentralheizung  Internet mittels LWL(Lichtwellenleiter)-Kabel   Parken: 21 Außenstellplätze direkt beim Gebäude  Weitere Stellflächen in der Nachbarschaft Bezug: nach Vereinbarung   Kaufpreis: € 2.700.000,00 netto Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif   Sonstiges: Das Objekt ist bis auf eine Einheit im 1.OG im Ausmaß von ca. 180,5m², die unbefristet vermietet ist (Miete €1.872,00 mtl. netto), bestandsfrei. Für Anleger: bei der Vermietung der Immobilie halten wir einen monatlichen Nettomietertrag in der Höhe von ca. € 14.000,00 als marktgerecht - gerne sind wir Ihnen bei der Vermietung behilflich.  Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 1.261
Zimmer -
3.240.000 2.569,39 €/m²