Büro kaufen in Hallein

4 Büros zum Kauf

In Hallein werden derzeit 4 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Stylisches Loft am Salzachkai Neualm

in 5400 Hallein

Direkt am Salzachkai zwischen Oberalm und Hallein (am 'Ausfergenufer') entstand 2001 unter der Planung des Salzburger Architekten Hans Schmidt dieses stylishe Loft. In diesem spektakulären Umfeld der vormaligen Schuh-Fabrik Rohde siedelten sich damals Kreative, Fotografen, Immobilien-Entwickler und Architekten an. Jetzt steht das schönste dieser Lofts zum Verkauf - eine selten Gelegenheit auf dem Salzburger Markt! Auf zwei Ebenen verfügt das Objekt über 275 luftige qm mit 3-6 Metern Raumhöhe und großflächiger Verglasung nach Südwesten. Als Besonderheit besteht die Möglichkeit, auf der Dachfläche ein Penthouse als Büro oder zum Wohnen aufzubauen. Die technische Infrastruktur und die baurechtlichen Voraussetzungen hierfür bestehen bereits, die Größe kann noch variiert werden. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Oberalm und der Halleiner Altstadt, insbesondere auch kreuzungsfrei mit Rad, bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Zwei Autobahn-Anbindungen (Puch-Urstein u. Hallein) sind in jew. 5 Minuten zu erreichen, die Nähe zum dynamischen Umfeld der florierenden 'Fachhochschule Salzburg' und des neuen 'Wissenspark Urstein‘ bieten hervorragende Zukunftsperspektiven in einer der begehrtesten Gegenden des Landes. Der beeindruckende Blick auf die Salzach und die ‚Bamsteine‘ bzw. je nach Jahreszeit ins Grüne verleihen diesem Standort seinen besonderen Charme. Fußbodenheizung, Cat5-Verkabelung, lichtdurchflutete Räume mit Massivholzböden und funkgesteuerte Beschattungs-Systeme sowie eigene Parkplätze sind hier Standard. Individuell abgerechnete niedrige Betriebskosten sind ebenfalls ein nachhaltig relevanter Faktor.
Fläche m² 275
Zimmer -
650.000 2.363,64 €/m²

Generalsaniertes Studio als Büro, Praxis ....

in 5400 Hallein

Das helle und freundliche Studio liegt in absolut ruhiger Innenhoflage in einem im Jahr 2016 generalsanierten Bürgerhaus nächst dem Halleiner Kornsteinplatz. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf authentische Materialien - kombiniert mit zeitgemäßen Ausstattungskriterien - gelegt. Der ebene Zugang durch einen wunderschönen Hausflur kann als nahezu barrierefrei bezeichnet werden - in den Räumlichkeiten gibt es allerdings zwei Stufen. Vom Eingangsbereich mit netter Sichtachse zum Zugang gelangt man in einen mit Klarglas abgetrennten Sanitärbereich mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der ebenfalls durch den Eingangsbereich erschlossene Multifunktionsraum ist mit einer Kitchenette ausgestattet und hat zwei schöne Fenster für eine gute Belichtung der gesamten Fläche. Diese ist mit einem freundlichen, keramischen Belag ausgestattet. Das Studio eignet sich für die verschiedensten Branchen, ob Dienstleistung (Massage, Friseur, Nagelstudio, Kosmetik ...) oder Büro. Im gewerblichen Bereich gibt es viele Möglichkeiten die Fläche zu nutzen. Eigennutzung ist ebenso denkbar wie ein Kauf als Investment. Eine Vermietung sollte relativ kurzfristig möglich sein. Bei Vermietung zu einem realistischen Mietzins von rund € 10/qm ist für den Mieter eine Förderung durch die Stadtgemeinde Hallein aus dem Stadtkernfonds möglich, was die Anmietung sehr attraktiv macht. Ebenso ist für den Käufer/Vermieter dann eine Rendite von ca. 3 % erzielbar und das bei einem runderneuerten Gebäude, bei dem in den nächsten Jahren nicht mit nennenswerten Instandhaltungen zu rechnen ist. Solche Instandhaltungen sind in weiterer Folge dann großteils durch die laufend bei der Hausverwaltung angesparte Rücklage gedeckt.   
Fläche m² 22,19
Zimmer 1
81.918 3.691,66 €/m²

Neues Ufer: Anlage-Immobilie für Kenner!

in 5400 Hallein | Fürstenstrasse 5

Für Anleger! Mini-Office für zwei oder Dienstleistungsstandort für Masseure, Kosmetik o. ä. mit komplettem Duschbad in hochattraktiver Lage! Derzeit befristet vermietet an ein sehr erfolgreiches Logistik-Unternehmen. Lichtdurchflutetes Traumbüro mit tollen Maßen! Wenig Fläche mit viel Nutzen. Netzwerkdosen, Küchenanschluss etc. inklusive. Ob ein Raum als Office, der andere als Besprechungsraum oder auch zwei Büros - hier bieten sich viele Möglichkeiten! Neues Ufer - die neue Landmark im Bezirk Hallein! Richtungsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Technik und modulare Einteilungsmöglichkeiten sichern neben dem phantastischen Standort am Puls der Stadt den wichtigsten Nebeneffekt beim Arbeiten: Wohlfühlen.  Vor der Haustür stehen mehrere Kurzparkplätze für den raschen Kundenbesuch zur Verfügung. In der Tiefgarage können persönliche Parkplätze zugeordnet werden. Am Standort haben sich bisher zwei große Steuerkanzleien, und eine Ärztin jeweils im Eigentum eingerichtet, weiters findet man ein Webhosting-Service für Homepage-Entwicklung, ein technisches Projektentwicklungsunternehmen und einen großen Schönheitssalon auf nahezu 200 qm Nutzfläche.
Fläche m² 37,32
Zimmer -
134.028 3.591,32 €/m²

Neues Ufer: Verkaufsbüro im Eigentum!

in 5400 Hallein | Salzburgerstrasse 2/ Fürstenstrasse 5/

Hell und freundlich - direkter Gassenzugang - unmittelbar neben einem frequenzbringenden Schönheitssalon - barrierefrei! Das sind nur einige der Vorzüge dieses smarten Stadtbüros für viele Zwecke. Bei der hochwertigen Ausstattung kann noch der Bodenbelag gewählt werden. Die Heizung erfolgt zu 100 % individuell über einen eigenen Fernwärmeanschluss kombiniert mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Das Büro adaptieren wir noch auf Käuferwunsch so wie es benötigt wird - ein Bezug kann innerhalb weniger Wochen stattfinden! Neues Ufer - die neue Landmark im Bezirk Hallein! Richtungsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Technik und modulare Einteilungsmöglichkeiten sichern neben dem phantastischen Standort am Puls der Stadt den wichtigsten Nebeneffekt beim Arbeiten: Wohlfühlen.  Im straßenseitigen Erdgeschoß findet man Räumlichkeiten vor, die sich ideal als Verkaufsbüro eignen, da sie bestens sichtbar und ebenerdig begehbar sind. Die Raumhöhe von 2,80 sichert auch arbeitsrechtliche Bewilligungen für viele Berufe. Vor der Haustür stehen mehrere Kurzparkplätze für den raschen Kundenbesuch zur Verfügung. In der Tiefgarage können persönliche Parkplätze zugeordnet werden. Am Standort haben sich bisher zwei große Steuerkanzleien, ein Schönheitssalon, mehrere Büros und eine Ärztin eingerichtet. Detailgespräche mit weiteren Nutzern werden gerade geführt. Vermietung ist allerdings ebenso denkbar wie Verkauf. Die Fertigstellung erfolgt noch nach Kundenwunsch! Wir arbeiten mit unserem Architekten an einer gemeinsamen Umsetzung Ihrer Wünsche. Bei einem persönlichen Gespräch präsentieren wir Ihnen gerne unser Vision von einem Arbeitsstandort in der zweitgrößten Stadt des Landes!
Fläche m² 50,13
Zimmer -
179.264,88 3.576,00 €/m²