Büro kaufen in Wels

14 Büros zum Kauf

In Wels werden derzeit 14 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Gewerbeobjekt für Praxisräume - Büroräume - Einzelhandel. Wohn.-Geschäftshausanteil im Stadtteil Neustadt

in 4600 Wels

Tolle Infrastruktur und Geschäftslage. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einem Wohn.- und Geschäftshaus im Stadtteil Neustadt. Ideal geeignet für Praxisräume, Büroräume und Einzelhandel. Die Raumgrößen und Anordnungen sind veränderbar.Für einen Verkaufsraum gibt es die Möglichkeit einer Straßenfront von ca. 25 Metern. Diese Liegenschaft besitzt einen Haupt.- und einen Hintereingang sowie getrennte Toillettanlagen.
Fläche m² 173
Zimmer 8
210.000 1.213,87 €/m²

! Provisionsfreies ! Geschäftslokal Wels / Linzerstrasse

in 4600 Wels

Das Geschäftslokal mit großen Schaufenstern liegt im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses. Durch die Frequenzlage an der Stadtausfahrt Richtung Marchtrenk und Autobahnauffahrt Linz ist die Verkaufsfläche für die Vorbeifahrenden gut sichtbar. Vor dem Geschäftslokal befinden sich 6 PKW-Abstellplätze zur Mitbenützung. Das Geschäftslokal selbst besteht aus 84,39 m² Verkaufsfläche und 2 kleinen Nebenräumen mit WC und Waschbecken. Es besteht auch die Möglichkeit das Geschäftslokal zu mieten. Nettomiete: € 826,20 plus MWST € 165,24 = EUR 991,44 BK und Heizung EUR € 286,74 inkl. MWST Gesamtmiete: EUR 1.278,18 Kaution EUR 4.300,00 !Provisionsfrei! Nähere Infos unter: IMC VerwaltungsgesmbH - Mobil: +43 (0)676 83004690
Fläche m² 91
Zimmer 1
150.000 1.648,35 €/m²

Wohn.-Geschäftsfläche für Investoren - Eigennützer

in 4600 Wels

Dieses Objekt liegt im Stadtteil Wels-Lichtenegg in der Lindenstrasse. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und hat eine Fläche von ca. 320m² im Erdgeschoß sowie ca. 70m² im Kellergeschoß. Diese Liegenschaft ist weitreichend zu nützen bzw. auch für Wohnungen zu adaptieren. Der Kaufpreis liegt bei einer Verhandlungsbasis von 90.000 Euro. Die Endbrechnung der getätigten Sanierungsmaßnahmen ist derzeit in Ausarbeitung.    
Fläche m² 320
Zimmer -
90.000 281,25 €/m²

Büro, Ordination, oder Praxis

in 4600 Wels

Büro, Ordination, oder Praxis mit sinnvoller Raumaufteilung in idealer Bahnhofsnähe In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Wels und doch verkehrsberuhigt liegt dieses- rechtlich im Wohnungseigentum befindliche- Geschäftslokal, das aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung ideal auch als Ordination, Praxis, Kanzlei oder allgemeine Bürotätigkeit verwendet werden kann. Das Objekt liegt ebenerdig und ist über 2 Stufen problemlos erreichbar. Im Inneren befinden sich 2 große Räume mit sämtlichen zeitgemäßen Anschlüssen. Der erste, äußerst helle Raum ist lichtdurchflutet und liegt straßenseitig. Im dahinterliegenden zweiten Raum (hofseitig, absolute Ruhelage) ist neben einer großzügigen Nutzfläche ein modernes Kücheneck eingebaut. Auch eine hinter einem Vorsprung errichtete Duschkabine samt Waschbecken mit den erforderlichen Armaturen befindet sich hier. Zwischen den beiden Räumen ist der interne kleine Gang, der sowohl zum WC als auch zur Tür, die zum Hof hin aufgeht, führt. Ein Autoabstellplatz an der Gebäuderückseite gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Im Hinblick auf die besonders günstige Lage und den tadellosen Erhaltungszustand kann- verglichen mit anderen städtischen Preisen- von einer besonders günstigen, auch als Anlageobjekt geeigneten Kaufgelegenheit gesprochen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Fläche m² 78
Zimmer -
99.000 1.269,23 €/m²

Thalheim-Wels: TOP Geschäftslokal-Studio-Praxis-Büro-Schauraum - im Zentrum - zum Top-Preis!

in 4600 Wels

Ort: Thalheim bei Wels - Zentrum Geschäftsfläche: ca. 250 m² Raumaufteilung: 1 gr. Geschäftsfläche, 1 Studio, 1 Praxisraum, 2 Büros, 1 gr. Bad/Du/WC, 1 kl. WC, 1 Teeküche, Schauauslage Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Tel., Liwest-Kabel Betriebskosten: ca. € 525,-- + 20 % Ust. im Monat Heizkosten: Gas-Zentralheizung: ca. € 100,-- + 20% Ust. im Monat HWB: 110,4 kWh/(m²a) Klasse HWB: D Kaufpreis: € 207.500,-- + 20 % Ust. Dieses 2011 innen Toprenovierte, helle, barrierefreie Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Thalheim mit optimaler Infrastruktur. Das Gewerbeobjekt bietet eine gute Raumaufteilung (welche auch flexibel verändert werden kann), ist mit hochwertigen Laminatböden und Fliesenböden, PVC-Fenstern, abgehängten Decken mit Spots, hochwertigem Bad und WC, Teeküche usw. sehr gut ausgestattet. Eine Auslagenfront von ca. 16 m bietet beste Präsentationsmöglichkeiten. Dieses Lokal bietet 2 Eingänge (Haupt- u. Hintereingang) und könnte ev. auch geteilt werden. Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist für sämtliche gewerbliche Nutzungen wie als Geschäftslokal, Büro, Arztpraxis, Schauraum, Lager, Druckerei, Film- od. Fotostudio, Fitness-Studio usw. ideal geeignet. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 250
Zimmer -
249.000 996,00 €/m²

PREISREDUKTION Provisionsfrei 246m2 - Büro / Ordination / Kanzlei / Geschäft - in frequentierter Lage

in 4600 Wels | Linzer Straße 157a

PROVISIONSFREI Sehr geehrte Damen und Herren, zum provisionsfreien Verkauf gelangt eine Gewerbeimmobilie mit insgesamt 246 m2 Nutzfläche (EG 189m2 und 1. UG 57m2), die sich hervorragend als Büro, Geschäftslokal, Ordination oder Kanzlei anbietet. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage und bietet sich daher insgesamt hervorragend für jegliche Art von Dienstleistungen an. Der Zugang ist barrierefrei und die Räumlichkeiten sind beidseitg zu den begrünten Zwischenflächen zu den Nachbarhäusern hin ausgerichtet, wodurch sich ein angenehmes Arbeitsklima ergibt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist im 189m2 großen Erdgeschoß eine offene Raumaufteilung auf, wobei im 57m2 großen Untergeschoß ein Aufenthaltsraum, die Teeküche, die beiden WC Anlagen und ein Aktenlager untergebracht sind. Da es sich bei der Immobilie um drei eigenständige Wohnungseigentumsobjekte handelt, könnte man das Objekt ohne großen Aufwand wieder in drei kleinere Büros abtrennen und gesondert verwenden oder vermieten. Sie haben somit die Möglichkeit die Bürogröße Ihren Vorstellungen und Ansprüchen entsprechend zu gestalten! Die Immobilie kann je nach Wunsch entweder komplett geräumt oder samt der Büroeinrichtung der Oberbank übernommen werden. Sogar die Banktresore könnten bei Interesse bestehen bleiben! Der Immobilie sind außerdem drei Parkplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz zugehörig. Kaufpreis EUR 179.000,-- Falls das Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stehe ich für etwaige Fragen jederzeit zur Verfügung und freue ich mich auf Ihren Anruf (gerne auch am Wochenende)! Lage -   Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, da die Immobilie auf der Stadtausfahrt Richtung Marchtrenk und Autobahnauffahrt Linz liegt und man in nur wenigen Minuten zur Autobahn (A25 und A1) gelangt. Die Busstation (Linie 3 Haltestelle Fa Trodat) liegt direkt vor dem Haus. - Nahversorger, Tankstellen, Apotheken und Ärzte finden sich in ca 500m -   Der Flughafen Wels liegt in ca 1,5km Entfernung -   Der Bahnhof Wels liegt in ca 2,2 km Entfernung Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß -   Eingangsbereich -   Tresorraum/Abstellraum -   Zwei Einzelbüros und -   ein großer offener Büroraum Untergeschoß -   Teeküche -   Mitarbeiteraufenthaltsraum -   Abstellraum -   2 WC Anlagen -   Aktenlager
Fläche m² 246
Zimmer 5
179.000 727,64 €/m²

Anlageobjekt oder neuer Firmensitz in zentraler Lage von Wels, unmittelbar neben Welser Klinikum mit viel Potenzial

in 4600 Wels

Anlageobjekt oder neuer Firmensitz in zentraler Lage von Wels Neustadt, unmittelbar neben Welser Klinikum mit viel Potenzial. Auf Grund der zentralen Lage finden Sie alle wichtigen Nahversorger in unmittelbarer Nähe: einige Einkaufzentren, Baumärkte, Apotheken, Banken, Bahnhof, Schulen, Herz Jesu Kirche, Welser Klinikum oder das Welser Stadtzentrum sind innerhalb von 3-5 Fahrminuten erreichbar. Eine Autobushaltestelle befindet sich direkt neben dem eigenen Parkplatz. Weiteres befindet sich der Autobahnanschluss Wels Nord in unmittelbarer Nähe, mit den Anschlussmöglichkeiten an die A25, A8, A1. Objektbeschreibung: EG: ca. 225 m² aufgeteilt in 4 eigene Wohneinheiten und einem Büro von 30 m² bis 55 m² welche derzeit bis Mai 2020 an einen Mieter vermietet sind. Weiteres besteht eine eigenständige Bürofläche mit ca. 60 m². Jede Einheit ist mit eigenen Zugang ausgestattet. OG: Dachterrassenwohnung mit ca. 170 m² zzgl. einer Terrasse mit ca. 45 m², weites eine Wohneinheit mit ca. 110 m², beide Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Zugang. Ausbaumöglichkeiten: es besteht auch die Möglichkeit die Dachterrassenwohnung sowie den bestehenden Dachboden und das Flachdach westlich auszubauen (ca. 300 m²). Keller: ca. 105 m² Parkplätze: 8 Abstellplätze am eigenen Parkplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof, derzeit sind alle Autoabstellplätze an den Mieter sowie an Angestellte des Klinikum vermietet. 2 Doppelgaragen mit elektr. Sektionaltoren Großer Innenhof, eigener Garten mit großen Pool, Solardusche und Terrasse etc. Grundfläche: ca. 1.087 m² (Widmung W) Wasser/ Kanal: öffentlich Eigener Brunnen für Hof und Garten (Gartenleitung) Heizung: Ölheizung mit Radiatoren - Fußbodenheizung in der Dachterrassenwohnung. Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden Vollwärmeschutz 2015 Heizwärmebedarf (HWB): 126,6 kWh/(m²) fGEE: 2,33 Das Objekt würde ab Sommer 2017 zur Verfügung stehen. KP: auf Anfrage Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Firma, Name, Anschrift und Telefonnummern bearbeiten können.
Fläche m² 730
Zimmer -
auf Anfrage

Repräsentatives Büro mit bester Infrastruktur

in 4600 Wels

Repräsentatives TOP Büro mit bester Infrastruktur Dieses großräumige Büro mit rund 125m² Nutzfläche liegt im 3.Obergeschoss in der Bahnhofcity in Wels, welches im Jahre 2006 errichtet worden ist. Diese Immobilie zeichnet sich durch moderne Ausstattung und heller, lichtdurchflutete Räume aus, welche eine Raumhöhe von rund 2,80m aufweisen. Das Büro besteht aus einem grossen Sekretariat, 3 Einzelbüros, einem Archiv, einem Abstellraum und einem WC. Beim Objekt handelt es sich um einen Ziegel-Massivbau mit Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung. Zum Abstellen von Fahrzeugen sind Stellplätze vorhanden, zum Büro ist ein separater Parkplatz in der Tiefgarage im Wohnungseigentum vorhanden. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme, zur Kühlung im Sommer steht eine Klimaanlage (Deckensplitgerät) zur Verfügung. Ebenso verfügen die Büroräume über entsprechende Netzwerkverkabelung zur EDV Kommunikation. Die Bahnhofcity verfügt über mehr als 350 Parkplätze die sowohl Kurzparkern als auch Dauerparker entgeltlich zur Verfügung stehen. Erreichbar ist das Büro über einen zentral zugänglichen Lift, welcher in einem architektonischen Innenhof angeordnet ist. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 43,0 kWh/m²a, Klasse B. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/2461626 Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 125
Zimmer 4
239.000 1.912,00 €/m²

Büro/Geschäft mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage!

in 4600 Wels

LAGE: Das Büro/die Geschäftsräume liegen direkt an der Salzburgerstraße in frequentierter Lage mit sehr guter Erkennbarkeit! Gestaltung der Auslagen sowie Folierung der Fenster sind gestattet! Die Verkehrsanbindungen nach Wels und Umgebung sind sehr gut, weiters gibt es Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal vor den Räumlichkeiten. BESCHREIBUNG: Ursprünglich wurde das Haus circa im Jahr 1990 errichtet und circa im Jahr 2008 wurde die Fassade generalsaniert, das Büro liegt im Erdgeschoss und bietet eine Fläche von ca. 151,72 m². Die Geschäftsräume sind sehr hell und lichtdurchflutet, in einem großzügigen Raum aufgeteilt. Zugehörig sind ein WC+ Dusche und ein Personalraum mit allen Anschlüssen für eine Küche. Das Büro kann jederzeit bezogen werden! Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: E und liegt bei 161 kWh/m²a. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 157.000,-- ohne Verrechnung von USt. MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 1.183,20 inkl. 20% USt.. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca.305,38 zuzügl. 205 USt. Heizung und Warmwasser werden derzeit mit ca. 132,75 zuzügl. 20% USt verrechnet. KAUTION: Die Kaution beträgt € 5.100,-- und erfolgt mittels Einzahlung auf ein Sparbuch. BESICHTIGUNG: Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter 0676/83 667 782 gerne zur Verfügung! PROVISION: bei Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 151
Zimmer 2
157.000 1.039,74 €/m²

Für Anleger! Modern adaptiertes Büro

in 4600 Wels

LAGE: Dieses kleine, moderne Büro bzw. Atelier liegt in sehr guter Lage, nahe dem Stadtplatz Wels. BESCHREIBUNG: In dem modernen Bürokomplex, Baujahr ca. 1990, wird ein Büro mit ca. 70,19 m² Nutzfläche verkauft. Das Büro ist derzeit unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt zur Zeit ca. 4.242,--p.a. Ausgestattet ist dieses Büro mit einem Foyer, einer Bürofläche, einer kleinen Küche, einem Archiv und einem WC. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 31,7 kWh/m²a. BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 324,54. KAUFPREIS: € 80.000,-- BESICHTIGUNG: Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter 0676/83 667 782 gerne zur Verfügung! PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 70,18
Zimmer 3,5
80.000 1.139,93 €/m²