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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Linz (Stadt)

21 Büros zum Kauf

In Linz (Stadt) werden derzeit 21 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 42 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro/Geschäft mitten in der Linzer Innenstadt

in 4020 Linz

Büro- bzw. Geschäftsfläche mitten in der Linzer Innenstadt Individuell planbar und für die verschiedensten Nutzungen geeignet! An der Ecke Bürgerstraße/Humboldtstraße entsteht ein attraktives Stadthaus, das insgesamt über 29 Eigentumswohnungen und 2 Büro- bzw. Geschäftsflächen verfügt. Das Bauprojekt glänzt mit zentralster Lage und ausgezeichneter Infrastruktur: Direkt ums Eck die Linzer Landstraße mit hunderten Geschäften und Restaurants sowie hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus. Auch der Linzer Hauptbahnhof und das neu errichtete Musiktheater befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Jeder Büro- bzw. Geschäftsfläche ist ein großes Kellerabteil zugeordnet, zudem verfügt jede Einheit über eine Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof. Äußerst attraktiv ist auch die zweigeschossige Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese wird Ihren Kunden künftig die lästige Parkplatzsuche ersparen! Derzeit steht noch eine Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 250 m² zur Verfügung. Die Innenraumaufteilung kann individuell nach den Bedürfnissen und Anforderungen des Käufers angepasst werden. Eine belagsfertige wie auch schlüsselfertige Ausführung ist möglich. Kaufpreis: € 669.000,-- (belagsfertige Ausführung, exkl. 20 % USt.) Nähere Informationen dazu erteilt Ihnen gerne Herr Bmst. Wenigwieser unter 0732/ 66 72 91-15. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 248
Zimmer -
669.000

Büro mit ausreichend Parkplätzen im Zentrum der Stadt

in 4020 Linz | Scharitzerstr.

Bürofläche mit Lager im Hochparterre zu verkaufen. Das Objekt ist wie folgt unterteilt: - Vorraum - 3 Büroraume - größere Lagerfläche mit Zugang über eine Rampe vom Innenhof - kleinere Lagerfläche - Dusche - WC - Kochnische Mit verkauft und im Kaufpreis beinhaltet ist auch ein Parkplatz vor dem Haus auf der gegenüberliegenden Seite, für dem ein kostenloses Nutzungsrecht bis 31.10.2097 besteht. Im Innenhof ist ein Parkplätze ebenfalls für das Büro vorgesehen. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit besteht im Bereich der Rampe.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 83,60  HWB Klasse: C
Fläche m² 110,25
Zimmer -
248.000

ca. 220m² Bürofläche, Geschäftslokal, Wohnfläche, Atelier, Studio oder Arztpraxis

in 4020 Linz

ca. 220m² Bürofläche, Geschäftslokal, Wohnfläche, Atelier, Studio oder Arztpraxis uvm. Gesamte Nutzfläche beträgt ca. 220m² und ist vielseitig verwendbar Die Räumlichkeiten sind sowohl für Bürofläche, Geschäftslokal, als auch für Wohnfläche geeignet. Aktuell wird das Objekt genutzt, und wäre wie folgt aufgeteilt: Im Hausflur, befindet sich eine Herren und Damentoilette, entsprechend getrennt, mit Waschräumen. Betritt man den Haupteingang, so gelangt man im OG in einen Vorraum, der als Warteraum, ausgestattet mit einem Snack und Getränkeautomaten genutzt wurde. Vom Vorraum aus, hat man Zutritt zu 3 Büroräumen, die aktuell unterschiedlichst aufgeteilt sind. Verlässt man den Vorraum, betritt man das Vereinscafe, daß den größten Teil der Nutzfläche einnimmt. Dieser Bereich wurde nach Tischler- Maßanfertigung mit ausreichend Sitzbänken, Schanktresen, Billardtisch, etc. ausgestattet. Zur rechten Seite befindet sich eine Gastroküche und zur linken Seite betritt man schließlich einen großzügig aufgeteilten Seminarraum, der die zweitgrößte Nutzfläche, nach dem Cafe einnimmt. Von diesem gelangt man schließlich zu einem weiteren, kleineren Besprechungsraum. Alle Räumlichkeiten, insbesondere die Gastroflächen, wurden im Zuge einer Neurenovierung 2014, aufwendig umgebaut. Die Geschäftsfläche würde sich perfekt, für Ordinationsräume, Gatronomie oder Büroflächen eignen. Was ebenfalls eine Option wäre, im Zuge entsprechender Umbaumassnahmen, 2-3 Einliegerwohnungen einzurichten. Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Objekt zu Besichtigen!*** Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Frau Rebecca Isakovic unter der Telefonnummer +43 664 1349645 oder per E-Mail unter rebecca@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 5
auf Anfrage

NEUBAU ERSTBEZUG! Starten Sie durch in bester Innenstadtlage!

in 4020 Linz | Kaisergasse 16a

REPRÄSENTATIV - GROSSZÜGIG - CLEVER INVESTIERT Das zum Verkauf stehende Büro mit 352,87 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und steht voraussichtlich ab Herbst 2018 zum Bezug bereit! Die Fläche entsteht zwischen den zwei Bauabschnitten des Projektes „KAISERHOF“. Bauteil 1 wurde im Jahr 2014 fertiggestellt, der Baubeginn für den zweiten & letzten Bauteil ist bereits im Winter 2017 erfolgt. Derzeit besteht zwischen den zwei Bauteilen eine Zufahrtsmöglichkeit zum Innenhof, welche geschlossen wird. Hier entsteht die großzügige Maisonette-Bürofläche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns - derzeit können noch eigene Gestaltungswünsche eingebracht werden! Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: EG: ca. 172,01 m² Nutzfläche OG: ca. 180,86 m² Nutzfläche GESAMT: ca. 352,87 m² Nutzfläche KAUFPREIS:€ 1.600.000,- (netto zzgl. USt.) Parken: Tiefgaragenplätze möglich (10 bis 20 Stück, Preis auf Anfrage) Interesse? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bei etwaigen Rückfragen unseren zuständigen Makler Herrn Roman Dirisamer, MBA (0664 88 78 68 60) der Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung steht! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 352,87
Zimmer -
1.600.000

TOP BÜRO-/ WOHNUNGS-/ ANLAGEOBJEKT IM HERZEN VON LINZ MIT ÜBER 1.000 M2

in 4020 Linz

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen: Anlageobjekt im Zentrum von Linz mit über 1000m² – neu renoviert! Zur Zeit sind sämtliche Flächen wie folgt vermietet:        2 Wohnungen, 2 Büro mit Lager und Fahrradraum in einer gemischt genutzten Liegenschaft mit Freiflächen und Parkplätzen Wohnung Top 1: 133,40 m2 (befristet vermietet) 1.OG 4 Zimmer, Vorraum, Bad/WC und separates Gäste-WC  Bruttomiete gesamt: € 1.100,– inkl Ust. und BK Wohnung Top 2: 146,82 m2 (befristet vermietet) 1.OG 4 Zimmer, Vorraum, Gang, Bad und separates WC Bruttomiete gesamt: € 1.250,– inkl Ust. und BK Büro: EG/1. OG (befristet vermietet) 2 Büroräume, Sekretariat, WC Damen und Herren, Teeküche, Stiegenaufgang, Gang Lager, 3 Parkplätze Bruttomiete gesamt: € 1.785,73,– inkl Ust. und BK Fahrradraum: (befristet vermietet) Bruttomiete gesamt: € 156,– inkl Ust. und BK Gesamtes Kellergeschoß: ca. 400 m2 Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² -
Zimmer -
950.000

Modernes, barrierefreies Erstbezugsbüro in TOP-Gebäude im Zentrum von Linz!

in 4020 Linz

Diese Büro- Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe zur Landstraße. Die Landstraße kann fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. Das Gebäude besticht mit modernem Design und verfügt über einen geräumigen Lift, der bis in die Tiefgarage führt. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeiten, sich das Büro oder das Geschäftslokal noch individuell zu gestalten. Zum Beispiel können Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen nach dem Geschmack des neuen Eigentümers eingerichtet werden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die Offenheit für verschiedene Branchen aus. Der Zugang zum Büro beziehungsweise Geschäftslokal ermöglicht sich einerseits von der Straße aus und andererseits durch das Treppenhaus. Ferner ist der Liegenschaft ein großes Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus verfügt die erstklassige Immobilie über eine Terrasse mit Ausrichtung in den begrünten, ruhigen Innenhof. Kaufpreis: € 669.000,-- (belagsfertige Ausführung, exkl. 20% Ust.) Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angekauft werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 247
Zimmer -
669.000
Fläche m² 55,2
Zimmer 2
280.000
Fläche m² 44,61
Zimmer 2
245.000

VERKAUF: Attraktives, modernes Bürogebäude in zentrumsnaher Lage

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, vollklimatisiertes Bürogebäude (Baujahr 2009) mit Flächen im Ausmaß von ca. 1200 m², in sehr guter, zentraler Lage (Linz Sandgasse). Ideale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahnauf-/ abfahrt A7 „Linz Zentrum" und Anschluss an Westautobahn, Hauptbahnhof in 10-15 Gehminuten erreichbar. Aufteilung: 1.-3.OG: jeweils 334 m² Großraum- und Einzelbüros 4.OG: 115 m² Penthousebürofläche mit schöner 50 m² Dachterrasse Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche, hochwertige Sanitärräume und Doppelböden. 22 PKW-Stellplätze (zum Teil überdacht) befinden sich im Innenhof. Die von der Straße aus sehr gut sichtbare, moderne Glasfassade eignet sich hervorragend für Werbezwecke. Verkauf aus dem eigenen Liegenschaftsbestand. Verkaufspreis zzgl. USt. Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: RLV Immobilien GmbH Hr. Mayr Tel.: 0664/ 210 75 94 E-Mail: immobilien@rlv.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 1.200
Zimmer -
3.500.000

Vermietetes, modernes Büro in TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses Büroobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit besteht aus sechs einzelnen Büros, mehrere Büros davon sind gegenwärtig vermietet. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette, sowie eine Teeküche und ein Gemeinschaftsraum vorhanden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Umsatzsteuer. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 149,32
Zimmer 6
268.776