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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Linz (Stadt)

21 Büros zum Kauf

In Linz (Stadt) werden derzeit 21 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 42 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Super Gelegenheit!! TOP Bürofläche in der Innenstadt!!!

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt eine ca. 249,34m² Büro- bzw. Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt! Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Landstraße mit etlichen Geschäften und namhaften Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung. Werthaltigkeit und moderne Architektur stehen bei diesem Gewerbeobjekt an erster Stelle! KURZ: viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl verpackt in ein durchdachtes Baukonzept! Die Einheit verfügt über ein eigenes großes Kellerabteil und über eine eigene Terrasse welche Richtung des Innenhof ausgerichtet ist. Highlights dieser Büro-/Geschäftsfläche: - Barrierefrei - Raumhöhen von 2,70m - 2,90m - Fußbodenheizung - Zentralste Lage - Hauseigene Tiefgarage, 8 Stellplätze verfügbar - Terrasse mit 9,76m² - Kellerabteil: ca. 11,03m² Die Wahl der Ausbaustufe obliegt dem künftigen Eigentümer, das Objekt kann entweder belagsfertig oder schlüsselfertig übernommen werden. Eckdaten: - Kaufpreis: € 560.000,- (belagsfertige Ausführung zzgl. USt) - monatl. Rücklage € 82,59 (0,00 % USt.) - monatl. Betriebskosten: € 541,66 (zzgl. 20 % USt.) - Tiefgaragenstellplatz: € 19.600,- zzgl. USt. - Doppeltiefgaragenstellplatz: € 29.900,- zzgl. USt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises - Vertragserrichtungskosten zzgl. Beglaubigung - die anteiligen Aufschließungskosten betragen € 11.331,38 Im Kaufpreis nicht inkludiert sind Tiefgaragenplätze sowie die anfallenden Kaufnebenkosten. Interesse? Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Fläche m² 249,34
Zimmer -
560.000

Moderne Bürofläche in komplett saniertem Gebäude unweit der Linzer Landstraße zu verkaufen!!

in 4020 Linz

ERSTBEZUG nach Komplettsanierung! Büro- oder Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt zu verkaufen! Dieses Gebäude erstreckt sich über 4 Geschoße, wobei das Erdgeschoß multifunktional zB. als Büro oder Geschäft verwendet werden kann. Die optimale Lage - angrenzend zur Linzer Landstraße - garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. AUFTEILUNG Top 2 - EG: - Gesamtnutzfläche ca. 98,82m² Zusätzlich erwerbbare Lagerflächen im Kellergeschoß: - Lager 2 mit ca. 5,62m² (möglicher Personalraum inkl. Anschlüsse für WC und Waschbecken): € 4.743,28 netto zzgl. USt. - Lager 3 mit ca. 10,50m²: € 8.862,- netto zzgl. USt. - Lager 4 mit ca. 5,18m²: € 4.295,96 netto zzgl. USt. Die genaue Flächenaufstellung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. PREIS: € 448.260,- (zzgl. USt.) Des weiteren gibt es 2 Parkvarianten: 1., Parkplatz (Nr. 4) ohne Lagerfläche: € 28.830,- zzgl. USt. 2., Parkplatz (Nr. 7) + Abstellraum hinter Parkplatz (ca. 14m²): € 28.830,- + € 11.816,- zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Fläche m² 98,82
Zimmer -
448.260

Moderne Bürofläche und/oder Gastrofläche in komplett saniertem Gebäude unweit der Linzer Landstraße zu verkaufen!!

in 4020 Linz

ERSTBEZUG nach Komplettsanierung! Büro-, Geschäfts- oder Gastrofläche in der Linzer Innenstadt zu verkaufen! Dieses Gebäude erstreckt sich über 4 Geschoße, wobei das Erdgeschoß multifunktional zB. als Büro, Gastronomie oder Geschäft verwendet werden kann. Die optimale Lage - angrenzend zur Linzer Landstraße - garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. AUFTEILUNG EG: 1. BÜRO 01: - Gesamtnutzfläche ca. 133,79m² - davon Bürofläche im EG ca. 110,21m² - Lager 1 (KG - Raum für Lüftungszentrale) ca. 23,58m² Zusätzlich erwerbbare Lagerflächen im Kellergeschoß: - Lager 2 mit ca. 5,62m² (möglicher Personalraum inkl. Anschlüsse für WC und Waschbecken): € 4.743,28 netto zzgl. USt. - Lager 3 mit ca. 10,50m²: € 8.862,- netto zzgl. USt. - Lager 4 mit ca. 5,18m²: € 4.295,96 netto zzgl. USt. 2. BÜRO 02: - Gesamtnutzfläche ca. 98,82m² - davon Bürofläche im EG ca. 95,09m² Zusätzlich erwerbbare Lagerflächen im Kellergeschoß: - Lager 2 mit ca. 5,62m² (möglicher Personalraum inkl. Anschlüsse für WC und Waschbecken): € 4.743,28 netto zzgl. USt. - Lager 3 mit ca. 10,50m²: € 8.862,- netto zzgl. USt. - Lager 4 mit ca. 5,18m²: € 4.295,96 netto zzgl. USt. Die weiteren Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Dies ergibt eine Gesamtnutzfläche von ca. 252,60m², welche Ihnen zur Verfügung steht. PREIS: - Büro 01: € 518.901,52 (zzgl. USt.) - Büro 02: € 448.260,- (zzgl. USt.) Des weiteren gibt es 2 Parkvarianten: 1., Parkplatz (Nr. 4) ohne Lagerfläche: € 28.830,- zzgl. USt. 2., Parkplatz (Nr. 7) + Abstellraum hinter Parkplatz (ca. 14m²): € 28.830,- + € 11.816,- zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Fläche m² 232,61
Zimmer -
967.161,52

Moderne Bürofläche in komplett saniertem Gebäude unweit der Linzer Landstraße zu verkaufen!!

in 4020 Linz

ERSTBEZUG nach Komplettsanierung! Büro-, Geschäfts- oder Gastrofläche in der Linzer Innenstadt zu verkaufen! Dieses Gebäude erstreckt sich über 4 Geschoße, wobei das Erdgeschoß multifunktional zB. als Büro, Gastronomie oder Geschäft verwendet werden kann. Die optimale Lage - angrenzend zur Linzer Landstraße - garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. AUFTEILUNG Top 01 - EG: - Gesamtnutzfläche ca. 133,79m² - davon Bürofläche im EG ca. 110,21m² - Lager 1 (KG - Raum für Lüftungszentrale) ca. 23,58m² Zusätzlich erwerbbare Lagerflächen im Kellergeschoß: - Lager 2 mit ca. 5,62m² (möglicher Personalraum inkl. Anschlüsse für WC und Waschbecken): € 4.743,28 netto zzgl. USt. - Lager 3 mit ca. 10,50m²: € 8.862,- netto zzgl. USt. - Lager 4 mit ca. 5,18m²: € 4.295,96 netto zzgl. USt. Die genaue Flächenaufstellung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Dank der Anschlüsse und Aufteilung eignet sich diese Fläche auch als Gastrolokal oder Geschäft. PREIS: € 518.901,52 (zzgl. USt.) Des weiteren gibt es 2 Parkvarianten: 1., Parkplatz (Nr. 4) ohne Lagerfläche: € 28.830,- zzgl. USt. 2., Parkplatz (Nr. 7) + Abstellraum hinter Parkplatz (ca. 14m²): € 28.830,- + € 11.816,- zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Fläche m² 133,79
Zimmer -
518.901,52

Extravagantes Büro in Top Lage mit Möbelierung

in 4020 Linz

Es wird eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im Herzen von Linz nur unweit der Linzer Einkaufsmeile der Landstraße angeboten. Die Gewerbeeinheit im Hochparterre und entsprechenden Räumlichkeiten im Gartengeschoss befindet sich in der Kroatengasse 7 in einem generalsaniertem Gründerzeithaus. Bis 2015 befand sich die Rechtsanwaltskanzlei Prof. Haslinger & Partner im Gebäude. Die Gewerbeeinheit bietet einen barrierefreien Zugang und bietet auf 101 m2 viele Möglichkeiten zur Gewerbeausübung. Um einige davon anzuführen. Es besteht die Möglichkeit für Rechtsanwälte und Steuerberater eine Kanzlei zu eröffnen, für Architekten ein Atelier oder für Grafik-‚ Marketing- oder technische Büros ihr Gewerbe aufzunehmen. Im Gartengeschoss befinden sich der Top 1 zugeordnete Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 45 m2 die einer Ausbreitung der Arbeitsplätze dienlich sind. Der traumhafte Blick in einen grünen Innenhof ist überaus erholsam um nach einer Pause im Garten der Anlage wieder mit frischer Kraft an die Arbeit gehen zu können. Tolle Highlights dieser Einheit sind: - eine eigene Photovoltaikanlage die dieser Einheit zugeordnet ist. Eine weitere Photovoltaikanlage speist den allgemeinen Strom und senkt somit die Stromkosten erheblich! - Ein großzügiger Raum im Keller der als Archiv und Serverraum fungiert. - In diesem Kellerraum befindet sich ein rund 450 kg schwerer sanierter Tresor um wichtige Dinge sicher zu versperren. - Die Gewerbeeinheit ist mit voller Ausstattung bestückt, die von einem namhaften Innenarchitekt geplant und eingebaut wurden. Neben hochwertigen Akkustikpaneelen wurde der Besprechungsraum sehr einladend ausgestattet. - Diese Einheit wurde so errichtet, sodass mit wenigen Aktivitäten eine Wohneinheit daraus gemacht werden kann. - Die Einheit im Erdgeschoss ist mittels einer Gebäudeautomatisation zu steuern. Diese Einrichtung ermöglicht eine gewisse Erleichterung im Alltag. - Es wurde bei der Innenausstattung darauf geachtet, dass alt und neu miteinander verschmelzen, so wurden beispielsweise die Doppelflügeltüren aus der Gründerzeit restauriert und wieder eingebaut. - Die Sanitäranlage wurde mit Dusche, WC, Pissoir ausgestattet. Auch hier wurde auf Qualität der Keramik nicht veruichtet. - Hochqualitative Fenster mit integrierter Lüftungsautomatik zur wenig befahrenen Kroatengasse (Nebenstraße zur Waldeggstraße) ermöglichen den Luftaustausch ohne die Fenster zu öffnen. - Der großzügige Balkon bietet die Möglichkeit Gespräche im Sommer nach draußen zu verlegen und die dabei kann die grüne Oase genossen werden. - Bis zu 7 Stellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden, auch gibt es die Möglichkeit beim Magistrat Linz eine Gewerbeparkkarte zu erwerben (rd. 950€/Jahr und PKW) - Treppenlift zur barrierefreien Erschließung dieser Einheit. Preis versteht sich exklusive Umsatzsteuer! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 150
Zimmer 4
595.000

Premium Investment - Langfristig vermietete Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

in 4020 Linz

Die zum Verkauf stehende, repräsentative Büroeinheit mit 1.497 m² Gesamtnutzfläche präsentiert sich als ideale Kapitalanlage! Die moderne Neubaufläche (Baujahr 2014) wurde im Erstbezug an einen etablierten, internationalen Konzern vermietet und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Der ansprechende Gebäudekomplex im Herzen der Landeshauptstadt besteht aus Geschäftsflächen, Büros, Wohnungen und Tiefgarage. Aufgrund des langfristigen Nutzungswunsches des Mieters mit Kündigungsverzicht bis Ende 2024 wurde umfangreich in den Ausbau bzw. die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Einheit investiert. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab: 43 Abstellplätze sind dieser Einheit zugeordnet & im KP bereits inkludiert. Die barrierefreie GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: 1. OBERGESCHOSS: 1.161 m² Büronutzfläche, 238 m² Terrassenfläche ERDGESCHOSS: 58 m² Verkaufsfläche (derzeit Schulungsräumlichkeiten) UNTERGESCHOSS: 40 m² Lagerfläche GESAMTFLÄCHE: 1.497 m² KAUFPREIS:6.955.000,- netto zzgl. USt. | 4 % PROSPEKT-RENDITE ZUBEHÖR:43 GARAGENSTELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage ANTEILE:entsprechen 25,97 % der Gesamtliegenschaft Die erstklassige Ausstattung bietet modernsten Standard. Das attraktive äußere Erscheinungsbild des Gebäudes steigert die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Die Nachhaltigkeit des Investments ist darüber hinaus durch die hervorragende Lage langfristig gesichert. AUSSTATTUNGSDETAILS: • Doppelter Boden mit Bodendosen • Moderne Abtrennungen aus Glas (Fa. Hali) • Lüftung, Klimatisierung und Fancoils • Elektrische Jalousien (hofseitig) • Voll eingerichtetes Bad mit Dusche • Serverraum und EDV Verkabelung • Akkustikdecke • Zwei Küchen Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.41 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 1.161,35
Zimmer -
6.955.000

NEUBAU ERSTBEZUG! Starten Sie durch in bester Innenstadtlage! Jetzt noch mitplanen!

in 4020 Linz | Kaisergasse 16a

REPRÄSENTATIV - GROSSZÜGIG - CLEVER INVESTIERT Das zum Verkauf stehende Büro mit 352,87 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und steht voraussichtlich ab Herbst 2018 zum Bezug bereit! Die Fläche entsteht zwischen den zwei Bauabschnitten des Projektes „KAISERHOF“. Bauteil 1 wurde im Jahr 2014 fertiggestellt, der Baubeginn für den zweiten & letzten Bauteil ist bereits im Winter 2017 erfolgt. Derzeit besteht zwischen den zwei Bauteilen eine Zufahrtsmöglichkeit zum Innenhof, welche geschlossen wird. Hier entsteht die großzügige Maisonette-Bürofläche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns - derzeit können noch eigene Gestaltungswünsche eingebracht werden! Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: EG: ca. 172,01 m² Nutzfläche OG: ca. 180,86 m² Nutzfläche GESAMT: ca. 352,87 m² Nutzfläche KAUFPREIS:€ 1.600.000,- (netto zzgl. USt.) Parken: Tiefgaragenplätze möglich (10 bis 20 Stück, Preis auf Anfrage) Interesse? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bei etwaigen Rückfragen unseren zuständigen Makler Herrn Roman Dirisamer, MBA (0664 88 78 68 60) der Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung steht! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 352,87
Zimmer -
1.600.000

ERSTBEZUG KAISERGASSE! Großzügige Neubau-Bürofläche!

in 4020 Linz | Kaisergasse

Ihr zukünftiges Büro im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) JETZT NOCH MITPLANEN!! Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige Neubau - Bürofläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Das Büro entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 14,50 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.080.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3605,28 zzgl 20% USt.Betriebskosten €447,55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €810,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4863,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 248,63
Zimmer -
1.080.000

ERSTBEZUG! Großzügige ebenerdige Bürofläche in beliebtem Linzer Wohnviertel!

in 4020 Linz | Kaisergasse

Ihre zukünftige Geschäftsfläche im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige ebenerdige und barrierefreie Verkaufsfläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Die Geschäftsfläche entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der zahlreichen potentiellen „Kunden“ der umliegenden Wohngegend sowie vom bestehenden Durchzugsverkehr Richtung Donaulände bzw. allen Verkehrsteilnehmern, die sich in Fahrtrichtung Urfahr bewegen. Durch die Ecklage und die großen Glasflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet eine große Fläche für Werbung oder als Auslage für Ihre Produkte! Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 16 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.185.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3953 zzgl 20% USt.Betriebskosten €444,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €879,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5277,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 247,11
Zimmer -
1.185.000

vermietetes, modernes Büro in TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit teilt sich auf in vier Büros und einen Archivraum. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette sowie eine eigene Teeküche vorhanden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Umsatzsteuer. Bei Bedarf können in der hauseigenen gepflegten Tiefgarage Garagenplätze um € 57.- Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei sowie für einem Handelsbetrieb geeignet, aber keine Gastronomie. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 135
Zimmer 5
178.000