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Büro kaufen in Urfahr

2 Büros zum Kauf

In Urfahr werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Sanierungsbedürftige Rarität in Alturfahr nahe der Donau - auch als Wohnung möglich!

in 4040 Linz | Rosenstraße

Rarität in der Rosenstraße! Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß und punktet jetzt schon mit einer durchdachten und optimalen Raumaufteilung. Sie verfügt über 7 eigenständige Räumlichkeiten, welche über große natürliche Belichtungsflächen verfügen. Laut Eigentümer werden alle Fenster erneuert und bald montiert. JETZT gibt es noch die Möglichkeit Enfluss zu nehmen. Kurz nach dem Jahreswechsel sollen die neuen Fenster in Auftrag gegeben werden. Es werden Internorm-Fenster bestellt. Es befinden sich einerseits eine Damen- und eine Herrentoilette und andererseits eine ca. 7,09m² große Teeküche, welche eventuell vergrößert werden könnte, in der Bürofläche. Des weiteren bietet dieses Büro ausreichend Stauraum durch die bereits vorhandenen Einbaukästen, welche Ihnen der Eigentümer ohne einen zusätzlichen Aufpreis zur Verfügung stellt. Die tolle Zentrumslage garantiert Ihnen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da sich Bus und Straßenbahn unweit von der Fläche befinden. Im Hof befindet sich ein Parkplatz, welcher um € 41,67/Monat zzgl. USt. angemietet werden kann. Diese Miete kommt der Hausgemeinschaft zugute. KOSTEN: Kaufpreis: € 299.000,- Die monatl. Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten-Akonto: € 331,08 zzgl. 20% USt. - Heizkosten-Akonto: € 155,- zzgl. 20% USt. - Reparaturfonds: € 136,60 (0% USt.) - Warmwasser: € 46,67 zzgl. 20% USt. Der Rücklagenstand per 31.12.2017 beläuft sich auf € 28.078,71. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 161,44
Zimmer 7
299.000

Repräsentative Bürofläche vor den Toren der Lentia-City!

in 4040 Linz | Blütenstraße 18 - 20

In Urfahraner Bestlage direkt vis-á-vis dem Blütenstraßeneingang der Lentia-City gibt es nun die Möglichkeit eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 232 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zu erwerben bzw. zu mieten. Auf einer Ebene bietet die Einheit dem zukünftigen Nutzer Flexibilität und ausreichend Platz für seine Ideen! Aktuelle Aufteilung der Fläche im EG: > Windfang > offener Geschäftsraum > 3 Büroräume > Besprechungsraum > Großraumbürofläche > Vorraumbereich > 3 WC-Anlagen > Archiv Der Geschäftseinheit ist zusätzlich ein Kellerabteil zu geordnet. Kaufpreis: € 3.300,- pro m² Mietpreis: € 14,50 pro m² netto mtl. zzgl. Bewirtschaftungskosten Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3367 zzgl 20% USt.Betriebskosten €359,07 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €178,95 Umsatzsteuer €745,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4650,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 232,19
Zimmer 6
766.227