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Büro kaufen in Innenstadt

19 Büros zum Kauf

In Innenstadt werden derzeit 19 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 38 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

TOP BÜRO-/ WOHNUNGS-/ ANLAGEOBJEKT IM HERZEN VON LINZ MIT ÜBER 1.000 M2

in 4020 Linz

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen: Anlageobjekt im Zentrum von Linz mit über 1000m² – neu renoviert! Zur Zeit sind sämtliche Flächen wie folgt vermietet:        2 Wohnungen, 2 Büro mit Lager und Fahrradraum in einer gemischt genutzten Liegenschaft mit Freiflächen und Parkplätzen Wohnung Top 1: 133,40 m2 (befristet vermietet) 1.OG 4 Zimmer, Vorraum, Bad/WC und separates Gäste-WC  Bruttomiete gesamt: € 1.100,– inkl Ust. und BK Wohnung Top 2: 146,82 m2 (befristet vermietet) 1.OG 4 Zimmer, Vorraum, Gang, Bad und separates WC Bruttomiete gesamt: € 1.250,– inkl Ust. und BK Büro: EG/1. OG (befristet vermietet) 2 Büroräume, Sekretariat, WC Damen und Herren, Teeküche, Stiegenaufgang, Gang Lager, 3 Parkplätze Bruttomiete gesamt: € 1.785,73,– inkl Ust. und BK Fahrradraum: (befristet vermietet) Bruttomiete gesamt: € 156,– inkl Ust. und BK Gesamtes Kellergeschoß: ca. 400 m2 Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² -
Zimmer -
950.000

VERKAUF: Attraktives, modernes Bürogebäude in zentrumsnaher Lage

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, vollklimatisiertes Bürogebäude (Baujahr 2009) mit Flächen im Ausmaß von ca. 1200 m², in sehr guter, zentraler Lage (Linz Sandgasse 14a). Ideale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahnauf-/ abfahrt A7 „Linz Zentrum" und Anschluss an Westautobahn, Hauptbahnhof in 10-15 Gehminuten erreichbar. Aufteilung: 1.-3.OG: jeweils 334 m² Großraum- und Einzelbüros 4.OG: 115 m² Penthousebürofläche mit schöner 50 m² Dachterrasse Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche, hochwertige Sanitärräume und Doppelböden. 22 PKW-Stellplätze (zum Teil überdacht) befinden sich im Innenhof. Die von der Straße aus sehr gut sichtbare, moderne Glasfassade eignet sich hervorragend für Werbezwecke. Verkauf aus dem eigenen Liegenschaftsbestand. Verkaufspreis zzgl. USt. Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: RLV Immobilien GmbH Hr. Mayr Tel.: 0664/ 210 75 94 E-Mail: immobilien@rlv.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 1.200
Zimmer -
3.500.000

STREBEN SIE NACH NEUEN MÖGLICHKEITEN!

in 4020 Linz

Dieses neue Projekt in der Hanuschstraße bietet eine tolle Chance für alle Ärzte und Gewerbetreibenden!   Hier haben sie die einmalige Gelegenheit eine Büro-Praxisfläche von 1.500m² bis zu 3.000m²  nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.   Baubeginn 2019 Tiefgaragenplätze vorhanden   PREIS AUF ANFRAGE!   Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen! Gerne steht Ihnen Frau Haberfellner unter der Telefonnummer 0732/ 771672-20 und der Email-Adresse petra.haberfellner@city-wohnbau.com zur Verfügung.    
Fläche m² 1.500
Zimmer -
auf Anfrage

Ihr neues Office im Stockhofviertel

in 4020 Linz

Es wird eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im Herzen von Linz nur unweit der Linzer Einkaufsmeile der Landstraße angeboten. Die Gewerbeeinheit im Hochparterre und entsprechenden Räumlichkeiten im Gartengeschoss befindet sich in der Kroatengasse 7 in einem generalsaniertem Gründerzeithaus. Bis 2015 befand sich die Rechtsanwaltskanzlei Prof. Haslinger & Partner im Gebäude. Die Gewerbeeinheit bietet einen barrierefreien Zugang und bietet auf 101 m2 viele Möglichkeiten zur Gewerbeausübung. Um einige davon anzuführen. Es besteht die Möglichkeit für Rechtsanwälte und Steuerberater eine Kanzlei zu eröffnen, für Architekten ein Atelier oder für Grafik-‚ Marketing- oder technische Büros ihr Gewerbe aufzunehmen. Im Gartengeschoss befinden sich der Top 1 zugeordnete Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 45 m2 die einer Ausbreitung der Arbeitsplätze dienlich sind. Der traumhafte Blick in einen grünen Innenhof ist überaus erholsam um nach einer Pause im Garten der Anlage wieder mit frischer Kraft an die Arbeit gehen zu können. Tolle Highlights dieser Einheit sind: - eine eigene Photovoltaikanlage die dieser Einheit zugeordnet ist. Eine weitere Photovoltaikanlage speist den allgemeinen Strom und senkt somit die Stromkosten erheblich! - Ein großzügiger Raum im Keller der als Archiv und Serverraum fungiert. - In diesem Kellerraum befindet sich ein rund 450 kg schwerer sanierter Tresor um wichtige Dinge sicher zu versperren. - Die Gewerbeeinheit ist mit voller Ausstattung bestückt, die von einem namhaften Innenarchitekt geplant und eingebaut wurden. Neben hochwertigen Akkustikpaneelen wurde der Besprechungsraum sehr einladend ausgestattet. - Diese Einheit wurde so errichtet, sodass mit wenigen Aktivitäten eine Wohneinheit daraus gemacht werden kann. - Die Einheit im Erdgeschoss ist mittels einer Gebäudeautomatisation zu steuern. Diese Einrichtung ermöglicht eine gewisse Erleichterung im Alltag. - Es wurde bei der Innenausstattung darauf geachtet, dass alt und neu miteinander verschmelzen, so wurden beispielsweise die Doppelflügeltüren aus der Gründerzeit restauriert und wieder eingebaut. - Die Sanitäranlage wurde mit Dusche, WC, Pissoir ausgestattet. Auch hier wurde auf Qualität der Keramik nicht veruichtet. - Hochqualitative Fenster mit integrierter Lüftungsautomatik zur wenig befahrenen Kroatengasse (Nebenstraße zur Waldeggstraße) ermöglichen den Luftaustausch ohne die Fenster zu öffnen. - Der großzügige Balkon bietet die Möglichkeit Gespräche im Sommer nach draußen zu verlegen und die dabei kann die grüne Oase genossen werden. - Bis zu 7 Stellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden, auch gibt es die Möglichkeit beim Magistrat Linz eine Gewerbeparkkarte zu erwerben (rd. 950€/Jahr und PKW) - Treppenlift zur barrierefreien Erschließung dieser Einheit. Preis versteht sich exklusive Umsatzsteuer! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 150
Zimmer 4
595.000

VERKAUF: Attraktives, modernes Bürogebäude in zentrumsnaher Lage

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, vollklimatisiertes Bürogebäude (Baujahr 2009) mit Flächen im Ausmaß von ca. 1200 m², in sehr guter, zentraler Lage (Linz Sandgasse). Ideale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahnauf-/ abfahrt A7 „Linz Zentrum" und Anschluss an Westautobahn, Hauptbahnhof in 10-15 Gehminuten erreichbar. Aufteilung: 1.-3.OG: jeweils 334 m² Großraum- und Einzelbüros 4.OG: 115 m² Penthousebürofläche mit schöner 50 m² Dachterrasse Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche, hochwertige Sanitärräume und Doppelböden. 22 PKW-Stellplätze (zum Teil überdacht) befinden sich im Innenhof. Die von der Straße aus sehr gut sichtbare, moderne Glasfassade eignet sich hervorragend für Werbezwecke. Verkauf aus dem eigenen Liegenschaftsbestand. Verkaufspreis zzgl. USt. Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: RLV Immobilien GmbH Hr. Mayr Tel.: 0664/ 210 75 94 E-Mail: immobilien@rlv.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 1.200
Zimmer -
3.500.000

VERKAUF: Attraktives, modernes Bürogebäude in zentrumsnaher Lage

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, vollklimatisiertes Bürogebäude (Baujahr 2009) mit Flächen im Ausmaß von ca. 1200 m², in sehr guter, zentraler Lage (Linz Sandgasse). Ideale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahnauf-/ abfahrt A7 „Linz Zentrum" und Anschluss an Westautobahn, Hauptbahnhof in 10-15 Gehminuten erreichbar. Aufteilung: 1.-3.OG: jeweils 334 m² Großraum- und Einzelbüros 4.OG: 115 m² Penthousebürofläche mit schöner 50 m² Dachterrasse Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche, hochwertige Sanitärräume und Doppelböden. 22 PKW-Stellplätze (zum Teil überdacht) befinden sich im Innenhof. Die von der Straße aus sehr gut sichtbare, moderne Glasfassade eignet sich hervorragend für Werbezwecke. Verkauf aus dem eigenen Liegenschaftsbestand. Verkaufspreis zzgl. USt. Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: RLV Immobilien GmbH Hr. Mayr Tel.: 0664/ 210 75 94 E-Mail: immobilien@rlv.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 1.200
Zimmer -
3.500.000

ERSTBEZUG! Großzügige ebenerdige Bürofläche in beliebtem Linzer Wohnviertel!

in 4020 Linz | Kaisergasse

Ihre zukünftige Geschäftsfläche im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige ebenerdige und barrierefreie Verkaufsfläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Die Geschäftsfläche entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der zahlreichen potentiellen „Kunden“ der umliegenden Wohngegend sowie vom bestehenden Durchzugsverkehr Richtung Donaulände bzw. allen Verkehrsteilnehmern, die sich in Fahrtrichtung Urfahr bewegen. Durch die Ecklage und die großen Glasflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet eine große Fläche für Werbung oder als Auslage für Ihre Produkte! Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 16 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.185.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3953 zzgl 20% USt.Betriebskosten €444,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €879,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5277,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 247,11
Zimmer -
1.185.000

ERSTBEZUG KAISERGASSE! Großzügige Neubau-Bürofläche!

in 4020 Linz | Kaisergasse

Ihr zukünftiges Büro im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) JETZT NOCH MITPLANEN!! Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige Neubau - Bürofläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Das Büro entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 14,50 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.080.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3605,28 zzgl 20% USt.Betriebskosten €447,55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €810,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4863,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 248,63
Zimmer -
1.080.000

Premium Investment - Langfristig vermietete Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

in 4020 Linz

Die zum Verkauf stehende, repräsentative Büroeinheit mit 1.497 m² Gesamtnutzfläche präsentiert sich als ideale Kapitalanlage! Die moderne Neubaufläche (Baujahr 2014) wurde im Erstbezug an einen etablierten, internationalen Konzern vermietet und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Der ansprechende Gebäudekomplex im Herzen der Landeshauptstadt besteht aus Geschäftsflächen, Büros, Wohnungen und Tiefgarage. Aufgrund des langfristigen Nutzungswunsches des Mieters mit Kündigungsverzicht bis Ende 2024 wurde umfangreich in den Ausbau bzw. die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Einheit investiert. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab: 43 Abstellplätze sind dieser Einheit zugeordnet & im KP bereits inkludiert. Die barrierefreie GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: 1. OBERGESCHOSS: 1.161 m² Büronutzfläche, 238 m² Terrassenfläche ERDGESCHOSS: 58 m² Verkaufsfläche (derzeit Schulungsräumlichkeiten) UNTERGESCHOSS: 40 m² Lagerfläche GESAMTFLÄCHE: 1.497 m² KAUFPREIS:6.955.000,- netto zzgl. USt. | 4 % PROSPEKT-RENDITE ZUBEHÖR:43 GARAGENSTELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage ANTEILE:entsprechen 25,97 % der Gesamtliegenschaft Die erstklassige Ausstattung bietet modernsten Standard. Das attraktive äußere Erscheinungsbild des Gebäudes steigert die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Die Nachhaltigkeit des Investments ist darüber hinaus durch die hervorragende Lage langfristig gesichert. AUSSTATTUNGSDETAILS: • Doppelter Boden mit Bodendosen • Moderne Abtrennungen aus Glas (Fa. Hali) • Lüftung, Klimatisierung und Fancoils • Elektrische Jalousien (hofseitig) • Voll eingerichtetes Bad mit Dusche • Serverraum und EDV Verkabelung • Akkustikdecke • Zwei Küchen Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.41 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 1.161,35
Zimmer -
6.955.000

Vermietetes, modernes Büro mit großen Auslagenfronten in einem TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit teilt sich auf in mehrere Zimmer mit großen Schaufenstern, dadurch kann angenehme Wärme und Licht in die Büroräumlichkeiten gelangen. Es ist eine Damen- und Herrentoilette sowie eine Teeküche vorhanden. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb geeignet, aber keine Gastronomie. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Umsatzsteuer. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 215,25
Zimmer 6
387.450