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Büro kaufen in Innenstadt

13 Büros zum Kauf

In Innenstadt werden derzeit 13 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Vermietetes, modernes Büro mit großen Auslagenfronten in einem TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit teilt sich auf in mehrere Zimmer mit großen Schaufenstern, dadurch kann angenehme Wärme und Licht in die Büroräumlichkeiten gelangen. Es ist eine Damen- und Herrentoilette sowie eine Teeküche vorhanden. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb geeignet, aber keine Gastronomie. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Umsatzsteuer. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 215,25
Zimmer 6
387.450

Vermietetes, modernes Büro in TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses Büroobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit besteht aus sechs einzelnen Büros, mehrere Büros davon sind gegenwärtig vermietet. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette, sowie eine Teeküche und ein Gemeinschaftsraum vorhanden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Umsatzsteuer. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 149,32
Zimmer 6
268.776

vermietetes, modernes Büro in TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit teilt sich auf in vier Büros und einen Archivraum. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette sowie eine eigene Teeküche vorhanden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Umsatzsteuer. Bei Bedarf können in der hauseigenen gepflegten Tiefgarage Garagenplätze um € 57.- Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei sowie für einem Handelsbetrieb geeignet, aber keine Gastronomie. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 135
Zimmer 5
178.000

vermietetes, modernes Büro in TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein ca. 65m² und ein ca. 17m² großes Büro. Es ist eine Damen- und Herrentoilette vorhanden. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb geeignet. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Umsatzsteuer. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 87,53
Zimmer 2
131.295

Büro/Ordination mit zwei Loggias im Zentrum von Linz in einem Hofgebäude

in 4020 Linz

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Schillerpark und der Landstraße. Die Räumlichkeit teilt sich in zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss erfolgt die Raumaufteilung wie folgt: Links neben dem geräumigen Vorraum befindet sich das vierte Büro mit ca. 15,89m², daneben ist das dritte Büro mit ca. 14,12m² platziert. Vom vierten Büro kommt man in das erste Büro mit ca. 24,87m². Die erste helle Loggia kann vom ersten Büro betreten werden. Das zweite Büro mit etwa 26,17m² ist in etwa ident mit dem ersten Büro. Die zweite Loggia kann vom zweiten Büro aus erreicht werden. Vom Vorraum aus rechts gelangt man in das dritte Büro. Im Untergeschoss unterteilt sich die Räumlichkeit in einen Flur, einer Damen und einer Herrentoilette, einem weiteren Büroraum, einem Lagerraum, sowie einem weiteren Zimmer mit einer Dusche. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb geeignet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.44 kWh/(m²a)
Fläche m² 240
Zimmer 6
390.000

Büro-/ Geschäftsfläche oder Wohnung mit Potenzial in der Linzer Innenstadt (Steingasse)

in 4020 Linz

Verkauf: Büro-/ Geschäftsfläche oder Wohnung mit Potenzial in der Linzer Innenstadt (Steingasse) Die zu Verkauf stehende Nutzfläche befindet sich in der Steingasse, nahe der neu gebauten Cuturi Passage (Promenadengalerie) in Linz. Insgesamt umfasst die Fläche - die EG-Fläche von ca. 56m² - ein WC mit 1,10m² - und 2x Kellerabteile mit insgesamt 25,90m² (13,40m² und 12,50m²). Die beiden Kellerabteile und das WC sind als Zubehör eingetragen. Die EG-Fläche von 56m² ist auf 4x Räume - Schlafzimmer, Wohnraum, Büro und Küche inkl. kleinem Vorraum aufgeteilt. Eine kleine Küchnezeile und eine Dusche sind bereits vorhanden. Das betreffende Wohnungseigentum kann über 2x Eingänge betreten werden - den separaten Haupteingang in der Steingasse, als auch über das Vorhaus (Eingangsbereich) des Gebäudes. Bis dato wurde die Fläche für Wohnzwecke genutzt. Die Raumaufteilung ist jedoch auf für Bürozwecke dienlich. Das Objekt ist im guten Zustand. Verkaufspreis: EUR 129.000,- Maklerprovision: 3% zzgl. USt. vom KP Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne unter 0664 / 380 12 66 zur Verfügung! Frau Mag. Simone Mitterhauser
Fläche m² 57,1
Zimmer 4
129.000

Bürofläche in der Innenstadt!!

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt eine ca. 249,34m² Büro- bzw. Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt! Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Landstraße mit etlichen Geschäften und namhaften Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung. Werthaltigkeit und moderne Architektur stehen bei diesem Gewerbeobjekt an erster Stelle! KURZ: viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl verpackt in ein durchdachtes Baukonzept! Die Einheit verfügt über ein eigenes großes Kellerabteil und über eine eigene Terrasse welche Richtung des Innenhof ausgerichtet ist. Highlights dieser Büro-/Geschäftsfläche: - Barrierefrei - Raumhöhen von 2,70m - 2,90m - Fußbodenheizung - Zentralste Lage - Hauseigene Tiefgarage, 8 Stellplätze verfügbar - Terrasse mit 9,76m² - Kellerabteil: ca. 11,03m² Die Wahl der Ausbaustufe obliegt dem künftigen Eigentümer, das Objekt kann entweder belagsfertig oder schlüsselfertig übernommen werden. Eckdaten: - Kaufpreis: € 560.000,- (belagsfertige Ausführung zzgl. USt) - monatl. Rücklage € 82,59 (0,00 % USt.) - monatl. Betriebskosten: € 541,66 (zzgl. 20 % USt.) - Tiefgaragenstellplatz: € 19.600,- zzgl. USt. - Doppeltiefgaragenstellplatz: € 29.900,- zzgl. USt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises - Vertragserrichtungskosten zzgl. Beglaubigung - die anteiligen Aufschließungskosten betragen € 11.331,38 Im Kaufpreis nicht inkludiert sind Tiefgaragenplätze sowie die anfallenden Kaufnebenkosten. Interesse? Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Fläche m² 249,34
Zimmer -
560.000

Im Penthouse arbeiten - atemberaubender Ausblick!

in 4020 Linz

"Über den Dächern von Linz arbeiten" - unter diesem Motto präsentiert sich dieses Penthouse. Im 19. und obersten Stock des Mehrparteienhauses gelegen hat man einen unglaublichen Ausblick über die Stadt. Ausgerichtet sind die Büroräumlichkeiten nach Osten, Süden und Westen. Das Objekt ist nicht barrierefrei. AUFTEILUNG - 5 Schlafzimmer - 3 WCs - Badezimmer - Küche - 40 m² großes Wohnzimmer - Terrasse südseitig (ca. 15 m²) Grundsätzlich ist ein Innenumbau bzw. eine Grundrissänderung möglich und schnell realisierbar. LAGE Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. - Hofer 120 m - Lenaupark 200 m - Bushaltestelle (Bus Nr. 27) direkt vor dem Haus Sie sind neugierig? Rufen Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 160
Zimmer 6
395.000

Werden SIE der Platzhirsch in diesem neuen aufstrebeneden Viertel (PROVISIONSFREI)!

in 4020 Linz | Coulinstraße

Diese Location befindet sich im neu entdeckten Business- und Wohnviertel in direkter Nähe zum Musiktheater – BE PART OF IT! ca. 155 m² Büro- Ausstellungsraum, Galerie oder Geschäftsfläche im Erdgeschoss  zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss eine Galerie im Ausmaß von ca. 64 m²  mitten im neu entdeckten Business- und Wohnviertel befindet sich das neu Prestige Projekt LUX TOWER mit potenziellen Kunden! zahlreiche renommierte Unternehmen bzw. Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Arbeiterkammer, Nationalbank, Energie AG, Landesdienstleistungszentrum, Musiktheater, uvm.) moderner Neubau Gebäudetechnik auf höchstem Standard maximale Flexibilität – Mitgestaltung der Räumlichkeiten noch möglich hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit heiß begehrter Standort ausreichend Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung! Wie soll der Raum für IHRE perfekte Geschäftsidee sein?! Erzählen Sie es uns; wir sind Ihnen bei der Gestaltung behilflich – noch besteht die Möglichkeit auf Ihre individuellen Wünsche einzugehen!   Kaufpreis NETTO: € 762.787,-- Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI! Sie können diese Immobilie auch gerne zu einem monatlichen Preis von ca. 2.500 Euro netto ( der Mietpreis kann sich eventuell aufgrund des Ausstattungsgrades verändern) mieten. Nicht inkludiert sind Betriebskosten und die Kosten für Heizung, Strom und Kaltwasser. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0664 / 96 33 888. Alle Highlights unter WWW.LUXTOWER.AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m U-Bahn <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 220
Zimmer -
762.787,50

Premium Investment - Langfristig vermietete Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

in 4020 Linz

Die zum Verkauf stehende, repräsentative Büroeinheit mit 1.497 m² Gesamtnutzfläche präsentiert sich als ideale Kapitalanlage! Die moderne Neubaufläche (Baujahr 2014) wurde im Erstbezug an einen etablierten, internationalen Konzern vermietet und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Der ansprechende Gebäudekomplex im Herzen der Landeshauptstadt besteht aus Geschäftsflächen, Büros, Wohnungen und Tiefgarage. Aufgrund des langfristigen Nutzungswunsches des Mieters mit Kündigungsverzicht bis Ende 2024 wurde umfangreich in den Ausbau bzw. die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Einheit investiert. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab: 43 Abstellplätze sind dieser Einheit zugeordnet & im KP bereits inkludiert. Die barrierefreie GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: 1. OBERGESCHOSS: 1.161 m² Büronutzfläche, 238 m² Terrassenfläche ERDGESCHOSS: 58 m² Verkaufsfläche (derzeit Schulungsräumlichkeiten) UNTERGESCHOSS: 40 m² Lagerfläche GESAMTFLÄCHE: 1.497 m² KAUFPREIS:6.955.000,- netto zzgl. USt. | 4 % PROSPEKT-RENDITE ZUBEHÖR:43 GARAGENSTELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage ANTEILE:entsprechen 25,97 % der Gesamtliegenschaft Die erstklassige Ausstattung bietet modernsten Standard. Das attraktive äußere Erscheinungsbild des Gebäudes steigert die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Die Nachhaltigkeit des Investments ist darüber hinaus durch die hervorragende Lage langfristig gesichert. AUSSTATTUNGSDETAILS: • Doppelter Boden mit Bodendosen • Moderne Abtrennungen aus Glas (Fa. Hali) • Lüftung, Klimatisierung und Fancoils • Elektrische Jalousien (hofseitig) • Voll eingerichtetes Bad mit Dusche • Serverraum und EDV Verkabelung • Akkustikdecke • Zwei Küchen Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.41 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 1.161,35
Zimmer -
6.955.000