Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro kaufen in Innenstadt

20 Büros zum Kauf

In Innenstadt werden derzeit 20 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 40 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Modernes, barrierefreies Erstbezugsbüro in TOP-Gebäude im Zentrum von Linz!

in 4020 Linz

Diese Büro- Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe zur Landstraße. Die Landstraße kann fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. Das Gebäude besticht mit modernem Design und verfügt über einen geräumigen Lift, der bis in die Tiefgarage führt. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeiten, sich das Büro oder das Geschäftslokal noch individuell zu gestalten. Zum Beispiel können Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen nach dem Geschmack des neuen Eigentümers eingerichtet werden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die Offenheit für verschiedene Branchen aus. Der Zugang zum Büro beziehungsweise Geschäftslokal ermöglicht sich einerseits von der Straße aus und andererseits durch das Treppenhaus. Ferner ist der Liegenschaft ein großes Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus verfügt die erstklassige Immobilie über eine Terrasse mit Ausrichtung in den begrünten, ruhigen Innenhof. Kaufpreis: € 669.000,-- (belagsfertige Ausführung, exkl. 20% Ust.) Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angekauft werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 247
Zimmer -
669.000

VERKAUF: Attraktives, modernes Bürogebäude in zentrumsnaher Lage

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, vollklimatisiertes Bürogebäude (Baujahr 2009) mit Flächen im Ausmaß von ca. 1200 m², in sehr guter, zentraler Lage (Linz Sandgasse). Ideale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahnauf-/ abfahrt A7 „Linz Zentrum" und Anschluss an Westautobahn, Hauptbahnhof in 10-15 Gehminuten erreichbar. Aufteilung: 1.-3.OG: jeweils 334 m² Großraum- und Einzelbüros 4.OG: 115 m² Penthousebürofläche mit schöner 50 m² Dachterrasse Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche, hochwertige Sanitärräume und Doppelböden. 22 PKW-Stellplätze (zum Teil überdacht) befinden sich im Innenhof. Die von der Straße aus sehr gut sichtbare, moderne Glasfassade eignet sich hervorragend für Werbezwecke. Verkauf aus dem eigenen Liegenschaftsbestand. Verkaufspreis zzgl. USt. Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: RLV Immobilien GmbH Hr. Mayr Tel.: 0664/ 210 75 94 E-Mail: immobilien@rlv.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 1.200
Zimmer -
3.500.000

ERSTBEZUG! Großzügige ebenerdige Bürofläche in beliebtem Linzer Wohnviertel!

in 4020 Linz | Kaisergasse

Ihre zukünftige Geschäftsfläche im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige ebenerdige und barrierefreie Verkaufsfläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Die Geschäftsfläche entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der zahlreichen potentiellen „Kunden“ der umliegenden Wohngegend sowie vom bestehenden Durchzugsverkehr Richtung Donaulände bzw. allen Verkehrsteilnehmern, die sich in Fahrtrichtung Urfahr bewegen. Durch die Ecklage und die großen Glasflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet eine große Fläche für Werbung oder als Auslage für Ihre Produkte! Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 16 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.185.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3953 zzgl 20% USt.Betriebskosten €444,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €879,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5277,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 247,11
Zimmer -
1.185.000

ANLAGEOBJEKT Bürogebäude (vermietet)

in 4020 Linz

Anlage-/Renditeobjekt mit 3 Büromietern. 2002 neu errichtet. Mit seiner herausragenden Architektur, ausgezeichneten Verkehrsanbindung und mitarbeiterfreundlichen Infrastruktur ist diese Büroobjekt eines der attraktivsten in Linz. Mit einem Mietertrag von rd. € 130.000,00 pro Jahr ergibt sich zum Nettokaufpreis von € 2,6 Mio. eine Mietenrendite von 5 %. Laut Bebauungsplan wäre noch eine zusätzliche Aufstockung/Erweiterung möglich. Das Gebäude wurde in Sichtbetontechnik errichtet und mit einer Baukernheizung und -kühlung ausgestattet. Versorgt wird das Heizsystem mit Fernwärme, das Kühlsystem wird mit Brunnenwasser gespeist. Die Liegenschaft verfügt über 16 Tiefgaragenstellplätze und 20 Außenstellplätze. Die Lage im Süden von Linz mit dreiminütiger Anbindung zur Autobahn garantiert stressfreie An- und Abfahrt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind ebenso bequem fußläufig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 1.196
Zimmer -
2.600.000

ERSTBEZUG KAISERGASSE! Großzügige Neubau-Bürofläche!

in 4020 Linz | Kaisergasse

Ihr zukünftiges Büro im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) JETZT NOCH MITPLANEN!! Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige Neubau - Bürofläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Das Büro entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 14,50 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.080.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3605,28 zzgl 20% USt.Betriebskosten €447,55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €810,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4863,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 248,63
Zimmer -
1.080.000

Premium Investment - Langfristig vermietete Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

in 4020 Linz

Die zum Verkauf stehende, repräsentative Büroeinheit mit 1.497 m² Gesamtnutzfläche präsentiert sich als ideale Kapitalanlage! Die moderne Neubaufläche (Baujahr 2014) wurde im Erstbezug an einen etablierten, internationalen Konzern vermietet und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Der ansprechende Gebäudekomplex im Herzen der Landeshauptstadt besteht aus Geschäftsflächen, Büros, Wohnungen und Tiefgarage. Aufgrund des langfristigen Nutzungswunsches des Mieters mit Kündigungsverzicht bis Ende 2024 wurde umfangreich in den Ausbau bzw. die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Einheit investiert. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab: 43 Abstellplätze sind dieser Einheit zugeordnet & im KP bereits inkludiert. Die barrierefreie GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: 1. OBERGESCHOSS: 1.161 m² Büronutzfläche, 238 m² Terrassenfläche ERDGESCHOSS: 58 m² Verkaufsfläche (derzeit Schulungsräumlichkeiten) UNTERGESCHOSS: 40 m² Lagerfläche GESAMTFLÄCHE: 1.497 m² KAUFPREIS:6.955.000,- netto zzgl. USt. | 4 % PROSPEKT-RENDITE ZUBEHÖR:43 GARAGENSTELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage ANTEILE:entsprechen 25,97 % der Gesamtliegenschaft Die erstklassige Ausstattung bietet modernsten Standard. Das attraktive äußere Erscheinungsbild des Gebäudes steigert die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Die Nachhaltigkeit des Investments ist darüber hinaus durch die hervorragende Lage langfristig gesichert. AUSSTATTUNGSDETAILS: • Doppelter Boden mit Bodendosen • Moderne Abtrennungen aus Glas (Fa. Hali) • Lüftung, Klimatisierung und Fancoils • Elektrische Jalousien (hofseitig) • Voll eingerichtetes Bad mit Dusche • Serverraum und EDV Verkabelung • Akkustikdecke • Zwei Küchen Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.41 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 1.161,35
Zimmer -
6.955.000

Vermietetes, modernes Büro in TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses Büroobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit besteht aus sechs einzelnen Büros, mehrere Büros davon sind gegenwärtig vermietet. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette, sowie eine Teeküche und ein Gemeinschaftsraum vorhanden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Umsatzsteuer. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 149,32
Zimmer 6
268.776

Vermietetes, modernes Büro mit großen Auslagenfronten in einem TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit teilt sich auf in mehrere Zimmer mit großen Schaufenstern, dadurch kann angenehme Wärme und Licht in die Büroräumlichkeiten gelangen. Es ist eine Damen- und Herrentoilette sowie eine Teeküche vorhanden. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb geeignet, aber keine Gastronomie. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Umsatzsteuer. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 215,25
Zimmer 6
387.450

lässiges Stadtbüro - Geschäft mit südseitiger Terrasse

in 4020 Linz | Kroatengasse

Büro: Das lichte, ebenerdige Büro - Geschäftslokal mit eigenem Zugang und südseitiger Terrasse ist Teil des Neubaus K30/32 - zentrale Stadtlage, 500 Meter westlich der Landstraße und direkt am Bauernbergpark, dem großen Naherholungsgebiet der Stadt. Das bezugsfertige, moderne Stadtbüro /Geschäft verfügt über einen erstklassigen Grundriss: Der Hauptraum mit mehr als 50 qm erzeugt ein großzügiges Raumgefühl und bietet viele Möglichkeiten bei der Gestaltung der Arbeitsstätte. Eine davon ist die elegante und flexible Kasten-/Raumtrennung, die neben viel Stauraum einen zusätzlichen Raum bzw. Rückzugsort schafft. Über eine große Schiebetür geht’s auf die südseitige 16 qm große Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein 10 qm großer Vorraum, eine Garderobe sowie eine Top-Küchenzeile komplettieren dieses einzigartige Stadtbüro. Top-Ausstattung und Besonderheiten, z. B.: -EDV-Vernetzung -geschliffener Terrazzo -EWE-Küchenzeile mit Siemens-Geräten -elektr. Sonnenschutz -Außen- und Innenbeschattung -Jalousiekasten -barrierefrei Ein Autoabstellplatz kann um kann um EUR 19.400,- angekauft werden. Diese Immobilie kann auch um netto € 274.908,- zzgl 20 % Mwst. angekauft werden. Der Autoabstellplatz würde in diesem Fall netto € 18.042,- zzgl. 20 % Mwst. kosten. Die Kaufnebenkosten umfassen die Grunderwerbssteuer, die Grundeintragungsgebühr und die Notariatskosten. Der Erwerb dieser Geschäftsfläche ist provisionsfrei. Projektwebsite: www.k3032.at Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: +43 (0)732 / 65 42 30 Mobil 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at
Fläche m² 70,29
Zimmer 3,5
295.600

TOP BÜRO-/ WOHNUNGS-/ ANLAGEOBJEKT IM HERZEN VON LINZ MIT ÜBER 1.000 M2

in 4020 Linz

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen: Anlageobjekt im Zentrum von Linz mit über 1000m² – neu renoviert! Zur Zeit sind sämtliche Flächen wie folgt vermietet:        2 Wohnungen, 2 Büro mit Lager und Fahrradraum in einer gemischt genutzten Liegenschaft mit Freiflächen und Parkplätzen Wohnung Top 1: 133,40 m2 (befristet vermietet) 1.OG 4 Zimmer, Vorraum, Bad/WC und separates Gäste-WC  Bruttomiete gesamt: € 1.100,– inkl Ust. und BK Wohnung Top 2: 146,82 m2 (befristet vermietet) 1.OG 4 Zimmer, Vorraum, Gang, Bad und separates WC Bruttomiete gesamt: € 1.250,– inkl Ust. und BK Büro: EG/1. OG (befristet vermietet) 2 Büroräume, Sekretariat, WC Damen und Herren, Teeküche, Stiegenaufgang, Gang Lager, 3 Parkplätze Bruttomiete gesamt: € 1.785,73,– inkl Ust. und BK Fahrradraum: (befristet vermietet) Bruttomiete gesamt: € 156,– inkl Ust. und BK Gesamtes Kellergeschoß: ca. 400 m2 Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² -
Zimmer -
950.000