Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Linz-Land

24 Büros zum Kauf

In Linz-Land werden derzeit 24 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 48 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Modernes Bürogebäude das seinesgleichen sucht!

in 4052 Ansfelden

Ein repräsentatives Bürogebäude das seinesgleichen sucht! Im Herzen von Europa! Oberösterreich ist der perfekte Standort als Eckpfeiler für erfolgreiche Unternehmen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das dreigeschossige, parifizierte Gebäude mit Tiefgarage wurde im Jahr 2006 errichtet und steht auf einem ca. 2.552 m2 großen Grundstück. Die Tiefgarage beherbergt neben 26 Parkplätzen auch Lagerräume und Haustechnik. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 22 Stellplätze im Freien. Sämtliche Parkplätze wurden ebenfalls parifiziert. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Haupteingang mit begrüntem Foyer sowie Büroräume im Ausmaß von 131 m2, welche seit 01.01.2015 vermietet sind. Im ersten Obergeschoss wurde eine Bürofläche von 355 m2 vermietet. Die verbleibende Fläche von ca. 240 m2 wird seit August von einer weiteren Firma gemietet. Im zweiten Obergeschoss, mit einer Fläche von 646 m2, befindet sich die ab Juni die frei werdende Bürofläche mit den Abteilungen Geschäftsführung, Finanzwesen und Controlling, Projektmanagement und Projektassistenz. Das gesamte Bürogebäude wurde mit hochwertigen Materialen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausgestattet: • Hochwertige Innenausstattung mit Möblierung • Aufzugsanlage inkl. Portale • Glaswände innen 2. Stock • Sanitärtrennwände • Brandbeständige Bekleidung Stahlträger • Brandschutztüren • Doppelbodenherstellung • Lamellenvorhänge • Innenbegrünung • Personalküche • Brandmelde- und Überwachungsanlagen • Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen • Schallschutz zwischen den Büroräumen • Kühldecke • Bepflanztes Becken im Außenbereich • Naturstein im öffentlichen Bereich • Gesamte techn. Gebäudeausstattung wird über eine zentrale Leittechnik gesteuert und geregelt Zum Kaufpreis kommen noch 20 % MwSt. dazu. Auf Grund solider Rendite auch als Anlageobjekt geeignet. weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! STANDORT OBERÖSTERREICH Oberösterreich ist eine Export-, Industrie-, Innovations- und Technologiebundesland. Es verfügt über ein gutes Innovations- und Forschungsnetzwerk mit 22 Technologiezentren, ein Bildungsnetzwerk mit vier Universitäten, fünf Fachhochschulstandorten mit gut 30 Studienrichtungen, zwei großen Einrichtungen für Erwachsenenbildung sowie über ein umfangreiches Cluster- und Netzwerke-Angebot (zehn Cluster, vier Netzwerke). Weiters ist Oberösterreich auch in den Bereichen Kultur und Kreativwirtschaft ein wichtiger Standort. Diese Stärken finden sich immer wieder in den Kooperationen zwischen Oberösterreich und seinen Partnern - europäisch, weltweit und verstärkt in internationalen Netzwerken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96 Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.372
Zimmer -
4.000.000 2.915,45 €/m²

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m². Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! - Innovative Haustechnik: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.100
Zimmer -
auf Anfrage

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m². Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! - Innovative Haustechnik: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 200
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt in aufsehenerregendem Neubau mit ca. 5% Rendite!!

in 4061 Pasching

Vermietete Büroflächen von ca. 30m² bis ca. 700m² optimal für Anleger in aufsehenerregendem Neubau zu verkaufen! Die hier zu verkaufende Bürofläche ist bereits an ein namhaftes Unternehmen vermietet und bietet Ihnen somit eine langfristige Rendite von ca. 5%. Im Kaufpreis inklusive: 136,79m² Bürofläche 1x TG Parkplatz 2x Freiparkplatz Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von € 360.000,- versteht sich als Nettoverkaufspreis. _A wie ALLES NEU: Auf der Fläche der ehemaligen Kart Halle in Pasching steht das neue Büro- und Geschäftsgebäude. Hier haben sich in den letzten Jahren eine vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Sie schätzen die großartige Infrastruktur, die dieser Standort bietet. _A wie AUTONOM: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. (110 m² Solarthermie- Anlage) Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage! _A wie AUSFÜHRUNG: - Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 100m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichen Freizeitangeboten. 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 5000m zum Flughafen Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 136,79
Zimmer -
auf Anfrage

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m². Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! - Innovative Haustechnik: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 2.200
Zimmer -
auf Anfrage

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m². Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! - Innovative Haustechnik: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 574,5
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt in aufsehenerregendem Neubau mit ca. 5% Rendite!!

in 4061 Pasching

Vermietete Büroflächen von ca. 30m² bis ca. 700m² optimal für Anleger in aufsehenerregendem Neubau zu verkaufen! Die hier zu verkaufende Bürofläche ist bereits an ein namhaftes Unternehmen vermietet und bietet Ihnen somit eine langfristige Rendite von ca. 5%. Im Kaufpreis inklusive: 59,89m² Bürofläche 5,35m² Terrassenfläche 10m² großes Kellerabteil 2x TG Parkplatz 1x Außenstellplatz Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von € 199.000,- versteht sich als Nettoverkaufspreis. _A wie ALLES NEU: Auf der Fläche der ehemaligen Kart Halle in Pasching steht das neue Büro- und Geschäftsgebäude. Hier haben sich in den letzten Jahren eine vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Sie schätzen die großartige Infrastruktur, die dieser Standort bietet. _A wie AUTONOM: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. (110 m² Solarthermie- Anlage) Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage! _A wie AUSFÜHRUNG: - Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 100m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichen Freizeitangeboten. 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 5000m zum Flughafen Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 59,89
Zimmer -
auf Anfrage

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m². Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! - Innovative Haustechnik: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m². Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! - Innovative Haustechnik: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 3.080
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt in aufsehenerregendem Neubau mit ca. 5% Rendite!!

in 4061 Pasching

Vermietete Büroflächen von ca. 30m² bis ca. 700m² optimal für Anleger in aufsehenerregendem Neubau zu verkaufen! Die hier zu verkaufende Bürofläche ist bereits an ein namhaftes Unternehmen vermietet und bietet Ihnen somit eine langfristige Rendite von ca. 5%. Im Kaufpreis inklusive: 238,81m² Bürofläche 34,03m² Atrium/Terrassenfläche 3x TG Parkplatz Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von € 625.000,- versteht sich als Nettoverkaufspreis. _A wie ALLES NEU: Auf der Fläche der ehemaligen Kart Halle in Pasching steht das neue Büro- und Geschäftsgebäude. Hier haben sich in den letzten Jahren eine vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Sie schätzen die großartige Infrastruktur, die dieser Standort bietet. _A wie AUTONOM: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. (110 m² Solarthermie- Anlage) Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage! _A wie AUSFÜHRUNG: - Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 100m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichen Freizeitangeboten. 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 5000m zum Flughafen Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)
Fläche m² 238,81
Zimmer -
auf Anfrage