Büro kaufen in Pucking

2 Büros zum Kauf

In Pucking werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Perfektes Investment Bürohaus in Pucking

in 4055 Pucking

Top Investmentmöglichkeit- junges Bürohaus in Pucking bei Linz! Das Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3000 m² wurde im Jahr 2002 nach neuesten Standards erbaut. Gesamtmiterwartung , bei voller Vermietung: € 150.000.-- p. Jahr. Ca. 50 % der Gesamtmietfläche stehen noch zur möglichen eigenen Vermietung/Benutzung frei. Jede Etage besteht auch 592 m² (teilbar) und besitzt eine Teeküche, Damen/Herren WC, Serverraum, separates Treppenhaus mit Aufzug, Heizung Ferngas, Decken-Höhe in den Büros ca. 2,60 m. Großes Außengelände, Widmung Betriebsbaugebiet, es darf auch ein produzierendes Gewerbe angesiedelt werden. 4055 Pucking liegt zwischen der Westautobahn A1 und der Welser Autobahn A 25, Flughafen Linz 10 km entfernt. Autobahnauffahrt ist in 8 min erreichbar, bzw. das Haid Center in 6 min. Gasthäuser und Nahversorger sowie Busanbindung sind im Ort vorhanden. Parkplätze: 95 Stellplätze includiert. Kaufpreis: auf Anfrage Heizung: Gas, HWB 27,6 kWh/m²/a, Energieklasse B Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner Herr Roman Stingeder gerne zur Verfügung. Kontakt: Herr Roman Stingeder email: office@krenn-real.at Mobil: 07242/210795> Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Fläche m² 2.959,3
Zimmer -
auf Anfrage

TOP ausgestattetes Bürogebäude für Anleger oder Selbstnutzer

in 4055 Pucking

Das Objekt besteht aus 83 Büros, verteilt auf 5 Stockwerke (mit Aufzug). Der Stromkreislauf wurde fachmännisch getrennt und somit hat jede Etage einen separaten Stromzähler zur Verfügung. Auch wurde der Aufzugsmotor im Februar 2016 generalüberholt. 50 % vermietet! EG: 590,82 m² inkl. behindertengerechtem Damen/Herren WC, Küche (derzeit vermietet) 1.OG: 592,12 m² inkl. Damen / Herren WC, Küche (HÄLFTE derzeit vermietet) 2. OG: 592,12 m² inkl. Damen / Herren WC, Küche (derzeit vermietet) 3. OG: 592,12 m² inkl. Damen / Herren WC, Küche 4. OG: 592,12 m² nicht ausgebaut (ohne Bürotrennwände) - nur Damen / Herren WC ausgebaut Gesamtnutzfläche: 2.959,30 m² Deckenhöhe 2,60 m Parkplätze: 95 (pro Stellplatz / monatliche Miete € 20,00) Heizung: Ferngas Objekt auch mietbar - Netto-Kaltmiete € 4,- pro m² Nebenkostenvorauszahlung € 1,60 pro m² Stellplatzmiete € 20,- Preis auf Anfrage!
Fläche m² 2.959
Zimmer -
auf Anfrage