Büro kaufen in Pucking

2 Büros zum Kauf

In Pucking werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

!!!Top ausgestattetes Bürogebäude in Pucking nahe Haid!! Optimal für Anleger oder Selbstnutzer (Nettomietschätzung € 3,--4,-/m²)

in 4055 Pucking

Anleger aufgepasst! Das 2002 erbaute Bürogebäude, bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur Westautobahn A1 und der Welser Autobahn A25. Die unmittelbare Nähe des Zentrums Haid sowie der ca. 10 km entfernte Flughafen Hörsching sind wesentliche Vorteile dieses Standortes. Das Bürogebäude ist bestens ausgestattet und besteht aus 5 Geschoßen mit insgesamt ca. 3.000 m² Nutzfläche und möglichen 120 Parkplätzen. Die Büroeinheiten können von ca. 300 m² bis ca. 3.000 m² angemietet werden. Die beiden unausgebauten Obergeschoße ermöglichen Freiraum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Schätzungen: Mietpreis je Parkplatz netto € 20,- Nettomiete Bürofläche ab € 3,- bis € 4,-/m² BK ca. € 1,5/ m² Somit möglicher Nettomietertrag von € 12.558,16 pro Monat Ausstattung: - 5 Geschoße (3 davon voll ausgestattet) - jedes Geschoß barrierefrei erreichbar - Alarmanlage - Server bereits vorhanden - behindertengerechte WC´s im EG - Lift - Küche/Küchenanschlüsse in jeder Etage - Herren und Damen WC in jeder Etage - Aktuell 95 markierte Parkplätze, jedoch ca. 120 möglich Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 2.959
Zimmer -
1.600.000 540,72 €/m²

TOP ausgestattetes Bürogebäude für Anleger oder Selbstnutzer

in 4055 Pucking

Das Objekt besteht aus 83 Büros, verteilt auf 5 Stockwerke (mit Aufzug). Der Stromkreislauf wurde fachmännisch getrennt und somit hat jede Etage einen separaten Stromzähler zur Verfügung. Auch wurde der Aufzugsmotor im Februar 2016 generalüberholt. EG: 590,82 m² inkl. behindertengerechtem Damen/Herren WC, Küche 1.OG: 592,12 m² inkl. Damen / Herren WC, Küche 2. OG: 592,12 m² inkl. Damen / Herren WC, Küche (derzeit vermietet) 3. OG: 592,12 m² inkl. Damen / Herren WC, Küche 4. OG: 592,12 m² nicht ausgebaut - nur Damen / Herren WC ausgebaut Gesamtnutzfläche: 2.959,30 m² Deckenhöhe 2,60 m Parkplätze: 95 Heizung: Ferngas Objekt auch mietbar - Netto-Kaltmiete € 4,- pro m²
Fläche m² 2.959
Zimmer -
1.600.000 540,72 €/m²