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Büro kaufen in Leonding

2 Büros zum Kauf

In Leonding werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Luxusbüro mit Blick auf den Pöstlingberg!

in 4060 Leonding

Das 2-geschossige Bürohaus (Erstbezug 11/2011) befindet sich nur ca. 200 m nach der Stadtgrenze im "Speckgürtel" von Linz. Der einzigartige Ausblick von den Büros in Richtung Pöstlingberg und Mühlviertel garantiert ein angenehmes Arbeiten mitten im Grünen. Neben der guten unmittelbaren Infrastruktur (öffentliche Verkehrsanbindung, Supermärkte, etc.) bietet der Standort auch kurze Wege ins Stadtzentrum von Leonding (1,9 km), Linz (2,5 km), zum Bahnhof (2,3 km) oder auf die Autobahn (2,2 km). FACTS ca. 354 m² Nutzfläche (ca. 118 m² EG und ca. 236 m² OG) ca. 665 m² Grundfläche ca. 50 m² Terrasse im Erdgeschoß ca. 30 m² Balkon im Obergeschoß 11 Kfz-Stellplätze RAUMAUFTEILUNG EG: - Multimedia-Seminar-/Konferenzraum - Teeküche - Archivraum - WC samt Dusche (Behindertengerecht) - klimatisierter Serverraum - Gang/ Stiegenhaus - Terrasse - Technikraum (von außen zugänglich) OG - 4 Büros - Kopierraum (Büro) - 2 WC´s - Küche/ Pausenraum - Gang/ Stiegenhaus - Balkon AUSSTATTUNG Im gesamten Bürogebäude wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet, welche einen nachhaltigen Werterhalt garantieren. Elektroinstallationen Sämtliche Räume sind überdurchschnittlich mit Schalter, Steckdosen und einer CAT5-Verkabelung ausgestattet. Die Fenster "Lichtband" sowie sämtliche Außenbeschattung ist elektrisch bedienbar. Heizungs- und Klimainstallationen Das Gebäude ist mit einer hochwertigen OCHSNER Luftwärmepumpe ausgestattet, welche das Büro bei sehr geringen Betriebskosten im Winter beheizt und im Sommer angenehm kühlt. Ferner sorgt eine zusätzliche kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Fenster - Türen - Böden Fenster und Türen sind von Internorm (Alu-/Kunststoff) - innen weiß, außen silber. Die Eingangsportale sind elektronische Alu-Sicherheitstüren von Schüco. In den Büros und im Besprechungsraum ist ein "Natursteinteppich" verlegt. Die Nebenräume, WCs, Stiegenhaus und Gänge sind mit neutralem Feinsteinzeug ausgestattet. Sicherheit Der Serverraum ist vollklimatisiert und zusätzlich mit einem Tresorschloss abgesichert. Eine elektronische Zutrittskontrolle (RFID für Mitarbeiter), PC unterstützte Videogegensprechanlage sowie eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Einbruchschutz des Objekts. Verkauft wird das Gebäude ohne Inventar zu einem Kaufpreis von € 1.050.000,-- zzgl. 20 % USt. Der jetzige Eigentümer würde nach dem Verkauf wieder einen Teil der Liegenschaft mieten. Nutzen Sie die Gegelegenheit Ihr Business in diese optimale Lage zu verlegen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 354
Zimmer -
1.260.000

ACHTUNG!! Gewerbeobjekte mit hoher Rendite zu verkaufen!

in 4060 Leonding

ANLEGER aufgepasst! Vermietete Bürohäuser, Lagerhallen und Freiflächen in ganz Obeösterreich ZU VERKAUFEN! Weitere Infos und Bilder auf Anfrage!
Fläche m² 1
Zimmer -
auf Anfrage