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Büro kaufen in Gmunden

2 Büros zum Kauf

In Gmunden werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Bürogebäude + Lokal mit sehr guter Verkehrsanbindung

in 4810 Gmunden

BÜROGEBÄUDE SAMT GESCHÄFTSLOKAL MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUCKTUR IN GMUNDEN AM TRAUNSEE ZU VERKAUFEN! Das Gebäude beinhaltet ein GESCHÄFTSLOKAL auf ca. 261 m² Grundfläche im Erdgeschoss. Zu dem Lokal gehören 6 PKW Abstellplätze mit ca. 78 m² Stellfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander abgetrennte BÜROFLÄCHEN mit ca. 66 m² bzw. 68 m², zu den Büros gehören je 4 PKW Abstellplätze (Parkgarage)mit ca. 50 m² und ca. 60 m² Fläche. einige Räumlichkeiten sind längerfristig Vermietet. Im Moment wird bei einer Jahresmiete von ca. € 36.000,- eine Rendite von ca. 6 % erwirtschaftet! Geheizt werden die Büros und das Lokal mittels Ferngaszentralheizung. Heizwärmebedarf: 46,5 kWh/m²a 139,0 kWh/m²a Mit der Liegenschaft werden ca.70 Hausverwaltungen die sich in der näheren Umgebung befinden mitverkauft! Die preislichen Vorstellungen für das gesamte Objekt belaufen sich auf € 740.000,-. Das Geschäftslokal und die beiden Büroflächen samte den dazugehörenden PKW Abstellflächen sind Parifiziert und können unabhängig von einender gekauft werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 409
Zimmer -
740.000 1.809,29 €/m²

Modernes Bürogebäude im Ortsteil Traundorf in sehr guter Lage

in 4810 Gmunden

Das neue Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus > GEO 5 < befindet sich im Gmundner ґTraundorfґ, einen Steinwurf der Traun sowie vom historischen Stadtkern Gmundens entfernt. Das Projekt zeichnet sich durch die hervorragende Lage, sowie Einbindung in den städtischen Kontext, innovative Gestaltungs- und Ausstattungsmerkmale, sowie ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit bei gleichzeitig gegebener Flexibibilität, aus. Fassadensprache, gestalterische Gliederung und Durchbildung des Baukörpers lassen zudem das Objekt für Nutzer wie Betrachter lesbar erscheinen und generieren somit einen nachhaltig identitätsstiftenden, sympathischen und postiven Charakter des gesamthaften Ensembles. Obergeschoße - Büronutzung Das 1.-3. OG ist als kompakter, monolithisch wirkender Block definiert. Der horizontale Bewegungsstrom der Strasse spiegelt sich in der eleganten Fensterordnung wieder - bewusst kontrastierend zur Ruhe des Blockes. 1. OG können noch jeweils 75 m² gekauft werden 3. OG ist schon komplett verkauft Dachgeschoß - Wohnnutzung - verkauft Kellergeschoss / Tiefgarage Abfahrt durch überdachte Rampe, direkte Zugänglichkeit zu Lift - Die Büroflächen werden netto um € 2.750,--/m² verkauft - Tiefgaragenplätze können Sie um € 17.500,--/netto erwerben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 74
Zimmer -
203.500 2.750,00 €/m²