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Büro kaufen in Altmünster

1 Büros zum Kauf

In Altmünster wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Einzigartige Gewerbefläche - wird auf Ihre Anforderungen angepasst!

in 4813 Altmünster am Traunsee

Das absolute Alleinstellungsmerkmal des Gebäudes ist ganz klar die Lage direkt an der Ortseinfahrt Altmünster an der B145. Durch die Top Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dieser Standort für jedermann leicht zu erreichen und nicht zu übersehen. Auf der B145-Salzkammergut Bundesstraße herrscht ein extrem hohes Verkehrsaufkommen, das dem Käufer der Räumlichkeiten zu Gute kommt. Nach Angaben der Landesstraßenverwaltung wird die Ortseinfahrt Altmünster, das heißt ebenso die gegenständliche Liegenschaft, täglich von durchschnittlich 15.000 Fahrzeugen passiert (Jahresschnitt 2017). An der Außenfassade bzw. im Außenbereich der Liegenschaft gibt es diverse Möglichkeiten den zukünftigen Käufer gekonnt in Szene zu setzen und ihm eine atemberaubende Werbepräsenz zu bieten. Eine Werbewirkung wie diese, ist bei kaum einem anderen Standort im Umkreis zu erreichen – für uns ist das also definitiv die USP dieser Liegenschaft! Wir sind davon überzeugt, dass sich das oben beschriebene Bestandsobjekt durch die stark frequentierte Lage deutlich von sonstigen am Markt befindlichen Geschäftsflächen abhebt. Zudem ermöglichen die noch flexiblen und variablen Grundrisse eine optimale, perfekte Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Käufers. Lage, Nachfragepotenzial, Werbewirkung und Repräsentativität der Geschäftsräumlichkeiten ergeben hier eine perfekte Symbiose an allen wesentlichen Entscheidungskriterien bei der Suche nach einem idealen Betriebsstandort. Im Zuge des Eigentümerwechsels des Erdgeschosses wird dieses einzigartige Objekt nun komplett generalsaniert und in Absprache mit dem künftigen Käufer ideal auf Ihn abgestimmt. Das Kaufobjekt kann belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Dem Käufer stehen die gesamten Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung, welche vom eindrucksvollen Empfangsbereich zentral begehbar sind. Durch die großzügigen Glasfronten mit Ausrichtung zur Bundesstraße, die ebenso im Zuge der Sanierungsarbeiten entstehen werden, erreicht man zum einen den gewünschten Auslagencharakter und zum anderen eine freundliche Atmosphäre. Die Besprechungsräume würden sich ebenso sehr gut in diesen Bereich integrieren lassen. Die Räumlichkeiten im hinteren Gebäudeteil eignen sich optimal für weitere Büroflächen, Archive und Lagerräume, da sie zusätzlich durch den Hintereingang erschlossen werden können. Dieser Hintereingang kann auch ausgezeichnet als Zulieferungsplatz, sowie Mitarbeitereingang genutzt werden. Auf Anfrage ist auch der Kauf von Kellerräumlichkeiten möglich. Weiters kann der künftige Käufer bis zu 9 Parkplätze erwerben und weitere stehen zum Mieten zur Verfügung.   Für Besichtigungen und weitere Details steht Ihnen Herr Holger Eisner jederzeit gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis des Verkäufers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Deswegen wir auch vom Käufer keine Provision verlangt.
Fläche m² 285
Zimmer -
auf Anfrage