Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Eferding

2 Büros zum Kauf

In Eferding werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Moderne Bürofläche mit Lager in Eferding

in 4070 Eferding | Oberschaden 12

Das 2006 errichtete Gebäude erstreckt sich über 2 Stockwerke und verfügt über Büroflächen, Garage, Lager und Weinkeller im Erdgeschoss, sowie über eine integrierte Wohnung im Obergeschoss. Wenige Meter vom Bürohaus entfernt, steht eine rd. 200 m² große Lagerfläche zur verfügung, welche bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist.
Fläche m² 1.228
Zimmer -
870.000 708,47 €/m²

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen !!!

in 4070 Eferding

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen !!! Der Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte jetzt für Sie in Erfüllung gehen. Keine Staus, keine lange Autofahrten und kein Stress mehr auf dem Weg zur Arbeit und wieder nach Hause. Die gewonnene Lebenszeit und Lebensqualität ist unbezahlbar. Dieses schöne top ausgestattete Haus liegt am Stadtrand von Eferding, mit einer variablen Grundstücksgröße von 2.000 - 2.500m². Das EG mit ca. 300m² wird gewerblich und im OG mit ca. 200m² privat genützt. (Die Farbe des Hauses wurde am Foto aufgrund des Bekanntheitsgrades verändert.) Bei der Planung im OG wurde auf großzügige und offene Raumgestaltung mit viel Liebe fürs Detail großen Wert gelegt. Es wurden gänzlich hochwertige Materialien verbaut und nichts dem Zufall überlassen, wonach sich der Stil des Hauses stimmig und Geschmackvoll in jedem Raum wiederfindet. Bei der Planung des EG wurde voll und ganz auf die gewerbliche Nutzung geachtet. Ein großes helles Büro und ein ebenfalls großer Aufenthaltsraum / Besprechungszimmer mit Zugang auf eine überdachte Terrasse - so macht arbeiten Spaß! Aufgrund des Weitblicks des Eigentümers bei der Planung sind hier verschiedene Varianten der Nutzung möglich, wie z.B. Büro, Ordination, kleine Gewerbetreibende mit Lagerbedarf (auf einer Fläche von ca.100m²) etc. Mit wenig Aufwand könnte man das EG auch für Wohnzwecke umgestaltet und würde so Platz für ein Zweifamilienhaus bieten. Der Kreativität bzw. Gestaltungs- und Verwendungsmöglichkeiten sind aufgrund der Grundrisse und der bereits gebotenen Vielfalt keine Grenzen gesetzt. Zwei überdachte großzügige Terrassen weisen den Weg in den angelegten Gartenbereich mit Pool. Eingangsseitig wurde über dies gesamte Hauslänge ein überbreiter, ebenso überdachter Zugang angelegt. Die gesamte Immobilie wurde von rund 10 Jahren komplett ausgehöhlt, kernsaniert, adaptiert und erweitert. Das gesamte Objekt ist gepflegt, sauber und bietet höchste Wohnqualität und überdurchschnittlichen Komfort. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet u.a. einen Tonnenkeller aus längst vergangener Zeit, der sich hervorragend als Weinkeller anbieten würde. Die Infrastruktur ist aufgrund der Lage äußerst ansprechend. In nächster Umgebung finden Sie eine Vielzahl unterschiedlichster Geschäfte. Kindergärten, Krabbelstuben, verschiedenste Schultypen sind mittels Bus, der in nächster Nähe hält, erreichbar. Für den gewerblichen Bereich ist die direkte Anbindung an die B129 von großem Vorteil und die Werbewirksamkeit ist fast unbezahlbar. Die Errichtung einer Sicht-bzw.Lärmschutzwand ist jederzeit möglich! Der Kaufpreis dieses Objektes, ca.2000m² Grund (Größe des Grundstückes ist variabel 2500m² und nach Kundenwunsch einteilbar) mit „MB-Widmung" in dieser Lage und Ausstattung ist sensationell und liegt weit unter einer aktuellen Verkehrswerteinschätzung bzw. einer Versicherungbewertung. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte "Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Fläche m² 600
Zimmer -
599.900 999,83 €/m²