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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Oberösterreich

62 Büros zum Kauf

Tolles Büro, Zentrum Wels, unmittelbare Nähe zu Gerichten !

in 4600 Wels

Ein modernes, helles und charaktervolles Ambiente, verbunden mit der perfekten Lage zu den Gerichten und dem Stadtzentrum ! Eigene Tiefgarage !
Fläche m² 116
Zimmer -
auf Anfrage

Super günstige Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu verkaufen!

in 4020 Linz

Super günstiges Büro in der Linzer Innenstadt - nahe Musiktheater - zu verkaufen! Dieses Büro eignet sich optimal als Anlageobjekt, da der zu erwartende Nettomietertrag bei einer Vermietung bei ca. € 6,-/m² liegt. Dies ergibt einen Jahresnettomietertrag von € 14.532,- sprich eine Bruttorendite von ca. 6,3%. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 226m², aufgeteilt auf ein Großraumbüro und 4 Einzelbüros. Des Weiteren verfügt das Büro über einen Sozialraum mit einer eingebauten Küchenzeile. Ein Lift ist ebenso vorhanden. AUFTEILUNG: Büro 4: 31,89m² Büro 5: 26,02m² Büro 6:; 31,15m² Büro 7: 64,94m² Gang II: 23,30m² Vorraum: 3,46m² WC: 5,62m² Archiv: 15,46m² Zwei Tiefgaragenparkplätze sind ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Linzer Landstraße, welche einerseits eine perfekte öffentliche Anbindung dank Straßenbahn und andererseits tolle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß garantiert. Auch der Linzer Bahnhof ist unweit entfernt. ANTEILE: - Büro: 4158/100000 - Abstelllplätze: 114/100000 KOSTEN: - Kaufpreis: € 232.000,- netto Die Betriebskosten schlüsseln sich wie folgt auf: - Büro: Instandhaltung WEG: € 62,37 (0%) Verwaltungskosten: € 12,08 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 388,08 zzgl. 20% USt. Heizung: € 114,27 zzgl. 20% USt. - Parkplatz: Instandhaltung WEG: € 1,71 (0%) Betriebskosten: € 10,64 zzgl. 20% USt. Der derzeitige Rücklagenstand beläuft sich laut Hausverwaltung auf ca. € 18.369,60. Beziehbar ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 201,84
Zimmer 4
232.000

Im Penthouse arbeiten - atemberaubender Ausblick!

in 4020 Linz

"Über den Dächern von Linz arbeiten" - unter diesem Motto präsentiert sich dieses Penthouse. Im 19. und obersten Stock des Mehrparteienhauses gelegen hat man einen unglaublichen Ausblick über die Stadt. Ausgerichtet sind die Büroräumlichkeiten nach Osten, Süden und Westen. Das Objekt ist nicht barrierefrei. AUFTEILUNG - 5 Schlafzimmer - 3 WCs - Badezimmer - Küche - 40 m² großes Wohnzimmer - Terrasse südseitig (ca. 15 m²) Grundsätzlich ist ein Innenumbau bzw. eine Grundrissänderung möglich und schnell realisierbar. LAGE Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. - Hofer 120 m - Lenaupark 200 m - Bushaltestelle (Bus Nr. 27) direkt vor dem Haus Sie sind neugierig? Rufen Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 160
Zimmer 6
395.000

Neuwertiges Gewerbeobjekt für Ordination, Praxis, Büro, etc. in Kefermarkt inkl. praktischer Dienstwohnung.

in 4292 Kefermarkt

Zum Verkauf kommt dieses neuwertige Gewerbeobjekt, welches 2005 im Zentrum von Kefermarkt errichtet wurde. Im 125m² großen Erdgeschoß wurde eine Arztpraxis mit 2 Ordinationsräumen, Räumlichkeiten für Physiotherapien, Labor und Hausapotheke betrieben. Im Obergeschoß befindet sich eine praktische knapp 50m² große Dienstwohnung. Das Objekt wurde 2005 von einer renommierten Mühlviertler-Baufirma in Holzriegelbauweise errichtet. Durch den stets sehr pflegsamen Umgang befindet es sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es wird mittels Gasheizung beheizt. Das Erdgeschoß wurde komplett mit Fußbodenheizung und das Obergeschoß mit Heizkörpern ausgestattet. Die zentrale, nach oben hin offene Galerie, bringt Tageslicht ins gesamte Objekt und schafft eine tolle angenehme Atmosphäre. Durch die gute Raumaufteilung und der vorhandenen Strom- und Wasseranschlüsse in beinahe allen Räumen, würde sich das Gebäude für eine Vielzahl an Anwendungsmöglichkeiten anbieten. Denkbar wären beispielsweise Anwendungen wie: Arztordination, Behandlungsräumlichkeiten, Massageinstitut, Praxen jeglicher Art, Versicherungsbüro, Maklerbüro, Kosmetikstudio, Physiotherapeut, Gemeinschaftspraxen, Gemeinschaftsbüro, Tierarztpraxis, etc. Am Grundstück sind derzeit 12 Parkplätze angelegt, wodurch auch Gewerbe mit stärkerer Kundenfrequentierung kein Problem darstellen würden. Die Marktgemeinde Kefermarkt bietet eine gute Infrastruktur und durch die über 2000 Gemeindeeinwohner, die nahen Ortschaften Neumakt, Lasberg und Gutau, sowie die nur 10 Minuten entfernte Stadt Freistadt ist ein entsprechendes Einzugsgebiet vorhanden. Linz ist in nur 25 Minuten erreichbar und somit im Falle von speziellen Anwendungen ebenfalls als erweitertes Einzugsgebiet zu sehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Fläche m² 173
Zimmer -
298.000

Großzügige Gewerbeeinheit mitten im Zentrum Rieds

in 4910 Ried im Innkreis | Braunauer Straße 1

FÄRBERZONE– GEWERBEEINHEIT: 330 m² im Erdgeschoß Dieses moderne Objekt mit 2 Baukörpern, das im Zentrum Rieds entsteht, wird eine gekonnte Kombination aus Wohnen und Gewerbe.Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten mit zusätzlichen 32 Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Gewerbeeinheit bietet auf 330 m² Platz für Ihr Gewerbe. Außerdem bietet das Objekt vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf großem Raum. Durch die Glasfronten können hier sowohl Schauräume, als auch Büros oder Ordinationsräumlichkeite ihren Platz finden. Mitgestaltungsmöglichkeit bei allen Einheiten - Einheiten noch genau planbar. Preis schlüsselfertig laut detaillierter Bau und Ausstattung. Desweitern können weitere Einheiten, welche sich im EG befinden kombiniert/zusammegelegt werden. Ein weiterer Vorzug ist die ausgesprochen zentrale Lage. Unzählige Wohnhäuser, der Stadtkern sowie die WEBERZEILE liegen in unmittelbarer Nähe. Die WEBERZEILE befindet sich mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés gleich vis-a-vis. ============================================ TOP A2 und A3 (zusammengelegt) Gewerbefläche ============================================ EG - Haus A: GEWERBEFLÄCHE: 330 m² ============================================ Zur Gewerbeeinheit sind 5 Freistellplätze zu je € 18.000,00 reserviert. Lift ============================================ HWB 35
Fläche m² 330
Zimmer -
0

Büro/Ordination mit zwei Loggias im Zentrum von Linz in einem Hofgebäude

in 4020 Linz

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Schillerpark und der Landstraße. Die Räumlichkeit teilt sich in zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss erfolgt die Raumaufteilung wie folgt: Links neben dem geräumigen Vorraum befindet sich das vierte Büro mit ca. 15,89m², daneben ist das dritte Büro mit ca. 14,12m² platziert. Vom vierten Büro kommt man in das erste Büro mit ca. 24,87m². Die erste helle Loggia kann vom ersten Büro betreten werden. Das zweite Büro mit etwa 26,17m² ist in etwa ident mit dem ersten Büro. Die zweite Loggia kann vom zweiten Büro aus erreicht werden. Vom Vorraum aus rechts gelangt man in das dritte Büro. Im Untergeschoss unterteilt sich die Räumlichkeit in einen Flur, einer Damen und einer Herrentoilette, einem weiteren Büroraum, einem Lagerraum, sowie einem weiteren Zimmer mit einer Dusche. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb geeignet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.44 kWh/(m²a)
Fläche m² 240
Zimmer 6
390.000

Gediegener, 2-geschossiger Stadthausanteil zu kaufen!

in 4780 Schärding

Zum Verkauf stehen 2 miteinander verbundene Geschosse (EG und 1.OG) in einem schönen, hochwertig renovierten Stadthaus in Schärding. Der Stadttpark ist unmittelbar im westlichen Bereich gelegen und zu Fuß über die Hofgasse erreichbar. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss wurde das wunderschöne Gewölbe restauriert und präsentiert sich nun in seiner ganzen Pracht. Die Räumlichkeiten können zu Schulungs.-bzw. Sitzungszwecken genutzt werden und verfügen über modernste technische Einrichtungen, wie Beamer und Soundanlage, sowie elektrische Zusatzheizungen für kurzfristig anberaumte Veranstaltungen. Über eine Wendeltreppe gelangt man innerhalb des Raumes in das 1.OG zu den sanitären Einrichtungen, oder man benutzt barrierefrei den äußeren Aufzug. Im 1.OG befindet sich ein als bis dato genutztes Großraumbüro, eine Teeküche, der Serverraum, ein Abstellraum, ein Vorraum bzw. der Technikraum für die Haustechnik. Das Büro könnte man nach entsprechender Adaptierung auch hervorragend als loftartige Wohnung nutzen. Als Zubehör befinden sich im Innenhof, mittels eines automatischen Schrankens gesichert, 3 Stellplätze und ein Garagenplatz mit einem Abstellraum. Ein Energieausweis ist in Arbeit! Hinweis: Die Betriebskosten bzw. Heizkosten sind aufgrund der sporadischen Nutzung nur geschätzt und können je nach Nutzung variieren. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dipl.Ing. Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Für Vorabbesichtigungen und nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn DI Peter Scheck,
Fläche m² 380
Zimmer 4
750.000

ALLES MÖGLICH!

in 4690 Schwanenstadt

Dem neuen Eigentümer dieses Bauwerkes eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Der jetzige Besitzer ist eine Baufirma und attestiert dem Turm eine gute Bausubstanz (Niveau eines Rohbaus). Weiters wurden bereits Pläne angefertigt, wie man das Gebäude renovieren könnte. Hier können noch eigene Vorstellungen und Wünsche umgesetzt werden! Ob Bürogebäude, Produktionsstätte oder auch kompletter Neubau - alles möglich! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausreichend Platz - eigene Vorstellungen umsetzbar - bereits Pläne zur Sanierung vorhanden - sofort verfügbar - Betriebsbaugebiet - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 1.200
Zimmer 1
189.000

Moderne Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage

in 4642 Sattledt

Im Erdgeschoß eines gepflegten, zweigeschoßigen Mehrparteienhauses im Ortszentrum von Sattledt liegen diese modernen Büro-oder Praxisräumlichkeiten, die umständehalber zum Verkauf gelangen. Die Räumlichkeiten bestehen aus 6 unterschiedlich großen Zimmern mit den üblichen Nebenräumen wir Teeküche, Sanitäranlagen, Gang/Archiv etc. Die Büros sind barrierefrei, teilweise möbliert, sie verfügen über einen Laminatboden und Holzfenster. 5 Parkplätze direkt vor dem Haus und ein zusätzlicher Abstellraum hinter dem Haus können dazugemietet werden. Der große Garten dient zur allgemeinen Benützung. Für weiter Fragen, eine allfällige Bsichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 163
Zimmer 6
319.480

vOffice in Grieskirchen

in 4710 Grieskirchen

Eine einmalige Gelegenheit wartete auf Sie! Helles Büro mit 3 Zimmer in schöner zentraler Wohngegend in der Trattnachtalstraße. Das Büro verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung; 1 Großraumbüro, 1 Chefbüro, 1 Besprechungraum mit Küchenblock, 1 BAD mit 1 WC und befindet sich im ersten Stock. Zusätzlich ein Garten zur Allgemeinnutzung. Es gibt viele Möglichkeiten dieses Objekt zu nutzen, entweder zum Wohnen oder als Anlageobjekt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Sachen für den täglichen Bedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 99,3
Zimmer 3
145.000