Büro kaufen in Wiener Neustadt

4 Büros zum Kauf

In Wiener Neustadt werden derzeit 4 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Haus mit 3 getrennt-begehbaren Einheiten - in toller Lage für GEWERBE / BÜRO/ FIRMA! Start-Ups, Selbstständige, Arzt, Tierarzt, etc. - auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

in 2700 Wiener Neustadt

Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! 1000m² Grund (optional erweiterbar auf 7000m²) - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Besondere Lage - in der Stadt und doch wie am Land - am Stadtrand von Wiener Neustadt – mit ausgezeichneter Autobahn-Verkehrsanbindung nach Wien, Eisenstadt, Graz. Objektart: MEHRZWECKHAUS – Gewerbe/ Büro und Wohnen unter einem Dach Wohnfläche in m² ca.: 225 m² Nutzfläche in m² ca.: 385 m² Grundstücksfläche m² ca.: 1000 m² – erweiterbar auf insgesamt 7000 m² Etagenzahl: 2 Etagen ausgebaut – BÜRO / GEWERBE erste Etage – Büromöbel, 19" Serverschrank, mit USV, verkabelt mit RJ45 (Netzwerksteckern) usw., Bad, Wc, etc. Seminarräume oder WOHNEN zweite Etage (Küche, Bad, Wc, etc. vorhanden) Zusätzlich: vollunterkellert inkl. Kellerwohnung und ausbaufähiges Dachgeschoß Heizung: elektrisch, 2 Kamine für Kachelöfen vorhanden Es handelt sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Mehrzweckhaus. Das Wohnhaus verfügt über 3 getrennt begehbare Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich das Büro, Praxis oder Atelier - GEWERBE. Im Obergeschoß ist eine Wohnung oder weitere GEWERBE-Möglichkeiten mit großem Balkon. Eine kleine Wohnung (Gästewohnung, Partyraum) befindet sich im Kellergeschoß. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitetet. Am vorderen Teil des Grundstückes befinden sich genügend Parkmöglichkeiten sowie eine versperrbare Holzgarage. Grundstück: 1000m² erweiterbar auf 7000m². Ein großer Garten mit schönen Bäumen lädt zur Erholung ein und ist optional auf 7000m² erweiterbar mit Teich, Grillgelegenheit, Sitzmöglichkeiten, Kleintierstall und schönen Obstbäumen (Apfel, Nuss, Marille, Kirsch, etc.) Genießen Sie die Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kontakt: Christine Rauhofer Email: christine.rauhofer@gmail.com Telefon: 0660/7766677
Fläche m² 225
Zimmer -
430.000 1.911,11 €/m²

Qualitativ hochwertige neue Ordination mit idealer Infrastruktur in 2700 Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

In Wiener Neustadt wurden derzeit im Rahmen eines hochwertigen Wohnbauprojektes in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zum Stadtzentrum eine neue Ordination errichtet. Der Standort befindet sich in einer Lage die Ruhe und hervorragende Infrastruktur verbindet. So sind zahlreiche Geschäfte und Wohnhäuser aber auch Schulen und Banken in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung, sowohl an den öffentlichen als auch an den individuellen Verkehr. So ist der Bahnhof gerade so weit weg um durch ihn nicht gestört zu werden, aber nahe genug um ihn einfach auf kurzem Weg zu Fuß erreichen zu können. Auch die Südautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Bei diesem besonderen Projekt wurden neben der Ordination auch 13 Eigentumswohnungen und ein Büro errichtet. Die Ordination hat ca. 228 m2 Nutzfläche + ca. 12 m2 Terrasse, der Preis liegt bei € 595.000,--. Die Ausführung der Ordinationsräume ist luxuriös und barrierefrei. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom um die niedrigen Betriebskosten weiter zu senken. Knapp unter dem Gehsteigniveau befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz pro Wohneinheit. Beziehbarkeit: prompt Energieausweis HWB (kwh/m2/Jahr) 32 HWB Energieklasse B Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder telefonisch unter 02622 812 70.
Fläche m² 228
Zimmer 7
595.000 2.609,65 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL ALS ANLAGEOBJEKT IN WIENER NEUSTADT

in 2700 Wiener Neustadt

Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt  in Wiener Neustadt. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Jahresmietertrag netto: ca. EUR 11.486,00 Dieses Jahr wurden bis inkl. August ca. EUR 24.000,00 von der Rep-Rücklage investiert. Es folgen noch Investitionen in der Höhe von ca. EUR 65.000,00. Guthabenstand der Rep-Rücklage per 27.06.2016: EUR 75.332,00. Jährlich Einnahme der Reparaturrücklage derzeit ca. EUR 120.244,00. Weitere Anlageobjekte finden Sie hier bzw auf unserer Homepage - decus.at - unter dem Punkt "Anlageobjekte". Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir unter  +43 676 602 72 39  sowie per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133,38
Zimmer -
149.000 1.117,11 €/m²

"DAS BESONDERE!"

in 2700 Wiener Neustadt

"Alles außer gewöhnlich!" Dieses Gebäude im Zentrum von Wr. Neustadt ist in der Tat außergewöhnlich. Es wurde Anfang des 17. Jahrhunderts errichtet und blieb als eines von wenigen Gebäuden in Wr. Neustadt im 2. Weltkrieg unbeschädigt. In den 1990iger Jahren wurde es mit viel Aufwand und Liebe zum Detail revitalisiert und wird seither gewerblich genutzt. Blättern Sie sich durch die Fotos und sehen Sie wie beindruckend diese Immobilie ist. Das Objekt verfügt über eine vielzahl von Räumen auf 4 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 595 m². Denkbar wäre eine Nutzung als Büro für viele Branchen, Atelier für Kreative jeder Art, Schulungszentrum, etc. Ein Teil des Gebäudes, insbesondere das besonders attraktiv gestaltete Dachgeschoss, könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden. Wiener Neustadt ist mit derzeit ca. 43.800 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Sie ist Statuarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt. Die Stadt ist eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Über die A2 gelangt man in kurzer Zeit nach Wien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgesprochen gut. Preis auf Anfrage Wir freuen uns Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie präsentieren zu dürfen. #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 594
Zimmer -
auf Anfrage