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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien-Umgebung

7 Büros zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

RARITÄT! EINZIGARTIGER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE!

in 3400 Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im Herzen Klosterneuburgs und bietet den einzigartigen Charme eines historischen Ambientes. Der atemberaubende Blick auf das Stift, die herrliche Ruhelage mitten im Zentrum und die Nähe zu Wien machen diese Immobilie einmalig. Nicht nur durch seine zahlreichen kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen, seine traumhafte geographische Lage und seine hohe Lebensqualität hat sich Klosterneuburg in den letzten Jahrzehnten einen Namen gemacht sondern auch als interessanter Wirtschaftsstandort mit hohem Entwicklungspotential. Die einzigartige Lage dieser Liegenschaft wird den höchsten Ansprüchen an einen Firmenstandort in allen Beziehungen gerecht. So garantiert dieses Gebäudeensemble auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) beste Erreichbarkeit. Der Bahnhof Heiligenstadt als Drehpunkt zu diversen Linien ist in nur 12 Minuten erreichbar. Direkt neben dem Rathaus gelegen, sind fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Neue Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Postamt, Banken, Restaurants und Heurigenlokale zu erreichen. Dem Ruhesuchenden bieten romantische Spazierwege durch die umliegenden Weinberge oder den nahegelegenen Auwald Entspannung und Inspiration. Für Sportbegeisterte befinden sich im nahen Umkreis Tennisplätze, Mountainbikerouten, Laufstrecken sowie Möglichkeiten für Fußball, Schwimmen, Kajak und vieles mehr. Das bemerkenswerte Ensemble, das in puncto Aufteilung und aufgrund seines malerischen Innenhofs an eine Klosteranlage erinnert, wurde 10 Jahre lang aufwändig und äußerst liebevoll saniert und in seinem alten Glanz wiedererweckt. Hochwertige Materialien und feinste, detailgetreue Verarbeitung verleihen dieser Liegenschaft eine unvergleichliche Atmosphäre. Exklusivität, Großzügigkeit und Privatsphäre verschmelzen hier zu einer Einheit. Ob als eleganter Firmensitz, exklusive Privatklinik, Sanatorium, Beautyfarm, Seniorenresidenz oder inspirierendes Kulturzentrum - hier sind den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 100-jähriges Baurecht, das direkt vom Stift Klosterneuburg vergeben wird. Der monatliche Baurechtszins für die gesamte Liegenschaft liegt bei € 3.750.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.635
Zimmer 53
auf Anfrage

Genial zentral – Büro in toller Lage in Schwechat

in 2320 Schwechat

Genial zentral – Büro in einer tollen Lage zwischen Flughafen und Wien. In Schwechat – direkt am Hauptplatz wurde eine moderne Wohnhausanlage mit drei Bauteilen fertiggestellt. Darin haben bereits eine Bank, ein Café, ein Küchenstudio, 4 Büros sowie 2 Geschäftslokale ihren Sitz gefunden. Aktuell wartet noch ein 257m2 großes Büro auf Ihr Unternehmen! Der Edelrohbau wurde mit einer Teeküche sowie mehreren WC-Anlagen eingerichtet und verspricht viel Freiraum für besonders individuelle Gestaltungswünsche – Gestalten Sie Ihr Traumbüro nach Ihrer Wahl. Und wenn die Füße mal eine Pause brauchen – Ein Personenaufzug bringt sie bequem in Ihr Arbeitsreich. Durch die Nähe zum Flughafen ist ein abwechslungsreiches Geschehen gewährleistet. Hier wimmelt es von Touristen, jungen Unternehmern und Bewohnern, die gerne am Hauptplatz bummeln. Unzählige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter sind vorhanden. Am Hauptplatz befinden sich eine Apotheke, eine Buchhandlung, eine Parfümerie, ein Uhrengeschäft, ein Optiker, ein Elektronikgeschäft, mehrere Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und noch zahlreiche weitere Lokale. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Schwechat Hauptplatz“ mit 4 Linien. Der Schwechater Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Falle eines wichtigen Termins außerhalb der österreichischen Grenze  – binnen kürzester Zeit sind Sie am Flughafen. Dadurch ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet.  Der Edelrohbau wurde mit Teeküche sowie WC-Anlagen vorbereitet und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche. Durch den Doppelboden können auch sämtliche Installationen leicht verlegt werden. Mit diesem Traumbüro sichern Sie sich einen Platz an Schwechats erster und bester Adresse – direkt am Hauptplatz setzen Sie ein Statement. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!   Kaufpreis: € 553.000,-  netto zzgl. UST,  (€ 663.600 Brutto) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. UST   Für eine Besichtigung oder wenn Sie Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA unter 0699 1965 3726  oder per Mail unter chaloupek@hierwohnich.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 257
Zimmer -
663.600

++ INVESTMENT ++ Flughafen Nähe, Rendite, Einzelhandel

in 2401 Fischamend

INVESTMENT - Geschäftslokale, Rendite, Flughafen Nähe   Bei dem Investment in Fischamend  handelt es sich um Geschäftsflächen (Einzelhandel) mit insgesamt 215m2.  Derzeit 134m2 leer. (wir vernieten auch gerne für Sie dieses Lokal  ) Bei einer Vermietung ab netto 9,50/m2 ist eine Rendite von ungefähr netto 5% möglich. 81m2 sind unbefristet vermietet an ein Büro. Geschäftsfläche 1 hat rd. 55m2, vermietet um netto dzt rd EUR 534,-,             Geschäftsfläche 2 hat rd. 26m2, vermietet um netto dzt rd EUR 264,-,       Die leerstehende Geschäftsfläche ist straßenseitig begehbar mit 4 großen Schaufenstern.  Die hellen Räume bieten Platz für ein Büro, Ordination, Wellness Unternehmen etc. Technisch sind die Geschäftsflächen in Top Zustand.  Sanitäranlagen wie Dusche, WC sind vorhanden. Teeküche ist benützbar. Abstellraum mit viel Flächen steht zur Verfügung. KFZ Standplätze können angemietet werden. Die Fassade vom Objekt wurde vor kurzem saniert und ist in einem gepflegten Zustand.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 215
Zimmer -
450.000

Neubau Stadtvillenwohnung | 70m² WFL + 12m² Balkon | Top 6 Dachgeschoss m

in 2340 Mödling | (Maria Enzersdorf) Franz Josef-Straße 28

STADTVILLA FRANZ JOSEF-STRASSE | HISTORISCHES AMBIENTE TRIFFT AUF MODERNSTE TECHNIK Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses einzigartige Bauprojekt in der Franz Josef-Straße 28 in 2344 Maria Enzersdorf vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Der angegebene Verkaufspreis ist der Endkundenpreis. Selbstverständlich bieten wir diese Wohnung auch mit Anlagepreis (Netto-Kaufpreis) an. DIE WOHNUNG. Top 6 | Dachgeschoss Die Gründerzeitvilla wurde 2018/2019 vollständig revitalisiert. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2019. Durch der zentralen Lage und der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Eigentumswohnung den idealen Standort für Ihr neues Zuhause. In dem Wohnhaus können Sie viele allgemeine Räumlichkeiten, wie einen Kinderwagenabstellraum wie auch den Fahrradabstellplatz im Freien nutzen. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein großes privates Kellerabteil im Bestandskeller. Das moderne Wohnhaus verfügt über ein Stiegenhaus, sowie einer Aufzugsanlage über welche Sie vom Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss barrierefreien Zugang haben. Ebenfalls ist ein großzügiger Gemeinschaftsgarten vorhanden in dem sich die Sonnen-, und Abendstunden entspannend verbringen lassen. Um feststellen zu können, wer an Ihrer Türe klingelt, verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage. Damit Sie sich zu jeder Zeit in Ihrem Zuhause sicher fühlen, befinden sich Sicherheitstüren, sowie helle LED-Beleuchtung in dem modernen Wohnhaus. Durch die Absicherung des Aufzuges durch einen Schlüsselschalter, welcher auch im Hofbereich von Außen zugänglich ist, haben keine fremden Personen Zugriff auf diesen. Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, welche je Wohnraum durch Raumthermostate geregelt werden kann. Durch die 3-fach isolierten Kunststoff-Alu Fenster, welche mit elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet sind und der Vollwärmeschutzfassade bleibt diese Wärme auch in Ihren Wohnräumen. Die für einen Neubau untypischen Raumhöhen von bis zu 2,85-2,90 m und der historischen Grundsubstanz, erhalten Sie einen Neubau in historischem Kleid. Das Gebäude, welches erstmals eine Baubewilligung in 1911 bekommen hat verbindet sämtliche Vorteile eines Altbaus und eines Neubaus. Der hochwertige Echtholzparkettboden und das verlegte Feinsteinzeug, in Kombination mit den weißen Holzinnentüren, sorgen für absolutes Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein modernes Waschbecken, eine große Badewanne, eine fußbodenebene Dusche samt Verglasung sowie einen Handtuch-Heizkörper, welcher zusätzlich zur Fußbodenheizung für Wärme sorgt. Das separate WC ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Die hochwertige Marken-Sanitärausstattung bringt die moderne unter anderem durch Unterputz-Armaturen in Ihr Heim. Die moderne Dachgeschosswohnung, verfügt über ein helles Vorzimmer, welches mit dem Wohnbereich kombiniert wurde. Der Wohn-/ Essbereich stellt die Verbindung zu den Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen dar. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über ein separates WC mit modernem Waschbecken. Selbstverständlich ist eine Lüftung in diesem WC integriert. Weiters verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum. Der helle Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfläche und teilweise offener Küche bietet den idealen Platz um Ihre Freunde zu empfangen. Der direkte Zugang zu dem Balkon mit Echtholzboden lädt zum Frühstücken ein und bietet einen Ausblick bei dem sich jede Tageszeit optimal genießen lässt. Über den zentralen Gang erreichen Sie das große durch Tageslicht helle Badezimmer mit modernem Waschbecken, großer Badewanne, und fußbodenebenen Dusche samt Duschkabine. Der Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung bieten jede Menge Komfort. Nicht nur die Lüftung sorgt für Komfort. Durch die elektrisch öffenbare Lichtkuppel wird für frische Luft gesorgt. Weiteres erschließt sich das große helle Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern, die elektrisch bedienbar sind und automatische Regensensoren besitzen. Das helle Kinderzimmer bietet einen idealen Raum zum spielen, lernen, und schlafen und verfügt ebenfalls über elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit automatischen Regensensoren. Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Klimavorbereitung in jedem Zimmer, somit ist nur noch die Montage der Innengeräte und des Außengerätes erforderlich um das Wohnen und Schlafen während jeder Jahreszeit optimal genießen zu können. Es stehen ausreichend Stellplätze im privaten Hofbereich zur Verfügung. Je Stellplatz im Freien fallen 15.000€ an. Ebenfalls stehen Carport-Stellplätze um je 20.000€ zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. INFRASTRUKTUR. Auf halber Wegstrecke zwischen dem Ortszentrum von Brunn am Gebirge und der Grenze zu Mödling entsteht diese einmalige freifinanzierte Wohnhausanlage. Maria Enzersdorf bietet Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Nahversorgung, Ausbildung, Freizeit und Erholung sowie die öffentliche und individuelle Erreichbarkeit sind optimal. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 69,72
Zimmer 3
335.000

Neubau Stadtvillenwohnung | 87m² WFL + 15m² Balkon | Top 5 Dachgeschoss m

in 2340 Mödling | (Maria Enzersdorf) Franz Josef-Straße 28

STADTVILLA FRANZ JOSEF-STRASSE | HISTORISCHES AMBIENTE TRIFFT AUF MODERNSTE TECHNIK Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses einzigartige Bauprojekt in der Franz Josef-Straße 28 in 2344 Maria Enzersdorf vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Der angegebene Verkaufspreis ist der Endkundenpreis. Selbstverständlich bieten wir diese Wohnung auch mit Anlagepreis (Netto-Kaufpreis) an. DIE WOHNUNG. Top 5 | Dachgeschoss Die Gründerzeitvilla wurde 2018/2019 vollständig revitalisiert. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2019. Durch der zentralen Lage und der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Eigentumswohnung den idealen Standort für Ihr neues Zuhause. In dem Wohnhaus können Sie viele allgemeine Räumlichkeiten, wie einen Kinderwagenabstellraum wie auch den Fahrradabstellplatz im Freien nutzen. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein großes privates Kellerabteil im Bestandskeller. Das moderne Wohnhaus verfügt über ein Stiegenhaus, sowie einer Aufzugsanlage über welche Sie vom Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss barrierefreien Zugang haben. Ebenfalls ist ein großzügiger Gemeinschaftsgarten vorhanden in dem sich die Sonnen-, und Abendstunden entspannend verbringen lassen. Um feststellen zu können, wer an Ihrer Türe klingelt, verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage. Damit Sie sich zu jeder Zeit in Ihrem Zuhause sicher fühlen, befinden sich Sicherheitstüren, sowie helle LED-Beleuchtung in dem modernen Wohnhaus. Durch die Absicherung des Aufzuges durch einen Schlüsselschalter, welcher auch im Hofbereich von Außen zugänglich ist, haben keine fremden Personen Zugriff auf diesen. Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, welche je Wohnraum durch Raumthermostate geregelt werden kann. Durch die 3-fach isolierten Kunststoff-Alu Fenster, welche mit elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet sind und der Vollwärmeschutzfassade bleibt diese Wärme auch in Ihren Wohnräumen. Die für einen Neubau untypischen Raumhöhen von bis zu 2,85-2,90 m und der historischen Grundsubstanz, erhalten Sie einen Neubau in historischem Kleid. Das Gebäude, welches erstmals eine Baubewilligung in 1911 bekommen hat verbindet sämtliche Vorteile eines Altbaus und eines Neubaus. Der hochwertige Echtholzparkettboden und das verlegte Feinsteinzeug, in Kombination mit den weißen Holzinnentüren, sorgen für absolutes Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein modernes Waschbecken, eine große Badewanne, eine fußbodenebene Dusche samt Verglasung sowie einen Handtuch-Heizkörper, welcher zusätzlich zur Fußbodenheizung für Wärme sorgt. Das separate WC ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Die hochwertige Marken-Sanitärausstattung bringt die moderne unter anderem durch Unterputz-Armaturen in Ihr Heim. Die moderne Dachgeschosswohnung, verfügt über ein Vorzimmer, welches die Verbindung zu den Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen darstellt. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über ein separates WC mit modernem Waschbecken. Selbstverständlich ist eine Lüftung in diesem WC integriert. Weiters verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfläche und offener Küche bietet den idealen Platz um Ihre Freunde zu empfangen. Der direkte Zugang zu dem Balkon mit Echtholzboden lädt zum Frühstücken ein und bietet einen Ausblick bei dem sich jede Tageszeit optimal genießen lässt. Über den zentralen Gang, sowie über das Schlafzimmer, erreichen Sie das große durch Tageslicht helle Badezimmer mit modernem Waschbecken, großer Badewanne, und fußbodenebenen Dusche samt Duschkabine. Der Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung bieten jede Menge Komfort. Nicht nur die Lüftung sorgt für Komfort. Durch die elektrisch öffenbare Lichtkuppel wird für frische Luft gesorgt. Weiteres erschließt sich das große helle Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern, die elektrisch bedienbar sind und automatische Regensensoren besitzen. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich der auch als Büro gut genützt werden kann, dieser kann auch dazu dienen den Wohnbereich zu erweitern. Das helle Kinderzimmer bietet einen idealen Raum zum spielen, lernen, und schlafen und verfügt ebenfalls über elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit automatischen Regensensoren. Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Klimavorbereitung in jedem Zimmer, somit ist nur noch die Montage der Innengeräte und des Außengerätes erforderlich um das Wohnen und Schlafen während jeder Jahreszeit optimal genießen zu können. Es stehen ausreichend Stellplätze im privaten Hofbereich zur Verfügung. Je Stellplatz im Freien fallen 15.000€ an. Ebenfalls stehen Carport-Stellplätze um je 20.000€ zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.   INFRASTRUKTUR. Auf halber Wegstrecke zwischen dem Ortszentrum von Brunn am Gebirge und der Grenze zu Mödling entsteht diese einmalige freifinanzierte Wohnhausanlage. Maria Enzersdorf bietet Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Nahversorgung, Ausbildung, Freizeit und Erholung sowie die öffentliche und individuelle Erreichbarkeit sind optimal. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.   WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 86,58
Zimmer 3
410.000

Büro oder Praxis in Top-Zentrumslage Klosterneuburg!

in 3400 Klosterneuburg

Neuwertig! Büro oder Praxis mit 2 Terrassen, mitten im Zentrum von Klosterneuburg und mit fantastischem Ausblick. Stiftsblick! Großartige Preisleistung! Dieses sonnige, gut angelegte Büro bietet neben seiner ausgezeichneten Lage auch eine großzügige Sonnenterrasse mit Stiftsblick! Durch die Raumaufteilung, ist diese Gewerbeimmobilie speziell für eine Ordination besonders gut geeignet, aber auch jede andere Bürotätigkeit ist umsetzbar! Das Büro (131m²) gliedert sich derzeit wie folgt: Vorzimmer 3 Zimmer Speisezimmer/Küche 2 Bäder WC 2 Terrassen Für ein wohltemperiertes Wohnklima sorgt in der gesamten Praxis bzw. Büro eine moderne Fußbodenheizanlage. Hochwertiger Eichholzparkett ziert die gesamte Praxis bzw. Büro, bis auf die Nassräume, welche mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Darüber hinaus ergänzt die Ausstattung im Badezimmer Deckenfluter, Waschmaschinenanschluss und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-101 zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) zu erwerben. KP: € 14.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl.  Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzelstellplätze und 8 Stapelparker. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² -
Zimmer 3
379.000

LIEGENSCHAFT IN FREQUENZLAGE MIT GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG

in 3011 Untertullnerbach

LIEGENSCHAFT IN FREQUENZLAGE MIT GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: BESTANDSFREI - ca. 155m²: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche + WC, WC mit Handwaschbecken, 2 Lagerräume, TERRASSE, kleiner Garten DACHGESCHOSS: dzt. VERMIETET bis 31.07.2021 - ca. 90m²: offener Bürobereich mit ca. 47m², 2 Besprechungszimmer, Küche, 2 WC mit vorgelagertem Waschraum Dem jetzigen Mieter wird dzt. eine Monatsmiete von EUR 980 (inkl. 20% Ust.) zuzüglich eines BK-Anteils von EUR 180 in Rechnung gestellt. BESCHREIBUNG: Geräumige(s) Praxis / Bürogebäude (2 separate Einheiten) in sehr gepflegtem Zustand - die Sockelsanierung des Hauses erfolgte 2011, Fliesenböden, Kunstofffenster, Gasetagenheizung für Fussboden; Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²a ZUBEHÖR: PKW-Stellplätze im Freien LAGE: Nähe Wienerwaldsee, gute öffentliche Anbindung (Bahn/Bus), Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 245
Zimmer 5
530.000