Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien-Umgebung

10 Büros zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Villa Central – Ordination/Behandlungsräume in zentraler Lage

in 2320 Schwechat

Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Größe von 85,17m² eignet sich hervorragend für Ordination, Behandlungsräume und vieles mehr. Im Anschluss an die Räumlichkeiten befindet sich ein kleiner Lagerraum/Büro, sowie Toiletten und Waschraum. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. Der wenige Meter entfernte Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Das Objekt befindet sich in der Errichtungsphase, individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne. Die Investition beträgt € 323.646,--, provisionsfrei direkt vom Bauträger. RUFEN SIE AN! Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Download Plan Alleinbeauftragt In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 85,17
Zimmer 4
323.646 3.800,00 €/m²

Expansion oder Start up? Wir haben die passende Immobilie...

in 2201 Gerasdorf

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine ehemalige Bankfiliale Geschäftsfläche: 147m² Keller/ Lager: 98m² Baujahr 1976 Lage: Stadtgebiet/ Ortsrand an einer Durchzugsstraße. Die Bebauung ist in der Umgebung mit Wohnhäusern, Büro; und Geschäftsbauten gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahn: Bahnhof Gerasdorf Bus: 125 Gerasdorf Kirchengasse Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und alle sonstigen Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung gegeben. Bauweise: Massiv Aussenwände/ Fassade: glatt, massiv, 25cm Decken: massiv Innenwänd: glatt, massiv Stiegen: Fliesen Dachform: Flachdach Dachrinnen: Blech Fenster: Kunststofffenster, großflächige Glasportale Heizung: Gasheizung Das Inventar kann bei Bedarf nach Absprache tlw. übernommen werden. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 147
Zimmer 3
200.000 1.360,54 €/m²

BÜRO AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

in 2320 Schwechat | Hauptplatz 3

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wird eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale. Im Erdgeschoß, direkt am Eck zwischen dem Hauptplatz und der Bruck Hainburger-Straße ist die Bankfiliale, verbunden mit einem Büro im 1. OG, situiert (487m², auch andere Verwendung möglich). Rechts daneben, am Hauptplatz ist das Café (bzw. Restaurant, 355m²). Im Bauteil 1 stehen außerdem 3 Büroflächen im 1. bzw. 2. OG zur Verfügung (265 bzw. 257m²). Im Bauteil 2 werden im Erdgeschoß 2 Geschäftslokale mit 252m² bzw. mit 284m² errichtet. Die geplante Fertigstellung ist Herbst 2015. Details zu den einzelnen Gewerbeflächen sowie weitere Informationen (Baubeschreibung, Ansichten, Übersichtspläne) entnehmen Sie bitte der Auflistung auf der Projektseite: www.wohn-salon.at/projekt/detail/id/820
Fläche m² 258
Zimmer -
662.832 2.569,12 €/m²

CAFE bzw. RESTAURANT DIREKT AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

in 2320 Schwechat | Hauptplatz 3

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wird eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale. Im Erdgeschoß, direkt am Eck zwischen dem Hauptplatz und der Bruck Hainburger-Straße ist die Bankfiliale, verbunden mit einem Büro im 1. OG, situiert (487m², auch andere Verwendung möglich). Rechts daneben, am Hauptplatz ist das Café (bzw. Restaurant, 355m²). Im Bauteil 1 stehen außerdem 3 Büroflächen im 1. bzw. 2. OG zur Verfügung (265 bzw. 257m²). Im Bauteil 2 werden im Erdgeschoß 2 Geschäftslokale mit 252m² bzw. mit 284m² errichtet. Die geplante Fertigstellung ist Herbst 2015. Details zu den einzelnen Gewerbeflächen sowie weitere Informationen (Baubeschreibung, Ansichten, Übersichtspläne) entnehmen Sie bitte der Auflistung auf der Projektseite: www.wohn-salon.at/projekt/detail/id/820
Fläche m² 356
Zimmer -
989.645 2.779,90 €/m²

Ordination mit Kündigungsverzicht - Erstbezug

in 3400 Klosterneuburg

Dieses Objekt mit 70m² Garten ist bereits an eine Ärztegemeinschaft unbefristet vermietet. Nachhaltige Rendite von 4,12%. Der Mietvertrag sieht einen fünfjährigen Kündigungsverzicht vor. Detailinformation werden bei weiterführendem Interesse selbstverständlich übermittelt. Nahe dem Zentrum Altstadt auf der Höhe des Bezirksgericht, übergroße Fensterfronten, Raumhöhen von bis zu 2,70m und unverbaubarer Fernblick zum Stift, in die Donauauen, auf den Bisamberg und nach Wien geben diesem einzigartigen Projekt seinen modernen jungen Charakter. Die 2 KFZ-Abstellplätze können um 19.900€ je Platz erworben werden. In enger Zusammenarbeit mit dem renomierten und international tätigen Architekten Dipl. Ing. Laszlo Krizmanics (www.krizmanics.at) entstand dieser Wohntraum mit loftartigem Wohn/Ess/Küchenbereich. Dreifachverglasung, individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wandheizung, Deckenkühlung via Kühlplatten und auf Wunsch, zentrales Wohnungssteuerungssystem, uvm. sorgen für den notwendigen KomfortAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 133
Zimmer -
698.000 5.248,12 €/m²

Modernes Büro oder Praxis, kombinierbar auch als Wohnung!

in 3400 Klosterneuburg

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Klosterneuburg befindet sich dieses Neubauobjekt und bietet alle Anforderungen für eine moderne Praxis oder Büro. Das Objekt bietet zwei barrierefreie Eingänge. Derzeit befindet sich das Objekt noch im Rohzustand, sodass die Raumaufteilung nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers erstellt werden kann. Möglich sind bis zu 6 separate Büroräume / Behandlungsräume sowie ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Wartebereich und diverse Nebenräume sowie getrennte WC Anlagen. Zum Objekt gehört ein 9,42m² Garten. Möglich wäre auch eine Nutzung als Wohnung und Gewerbe in einem. Im Objekt stehen auch Garagenplätze zum Kauf zur Verfügung. Der Verkaufspreis von 495.000,-  Euro bezieht sich auf den Rohbau-Status. Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Gerne informieren wir Sie auch über die Preise für Anleger. Wir freuen uns über Ihre Anfragen!
Fläche m² 164,15
Zimmer -
495.000 3.015,53 €/m²

ERSTBEZUG-BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM ZENTRUM VON WEIDLING/KLOSTERNEUBURG

in 3400 Klosterneuburg

Im Herzen von Klosterneuburg-Weidling - in schöner idyllischer Umgebung, zwischen dem Weidlingbach und der barocken Weidlinger Kirche - entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 5 Häusern, 7 Wohnungen und einem Studio im Eigentum. Die Wohneinheiten verfügen über Eigengärten, Dachterrassen, Terrassen oder Balkone. Die ruhige Lage, eine moderne und ökologische Bauweise, die Verwendung einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität (Niedrigstenergie-Bauweise (Klassen A, A+), Erdwärme für Heizung und Kühlung) und großflächige bodentiefe Verglasungen, sowie eine Tiefgarage runden das Profil dieser Immobilien ab.   Die Besonderheiten dieses Studios Vorzimmer 2 Räume, einer davon mit 27 qm Toilette Lageinformationen Klosterneuburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Spazier-/Wanderwege, Heurige, Donauradweg, Strandbad Klosterneuburg, Strombad Kritzendorf, Tennisplätze, u.v.m.. Sehr gute Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Autobuslinie 241 erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort gelangen Sie mit der Franz-Josefs-Bahn in 8-11 Minuten nach Wien-Heiligenstadt. In 20 Minuten sind Sie mit Auto in der Wiener Innenstadt.    Kaufpreis Tiefgarage: € 23.000,- Geplante Fertigstellung: Mitte 2018 Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2017      
Fläche m² 50,7
Zimmer 2
219.000 4.319,53 €/m²

Schwechat - Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage zu kaufen

in 2320 Schwechat

65 m² Geschäftlokal in der Wienerstraße * 3 Zimmer * Parkplätze vor dem Objekt verfügbar  * Küche inkl. Geräte vorhanden  * ab sofort verfügbar * Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar  * direkte Anbindung nach Wien – in 20 Min mit der S-Bahn in Wien Mitte!  * Besichtigungen sind jederzeit möglich! * HWB 56 kWh * Kaufpreis 110.000,- RUFEN SIE AN!  Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll!   Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.    Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 65,12
Zimmer 3
110.000 1.689,19 €/m²

ORDINATION/BÜRO - ERSTBEZUG MIT TERRASSE

in 3400 Klosterneuburg | Agnesstrasse 12

Erst Ende 2015/Anfang 2016 wurde dieses einmalige Neubauprojekt mit 4 top modernen Wohnbauteilen inklusive einer Gewerbefläche fertiggestellt. Der Agneshof bietet barrierefreie Zugänge und bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Zu- und Eingänge sowie Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. Wir bieten Ihnen hier eine Fläche in Edelrohbau. Wohnnutzfläche: ca. 156,03 m² Terrasse: ca. 9,42 m² Das beiliegende Expose zeigt nur ein Beispiel und können Sie uns Ihre Ausbauwünsche gerne mitteilen. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gesatltung der Fläche einfließen lassen. Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen Zustand übernommen werden. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigenTrakt und ist von außen gut sichtbar! Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen, ebenso ist geplant eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung einzubauen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Klosterneuburger Stadtplatz sowie der Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Weiters sind Sie in 15 Minuten im Zentrum Wiens. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Fläche m² 156,03
Zimmer -
495.000 3.172,47 €/m²

Ertragsobjekt - sehr gut gelegenes gemischtes Gewerbeobjekt - Wohnungen - Hallen

in 2320 Kledering

Dieses sehr gut gelegene gemischte Zinshaus besteht aus Wohnungen, Gewerbehallen, Produktionshallen, Werkstatt, Parkplätze im Innenbereich sowie Aussenbereich, Garagen, einen Hof und Lager sowie einen Rohdachboden.  Das Objekt liegt zwischen Oberlaa und Schwechat und ist gut über die S1 erreichbar. (ca. 1 Autominute entfernt)  Alle Mietverträge sind unbefristete Hauptmietverträge. (Ertragsobjekt)   Die derzeitigen Nettomieteinnahmen liegen jährlich bei 129.595,-- Euro netto.   Es könnten noch Parkplätze sowie Stellflächen als auch der Keller mit 300 m² vermietet werden.  (Ein Kellerabgang von der Außenseite müßte dafür noch errichtet werden) Dadurch könnten man die jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. 140.000,-- steigern.   Wenn man weiters die Rohdachböden ausbaut und vermietet, kann man den Nettomietertrag noch weiter steigern.  Das Objekt ist auch in 2 Objekt teilbar, wobei der kleinere Teil für VB 767.000,-- Euro und der größere Teil VB 1.197.000 Euro verkauft wird. Das gesamte Grundstück hat 2 Einlagezahlen, wo ein Teil zu Kledering und der andere Teil zu Schwechat gehört, aber alles von Schwechat verwaltet wird.   Provision 3 % + MWST  
Fläche m² 2.064
Zimmer 20
1.950.000 944,77 €/m²