Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien-Umgebung

14 Büros zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 14 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

CAFE bzw. RESTAURANT DIREKT AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

in 2320 Schwechat | Hauptplatz 3

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wird eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale. Im Erdgeschoß, direkt am Eck zwischen dem Hauptplatz und der Bruck Hainburger-Straße ist die Bankfiliale, verbunden mit einem Büro im 1. OG, situiert (487m², auch andere Verwendung möglich). Rechts daneben, am Hauptplatz ist das Café (bzw. Restaurant, 355m²). Im Bauteil 1 stehen außerdem 3 Büroflächen im 1. bzw. 2. OG zur Verfügung (265 bzw. 257m²). Im Bauteil 2 werden im Erdgeschoß 2 Geschäftslokale mit 252m² bzw. mit 284m² errichtet. Die geplante Fertigstellung ist Herbst 2015. Details zu den einzelnen Gewerbeflächen sowie weitere Informationen (Baubeschreibung, Ansichten, Übersichtspläne) entnehmen Sie bitte der Auflistung auf der Projektseite: www.wohn-salon.at/projekt/detail/id/820
Fläche m² 356
Zimmer -
989.645 2.779,90 €/m²

BÜRO AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

in 2320 Schwechat | Hauptplatz 3

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wird eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale. Im Erdgeschoß, direkt am Eck zwischen dem Hauptplatz und der Bruck Hainburger-Straße ist die Bankfiliale, verbunden mit einem Büro im 1. OG, situiert (487m², auch andere Verwendung möglich). Rechts daneben, am Hauptplatz ist das Café (bzw. Restaurant, 355m²). Im Bauteil 1 stehen außerdem 3 Büroflächen im 1. bzw. 2. OG zur Verfügung (265 bzw. 257m²). Im Bauteil 2 werden im Erdgeschoß 2 Geschäftslokale mit 252m² bzw. mit 284m² errichtet. Die geplante Fertigstellung ist Herbst 2015. Details zu den einzelnen Gewerbeflächen sowie weitere Informationen (Baubeschreibung, Ansichten, Übersichtspläne) entnehmen Sie bitte der Auflistung auf der Projektseite: www.wohn-salon.at/projekt/detail/id/820
Fläche m² 258
Zimmer -
662.832 2.569,12 €/m²

Schwechat - Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage zu kaufen

in 2320 Schwechat

65 m² Geschäftlokal in der Wienerstraße * 3 Zimmer * Parkplätze vor dem Objekt verfügbar  * Küche inkl. Geräte vorhanden  * ab sofort verfügbar * Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar  * direkte Anbindung nach Wien – in 20 Min mit der S-Bahn in Wien Mitte!  * Besichtigungen sind jederzeit möglich! * HWB 56 kWh * Kaufpreis 110.000,- RUFEN SIE AN!  Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll!   Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.    Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 65
Zimmer 3
110.000 1.692,31 €/m²

Bauträgerobjekt " Wohnen in Gablitz" PROVISIONSFREI !!

in 3003 Gablitz

Provisionsfrei für den Käufer - Fertigstellung Sommer 2017 4 Wohnungen mit Garten oder Dachterrassen + 1 Büro + Garagenplätze Baubeschreibung: Ziegelbau mit 16 cm Dämmung Fenster dreifach Verglasung Fußbodenheizung Eigener Gas / Wasserzähler. Heizung und Warmwasser über modernes Brennwertgerät. Ausstattung: große Auswahl der Standardfliesen/Böden von 2 verschiedenen Herstellern Notarielle Kaufabwicklung:  Anzahlung bei Kaufvertrag - Rest nach Baufortschritt   Wohnung   A1 inkl. Garten, Terrasse und 2 Garagenplätze    1   Garten 80,39m²   Terrasse 36,81m² 105,90m² € 3.500.-/m² € 370.650.- Wohnung   A2 inkl. Dachterrasse und 2 Garagenplätze      Dachterrasse 104,58m² 105,82m² € 3.500.-/m² € 370.370.- Wohnung   B1 inkl. Garten und 2 Garagenplätze      Garten 229,64m² 119,63m² € 3.500.-/m² € 418.705.- Wohnung   B2 inkl. Dachterrasse und 2 Garagenplätze       Dachterrasse 120,73m² 119,66m² € 3.500.-/m² € 418.810.- BÜRO   51,54   m² €   2.500.-/m² €   128.850.-
Fläche m² 51
Zimmer 1,5
128.850 2.526,47 €/m²

Topbürogebäude in Flughafennähe mit bester Verkehrsanbindung (S 1, A 4)

in 2320 Schwechat

Topgepflegtes, repräsentatives, flexibles und architektonisch ansprechendes Bürogebäude in einem Gewerbegebiet in Schwechat- Rannersdorf mit perfekter Verkehrsanbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Das Gebäude wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet, es stehen zwei KFZ Parkplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung. Man betritt das Gebäude über einen kreisrunden Windfang und gelangt in das zentrale, sehr repräsentative Foyer von dem aus 5 große Büroräume, eine Teeküche, eine Sanitärzelle mit Damen und Herren WC sowie ein separates Stiegenhaus zugänglich sind. Am Ende des Foyers befinden sich ein sehr heller, als Cafebereich gestalteter Pausenraum mit Ausgang auf eine Terrasse sowie die Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss sind von einem weiteren Foyer zwei Büroräume, eine weitere Sanitärzelle mit Damen und Herren WC sowie ein Vortragssaal mit anschließendem Abstellraum für die Bestuhlung zugänglich. Der Vortragssaal kann über verschiebbare Trennwände dreifach unterteilt werden, somit stehen in diesem Falls drei weitere Büroräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich weiters eine ca. 92 m² große Wohnung mit hellem Wohnzimmer zwei Balkonen, zwei Schlafzimmern, Schrankraum, Küche, Bad und WC. Für die bestehende Bebauung wurde eine Fertigstellungsanzeige erwirkt. Der Kaufpreis dieser repräsentativen und flexibel nutzbaren Liegenschaft beträgt EUR 950.000.-,es liegt ein Gutachten eines gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen vor, in dem ein Verkehrswert von EUR 1.080.000.- ausgewiesen ist.
Fläche m² 622
Zimmer 13
950.000 1.527,33 €/m²

:::VORSORGEOBJEKT - PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!:::

in 3400 Klosterneuburg

:::VORSORGEOBJEKT - PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Dezember 2015/ Jänner 2016), inklusive einer Gewerbefläche. Das Bauprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungseinheiten, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Einheiten bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um den Traum eines Büros oder einer Ordination zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER KOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Leben. So ist das Objekt im Verbrauch und der Erhaltung nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort KOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Bauprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk führen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigen Trakt und ist von außen gut sichtbar!! * Alle Zu- und Eingänge und Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen – Arbeiten in Verbindung mit Wohlfühlen ist hier Groß geschrieben! * Die Fläche wird im Rohbau (wie in den Expose-Fotos ersichtlich) übergeben. Die Detailplanung im Grundrissplan ist ein Vorschlag und kann jederzeit nach den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. * Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.   ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN MIT EINER BESICHTIGUNG VOR ORT SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES! LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Bereits zur Gänze verkaufte schlüsselfertige Wohnungen * hochwertige Ausstattung und Materialauswahl * Abgesicherte Bauqualität und Mängelgarantie, sowie in der Zwischenzeit eine baubehördliche Fertigstellungsanzeige!!! * Sicherung Ihrer Zahlungsabwicklung durch treuhändische Abwicklung!!!   Tiefgaragenplätze können á EUR 21.000,- zuzüglich 20% USt. je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden!   Gewerbefläche TOP 1.1: Die Fläche wird im Rohbau übergeben (Fotos im Expose entsprechen diesem Zustand). Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Betriebskosten:  EUR 492,14,- brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenpauschale)   Vorsorge-Gewerbefläche Top 1.1:  EUR 457.000,- zuzüglich 20% USt. (Kaufpreis versteht sich als Rohbau-Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 178
Zimmer -
457.000 2.567,42 €/m²

:::PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!:::

in 3400 Klosterneuburg

:::PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMENR TIEFGARAGE!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Dezember 2015/ Jänner 2016), inklusive einer Gewerbefläche. Das Bauprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungseinheiten, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um den Traum eines Büros oder einer Ordination zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER KOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Leben. So ist das Objekt im Verbrauch und der Erhaltung nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort KOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Bauprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage in das jeweilige Stockwerk führen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigen Trakt und ist von außen gut sichtbar!! * Alle Zu- und Eingänge und Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen – Arbeiten in Verbindung mit Wohlfühlen ist hier Groß geschrieben! * Die Fläche wird im Rohbau (wie in den Expose-Fotos ersichtlich) übergeben. Die Detailplanung im Grundrissplan ist ein Vorschlag und kann jederzeit umgestaltet werden. * Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.   ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN MIT EINER BESICHTIGUNG VOR ORT SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES! LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Bereits zur Gänze verkaufte schlüsselfertige Wohnungen * hochwertige Ausstattung und Materialauswahl * Abgesicherte Bauqualität und Mängelgarantie, sowie in der Zwischenzeit eine baubehördliche Fertigstellungsanzeige!!! * Sicherung Ihrer Zahlungsabwicklung durch treuhändische Abwicklung!!!   Tiefgaragenplätze können á EUR 23.000,- je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden!   Gewerbefläche TOP 1.1: Die Fläche wird im Rohbau übergeben (Fotos im Expose entsprechen diesem Zustand). Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Betriebskosten:  EUR 492,14,- brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenpauschale)   Gewerbefläche Top 1.1:  EUR 495.000,- (Kaufpreis versteht sich als Rohbau-Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 178
Zimmer -
495.000 2.780,90 €/m²

BÜRO, PRAXIS, ATELIER, ETC. IN ZENTRUMSLAGE

in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt ein großzügigess historisches Jahrhundertwende Gebäude - nur wenige hundert Meter vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Bisher wurde das Objekt als Wohngebäude genutzt, durch die zentrale Lage würde sich aber auch eine Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft, Atelier, o.ä. anbieten. Natürlich wäre auch eine Kombiantion aus Arteiten - Wohnen möglich. Die Nutzfläche von rund 310 m² ist auf Souterrain, Hochparterre und Obergeschoß verteilt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und stellt noch eine zusätzliche Reserve von ca. 40m² dar. Dieser könnte ausgebaut ebenfalls genutzt werden.  Das Gebäude befindet sich in der Schutzzone lt. §30 NÖ ROG. Die Bebauungsbestimmungen würden (bei Abbruch der beiden bestehenden Nebengebäude) noch einen Zubau von ca. 100m² ermöglichen. Eine Doppelgarage für PKWs und ein gemauertes Nebengebäude (Geräteraum) sind am Grundstück vorhanden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, und Anschrift) bearbeiten.
Fläche m² 310
Zimmer -
695.000 2.241,94 €/m²

ORDINATION/BÜRO - ERSTBEZUG MIT TERRASSE

in 3400 Klosterneuburg

Erst Ende 2015/Anfang 2016 wurde dieses einmalige Neubauprojekt mit 4 top modernen Wohnbauteilen inklusive einer Gewerbefläche fertiggestellt. Der Agneshof bietet barrierefreie Zugänge und bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Zu- und Eingänge sowie Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. Wir bieten Ihnen hier eine Fläche in Edelrohbau. Wohnnutzfläche: ca. 156,03 m² Terrasse: ca. 9,42 m² Das beiliegende Expose zeigt nur ein Beispiel und können Sie uns Ihre Ausbauwünsche gerne mitteilen. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gesatltung der Fläche einfließen lassen. Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen Zustand übernommen werden. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigenTrakt und ist von außen gut sichtbar! Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen, ebenso ist geplant eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung einzubauen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Klosterneuburger Stadtplatz sowie der Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Weiters sind Sie in 15 Minuten im Zentrum Wiens. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Fläche m² 156
Zimmer -
495.000 3.173,08 €/m²

Modernes Büro oder Praxis, kombinierbar auch als Wohnung!

in 3400 Klosterneuburg

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Klosterneuburg befindet sich dieses Neubauobjekt und bietet alle Anforderungen für eine moderne Praxis oder Büro. Das Objekt bietet zwei barrierefreie Eingänge. Derzeit befindet sich das Objekt noch im Rohzustand, sodass die Raumaufteilung nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers erstellt werden kann. Möglich sind bis zu 6 separate Büroräume / Behandlungsräume sowie ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Wartebereich und diverse Nebenräume sowie getrennte WC Anlagen. Zum Objekt gehört ein 9,42m² Garten. Möglich wäre auch eine Nutzung als Wohnung und Gewerbe in einem. Im Objekt stehen auch Garagenplätze zum Kauf zur Verfügung. Der Verkaufspreis von 495.000,-  Euro bezieht sich auf den Rohbau-Status. Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Gerne informieren wir Sie auch über die Preise für Anleger. Wir freuen uns über Ihre Anfragen!
Fläche m² 164
Zimmer -
495.000 3.018,29 €/m²