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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien-Umgebung

10 Büros zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Starten Sie jetzt! Privatpension mit Wohnung

in 2401 Fischamend

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage in Maria Elend. Das neuwertige Haus bietet 5 Gästezimmer mit Badezimmer und WC. Einen großzügigen Frühstücksraum, Küche und Büro. Der 2. Stock wird privat genutzt und bietet 5 Zimmer, Bad und WC. Ein Keller und 2 Garagenplätze, sowie 6 Stellplätze, ein kleiner Garten und Terrasse runden das Angebot ab. Beste Verkehrsanbindung mit dem Zug und Auto nach Wien.
Fläche m² -
Zimmer 13
auf Anfrage

Büro mit intelligentem Grundriss im Erstbezug in Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 14 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Endnutzerpreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3,5
342.226,38

Attraktive Büroliegenschaft zur Nachnutzung

in 2432 Schwadorf bei Wien

Die Büroliegenschaft ist derzeit noch die Unternehmenszentrale der Firma Trenkwalder und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Zuge des Erwerbs wird die Immobilie bestandsfrei übergeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet; die Zubauten erfolgten 1991 und 2004. Trenkwalder wird in Q3 bzw. Q4 2018 den Standort verlassen. Die technische Gebäudeinfrastruktur verbleibt zur Gänze im Objekt. Der mittig gelegene Haupteingang ist über wenige Stufen sowie über eine behindertengerechte Rampe zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Archiv- bzw. Lagerräume, zwei Sozialräume mit Küche für die Mitarbeiter, Sanitärräumlichkeiten sowie Heizräume. Das Kellergeschoss ist vom Altbestand und vom Zubau über eine Treppe zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Besprechungsräume. Im Dachgeschoss des Altbestandes befindet sich ein Großraumbüro mit Teppichboden; im Zubau sind mit Glas abgetrennte Einzelbüros mit PVC-Boden situiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gasheizung bzw. Ölheizung. Die Räume im Dachgeschoss sowie des Gangbereiches im Erdgeschoss werden mittels Fußbodenheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den restlichen Räumen erfolgt mittels Radiatoren. 2012 wurde die Gasheizung erneuert und mit dem Altbestand kombiniert. Weiters wurden im Erd- und Dachgeschoss Klimageräte installiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster im Dachgeschoss erneuert. Richtung Karl Benkhofer-Strae und Richard Trenkwalder-Platz befinden sich Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden, die mit Pflastersteinen belegt sind. Im Bereich des Haupteinganges befinden sich zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Fläche m² 1.243
Zimmer -
auf Anfrage

Lichtdurchflutetes Büro in top Lage in Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Diese Gewerbeimmobilie wurde vor 4 Jahren hochwertig saniert und ist im neuwertigem Zustand. Sie ist in einer Passage direkt im Zentrum, wenige Gehminuten vom Stadtplatz und kann als Praxis oder Büro genützt werden. Das Büro ist sehr hell und bietet: - 5 Räume - 20 m² Lagerfläche - Fußbodenheizung - Einbauküche - Getrennte WCs mit Dusche - Empfangsbereich mit Tischler Frontdesk  
Fläche m² 205
Zimmer 5
486.000

Villa Central – Geschäftslokal im Erstbezug in bester Lage

in 2320 Schwechat

Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt besteht aus: einer Verkaufsfläche von 65,15 m², einer gemütlichen Teeküche und einem WC inkl. Dusche. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. Der wenige Meter entfernte Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Das Objekt befindet sich in der Errichtungsphase, individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne. Die Investition beträgt € 293.740,--, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Download Plan Hier geht es zum Baufortschritt: https://immo-leiner.panomax.com/ RUFEN SIE AN! Maria Elisabeth Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragt In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 77,73
Zimmer 1
293.740

Geschäftslokal Villa Central – einzigartige Lage - direkt im Zentrum

in 2320 Schwechat

Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt besteht aus: einer Verkaufsfläche von 70,13 m², einer gemütlichen Teeküche und einem WC inkl. Dusche. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. Der wenige Meter entfernte Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Das Objekt befindet sich in der Errichtungsphase, individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne. Die Investition beträgt € 318.574,--, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Download Plan Hier geht es zum Baufortschritt: https://immo-leiner.panomax.com/ RUFEN SIE AN! Maria Elisabeth Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragt In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 81,73
Zimmer 1
318.574

Villa Central – Geschäftslokal im Erstbezug in stark frequentierter Lage

in 2320 Schwechat

Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt besteht aus: einer Verkaufsfläche von 65,67 m², einer gemütlichen Teeküche und einem WC inkl. Dusche. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. Der wenige Meter entfernte Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Das Objekt befindet sich in der Errichtungsphase, individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne. Die Investition beträgt € 293.740,--, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Download Plan Hier geht es zum Baufortschritt: https://immo-leiner.panomax.com/ RUFEN SIE AN! Maria Elisabeth Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragt In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 77,3
Zimmer 1
293.740

Geschäftssitz mit Wohnmöglichkeit im Mauerbacher Zentrum

in 3001 Mauerbach

JAHRHUNDERTWENDEHAUS SAMT MODERNEM ZUBAU - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNMÖGLICHKEIT Wohnnutzfläche: ca. 597 m², Wohnfläche dzt. ca. 94 m², Grundfläche: ca. 913 m² straßenseitiger Altbau mit Geschäftslokal und Büros, Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß und Vollkeller hofseitiger Zubau mit Lager bzw. Werkstatt im Erdgeschoß und Büros im 1. Stock Lage im Baulandwohngebiet (für eine Wohnsiedlung zumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung!) Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, ISDN-Netzwerk, Glasfaserkabel in der Straße; Alarmanlage, ca. 250 m² großer Parkplatz an der Hauptstraße im Mauerbacher Zentrum - nicht einmal 3 km zur Wiener Stadtgrenze Die sonnige und ebene Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Mauerbacher Zentrum. Im straßenseitigen Altbau ist im Erdgeschoß derzeit noch ein kleiner Betrieb untergebracht sowie der Keller an einen ortsansässigen Verein vermietet. Bank und Trafik liegen in Sichtweite, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 160 m entfernt. Erwähnenswert ist der etwa 250 m² große Parkplatz direkt an der Hauptstraße. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß des Altbaus wurden seit jeher gewerblich genutzt, hier waren schon ein Gasthaus, eine Pferdestation und ein Holzhandel untergebracht. Das Dachgeschoß ist auf etwa 94 m² ausgebaut und nach einigen Adaptierungsarbeiten ideal für Wohnzwecke nutzbar. Der Altbau ist außerdem voll unterkellert. Das hofseitige Gebäude diente anfangs als Stall und wurde später in eine Werkstatt zur Holzzerkleinerung umgewandelt. Im Jahre 2003 wurde die Grundfläche erweitert und ein weiteres Stockwerk aufgemauert. Im Erdgeschoß verteilen sich nun die Garage, ein großes Lager und zwei Abstellräume, wobei sich hier auch das Verteilerzentrum des ISDN-Netzwerks und die Alarmanlage befinden. Das Stiegenhaus führt in den 1. Stock, der ein Büro mit Terrasse sowie ein weiteres Büro mit etwa 60 m² Fläche bietet. Das große Büro ist durch einen Stiegenaufgang mit dem Altbau-Erdgeschoß verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 597
Zimmer 12
590.000

Ordination mit Kündigungsverzicht - Erstbezug

in 3400 Klosterneuburg

Dieses Objekt mit 70m² Garten ist bereits an eine Ärztegemeinschaft unbefristet vermietet. Nachhaltige Rendite von 4,12%. Der Mietvertrag sieht einen fünfjährigen Kündigungsverzicht vor. Detailinformation werden bei weiterführendem Interesse selbstverständlich übermittelt. Nahe dem Zentrum Altstadt auf der Höhe des Bezirksgericht, übergroße Fensterfronten, Raumhöhen von bis zu 2,70m und unverbaubarer Fernblick zum Stift, in die Donauauen, auf den Bisamberg und nach Wien geben diesem einzigartigen Projekt seinen modernen jungen Charakter. Die 2 KFZ-Abstellplätze können um 24.900€ je Platz erworben werden. In enger Zusammenarbeit mit dem renomierten und international tätigen Architekten Dipl. Ing. Laszlo Krizmanics (www.krizmanics.at) entstand dieser Wohntraum mit loftartigem Wohn/Ess/Küchenbereich. Dreifachverglasung, individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wandheizung, Deckenkühlung via Kühlplatten und auf Wunsch, zentrales Wohnungssteuerungssystem, uvm. sorgen für den notwendigen KomfortAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 133
Zimmer -
759.800

ERSTBEZUG-BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM ZENTRUM VON WEIDLING/KLOSTERNEUBURG

in 3400 Klosterneuburg

Im Herzen von Klosterneuburg-Weidling - in schöner idyllischer Umgebung, zwischen dem Weidlingbach und der barocken Weidlinger Kirche - entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 5 Häusern, 7 Wohnungen und einem Studio im Eigentum. Die Wohneinheiten verfügen über Eigengärten, Dachterrassen, Terrassen oder Balkone. Die ruhige Lage, eine moderne und ökologische Bauweise, die Verwendung einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität (Niedrigstenergie-Bauweise (Klassen A, A+), Erdwärme für Heizung und Kühlung) und großflächige bodentiefe Verglasungen, sowie eine Tiefgarage runden das Profil dieser Immobilien ab.   Besonderheiten Vorzimmer 2 Räume, einer davon mit 27 qm Toilette Lage Klosterneuburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Spazier-/Wanderwege, Heurige, Donauradweg, Strandbad Klosterneuburg, Strombad Kritzendorf, Tennisplätze, u.v.m.. Sehr gute Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Autobuslinie 241 erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort gelangen Sie mit der Franz-Josefs-Bahn in 8-11 Minuten nach Wien-Heiligenstadt. In 20 Minuten sind Sie mit Auto in der Wiener Innenstadt.    Kaufpreis Tiefgarage: € 23.000,- Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020 Geplanter Baubeginn: Herbst 2018
Fläche m² 50,7
Zimmer 2
219.000