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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien-Umgebung

11 Büros zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro - Geschäftsflächen in Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten

in 2201 Gerasdorf bei Wien

Open Day: Sa 30.3. und Sa 6.4. 9:00 - 13:00 Eingang Kuhngasse - GERASDORF Zentrum - Büro - Geschäftsfläche - Praxis - 6 Busminuten bis zur U1 in Leopoldau Zum Verkauf stehen insgesamt noch 7 von 36 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten sowie 3 Büro- bzw. Geschäftsflächen - provisionsfrei für den Käufer! Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt belagsfertig voraussichtlich Mitte 2019. Mit den Grundrissen sind Sie noch sehr flexibel, die Raumhöhe beträgt 2,8 m.  Ebenerdig entstehen 83 Stellplätze, sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca.: 2,2 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.  Die Wohnungen sind voraussichtlich Mitte 2019 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: anfrage@valorous-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 47,99
Zimmer -
155.520

Büro - Geschäftsflächen in Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten

in 2201 Gerasdorf bei Wien

Open Day: Sa 30.3. und Sa 6.4. 9:00 - 13:00 Eingang Kuhngasse - GERASDORF Zentrum - Büro - Geschäftsfläche - Praxis - 6 Busminuten bis zur U1 in Leopoldau Zum Verkauf stehen insgesamt noch 7 von 36 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten sowie 3 Büro- bzw. Geschäftsflächen - provisionsfrei für den Käufer! Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt belagsfertig voraussichtlich Mitte 2019. Mit den Grundrissen sind Sie noch sehr flexibel, die Raumhöhe beträgt 2,8 m.  Ebenerdig entstehen 83 Stellplätze, sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca.: 2,2 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.  Die Wohnungen sind voraussichtlich Mitte 2019 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: anfrage@valorous-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 73,46
Zimmer -
220.380

Lichtdurchflutetes Büro in Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Diese Gewerbeimmobilie wurde vor 4 Jahren hochwertig saniert und ist im neuwertigem Zustand. Sie ist in einer Passage direkt im Zentrum, wenige Gehminuten vom Stadtplatz und kann als Praxis oder Büro genützt werden. Das Büro ist sehr hell und bietet: 5 Räume 20 m² Lagerfläche Fußbodenheizung Einbauküche Getrennte WCs mit Dusche Empfangsbereich   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 205
Zimmer 5
486.000

Kaufobjekt, moderner repräsentativer Firmensitz/Bürohaus mit ca. 1.100m² Nutzfläche, Bereich Schwadorf

in 2432 Schwadorf

Firmensitz/Bürohaus bestehend aus 2 Büroetagen mit ca. 1.100 m², moderne Büro-Vollausstattung, klimatisiert, diverse Büro- und Besprechungsräume im Erdgeschoss, Großraumbüro im Dachgeschoss, alle Nebenräume wie Archiv-, Lager- und Sozialräume vorhanden. Moderner Zubau mit begrüntem Flachdach, ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden, Kauf. Objekt 050/01817 Preis auf Anfrage! RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01817
Fläche m² 1.054
Zimmer -
auf Anfrage

"Blick über die Dächer von Pressbaum!"

in 3021 Pressbaum

"Dachgeschoß Wohnung - geeignet für Büro, Praxis oder Kanzlei" Wirtschaftliche und sehr großzügige Eigentumswohnung geeignet für Büro, Praxis, Kanzlei bzw. Arbeiten und Wohnen an einem Ort. 155m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer plus Bad, Küche, Toilette, Abstellraum, Empfangsbereich sowie westseitiger 6,27 m² Terrasse. Hauseigener Garagenplatz sowie Kellerabteil ebenfalls im Eigentum. Die Stadtgemeinde Pressbaum bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Schnellbahn sowie Autobusstation gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn in ca. 10 Minuten Hütteldorf. Preis NUR € 285.000,00 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 155
Zimmer 5
285.000

Büro oder Praxis in Top-Zentrumslage Klosterneuburg!

in 3400 Klosterneuburg

Neuwertig! Büro oder Praxis mit 2 Terrassen, mitten im Zentrum von Klosterneuburg und mit fantastischem Ausblick. Stiftsblick! Großartige Preisleistung! Dieses sonnige, gut angelegte Büro bietet neben seiner ausgezeichneten Lage auch eine großzügige Sonnenterrasse mit Stiftsblick! Durch die Raumaufteilung, ist diese Gewerbeimmobilie speziell für eine Ordination besonders gut geeignet, aber auch jede andere Bürotätigkeit ist umsetzbar! Das Büro (131m²) gliedert sich derzeit wie folgt: Vorzimmer 3 Zimmer Speisezimmer/Küche 2 Bäder WC 2 Terrassen Für ein wohltemperiertes Wohnklima sorgt in der gesamten Praxis bzw. Büro eine moderne Fußbodenheizanlage. Hochwertiger Eichholzparkett ziert die gesamte Praxis bzw. Büro, bis auf die Nassräume, welche mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Darüber hinaus ergänzt die Ausstattung im Badezimmer Deckenfluter, Waschmaschinenanschluss und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-101 zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) zu erwerben. KP: € 14.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl.  Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzelstellplätze und 8 Stapelparker. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
379.000

Büro / Geschäftslokal in Purkersdorfer Hauptplatznähe

in 3002 Purkersdorf

Eingangsbereich mit Vorraum und WC/Dusche, vorderer Bereich mit knapp 50 m² und Loggiaausgang, Loggia ca. 10 m², hinterer Bereich mit ca. 54 m² Haus Baujahr ca. 1976, Generalsanierung 2009-2011 (Wärmedämmung, Fassade, Fenster) Telefon- und Internetanschluss, Starkstrom, Kunststofffenster, Fliesenböden im Eingangsbereich und WC, Kork auf Fliesen im vorderen Bereich, Linoleum im oberen Bereich, Küchenzeile mit Kühlschrank und Waschmaschine, Einbaukasten Das Geschäftslokal befindet sich nach Süden ausgerichtet im Erdgeschoss einer äußersten gepflegten Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt, unmittelbar an der Ecke Dr. Hild-Gasse und Wintergasse. Das gesamte Ojekt wurde zwischen 2009 und 2011 umfassend thermisch saniert und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die angebotenen Räumlichkeiten wurde aufgrund der sehr guten Lichtverhältnisse im vorderen Bereich ursprünglich als Atelier genutzt, später als Gemeinschaftspraxis von Physiotherapeuten. Dieses Objekt wird einerseits als Mietobjekt mit Kaufoption angeboten, kann aber auch sofort gekauft werden. Es punktet vor allem durch seine zentrale Lage; ein Supermarkt sowie der Hauptplatz von Purkersdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomiebetrieben, Banken, dem Ärztezentrum und dem Rathaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Schnellbahn erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 353.000,-- und setzt sich zusammen aus dem Barkaufpreis in der Höhe von € 320.000,-- sowie den beiden noch offenen Sanierungsdarlehen (mtl. Rückzahlung € 200,20) in der Höhe von € 29.760,50 (Laufzeit bis 10.3.2025) und € 2.989,18 (Laufzeit bis 10.9.2026). Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden, im Falle eines Mietabschlusses 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 116
Zimmer 2
320.000

LIEGENSCHAFT IN FREQUENZLAGE MIT GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG

in 3011 Untertullnerbach

LIEGENSCHAFT IN FREQUENZLAGE MIT GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: BESTANDSFREI - ca. 155m²: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche + WC, WC mit Handwaschbecken, 2 Lagerräume, TERRASSE, kleiner Garten DACHGESCHOSS: dzt. VERMIETET bis 31.07.2021 - ca. 90m²: offener Bürobereich mit ca. 47m², 2 Besprechungszimmer, Küche, 2 WC mit vorgelagertem Waschraum Dem jetzigen Mieter wird dzt. eine Monatsmiete von EUR 980 (inkl. 20% Ust.) zuzüglich eines BK-Anteils von EUR 180 in Rechnung gestellt. BESCHREIBUNG: Geräumige(s) Praxis / Bürogebäude (2 separate Einheiten) in sehr gepflegtem Zustand - die Sockelsanierung des Hauses erfolgte 2011, Fliesenböden, Kunstofffenster, Gasetagenheizung für Fussboden; Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²a ZUBEHÖR: PKW-Stellplätze im Freien LAGE: Nähe Wienerwaldsee, gute öffentliche Anbindung (Bahn/Bus), Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 245
Zimmer 5
530.000

Attraktive Büroliegenschaft zur Nachnutzung

in 2432 Schwadorf bei Wien

Die Büroliegenschaft ist derzeit noch die Unternehmenszentrale der Firma Trenkwalder und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Zuge des Erwerbs wird die Immobilie bestandsfrei übergeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet; die Zubauten erfolgten 1991 und 2004. Trenkwalder wird in Q3 bzw. Q4 2018 den Standort verlassen. Die technische Gebäudeinfrastruktur verbleibt zur Gänze im Objekt. Der mittig gelegene Haupteingang ist über wenige Stufen sowie über eine behindertengerechte Rampe zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Archiv- bzw. Lagerräume, zwei Sozialräume mit Küche für die Mitarbeiter, Sanitärräumlichkeiten sowie Heizräume. Das Kellergeschoss ist vom Altbestand und vom Zubau über eine Treppe zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Besprechungsräume. Im Dachgeschoss des Altbestandes befindet sich ein Großraumbüro mit Teppichboden; im Zubau sind mit Glas abgetrennte Einzelbüros mit PVC-Boden situiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gasheizung bzw. Ölheizung. Die Räume im Dachgeschoss sowie des Gangbereiches im Erdgeschoss werden mittels Fußbodenheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den restlichen Räumen erfolgt mittels Radiatoren. 2012 wurde die Gasheizung erneuert und mit dem Altbestand kombiniert. Weiters wurden im Erd- und Dachgeschoss Klimageräte installiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster im Dachgeschoss erneuert. Richtung Karl Benkhofer-Strae und Richard Trenkwalder-Platz befinden sich Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden, die mit Pflastersteinen belegt sind. Im Bereich des Haupteinganges befinden sich zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.243
Zimmer -
798.000

Geschäftssitz mit Wohnmöglichkeit im Mauerbacher Zentrum

in 3001 Mauerbach

JAHRHUNDERTWENDEHAUS SAMT MODERNEM ZUBAU - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNMÖGLICHKEIT Wohnnutzfläche: ca. 597 m², Wohnfläche dzt. ca. 94 m², Grundfläche: ca. 913 m² straßenseitiger Altbau mit Geschäftslokal und Büros, Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß und Vollkeller hofseitiger Zubau mit Lager bzw. Werkstatt im Erdgeschoß und Büros im 1. Stock Lage im Baulandwohngebiet (für eine Wohnsiedlung zumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung!) Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, ISDN-Netzwerk, Glasfaserkabel in der Straße; Alarmanlage, ca. 250 m² großer Parkplatz an der Hauptstraße im Mauerbacher Zentrum - nicht einmal 3 km zur Wiener Stadtgrenze Die sonnige und ebene Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Mauerbacher Zentrum. Im straßenseitigen Altbau ist im Erdgeschoß derzeit noch ein kleiner Betrieb untergebracht sowie der Keller an einen ortsansässigen Verein vermietet. Bank und Trafik liegen in Sichtweite, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 160 m entfernt. Erwähnenswert ist der etwa 250 m² große Parkplatz direkt an der Hauptstraße. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß des Altbaus wurden seit jeher gewerblich genutzt, hier waren schon ein Gasthaus, eine Pferdestation und ein Holzhandel untergebracht. Das Dachgeschoß ist auf etwa 94 m² ausgebaut und nach einigen Adaptierungsarbeiten ideal für Wohnzwecke nutzbar. Der Altbau ist außerdem voll unterkellert. Das hofseitige Gebäude diente anfangs als Stall und wurde später in eine Werkstatt zur Holzzerkleinerung umgewandelt. Im Jahre 2003 wurde die Grundfläche erweitert und ein weiteres Stockwerk aufgemauert. Im Erdgeschoß verteilen sich nun die Garage, ein großes Lager und zwei Abstellräume, wobei sich hier auch das Verteilerzentrum des ISDN-Netzwerks und die Alarmanlage befinden. Das Stiegenhaus führt in den 1. Stock, der ein Büro mit Terrasse sowie ein weiteres Büro mit etwa 60 m² Fläche bietet. Das große Büro ist durch einen Stiegenaufgang mit dem Altbau-Erdgeschoß verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 597
Zimmer 12
590.000