Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro kaufen in Schwechat

6 Büros zum Kauf

In Schwechat werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Moderne Büros mit 695m² (DG mit 297m²,2.OG mit 286m²,1.OG mit 112m²), Zentrum Schwechat. 2,5 Etagen inkl. KFZ Stellplätze, Keller & Lift.

in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangt das 2,5 Stockwerke eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage. Die Büroräumlichkeiten im Dachgeschoß überblicken ganz Schwechat. Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt. Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend. Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert. Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet. Folgende Freiflächen werden verwertet: 1OG ca. 112m² 2OG ca. 286m² DG ca. 297m² Das 1OG umfasst aktuell: 2x eigenständige Büroräume mit 14m² & 18m² 2x flexibel teilbare Büroräume mit 26m² & 33m² 1 WC-Raum mit 1 Toiletten mit ca. 4m² 1 Küche mit 4m² Der zweite Stock umfasst aktuell: 3x eigenständige Büroräume mit 14m², 18m² & 31m² 3x flexibel teilbare Büroräume mit 52m², 25m² & 50m² 1x EDV Raum mit ca. 28m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden) 1 WC-Raum mit 2 Toiletten mit ca. 8m² 1 Sozialraum mit Küche & Archiv mit 21çm² Der dritte Stock bzw. Dachgeschoß umfasst aktuell: 3x eigenständige Büroräume mit ca. 13m², 23m² & 25m² 4x flexibel teilbare Büroräume mit 32m², 59m², 55m² & 45m² 1 WC-Raum mit 2 Toiletten mit ca. 8m² 1 MiniKüche am Flur Die Büroräume in den 2,5 Stockwerken wurden bisher von ca. 42 - 60 Mitarbeitern genutzt. Für diese gesamte Fläche stehen aktuell 13 PKW Stellplätze zur Verfügung 8 weitere Stellplätze können im Innenhof angemietet werden. Im Keller befinden Sie für diese Fläche aktuell ca. 75m² Lagerräumlichkeiten. Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,3 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,2 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). Die bisherigen Stromkosten können bei konkreten Bedarf übermittelt werden. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt. Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung. Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 695
Zimmer 18
1.720.000

Elegantes Büro in Bestlage, Büros mit Flächen von 112m², 286m² oder 698m² , Zentrum von Schwechat inkl. KFZ Stellplätze. 15min zum Flughafen.

in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangen ein Teil des 1sten Stockwerkes von rund 112m² eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage, knappe 15min vom Flughafen Schwechat entfernt. Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt. Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend. Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert. Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet. Folgende Freiflächen werden verwertet: 1OG ca. 112m² 2OG ca. 286m² DG ca. 297m² Das 1OG umfasst aktuell: 2x eigenständige Büroräume mit 14m² & 18m² 2x flexibel teilbare Büroräume mit 26m² & 33m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden) 1 WC-Raum mit 1 Toiletten mit ca. 4m² 1 Küche mit 4m² Das Büro im 1ten Stock wurde bisher von ca. 12 - 16 Mitarbeiter genutzt. Für diese Fläche stehen aktuell 2 PKW Stellplätze zur Verfügung maximal kann hier 1 weiterer Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Im Keller befinden Sie für diese Fläche aktuell ca. 25m² Lagerräumlichkeiten. Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). Die bisherigen Stromkosten können bei konkreten Bedarf übermittelt werden. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt. Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung. Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 112
Zimmer 4
258.000

Helles Büro in Bestlage, Büros mit Flächen von 112m², 286m² oder 698m² , im Zentrum von Schwechat inkl. KFZ Stellplätze. 15min zum Flughafen.

in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangt das 2 Stockwerk von rund 286m² eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage, knappe 15min vom Flughafen Schwechat entfernt. Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt. Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend. Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert. Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet. Folgende Flächen können aktuell erworben werden: - 1OG ca. 112m² - 2OG ca. 286m² - DG ca. 297m² Der zweite Stock mit ca. 286m² umfasst aktuell: 3x eigenständige Büroräume mit 14m², 18m² & 31m² 3x flexibel teilbare Büroräume mit 52m², 25m² & 50m² 1x EDV Raum mit ca. 28m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden) 1 WC-Raum mit 2 Toiletten mit ca. 8m² 1 Sozialraum mit Küche & Archiv mit 21m² Das Büro im 2ten Stock wurde bisher von ca. 20 - 24 Mitarbeiter genutzt. Für diese Fläche stehen aktuell 5 PKW Stellplätze zur Verfügung, maximal können bis zu 3 weitere Stellplätze im Innenhof angemietet werden. Im Keller befinden Sie für diese Fläche aktuell ca. 35m² Lagerräumlichkeiten. Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). In den angeführten Betriebskosten sind die Stromkosten nicht enthalten. Die angegebenen Heizkosten beruhen auf einen dzt. äußerst günstigen Gaspoolpreis und optimalen Nutzerverhalten, gilt nur zur Orientierung u. sind daraus keine Kosten für die Zukunft abzuleiten. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt. Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung. Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 286
Zimmer 6
680.000

Villa Central – Geschäftslokal im Erstbezug in bester Lage

in 2320 Schwechat

Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt besteht aus: einer Verkaufsfläche von 65,15 m², einer gemütlichen Teeküche und einem WC inkl. Dusche. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. Der wenige Meter entfernte Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Das Objekt befindet sich in der Errichtungsphase, individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne. Die Investition beträgt € 293.740,--, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Download Plan Hier geht es zum Baufortschritt: https://immo-leiner.panomax.com/ RUFEN SIE AN! Maria Elisabeth Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragt In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 77,73
Zimmer 1
293.740

Villa Central – Geschäftslokal im Erstbezug in stark frequentierter Lage

in 2320 Schwechat

Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt besteht aus: einer Verkaufsfläche von 65,67 m², einer gemütlichen Teeküche und einem WC inkl. Dusche. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. Der wenige Meter entfernte Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Das Objekt befindet sich in der Errichtungsphase, individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne. Die Investition beträgt € 293.740,--, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Download Plan Hier geht es zum Baufortschritt: https://immo-leiner.panomax.com/ RUFEN SIE AN! Maria Elisabeth Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragt In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 77,3
Zimmer 1
293.740

Geschäftslokal Villa Central – einzigartige Lage - direkt im Zentrum

in 2320 Schwechat

Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt besteht aus: einer Verkaufsfläche von 70,13 m², einer gemütlichen Teeküche und einem WC inkl. Dusche. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. Der wenige Meter entfernte Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Das Objekt befindet sich in der Errichtungsphase, individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne. Die Investition beträgt € 318.574,--, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Download Plan Hier geht es zum Baufortschritt: https://immo-leiner.panomax.com/ RUFEN SIE AN! Maria Elisabeth Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragt In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 81,73
Zimmer 1
318.574