Büro kaufen in Schwechat

6 Büros zum Kauf

In Schwechat werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Schwechat - Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage zu kaufen

in 2320 Schwechat

65 m² Geschäftlokal in der Wienerstraße * 3 Zimmer * Parkplätze vor dem Objekt verfügbar  * Küche inkl. Geräte vorhanden  * ab sofort verfügbar * Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar  * direkte Anbindung nach Wien – in 20 Min mit der S-Bahn in Wien Mitte!  * Besichtigungen sind jederzeit möglich! * HWB 56 kWh * Kaufpreis 110.000,- RUFEN SIE AN!  Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll!   Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.    Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 65
Zimmer 3
110.000 1.692,31 €/m²

CAFE bzw. RESTAURANT DIREKT AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

in 2320 Schwechat | Hauptplatz 3

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wird eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale. Im Erdgeschoß, direkt am Eck zwischen dem Hauptplatz und der Bruck Hainburger-Straße ist die Bankfiliale, verbunden mit einem Büro im 1. OG, situiert (487m², auch andere Verwendung möglich). Rechts daneben, am Hauptplatz ist das Café (bzw. Restaurant, 355m²). Im Bauteil 1 stehen außerdem 3 Büroflächen im 1. bzw. 2. OG zur Verfügung (265 bzw. 257m²). Im Bauteil 2 werden im Erdgeschoß 2 Geschäftslokale mit 252m² bzw. mit 284m² errichtet. Die geplante Fertigstellung ist Herbst 2015. Details zu den einzelnen Gewerbeflächen sowie weitere Informationen (Baubeschreibung, Ansichten, Übersichtspläne) entnehmen Sie bitte der Auflistung auf der Projektseite: www.wohn-salon.at/projekt/detail/id/820
Fläche m² 356
Zimmer -
989.645 2.779,90 €/m²

BÜRO AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

in 2320 Schwechat | Hauptplatz 3

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wird eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale. Im Erdgeschoß, direkt am Eck zwischen dem Hauptplatz und der Bruck Hainburger-Straße ist die Bankfiliale, verbunden mit einem Büro im 1. OG, situiert (487m², auch andere Verwendung möglich). Rechts daneben, am Hauptplatz ist das Café (bzw. Restaurant, 355m²). Im Bauteil 1 stehen außerdem 3 Büroflächen im 1. bzw. 2. OG zur Verfügung (265 bzw. 257m²). Im Bauteil 2 werden im Erdgeschoß 2 Geschäftslokale mit 252m² bzw. mit 284m² errichtet. Die geplante Fertigstellung ist Herbst 2015. Details zu den einzelnen Gewerbeflächen sowie weitere Informationen (Baubeschreibung, Ansichten, Übersichtspläne) entnehmen Sie bitte der Auflistung auf der Projektseite: www.wohn-salon.at/projekt/detail/id/820
Fläche m² 258
Zimmer -
662.832 2.569,12 €/m²

Topbürogebäude in Flughafennähe mit bester Verkehrsanbindung (S 1, A 4)

in 2320 Schwechat

Topgepflegtes, repräsentatives, flexibles und architektonisch ansprechendes Bürogebäude in einem Gewerbegebiet in Schwechat- Rannersdorf mit perfekter Verkehrsanbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Das Gebäude wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet, es stehen zwei KFZ Parkplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung. Man betritt das Gebäude über einen kreisrunden Windfang und gelangt in das zentrale, sehr repräsentative Foyer von dem aus 5 große Büroräume, eine Teeküche, eine Sanitärzelle mit Damen und Herren WC sowie ein separates Stiegenhaus zugänglich sind. Am Ende des Foyers befinden sich ein sehr heller, als Cafebereich gestalteter Pausenraum mit Ausgang auf eine Terrasse sowie die Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss sind von einem weiteren Foyer zwei Büroräume, eine weitere Sanitärzelle mit Damen und Herren WC sowie ein Vortragssaal mit anschließendem Abstellraum für die Bestuhlung zugänglich. Der Vortragssaal kann über verschiebbare Trennwände dreifach unterteilt werden, somit stehen in diesem Falls drei weitere Büroräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich weiters eine ca. 92 m² große Wohnung mit hellem Wohnzimmer zwei Balkonen, zwei Schlafzimmern, Schrankraum, Küche, Bad und WC. Für die bestehende Bebauung wurde eine Fertigstellungsanzeige erwirkt. Der Kaufpreis dieser repräsentativen und flexibel nutzbaren Liegenschaft beträgt EUR 950.000.-,es liegt ein Gutachten eines gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen vor, in dem ein Verkehrswert von EUR 1.080.000.- ausgewiesen ist.
Fläche m² 622
Zimmer 13
950.000 1.527,33 €/m²

Ertragsobjekt - sehr gut gelegenes gemischtes Gewerbeobjekt - Wohnungen - Hallen

in 2320 Kledering

Dieses sehr gut gelegene gemischte Zinshaus besteht aus Wohnungen, Gewerbehallen, Produktionshallen, Werkstatt, Parkplätze im Innenbereich sowie Aussenbereich, Garagen, einen Hof und Lager sowie einen Rohdachboden.  Das Objekt liegt zwischen Oberlaa und Schwechat und ist gut über die S1 erreichbar. (ca. 1 Autominute entfernt)  Alle Mietverträge sind unbefristete Hauptmietverträge. (Ertragsobjekt)   Die derzeitigen Nettomieteinnahmen liegen jährlich bei 129.595,-- Euro netto.   Es könnten noch Parkplätze sowie Stellflächen als auch der Keller mit 300 m² vermietet werden.  (Ein Kellerabgang von der Außenseite müßte dafür noch errichtet werden) Dadurch könnten man die jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. 140.000,-- steigern.   Wenn man weiters die Rohdachböden ausbaut und vermietet, kann man den Nettomietertrag noch weiter steigern.  Das Objekt ist auch in 2 Objekt teilbar, wobei der kleinere Teil für VB 767.000,-- Euro und der größere Teil VB 1.197.000 Euro verkauft wird. Das gesamte Grundstück hat 2 Einlagezahlen, wo ein Teil zu Kledering und der andere Teil zu Schwechat gehört, aber alles von Schwechat verwaltet wird.   Provision 3 % + MWST  
Fläche m² 2.064
Zimmer 20
1.950.000 944,77 €/m²

Schwechat - Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage zu kaufen

in 2320 Schwechat

65 m² Geschäftlokal in der Wienerstraße * 3 Zimmer * Parkplätze vor dem Objekt verfügbar  * Küche inkl. Geräte vorhanden  * ab sofort verfügbar * Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar  * direkte Anbindung nach Wien – in 20 Min mit der S-Bahn in Wien Mitte!  * Besichtigungen sind jederzeit möglich! * HWB 56 kWh * Kaufpreis 110.000,- RUFEN SIE AN!  Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll!   Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.    Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 65
Zimmer 3
110.000 1.692,31 €/m²