Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Sankt Pölten (Stadt)

2 Büros zum Kauf

In Sankt Pölten (Stadt) werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro-Eigentum im Stadtzentrum von St. Pölten!

in 3100 St. Pölten

Das Büro befindet sich im 1. Stock eines Geschäfts-u. Bürohauses im Stadtzentrum und hat eine Nutzfläche von 154,93 m². Es gliedert sich in 6 helle Zimmer (Büroräume), 1 Besprechungsraum ohne Fenster, 1 Lagerraum, 1 Damen und 1 Herren WC jeweils mit Waschraum und einer Teeküche. Eine Umgestaltung der Räume, wenn notwendig, kann sehr leicht durchgeführt werden. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beinhaltet: Betriebskosten:    201,76 € Heizkosten:         132,00 € Reparaturfond:   18,59 € Die gesamte monatliche Vorschreibung inklusive 20% Mehrwertsteuer beträgt daher 352,35 €. Die Rücklage gemäß § 31 WEG beträgt per 31.12.2018 ca. 10.000,00 €. Erhaltungsarbeiten für 2019: Es sind von den Eigentümern keine gewünschten oder erforderlichen Maßnahmen beabsichtigt. Abweichender Verteilungsschlüssel: Zwischen den Wohnungseigentümern wurde mit Vereinbarung vom Jänner/Juli 2010 ein abweichender Verteilungsschlüssel gemäß § 32 Abs. 2 WEG hinsichtlich der Heizkosten vereinbart, mit der das Geschäftslokal 1 für die Dauer der nachweisbaren Nichtbenutzung der zentralen Heizungsanlage nicht an der Verteilung der Heizkosten teilnimmt. Diese Vereinbarung ist auch Rechtsnachfolger zu überbinden. Laut aktueller Vorschreibungsliste werden die Beitragsleistungen für Betriebskosten und Instandhaltung im Verhältnis der Nutzflächen vorgeschrieben. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot zu unterbreiten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E Mail; andreas.gundacker@sreal.at gerne zur Verfügung. Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen des Vertrags-Errichters. Andreas Gundacker ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311476?accessKey=5cf0 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <250m Höhere Schule <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <250m Bäckerei <500m Verkehr Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <500m Polizei <250m
Fläche m² 154,93
Zimmer 6
168.000

Büro/ Geschäftslokal

in 3100 Sankt Pölten

  Nutzfläche: ca.117m² + Parkplatz, vorerst befristet zu mieten. Gesamtmiete: € 995,24 inkl. BK  und USt. Das Objekt gliedert sich in: Portal / Büro, Nebenraum, Teeküche, Kellerabteil, WC. Stockwerkslage/Aufzug: EG/ Nein beziehbar ab voraussichtlich: ab sofort Ausstattung:  Lüftung, Fernwärme, Office- Beleuchtung, IT Netzwerk.  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Parksituation & Anbindung: 1 PKW- Stellplatz im Innenhof zugeteilt, durch die prominente Lage ist das Geschäftslokal einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits stehen ausreichend  Parkgaragen und Parkplätze in fußläufiger Lage zur Verfügung. Honorarfee & Nebenkosten: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich des § 15 MaklerG als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, die Regelmäßigkeit besteht in der ständig wiederkehrenden Beauftragung von Vermietung, Verkauf und Verwaltung. Courtagepassus: Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe von 2,00 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete sowie Nettobetriebskosten, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 117
Zimmer -
110.000