Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Mödling

8 Büros zum Kauf

In Mödling werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

großzügiges Büro

in 2351 Wiener Neudorf

Helles, großzügiges zu kaufen! Das Büro befindet sich inmitten einer großen Wohnhausanlage. 249 m² Fläche inklusive Sanitäranlage. Kaufpreis € 99.000,- Kostenaufstellung der Betriebskosten: BK netto € 404,83 + Reparaturfond € 373,85 + USt. € 80,97 = brutto € 859,65 zuzüglich Heizkostenakonto monatlich € 734,58 (netto € 612,15 + USt. € 122,43) Sanierungsarbeiten sind in Planung (Fenster und Eingangsportale). Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr.: 16/5783 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 250,00  HWB Klasse: G
Fläche m² 249
Zimmer 1
99.000 397,59 €/m²

Biedermannsdorf Helles freundliches Büro sucht Nachmieter!

in 2362 Biedermannsdorf

​​Biedermannsdorf/Ortsstrasse Hier bietet sich ein helles freundliches Büro zu mieten an 3 Räume + Teeküche mit Platz für Sitzgelegenheit und Cafeautomat (nicht inkludiert), Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Eingangsbereich - Strassenseitig, Anschlüsse für Büro sind alle verfügbar Parkplätze vor dem Haus und in der Umgebung verfügbar Monatliche Miete 700.-- inklusive Betriebskosten exclusive 20% Ust 3 Monatsmieten Kaution bei Mietvertragsunterzeichnung 2.520.-- 3 Bruttomatensmieten Maklerprovision bei Anbotsgegenzeichnung 2.520.-- inklusive Ust Mietbeginn 1.5. Mietvertrag auf 5 Jahre kann aber mit sofort erstellt werden Beginn 1.5.2017 Kein Energieausweis trotz Aufforderung an den Eigentümer Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich freue mich Ihnen in Kürze diese Immobilie persönlich vorstellen zu können Karin Sestits Immo-Company 0664/8410797
Fläche m² 85
Zimmer 4
auf Anfrage

Gewerbe/ Büro Immobilie

in 2353 Guntramsdorf

Das Bürogebäude befindet sich in bester Zentrumslage mit optimaler Infrastruktur. Langfristige Mieter sorgen für eine überdurchschnittliche Rendite.
Fläche m² 4
Zimmer -
10.000.000 2.500.000,00 €/m²

ORDINATION - MÖDLING ZENTRUM

in 2340 Mödling

GRUNDRISS ERWEITERBAR wir planen für Sie Ihre ideale Ordination  provisionsfrei für den Käufer  Glasfronten so weit das Auge reicht und Raumhöhen bis zu 2,80 m, sowie Terrassen, Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen machen dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderem. Das Gebäude fügt sich mit Eleganz und Moderne in das Altstadtzentrum von Mödling ein. In alle Richtungen Leben und trotzdem ein Ort der Ruhe. Die sensationelle Lage lässt viele umliegende Wohnbauprojekte im Dunklen stehen. Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern lädt zum Flanieren, Einkaufen und Erholen ein. LUX bietet Platz und Licht für Leben und mehr. Ein wunderschönes Ensemble für Jung und Alt, für Singles und Familien. Elegante Planung und hochwertige Materialien verschmelzen bei diesem Wohnprojekt miteinander. Umweltfreundlich wird das Wohnbauprojekt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme beheizt. Große Glasfronten (Holzalufenster) bieten reichlich Blick in die Umgebung und lassen Licht in die Lebensräume, deren geölter und gefaster Eichenboden stiller Begleiter für viele Jahre wird. Das Wohngebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, langlebig und massiv für viele Jahrzehnte. Der Vollwärmeschutz bietet die Basis für ökonomischen Umgang mit Energieressourcen für das kommende Jahrhundert. Weitere Informationen zu dem gesamten Projekt erhalten Sie unter www.lux-wohnen.at Kosten Parkplatz: Es stehen 28 Garagenplätze und 10 Stapelpaker zur Verfügung, tieferstehend die Preisliste:  Tiefgaragenplatz............€ 22.000 Stapelparker................. € 14.000  Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zu dem Auftraggeber wird hingewiesen. 
Fläche m² 91,77
Zimmer 3
373.000 4.064,51 €/m²

"0 % KÄUFERPROVISION - Büro oder Praxis inkl. Wohnung!"

in 2344 Maria Enzersdorf

0 % KÄUFERPROVISION - Büro oder Praxis inkl. Wohnung" Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen. Diese Maisonettewohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss der Wohnanlage und stellt eines der Filetstücke dar. Vom großzügigen Flurbreich können alle Räume zentral betreten werden. Die komfortable Wohnküche mit 43 m² ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer ein Schrankraum sowie das Bad mit WC. Vom Vorzimmer führt eine Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit einen Arbeitsbereich als Praxis oder Büro mit Empfang und zwei weiteren Zimmern zu nutzen. Vom Flur aus geht es auf die ca. 34 m² große Dachterrasse, die zum entspannen einlädt oder wo Sie sehr gerne mit Familie oder Freunden Ihre Freizeit genießen werden. Zu dieser Wohnung kann auch ein ca. 200m² separat begehbarer Garten gekauft werden. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage und so weiter. An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe. Beim Kauf dieser Wohnung bis 31.12.2016 erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von € 6.000,-- Der Preis: € 590.200,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Option: 1. Garagenplatz: € 18.500,-- 2. Garagenplatz: € 9.700,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 152
Zimmer 5
590.200 3.882,89 €/m²

"Praxis Büro Wohnen unter einem Dach!

in 2340 Mödling

"MÖDLING Wohn-Geschäftshaus-Praxis-Halle-Garagen MARIA ENZERSDORF" Sie suchen ein Stadthaus, das sich in einem Top Zustand befindet, wo Sie Gewerbe Vermietung und Wohnen unter einem Dach vereinen können. Und das in zentraler Lage in Mödling an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Fläche dieser Liegenschaft teilt sich in Grundstücksfläche ca. 1101 m² Das Haus hat eine Nutzfläche über 3 Stockwerke von ca. 420 m² inklusive dem ca. 85 m² großen Keller. Davon entfallen ca. 115 m² auf eine Wohnebene. Eine Halle mit einer Nutzfläche von ca. 450 m². Momentan ist die Halle abgetrennt und ca. 270 m² davon vermietet. Der restliche Teil wird momentan als Garage genutzt. Eine Vollvermietung der Halle ist aufgrund der Lage kein Problem. Automatische Einfahrtstore, eine Nebenstiege zur getrennten Begehbarkeit der einzelnen Stockwerke, Damen und Herren WC Anlage und die Möglichkeit der Barrierefreiheit durch Lifteinbau sind nur 4 Highlights dieser Immobilie. Ob als Investment, zur Eigennutzung oder Teilnutzung und Vermietung. Sie werden begeistert sein von dieser Liegenschaft. Der Preis NUR € 1.799 999,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 359.999,80 / monatlich € 7.200,-- Maklergebühr 3% zzgl. 20% Ust ANSCHAUEN UND EIN ANBOT MACHEN WAS IHNEN DIESES OBJEKT WERT IST HWB: 102,3 kWh/m²a; Klasse: D Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung bitte ich Sie, eine Anfrage zu stellen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 755
Zimmer 12
1.799.999 2.384,10 €/m²

"Arztpraxis noch planbar!"

in 2344 Maria Enzersdorf

0 % KÄUFERPROVISION, der Verkäufer zahlt die Käuferprovision! - "Ordination 3 oder 4 Behandlungsräume!" Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur elf Wohneinheiten, einer Arztpraxis und 23 Garagenplätzen. Ein Teil des Erdgeschosses, nämlich 146 m², ist als Arztpraxis vorgesehen. Derzeit kann die Fläche hinsichtlich des Grundrissses noch Ihrem Bedarf angepasst werden. Bitte entnehmen Sie den Fotos zwei Planbeispiele, je eine Ordination mit drei oder vier Behandlungsräumen. Auf Wunsch können auch mehrere Garagenplätze erworben werden. Das gesamte Objekt ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage und so weiter. Selbstverständlich können hier Ihre Wünsche entsprechend Ihren Anforderungen berücksichtigt werden. An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Der Preis: € 593.420,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! 1. Garagenplatz: € 18.500,-- 2. Garagenplatz: € 9.700,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 146
Zimmer 6
593.420 4.064,52 €/m²

- Treffpunkt Büro - Repräsentative Büroräumlichkeiten im Zentrum von Perchtoldsdorf

in 2380 Perchtoldsdorf

- Treffpunkt Büro - Repräsentative Büroräumlichkeiten im Zentrum von Perchtoldsdorf In zentraler Lage, derzeit als Rechtsanwaltsbüro benutzt und vermietet, besteht die Liegenschaft aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die auch wieder leicht getrennt werden können. Die gesamte Bürofläche präsentiert sich einladent und hell und verfügt über eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung. Ausreichend Tageslicht in allen RÄumen und gepflegte Böden garantieren beste Arbeitsbedingungen. - Räume: 8 Zimmer (Büros), 4 WC´s, Loggia 4 m² - Nutzfläche: ca. 232 m² - Nutzung: Wohnen, Büro - Baujahr: 2009 - BK: dzt. € 567,-- netto - Tiefgaragenplatz zu kaufen oder zu mieten - HWB 52 kWh/m²a KP € 730.000,-- + 20 % USt. Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung: Frau Maria-Theresia Kindermann 050100/638519
Fläche m² 232
Zimmer 8
730.000 3.146,55 €/m²