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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Mödling

6 Büros zum Kauf

In Mödling werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

+ 2 Gewerbeeinheiten +

in 2340 Mödling | Neusiedler Straße

Gewerbeeinheit Nr. 9 im 1. OG, 11,53 Nfl., bestehend aus Ordinationsraum, nebst Kellerraum (3,71 m²), sowie Gewerbeeinheit Nr. 10 im 1. OG, 39,77 m² Nfl., bestehend aus 2 Ordinationsräume, nebst Kellerraum (3,64 m²), Bj. unbekannt, Sanierung 2004, des weiteren Gemeinschaftsanteil an Empfang, Sanitärräume und Aufenthaltsbereich Verkehrswert: 180.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 59
Zimmer -
180.000

Büro und Wohnen in Stilvilla Toplage Mödling

in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Stilvilla in Mödling mit einer flexiblen Raumaufteilung für Arbeiten und Wohnen mit folgenden Highlights: - Nutzfläche ca. 466 m² - Top-Ruhelage nähe der Altstadt - Parifizierung in mehrere Wohneinheiten möglich - Einliegerwohnung - 2 Garagen + 3 KfZ-Stellplätze - Share Deal möglich Die repräsentative Jahrhundertwende-Villa liegt in einer noblen Wohnstraße nahe zum Stadtzentrum mit traumhaftem Blick über Mödling bis Wien. Die Stadtvilla wurde ursprünglich 1900 errichtet und 1996 komplett revitalisiert. Das Gebäude ist durch die Generalsanierung in sehr gutem Zustand und mit einer durchgehend hochwertigen Ausstattung versehen. Die exklusive Lage und räumliche Vielseitigkeit machen diese Liegenschaft zu einer Rarität. Das mehrgeschossige Büro- und Wohnhaus eignet sich für ein repräsentatives Arbeiten auf 1-2 Geschossen mit einem großzügigen Wohnbereich in den oberen Geschossen. Alternativ wäre auch eine Parifizierung in 3-4 Wohneinheiten möglich. Das Haus gliedert sich in ein Untergeschoss auf Straßenniveau mit einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung und zwei Garagen. Das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss dienen derzeit als großzügige Wohnung, wobei das 1.OG mit separatem Eingang als Büro oder Praxis genutzt werden kann. Alle Stockwerke sind mit einem eleganten Treppenhaus und Aufzug verbunden. Im Erdgeschoss (Beletage) mit ca. 117 m² WNfl. und einer Raumhöhe von ca. 3,10 m befinden sich vier helle Zimmer mit einer Teeküche, Duschbad, WC und einem Windfang, der als separater (Büro-) Eingang genutzt werden kann. Das Obergeschoss mit ca. 113 m² Wfl. und 3,50 m Raumhöhe gliedert sich in eine großzügige Diele mit Gäste-WC, eine Küche und das offene Wohn-Esszimmer mit imposanten 72 m² mit Kachelofen. Eine überdachte Südterrasse mit Blick Richtung Eichkogel und Mödling lädt nahezu ganzjährig zum Verweilen ein. Ein Blickfang im Wohnsalon ist die aus edlem Holz geschnitzte Wendeltreppe, die in den klimatisierten Schlafbereich des Dachgeschosses führt. Diese verfügt über ein großes Schlafzimmer (22 m²) einen begehbaren Schrankraum, ein helles Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein weiteres WC, eine Waschküche und den Heizraum. Die Villa verfügt über eine Alarmanlage und Kabel-TV-Anschluss. Das Heizen erfolgt über eine Gastherme und Radiatoren, im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung.    Lebensqualität vor den Toren Wiens Die zentrale Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe sind ein idealter Standort für eine Arztpraxis oder Kanzlei. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig zur historischen Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte besonders attraktiv.  Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar.    
Fläche m² 466
Zimmer 8
1.990.000

Hochwertige Büro- und Ordinationsflächen nähe Bahnhof Mödling

in 2340 Mödling

Diese modernen und hochwertigen Büro - und Ordinationsflächen, die auch sehr hohen Ansprüchen gerecht werden, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Mödlinger Bahn- und Busbahnhof. Durch die günstige Verkehrsanbindung zu Wien empfiehlt sich dieser bemerkenswerte, nach modernsten Maßstäben der Architektur geplante Büro- und Ordinationskomplex für Gewerbetreibende. Die wunderbare Lichtdurchflutung und der Einsatz modernster Materialien für dieses Bürogebäude führen zu einem außergewöhnlich angenehmen Wohlfühl- und Arbeitsambiente. Mit einer integrierten Deckenheizung und Kühlung wird diese Bürofläche den höchsten technischen Standards gerecht. Durch den Einsatz von Hohlböden sind dem technischen Einsatz von Bürohardware oder medizinischem Equipment fast keine Grenzen gesetzt. Selbstverständlich ist die gesamte Gebäudeanlage mit edlen Aufzügen versehen und barrierefrei begehbar. Das Bürogebäude gliedert sich in EG, 1. OG, 2. OG. sowie Dachgeschoss. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2753 m² gelangen diese Büro- und Ordinationsflächen ab einer Mindestgröße von 210 m² zu einem m² Preis ab € 2.750,00 zuzüglich 20% Ust. zum Verkauf. Die Tiefgarage befindet sich auf 2 Ebenen. Tiefgaragenplätze können um € 15.000,00 zuzüglich 20% Ust. erworben werden. Diverse Lagerflächen können ebenfalls angekauft werden. Schräg gegenüber dem Gebäude befindet sich zusätzlich ein großer öffentlicher Parkplatz. Da die Bauphase erst begonnen hat und die Fertigstellung im Frühjahr 2019 angesetzt ist, sind noch käuferseitig Planänderungen möglich. Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand.
Fläche m² -
Zimmer -
2.750

"0 % KÄUFERPROVISION - Büro oder Praxis inkl. Wohnung!"

in 2344 Maria Enzersdorf

0 % KÄUFERPROVISION - Büro oder Praxis inkl. Wohnung" Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen. Diese Maisonettewohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss der Wohnanlage und stellt eines der Filetstücke dar. Vom großzügigen Flurbreich können alle Räume zentral betreten werden. Die komfortable Wohnküche mit 43 m² ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer ein Schrankraum sowie das Bad mit WC. Vom Vorzimmer führt eine Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit einen Arbeitsbereich als Praxis oder Büro mit Empfang und zwei weiteren Zimmern zu nutzen. Vom Flur aus geht es auf die ca. 34 m² große Dachterrasse, die zum entspannen einlädt oder wo Sie sehr gerne mit Familie oder Freunden Ihre Freizeit genießen werden. Zu dieser Wohnung kann auch ein ca. 200m² separat begehbarer Garten gekauft werden. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage und so weiter. An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe. Beim Kauf dieser Wohnung bis 31.12.2016 erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von € 6.000,-- Der Preis: € 590.200,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Option: 1. Garagenplatz: € 18.500,-- 2. Garagenplatz: € 9.700,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 152
Zimmer 5
590.200

"Arztpraxis noch planbar!"

in 2344 Maria Enzersdorf

0 % KÄUFERPROVISION, der Verkäufer zahlt die Käuferprovision! - "Ordination 3 oder 4 Behandlungsräume!" Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur elf Wohneinheiten, einer Arztpraxis und 23 Garagenplätzen. Ein Teil des Erdgeschosses, nämlich 146 m², ist als Arztpraxis vorgesehen. Derzeit kann die Fläche hinsichtlich des Grundrissses noch Ihrem Bedarf angepasst werden. Bitte entnehmen Sie den Fotos zwei Planbeispiele, je eine Ordination mit drei oder vier Behandlungsräumen. Auf Wunsch können auch mehrere Garagenplätze erworben werden. Das gesamte Objekt ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage und so weiter. Selbstverständlich können hier Ihre Wünsche entsprechend Ihren Anforderungen berücksichtigt werden. An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Der Preis: € 593.420,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! 1. Garagenplatz: € 18.500,-- 2. Garagenplatz: € 9.700,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 146
Zimmer 6
593.420

Firmenstandort mit exzellenter Anbindung, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2351 Biedermannsdorf | IZ-NÖ Süd, Strasse 14, Wiener Neudorf

Ihr neuer Firmenstandort mit perfekter Infrastruktur Gesamtnutzfläche: 1.106 m² / 452 m² Büro + 654 m² Lager Preis: Büros ab € 9,90 | Lagerflächen ab € 5,95 Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0 Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien/Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
Fläche m² 1.106
Zimmer -
auf Anfrage