Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Mödling

8 Büros zum Kauf

In Mödling werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

PRAXIS, BÜRO, BERATUNGSRÄUME etc. - LAXENBURG - BEI SCHLOSSPLATZ UND SCHLOSSPARK - ERSTBEZUG - DACHTERRASSE ca.79m2 - inkl. Stellplatz im Hof

in 2361 Laxenburg

ERSTBEZUG: Exklusives Erstbezugs-Objekt auf einer Ebene mit Dachterrasse Wunderschöne zentrale Lage Nähe Schlossplatz und Schlosspark Laxenburg Repräsentatives und modernes Ambiente - Hochwertige Ausstattung - Blick Richtung Schlosspark Anleger: Kaufpreis Wohnung belagsfertig € 320.000,-- zzgl. 20% MwSt. Eigennutzer: Kaufpreis Wohnung belagsfertig € 350.000,-- Schlüsserfertiger Kauf ist ebenfalls möglich. Ein Auto-Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis inkludiert, Wählen Sie Ihren bevorzugten Parkettboden und gestalten Sie das Ambiente mit! Wohnung mit Eignung als Büro, Praxis etc. (ca.115,5m2) mit großer Dachterrasse: ca.79m2 + Zentrale Lage in Laxenburg + Im Dachgeschoss + Alle Räume auf einer Ebene + Große Dachterrasse mit wunderbarem Blick + Sonniger großer Raum mit Süd-West-Orientierung + Abendsonne in den weiteren Zimmern + Unverbaubarer Blick zur Kirche + Eigener Einlagerungsraum + Stellplatz im Hof im Preis inkludiert Im Haus sind noch weitere Erstbezugs-Objekte verfügbar. Wie informieren Sie gerne! Lage auf einer Ebene - Eigene Dachterrasse - Rundumblick Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in geschichsträchtiger Wohnumgebung + In wenigen Minuten beim Schlossplatz + Der wunderbare Schlosspark Laxenburg ist ganz in der Nähe + Zentrumsnahes Wohnen mit toller Infrastruktur + Supermarkt und Bank gleich gegenüber + Das Auto parkt am Stellplatz im Hof. + Bus-Haltestelle ums Eck + Mit dem Autobus 200 in 30min in Wien, Hauptbahnhof (U1) Exklusives Haus im Herzen Laxenburgs - Dachgeschoss 2016 neu ausgebaut Räume + Vorraum + Großer mit Küchenbereich (ca.61,7m2) mit Aufgang zur Dachterrasse: ca.79m2 + Zimmer: ca.14,8m2 + Zimmer: ca.13,1m2 + Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken: ca.6,3m2 + WC + Abstellraum: ca.3m2 + Dachterrasse: ca.79m2 Derzeit gibt es drei Räume. Durch Abtrennung eines Raums vom großen Raum kann ein viertes Zimmer errichtet werden. Gastronomie - Lokale - Supermarkt - Bank - Gesundheitsangebote - Schlosspark Exklusive Ausstattung + Energie-Effizienz durch guten Energiewert + Klima-Geräte + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Kunststoff-Alu-Fenster + Elektro-Rollos mit Fernbedienung + Fußbodenheizung + SAT-Anschluss im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern + Handtuchtrockner im Bad Schlosspark Laxenburg + Einer der bedeutendsten historischen Landschaftsgärten Europas + Ca.280ha Fläche + Mehr als 10km Wegesystem + Laufen, Nordern Walking, Orientierungslauf + Größter Kinderspielplatz der Region + Restaurant "Cafe Meierei" Franzensburg + Bootsverleih am Schlossteich + Kultursommer Laxenburg Ausgezeichnete Erreichbarkeit + Von Wien (ca.25km vom Stadtzentrum): Autobus Linie 200 (ca.30min) oder mit dem Auto A2 (E59), Abfahrt Wiener Neudorf + Von Mödling: Autobus Linie 215 (ca.20min) Niedrige monatliche Kosten Aktuelle Werte (brutto): Betriebskosten: € 174,76, Rücklage € 8,50 Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf: 35,19kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses interessante Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 115
Zimmer 4
320.000 2.782,61 €/m²

"Arztpraxis noch planbar!"

in 2344 Maria Enzersdorf

0 % KÄUFERPROVISION, der Verkäufer zahlt die Käuferprovision! - "Ordination 3 oder 4 Behandlungsräume!" Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur elf Wohneinheiten, einer Arztpraxis und 23 Garagenplätzen. Ein Teil des Erdgeschosses, nämlich 146 m², ist als Arztpraxis vorgesehen. Derzeit kann die Fläche hinsichtlich des Grundrissses noch Ihrem Bedarf angepasst werden. Bitte entnehmen Sie den Fotos zwei Planbeispiele, je eine Ordination mit drei oder vier Behandlungsräumen. Auf Wunsch können auch mehrere Garagenplätze erworben werden. Das gesamte Objekt ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage und so weiter. Selbstverständlich können hier Ihre Wünsche entsprechend Ihren Anforderungen berücksichtigt werden. An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Beim Kauf dieser Wohnung bis 31.12.2016 erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von € 6.000,-- Der Preis: € 593.420,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! 1. Garagenplatz: € 18.500,-- 2. Garagenplatz: € 9.700,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 146
Zimmer 6
593.420 4.064,52 €/m²

- Treffpunkt Büro - Repräsentative Büroräumlichkeiten im Zentrum von Perchtoldsdorf

in 2380 Perchtoldsdorf

- Treffpunkt Büro - Repräsentative Büroräumlichkeiten im Zentrum von Perchtoldsdorf In zentraler Lage, derzeit als Rechtsanwaltsbüro benutzt und vermietet, besteht die Liegenschaft aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die auch wieder leicht getrennt werden können. Die gesamte Bürofläche präsentiert sich einladent und hell und verfügt über eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung. Ausreichend Tageslicht in allen RÄumen und gepflegte Böden garantieren beste Arbeitsbedingungen. - Räume: 8 Zimmer (Büros), 4 WC´s, Loggia 4 m² - Nutzfläche: ca. 232 m² - Nutzung: Wohnen, Büro - Baujahr: 2009 - BK: dzt. € 567,-- netto - Tiefgaragenplatz zu kaufen oder zu mieten - HWB 52 kWh/m²a KP € 730.000,-- + 20 % USt. Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung: Frau Maria-Theresia Kindermann 050100/638519
Fläche m² 232
Zimmer 8
730.000 3.146,55 €/m²

"Praxis Büro Wohnen unter einem Dach!

in 2340 Mödling

"MÖDLING Wohn-Geschäftshaus-Praxis-Halle-Garagen MARIA ENZERSDORF" Sie suchen ein Stadthaus, das sich in einem Top Zustand befindet, wo Sie Gewerbe Vermietung und Wohnen unter einem Dach vereinen können. Und das in zentraler Lage in Mödling an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Fläche dieser Liegenschaft teilt sich in Grundstücksfläche ca. 1101 m² Das Haus hat eine Nutzfläche über 3 Stockwerke von ca. 420 m² inklusive dem ca. 85 m² großen Keller. Davon entfallen ca. 115 m² auf eine Wohnebene. Eine Halle mit einer Nutzfläche von ca. 450 m². Momentan ist die Halle abgetrennt und ca. 270 m² davon vermietet. Der restliche Teil wird momentan als Garage genutzt. Eine Vollvermietung der Halle ist aufgrund der Lage kein Problem. Automatische Einfahrtstore, eine Nebenstiege zur getrennten Begehbarkeit der einzelnen Stockwerke, Damen und Herren WC Anlage und die Möglichkeit der Barrierefreiheit durch Lifteinbau sind nur 4 Highlights dieser Immobilie. Ob als Investment, zur Eigennutzung oder Teilnutzung und Vermietung. Sie werden begeistert sein von dieser Liegenschaft. Der Preis NUR € 1.799 999,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 359.999,80 / monatlich € 7.200,-- Maklergebühr 3% zzgl. 20% Ust ANSCHAUEN UND EIN ANBOT MACHEN WAS IHNEN DIESES OBJEKT WERT IST HWB: 102,3 kWh/m²a; Klasse: D Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung bitte ich Sie, eine Anfrage zu stellen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 755
Zimmer 12
1.799.999 2.384,10 €/m²

Ihre idealen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in Altstadtnähe

in 2340 Mödling | Enzersdorfer Straße 33 33

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine topausgestattete 80 m² Eigentumswohnung im Zentrum von Mödling. Das Objekt eignet sich ideal für Ihre Geschäftsräumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2.OG der neu errichteten Anlage "Stadtresidenz Mödling", in der Enzersdorfer Straße 33, nur 400 m vom historischen Ortskern entfernt. Die Anlage wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet, alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, elektrischen Außenjalousien und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Anschluss für A1 Glasfaser Internet ist vorhanden. Die Wohnung Top 6 kann als Büro bzw. als Ordination eingerichtet werden. Da sich die Anlage noch im Bau befindet gibt es einen gewissen Spielraum bei der Gestaltung des Grundrisses. Bei den Bildern, die dieser Anzeige angefügt sind, finden Sie Vorschläge wie die Wohnung als Büro bzw. als Ordination genutzt werden könnte. Die Fertigstellung des Projektes ist für Herbst 2017 geplant. Fordern Sie jetzt unverbindlich Informationen an! Unser Verkaufsteam berät Sie gerne. Lage Das Projekt ist etwa 450 m vom wunderschönen, historischen Stadtkern von Mödling entfernt, welcher bequem in 5 Minuten Gehzeit zu erreichen ist. Es gibt eine ideale Infrastruktur, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln etc. in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Hauptstadt Wien, sowie zur Shopping City Süd (eines der größten Einkaufszentren Europas) sprechen ebenfalls für die schöne Stadt Mödling. Sonstiges Der Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausstattung. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger! KFZ-Stellplätze: Garagenplatz: € 20.000 Freiplatz: € 12.000
Fläche m² 80
Zimmer 3
283.392,93 3.542,41 €/m²

Exklusive Büro- oder Praxisräumlichkeiten in repräsentativer Lage!

in 2340 Mödling | Enzersdorfer Straße 33 33

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine topausgestattete 80 m² Eigentumswohnung im Zentrum von Mödling. Das Objekt eignet sich ideal für Ihre Geschäftsräumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG der neu errichteten Anlage "Stadtresidenz Mödling", in der Enzersdorfer Straße 33, nur 400 m vom historischen Ortskern entfernt. Die Anlage wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet, alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, elektrischen Außenjalousien und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Anschluss für A1 Glasfaser Internet ist vorhanden. Die Wohnung Top 2 kann als Büro bzw. als Ordination eingerichtet werden. Da sich die Anlage noch im Bau befindet gibt es einen gewissen Spielraum bei der Gestaltung des Grundrisses. Bei den Bildern, die dieser Anzeige angefügt sind, finden Sie Vorschläge wie die Wohnung als Büro bzw. als Ordination genutzt werden könnte. Die Fertigstellung des Projektes ist für Herbst 2017 geplant. Fordern Sie jetzt unverbindlich Informationen an! Unser Verkaufsteam berät Sie gerne. Lage Das Projekt ist etwa 450 m vom wunderschönen, historischen Stadtkern von Mödling entfernt, welcher bequem in 5 Minuten Gehzeit zu erreichen ist. Es gibt eine ideale Infrastruktur, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln etc. in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Hauptstadt Wien, sowie zur Shopping City Süd (eines der größten Einkaufszentren Europas) sprechen ebenfalls für die schöne Stadt Mödling. Sonstiges Der Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausstattung. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger! KFZ-Stellplätze: Garagenplatz: € 20.000 Freiplatz: € 12.000
Fläche m² 80
Zimmer 3
279.606,57 3.495,08 €/m²

BÜRO-PRAXIS-FITNESS-WELLNESS-FERNBLICK-TERRASSE

in 2355 Wr. Neudorf

Das Zentrum B 11 befindet sich südlich von Wien in Wr. Neudorf, nahe der SCS, im Industriezentrum NÖ-Süd, das mit seinen 400 Betrieben und etwa 12.000 Beschäftigten zu den größten Wirtschaftsparks zählt. Direkt an der B 11 gelegen - der Mödlinger Bundesstraße - mit sehr guter Infrastruktur, d.h., diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in unmittelbarer Nähe von der B 17, der Triesterstraße und der Anschluss-Stelle der A 2, bzw. der Badnerbahn und Bushaltestelle. Somit ist der Standort nicht nur für Personen, die im Industriezentrum beschäftigt sind sehr praktisch gelegen, sondern auch für die Bevölkerung des gesamten Einzugsgebiet Mödlings. Im B 11 befindet sich eine Diskont-Tankstelle mit einem kleinen Billa sowie zwei Restaurants, in dem 2010 fertiggestellten Gebäude hat sich bereits ein Hotel eingemietet, eine Apotheke und eine Videothek. Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten ab 35 m², bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten:  Z.B. für Büros und Seminarräume, für eine Arzt- oder Therapeuten-Praxis, ebenso für Fitness und/oder Wellness - ein Schwimmteich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer zum Abkühlen ein! Das 4. Obergeschoß  (= DG) ist aufgeteilt in: Eine Mietfläche Nord-West mit 189 m², mit einer 64 m² großen Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das gesamte mödlinger Erholungsgebiet mit Anninger und Eichkogel. Diese Terrasse ist auch vom Gang aus begehbar. Die Mietfläche Süd-Ost hat insgesamt 425 m² und eine Terrasse von 69 m² mit Blick bis nach Wien. Die individuelle Raum/Flächenaufteilung ist noch nach Bedarf möglich, Mindest-Anmietung jedoch 35 m².   Grundausstattung : -       Heizung -       Elektroinstallationen (Steckdosen und EDV-Dosen kommen in den Boden je nach Bedarf) -       Doppelboden ohne Belag  Je 3 Damen- und 3 Herren-Toiletten sind bereits vorhanden. Teeküchen-Anschlüsse sind möglich. Vertragsdauer: unbestimmt Fassaden-Werbung: Geschäftsschilder und Fahnenmasten nach Absprache, ohne Zusatzkosten. Lift: Dieser  ist paletten- und hubwagentauglich und fährt immer automatisch ins Erdgeschoß. Gegensprechanlage: wird nach der Anmietung installiert.  Parkplätze: Gratisparkplätze sind vor dem Haus Reservierte und gekennzeichnete Parkplätze für € 36,--/Monat + Ust. möglich.                                                                                               Fertigstellung: 2 Monate nach Mietvertrags-Abschluss.  Zur Anlieferung von Möbeln und etc. werden 2 Wochen mietfrei gestellt.                                                                                 Maklerprovision: 3 BMM + 20 % Ust. Ebenso Kauf möglich Maklerprovision: 3 % + 20 % USt vom Kaufpreis 
Fläche m² 614
Zimmer -
auf Anfrage

BÜRO-SEMINAR-PRAXIS-MIT FERNBLICK

in 2355 Wr. Neudorf

Das Zentrum B 11 befindet sich südlich von Wien in Wr. Neudorf, nahe der SCS, im Industriezentrum NÖ-Süd, das mit seinen 400 Betrieben und etwa 12.000 Beschäftigten zu den größten Wirtschaftsparks zählt. Direkt an der B 11 gelegen - der Mödlinger Bundesstraße - mit sehr guter Infrastruktur, d.h., mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in unmittelbarer Nähe von der B 17, der Triesterstraße und der Anschluss-Stelle der A 2, bzw. der Badnerbahn und Bushaltestelle. Somit ist der Standort nicht nur für Personen, die im Industriezentrum beschäftigt sind sehr praktisch gelegen, sondern auch für die Bevölkerung des gesamten Einzugsgebiet Mödlings. Im B 11 befindet sich eine Diskont-Tankstelle mit einem kleinen Billa sowie zwei Restaurants, in dem 2010 fertiggestellten Gebäude hat sich bereits ein Hotel eingemietet, eine Apotheke und eine Videothek. Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten ab 35 m², bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: Z.B. für Büros und Seminarräume, für eine Arzt- oder Therapeuten-Praxis, ebenso für Fitness und/oder Wellness - ein Schwimmteich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer zum Abkühlen ein!   Das 1. Obergeschoß ist aufgeteilt in: Eine Mietfläche West mit 538 m², mit Blick auf das mödlinger Erholungsgebiet mit Anninger und Eichkogel und in eine Mietfläche Ost mit 260 m². Die individuelle Raum/Flächenaufteilung ist noch nach Bedarf möglich, Mindest-Anmietung jedoch 35 m². Im 1. OG besteht auch die Möglichkeit von Klein-Lagerräumen. (€ 7,-- pro m²/Monat)   Grundausstattung : -       Heizung -       Elektroinstallationen (Steckdosen und EDV-Dosen kommen in den Boden je nach Bedarf) -       Doppelboden ohne Belag. Je 3 Damen- und 3 Herren-Toiletten sind bereits vorhanden, sowie ein separates Behinderten-WC. Teeküchen-Anschlüsse sind möglich. Vertragsdauer: unbestimmt Fassaden-Werbung: Geschäftsschilder und Fahnenmasten nach Absprache, ohne Zusatzkosten. Lift: Dieser  ist paletten- und hubwagentauglich und fährt immer automatisch ins Erdgeschoß. Gegensprechanlage: wird nach der Anmietung installiert.  Parkplätze: Gratisparkplätze sind vor dem Haus   Reservierte und gekennzeichnete Parkplätze für € 36,--/Monat + Ust. möglich.                                                                            Fertigstellung: 2 Monate nach Mietvertrags-Abschluss.                                                                             Zur Anlieferung von Möbeln und etc. werden 2 Wochen mietfrei gestellt.                                                                                                                                                                            Maklerprovision: 3 BMM + 20 % Ust. Ebenso Kauf möglich Maklerprovision: 3 % + 20 % USt vom Kaufpreis
Fläche m² 798
Zimmer -
auf Anfrage