Büro kaufen in Biedermannsdorf

2 Büros zum Kauf

In Biedermannsdorf werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜRO-PRAXIS-FITNESS-WELLNESS-FERNBLICK-TERRASSE

in 2355 Wr. Neudorf

Das Zentrum B 11 befindet sich südlich von Wien in Wr. Neudorf, nahe der SCS, im Industriezentrum NÖ-Süd, das mit seinen 400 Betrieben und etwa 12.000 Beschäftigten zu den größten Wirtschaftsparks zählt. Direkt an der B 11 gelegen - der Mödlinger Bundesstraße - mit sehr guter Infrastruktur, d.h., diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in unmittelbarer Nähe von der B 17, der Triesterstraße und der Anschluss-Stelle der A 2, bzw. der Badnerbahn und Bushaltestelle. Somit ist der Standort nicht nur für Personen, die im Industriezentrum beschäftigt sind sehr praktisch gelegen, sondern auch für die Bevölkerung des gesamten Einzugsgebiet Mödlings. Im B 11 befindet sich eine Diskont-Tankstelle mit einem kleinen Billa sowie zwei Restaurants, in dem 2010 fertiggestellten Gebäude hat sich bereits ein Hotel eingemietet, eine Apotheke und eine Videothek. Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten ab 35 m², bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten:  Z.B. für Büros und Seminarräume, für eine Arzt- oder Therapeuten-Praxis, ebenso für Fitness und/oder Wellness - ein Schwimmteich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer zum Abkühlen ein! Das 4. Obergeschoß  (= DG) ist aufgeteilt in: Eine Mietfläche Nord-West mit 189 m², mit einer 64 m² großen Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das gesamte mödlinger Erholungsgebiet mit Anninger und Eichkogel. Diese Terrasse ist auch vom Gang aus begehbar. Die Mietfläche Süd-Ost hat insgesamt 425 m² und eine Terrasse von 69 m² mit Blick bis nach Wien. Die individuelle Raum/Flächenaufteilung ist noch nach Bedarf möglich, Mindest-Anmietung jedoch 35 m².   Grundausstattung : -       Heizung -       Elektroinstallationen (Steckdosen und EDV-Dosen kommen in den Boden je nach Bedarf) -       Doppelboden ohne Belag  Je 3 Damen- und 3 Herren-Toiletten sind bereits vorhanden. Teeküchen-Anschlüsse sind möglich. Vertragsdauer: unbestimmt Fassaden-Werbung: Geschäftsschilder und Fahnenmasten nach Absprache, ohne Zusatzkosten. Lift: Dieser  ist paletten- und hubwagentauglich und fährt immer automatisch ins Erdgeschoß. Gegensprechanlage: wird nach der Anmietung installiert.  Parkplätze: Gratisparkplätze sind vor dem Haus Reservierte und gekennzeichnete Parkplätze für € 36,--/Monat + Ust. möglich.                                                                                               Fertigstellung: 2 Monate nach Mietvertrags-Abschluss.  Zur Anlieferung von Möbeln und etc. werden 2 Wochen mietfrei gestellt.                                                                                 Maklerprovision: 3 BMM + 20 % Ust. Ebenso Kauf möglich Maklerprovision: 3 % + 20 % USt vom Kaufpreis 
Fläche m² 614
Zimmer -
auf Anfrage

BÜRO-SEMINAR-PRAXIS-MIT FERNBLICK

in 2355 Wr. Neudorf

Das Zentrum B 11 befindet sich südlich von Wien in Wr. Neudorf, nahe der SCS, im Industriezentrum NÖ-Süd, das mit seinen 400 Betrieben und etwa 12.000 Beschäftigten zu den größten Wirtschaftsparks zählt. Direkt an der B 11 gelegen - der Mödlinger Bundesstraße - mit sehr guter Infrastruktur, d.h., mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in unmittelbarer Nähe von der B 17, der Triesterstraße und der Anschluss-Stelle der A 2, bzw. der Badnerbahn und Bushaltestelle. Somit ist der Standort nicht nur für Personen, die im Industriezentrum beschäftigt sind sehr praktisch gelegen, sondern auch für die Bevölkerung des gesamten Einzugsgebiet Mödlings. Im B 11 befindet sich eine Diskont-Tankstelle mit einem kleinen Billa sowie zwei Restaurants, in dem 2010 fertiggestellten Gebäude hat sich bereits ein Hotel eingemietet, eine Apotheke und eine Videothek. Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten ab 35 m², bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: Z.B. für Büros und Seminarräume, für eine Arzt- oder Therapeuten-Praxis, ebenso für Fitness und/oder Wellness - ein Schwimmteich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer zum Abkühlen ein!   Das 1. Obergeschoß ist aufgeteilt in: Eine Mietfläche West mit 538 m², mit Blick auf das mödlinger Erholungsgebiet mit Anninger und Eichkogel und in eine Mietfläche Ost mit 260 m². Die individuelle Raum/Flächenaufteilung ist noch nach Bedarf möglich, Mindest-Anmietung jedoch 35 m². Im 1. OG besteht auch die Möglichkeit von Klein-Lagerräumen. (€ 7,-- pro m²/Monat)   Grundausstattung : -       Heizung -       Elektroinstallationen (Steckdosen und EDV-Dosen kommen in den Boden je nach Bedarf) -       Doppelboden ohne Belag. Je 3 Damen- und 3 Herren-Toiletten sind bereits vorhanden, sowie ein separates Behinderten-WC. Teeküchen-Anschlüsse sind möglich. Vertragsdauer: unbestimmt Fassaden-Werbung: Geschäftsschilder und Fahnenmasten nach Absprache, ohne Zusatzkosten. Lift: Dieser  ist paletten- und hubwagentauglich und fährt immer automatisch ins Erdgeschoß. Gegensprechanlage: wird nach der Anmietung installiert.  Parkplätze: Gratisparkplätze sind vor dem Haus   Reservierte und gekennzeichnete Parkplätze für € 36,--/Monat + Ust. möglich.                                                                            Fertigstellung: 2 Monate nach Mietvertrags-Abschluss.                                                                             Zur Anlieferung von Möbeln und etc. werden 2 Wochen mietfrei gestellt.                                                                                                                                                                            Maklerprovision: 3 BMM + 20 % Ust. Ebenso Kauf möglich Maklerprovision: 3 % + 20 % USt vom Kaufpreis
Fläche m² 798
Zimmer -
auf Anfrage