Büro kaufen in Gänserndorf

2 Büros zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro oder Praxis: Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger

in 2230 Gänserndorf

Zu den Räumlichkeiten Vielseitige Nutzung! Die Praxis- bzw. Büroräume in Gänserndorf liegen im Zentrum von Gänserndorf.  Die Räume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und Parkplätzen vor der Haustür. Eckdaten und Besonderheiten der Gewerbefläche: - kann vielseitig z.B. als Massage-, Kosmetik-, Energetik- oder Shiazostudio, als Büro oder Kanzlei genutzt werden. - die Fläche beträgt ca. 82 m² - ein heller Eingangsbereich, zwei große helle Räume/flexibel gestaltbar,  Kochnische, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Lage Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße im Zentrum von Gänserndorf. Gänserndorf hat rund 11.000 Einwohner. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der  Bevölkerungsanteil stark gewachsen.  Übergabe kann ab sofort erfolgen Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 82
Zimmer -
135.000 1.646,34 €/m²

GARTENWOHNUNG/BÜRO/ORDI/PRAXIS/KANZLEI MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN+120m² WOHNFLÄCHE (BAUGRUND)

in 2230 Gänserndorf

GARTENWOHNUNG MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN+120m² WNFL(inkl. BAUGRUND mit 251m²) + 150m² OG - Wohnen in Kombination mit Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis möglich - Wohnungseigentum - 167m² bestehend aus: Vorraum (Veranda), 6 Zimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad, Toilette, Abstellraum, Terrasse - Garten-/Gerätehaus - der verbleibende Garten hat ca. 400m² und besteht aus einem Baugrund mit ca. 251m² auf dem noch ca. 120m² Wohnnutzfläche verbaut werden können - das Obergeschoss wurde komplett saniert und kann auch erworben werden, KP auf Anfrage Ausstattung: Eichenparketten, Fliesen, im Vorraum Laminat, Gasetagen-Heizung mit Gasheizkessel und Warmwasserboiler (beide BJ 2009) im Keller, neuwertige Schallschutz-Isolierfenster, neuwertiges Dach - die mtl. Kosten betragen BK 82,-- + derzeit 176,-- Gas & Strom, d.h. inkl.Warmwasser und Heizung, mtl. ca. 260,--- - Heizwärmeklasse D - 3min Fußweg zur S-Bahn - IMS-Statement: TOP-PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS mit sehr niedrigen laufenden Kosten! - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260
Zimmer 6
175.000 673,08 €/m²