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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Niederösterreich

51 Büros zum Kauf

Grosses Einfamilienhaus als Büro oder Gewerbesitz in Alland zu verkaufen

in 2534 Alland

Das zentral am Grundstück gelegene Ziegelmassiv- Haus aus dem Jahre 1969, liegt auf einem 32m breitem und 32 m langem Grundstück mit Altbaumbestand (Foto) und Zufahrtsstrasse (insgesamt ca. 1100m2). Die Grundstücksgröße kann derzeit noch beliebig erweitert werden. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Alland (600m) ist dieses Objekt verkehrstechnisch äußerst günstig erreichbar. Das Obergeschoß des Hauses ist exklusiv, mit ökologisch hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Renovierung wurde erst Anfang 2012 abgeschlossen. Im Sanitärbereich kamen Designs von Laufen, Villeroy und Boch, Philipp Starck etc. zum Einsatz. Die Wohnbereiche wurden mit einem massiven, geölten Lärchendielenboden (Länge der Dielen 5m), Nassräume, sowie Diele mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoß wird mit konventionellen Radiatoren beheizt, im Obergeschoß kommt eine moderne Wand- und Fußbodenheizung zum Einsatz. Das EG unterteilt sich in. Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizraum, Waschküche, Speis. das OG in: :Diele, Küche, Wohn-Essraum, Zimmer, Bad, WC und Balkon mit 6 m2 Eine Sicherheitstüre und Außenrollläden vervollständigen das Objekt. Ein ca. 20m2 großer Keller eignet sich ideal als Weinkeller. Ein Garagen-Schuppenanbau mit ca 60m2 befindet sich an der, von der Straße abgewandten Seite. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Unternehmer, die es bevorzugen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der Kaufpreis für dieses 1 bzw. 2 Familienhauses samt 1100m² Grundstück beträgt 385.000 Euro Für weitere Informationen sowie Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Herrn Sieber Telefon 067689881716
Fläche m² 270
Zimmer -
385.000

PIESTING – BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZLAGE

in 2753 Markt Piesting

Piesting – helles, freundliches Büro/Geschäftslokal in Frequenzlage. Die Nutzfläche dieser gepflegten Gewerbeliegenschaft beträgt ca 75 m2 – großes Portal. Mit einer Küche funktionstüchtigen Küche samt E-Geräten ausgestattet; getrennte WC-Anlagen vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung. Großes Kellerabteil. Zwei separate Eingänge. Die monatlichen BK betragen ca € 290,–. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., Kabel-TV. Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Fassade und Wärmedämmung des gesamten Hauses wird in den nächsten Wochen erneuert. Lastenfreier Kaufpreis: € 93.000,– – Finanzierungsbeispiel: ab monatl. € 375,–/25 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at
Fläche m² 75
Zimmer 1
93.000

TOP BÜRORÄUMLICHKEIT MIT BLICK AUF SCHLOSS-VÖSENDORF

in 2331 Vösendorf

BITTE KEINE ANRUFE VON IMMOBILIENMAKLER/VERMITTLER Zum Verkauf gelangt eine 56 m² Geschäftsfläche in Vösendorf, Ortsstrasse, welche auch sehr gut als Bürofläche genutzt werden kann. Verkaufsraum: 26,08 m² Bürofläche: 26,73 m² Bad/WC: 3,75 m² Kellerabteil: ca. 3m²H Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit einem eigenen Straßeneingang und gelangt ab sofort zum Verkauf.
Fläche m² 56
Zimmer 2
190.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses. Verkauf der Bürofläche im aktuellen Ausbaustand - Ausbau durch Käufer. Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 198.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Küche/Sozialraum 2-3 Büroräume je nach Verwendung Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR 2 KZF Stellplätze im Innenhof sind der Einheit zugeordnet zum Kaufpreis von EUR 15.000,-. (die Plätze sind bereits vermietet) Ein weiterer Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
198.000

Für Anleger! Büro, Kanzlei, Repräsentative Firmenadresse in renovierter Villa

in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Die Villa Rauhenstein wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Gebäudes komplett revitalisiert. Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Bewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Im Vorraum gibt es einen Empfangsbereich, danach erreichen Sie die 3 weiteren Büroräumlichkeiten zentral vom Gang aus, wobei 2 der Räume auch miteinander durch eine Tür verbunden sind. Die Teeküche ist voll ausgestattet und es sind 2 WC mit Waschbecken vorhanden.   Top 1 Büro Nutzfläche: 120,36 m²   Empfangsbereich 13,35 m² Büroraum 1 30,13 m² Büroraum 2 23,38 m² Büroraum 3 35,06 m² 2 Toilette 1 Küche 4,82 m² 1 PKW Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert Das Büro ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag endet daher SPÄTESTENS am 31.12.2019 Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 120,36
Zimmer 3
230.000

Repräsentatives Geschäftslokal in Korneuburg! Frequentierte Lage!

in 2100 Korneuburg

Diese 128m2 große Geschäftsfläche liegt in einer bestens frequentierten Lage nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Korneuburg entfernt. Die Räumlichkeit ist sehr großzügig gestaltet und die Fensterfront bietet Helligkeit. Im hinteren Teil befindet sich eine ( EWE ) Küche und eine Toilette mit der Möglichkeit einer behinderten gerechten Nutzung. Das Objekt wurde 2015 komplett saniert! Wände, Decken, Böden ( Naturstein), Kanal, Wasser, Strom - alles wurde erneuert! Neue Fassadenglaselemente mit Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert! Die Betriebskosten pro Monat sind ca. 1.164 EUR ( inkl. Instandhaltungsfond) Derzeit 350.000 EUR in Reserve. Wenn sie ein Gechäftslokal in TOP Lage ( Ordnination, Kanzlei, Büro, usw...)suchen, dann freue ich mich über ihren Anruf! Das Lokal wird ohne Möblierung verkauft. Im Kaufpreis beinhaltet ist die Küche und 2 Autoabstellplätze vor dem barrierefreien Lokal. Ein 40m² großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Doris Mochty 06643015099 mochty@immovos.at Heizwärmebedarf: 174 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,8
Fläche m² -
Zimmer 1
235.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses inklusive 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof! Für die Bürofläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der derzeitige Eigentümer nutzt die Bürofläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 12.940,20 und einem Kündigungsverzicht abschließen. In Summe entspricht das einer Rendite von ca. 5 Prozent! Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 259.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Teeküche mit Aufenthaltsraum EDV Verkabelung CAT 7 Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Parkettboden Türen H 220cm verfliestes WC mit Waschraum Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung und der bereits vorhandene Mieter. Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
259.000

GROSSER BÜROTOWER ZU VERKAUFEN

in 2630 Ternitz

Dieses großzügig, auf 11 Ebenen aufgeteilte, Gewerbeobjekt in Ternitz zeichnet sich durch ein sehr gutes Preis - Leistungsverhältnis aus und ist strategisch äußerst günstig gelegen. Das Objekt wurde ca. 1960 erbaut und ist außen bereits komplett saniert (Fassade und Fenster 2015 neu). Die Aufteilung des Innenbereichs ist noch nicht abgeschlossen und kann, Ihren Wünschen entsprechend, individuell gestaltet werden. Jede Etage umfasst ca. 400 m² Nutzfläche und kann verschieden genutzt werden. Ob als Schulungsraum Aufenthaltsraum,  Besprechungsraum, Ordination- oder Praxisraum. Alle Geschosse können sowohl über das zentrale Stiegenhaus als auch über den Lift erreicht werden. Im Eingangsbereich findet sich genügend Platz für eine Rezeption oder Portierloge. Das Erdgeschoß wäre geeignet für Bioläden, Apotheke, Cafe´s, Einkaufszentrum und dergleichen. Für Besucher / Kunden sind genügend Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in der Umgebung vorhanden. Es wäre auch eine Adaptierung und Nutzung als Ärztezentrum, Anwaltskanzlei, Architektenbüro sowie als Büro für Start-Up Unternehmen möglich. Selbstverständlich ist es auch perfekt als Anlageobjekt geeignet, da alle 11 Stockwerke zentral erreichbar sind und daher auch einzeln vermietet werden können!Daten: Gesamtnutzfläche: ca. 4400 m² Gesamtkaufpreis: 1.200.000 € (Innenbereich unsaniert)     zuzgl. Kaufnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.     Für Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung ! 0664 / 538 08 24 www.ibaustria.com Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Satz- und Druckfehler vorbehalten.  
Fläche m² 4.400
Zimmer -
1.200.000

PERFEKTE ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN

in 2500 Baden

Zum VERKAUF gelangt ein barrierefreies Objekt mit 3 Räumen im EG eines stilvollen Gebäudes. Ein sanierter Gewölbekeller/Lager, kann zusätzlich erworben werden.   Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz/Carport beträgt EUR 12.000,00. Die monatliche Vorschreibung (= Betriebskosten und Rücklage) beträgt: EUR 128,57 inkl. USt    BARRIEREFREIER ERSTBEZUG - 3 RÄUME UND EINE AUSSENFLÄCHE - ALLES AUF EINER EBENE IN ZENTRALER LAGE IN BADEN!   RAUMAUFTEILUNG 3 RÄUME - zentral vom Vorraum aus begehbar BAD MIT DUSCHE UND WC ABSTELLRAUM VORRAUM KELLERABTEIL FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM   AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Fliesen im Bad Fußbodenheizung/Fernwärme Fenster mit Jalousien   LAGE UND INFRASSTRUKTUR Diese Ordinationsräumlichkeiten liegen in Gehweite vom Casino Baden entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG Mit der Badner Bahn gelangen Sie komfortabel bis zur Oper nach Wien.   RESÜMEE Tonlage für Ordination - barrierefreier Zutritt mit geschützter Außenfläche (Terrasse).
Fläche m² -
Zimmer -
288.000

Anlageobjekt im Zentrum von Amstetten mit hohe Kundenfrequenz!

in 3300 Amstetten | Wiener Straße

Das zu verkaufende Ertragsobjekt liegt im Zentrum von Amstettenn, und besticht durch hohe Besucherfrequenz. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 215,85 m² und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Aufteilung: Erdgeschoß: Geschäftslokal/Büro mit ca. 155,385 m² samt angrenzender Terrasse und Gartenfläche, Empfang, Abstellraum, 2 WCs, 1 EDV-Raum bzw. Lagerraum, Teeküche, 4 Bürokojen und 1 Seminarraum. Ausstattung: Fußbodenheizung, Bürotrennwände mit Glasoberlichten, Deckenbeleuchtungen, Auslagenflächen, Werbeschild. Obergeschoß: Wohnung mit ca. 60 m², Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette. Kaufpreis: € 270.000,00 Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte und Informationen zu DSGVO finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Franz Obergruber - Tel: 0664 41 10 108 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:309.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.36
Fläche m² 215,85
Zimmer -
270.000