Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Niederösterreich

51 Büros zum Kauf

Ärzte-, Therapiezentrum oder Seniorenheim und vieles mehr ist hier im Zentrum von Gloggnitz möglich!!!

in 2640 Gloggnitz

- - - - - 410 m² Wohnfläche und 635 m² Nutzfläche! - - - - - Bei dieser Liegenschaft haben Sie jede Menge Platz! Dieses Objekt wurde bisher zum Wohnen und als riesige Arztpraxis genutzt. In 3 Geschossen gibt es 17 Zimmer, 3 Bäder und 4 WC, natürlich auch alle notwendigen Nebenräume. Zusätzlich eine knapp 40 m² große Garage, die im Keller einen ebenso großen Raum bietet und im Obergeschoss als Terrasse ausgebaut wurde, sowie ein Carport für 2 Autos. Da hier Bauklasse III + IV möglich ist, würde auch ein Aufbau zulässig sein. Der derzeitige Dachboden könnte auch noch ausgebaut werden. Egal welches Gewerbe Sie vorhaben - hier ist wirklich viel Platz - und das im Zentrum von Gloggnitz! Natürlich gibt es beste Infrastruktur, überzeugen Sie sich mit einem Klick auf GLOGGNITZ denn hier wird einiges geboten. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 635
Zimmer 17
434.000

GESCHÄFTSLOKAL ODER BÜROSTANDORT MIT EIGENEN PARKPLÄTZEN ZU VERKAUFEN

in 3550 Langenlois

GESCHÄFTSLOKAL ODER BÜROSTANDORT MIT EIGENEN PARKPLÄTZEN ZU VERKAUFEN Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, top-ausgestattetes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Langenlois. Auf dem Grundstück befinden sich rund 20 gekennzeichnete PKW-Stellplätze, sowie das moderne, unterkellerte Gebäude, welches bisher als Verkaufslokal genutzt wurde. Die ca. 1.000 m² Nutzfläche beinhaltet die nachstehend aufgelisteten Räumlichkeiten. Insgesamt stehen zur Verfügung: - große Verkaufsfläche - Büroräume - Gemeinschaftsraum mit Terrasse - Sanitäranlagen - Technikräume - Lager - Garage (nicht unterkellert) Modernste technische Anlagen: - Lift - Klima - Photovoltaik - Pellets-Zentralheizung Der angeführte Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20% Ust. Weitere Details erklären wir Ihnen gerne auf Anfrage. Energieausweis in Arbeit.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
2.000.000

Weidlinger Bahnhofsnähe Klosterneuburg: Büroräume ( 241m²) stehen NEU zum Verkauf

in 3400 Klosterneuburg

Sie suchen Büroräume ? Sie suchen ein riesiges Lager? Sie suchen eine große Werkstatt ? Nähe Weidlinger-Bahnhof in Klosterneuburg kommen Geschäftsräume NEU zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 241m² plus Garagenplatz im Haus. Kaufpreis: 482.000,- € , dass sind 2.000,-€ pro m² Garagenplatz im Haus: 15.000,- € Provision: 3 %+20%MWSt Alleinvermittlung GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihres Namen und Ihrer mobilen Telefonnummer unter geimmobilien@gmx.net mit Frau Kaiser 0664 380 92 42Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 241
Zimmer -
497.000

***** PROVISIONSFREI für den KÄUFER ***** - Ärztezentrum Top Ausstattung Umland Wien

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Bürogebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Investoren aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu erwerben. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich auf Basis eines Baurechtsvertrages (mit späterer Kaufoption) auf dem Grundstück 609/11, EZ 1165 KG 04015, Klausenleopoldsdorf. Das Kaufgeschäft umfasst den Verkauf der Baurechtseinlage mit dem darauf befindlichen Ärztezentrum Hochstraß, EZ 1166, KG 04015 Klausenleopodsdorf   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilie wird PROVISIONSFREI für den KÄUFER angeboten. Der Abgeber bezahlt die Käuferprovision.
Fläche m² 326,8
Zimmer 9
auf Anfrage

GROSSER BÜROTOWER ZU VERKAUFEN

in 2630 Ternitz

Dieses großzügig, auf 11 Ebenen aufgeteilte, Gewerbeobjekt in Ternitz zeichnet sich durch ein sehr gutes Preis - Leistungsverhältnis aus und ist strategisch äußerst günstig gelegen. Das Objekt wurde ca. 1960 erbaut und ist außen bereits komplett saniert (Fassade und Fenster 2015 neu). Die Aufteilung des Innenbereichs ist noch nicht abgeschlossen und kann, Ihren Wünschen entsprechend, individuell gestaltet werden. Jede Etage umfasst ca. 400 m² Nutzfläche und kann verschieden genutzt werden. Ob als Schulungsraum Aufenthaltsraum,  Besprechungsraum, Ordination- oder Praxisraum. Alle Geschosse können sowohl über das zentrale Stiegenhaus als auch über den Lift erreicht werden. Im Eingangsbereich findet sich genügend Platz für eine Rezeption oder Portierloge. Das Erdgeschoß wäre geeignet für Bioläden, Apotheke, Cafe´s, Einkaufszentrum und dergleichen. Für Besucher / Kunden sind genügend Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in der Umgebung vorhanden. Es wäre auch eine Adaptierung und Nutzung als Ärztezentrum, Anwaltskanzlei, Architektenbüro sowie als Büro für Start-Up Unternehmen möglich. Selbstverständlich ist es auch perfekt als Anlageobjekt geeignet, da alle 11 Stockwerke zentral erreichbar sind und daher auch einzeln vermietet werden können!Daten: Gesamtnutzfläche: ca. 4400 m² Gesamtkaufpreis: 1.200.000 € (Innenbereich unsaniert)     zuzgl. Kaufnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.     Für Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung ! 0680 / 400 74 10 www.ibaustria.com Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Satz- und Druckfehler vorbehalten.  
Fläche m² 4.400
Zimmer -
1.200.000

Helles Büro in top Lage - 3400 Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Diese Gewerbeimmobilie wurde vor 4 Jahren hochwertig saniert und ist im neuwertigem Zustand. Sie ist in einer Passage direkt im Zentrum, wenige Gehminuten vom Stadtplatz und kann als Praxis oder Büro genützt werden. Das Büro ist sehr hell und bietet: - 5 Räume - 20 m² Lagerfläche - Fußbodenheizung - Einbauküche - Getrennte WCs mit Dusche - Empfangsbereich mit Tischler Frontdesk  
Fläche m² 205
Zimmer 5
486.001

BARRIEREFREIE ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN

in 2500 Baden

Zum VERKAUF gelangt ein barrierefreies Objekt mit 3 Räumen im EG eines stilvollen Gebäudes. Ein sanierter Gewölbekeller/Lager, kann zusätzlich erworben werden.   Zum Kaufpreis sind EUR 12.000,-- für einen KFZ-Stellplatz unter einem Carport im Hof des Gebäudes hinzuzurechnen. Somit ist ein Gesamtkaufpreis von EUR 312.000,-- gegeben. Die monatliche Vorschreibung (= Betriebskosten und Rücklage) beträgt: EUR 128,57 inkl. USt    BARRIEREFREIER ERSTBEZUG - 3 RÄUME UND EINE AUSSENFLÄCHE - ALLES AUF EINER EBENE IN TOPLAGE IN BADEN!   RAUMAUFTEILUNG 3 RÄUME - zentral vom Vorraum aus begehbar BAD MIT DUSCHE UND WC ABSTELLRAUM VORRAUM KELLERABTEIL FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM   AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Fliesen im Bad Fußbodenheizung/Fernwärme Fenster mit Jalousien   LAGE UND INFRASSTRUKTUR Diese Ordinationsräumlichkeiten liegen in Gehweite vom Casino Baden entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG Mit der Badner Bahn gelangen Sie komfortabel bis zur Oper nach Wien.   RESÜMEE Tonlage für Ordination - barrierefreier Zutritt mit geschützter Außenfläche (Terrasse).
Fläche m² -
Zimmer -
300.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses. Verkauf der Bürofläche im aktuellen Ausbaustand - Ausbau durch Käufer. Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 198.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Küche/Sozialraum 2-3 Büroräume je nach Verwendung Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR 2 KZF Stellplätze im Innenhof sind der Einheit zugeordnet zum Kaufpreis von EUR 15.000,-. (die Plätze sind bereits vermietet) Ein weiterer Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
198.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses inklusive 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof! Für die Bürofläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der derzeitige Eigentümer nutzt die Bürofläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 12.940,20 und einem Kündigungsverzicht abschließen. In Summe entspricht das einer Rendite von ca. 5 Prozent! Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 259.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Teeküche mit Aufenthaltsraum EDV Verkabelung CAT 7 Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Parkettboden Türen H 220cm verfliestes WC mit Waschraum Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung und der bereits vorhandene Mieter. Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
259.000

LAGE! LAGE! LAGE! Praxisräume - Büroräume! PARKMÖGLICHKEIT! Attraktives Haus in Krems an der Donau

in 3500 Krems an der Donau

Diese Doppelhaushälfte, erbaut 1972, steht in einer perfekten Lage in Krems. Das Grundstück ist umzäunt. Es gibt  eine Garage für 1 Auto und vor der Garage gibt es einen Abstellplatz für 1 Auto. Der Garten hat eine Fläche von ca. 371 m2! Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 132 m2. Das Eckgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 487 m2.   Die Liegenschaft verfügt über folgende Raumaufteilung:Im Erdgeschoss:  Vorraum, Treppe zum Obergeschoss, Diele, Esszimmer mit Kamin, Küche mit Vorratsraum, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, sowie ein Gäste WC mit Fenster.Im Obergeschoss: Treppenaufgang, Vorraum, 3 Zimmer, Balkon, Terrasse, Bad mit Badewanne und großen Fenster mit WC.Das Haus ist voll unterkellert.  Wie auch aus den Grundrissen ersichtlich, kann man die Räume neu adaptieren, zu Praxisräumen (ideal, da Krankenhaus Nähe) oder Büroräume.  Am Besten überzeugen Sie sich selbst über das Potential dieser attraktiven Liegenschaft! Rufen Sie mich bitte an oder schicken Sie mir bitte eine E-Mail, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung für weitere Fragen und unverbindlichen Besichtigungsterminen!  Freue mich schon auf Ihre Anfragen, per E-Mail: b.goettlicher@donauimmo.at oder per Telefon: 0665 651 15 740. Objekt Nr. 71028 betreut von Fr. Birgit Göttlicher.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.
Fläche m² -
Zimmer 7
375.000