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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Niederösterreich

38 Büros zum Kauf

Firmenstandort mit exzellenter Anbindung, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2351 Biedermannsdorf | IZ-NÖ Süd, Strasse 14, Wiener Neudorf

Ihr neuer Firmenstandort mit perfekter Infrastruktur Gesamtnutzfläche: 1.106 m² / 452 m² Büro + 654 m² Lager Preis: Büros ab € 9,90 | Lagerflächen ab € 5,95 Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0 Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien/Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien
Fläche m² 1.106
Zimmer -
auf Anfrage

Büro in best frequentierter Lage von Tribuswinkel - unweit von Baden

in 2512 Tribuswinkel | Badener Straße 6

In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei getrennte Häuser, die neuen Raum für 12 hochwertige Wohneinheiten zwischen 35 und 93 Quadratmetern und einem Büro mit rund 22 m² schaffen. Da wir uns noch in der Errichtungsphase befinden, wäre bei der Innengestaltung Mitsprache gewährleistet. In mitten einer von Grün geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der schönen Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Hochwertige, energiesparende Materialien sowie Komfort und Stilbewusstsein stehen im Vordergrund. Diese Architektur lässt keine Wünsche offen. Kaufpreis belagsfertig     EUR 68.900,00,- schlüsselfertig EUR 72.000,00- Haus 1 / Büro: Büro Bürofläche rund 22 m² 1 Zimmer WC mit Handwaschbecken 2 KFZ Abstellplätze (direkt vor dem Büro) mit insgesamt rund 24 m² können optional um jeweils € 7000 erworben werden Garage ein Garagenplatz kann optional um EUR 14.900 erworben werden Ausstattung/Highlights Erstbezug Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung  Fenster: Dreifachverglasung Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss  Flachdachkonstruktion mit Außenentwässerung und Wärmedämmung Niedrigenergiebauweise Massivbauweise bezugsfertig: Gestalten Sie die Innenausstattung  Fertigparkettboden: 2 Holzarten frei wählbar Nassräume: Feinsteinzeug 30 x 60 cm: 5 Farben frei wählbar Lage Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Es erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen (Schwechat, Wiener Neustädter Kanal, Mühlbach, Hörmbach und Sagerbach). Verkehrsanbindung Tribuswinkel liegt an der Autobahn A2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch. Lokalbahn (268m) Bahnhof Baden (2,3km) Autobahn A2 (2,5km) Infrastruktur Billa (400m) Praktischer Arzt im Ort Apotheke (170m) Bankfiliale (90m) Gasthaus (140m) Heuriger (900m) Kindergärten Schule Freizeit Tenniscenter, Tanzstudio, Yoga, Jungendzentrum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Krankenhaus <1.475m Klinik <3.200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <125m Post <1.550m Polizei <1.425m Geldautomat <4.250m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <250m Straßenbahn <1.025m Flughafen <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 22
Zimmer 1
68.900

Geschäftslokal bzw. Büro mit großer Auslagenfront in Zentrumsnähe bzw. in Nähe der "neuen FH" zu verkaufen

in 2700 Wr. Neustadt

ca. 80 m² - großer Raum mit Auslagenfront, separater Büroraum, WC; Gaszentralheizung HWB: 113 kWh/m²a KAUFPREIS: € 84.000,-- inkl. ca. € 13.000,-- Sanierungsdarlehen
Fläche m² 80
Zimmer -
84.000

Bürogebäude Villa 1000-Blum

in 3040 Neulengbach

Bürogebäude - Wohnen und Arbeiten mit Erholungseffekt – Terrasse - Schwimmteich - Garage – Weinkeller – Sauna - Garten – Altbaumbestand – 2.163qm Grundstück Wir freuen uns auf Ihren Anruf 0043 1 526 26 36, 0043 699 1008 5785 Zum Erwerb gelangt ein in den Jahren 1860 -1880 erbautes und 1995 aufgestocktes Gebäude auf einem 2.163qm Grundstück mit Schwimmteich, Weinkeller und einer gepflegten Gartenanlage! Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) http://www.lind.immo/tausendblum01/bildergalerie.html http://www.lind.immo/tausendblum02/bildergalerie.html http://www.lind.immo/tausendblum03/bildergalerie.html Mit viel Liebe zum Detail, sowie hohem Bewusstsein für gesunde und nachhaltige Baumaterialien hat der Eigentümer ein traumhaftes Anwesen erschaffen, die sich wie folgt aufteilt: Villa ca. 378qm Nutzfläche Erdgeschoß: Vorraum Garderobe Diele Wirtschaftsraum 2 Räume Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Wanne, WC und Bidet Großraum mit Lehmgrundofen Küche aus Vollholz Obergeschoß: Diele Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Sauna, Saunabank, Whirlpool-Anschlüssen WC mit Bidet 6 Räume, davon ein Musikzimmer – gebaut nach den Regeln der idealen Akustik Ausstattung: Die Villa ist in einem sehr guten Zustand. Die Materialen wurden sorgsam und nach gesundheitlichen Aspekten ausgewählt. Einige herausragend schöne Möbelstücke können abgelöst werden. Besonders hervorzuheben sind die überaus großzügig angelegten Räume. Anschlüsse: Ortswasserleitung Kanal Strom Gas Kabel-Signal SAT Heizung und Warmwasser: Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, gespeist vom örtlichen Gasnetz und von der Solaranlage. Alternativ kann die Heizung und das Warmwasser auch vom Lehmofen mit festen Brennstoffen betrieben werden. Anstatt dem örtlichen Gasnetz könnte Flüssiggas aus dem Tank verwendet werden. Weinkeller: Lagerraum 2 Gewölbekeller Garage (liegt über dem Weinkeller): Platz für 2 Autos Parkplatz für 1 Auto (neben der Garage) Schwimmteich: Schwimmzone 12 x 8 Meter Wassertiefe mit 2,80 Meter Teichgröße 234qm Highlights: Das Haus ist überwiegend biologisch gebaut – somit besteht ein hervorragendes Wohnklima Vollholzküche Solaranlage für das Warmwasser Garagendach für Fotovoltaik geeignet Lehmgrundofen mit 3-Tagesspeicher Offener Kamin Sehr gute Wärmedämmung - niedrige Heizkosten Wandheizung im Obergeschoß Dicke Mauern mit hoher Speichermasse, warm im Winter und kühl im Sommer Raumhöhen 3 bis 3,5 Meter Musikzimmer mit idealen Raummaßen und Holzdecke für beste Akustik Keller mit Lagerflächen, Gemüse- und Weinkeller 2 Garagenplätze und 1 Autoabstellplatz Altbaumbestand & Sträucher: Kastanie, Nuss, Weide, Zwetschke, Kirsche, Brombeere, Stachelbeere, Ribisel, Birken Schwimmteich mit Umwälzpumpe Eigener Brunnen und Ortswasserleitung Sprinkleranlage im Garten Gartentor und Gegensprechanlage mit Handyfernbedienung Bahnhof 300 Meter Einkauf, Bank, Post, Arzt fußläufig zu erreichen Lage: Neulengbach liegt im Herzen von Niederösterreich zwischen Wien und St. Pölten. Im Umkreis von einigen hundert Metern gibt es Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeitangebote und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Tankstelle, Drogerie usw. 25 km nach St. Pölten 45 km nach Wien 45 km nach Krems an der Donau 65 km Flughafen Wien/Schwechat Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Neulengbach 5 Minuten zu Fuß – ideale Verbindung nach Wien und St. Pölten jeweils in ca. 30 Minuten. Busse in verschiedene Richtungen. 7 km zur Westautobahn A1 Resümee: Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Wir freuen uns auf Ihren Anruf 0043 1 526 26 36, 0043 699 1008 5785 Energieausweis: HWB 51
Fläche m² 378
Zimmer 9
790.000

RARITÄT! EINZIGARTIGER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE!

in 3400 Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im Herzen Klosterneuburgs und bietet den einzigartigen Charme eines historischen Ambientes. Der atemberaubende Blick auf das Stift, die herrliche Ruhelage mitten im Zentrum und die Nähe zu Wien machen diese Immobilie einmalig. Nicht nur durch seine zahlreichen kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen, seine traumhafte geographische Lage und seine hohe Lebensqualität hat sich Klosterneuburg in den letzten Jahrzehnten einen Namen gemacht sondern auch als interessanter Wirtschaftsstandort mit hohem Entwicklungspotential. Die einzigartige Lage dieser Liegenschaft wird den höchsten Ansprüchen an einen Firmenstandort in allen Beziehungen gerecht. So garantiert dieses Gebäudeensemble auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) beste Erreichbarkeit. Der Bahnhof Heiligenstadt als Drehpunkt zu diversen Linien ist in nur 12 Minuten erreichbar. Direkt neben dem Rathaus gelegen, sind fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Neue Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Postamt, Banken, Restaurants und Heurigenlokale zu erreichen. Dem Ruhesuchenden bieten romantische Spazierwege durch die umliegenden Weinberge oder den nahegelegenen Auwald Entspannung und Inspiration. Für Sportbegeisterte befinden sich im nahen Umkreis Tennisplätze, Mountainbikerouten, Laufstrecken sowie Möglichkeiten für Fußball, Schwimmen, Kajak und vieles mehr. Das bemerkenswerte Ensemble, das in puncto Aufteilung und aufgrund seines malerischen Innenhofs an eine Klosteranlage erinnert, wurde 10 Jahre lang aufwändig und äußerst liebevoll saniert und in seinem alten Glanz wiedererweckt. Hochwertige Materialien und feinste, detailgetreue Verarbeitung verleihen dieser Liegenschaft eine unvergleichliche Atmosphäre. Exklusivität, Großzügigkeit und Privatsphäre verschmelzen hier zu einer Einheit. Ob als eleganter Firmensitz, exklusive Privatklinik, Sanatorium, Beautyfarm, Seniorenresidenz oder inspirierendes Kulturzentrum - hier sind den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 100-jähriges Baurecht, das direkt vom Stift Klosterneuburg vergeben wird. Der monatliche Baurechtszins für die gesamte Liegenschaft liegt bei € 3.750.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.635
Zimmer 53
auf Anfrage

Zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Perchtoldsdorf!

in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt ein direkt im Stadtzentrum von Perchtoldsdorf gelegenes Gewerbeobjekt, bestehend aus zwei Einheiten, welche über einen Innenhof zugänglich sind. Beschreibung Gewerbeeinheit I: Dieses verfügt über zwei Zimmer (ca. 16 und 13 m²) welche straßenseitig liegen und einen kleinen Vorraum, der als Küche genutzt werden kann (sämtliche Anschlüsse sind vorhanden), sowie über ein Badezimmer mit WC und Dusche. Beschreibung Gewerbeeinheit II: Diese besteht aus einem circa 30 m² großen Raum, mit schönem hohen Deckengewölbe. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Kaufpreis: € 119.000 Betriebskosten: ca. € 180 Provision: 3% +USt Infrastruktur: Das Objekt ist öffentlich über die Buslinien 256 und 258 sowie die S-Bahn (10 Gehminuten) gut erreichbar. Die Nähe zum Marktplatz verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Aufgrund der überdurchschnittlichen Kaufkraft in Perchtoldsdorf ist diese Gewerbeimmobilie als besonders attraktiv zu berwerten. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann
Fläche m² 74,05
Zimmer 3
119.000

+++ Bürogebäude mit Betriebshalle +++

in 2225 Zistersdorf | Industrieweg

Bürogebäude, 2-geschossig, 209,46 m² Nfl., nebst Flugdach mit Brückenwaage (219,45 m²), sowie Betriebshalle, 391,40 m² Nfl., Bj. unbekannt Verkehrswert: 150.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 601
Zimmer -
150.000

Büro mit grünem "Pausenraum" (Eigengarten!) und Abstellplatz

in 2351 Wiener Neudorf

Unweit der Grenze zu Mödling wird dieses derzeit als Zweiraumbüro verwendete Objekt verkauft. Auf knapp 80m² erstrecken sich Vorraumbereich (9,5m²), Küche (14,5m²), zwei Arbeitszimmer (29m²/18m²), Bad (5,5m²) und WC. Ein Stellplatz ist dieser Liegenschaft ebenso zugeordnet wie zwei Abstellabteile im Innenhof und zwei Gartenflächen (insg. ~50m²).
Fläche m² 78
Zimmer 2
199.000

Produktionshalle, Bürogebäude mit Erweiterungsmöglichkeiten!

in 3364 Neuhofen an der Ybbs

Suchen Sie einen zweiten Standpunkt oder starten Sie mit Ihrer Fima durch? Genau diese Betriebsliegenschaft bietet die perfekte Basis für Ihre Optimierung! Auf dem Betriebsgrundstück befindet sich eine Produktionshalle mit 60 Meter Länge und einer Breite von 18.30 Metern und verfügt somit über eine Fläche von 1.100 m². Zwei Rolltore auf den Breitseiten ermöglichen eine reibungslose Belieferung bzw. Beladung von LKW´s. Für schwere Arbeiten helfen zwei Kräne die auch koppelbar sind und über eine Traglast von je fünf Tonnen verfügen. Die gesamte Halle ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet somit herrscht auch im Winter Normalbetrieb. Das Bürogebäude wurde in mehrere Räumlichkeiten aufgeteilt und ist auch noch mit einer kleinen Küche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Serverraum sorgt für die funktionierende EDV. Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend vorhanden. Verlieren Sie keine Zeit und informieren Sie sich zu dieser Liegenschaft. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa Markt befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof ist 3,8 km entfernt. Die Autobahnauffahrt in Amstetten West liegt etwa 12 km entfernt und bringt Sie Richtung Linz, Salzburg, Deutschland oder Wien. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.484
Zimmer 8
2.580.000

ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM VON BRUNN!

in 2345 Brunn am Gebirge

Repräsentativer Verkaufsraum, werbewirksame Schaufenster für eine optimale Warenpräsentation und ein gepflegtes Ambiente! Das leicht renovierungsbedürftige Geschäftslokal befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses in attraktiver Lage mitten in Brunn am Gebirge. Große Fensterfronten im Erdgeschoss fluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und garantieren werbewirksame Ausstellungs- und Präsentationsmöglichkeiten. Im Untergeschoß steht ein geräumiges Lager mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Das Lokal eignet sich für verschiedene Nutzungen wie Handel jeglicher Art, Ausstellungszwecke oder den klassischen Bürobetrieb. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 900 EUR pro Monat. Fläche im Erdgeschoss: ca. 70 m² (Zwei Räume, kleine Küche, Toilette) Fläche im Untergeschoß: ca. 105 m² (Zwei große Lagerräume, Dusche mit Toilette) Gesamtfläche: ca. 175 m² Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, ImmoSky Wien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in ca. 500 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein praktischer Arzt ordiniert ebenfalls nur ca. 50 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten vom Geschäft entfernt. Zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf sind es zu Fuß ca. 5 Minuten. Von dort gelangen Sie rasch und problemlos nach Wien oder Wiener Neustadt.
Fläche m² 200
Zimmer 4
180.000