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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Niederösterreich

59 Büros zum Kauf

Anlageobjekt im Zentrum von Amstetten mit hohe Kundenfrequenz!

in 3300 Amstetten | Wiener Straße

Das zu verkaufende Ertragsobjekt liegt im Zentrum von Amstettenn, und besticht durch hohe Besucherfrequenz. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 215,85 m² und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Aufteilung: Erdgeschoß: Geschäftslokal/Büro mit ca. 155,35 m² samt angrenzender Terrasse und Gartenfläche, Empfang, Abstellraum, 2 WCs, 1 EDV-Raum bzw. Lagerraum, Teeküche, 4 Bürokojen und 1 Seminarraum. Ausstattung: Fußbodenheizung, Bürotrennwände mit Glasoberlichten, Deckenbeleuchtungen, Auslagenflächen, Werbeschild. Obergeschoß: Wohnung mit ca. 60 m², Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette. Kaufpreis: € 270.000,00 Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte und Informationen zu DSGVO finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Franz Obergruber - Tel: 0664 41 10 108 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:309.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.36
Fläche m² 215,85
Zimmer -
270.000

Moderne Büros mit 695m² (DG mit 297m²,2.OG mit 286m²,1.OG mit 112m²), Zentrum Schwechat. 2,5 Etagen inkl. KFZ Stellplätze, Keller & Lift.

in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangt das 2,5 Stockwerke eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage. Die Büroräumlichkeiten im Dachgeschoß überblicken ganz Schwechat. Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt. Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend. Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert. Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet. Folgende Freiflächen werden verwertet: 1OG ca. 112m² 2OG ca. 286m² DG ca. 297m² Das 1OG umfasst aktuell: 2x eigenständige Büroräume mit 14m² & 18m² 2x flexibel teilbare Büroräume mit 26m² & 33m² 1 WC-Raum mit 1 Toiletten mit ca. 4m² 1 Küche mit 4m² Der zweite Stock umfasst aktuell: 3x eigenständige Büroräume mit 14m², 18m² & 31m² 3x flexibel teilbare Büroräume mit 52m², 25m² & 50m² 1x EDV Raum mit ca. 28m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden) 1 WC-Raum mit 2 Toiletten mit ca. 8m² 1 Sozialraum mit Küche & Archiv mit 21çm² Der dritte Stock bzw. Dachgeschoß umfasst aktuell: 3x eigenständige Büroräume mit ca. 13m², 23m² & 25m² 4x flexibel teilbare Büroräume mit 32m², 59m², 55m² & 45m² 1 WC-Raum mit 2 Toiletten mit ca. 8m² 1 MiniKüche am Flur Die Büroräume in den 2,5 Stockwerken wurden bisher von ca. 42 - 60 Mitarbeitern genutzt. Für diese gesamte Fläche stehen aktuell 13 PKW Stellplätze zur Verfügung 8 weitere Stellplätze können im Innenhof angemietet werden. Im Keller befinden Sie für diese Fläche aktuell ca. 75m² Lagerräumlichkeiten. Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,3 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,2 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). Die bisherigen Stromkosten können bei konkreten Bedarf übermittelt werden. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt. Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung. Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 695
Zimmer 18
1.720.000

Elegantes Büro in Bestlage, Büros mit Flächen von 112m², 286m² oder 698m² , Zentrum von Schwechat inkl. KFZ Stellplätze. 15min zum Flughafen.

in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangen ein Teil des 1sten Stockwerkes von rund 112m² eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage, knappe 15min vom Flughafen Schwechat entfernt. Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt. Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend. Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert. Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet. Folgende Freiflächen werden verwertet: 1OG ca. 112m² 2OG ca. 286m² DG ca. 297m² Das 1OG umfasst aktuell: 2x eigenständige Büroräume mit 14m² & 18m² 2x flexibel teilbare Büroräume mit 26m² & 33m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden) 1 WC-Raum mit 1 Toiletten mit ca. 4m² 1 Küche mit 4m² Das Büro im 1ten Stock wurde bisher von ca. 12 - 16 Mitarbeiter genutzt. Für diese Fläche stehen aktuell 2 PKW Stellplätze zur Verfügung maximal kann hier 1 weiterer Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Im Keller befinden Sie für diese Fläche aktuell ca. 25m² Lagerräumlichkeiten. Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). Die bisherigen Stromkosten können bei konkreten Bedarf übermittelt werden. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt. Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung. Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 112
Zimmer 4
258.000

Helles Büro in Bestlage, Büros mit Flächen von 112m², 286m² oder 698m² , im Zentrum von Schwechat inkl. KFZ Stellplätze. 15min zum Flughafen.

in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangt das 2 Stockwerk von rund 286m² eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage, knappe 15min vom Flughafen Schwechat entfernt. Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt. Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend. Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert. Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet. Folgende Flächen können aktuell erworben werden: - 1OG ca. 112m² - 2OG ca. 286m² - DG ca. 297m² Der zweite Stock mit ca. 286m² umfasst aktuell: 3x eigenständige Büroräume mit 14m², 18m² & 31m² 3x flexibel teilbare Büroräume mit 52m², 25m² & 50m² 1x EDV Raum mit ca. 28m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden) 1 WC-Raum mit 2 Toiletten mit ca. 8m² 1 Sozialraum mit Küche & Archiv mit 21m² Das Büro im 2ten Stock wurde bisher von ca. 20 - 24 Mitarbeiter genutzt. Für diese Fläche stehen aktuell 5 PKW Stellplätze zur Verfügung, maximal können bis zu 3 weitere Stellplätze im Innenhof angemietet werden. Im Keller befinden Sie für diese Fläche aktuell ca. 35m² Lagerräumlichkeiten. Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). In den angeführten Betriebskosten sind die Stromkosten nicht enthalten. Die angegebenen Heizkosten beruhen auf einen dzt. äußerst günstigen Gaspoolpreis und optimalen Nutzerverhalten, gilt nur zur Orientierung u. sind daraus keine Kosten für die Zukunft abzuleiten. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt. Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung. Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 286
Zimmer 6
680.000

Geschäftslokal am Corvinusring

in 2700 Wiener Neustadt

Dieses Geschäftslokal, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Wiener Neustadt befindet, gelangt zum Verkauf Gesamtnutzfläche: ca. 171,83 m² zwei separate Büros Anschlüsse für eine Küche vorhanden Toiletten Kellerzugang beheizt mittels Gas Tiefgaragenplätze nach Bedarf weiterführende Informationen im Rahmen eines persönlichen GesprächsZögern Sie nicht uns zu kontaktieren!  
Fläche m² 171,83
Zimmer -
171.000

Geschäftslokal am Corvinusring

in 2700 Wiener Neustadt

Dieses Geschäftslokal, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Wiener Neustadt befindet, gelangt zum Verkauf Nutzfläche: ca. 42,42 m² beheizt mittels Gas Toilette Tiefgaragenplätze nach Bedarf weiterführende Informationen im Rahmen eines persönlichen GesprächsZögern Sie nicht uns zu kontaktieren!  
Fläche m² 42,42
Zimmer -
42.000

Immobilienpaket am Corvinusring

in 2700 Wiener Neustadt

Am Corvinusring in 2700 Wiener Neustadt gelangen zwei aneinandergrenzende Geschäftslokale, eine vermietete Ordination sowie Tiefgaragenplätze zum Verkauf Gesamtnutzfläche: ca. 480,00 m² zwei unmittelbar aneinander grenzende Geschäftslokale (214,25 m²) von der Gesamtnutzfläche sind 265,05 m² vermietet 6 Tiefgaragenplätze  weiterführende Informationen im Rahmen eines persönlichen GesprächsZögern Sie nicht uns zu kontaktieren!  
Fläche m² 479,3
Zimmer -
490.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses. Verkauf der Bürofläche im aktuellen Ausbauzustand - Ausbau durch Käufer. Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 198.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Küche/Sozialraum 2-3 Büroräume je nach Verwendung Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR 2 KZF Stellplätze im Innenhof sind der Einheit zugeordnet zum Kaufpreis von EUR 15.000,-. (die Plätze sind bereits vermietet) Ein weiterer Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
198.000

Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Brunn mit Rundumblick!

in 2345 Brunn am Gebirge

Wer täglich den wunderschönen Ausblick ins Wiener Becken und die umliegende Umgebung von Brunn am Gebirge genießen möchte und das "Besondere" sucht, ist hier genau richtig.  In einer neu erbauten Wohnanlage steht diese ca. 155 m² große Dachgeschoss-Maisonette mit zwei großzügigen Terrassen, zwei Balkonen und Lift - auch innerhalb der Wohnung - zum Verkauf.  Dieses Top ist bereits schlüsselfertig mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen, Fußbodenheizung, außen liegenden Sonnenschutz sowie Klimaanlage ausgebaut. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Bad und extra WC, somit ist diese Wohnung auch für eine Kombination Wohnen und Arbeiten gut geeignet.  Bei Bedarf stehen in der Tiefgarage des Hauses ausreichend Kfz-Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist eine Anbindung an die Autobahnen A21 und A2 - in wenigen Autominuten erreichbar - gegeben. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs bietet die Anschlussstelle Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf und die Busstation vor Ort zahlreiche Verbindungen nach Wien und Richtung Süden. Das Zentrum von Brunn ist fußläufig erreichbar, wo alles für den täglichen Bedarf abgedeckt werden kann.  Gerne stehen wir auf Anfrage für weitere Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. +43 0664 / 115 58 59 
Fläche m² -
Zimmer 5
auf Anfrage

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses inklusive 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof! Für die Bürofläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der derzeitige Eigentümer nutzt die Bürofläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 12.940,20 und einem Kündigungsverzicht abschließen. In Summe entspricht das einer Rendite von ca. 5 Prozent! Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 259.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Teeküche mit Aufenthaltsraum EDV Verkabelung CAT 7 Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Parkettboden Türen H 220cm verfliestes WC mit Waschraum Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung und der bereits vorhandene Mieter. Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
259.000