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Büro kaufen in Völkermarkt

2 Büros zum Kauf

In Völkermarkt werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Völkermarkt

in 9100 Völkermarkt

Wohn- und Geschäftshaus in Völkermarkt Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Völkermarkt! Das Gebäude besteht aus 3 Geschossebenen, die aktuell aus 2 Geschäftslokalen und 5 Wohneinheiten besteht. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, welches Abstellmöglichkeiten für die Mieter bietet oder gegebenenfalls auch adaptiert werden könnte. Durch die laufenden Instandhaltungen in den vergangenen Jahren, sowohl am Gebäude selbst als auch in den Wohnungen ist der Erhaltungszustand als gut zu bezeichnen. Darüber hinaus hervorzuheben ist der Innenhofbereich, eine "Grünoase" inmitten der Innenstadt. Flächen: 706 m² Grundfläche 2 Geschäftslokale (links: 46 m² Nfl., rechts 55 m² Nfl.) -> 101 m² Gewerbenutzfläche 5 Wohneinheiten (1. OG-links: 3-Zi-Whg. rd. 85 m², 1. OG-rechts: 2-Zi-Whg. rd. 52 m² Wfl.), (2. OG-links: 2-Zi-Whg. rd. 56 m², 2. OG-rechts: Garc. rd. 34 m², 2.OG-hi: rd. 31 m² Wfl.) -> 258 m² Ges.Wohnnutzfläche (zzgl. Nebengebäude im Innenhof) Energiewerte: - Wohnungen: HWB 54,1 kWh/m²a (Kl. C), fGEE 1,15 (Kl. C) - Geschäftslokal EG-rechts: HWB 208,4 kWh/m²a (Kl.F), fGEE 2,74 (Kl.E) -Geschäftslokal EG-links: HWB 212,4 kWh/m²a (Kl.F), fGEE 2,74 (Kl.E) Vermietungstand: Leerstand: Geschäftslokal EG-links Mietertrag: aktuell rd. EUR 1.454,- p.M. > rd. EUR 17.450,- p.a. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 258
Zimmer -
280.000

Historisches Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

in 9100 Völkermarkt

Dieses ausgesprochen stilvolle und repräsentative Objekt verspricht Vieles und hält es auch. Die Geschäfts- und Büroflächen befinden sich direkt am Völkermarkter Hauptplatz, in bester Innenstadtlage. Sie bestechen durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung wie Marmorfussböden, Klimaanlage und Fussbodenheizung, sowie charmantem Altbauflair mit Rundbögen. Im Obergeschoß der Immobilie sind derzeit Lager- bzw. Archivräume untergebracht. Durch einen separaten Eingang getrennt, befindet sich im 1. Stock eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen. Die zur Verfügung stehende Fläche von 163 m² lässt viele Möglichkeiten offen. Renovierung oder Umbau, auch eine elegante Altbauwohnung könnte anstatt der derzeitigen Büroflächen geplant werden. Somit könnten diese Räumlichkeiten auch separat vermietet werden. Über das neu renovierte Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoß mit 93 m². Hervorzuheben ist hier die Raumhöhe, die viele Ausbaumöglichkeiten offen läst. Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste Wirtschaftsfaktor, aber auch der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Völkermarkter Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam sind hierfür die (nicht mehr auf dem Gemeindegebiet liegenden) Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt. Sämtliche wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK, Kindergarten usw. befinden sich in Völkermarkt. Völkermarkt liegt an der Südautobahn und der Packer Bundesstraße. (HP Gemeinde)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.54 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 587
Zimmer -
250.000