Büro kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

21 Büros zum Kauf

In Klagenfurt am Wörthersee werden derzeit 21 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 42 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Bürofläche mit 148 qm Nfl. im 1. Obergeschoss +++++

in 9020 Klagenfurt | St. Veiter-Straße

Bürofläche mit 148 qm Nfl. im 1. Obergeschoss inkl. Kellerabteil - bestehend aus Flur, 6 Büroräume, WC, Dusche, Nebenraum und Kellerabteil - Fernwärmeanschluss, Holzfenster mit Verbundverglasung Schätzwert: EUR 154000,- geringstes Gebot: EUR 77000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 148
Zimmer -
154.000 1.040,54 €/m²

EINE ABSOLUTE RARITÄT

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Top zentrale Lage, Blick auf die Klagenfurter Altstadt, Balkon, Klimaanlage, Lift, Turmzimmer - das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Liegenschaft! Auf 2 Etagen finden Sie hier Charme, Flair und Stil. Dieses absolut repräsentative Schmuckstück wurde als großes Planungsbüro genutzt. Auf Grund seiner hervorragenden Aufteilung lässt es sich aber auch wunderbar als Kanzlei heranziehen. Durch seine 5 Zimmer finden hier sowohl der Chef als auch alle seine Mitarbeiter ein geeignetes Plätzchen. Abgerundet wird dieses Highlights durch einen herrlichen Westbalkon mit Blick auf die Klagenfurter Altstadt, einer Küche und einem, falls gewünscht, adaptierbaren Badezimmer. Hier werden Sie sich mit Sicherheit Ihre Kundschaft beeindrucken! Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: In der Landeshauptstadt Klagenfurt ist für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder perfekt gesorgt. Vom Kindergarten bis zur Universität - Sie haben die freie Wahl! Einkaufsmöglichkeiten: Im Herzen von Klagenfurt finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Vom Supermarkt über Apotheken bis hin zu exklusiven Boutiquen - alles da! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.
Fläche m² 192
Zimmer 5
320.000 1.666,67 €/m²

Erstbezug 58m² Büro/Ordination in Klagenfurt-Innenstadt

in 9020 Klagenfurt | Feldmarschall-Conrad-Platz 1

Erstbezug 58m² Büro/Ordination in Klagenfurt – Innenstadt Erstbezug von neu renovierten hellen Büro- bzw. Ordinationsräumen am Feldmarschall-Conrad-Platz mit zwei getrennten Einheiten. Straßenseitig stehen 44m² mit zwei Räumen, hofseitig ein weiterer Raum mit 14m² für die Umsetzung ihrer geschäftlichen Vorstellungen zur Verfügung. Die große Raumhöhe und die modernen Fenster vermitteln eine freundliche und angenehme Atmosphäre und machen produktives Arbeiten leicht. Eine hochwertige Ausstattung (Schallschutzfenster, strapazfähiger Boden) sowie die sehr gute Nutzungsmöglichkeit als Bürogemeinschaft komplettieren dieses Angebot. Ab sofort verfügbar.
Fläche m² 58,14
Zimmer 3
136.400 2.346,06 €/m²

Büro 135m² + Vermietung 160m² + 5TG + Keller

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Großzügige und helle Büroetage mit guter Raumaufteilung und eigenen TG-Pätzen, im 1. OG eines großen Büro-/Geschäftshauses mit moderner Architektur, nahe dem Hauptbahnhof bzw. dem Messegelände gelegen, zu einem sehr attraktiven Sonderverkaufspreis aktuell verfügbar. Die im Wohnungseigentum befindliche Büroetage ist über das zentrale Stiegenhaus oder aber mittels Lift barrierefrei zu erreichen und hat eine Gesamtfläche von ca. 296 m². Diese Gesamtfläche ist derzeit in vier separate Einheiten unterteilt, wobei drei dieser Einheiten aktuell vermietet sind und als Wohnungen genutzt werden. Die sofort nutzbare freie Büroeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 135 m² und verfügt, wie auch die anderen separaten Einheiten, über einen eigenen Sanitärbereich und über die nötigen Telekommunikationsanschlüsse. Drei Tiefgaragenplätze sind frei und stehen ebenfalls sofort für das Büro zur Verfügung. Der Kaufpreis versteht sich netto und unterliegt nicht der USt-Pflicht, es wird keine USt ausgewiesen bzw. verrechnet. Die aktuellen gesamten Mietennahmen aus den 3 Wohnungsmieten betragen monatlich ca. € 1.580,-- brutto. Die Betriebskosten der gesamten Büroetage betragen inklusive Heizung ca. € 901,-- monatlich und sind durch die laufenden Mieteinnahmen mehr als abgedeckt, sodaß die frei nutzbare Büroeinheit von 135 m² defacto keine laufenden Kosten verursacht sondern rechnerisch ein monatliches Guthaben aufweist, welches eventuell für eine Kauffinanzierung dienlich sein könnte. Das Gebäude aus dem Jahr 1993 wurde kürzlich modernisiert und wurde auch das Dach komplett erneuert, sodaß in nächster Zukunft keine nennenswerten Sanierungsarbeiten anstehen sollten. Ein Energieausweis für die Büroeinheit ist gerade in Ausarbeitung und wird in Kürze vorliegen.
Fläche m² 296
Zimmer -
289.000 976,35 €/m²

Geschäftslokal-Büro-Ordination-Praxis

in 9020 KLAGENFURT

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Das Lokal mit einzigartigen Gegebenheiten: Die Lage - Wegen der zahlreichen Büros und Ämter passieren viele Fußgänger vor dem Lokal - Die vielen Geschäfte im Umkreis ziehen Käufer/Kunden an - Parkmöglichkeit vor dem Geschäft Das Gebäude - Zwei Eingänge - Sanitäreinrichtungen sind vorhanden - Extrem breite bis zum Boden reichende Eckauslagefenter lassen Einblicke in die Tätigkeiten zu Das Profil - Es gibts kaum Geschäftszweige, welche sie in dieser Räumlichkeit nicht betreiben dürfen. Gastro, Einzehandel, Bürobetrieb, Ordination, Praxis sind nur die gängigste Möglichkeiten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari Handynummer:+43 676 6024667 oder per Email pari@immoagency.at
Fläche m² 60
Zimmer 1
65.000 1.083,33 €/m²

Außergewöhnlich - Büro in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Stadtgalerie, Stadttheater, Stadtzentrum - alles vor der Haustüre! modern ausgebautes Loft im Dachgeschoß mit Bad/WC und Küche; in ruhiger Innenhoflage im historischen Altbau Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne senden wir Ihnen mehr Details und die genaue Lage per Email zu! Energieausweis in Arbeit
Fläche m² 73
Zimmer 1
148.000 2.027,40 €/m²

BÜRO, KANZLEI, ORDINATION, oder WOHNEN in repräsentativem Altbau

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentatives BÜRO/ORDINATION/KANZLEI, barrierefrei, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand, große Terrasse, Abstellplatz Ihr Lebenstraum - Ihre Kunden in repräsentativen Räumlichkeiten im REVITALISIERTEN ALTBAU zu empfangen und das in bester Innenstadt-Lage wird wahr! Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde generalsaniert. Dabei sind sechs Einheiten der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß befindet sich die zum Verkauf stehende Einheit mit einer Fläche von 179 m² und einer modern überdachten Terrasse von knapp 20 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Auf moderne Technik muss aber nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten, beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt. Die Einheit verfügt über 5 sehr große Räume. Der größte Raum hat eine Fläche von 57 m². Die anderen Räume sind 30 m², 28 m², 20 m² und 13 m². Im Vorzimmer befindet sich eine Gäste-Toilette. Zur Einheit gehört ein PKW Abstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden! Die Einheit zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage! Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 179
Zimmer 5
649.000 3.625,70 €/m²

Ordinationsgemeinschaft – Bürogemeinschaft – Therapieräume

in 9020 Klagenfurt

Ordinationsgemeinschaft – Bürogemeinschaft – Therapieräume Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentumsliegenschaft, bestehend aus zwanzig selbständigen Einheiten. (1 Supermarkt, 4 Geschäfte, 1 Café, 1 Hotel, 11 Büroeinheiten und 2 Ordinationen) zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze. Für Besucher gibt es Autoabstellplätze im Freien. Perfekte Infrastruktur!!!!!!! Apotheke – Supermärkte – Restaurant – Arzt – alles fußläufig erreichbar. Der städt. Bus hält direkt vor der Tür und der Bahnhof ist fünf Minuten entfernt. Diese barrierefreie Büroeinheit besteht aus sieben hellen Büro- Ordinations- Therapie- Räumen, einem zentral gelegenen Empfangsraum und den Nebenräumen. (WC`s, Küche, Nassräume) Alle Fenster sind dreifach verglast, aus diesem Grund ist es im Objekt relativ ruhig und auch der Heizenergiebedarf ist eher im unteren Bereich angesiedelt. Energiekennzahlen HWB 60 (kWh/m²*a) fGEE 1,47 Verkaufspreis € 235.000,00 Provision 3% v. VP zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 194,44
Zimmer -
235.000 1.208,60 €/m²

102 m2 für Ihre Praxis im Ärztehaus - Klagenfurt Innenstadt

in 9020 Klagenfurt | Geyerschütt 1

Dieses Büro mit top EDV-Infrastruktur und Klimaanlage und der Möglichkeit für eine Tiefgarage liegt in der Klagenfurter Innenstadt. Ein Personenaufzug führt direkt vors Büro. Im selben Gebäude sind mehrere Ärzte mit Ihren Praxen. Der Bau selbst bietet ein modernes Umfeld für Ihre erfolgreiche Praxis / Unternehmen in schöner Atmosphäre. Überlegtes Raumkonzept mit 3 unterschiedlich großen, separat begehbaren Räumen von ca. 20, 22 und 36 m2, einem Technikraum z.B. für EDV, einer eigenen Teeküche und dem Sanitärbereich.
Fläche m² 102
Zimmer -
157.000 1.539,22 €/m²

Cityfeeling mit Lifestyle/ Büroräumlichkeit/ Kanzlei/ Ordination mit Traumpanorama! Objekt mit mehreren Möglichkeiten!!!

in 9020 Klagenfurt

Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt in zentraler Zentrumslage! Größe und Lage der Wohnung ermöglichen perfekt Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die gute Aufteilung der ca. 171 m² Wohnfläche mit 2 Badezimmern und separatem Gäste WC bieten vielfältige Optionen als Kanzlei, Ordination, Homeoffice oder ähnliches. Selbstverständlich bietet sich das Objekt auch als perfekte Büroräumlichkeit für Ihr Unternehmen an. Erholung im Freien finden Sie auf der ca. 15m² großen Loggia mit atemberaubender Fernsicht. Die unmittelbare Bahnhofsnähge gestattet die komfortable Nutzung von öffentlichen Nah-und Fernverkehrsmitteln. Während man zu Fuß in wenigen Minuten sämtliche städtische Infrastruktur erreicht, kann das eigene Fahrzeug auf einem der, dem Haus zugehörigen Parkplätze, stehen bleiben. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen vollständigen Kontaktdaten beantworten können, da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 171
Zimmer 4
338.000 1.976,61 €/m²