Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

21 Büros zum Kauf

In Klagenfurt am Wörthersee werden derzeit 21 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 42 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Ein-/Zwei-Familien-Haus mit 1170m² Grund!!!

in 9020 Klagenfurt

Ca. 83m² Wohnfläche auf 1.171m² Grund mit Widming Bauland - Gemischtes Baugebiet. Das Haus besteht aus zwei getrennten Etagen. Baujahr ca. 1930. Aufteilung: EG (ca. 49m²): Vorraum, Bad/WC, Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss erreicht man durch eine überdachte und geschützte Holztreppe. OG (ca.33m²): Vorraum, kleines Bad, zwei Räume. Das Haus ist Unterkeller. Auf dem Grund befinden sich eine Anfahrt, ein Doppelcarport (weitere Parkplätze vorhanden), eine Gartenlaube sowie ein Nebengebäude mit viel Lager-/Arbeitsplatz. Der Grund ist eben und von allen Seiten eingefriedet. Heizung: Hauszentral - Holz, ein Fernwärmeanschluss ist auf dem Grund vorhanden. Durch die zentrale Lage, eignet sich das Objekt auch sehr gut für eine gewerbliche Nutzung oder als Bauprojekt BK: derzeit ca. 55€/mtl. HK: 800€ - 1000€/Jahr, ca 10 Raummeter Holz. Energieausweis wird nachgerreicht. Kaufpreis: 165 000€ Vermittlungsprovision: 3,6% Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 1.171
Zimmer 5
165.000 140,91 €/m²

ORDINATION - GEMEINSCHAFTSORDINATION Klagenfurt - SÜD

in 9020 Klagenfurt

1 km vom Zentrum bietet sich im dicht bevölkerten Bezirk St. Ruprecht - Kinoplatz, eine 194 ,15 m2 große ORDINATION mit großem Fojer und dzt. 7 Räumen + Nebenräumen an. Vom Hauseingang über Lift zur Ordination besteht Barrierefreiheit - mit Ausnahme einer vorgeschriebenen Flügeltür am Gang vom Lift zur Ordination. Auf Grund der Raumanzahl sollte die Errichtung eines Behinderden-WCs neben den 2 vorhandenen WCs kein Problem sein. Die aus 7 Räumen + Nebenräumen bestehenden Flächen: - Empfang . . . . . . . . . . . . . . 43,11 m2 - Sekretariat/Anmeldung . . . 17,27 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 21,31 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 24,56 m2 - Arbeits-/Besprechungsr.. . . 18,37 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 18,85 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 14,88 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 18,32 m2 dzt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176,67 m2 2 WCs, Kochnische, Lagerr. 17,48 m2 Gesamt . . . . . . . . . . . . . . . 194,15 m2 Parkplätze in der Umgebung Optional sind 2 Tiefgaragenplätze käuflich zu erwerben Preis: 194 m2 à EUR 1.000,- EUR 194.000,- Ordination, Büro (gewerblich) TG-PP 2 x EUR 20.000,- . . . . EUR 40.000,- Gesamt . . . . . . . . . . . . . . EUR 234.000,- Provision: 3% der Kaufsumme + 20% UST (3,6%) Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter 0463/51 51 61 (oder 0660-2388661. Fr. Maria Graf) Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 194
Zimmer 7
194.000 1.000,00 €/m²

Büro / Ordination / Praxis

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Arbeiten in angenehmer Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur ! Beides finden Sie in diesem Objekt im Urbaneum West in Waidmannsdorf auf 51 m2. Das Beste daran ist, dass Sie die Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeit noch selbst gestalten können. Offen oder abgeschlossen. Mit Glas oder Leichtbauwänden. Mit fixen oder Schiebeelementen. Alles ist möglich.  Fliesen, Granit oder Parkettböden. Exklusive Tapeten oder moderne Farben. Durch die großen Fensterflächen präsentiert sich das Objekt sehr hell und freundlich. Gestalten Sie hier Ihr eigenes Büro oder Ihre eigene Praxis. Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur und die für jedermann leichte Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Firmenstandortes. Lage: Das Urbaneum liegt zentral in Top-Lage in Waidmannsdorf. Sämtliche Infrastruktur, wie auch Kindergärten, Hort, Schulen oder Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Geh-bzw. Radfahrminuten erreichbar. Der große Innenhofpark der Anlage sowie die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Urbaneum bieten höchsten Komfort.At In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich.Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Fläche m² -
Zimmer 2
115.800 - €/m²

Therapiepraxis oder Ordination

in 9020 Klagenfurt

Mit diesem äußerst interessanten Objekt im Süden der Klagenfurter Innenstadt liegen Sie genau richtig! Hier bieten Sie Ihren Kunden oder Patienten einrepräsentatives Umfeld mit angenehmer Anbindung an alle Verkehrsmittel. Durch die zentrale Lage sind viele öffentliche Ämter wie Landesregierung, Magistrat usw. in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar. Ebenso ist dasStadtzentrum fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.Bahnhof und Busbahnhof sind praktisch um die Ecke. Die Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines neu sanierten Bürokomplexes. Vier große helle Räume und eine getrennte Küche mit Sitzecke bieten dem zukünftigen Eigentümer viele Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Die Nebenräume wie Abstellraum, WC und das Badezimmer, das sogar mit einer Dusche ausgestattet ist, ergänzen das Raumangebot ideal. Bürotechnische Infrastruktur wie Deckenleuchten, Kabelkanäle, Serverräume usw. ist bereits vorhanden. Autoabstellplätze könnten nach Rückfrage bei der Hausverwaltung direkt angemietet werden.  Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind Nettobeträge.   Zum Kaufpreis sind 20 % USt. hinzuzurechnen. JETZT: Werden Sie von Vermietern unabhängig !
Fläche m² 95
Zimmer 4
160.000 1.684,21 €/m²

Erstklassiges Büro! Nur wenige Min. von der Klagenfurter Fußgängerzone entfernt!

in 9020 Klagenfurt

Erstklassiges Büro im ersten Stock! Nur wenige Minuten von der Klagenfurter Fußgängerzone entfernt! 3 D Tour! Objektbeschreibung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte – Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter www.domusadeo.com/buero-2476-144-info.html an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses großzügige Büro im ersten Stock befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klagenfurter Fußgängerzone. Auf einer Gesamtfläche von ca. 115qm sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Für ein angenehmes Wohlfühl – Klima sorgen der helle Eichen - Parkettboden im Zusammenspiel mit den Fensterfronten und hohen Decken von ca. 3,30m. Eine neue Kaffeeküche bietet die Möglichkeit für Frisch aufgebrühten Kaffee. Ein kleiner Balkon eignet sich wunderbar für die Kaffeepause im Sommer. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem erst ausgemalt. Der Kaufpreis der Gewerbeimmobilie beträgt € 250.000, --. Das Büro ist genau das was Sie suchen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0676 / 60 20 585. Lage 9020 Klagenfurt Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit ca. 96.600 Einwohnern ist sie die größte Stadt von Kärnten und die sechsgrößte Österreichs. Das Stadtzentrum liegt auf ca. 450m Seehöhe. 23 Volksschulen, 11 Neue Mittelschulen, sowie ca. 9 allgemeinbildende höhere Schulen, Gymnasien und die Alpe-Adria Universität bieten Bildung mit verschiedenen Möglichkeiten. Unterschiedliche Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Strandbäder, Minimundus, Eishalle und mehr machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Museen, Theater, Denkmäler und Brunnen, historische Gebäude etc. sorgen für ausreichende Abwechslung im kulturellen Bereich. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte, das Einkaufscenter CITY ARKADEN und eine gute Verkehrsanbindung sind für die Einwohnerreiche Stadt unabdingbar. Klagenfurt ist über die Autobahn A2 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Flughafen für In- und Auslandsflüge sowie über einen Bahnhof. Sonstiges Baujahr: xxxx (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Radiatoren Energieausweis: In Ausarbeitung Lift: Nein, aber ist in Abstimmung Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht "IMMOtional“, sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel: 0043 / 676 – 60 20 585. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer  
Fläche m² 115
Zimmer -
250.000 2.173,91 €/m²

FAIR WOHNEN am Benediktinermarkt - TOP1

in 9020 Klagenfurt

Fair Wohnen am Benediktinermarkt --- "This is the place to be" Hier wird gerade eine Altbestand komplett Saniert - Ein Neubau im Mantel eines Altbaus Ob Büro - Praxis - Kanzlei -...... hier haben Sie alle möglichkeiten Arbeiten am Benediktinermarkt Klagenfurt. Das Projekt mit dem passenden Namen Fair Wohnen (Fertigstellung 17/18) erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau -- entspanntes Arbeiten. Derzeit werden die zwei Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail komplett generalsaniert. Jede der Wohneinheiten/ Büro wird Barrierefrei ausgeführt und kann mit einem neuen errichteten Personenlift erreicht werden. Sie wollen in der Innenstadt in absoluter zentrumsnähe Arbeiten, aber doch die Ruhe in Ihren Büroräumlichkeiten? Dann sind Sie hier richtig. In mitten der Innenstadt direkt neben dem Benediktinermarkt entsteht eine Wohlfühloase. Hier bekommen Sie eine ca.177m² große Wohlfühloase mit 1 Terrassen teilweise Begrünt mit einem Ausmaß von ca. 20m² -- im 1OG auf neustem Stand der Technik und in einer absoluten Ruhezone. Dieses Wohnhaus vermittelt der Komfort von heute mit dem Charme von früher. Hier werden die alten Gewölbe die sehr viel Charme versprühen erhalten, das Büro hat sehr hohe Räume sowie neue Bodentiefe Fenster (inkl. elektrischer Raffstore) die für lichtdurchflutete Räume sorgen hier bleiben keine Wünsche offen. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Makler vor Ort! Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Fläche m² 177,26
Zimmer 5,5
633.513,60 3.573,92 €/m²

Erstbezug 58m² Büro/Ordination in Klagenfurt-Innenstadt

in 9020 Klagenfurt | Feldmarschall-Conrad-Platz 1

Erstbezug 58m² Büro/Ordination in Klagenfurt – Innenstadt Erstbezug von neu renovierten hellen Büro- bzw. Ordinationsräumen am Feldmarschall-Conrad-Platz mit zwei getrennten Einheiten. Straßenseitig stehen 44m² mit zwei Räumen, hofseitig ein weiterer Raum mit 14m² für die Umsetzung ihrer geschäftlichen Vorstellungen zur Verfügung. Die große Raumhöhe und die modernen Fenster vermitteln eine freundliche und angenehme Atmosphäre und machen produktives Arbeiten leicht. Eine hochwertige Ausstattung (Schallschutzfenster, strapazfähiger Boden) sowie die sehr gute Nutzungsmöglichkeit als Bürogemeinschaft komplettieren dieses Angebot. Ab sofort verfügbar.
Fläche m² 58,14
Zimmer 3
136.400 2.346,06 €/m²

günstiges Büro in der Innenstadt!

in 9020 Klagenfurt

Stadtgalerie, Stadttheater, Stadtzentrum - alles vor der Haustüre! modern ausgebautes Loft im Dachgeschoß mit Bad/WC und Küche; in ruhiger Innenhoflage im historischen Altbau Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne senden wir Ihnen mehr Details und die genaue Lage per Email zu! Energieausweis in Arbeit
Fläche m² 73
Zimmer 1
123.000 1.684,93 €/m²

BÜRO, KANZLEI, ORDINATION, oder WOHNEN in repräsentativem Altbau

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentatives BÜRO/ORDINATION/KANZLEI, barrierefrei, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand, große Terrasse, Abstellplatz Ihr Lebenstraum - Ihre Kunden in repräsentativen Räumlichkeiten im REVITALISIERTEN ALTBAU zu empfangen und das in bester Innenstadt-Lage wird wahr! Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde generalsaniert. Dabei sind sechs Einheiten der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß befindet sich die zum Verkauf stehende Einheit mit einer Fläche von 179 m² und einer modern überdachten Terrasse von knapp 20 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Auf moderne Technik muss aber nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten, beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt. Die Einheit verfügt über 5 sehr große Räume. Der größte Raum hat eine Fläche von 57 m². Die anderen Räume sind 30 m², 28 m², 20 m² und 13 m². Im Vorzimmer befindet sich eine Gäste-Toilette. Zur Einheit gehört ein PKW Abstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden! Die Einheit zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage! Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 179
Zimmer 5
649.000 3.625,70 €/m²

102 m2 für Ihre Praxis im Ärztehaus - Klagenfurt Innenstadt

in 9020 Klagenfurt | Geyerschütt 1

Dieses Büro mit top EDV-Infrastruktur und Klimaanlage und der Möglichkeit für eine Tiefgarage liegt in der Klagenfurter Innenstadt. Ein Personenaufzug führt direkt vors Büro. Im selben Gebäude sind mehrere Ärzte mit Ihren Praxen. Der Bau selbst bietet ein modernes Umfeld für Ihre erfolgreiche Praxis / Unternehmen in schöner Atmosphäre. Überlegtes Raumkonzept mit 3 unterschiedlich großen, separat begehbaren Räumen von ca. 20, 22 und 36 m2, einem Technikraum z.B. für EDV, einer eigenen Teeküche und dem Sanitärbereich.
Fläche m² 102
Zimmer -
157.000 1.539,22 €/m²