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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

17 Büros zum Kauf

In Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) werden derzeit 17 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 34 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Klagenfurt Zentrum: zentral gelegene Büroeinheit zu kaufen

in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt Zentrum - Zentrale Lage SIE sind auf der Suche nach einer modernen Büromöglichkeit im Zentrum von Klagenfurt? Diese moderne Büroeinheit weist eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 172 m² auf. Die im 1. OG gelegenen, hellen und offene Räume sind selbstverständlich mit Lift erreichbar. Durch die behindertengerechte Ausstattung würde sich auch eine Nutzung als Ordination anbieten. Parkplätze in der Tiefgarage können dazugemietet oder seperat gekauft werden. Gerne beantworten Ihre qualifizierte Anfrage und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.56 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 172
Zimmer -
220.000

Bürofläche mit 148 qm Nfl. im 1. Obergeschoss +++++

in 9020 Klagenfurt | St. Veiter-Straße

Bürofläche mit 148 qm Nfl. im 1. Obergeschoss inkl. Kellerabteil - bestehend aus Flur, 6 Büroräume, WC, Dusche, Nebenraum und Kellerabteil - Fernwärmeanschluss, Holzfenster mit Verbundverglasung Schätzwert: EUR 154000,- geringstes Gebot: EUR 77000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 148
Zimmer -
154.000

Hochwertige Architektenvilla über KLagenfurt in Aussichtslage mit Praxis.

in 9020 Klagenfurt

Die Liegenschaft befindet sich in Emmersdorf, in einer gehobenen Wohngegend mit ungetrübten Blick nach Süden über Klagenfurt. Das Gebäude ist in drei Geschoße aufgeteilt und hat gesamt ca. 410 m² Nutzflächen zuzüglich Balkone und Terrassen. Im Untergeschoß ist ein Arbeitsbereich (Praxis) mit Fitnessraum und Sauna mit einem eigenen Eingang. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich Wohnräume mit 10 Zimmern. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.300 m². Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Bei Interesse bitten wir um ein Email oder Sie rufen gleich an, Immobilientreuhänder Josef Planteu 0664 33 73 204 und holen sich noch weitere Informationen wie zb. Grundrisse und andere Daten.
Fläche m² -
Zimmer -
1.000.000

Büro / Geschäftslokal in zentraler Lage

in 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt | Völkermarkter Ring

Büro / Geschäftslokal in zentraler Innenstadtlage   Dieses Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von  65 m ² und befindet sich in Anbindung an die Priesterhausgasse. Das Parkhaus Geyerschütt ist in unmittelbarer Nähe. Das Geschäft besteht aus einem großen Büroraum, einem kleinen Nebenraum, einem separetem WC sowie einem Bad mit Dusche.   Optional kann das Geschäft auch gemietet werden: Miete € 600,- inkl. Ust ,  BK  € 172,-,    Hzg  €   38,- Gesamtmiete: € 810,- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 110,00
Fläche m² 65
Zimmer -
99.000

Bürostandort - Nähe Bezirksgericht Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Auch als Standort für Ihr Büro ist diese Immobilie perfekt geeignet. Das Objekt wird momentan als Wohnung genutzt und wurde auch schon als Büro verwendet. Das gesamte Objekt wurde 2009 generalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Büro hat einen eigenen Eingang ! 2 Zimmer, Küche, Bad, WC extra, Balkon mit ca. 4 m² Beheizt wird mittels Biomasseanlage mit einer Fußbodenheizung. In den Betriebskosten in der Höhe von € 235,-- sind die Kosten für die Heizung schon enthalten !! PKW Stellplatz am Grundstück, Abstellraum, Diese Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis von € 625,-- + BK € 235,-- vermietet. Das ergibt eine Rendite von 2,91 % / berechnet mit Kaufpreis + Kaufnebenkosten Der Mietvertrag kann mit 3-monatiger Kündigungszeit aufgelöst werden   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
219.000

Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum vom Klagenfurt. Die Räumlichkeiten sind im 3. OG des Hauses situiert und sind bequem über einen Lift zu erreichen. Die Ordination wirkt durch die durchdachte Aufteilung und den hellen Räumen sehr einladend. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der gepflegte Zustand. Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung kann bei Bedarf (ohne Aufpreis) übernommen werden. Gesamtnutzfläche: rd. 156 m² + rd. 22 m² Kellerfl. BK´s: EUR 695,- (inkl. Ust., inkl. Heizung, inkl. Rücklage) Kaufpreis: EUR 185.000,- Mietvariante: auf Anfrage !! Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 156
Zimmer -
185.000

Erstbezug 58m² Büro/Ordination in Klagenfurt-Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Erstbezug 58m² Büro/Ordination in Klagenfurt – Innenstadt Erstbezug von neu renovierten hellen Büro- bzw. Ordinationsräumen am Feldmarschall-Conrad-Platz mit zwei getrennten Einheiten. Straßenseitig stehen 44m² mit zwei Räumen, hofseitig ein weiterer Raum mit 14m² für die Umsetzung ihrer geschäftlichen Vorstellungen zur Verfügung. Die große Raumhöhe und die modernen Fenster vermitteln eine freundliche und angenehme Atmosphäre und machen produktives Arbeiten leicht. Eine hochwertige Ausstattung (Schallschutzfenster, strapazfähiger Boden) sowie die sehr gute Nutzungsmöglichkeit als Bürogemeinschaft komplettieren dieses Angebot. Ab sofort verfügbar.
Fläche m² 58,14
Zimmer 3
136.400

Top Büroadresse im Palais Wurm

in 9020 Klagenfurt | St. Veiter Ring 27 u. 27a

Altbauobjekt zur individuellen Sanierung. Zum Verkauf steht ein Büroobjekt/Ordination/Therapieräume in bester Lage in Klagenfurt. Dieses Objekt ist barrierefrei und durch die zentrale Lage in wenigen Minuten vom Zentrum bzw. Hl. Geist Platz (Busverbindung), fußläufig erreichbar. Da sich die Büroräume in einem historischen Gebäude befindet, sind einige – modernisierende Sanierungen notwendig. Wenn erforderlich – können bis zu drei Parkplätze, direkt vor dem Objekt, dazu gemietet werden.
Fläche m² 90
Zimmer -
180.000

Gut gewartetes Geschäftslokal in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Gut gewartetes Geschäftslokal in der Innenstadt Nähe Alter Platz Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Klagenfurter Innenstadt (nähe Alter Platz) und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die komplette Glasfront, die es ermöglicht das Angebot bestmöglich und optimal einsehbar zu präsentieren. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und wären grundsätzlich keine Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Mietkonditionen: Miete: EUR 1.990,00 (netto) BK: EUR 790,00 (netto) inkl. Hzg.,zzgl. Strom gesamt: EUR 2.780,00 Kaufpreis: EUR 298.000,- Vermittlungsprovision bei Miete: 2 - 3 BMM (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 198
Zimmer 2
298.000

137 m² BÜRO/KANZLEI/ORDINATION in Klagenfurt/Villacher Ring

in 9020 Klagenfurt

Ab sofort gelangen Büroräumlichkeiten in attraktiver Lage in Klagenfurt, mit einer Fläche von 137 m², zum Verkauf. Raumaufteilung: • 4 Räume • 1 großer Vorraum • Kochbereich Sonstiges: • Zwei Zugänge möglich (somit ist eine getrennte Nutzung der Räume möglich) • 3 Tiefgaragenplätze können mitgekauft werden • möbliert oder unmöbliert verfügbar • 2 Büros mit Parkettboden • helle Räume durch große Fensterflächen • hohe Räume • 2min vom Zentrum • Kreuzberglnähe Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 137
Zimmer -
auf Anfrage