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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

16 Büros zum Kauf

In Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) werden derzeit 16 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 32 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ORDINATION - GEMEINSCHAFTSORDINATION Klagenfurt - SÜD

in 9020 Klagenfurt

1 km vom Zentrum bietet sich in guter Lage im Bezirk St. Ruprecht , eine 194 ,15 m2 große ORDINATION mit großem Fojer und dzt. 7 Räumen + Nebenräumen an. Vom Hauseingang über Lift zur Ordination besteht Barrierefreiheit - mit Ausnahme einer vorgeschriebenen Flügeltür am Gang vom Lift zur Ordination. Die aus 7 Räumen + Nebenräumen bestehenden Flächen: - Empfang . . . . . . . . . . . . . . 43,11 m2 - Sekretariat/Anmeldung . . . 17,27 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 21,31 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 24,56 m2 - Arbeits-/Besprechungsr.. . . 18,37 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 18,85 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 14,88 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 18,32 m2 dzt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176,67 m2 2 WCs, Kochnische, Lagerr. 17,48 m2 Gesamt . . . . . . . . . . . . . . . 194,15 m2 Zahlreiche Parkplätze unmittelbarer Nähe Optional sind 2 Tiefgaragenplätze käuflich zu erwerben Preis: 194 m2 à EUR 1.000,- EUR 194.000,- Ordination, Büro (gewerblich) Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter 0463/51 51 61. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 194
Zimmer 7
194.000

Gewerbeliegenschaft in der Pischeldorfer Straße

in 9020 Klagenfurt

Attraktive Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage im nordöstlichen Bereich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer sowie zum Flughafen Klagenfurt. Das Gebäude besteht aus 3 Geschossebenen die aktuell aus Büro- und Lagerflächen bestehen. Die Räumlichkeiten sind mit Systemtrennwänden unterteilt, sodass diese bei Bedarf individuell vergrößert oder verkleinert werden können. Im Erd- und Obergeschoss besteht die Möglichkeit der Vermietung von bis zu vier getrennten Büroeinheiten ohne gravierende Adaptierungsaufwendungen. Die Räume sind mit Teppichböden in den Bürobereichen und Fliesenböden in den Sanitärbereichen ausgestattet. Eine Abfahrtsrampe ermöglicht es den separierten Eingangsbereich im Untergeschoss mit den Lager- und Technikräumlichkeiten zu erreichen. Baujahr: 1960 (Altbestand Untergeschoss) // 2005 (Zu- und Umbau) // Massivbauweise mit 8 cm Vollwärmeschutz Erschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Telefon Widmung: Bauland-Gemischtes Baugebiet Aufteilung Gesamtgrundfläche: 3.218 m² Gebäude: Erd- und Obergeschoss: rd. 1.555 m²Nfl. Untergeschoss: rd. 777 m² Nfl. Gesamt-Büronutzfläche: rd. 2.332 m² Nfl. Freiflächen: 45 PKW-Stellplätze im Hofbereich Erdgeschoss: Foyer, Büros, Aufenthaltsräume Obergeschoss: Büros Untergeschoss: Technik-, Lager-, Büro- und Geschäftsflächen Ausstattung - Zentralheizung über Gaskessel - Fenster: Kunststoffelemente (2-Scheiben-Isolierverglasung) - Büros mit abgehängten Indirekt-Leuchten ausgestattet - EDV-Verkabelung - 8 Personen Seilaufzug (Thyssen Krupp, 630 kg) - 3 Lüftungsanlagen (1x Aufenthaltsraum, 2x innenliegende Besprechungszimmer OG // WC Raumabluft) - Büro- und Besprechungsbereiche mittels 4-Leiter Fan Coils gekühlt // EDV Raum mit Split-Klimaanlage - Teeküche im EG und OG - Außenanlage: Grün,- Pflaster- und Asphaltflächen, Einfriedung, automatisches Schiebtor bei der Einfahrt Vermietungsstand: Bestandsfrei Kaufpreis: Mehrstufiges strukturiertes BIETERVERFAHREN Deadline Anbotslegung 1. Stufe: 15.02.2018 (12.oo Uhr) Art des Kaufs: Asset Deal („wie liegt und steht“) Das schriftliche Angebot ist an Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG in Form eines eingeschrieben Briefes, versehen mit den persönlichen Daten des Bieters, per Mail oder per Fax zu richten. Betriebskosten: Auf Anfrage Energieausweis: EA vom 24.03.2013: HWB 11,90 kWh/m² a (Klasse B), fGEE 0,60 (Klasse A+) Objekthighlights: - gute, verkehrsgünstige Lage und Anbindung - sehr guter Erhaltungszustand Vermittlungsprovision: Provisionsfrei (für den Käufer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Panorama Arztpraxis in der Innenstadt von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt | 8. Mai-Straße 17

Ordination für einen bzw. mehrere Ärzte od. Therapeuten Diese großzügig angelegten Ordinationsräumlichkeiten liegen im Zentrum von Klagenfurt, in der 8. Mai Straße, im dritten Liftstock. Alle Räumlichkeiten sind den ganzen Tag über lichtdurchflutet – da die Ordination südwestlich ausgerichtet ist und über ein 45m langes Fensterband verfügt, zusätzlich gibt es in fast allen Räumen eine Klimaanlage. Die Ordination kann über zwei Eingangstüren betreten werden und - entweder in den Warteraum oder direkt in die Ordination. Die Objektfläche ist wie folgt aufgeteilt: 4 Ordinationsräume Ein großer separater Warteraum 7 Schreibplätze Repräsentante Rezeption Personalraum mit Küche Archivraum 2 WCs – Dusche Die Gesamtfläche beträgt 156,50 m² zusätzlich sind zwei Kellerabteile mit 22,60 m² vorhanden. Betriebskosten:BK à conto€ 267,56 zzgl. 20% MwSt.€ 321,07 Rücklage € 139,000,00 € 139,00 HK à conto€ 195,56 zzgl. 20% MwSt.€ 234,67 Energiekennzahlen: HWB 40,39 (kW/m²*a)
Fläche m² 179
Zimmer 7
225.000

Büro-, Ordinations- oder Kanzleiräumlichkeiten in stilvollem Altbau direkt am Alten Platz

in 9020 Klagenfurt, Bezirk: Innere Stadt

Büro-, Ordinations- oder Kanzleiräumlichkeiten in stilvollem Altbau direkt am Alten Platz Büro-, Ordinations- oder Kanzleiräumlichkeiten in stilvollem Altbau in Klagenfurts Top Lage, direkt am Alten Platz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade, die Räumlichkeiten durch den typischen Altbaucharakter aus. Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei zusammengelegten Einheiten, eine Trennung ist jederzeit problemlos möglich; getrennte Verrechnung möglich; Option - Miete: Die Räumlichkeiten können bei Bedarf auch gemietet werden! Miete: EUR 900,- Kaution: 3 BMM Aufteilung: 170 m² Nfl., 1. Obergeschoss 5 getrennte Räume + Nebenräume 2 Sanitärbereiche Ausstattung: - ZH-Fernwärme - Küchenanschlüsse vorhanden - 2 Bäder: 1x mit Wanne, 1 x mit Dusche - Liftanschluss möglich - Laminat- und Fliesenböden - Holz-Doppelfenster BK: EUR 415,- zzgl. Hzg., inkl. Rücklage Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 170
Zimmer 6
295.000

Büro-/ Praxis-/ Kanzleiräumlichkeiten am Fuß des Spitalberg

in 9020 Klagenfurt

Büro-/ Praxis-/ Kanzleiräumlichkeiten am Fuß des Spitalberg Büro-/ Praxis-/ Kanzleiräumlichkeiten in Feschnig am Fuß des Spitalberg. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Hauses situiert und barrierefrei erreichbar. Die Raumgestaltung ist flexibel und kann individuell geändert werden. Die Lage ist hervorragend, alle wichtigen Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hervorzuheben sind vor allem die gute Lage, die Ausstattung sowie die flexible Raumgestaltung. Übernahme: ab sofort! Aufteilung: Vorraum, 4 Räume, 2 Sanitärbereiche, Terrasse Flächen: rd. 102 m² Nfl. rd. 12 m² Terrasse 1 PKW-Freistellplatz 1 TG-Stellplatz Ausstattung: - Fliesen- und Parkettböden - Beleuchtungskörper - Klimaanlage - tlw. EDV-/ Elektroverkabelung - ZH-Fernwärme mit Radiatoren - Küchenzeile vorhanden - Isolierglasfenster-Kunststoff mit Innenjalousien - 2 Sanitärbereiche (H/D) BK: rd. EUR 389,- inkl. Hzg., inkl. RL Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 102
Zimmer 4
175.000

Bürogebäude in attraktiver Frequenzlage von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Ertragsobjekt: Geschäftshaus in Klagenfurt Attraktives Bürogebäude in bester Frequenzlage von Klagenfurt! Das Gebäude besteht aus 5 Geschossebenen, die aktuell aus jeweils einer Büroeinheit bestehen. Die Räumlichkeiten besitzen eine gute Raumaufteilung und werden durch ihre großen Fensterflächen mit ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht versorgt. Weiters sind diese mit jeweils einem Sanitärbereich pro Einheit und einer Teeküche ausgestattet. Durch die laufenden Instandhaltungen in den vergangenen Jahren ist der Erhaltungszustand als gut zu bezeichnen, einzig die Räumlichkeiten im 3.OG sind zu adaptieren. Umgeben wird der Bürokomplex von Grünflächen (wie z.B. dem Goethe-Park) und vielen anderen Büro- und Geschäftsgebäuden. Gebäude: Gesamtgrundfläche: rd. 123 m² Grundfläche Gebäude: Erdgeschoss - rd. 83 m² Nfl. 1 Obergeschoss - rd. 92 m² Nfl. 2. Obergeschoss - rd. 92 m² Nfl. 3. Obergeschoss - rd. 92 m² Nfl. 4. Obergeschoss - rd. 92 m² Nfl. Gesamt-Büronutzfläche: rd. 451 m² Gesamtnfl. (vermietbare Fläche) + Nebenflächen Aufteilungen: Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal 1.- 4. Obergeschoss: jeweils 1 Büroeinheit pro Geschoß (3.OG unsaniert) Freiflächen: 13 Carport-Stellplätze 11 überdachte Stellplätze im Untergeschoss 32 PKW-Stellplätze + Stellflächen im Hofbereich Ausstattung: - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung), Bj. 99 - Sanitärbereich je Geschoß / Büroeinheit - Lift Vermietungsstand: Leerstand: EG + 3.OG Mietertrag: aktuell rd. EUR 15.830,- p.a. (Leerstand: EG + 3.OG) Objekthighlights: · sehr verkehrsgünstige & attraktive Frequenzlage · guter Erhaltungszustand Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 451
Zimmer -
420.000

Büro in zentraler Lage

in 9020 Klagenfurt / Hörtendorf

Dieses, zentral gelegene Büro, besticht durch die große Fensterfront - der Straße zugewandt und durch die daraus resultierende Helligkeit in den Räumen. Es besteht aus zwei bzw. drei funktionell angeordneten Räumen, welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten, da sich in diesem Büroensemble auch ein modernes Bad (mit Dusche) befindet. dadurch das die Fassade des Gebäudes wurde vor einiger Zeit thermisch saniert wurde und das Objekt mit einer (Gas) Zentralheizung betrieben wird sind die Heizkosten mit ca. € 50,00 monatlich, relativ gering. Energiekennzahlen HWB 39,5 kWh/m²*a
Fläche m² 45
Zimmer -
75.000

Klagenfurt Gewerbegebiet: Betriebsflächen für Verkauf, Produktion, Vertrieb, Büro, Lager

in 9020 Klagenfurt

In verkehrsgünstiger Lage, Nähe Südring, befindet sich dieses Betriebsareal. Das Gebäude besteht aus einem Verkaufsraum und einigen Büroräumlichkeiten (zusammen ca. 380 m²), einem Keller samt Rampe im Ausmaß von ca. 356 m² (auch als Tiefgarage nützbar) und eine beheizbare Halle (680 m²) für Lager, Produktion, Assembling oder ähnliches. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech office@herzog.at www.herzog.at Telefon: +43 316 326084 Fax: +43 316 326084 99 A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE™
Fläche m² 180
Zimmer -
auf Anfrage

Büro im klassischen Stil! 3 D Tour!

in 9020 Klagenfurt

Büro im klassischen Stil! Nur wenige Minuten von der Klagenfurter Fußgängerzone entfernt! 3 D Tour! Objektbeschreibung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte – Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter www.domusadeo.com/buero-2476-144-info.html an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses großzügige Büro im ersten Stock befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klagenfurter Fußgängerzone. Zur Zeit ist kein barrierefreier Zugang vorhanden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 115qm sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Für ein angenehmes Wohlfühl – Klima sorgen der helle Eichen - Parkettboden im Zusammenspiel mit den Fensterfronten und hohen Decken von ca. 3,30m. Eine neue Kaffeeküche bietet die Möglichkeit für Frisch aufgebrühten Kaffee. Ein kleiner Balkon eignet sich wunderbar für die Kaffeepause im Sommer. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem erst ausgemalt. Der Kaufpreis des Büros beträgt € 250.000, --. Das ist genau das was Sie suchen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0676 / 60 20 585. Lage 9020 Klagenfurt Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit ca. 96.600 Einwohnern ist sie die größte Stadt von Kärnten und die sechsgrößte Österreichs. Das Stadtzentrum liegt auf ca. 450m Seehöhe. 23 Volksschulen, 11 Neue Mittelschulen, sowie ca. 9 allgemeinbildende höhere Schulen, Gymnasien und die Alpe-Adria Universität bieten Bildung mit verschiedenen Möglichkeiten. Unterschiedliche Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Strandbäder, Minimundus, Eishalle und mehr machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Museen, Theater, Denkmäler und Brunnen, historische Gebäude etc. sorgen für ausreichende Abwechslung im kulturellen Bereich. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte, das Einkaufscenter CITY ARKADEN und eine gute Verkehrsanbindung sind für die Einwohnerreiche Stadt unabdingbar. Klagenfurt ist über die Autobahn A2 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Flughafen für In- und Auslandsflüge sowie über einen Bahnhof. Sonstiges Baujahr: xxxx (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Radiatoren Energieausweis: In Ausarbeitung Lift: Nein, aber ist in Abstimmung Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht "IMMOtional“, sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel: 0043 / 676 – 60 20 585. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer
Fläche m² 115
Zimmer -
250.000

FAIR WOHNEN am Benediktinermarkt - TOP1

in 9020 Klagenfurt

Fair Wohnen am Benediktinermarkt --- "This is the place to be" Hier wird gerade eine Altbestand komplett saniert - Ein Neubau im Mantel eines Altbaus Ob Büro - Praxis - Kanzlei -...... hier haben Sie alle Möglichkeiten Arbeiten am Benediktinermarkt Klagenfurt. Das Projekt mit dem passenden Namen Fair Wohnen (Fertigstellung 17/18) erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau -- entspanntes Arbeiten. Derzeit werden die zwei Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail komplett generalsaniert. Jede der Wohneinheiten/ Büro wird Barrierefrei ausgeführt und kann mit einem neuen errichteten Personenlift erreicht werden. Sie wollen in der Innenstadt in absoluter Zentrumsnähe Arbeiten, aber doch die Ruhe in Ihren Büroräumlichkeiten? Dann sind Sie hier richtig. In mitten der Innenstadt direkt neben dem Benediktinermarkt entsteht eine Wohlfühloase. Hier bekommen Sie eine ca.177m² große Wohlfühloase mit 1 Terrassen teilweise begrünt mit einem Ausmaß von ca. 20m² -- im 1OG auf neustem Stand der Technik und in einer absoluten Ruhezone. Dieses Wohnhaus vermittelt der Komfort von heute mit dem Charme von früher. Hier werden die alten Gewölbe die sehr viel Charme versprühen erhalten, das Büro hat sehr hohe Räume sowie neue Bodentiefe Fenster (inkl. elektrischer Raffstore) die für lichtdurchflutete Räume sorgen hier bleiben keine Wünsche offen. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Makler vor Ort! Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Fläche m² 177,26
Zimmer 5,5
633.513,60