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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

20 Büros zum Kauf

In Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) werden derzeit 20 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 40 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro-, Ordinations- oder Kanzleiräumlichkeiten in stilvollem Altbau direkt am Alten Platz

in 9020 Klagenfurt, Bezirk: Innere Stadt

Büro-, Ordinations- oder Kanzleiräumlichkeiten in stilvollem Altbau direkt am Alten Platz Büro-, Ordinations- oder Kanzleiräumlichkeiten in stilvollem Altbau in Klagenfurts Top Lage, direkt am Alten Platz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade, die Räumlichkeiten durch den typischen Altbaucharakter aus. Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei zusammengelegten Einheiten, eine Trennung ist jederzeit problemlos möglich; getrennte Verrechnung möglich; Option - Miete: Die Räumlichkeiten können bei Bedarf auch gemietet werden! Miete: EUR 900,- Kaution: 3 BMM Aufteilung: 170 m² Nfl., 1. Obergeschoss 5 getrennte Räume + Nebenräume 2 Sanitärbereiche Ausstattung: - ZH-Fernwärme - Küchenanschlüsse vorhanden - 2 Bäder: 1x mit Wanne, 1 x mit Dusche - Liftanschluss möglich - Laminat- und Fliesenböden - Holz-Doppelfenster BK: EUR 415,- zzgl. Hzg., inkl. Rücklage
Fläche m² 170
Zimmer 6
295.000

Büro-/ Praxis-/ Kanzleiräumlichkeiten am Fuß des Spitalberg

in 9020 Klagenfurt

Büro-/ Praxis-/ Kanzleiräumlichkeiten am Fuß des Spitalberg Büro-/ Praxis-/ Kanzleiräumlichkeiten in Feschnig am Fuß des Spitalberg. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Hauses situiert und barrierefrei erreichbar. Die Raumgestaltung ist flexibel und kann individuell geändert werden. Die Lage ist hervorragend, alle wichtigen Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hervorzuheben sind vor allem die gute Lage, die Ausstattung sowie die flexible Raumgestaltung. Übernahme: ab sofort! Aufteilung: Vorraum, 4 Räume, 2 Sanitärbereiche, Terrasse Flächen: rd. 102 m² Nfl. rd. 12 m² Terrasse 1 PKW-Freistellplatz 1 TG-Stellplatz Ausstattung: - Fliesen- und Parkettböden - Beleuchtungskörper - Klimaanlage - tlw. EDV-/ Elektroverkabelung - ZH-Fernwärme mit Radiatoren - Küchenzeile vorhanden - Isolierglasfenster-Kunststoff mit Innenjalousien - 2 Sanitärbereiche (H/D) BK: rd. EUR 389,- inkl. Hzg., inkl. RL
Fläche m² 102
Zimmer 4
175.000

Bürogebäude in attraktiver Frequenzlage von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Ertragsobjekt: Geschäftshaus in Klagenfurt Attraktives Bürogebäude in bester Frequenzlage von Klagenfurt! Das Gebäude besteht aus 5 Geschossebenen, die aktuell aus jeweils einer Büroeinheit bestehen. Die Räumlichkeiten besitzen eine gute Raumaufteilung und werden durch ihre großen Fensterflächen mit ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht versorgt. Weiters sind diese mit jeweils einem Sanitärbereich pro Einheit und einer Teeküche ausgestattet. Durch die laufenden Instandhaltungen in den vergangenen Jahren ist der Erhaltungszustand als gut zu bezeichnen, einzig die Räumlichkeiten im 3.OG sind zu adaptieren. Umgeben wird der Bürokomplex von Grünflächen (wie z.B. dem Goethe-Park) und vielen anderen Büro- und Geschäftsgebäuden. Gebäude: Gesamtgrundfläche: rd. 123 m² Grundfläche Gebäude: Erdgeschoss - rd. 83 m² Nfl. 1 Obergeschoss - rd. 92 m² Nfl. 2. Obergeschoss - rd. 92 m² Nfl. 3. Obergeschoss - rd. 92 m² Nfl. 4. Obergeschoss - rd. 92 m² Nfl. Gesamt-Büronutzfläche: rd. 451 m² Gesamtnfl. (vermietbare Fläche) + Nebenflächen Aufteilungen: Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal 1.- 4. Obergeschoss: jeweils 1 Büroeinheit pro Geschoß (3.OG unsaniert) Freiflächen: 13 Carport-Stellplätze 11 überdachte Stellplätze im Untergeschoss 32 PKW-Stellplätze + Stellflächen im Hofbereich Ausstattung: - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung), Bj. 99 - Sanitärbereich je Geschoß / Büroeinheit - Lift Vermietungsstand: Leerstand: EG + 3.OG Mietertrag: aktuell rd. EUR 15.830,- p.a. (Leerstand: EG + 3.OG) Objekthighlights: · sehr verkehrsgünstige & attraktive Frequenzlage · guter Erhaltungszustand
Fläche m² 451
Zimmer -
420.000

Büro in zentraler Lage

in 9020 Klagenfurt / Hörtendorf

Dieses, zentral gelegene Büro, besticht durch die große Fensterfront - der Straße zugewandt und durch die daraus resultierende Helligkeit in den Räumen. Es besteht aus zwei bzw. drei funktionell angeordneten Räumen, welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten, da sich in diesem Büroensemble auch ein modernes Bad (mit Dusche) befindet. dadurch das die Fassade des Gebäudes wurde vor einiger Zeit thermisch saniert wurde und das Objekt mit einer (Gas) Zentralheizung betrieben wird sind die Heizkosten mit ca. € 50,00 monatlich, relativ gering. Energiekennzahlen HWB 39,5 kWh/m²*a
Fläche m² 45
Zimmer -
75.000

Klagenfurt Gewerbegebiet: Betriebsflächen für Verkauf, Produktion, Vertrieb, Büro, Lager

in 9020 Klagenfurt

In verkehrsgünstiger Lage, Nähe Südring, befindet sich dieses Betriebsareal. Das Gebäude besteht aus einem Verkaufsraum und einigen Büroräumlichkeiten (zusammen ca. 380 m²), einem Keller samt Rampe im Ausmaß von ca. 356 m² (auch als Tiefgarage nützbar) und eine beheizbare Halle (680 m²) für Lager, Produktion, Assembling oder ähnliches. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech office@herzog.at www.herzog.at Telefon: +43 316 326084 Fax: +43 316 326084 99 A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE™
Fläche m² 180
Zimmer -
auf Anfrage

BÜRO, KANZLEI, ORDINATION in repräsentativem Altbau, barrierefrei

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentatives BÜRO/ORDINATION/KANZLEI, barrierefrei, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand, große Terrasse, Abstellplatz Ihr Lebenstraum - Ihre Kunden in repräsentativen Räumlichkeiten im REVITALISIERTEN ALTBAU zu empfangen und das in bester Innenstadt-Lage wird wahr! Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde generalsaniert. Dabei sind sechs Einheiten der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß befindet sich die zum Verkauf stehende Einheit mit einer Fläche von 179 m² und einer modern überdachten Terrasse von knapp 20 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Auf moderne Technik muss aber nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten, beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt. Die Einheit verfügt über 5 sehr große Räume. Der größte Raum hat eine Fläche von 57 m². Die anderen Räume sind 30 m², 28 m², 20 m² und 13 m². Im Vorzimmer befindet sich eine Gäste-Toilette. Zur Einheit gehört ein PKW Abstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden! Die Einheit zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage! Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 179
Zimmer 5
550.000

ORDINATION - GEMEINSCHAFTSORDINATION Klagenfurt - SÜD

in 9020 Klagenfurt

1 km vom Zentrum bietet sich im dicht bevölkerten Bezirk St. Ruprecht - Kinoplatz, eine 194 ,15 m2 große ORDINATION mit großem Fojer und dzt. 7 Räumen + Nebenräumen an. Vom Hauseingang über Lift zur Ordination besteht Barrierefreiheit - mit Ausnahme einer vorgeschriebenen Flügeltür am Gang vom Lift zur Ordination. Auf Grund der Raumanzahl sollte die Errichtung eines Behinderden-WCs neben den 2 vorhandenen WCs kein Problem sein. Die aus 7 Räumen + Nebenräumen bestehenden Flächen: - Empfang . . . . . . . . . . . . . . 43,11 m2 - Sekretariat/Anmeldung . . . 17,27 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 21,31 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 24,56 m2 - Arbeits-/Besprechungsr.. . . 18,37 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 18,85 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 14,88 m2 - Ordination / Büro . . . . . . . . 18,32 m2 dzt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176,67 m2 2 WCs, Kochnische, Lagerr. 17,48 m2 Gesamt . . . . . . . . . . . . . . . 194,15 m2 Parkplätze in der Umgebung Optional sind 2 Tiefgaragenplätze käuflich zu erwerben Preis: 194 m2 à EUR 1.000,- EUR 194.000,- Ordination, Büro (gewerblich) TG-PP 2 x EUR 20.000,- . . . . EUR 40.000,- Gesamt . . . . . . . . . . . . . . EUR 234.000,- Provision: 3% der Kaufsumme + 20% UST (3,6%) Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter 0463/51 51 61 (oder 0660-2388661. Fr. Maria Graf) Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 194
Zimmer 7
194.000

Büro / Ordination / Praxis

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Arbeiten in angenehmer Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur ! Beides finden Sie in diesem Objekt im Urbaneum West in Waidmannsdorf auf 51 m2. Das Beste daran ist, dass Sie die Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeit noch selbst gestalten können. Offen oder abgeschlossen. Mit Glas oder Leichtbauwänden. Mit fixen oder Schiebeelementen. Alles ist möglich.  Fliesen, Granit oder Parkettböden. Exklusive Tapeten oder moderne Farben. Durch die großen Fensterflächen präsentiert sich das Objekt sehr hell und freundlich. Gestalten Sie hier Ihr eigenes Büro oder Ihre eigene Praxis. Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur und die für jedermann leichte Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Firmenstandortes. Lage: Das Urbaneum liegt zentral in Top-Lage in Waidmannsdorf. Sämtliche Infrastruktur, wie auch Kindergärten, Hort, Schulen oder Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Geh-bzw. Radfahrminuten erreichbar. Der große Innenhofpark der Anlage sowie die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Urbaneum bieten höchsten Komfort.At In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich.Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Fläche m² -
Zimmer 2
115.800

Büro im klassischen Stil! 3 D Tour!

in 9020 Klagenfurt

Büro im klassischen Stil! Nur wenige Minuten von der Klagenfurter Fußgängerzone entfernt! 3 D Tour! Objektbeschreibung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte – Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter www.domusadeo.com/buero-2476-144-info.html an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses großzügige Büro im ersten Stock befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klagenfurter Fußgängerzone. Zur Zeit ist kein barrierefreier Zugang vorhanden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 115qm sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Für ein angenehmes Wohlfühl – Klima sorgen der helle Eichen - Parkettboden im Zusammenspiel mit den Fensterfronten und hohen Decken von ca. 3,30m. Eine neue Kaffeeküche bietet die Möglichkeit für Frisch aufgebrühten Kaffee. Ein kleiner Balkon eignet sich wunderbar für die Kaffeepause im Sommer. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem erst ausgemalt. Der Kaufpreis des Büros beträgt € 250.000, --. Das ist genau das was Sie suchen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0676 / 60 20 585. Lage 9020 Klagenfurt Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit ca. 96.600 Einwohnern ist sie die größte Stadt von Kärnten und die sechsgrößte Österreichs. Das Stadtzentrum liegt auf ca. 450m Seehöhe. 23 Volksschulen, 11 Neue Mittelschulen, sowie ca. 9 allgemeinbildende höhere Schulen, Gymnasien und die Alpe-Adria Universität bieten Bildung mit verschiedenen Möglichkeiten. Unterschiedliche Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Strandbäder, Minimundus, Eishalle und mehr machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Museen, Theater, Denkmäler und Brunnen, historische Gebäude etc. sorgen für ausreichende Abwechslung im kulturellen Bereich. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte, das Einkaufscenter CITY ARKADEN und eine gute Verkehrsanbindung sind für die Einwohnerreiche Stadt unabdingbar. Klagenfurt ist über die Autobahn A2 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Flughafen für In- und Auslandsflüge sowie über einen Bahnhof. Sonstiges Baujahr: xxxx (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Radiatoren Energieausweis: In Ausarbeitung Lift: Nein, aber ist in Abstimmung Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht "IMMOtional“, sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel: 0043 / 676 – 60 20 585. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer
Fläche m² 115
Zimmer -
250.000

FAIR WOHNEN am Benediktinermarkt - TOP1

in 9020 Klagenfurt

Fair Wohnen am Benediktinermarkt --- "This is the place to be" Hier wird gerade eine Altbestand komplett saniert - Ein Neubau im Mantel eines Altbaus Ob Büro - Praxis - Kanzlei -...... hier haben Sie alle Möglichkeiten Arbeiten am Benediktinermarkt Klagenfurt. Das Projekt mit dem passenden Namen Fair Wohnen (Fertigstellung 17/18) erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau -- entspanntes Arbeiten. Derzeit werden die zwei Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail komplett generalsaniert. Jede der Wohneinheiten/ Büro wird Barrierefrei ausgeführt und kann mit einem neuen errichteten Personenlift erreicht werden. Sie wollen in der Innenstadt in absoluter Zentrumsnähe Arbeiten, aber doch die Ruhe in Ihren Büroräumlichkeiten? Dann sind Sie hier richtig. In mitten der Innenstadt direkt neben dem Benediktinermarkt entsteht eine Wohlfühloase. Hier bekommen Sie eine ca.177m² große Wohlfühloase mit 1 Terrassen teilweise begrünt mit einem Ausmaß von ca. 20m² -- im 1OG auf neustem Stand der Technik und in einer absoluten Ruhezone. Dieses Wohnhaus vermittelt der Komfort von heute mit dem Charme von früher. Hier werden die alten Gewölbe die sehr viel Charme versprühen erhalten, das Büro hat sehr hohe Räume sowie neue Bodentiefe Fenster (inkl. elektrischer Raffstore) die für lichtdurchflutete Räume sorgen hier bleiben keine Wünsche offen. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Makler vor Ort! Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Fläche m² 177,26
Zimmer 5,5
633.513,60