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Büro kaufen in Innere Stadt III

11 Büros zum Kauf

In Innere Stadt III werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Flexible Geschäfts-, Ordinations-, Praxis oder Büroflächen - als Wertanlage oder für den Eigenbedarf geeignet

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Vielseitigkeit dieser Gewerbeflächen wird Sie überzeugen. Insgesamt ca. 106m² Geschäftsflächen, die derzeit als Praxis genutzt werden, samt einem Kellerabteil und einen Freiabstellplatz werden verkauft. Die Flächen sind ebenerdig gelegen teilweise adaptiert und werden aktiv genutzt. Die Lage ist ca. 50m von der Pischeldorferstraße zurück versetzt. Ein Parkplatz steht im Eigentum und wird mit verkauft. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu diesem Geschäftsobjekt. Sollten Sie die Räumlichkeiten nicht oder nicht sofort selbst benötigen, besteht die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer das Objekt für 3 Jahre mietet. Details werden noch gemeinsam vereinbart. Sofern Sie die Räumlichkeiten für die Eigennutzung benötigen, steht Ihnen das Objekt nach der vereinbarten Räumungszeit frei zu Verfügung. BK-Vorschreibung ca. EUR 171,18 netto Heizkosten-Vorschreibung ca. EUR 82,91 netto Rücklagendotierung ca. 117,82 Gesamtvorschreibung der Hausverwaltung somit ca. EUR 371,91 netto Weitere Detailinformationen und Grundriss übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Fläche m² 106,74
Zimmer 3
48.500

Klagenfurt Zentrum: zentral gelegene Büroeinheit zu kaufen

in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt Zentrum - Zentrale Lage SIE sind auf der Suche nach einer modernen Büromöglichkeit im Zentrum von Klagenfurt? Diese moderne Büroeinheit weist eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 172 m² auf. Die im 1. OG gelegenen, hellen und offene Räume sind selbstverständlich mit Lift erreichbar. Durch die behindertengerechte Ausstattung würde sich auch eine Nutzung als Ordination anbieten. Parkplätze in der Tiefgarage können dazugemietet oder seperat gekauft werden. Gerne beantworten Ihre qualifizierte Anfrage und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.56 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 172
Zimmer -
220.000

Hochwertige Architektenvilla über KLagenfurt in Aussichtslage mit Praxis.

in 9020 Klagenfurt

Die Liegenschaft befindet sich in Emmersdorf, in einer gehobenen Wohngegend mit ungetrübten Blick nach Süden über Klagenfurt. Das Gebäude ist in drei Geschoße aufgeteilt und hat gesamt ca. 410 m² Nutzflächen zuzüglich Balkone und Terrassen. Im Untergeschoß ist ein Arbeitsbereich (Praxis) mit Fitnessraum und Sauna mit einem eigenen Eingang. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich Wohnräume mit 10 Zimmern. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.300 m². Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Bei Interesse bitten wir um ein Email oder Sie rufen gleich an, Immobilientreuhänder Josef Planteu 0664 33 73 204 und holen sich noch weitere Informationen wie zb. Grundrisse und andere Daten.
Fläche m² -
Zimmer -
1.000.000

Büro / Geschäftslokal in zentraler Lage

in 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt | Völkermarkter Ring

Büro / Geschäftslokal in zentraler Innenstadtlage   Dieses Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von  65 m ² und befindet sich in Anbindung an die Priesterhausgasse. Das Parkhaus Geyerschütt ist in unmittelbarer Nähe. Das Geschäft besteht aus einem großen Büroraum, einem kleinen Nebenraum, einem separetem WC sowie einem Bad mit Dusche.   Optional kann das Geschäft auch gemietet werden: Miete € 600,- inkl. Ust ,  BK  € 172,-,    Hzg  €   38,- Gesamtmiete: € 810,- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 110,00
Fläche m² 65
Zimmer -
99.000

Bürostandort - Nähe Bezirksgericht Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Auch als Standort für Ihr Büro ist diese Immobilie perfekt geeignet. Das Objekt wird momentan als Wohnung genutzt und wurde auch schon als Büro verwendet. Das gesamte Objekt wurde 2009 generalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Büro hat einen eigenen Eingang ! 2 Zimmer, Küche, Bad, WC extra, Balkon mit ca. 4 m² Beheizt wird mittels Biomasseanlage mit einer Fußbodenheizung. In den Betriebskosten in der Höhe von € 235,-- sind die Kosten für die Heizung schon enthalten !! PKW Stellplatz am Grundstück, Abstellraum, Diese Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis von € 625,-- + BK € 235,-- vermietet. Das ergibt eine Rendite von 2,91 % / berechnet mit Kaufpreis + Kaufnebenkosten Der Mietvertrag kann mit 3-monatiger Kündigungszeit aufgelöst werden   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
219.000

Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum vom Klagenfurt. Die Räumlichkeiten sind im 3. OG des Hauses situiert und sind bequem über einen Lift zu erreichen. Die Ordination wirkt durch die durchdachte Aufteilung und den hellen Räumen sehr einladend. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der gepflegte Zustand. Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung kann bei Bedarf (ohne Aufpreis) übernommen werden. Gesamtnutzfläche: rd. 156 m² + rd. 22 m² Kellerfl. BK´s: EUR 695,- (inkl. Ust., inkl. Heizung, inkl. Rücklage) Kaufpreis: EUR 185.000,- Mietvariante: auf Anfrage !! Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 156
Zimmer -
185.000

Erstbezug 58m² Büro/Ordination in Klagenfurt-Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Erstbezug 58m² Büro/Ordination in Klagenfurt – Innenstadt Erstbezug von neu renovierten hellen Büro- bzw. Ordinationsräumen am Feldmarschall-Conrad-Platz mit zwei getrennten Einheiten. Straßenseitig stehen 44m² mit zwei Räumen, hofseitig ein weiterer Raum mit 14m² für die Umsetzung ihrer geschäftlichen Vorstellungen zur Verfügung. Die große Raumhöhe und die modernen Fenster vermitteln eine freundliche und angenehme Atmosphäre und machen produktives Arbeiten leicht. Eine hochwertige Ausstattung (Schallschutzfenster, strapazfähiger Boden) sowie die sehr gute Nutzungsmöglichkeit als Bürogemeinschaft komplettieren dieses Angebot. Ab sofort verfügbar.
Fläche m² 58,14
Zimmer 3
136.400

137 m² BÜRO/KANZLEI/ORDINATION in Klagenfurt/Villacher Ring

in 9020 Klagenfurt

Ab sofort gelangen Büroräumlichkeiten in attraktiver Lage in Klagenfurt, mit einer Fläche von 137 m², zum Verkauf. Raumaufteilung: • 4 Räume • 1 großer Vorraum • Kochbereich Sonstiges: • Zwei Zugänge möglich (somit ist eine getrennte Nutzung der Räume möglich) • 3 Tiefgaragenplätze können mitgekauft werden • möbliert oder unmöbliert verfügbar • 2 Büros mit Parkettboden • helle Räume durch große Fensterflächen • hohe Räume • 2min vom Zentrum • Kreuzberglnähe Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 137
Zimmer -
auf Anfrage

Klagenfurt Gewerbegebiet: Betriebsflächen für Verkauf, Produktion, Vertrieb, Büro, Lager

in 9020 Klagenfurt

In verkehrsgünstiger Lage, Nähe Südring, befindet sich dieses Betriebsareal. Das Gebäude besteht aus einem Verkaufsraum und einigen Büroräumlichkeiten (zusammen ca. 380 m²), einem Keller samt Rampe im Ausmaß von ca. 356 m² (auch als Tiefgarage nützbar) und eine beheizbare Halle (680 m²) für Lager, Produktion, Assembling oder ähnliches. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech office@herzog.at www.herzog.at Telefon: +43 316 326084 Fax: +43 316 326084 99 A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE
Fläche m² 180
Zimmer -
auf Anfrage

EG - BÜRO/PRAXIS - mit Tiefgaragenplätzen - in sehr zentraler Lage zu kaufen !

in 9020 Klagenfurt

Ihre neue Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in der Salmstraße. Ideale Lage aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der sehr frequentierten Straße. Lichtdurchflutete und hohe Räume kennzeichnen dieses Objekt und machen es einzigartig. Diese Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von148,10 m². Parkplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung, diese können für € 15.000,- gekauft werden. Für weitere Informationen steht Ihnen: Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at   sehr gerne zur Verfügung.  www.lexerimmo.at
Fläche m² 148,1
Zimmer -
190.000