Büro kaufen in Oberpullendorf

1 Büros zum Kauf

In Oberpullendorf wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

+Modernisiertes BÜROZENTRUM mit 17 Büros auf 500m²! 3 separat begehbare Ebenen mit bester Verkehrsanbindung neben S31! Nähe Oberpullendorf!+

in 7350 Oberpullendorf

+++ Liegenschaft mit drei separat begehbaren Büroebenen neben S31 zu verkaufen! +++ Politischer Bezirk 7350 Oberpullendorf / gelegen in 7341 Markt St. Martin   Zum Verkauf gelangt ein modernisiertes, komplett klimatisiertes Bürozentrum in einer zentralen Lage. Nur eine Minute entfernt befindet sich die Auffahrt der Burgenlandschnellstraße (S31), welche Sie innerhalb von 60 Minuten nach Wien, 30 Minuten nach Eisenstadt und 20 Minuten nach Mattersburg bringt. Das pulsierende und stetig wachsende Technologie- und Industriezentrum Neutal befindet sich in der Nachbarortschaft. Die Bezirkshauptstadt mit einer Vielzahl an Gewerbebetrieben, Industrie und bester Infrastruktur ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Der asphaltierte Parkplatz hinter dem Haus bietet eine große Anzahl an Parkplätzen für Angestellte und Kunden. Hinter diesem befindet sich eine ca. 1000m² große grüne Wiese, gewidmet als "Bauland Mischgebiet", welche in unterschiedlichster Form noch genutzt werden könnte (Parkplätze, Zubauten, Wohnungsbauten, etc.).   Die verschiedenen Ebenen sind über das zentral situierte Stiegenhaus zu erreichen. Die unterschiedlichen Bereiche können unabhängig voneinander beheizt und klimatisiert werden. Die zentrale Gasheizung sorgt in den Wintermonaten für ein sorgenfreies Wärmegefühl. Die Büroräume in den Geschossen sind optimal aufgeteilt, und separat begehbar. Jede Ebene verfügt über getrennte Damen & Herren WC-Anlagen. Die designerischen LIchtkuppeln, die große Anzahl an Dachflächenfenster und die offen gestalteten, durch Glaselemente getrennten Büroräume, runden das Wohlfühlklima im komplett modernisierten Dachgeschoss ab.   Die Liegenschaft teilt sich in folgende Ebenen: 1.) Büroebene EG: - ca. 180m² Bürofläche - 8 Büroräume von ca. 11-20m² - Abstellraum / Kopierraum mit ca. 6m² - Herren WC + Waschraum - Damen WC + Waschraum   2.) Büroebene OG: - ca. 160m² Bürofläche - 6 Büroräume von ca. 11-39m² - 1 Teeküche - Abstellraum / Kopierraum mit ca. 6m² - Herren WC + Waschraum - Damen WC + Waschraum - Terrasse mit ca 10m²     3.) Büroebene DG: - ca. 172m² Bürofläche - 4 Büroräume oder Besprechungsräume von 25 - 40m² - 1 Teeküche - Abstellraum / Kopierraum mit ca. 6m² - Herren WC + Waschraum - Damen WC + Waschraum   4.) Kellerebene: - Kellerfläche von ca. 130m² - 4 Lagerräume - Heizraum - Kellerabteile   Diese einmalige Immobilie überzeugt nicht nur durch den modernisierten und gepflegten Zustand, sondern auch durch die zentrale Lage, die Fläche und den günstigen Verkaufspreis. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Von der Selbstbenutzung der Anlage, über eine gänzliche oder teilweise Vermietung, bis hin zum Umbau der Ebenen auf Eigentums- oder Mietwohnung. Jegliche Art von Investment und Geschäftsidee lässt sich hier verwirklichen.   Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Nachricht, um Ihre Fragen zu dieser sensationellen Liegenschaft zu beantworten.   Herzliche Grüße, Philipp Grabner Geschäftsführer GLV Immobilien +43 (0) 664 11 32 004 www.glv-immobilien.at office@glv-immobilien.at  
Fläche m² 642
Zimmer 24
299.000 465,73 €/m²