Büroräume und Büroflächen in Wien

4.434 Büros

Momentan sind in Wien 4434 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 192 Büros zum Kauf und 4242 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Wien teilt sich in 4% Büros zum käuflichen Erwerb und 96% Büros zur Miete auf.

SPACE VIENNA - Die einzigartige Location für Unternehmen

in 1110 Wien, Simmering

Ein besonderer Unternehmensstandort in einem historischen Gebäudekomplex der durch seine Architektur und Lage ideal ist für internationale Unternehmen. Insgesamt stehen im Block A und C des Gasometers drei Etagen zur Verfügung. Klimatisiert, lichtdurchflutete mit optimalen Raumbedingungen. Sämtliche Flächen laufen 360 Grad um das innenliegende Atrium und weisen sowohl auf der Außen- und auf der Innenseite großzügige Belichtungsflächen auf. Die Flächen werden mehrfach pro Geschoß durch Stiegenhäuser, Freibereiche und Loggien unterbrochen. ·      Über 6 000 m2 Nutzfläche für Büros ·      Eigener Empfangsbereich ·      Barrierefrei zugänglich ·      Eigene Aufzüge in die drei Geschoße (von der Main Mall) ·      Die Ausstattung entspricht dem Wiener Standard ·      Freie Flächenteilung ·      Top Infrastruktur / Einkaufscenter ·      Direkte Haltestelle U3 ·      Gute Anbindung zur Autobahn ·      15 Minuten zum Flughafen Skyline mit Geschichte und Tradition Der Gasometer zählt heute zur Skyline von Wien und ist ein Objekt mit hohem Bekanntheitsgrad und leichter Erreichbarkeit. Der Wiener Gasometer war das größte Gaswerk Europas und nahm im Jahre 1899 seinen Betrieb auf. Die vier zylindrischen Gebäude sind seit Beginn das Wahrzeichen für Simmering. Der Gasbetrieb wurde 1975 eingestellt. 2001 begann man mit der Revitalisierung der Objekte. Die charakteristische Ziegelmauer und der Dachstuhl blieben erhalten, das Innere jedoch komplett neugestaltet. So entstanden Wohnungen, Büros, ein Einkaufszentrum, Studentenheim und eine Veranstaltungshalle. Jeder Gasometer erhielt dabei eine eigene Identität.
Fläche m² 6.000
Zimmer -
10 0,00 €/m²

Repräsentatives Altbaubüro nähe Ungargasse

in 1030 Wien

Dieses sehr repräsentative Altbaubüro befindet sich im 3. Stock eines schönen Stilaltbaus nähe dem Arenbergpark. Durch die hohe Stockwerkslage und die Hauptausrichtung nach Süden und Westen ist es sehr hell und freundlich. 5 der insgesamt 6 Zimmer können separat begangen werden. Raumprogramm Vorraum 4 große, helle  Zimmer, eines davon mit einem schönen Erker 2 kleinere Zimmer 1 komplett ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz 2 Badezimmer 2 separate Toiletten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie O Buslinie 4A Bahnhof Wien Mitte U3 Rochusmarkt Schnellbahn Rennweg Die Liegenschaft ist optimal an der U3 gelegen, eine Buslinie führt sie direkt in Zentrum der Stadt. Parkmöglichkeiten gibt es in einer nahe gelegenen öffentlichen Tiefgarage. Die Flächen können ab sofort unbefristet angemietet werden.  
Fläche m² -
Zimmer 4
1.630,04 ∞ €/m²

***PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG, BÜROS UND LAGER **

in 1160 Wien 16., Ottakring

In 15 Minuten am Stephansplatz! Sehr moderne Büroflächen in schöner Anlage mit Supermarkt und Schulungsräumen ideale direkte Verkehrsanbindung - U 3 Fordern Sie ein Exposé und eine Ausstattungsbeschreibung an. Preise: Büro 1: 225,87 m2 - Miete: Eur 2.465,01 Kaufpreis abzugsberechtigt: Eur 575.128,42 Kaufpreis nicht abzugsberechtigt: Eur 547027,32 Preise: Büro 4: 223,24 m2 - Miete 2.436,31 Kaufpreis abzugsberechtigt: Eur 568.431,70 Kaufpreis nicht abzugsberechtigt: Eur 540.567,80 Details: - Splitklimaanlage - Leerverrohrung für nachträglichen Einbau - Außenjalosien an den Fenstern - Anschlußmöglichkeit für die Küche - Hänge-WC's - Lan-Verteilerschrank - Starkstromanschluß - CAT 7 SSTP Netzwerk Das Lager hat eine Fläche von ca. 81m², die monatliche Miete beträgt € 578,- 6 Monatsmieten Kaution. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 223
Zimmer -
2.431,20 10,90 €/m²

Ruhiges Büro/ Ordination mit kleinem Innenhof

in 1160 Wien 16., Ottakring

Gepflegtes Büro/ Ordination in Innenhof-Ruhelage mit Lichthof, teilweisem Grünblick. Neu eingebaute Küche, die Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loftbereich mit Ausgang in Atrium/begrünten Lichthof - 2 Zimmer 1 Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden: 120,- inkl. USt/Mo. Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt.
Fläche m² -
Zimmer 3
1.279,20 ∞ €/m²

MODERNES BÜRO NAHE HAUPTBAHNHOF

in 1030 Wien 3., Landstraße

Büro Straßentrakt: Nutzfläche 626 m2, Preis pro m2: Eur 10,50, BK pro m2 Eur 2,70 Klima: mtl. € 0,50 /m²/p.m. + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie 2. Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: mtl. € 150/ Stpl. + 20% Ust. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Energieausweis vom 01.06.2010 Heizwärmebedarf 62 kWh/m²a Die technische Ausstattung des Gebäudes Heizung: Zentralheizung Lüftung: zu öffnende Fenster, mechanische Be- und Entlüftung Sanitär: Warmwasserbereitung über Untertischspeicher Elektro: Energieversorgung über Trafostation Ausstattung: ·Lobby mit Empfang ·Konferenzzone ·Doppelboden mit Teppichbelag ·Gipskartonständerwände ·Glastrennwände ·Öffenbare Fenster · Fan Coils, ·Außen oder innen liegender Sonnenschutz ·Tiefgarage , ·Teeküche Das Bürogebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Botanischen Garten sowie südlich der angrenzenden Innenstadt. Mit der Straßenbahn-Linie 71 sind es nur drei Stationen bis zur Innenstadt. In ca. 20 Minuten sind zu Fuß z.B. Staatsoper, Museen, Stadtpark, Kärntnerstraße und Graben erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt liegen die Schnellbahnstation "Rennweg" mit direkter Verbindung zum Flughafen und zum künftigen "Wiener Hauptbahnhof", über den das überregionale Verkehrsnetz erschlossen ist. Durch die Standortnähe zur Stadtautobahn "Wiener Süd-Ost-Tangente" besteht auch für den Individualverkehr eine günstige Verkehrsanbindung. Die Fondsimmobilie wurde ca. 1920 errichtet, 2004 generalsaniert und verfügt inklusive einer attraktiven Eingangslobby über eine Gesamtnutzfläche von rd. 7.992 m² sowie 95 Tiefgaragenstellplätze.
Fläche m² 626
Zimmer -
15,60 0,02 €/m²

Modernes, serviciertes 261,97 m² Büro mit Küche, WC und eigener Terrasse in 1110 Wien!

in 1110 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 261,97 m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in mehrere Bereiche mit eigener Küche, WC Anlagen und verfügen zudem über eine eigene Terrasse. Genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich dieses moderne Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 184
Zimmer -
8.248 44,83 €/m²

3449 - Loft in ehemaliger Werkstätte

in 1020 Wien

Loft in ehemaliger Werkstätte. Dieses sonnendurchflutete Loft befindet sich beim Donaukanal in der Nähe der Roßauer Kaserne. Eine ganz besondere Art zu wohnen bietet diese ehemalige Werkstätte, welche jetzt künstlerisches Flair und einmalige Atmosphäre ausstrahlt. Beeindruckend ist der große Wohn-Ess-Arbeitsbereich (ca. 68 m²) mit Gewölbedecken, original Ziegelwänden und Holzboden. Sehr originell sind Schlafbereich, Küche, Bad, WC und Garderobe gelöst. Öffentliche Anbindungen: Bus 5A, Straßenbahn 31, U2/U4 Schottenring (450m), U4 Roßauer Lände (450m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 127
Zimmer -
298.000 2.346,46 €/m²

1596 m2 - TEILBAR im 6. OBERGESCHOSS

in 1020 Wien 2., Leopoldstadt

6. OG Gesamtnutzfläche: 1.596 m2 - TEILBAR Nettomiete: mtl. Ab € 13,50/m² + 20% Ust. Je nach Investitionsgrad Betriebskosten: mtl. € 2,30/m² + 20 % Ust. Strom: mtl. € 1,13/m²/p.m. + 20 % Ust. Heizung: mtl. € 0,70/m²/p.m. + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, vorerst 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie 2. Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: mtl. € 115/ Stpl. + 20% Ust. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % Ust Energieausweis vom 01.04.2010 Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a Ausstattung: - Lobby - Vollwärmeschutzfassade - Isolierverglasung - Abgehängte Kühldecken - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Außen- und teils innenliegender Sonnenschutz Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Das Bürogebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Fläche m² 1.596
Zimmer -
18,96 0,01 €/m²

U3-NÄHE - Sonnige Büroflächen frei! Kindergruppen, Schulungsräume

in 1150 Wien 15., Rh-Fh

2 Eingänge, 2 Lifte, Gesamtnutzfläche: ca. 850 m2 - teilbar in 350 m2 und 500 m2 Schöne, sonnige Büroräumlichkeiten Raumhöhen rund ca. 3 m, große Fenster! Im Objekt stehen auch Lagerflächen und Schauräume im Erdgeschoß mit je ca. 400 m2 und 300 m2 frei Lage des Hauses: Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße Preise: Eur 10,- netto pro m2 zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto: Eur 2,5 Preise zzgl. 20 % Ust Parkplätze im Haus zusätzlich anmietbar, das Büro ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Es stehen derzeit auch Kleinbüros im Hochparterre zur Anmietung frei: 20 m², 47 m², 85 m², Preise für die Kleinbüros: Eur 11,50 / m2 BK inkl. Heiz- und Stromkostenakonto: Eur 2,50 zzgl. 20 % Ust Eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 300 m2 wird derzeit saniert. Hofseitig können Freistellplätze angemietet werden. Details: - Lift vorhanden - Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung - im Hochparterre PVC-Boden, im EG Laminat oder Teppichboden - Spiegelrasterleuchten - Jalousien Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, +43(0)699 11 94 22 29
Fläche m² 350
Zimmer -
5.250 15,00 €/m²

UNBEFRISTETE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE bzw. WERKSTATT

in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 149 m2 - Objekt teilt sich auf 2 Ebenen auf - obere Ebene - 3 große Räume - Abstellraum - Küchenbereich - 2 Toiletten - unterer Bereich - 4 weitere Räume - 2 Toiletten - Schließfächer - Dielen/Parkettböden - Gaszentralheizung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar - kann als Büro oder Geschäftsfläche verwendet werden     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck - gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - U6 Nußdorf zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 1.490,58 - Kaution € 4.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 580,00 - Provision 3 BMM + 20 % USt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen bearbeitet mit vollständig ausgefüllten Daten!   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 149
Zimmer 7
894 6,00 €/m²