Büroräume und Büroflächen in Wien

4.167 Büros

Momentan sind in Wien 4167 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 182 Büros zum Kauf und 3985 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Wien teilt sich in 4% Büros zum käuflichen Erwerb und 96% Büros zur Miete auf.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

Stilvolles Ambiente,prachtvoller Erstbezug nach Totalsanierung in Toplage in der Schleifmühlgasse, Naschmarktnähe!

in 1040 Wien

Dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbaubüro befindet sich im ersten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses in der Schleifmühlgasse 21. Geschäfte und Lokalitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der Naschmarkt runden die Nahversorgung ab. Die 209m² große Bürofläche wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Büro verfügt über 5 Zimmer, 4 sind zentral begehbar. Ein großzügiger Empfangsbereich bietet Platz für einen Empfang und Wartebereich. Die aufwendig sanierten Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den prachtvollen Charme. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Autobus 59A, 360 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung Kaution: 3BMM Vermittlungshonorar: 3BMM + 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Fläche m² 204,92
Zimmer 5
2.868,88 14,00 €/m²

Perfekt ausgestattetes Büro in Bestlage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 1230 Wien | IZ NÖ-Süd, Straße 14

Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Fläche m² 218
Zimmer -
2.050,30 9,41 €/m²

Rathausnähe - Helles Neubaubüro mit großzügigen Flächen - Stellplätze

in 1080 Wien | Lange Gasse

Rathausnähe - Helles Neubaubüro mit großzügigen Flächen - Stellplätze! Es handelt sich um eine zentral gelegene, helle, variabel einteilbare, von 600m² bis ca. 1212m² große Bürofläche über 2 Etagen, 1.-2. Liftstock eines in den 70er Jahren errichteten Hauses, in ausgezeichneter Lage in der Josef Stadt, mit unmittelbarer Nähe zur 2er Linie und zum Rathaus. Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über zwei über einander liegenden Etagen zu je ca. 606m² und lassen sich auch individuell adaptieren. Raumhöhe bis ca. 2,85m Des weiteren stehen im Haus Garagenstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 01 47 00 911 zur Verfügung.
Fläche m² 1.212
Zimmer 16
10.302 8,50 €/m²

1060 Wien, TOPLAGE nächst Mariahilfer Straße + BÜRO oder STUDIO + NEU SANIERT!

in 1060 Wien

1060 Wien, TOPLAGE nächst Mariahilfer Straße + BÜRO oder STUDIO + NEU SANIERT! SCHÖNER, repräsentativer ALTBAU unmittelbar bei der MARIAHILFER STRASSE / 75m² Nutzfläche / SEHR GUTE, funktionelle Raumeinteilung mit Vorraum + 2 GROSSE Zimmer + 1 geräumige Küche und-/oder Sozialraum + 1 Badezimmer mit Badewanne und WC. WEITERS: RUHIGE, nachgefragte LAGE mit generell PERFEKTER Infrastruktur und OPTIMALER öffentlicher Anbindung - nahe zur U3 Station Neubaugasse, 13A / auch IDEAL für z.B. Yoga- oder Foto-STUDIO etc. / UNBEFRISTETE Hauptmiete und PROMPT beziehbar - Ihre NEUE ADRESSE für gute Geschäfte / Miete: Euro 833,- INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 617,74 netto + Euro 123,93,- BK = Euro 741,67 NETTO + 20% USt. Nebenkosten: 3 Mieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 bzw. kontakt@hackerreal.at
Fläche m² 75
Zimmer 2
742 9,89 €/m²

1160 Wien - helles, großzügiges und ruhig gelegenes Büro

in 1160 Wien

* 1 Zimmer * 29 m² Nutzfläche * sehr gute öffentliche Anbindung:   Straßenbahnlinie: 44, 10, 2,45   Buslinie: 46A, 46B   U-Bahnline U3 in der Nähe * Parkplätze können im Haus angemietet werden * monatl. Miete exkl. Ust € 298,-- In der Miete sind folgende Leistungen inkludiert: * Betriebskosten * Heizkosten * Stromkosten * Gratisbenutzung des Besprechungszimmers * Empfang * Postservice Folgende allgemeine Flächen stehen kostenlos zur Verfügung: * mehrere WC-Anlagen * Küche mit schönem Aufenthaltsraum * Empfangsbereich * Kaffee-Ecke mit Kaffeeautomat (Kaffee ist kostenpflichtig) * Besprechungsraum RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11   Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach unbefristetes Mietverhältnis mit 2-monatiger Kündigungsfrist. Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.  
Fläche m² 29
Zimmer 1
298 10,28 €/m²

Büroflächen zur Vermietung - 2 Etagen

in 1210 Wien

2 ETAGEN - SUPER ZUSTAND Im 21. Bezirk - unweit vom Musikverein Leopoldau - wird eine geräumige Büroliegenschaft auf 2 Stockwerken mit jeweils 266m² Nutzfläche auf jeder Ebene langfristig vermietet. Im 1. Stockwerk befinden sich 5 Bürozimmer mit jeweils 32,16,15, 33 und 28m², eine Küche mit allen E-Geräten, ein 35m² großes Archiv, ein 10m² großer Abstellraum und separate Toiletten für Damen und Herren. Die Bürozimmer Richtung Leopoldauer Straße liegen nebeneinander und sind sowohl getrennt begehbar als auch miteinander verbunden. Auf der 2. Ebene verfügt die Liegenschaft über 6 Bürozimmer mit unterschiedlichen Nutzflächen. 3 Büros sind miteinander verbunden. Genau wie auf der 1. Ebene befinden sich am Ende des Flurs sowohl eine Küche mit allen E-Geräten als auch eine Damen- und eine Herrentoilette. In diesem Stockwerk liegen ein ca. 35m² großes Besprechungszimmer und ein Abstellraum. Für jede Ebene sind jeweils 2 Parkplätze vor der Liegenschaft verfügbar. In den Bürozimmern auf der 1. Ebene ist Teppichboden, auf der 2. Ebene und in den Fluren ist Laminat verlegt. In allen Büroräumen ist eine Internetverbindung möglich. Die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasetagenheizung.  Lage und Infrastruktur sind gut. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen BA, Ghino de Colle auf g.de_colle@galerie-immobilien.at, oder unter der Nummer: 0664 8836 4141 jederzeit zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer a uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage.
Fläche m² 466
Zimmer 13
4.194 9,00 €/m²

sanierungsbedürftig! 105 m2 Fläche als Werkstatt / Atelier / Lager Nähe Meidlinger Hauptstraße!

in 1120 Wien

Werkstatt / Atelier / Lagerfläche Nähe Meidlinger Hauptstraße! 105 m2 Fläche, individuell gestaltbar!  - Strom vorhanden - WC Anschluss vorhanden Gesamtkosten inkl. Betriebskosten und Ust: 670,88 Euro pro Monat Kaution: 2500,- Euro Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter: 0699/17105918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at oder Herrn Bigus unter: 0699124 71 592 oder per E-Mail: bigus@drako-immobilien.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer -
287,12 2,73 €/m²

173 m² Bürofläche in Wien 1, Babenbergerstraße

in 1010 Wien

Dieses rd. 173 m² große Büro im Dachgeschoß eines wunderschönen historischen Haus in absoluter Prestigelage des Wiener 1. Bezirks. Aufteilung: Vorraum 5 Büros Teeküche 2 WC-Anlagen Serverraum Für Heizung und Warmwasser werden derzeit ca. EUR 1,76 / m² Mietfläche vorgeschrieben. Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zur Mariahilfer Straße das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. Die U2 Station Museumsquartier und die Straßenbahnlinien 1, 2 und D sind fußläufig erreichbar. Das Büro wird einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 173,14
Zimmer 5
2.510,53 14,50 €/m²

ATELIER/BÜRO MIT EIGENEM DACHGARTEN DIREKT AM NASCHMARKT

in 1060 Wien | Stiegengasse

DER CLOU - DACHGARTENATELIER (BÜRO) DER BESONDEREN ART Zur Vermietung gelangt ein echtes Sahnestückchen direkt am Naschmarkt mit Fernblick für kreatives Arbeiten. Die im 5.Liftstock eines klassischen Jugendstilhauses gelegenen Räumlichkeiten umfassen 63m2 plus 28m2 eigenen Dachgarten welcher nach Lust und Laune gestaltet werden kann. Dieses als Atelier oder Büro nutzbare Mietobjekt wird noch neu ausgemalt (das bestehende Fotomaterial zeigt allerdings noch den Jetzt-Zustand) und besteht aus: - einem grossen Arbeitsraum mit typischen grosszügigen Wiener   Holzkastenfenster   und wunderbarem Blick über die Dächer Wiens - eine helle Büroküche mit grossem Fenster und sämtlichen   Anschlüssen - Badenische mit Waschbeckenanschluss - zentralen Diele mit Fensterfront zum Dachgarten - dem Wc - 28m2 einzigartiger und zur alleinigen Benützung direkt vom   Büro/Atelier begehbarer Dachgarten Das aussergewöhnliche Angebot liegt in Süd-Lage direkt am Nasch- bzw Flohmarkt, bietet Ganztagssonne und unverbaubaren Fernblick. Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot rund um den Naschmarkt ausgezeichnet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Für kulinarische Genüsse garantieren die zahlreichen Restaurants und Bars, welche zu Fuss erreichbar sind und die Benützung eines Fahrzeuges nicht erforderlich machen. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 882,00 (Bk155,00 Ust147,00 netto580) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U4, 13A, 14A und 57A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 63
Zimmer 1
882 14,00 €/m²