Büroräume und Büroflächen in Wien

4.308 Büros

Momentan sind in Wien 4308 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 178 Büros zum Kauf und 4130 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Wien teilt sich in 4% Büros zum käuflichen Erwerb und 96% Büros zur Miete auf.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, seit über 10 Jahren internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 €
Fläche m² 6.139,88
Zimmer -
13 0,00 €/m²

Bürogebäude bei U1 Nestroyplatz

in 1020 Wien

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG, KÜHLUNG, TIEFGARAGE Das nordseitig ausgerichtete Bürogebäude befindet sich abseits der Praterstraße in ruhiger Lage und direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Praterstern. Die Anbindung an die A22/Donauuferautobahn und A23/Südostautobahn ist optimal. Die Linie U1 Nestroyplatz ist in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Insbesonders möchten wir auch auf die Vielfältigkeit der Infrastruktur durch die nahe liegende Praterstraße, den Schwedenplatz und die Taborstraße hinweisen.  Die Raumaufteilung kann entsprechend Ihrem Anforderungsprofil selbstverständlich abgeändert werden. Derzeit stehen noch folgende Büroetagen zur Verfügung: - 3. OG ca. 275 m² - 5. OG ca. 260 m² - 6. OG ca. 220 m² AUSSTATTUNG: - alle Räume sind gekühlt - Teppich- oder gleichwertiger Belag - abgehängte Decken - Einbau- bzw. abgehängte Spiegelrasterleuchten - Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung - Teeküche - verflieste Sanitärgruppen - Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen (Fernwärme) Die Vermietung erfolgt unbefristet. Nettomiete: EUR 9,00/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: EUR 2,50/m²/Monat inkl. Heizungsakonto jeweils zzgl. 20 % Ust. Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden Lagerflächen im Erdgeschoß ebenfalls vorhanden  
Fläche m² 220
Zimmer -
9 0,04 €/m²

Repräsentatives Büro im Botschaftsviertel

in 1040 Wien

Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Jugendstil-Altbau-Gebäude Nähe Schwarzenbergplatz. Das Büro besteht aus einem großzügigen Empfangsraum und 3 getrennt begehbaren Büroräumen, die mit Glaswänden vom Entrée abgetrennt sind.  Ausstattung: Parkettboden, Bodenauslässe, Beleuchtungskörper, Klimaanlage, Fernwärme, Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs. Mietvertrag: unbefristet Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten  
Fläche m² 175,51
Zimmer -
2.193,88 12,50 €/m²

Büro im absoluten Stilaltbau - Schwarzenbergplatz

in 1040 Wien

Dieses rd. 262 m² große Büro befindet sich im Mezzanin eines sehr aufwendigen Stilaltbaus am Schwarzenbergplatz. Die hohen Flügeltüren, die Stuckdecken und die Kamine ergeben ein sehr repräsentatives Büro. Die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie D sowie die Linie U1 (Taubstummengasse), U1, U2, U4 (Karlsplatz) absolut optimal. Die Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, 7 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, Dusche und WC-Anlagen. Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)    
Fläche m² 262,04
Zimmer 7
3.406,52 13,00 €/m²

291 m² Büro am Schwarzenbergplatz

in 1030 Wien

Dieses rd. 290 m² große Büro befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus am Schwarzenbergplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen: 2, 71 und D gegeben. Die Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, 3 große Büroräume, 3 kleinere Büroräume (einer ist die Küche) und WC-Anlagen. Die Kosten für Heizung und Kühlung werden derzeit mit € 1,00 netto/m²/Monat vorgeschrieben. Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)    
Fläche m² 291,05
Zimmer 6
3.929,18 13,50 €/m²

Helles Büro beim Turek Center in Hofruhelage!

in 1210 Wien

In einem traumhaften Bürohaus vergeben wir ein helles Neubaubüro im Turek Center mit zwei großzügigen Zimmern, einem großen Vorraum, (Empfangsbereich) und Wc Anlagen. Weiters gibt es eine kleine Kochnische/Teeküche mit Abwasch. Das Büro befindet sich in absoluter Hofruhelage und befindet sich in einem guten Zustand! Das helle geräumige zwei Zimmer Büro weißt eine Größe von 103 m2 auf und wird mit Haus Zentralheizung beheizt. Des weiteren ist dar Büro mit Kabelkanälen, DV-/ EDV Verkabelungen, mit Gegensprechanlagen und einer neu eingebauten Alarmanlage ausgestattet.  Die Aufteilung des Büros ist sehr großzügig.   Das Büro  sowie die WC Anlagen sind mit Fließen und Steinboden gefliest. Das Mietobjekt ist mit der U6 (Floridsdorf) und 5 Gehminuten erreichbar.   Dauer der Miete befristet sich auf fünf Jahre mit Verlängerung! Miete Bruttoinklusive: 1.490,00 Euro inklusive Heizkostenpauschale.   Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen  Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
1.380 13,40 €/m²

TRAUMHAFTER, TOPSANIERTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

in 1020 Wien

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangt dieses Büro zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Eßplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Das Büro ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fotos zeigen eine bereits fertiggestellte Wohnung im Haus. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,03
Zimmer 4
1.609,91 10,32 €/m²

Büro - in absolut zentraler Lage

in 1010 Wien

Dieses Büro befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoß) eines prächtigen Stilaltbaus. Die absolute Adresslage sowie das äußerst repräsentative Umfeld qualifizieren diese Fläche als idealen Standort für kundenorientiertes Arbeiten und gehobene Dienstleistungen. Die Fläche gliedert sich in 19 einzelne Büros, 1 Serverraum, 1 Technikraum, Küche, 1 Duschbad und 3 WC´s. Für Heizung und Warmwasser werden derzeit ca. EUR 1,06 / m² Mietfläche vorgeschrieben. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend. Zahlreiche Restaurants, Spezialitätengeschäfte und alle Produkte des täglichen Bedarfs finden sich in Gehweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 1, D, 71, U3 (Herrengasse) und U2 (Rathaus) hervorragend gewährleistet.
Fläche m² 692,84
Zimmer 19
10.392,60 15,00 €/m²

188,78 m² Büro am Schwarzenbergplatz

in 1030 Wien

Dieses rd. 189 m² große Büro befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus am Schwarzenbergplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen: 2, 71 und D gegeben. Die Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, 6 Büroräume, 1 Archiv (Küche) und 2 WC-Anlagen. Die Kosten für Heizung und Kühlung werden derzeit mit € 0,97 netto/m²/Monat vorgeschrieben. Der Plan stellt nicht die richtige Aufteilung der Räume dar. Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)    
Fläche m² 188,78
Zimmer 6
2.548,53 13,50 €/m²

schöne Bürofläche in Galleria - zu mieten in 1030 Wien

in 1030 Wien

Zentrumnahes Büro zu mieten. Im 1. Obergeschoß im Altbauteil der Galleria kommt ab sofort eine sehr schöne, helle Bürofläche zur Vermietung. Verfügbare Fläche: Top A6 (Altbau): ca. 97,67 € 10,50/m²/Monat netto Die Büroräume sind durchwegs sehr hell und richten sich ausschließlich in die ruhigen Innenhöfe aus. Es besteht aus 2 großzügigen, zentral begehbaren Büroräumen sowie einen großen Empfangsraum, von dem auch die Toilette sowie der Küchenraum abgehen. Ausstattungsmerkmale: Kabelkanäle, Parkettboden, 1 Toilette, Teeküche, etc. Im Zuge der Neugestaltung des Shoppingcenters Galleria mit einem noch attraktiveren Mietermix wurde auch ein eigener Bürohauszugang errichtet, der einen direkten Zugang zu den Aufzügen von der Landstraßer Hauptstraße und somit einen repräsentativen Eingangsbereich auch außerhalb der Öffnungszeiten des Shoppingcenters bietet. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Rochusmarkt hervorragend (U3 Station Rochusmarkt, Ausgang Hainburger Straße). Auf der Landstraßer Hauptstraße und im unter den Büroflächen befindlichen Einkaufszentrum Galleria können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens einfach gedeckt werden. Die hauseigene Tiefgarage verfügt sowohl über Dauerparkplätze (ca. € 115,00/Platz/Monat netto), als auch über Kurzparkbereiche. Energieausweis vom 31.1.2013: HWB 116,1, fGEE 1,66
Fläche m² 97,67
Zimmer -
1.438,08 14,72 €/m²