Büro in 9. Bezirk, Alsergrund

81 Büros

81 Büroangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 15% Angebote an Büros zur Miete und 85% an Büros zum Kauf.

Bürofläche direkt am Wiener Donaukanal!

in 1090 Wien

Ausstattung: Teppichboden Heizung und Kühlung über Fancoills Verkabelung über Parapet hoher Glaswandanteil für verbesserte Lichtverhältnisse vollausgestattete Küche Lift barrierefreier Zugang Spiegelrasterleuchten Objektbeschreibung: Bürofläche direkt am Wiener Donaukanal! Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Franz‑Josefs Bahnhof. Die Region um das Bürogebäude bietet mit Nahversorgern jeglicher Art, Restaurants, einem Fitnessstudio sowie einer Apotheke über allerbeste Infrastruktur in Gehreichweite. Die Lage direkt am beliebten Wiener Donaukanal ermöglicht spontane Mittagspausen im Grünen. Die öffentliche Anbindung ist durch die direkt gegenüber des Bürogebäudes gelegene U‑Bahnstation Friedensbrücke (U4) und die Straßenbahnhaltestellen der Linien D, 5 und 33 ausgezeichnet. Zugleich gelangt man mit dem Auto über die Lände innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum. Die modernen Büroflächen sind flexibel ausgestaltbar und bieten die Möglichkeit für open‑space Bürokonfigurationen, sowie wie für kleinteiligere Büroräume. Weiters verfügen die Flächen über einen bestehenden hohen Glasanteil, welcher auch bei anderer Bürokonfiguration genutzt werden kann.   HAUSEIGENE GARAGE: Stellplatz Kosten pro Monat EUR 120,00   Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U4 Friedensbrücke Straßenbahn:              D, 5, 33 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 289,27
Zimmer -
3.809,69 13,17 €/m²

Absolute Bestlage: Votivpark - Repräsentatives Jugendstilgebäude - Erstbezug nach Generalsanierung

in 1090 Wien

Diese herrliche Immobilie wird gerade generalsaniert und steht ab 15.04./01.05.2017 als stilechter Erstbezug zur Verfügung. Besichtigungen sind trotz der Sanierungstätigkeit voraussichtlich ab Mitte Jänner möglich. Objekt: Die Fläche eignet sich wie kaum eine andere Altbaufläche für die Nutzung als repräsentatives Büro oder Kanzlei. Das Objekt besteht neben einem großzügigen Eingangsbereich aus insgesamt fünf großen, großteils getrennt begehbaren Räumen sowie einem kleineren, hofseitigen Zimmer, Teeküche und Sanitärräumen. Derzeit wird die Fläche einer Generalrenovierung unterzogen. Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen stammen von einer Fläche mit vergleichbarer Ausstattung Teilweise sind noch individuelle Adaptierungen möglich bzw. können berücksichtigt werden. Folgende Maßnahmen werden im Zuge der Sanierung durchgeführt: - Überarbeitung und Ergänzung der Parkettböden in allen Zimmern - Überarbeitung bzw. Erneuerung der Elektrik - Überarbeitung bzw. Erneuerung der Heizungsanlage (inkl. Therme) - Sanierung der Fenster - Errichtung und Einbau einer Teeküche - Ausmalen der kompletten Fläche - Errichtung einer Freifläche im Lichthof Lage: Die Lage direkt am Rooseveltplatz mit Blick auf die Votivkirche zählt zu den begehrtesten Wiener Lagen für Büros und Kanzleien. In unmittelbarer Umgebung stehen attraktive Lokale, Nahversorger und diverse, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstation "Schottentor", Straßenbahnlinien "1", "D", "43", Buslinien "N36", "N38"etc.) zur Verfügung. Gebäude: Der Stilaltbau befindet sich in gutem, gepflegten Zustand und vermittelt Wertbeständigkeit, Stil und Eleganz. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Topfläche und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 205
Zimmer 6
2.665 13,00 €/m²

Bürofläche direkt am Wiener Donaukanal!

in 1090 Wien

Ausstattung: Teppichboden Heizung und Kühlung über Fancoills Verkabelung über Parapet hoher Glaswandanteil für verbesserte Lichtverhältnisse vollausgestattete Küche Lift barrierefreier Zugang Spiegelrasterleuchten Objektbeschreibung: Bürofläche direkt am Wiener Donaukanal! Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Franz‑Josefs Bahnhof. Die Region um das Bürogebäude bietet mit Nahversorgern jeglicher Art, Restaurants, einem Fitnessstudio sowie einer Apotheke über allerbeste Infrastruktur in Gehreichweite. Die Lage direkt am beliebten Wiener Donaukanal ermöglicht spontane Mittagspausen im Grünen. Die öffentliche Anbindung ist durch die direkt gegenüber des Bürogebäudes gelegene U‑Bahnstation Friedensbrücke (U4) und die Straßenbahnhaltestellen der Linien D, 5 und 33 ausgezeichnet. Zugleich gelangt man mit dem Auto über die Lände innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum. Die modernen Büroflächen sind flexibel ausgestaltbar und bieten die Möglichkeit für open‑space Bürokonfigurationen, sowie wie für kleinteiligere Büroräume. Weiters verfügen die Flächen über einen bestehenden hohen Glasanteil, welcher auch bei anderer Bürokonfiguration genutzt werden kann.   HAUSEIGENE GARAGE: Stellplatz Kosten pro Monat EUR 120,00   Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U4 Friedensbrücke Straßenbahn:              D, 5, 33 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 496,27
Zimmer -
6.535,88 13,17 €/m²

UNBEFRISTETE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE bzw. WERKSTATT

in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 149 m2 - Objekt teilt sich auf 2 Ebenen auf - obere Ebene - 3 große Räume - Abstellraum - Küchenbereich - 2 Toiletten - unterer Bereich - 4 weitere Räume - 2 Toiletten - Schließfächer - Dielen/Parkettböden - Gaszentralheizung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar - kann als Büro oder Geschäftsfläche verwendet werden     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck - gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - U6 Nußdorf zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 1.399,98 - Kaution € 4.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 580,00 - Provision 3 BMM + 20 % USt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 149
Zimmer 7
818,50 5,49 €/m²

Büro im Hochparterre in Wiener Bestlage!

in 1090 Wien

Dieses Objekt besteht aus fünf Räumlichkeiten in einem schönen Stilaltbau erbaut 1886 ist durch mehrere Eingänge individuell nutzbar, z.B. Büro, Verkauf, Großhandel, Ordination. Um es auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, sind Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig, diese erfolgen durch den Vermieter in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Beste Verkehrsanbindungen durch U2, sowie zu mehreren Straßenbahn und Buslinien. Auch ein weiteres Büro oder eine Wohnung mit noch einmal ca. 250m² wäre zusätzlich verfügbar. Ablösefrei! Die Bruttomiete besteht aus: € 2166,19 Nettomiete € 333,26 Betriebskosten und € 499,89 Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie Bemüht: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, Email: harald.panek@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 166,63
Zimmer 5
2.999,34 18,00 €/m²

Barrierefreies Altbaubüro mit Garagenplätzen in repräsentativem Jugenstilhaus, Nähe Schottenring!

in 1090 Wien

Dieses 5-Zimmer Altbaubüro liegt fußläufig vom 1. Bezirk entfernt und kann ab 01.04.2017 in unbefristeter Hauptmiete bezogen werden. In einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus, das barrierefrei begehbar ist, kommt faktisch auf der 2. Etage (1. Stock mit Mezzanin) mit Lift dieses gut aufgeteilte Altbaubüro zur Vermietung. Die Stufen im Eingangsbereich des Stiegenhauses, um zum Lift zu gelangen, wurden durch ein Treppenlift-System/Rampe überbrückt um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Das Fundament der In-house-Garage im Souterrain wurde neu saniert. Es stehen optional 3 Garagenplätze (Stapelparker) zu monatlichen extra Kosten von je € 120,00 (+ BK + 20% UST) zur Verfügung. Das Besondere an diesem Altbaubüro ist, dass alle Haupträume mit Klimasplit-Geräten ausgestattet wurden. Aufteilung der Büroräumlichkeiten: - zentraler Vorraum - 5 geräumige Zimmer - kleine Küche separat - Toilette separat - Wannenbad mit einem weiteren WC Ausstattung: - Parkettboden: Frischgrätparkett - Klimasplit-Geräten - Deckenspots - CAT 7 Verkabelung - Sicherheitstüre mit programmierten Chips - Stapelparker- Garagenplatz im Haus optional á € 120,00,-- (+BK + 20%UST) - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil - Gegensprechanlage Befristung: unbefristete Hauptmiete Bezug: ab 01.04.2017 Keller: JA Hauptmietzins € 1.859,85-- Betriebskosten € 253,63 Umsatzsteuer € 422,70 Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 2.536,18 Strom und Gas sind je nach Verbrauch separat zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST HWB: 150,12 Lage: Beste Infrastruktur & hohe Lebensqualität: Die Lage punktet mit allen Vorteilen der Nähe zur pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Das Servitenviertel und der 1. Bezirk sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fläche m² 165,68
Zimmer 5
2.536,18 15,31 €/m²

Büro mit schöner Terrasse Nähe Franz-Josefs-Bahnhof

in 1090 Wien

Super aufgeteiltes Büro in zentraler Lage im 9. Bezirk Das Büro besticht mit seinen großen Auslagenfenstern und seiner zentralen Lage. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 202,60 m²  mit folgender Aufteilung: - Bürofläche ca 129,53 m² - Zimmer 8,47 m² - Galerie - 2 Toiletten  - Terrasse ca. 12 m² Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.498,05 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt. Weiters werden monatlich € 141,71 zuzüglich Ust an Heizkosten in Rechnung gestellt. Ein weiteres Highlight ist die perfekte und zentrale Ruhelage Das Objekt befindet sich in der Nähe der Rossauer Lände. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Billa & Spar, Gastro-Angebote (zB s'Wirtshaus Prein, Stomach, Löwenhof, Belini, Flying Diner 1090 & Co), eine Wirschaftsfachschule sowie eine Musikschule. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in rund 6 Minuten Fußweg erreichbar und bietet Ihnen weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den Öffis in kürzester Zeit. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U4 Station Roßauer Lände - Straßenbahnen: 1, 5, 33, D - S-Bahnen Franz-Josef-Bahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 202,6
Zimmer 2
2.058,47 10,16 €/m²
Fläche m² 51
Zimmer 2
189.860 3.722,75 €/m²

Das perfekte Objekt für Ihre Praxis

in 1090 Wien

Das Haus für Ärzte und Anleger Direkt neben dem AKH entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Wann hat man schon wirklich Gelegenheit, im typischen Wiener Spitalsbezirk seine Arzt-Praxis ganz nach persönlichen Vorstellungen und gemeinsam mit einem kreativen Architekten so zu gestalten, dass am Ende alles perfekt durchgeplant und realisiert ist? Wir bieten Ihnen eine individuell planbare Praxis mit 84m² und bei Bedarf die Möglichkeit von weiteren 40m² im gleichen Geschoss. Nutzen Sie die Gelegenheit, Grundriss und Ausstattung genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Brauchen Sie eine größere Ordination gibt es im 1. OG auch eine Fläche mit 190m².
Fläche m² 84
Zimmer 4
278.560 3.316,19 €/m²

Repräsentatives Altbaubüro in zentraler Lage!

in 1090 Wien

Klassisches Altbaubüro in sanierter Liegenschaft - Nähe AKH und Währinger Straße - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - auch Wohnungseignung! Das Objekt liegt im 1. Stock (kein Lift), es besteht aus einem Vorraum, 3 Büroräumen, einer möblierten Küche, einem Badezimmer und einem getrennten WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verfliesten Sanitärräumen, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Energieausweis: HWB - 80 kWh/m²a Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Fläche m² 84,92
Zimmer 3
1.136,23 13,38 €/m²