Büro in 8. Bezirk, Josefstadt

38 Büros

38 Büroangebote sind derzeit in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien in 8% Angebote an Büros zur Miete und 92% an Büros zum Kauf.

---BÜROFLÄCHE NAHE VOLKSTHEATER/NICE OFFICE SPACE NEAR VOLKSTHEATER---

in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima. Eckdaten Fläche: ca. 113,46m² Räume: 2 (sind nach Belieben veränderbar) Küche: Teeküche(Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.) WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren) Lift: Personenlift (barrierefrei) Kabelkanäle sind vorhanden Abgehängte Decken Heizung: Hauszentralheizung Sonnenschutz: Außenjalousien Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 150,- zzgl. 20% USt./Monat) Kosten pro Monat Nettomiete/Monat: € 1.134,60 Betriebskosten/Monat: € 243,94 Heizkostenakonto/Monat: € 68,08 Summe: € 1.446,62 zzgl. 20% USt.: € 289,33 Summe inkl. 20% USt. € 1.735,95 Einmalige Kosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 5.200,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten Mietdauer: unbefristet Lage und Infrastruktur Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at   Modern office space for rent in the heart of Vienna’s 8th district. The space is bathed in light through its large surface windows, creating a pleasant working environment and room climate. Key data Surface: approx. 113,46sqm Rooms: 2 (modifiable) Kitchen: tea kitchen (dish washer, refrigerator, etc…) WC: 2 (1 ladies/1 gents) Elevator: passenger lift (barrier-free) data cables available suspended ceilings Heating: central heating Sun protection: outer window shutters Underground parking space: available (€ 150,- plus 20% VAT/month) Costs per month net rent/month: € 1.134,60 operating costs/month: € 243,94 advance heating costs:  € 68,08 sum: € 1.446,62 plus 20% VAT/month: € 289,33 Sum incl. 20% VAT/month: € 1.735,95 One-off cost deposit: 3 months gross rent rounded to € 5.200,- commission: 3 months gross rent plus 20% VAT fee charging: 1% of 36 months’ rent length of lease: indefinite Location and infrastructure The location of the office building can be deemed very good. You can reach your new office using public transport; either via tram line 46 or bus 13a. The underground station Volkstheater (U2 and U3) can be reached within 10 walking minutes. Contact For more details, or to view the property, please contact Georg Zoltan at +43 676 88 03 03 01 or georg.zoltan@plech.at. More properties can be found at www plech at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 113,46
Zimmer -
1.134,60 10,00 €/m²

BÜRO in ausgezeichneter Lage! Direkt beim 1.Bezirk! Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse! Top Infrastruktur!

in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! In unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk gelangt dieses Büro in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk - mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. ca. 16m2 Terrassenfläche zum Verkauf. Das Büro wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Büro Top2: Das Büro mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. 16m2 Terrasse liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büro ca. 35m2 - in absoluter Hofruhelage Besprechungsraum ca. 16m2 - in absoluter Hofruhelage separate Küche separate Toilette Terrasse in absoluter Hofruhelage - ca. 16m2    Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   BÜRO in ausgezeichneter Lage! Direkt beim 1.Bezirk! Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse! Top Infrastruktur! 
Fläche m² 87,92
Zimmer 2,5
374.000 4.253,87 €/m²

Schöne und helle 5-Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung

in 1080 Wien, Josefstadt

Objekt Top 10 - Erstbezug nach Sanierung mit Balkon Büro Dieses insgesamt 131,25 m² große Objekt im 2. Lift-Stock bietet einen Vorraum, 4 Zimmer, einer Küche, ein Badezimmer, ein separat begehbares WC sowie einen 2,8 m² großen Balkon. Das Objekt ist ab sofort zu vermieten - Besichtigungen jederzeit möglich! Das Büro betritt man über einen geräumigen Vorraum vom dem die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie 3 der 4 Zimmer getrennt begehbar sind. Der Balkon hat eine Nutzfläche von rd. 2,8 m². In den Aufenthaltsräumen wurde ein heller Parkettboden in Fischgrätoptik verlegt und die Küche sowie die Nassräume sind verfliesst. Bei der Sanierung des Büros wurden die Stuckornamente an den Decken erhalten und verleihen diesem zusammen mit den hohen Räumen einen zusätzlichen klassischen Aspekt. Allgemeines zum Haus Das Zinshaus im 8. Bezirk in der Alser Sraße wurde kürzlich aufwendig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es stehen insgesamt 6 Wohnungen in den Regelgeschossen und 4 Wohnungen im Dachgeschoss zur Vermietung frei. Die kürzlich sanierten Wohnungen verfügen über geräumige, über 3 m hohe Räume, moderne Bäder, WCs, über neue Einbauküchen und teilweise über Balkone oder Terrassen. Auch die Elektrik und alle Gas-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden komplett auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig wurde ein Aufzug mit einer geräumigen, behindertengerechten Kabine eingebaut. Das Gebäude verfügt über ein belichtetes, in heller Farbe schön gestrichenes Treppenhaus mit einem gewendelten Treppenlauf. Jeder Wohnung ist ein separater Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Lage Durch die zentrale Lage im 8. Bezirk bietet die Umgebung alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und es befinden sich ebenfalls Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - Station Alser Straße, Straßenbahn 44, 43. Auf Grund der Lage und Infrastruktur eignet sich das Objekt sehr gut als Praxis/Büro bzw. Ordination. Für weitere Fragen und für zusätzliche Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elke Boever unter der Nummer 0650 4912 122 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Tätigkeit als Dopplermakler hin - es würden bereits Objekte des Vermieters durch uns vermittelt. Alle Angaben vom Vermieter, Änderungen und Fehler vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webseite: ---> www.bsconsus.com Wir geben Ihren Träumen Raum!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1171,5 Betriebskosten €283,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €262,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1717,15
Fläche m² 131,35
Zimmer 5
1.717,16 13,07 €/m²

Repräsentatives Altbauobjekt mit Stuckdecken - Erstbezug nach Sanierung

in 1080 Wien, Josefstadt

Top 6 - Erstbezug nach Sanierung mit Balkon Bürofläche Dieses insgesamt 143,63m² großes Objekt im 1. Stock bietet einen Vorraum, 5 Zimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separat begehbares WC sowie einen 10,16m² großen Balkon. Das Objekt ist ab sofort zu vermieten - Besichtigungen jederzeit möglich! Das Büro betritt man über einen geräumigen Vorraum vom dem die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie 3 der 5 Zimmer getrennt begehbar sind. Der Balkon erstreckt sich über 2 Zimmer hinweg und hat eine Nutzfläche von rd. 10 m². In den Aufenthaltsräumen wurde ein heller Parkettboden in Fischgrätoptik verlegt und die Küche sowie die Nassräume sind verfliesst. Bei der Sanierung wurden die Stuckornamente an den Decken erhalten und verleihen dem Büro zusammen mit den hohen Räumen einen zusätzlichen klassischen Aspekt. Allgemeines zum Haus Das Zinshaus im 8. Bezirk wurde kürzlich aufwendig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es stehen insgesamt 6 Wohnungen in den Regelgeschossen und 4 Wohnungen im Dachgeschoss zur Vermietung frei. Die kürzlich sanierten Wohnungen verfügen über geräumige, über 3 m hohe Räume, moderne Bäder, WCs, über neue Einbauküchen und teilweise über Balkone oder Terrassen. Auch die Elektrik und alle Gas-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden komplett auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig wurde ein Aufzug mit einer geräumigen, behindertengerechten Kabine eingebaut. Das Gebäude verfügt über ein belichtetes, in heller Farbe schön gestrichenes Treppenhaus mit einem gewendelten Treppenlauf. Jeder Wohnung ist ein separater Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Lage Durch die zentrale Lage im 8. Bezirk bietet die Umgebung alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und es befinden sich ebenfalls Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - Station Alser Straße, Straßenbahn 44, 43. Auf Grund der Lage und Infrastruktur eignet sich das Objekt sehr gut als Praxis/Büro bzw. Ordination. Für weitere Fragen und für zusätzliche Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elke Boever unter der Nummer 0650 4912 122 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Tätigkeit als Dopplermakler hin - es würden bereits Objekte des Vermieters durch uns vermittelt. Alle Angaben vom Vermieter, Änderungen und Fehler vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webseite: ---> www.bsconsus.com Wir geben Ihren Träumen Raum!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1369,95 Betriebskosten €266,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €300,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1937
Fläche m² 143,63
Zimmer 6
1.937 13,49 €/m²

Open-Office-Concept: Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen

in 1080 Wien

Traumhafte Bürofläche (Erstbezug nach Sanierung) in Bestlage der Josefstadt in einem charmanten Altbauhaus mit wunderschönem Innenhof gelangt zur sofortigen Vermietung. Bitte beachten Sie, dass zu den monatlichen Kosten noch EUR 167,00 zzgl. 20% USt, somit EUR 200,40 brutto für Heizung hinzukommen. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich somit derzeit auf EUR 4.166,40. Objekt: Der Zugang zum Büro befindet ist im Dachgeschoss (2. Stock) des charmanten Gebäudes und wird über einen Laubengang (siehe Fotos) und eine Treppe erreicht. Das gesamte Objekt wird mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  Klimaanlage und Kabelkanäle werden geschaffen. Im Sanitärraum (Badezimmer mit WC) sind großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Eine Büroküche wird ebenfalls eingebaut und komplettiert diese gelungene Immobilie. Zwei Garagenplätze stehen im Haus zur Verfügung und können um EUR 222,00 brutto (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Projekt: Top 1a: VERMIETET Top 2a: VERMIETET Top 2b: VERMIETET Top 3a: VERMIETET Top 4a: VERMIETET Top 5a: VERMIETET Top 6a: Büro: Dachgeschoss, 250 m² Fläche Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand. Das Haus verfügt nur über 3 Etagen (EG, 1. Stock und DG). Ein Personenlift steht zur Verfügung, mit dem man allerdings nur in das OG 1 fahren kann. Im wunderschönen Innenhof des Gebäudes befindet sich der Gastgarten des gepflegten Restaurants im Haus. Lage: Das Gebäude liegt zentral in der Josefstadt und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht.  In unmittelbarer Nähe (Josefstädterstraße) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und tolle Lokale zur Verfügung!  Durch die Straßenbahnlinie auf der Josefstädterstraße sowie den Autobus 13A, aber auch durch die Nähe zur U2 Rathaus besteht eine exzellente öffentliche Anbindung und Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. --
Fläche m² 260
Zimmer 3
2.980 11,46 €/m²

PRAXIS/ORDINATION/BÜRO in TOP-LAGE-beim 1.BEZIRK! U2-Rathaus! Barrierefrei! Erweiterung auf 225m2 möglich! OHNE PROVISION!

in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangt diese einzigarte Praxis/Ordination/Büro mit ca. 157m2 zum Verkauf. Die Lage und somit auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die U2- befindet sich vor der Haustüre. Die Praxis ist barrierfrei über einen Lift zu erreichen, welche auch genügend Platz für einen Rollstuhl bietet. Bei Bedarf kann auch noch eine anliegende Fläche von ca. 68m2 miterworben werden bzw. im Unter- oder Obergeschossen noch mehr Flächen!    Die Praxis sowie die Liegenschaft, werden einer aufwendigen Generalsanierung unterzogen wird - dementsprechend können Sie bei der Raumgestaltung noch miteinwirken! Weiters haben Sie auf Grund der Sanierung voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   PRAXIS/Ordination/Büro - Top5: Die Praxis mit knapp 157m2 Fläche zzgl. ca. 6m2 Balkonfläche liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette riesiger Raum mit ca. 105m2 - welcher noch zu Grunde Ihrer Vorstellungen unterteilt werden kann 1. Raum mit ca. 15m2  2. Raum ca. 9m2 3. Raum ca. 9m2  großes Badezimmer mit 19m2 westseitiger Balkon mit ca. 6m2 Auf Grund der derzeitigen offenen Gestaltung können Sie noch in die Raumgestaltung miteinwirken. Da die große Fläche über Deckenverglasungen verfügt, ist aus ausreichend natürliches Licht garantiert. Bei Bedarf kann auf der gleichen Ebene die Fläche auf 225m2 erweitert werden. In den Unter- bzw. Obergeschossen stehen noch zusätzliche Flächen zur Verfügung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die Praxis wird ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die großzügige PRAXIS beläuft sich auf  884.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 162,3
Zimmer 2
884.000 5.446,70 €/m²

ERSTBEZUG! Bürofläche/Gewerbe/Praxis! Ab sofort zum Mieten! U6 nahe! Liftvorhanden! Keller!

in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangen 2 TOP sanierte Erstbezug Büroflächen in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift nahegelegen der U6 Alser Straße U-Bahn Station.  Die helle Erstbezug 5-Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 145 m² befindet sich im 1. Liftstock (2. Liftstock) eines sehr gepflegten Hauses in der Alser Straße, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Die 5-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.963,62 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. gehweg) 44 Linie Alser Straße (ca 3 Min. gehweg) 43 und U6 U-Bahn Station Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. gehweg) 44 Linie   Kosten monatliche Miete: 1.963,62 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.500,-- Euro MV-Vergebührung: 2.356,34 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 153,79
Zimmer 5
1.636,35 10,64 €/m²

Willkommen im Stilalbau! Büro/Gewerbe/Praxis möglich! ab sofort! möblierte Küche! WC! Keller vorhanden!

in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangen 2 TOP sanierte Erstbezug Büroflächen in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift nahegelegen der U6 Alser Straße U-Bahn Station.  Die helle Erstbezug 4 Zimmer Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 132m² und ca. 3m2 Balkon, befindet sich im 2. Liftstock (eig. 3 Liftstock da Altbau) eines sehr gepflegten Hauses in der Alser Straße, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden (Fischgrätparkett) verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Die 4-Zimmer Büroeinheit ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.745,46 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. gehweg) 44 Linie Alser Straße (ca 3 Min. gehweg) 43 und U6 U-Bahn Station Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. gehweg) 44 Linie   Kosten monatliche Miete: 1.745,46 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.300,-- Euro MV-Vergebührung: 2.094,55 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 136,25
Zimmer 4
1.454,55 10,68 €/m²

Zentrales Büro in 1080 Wien!

in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Dieses  2 Zimmer -  Büro befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Altbaues in Wien Josefstadt ist hofseitig ausgerichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die charakteristischen hohen Räume verleihen diesem Büro ein angenehmes Klima. Im Durchgangszimmer befindet sich eine Zwischendeckenkonstruktion mit Treppe für mehr Stauraum. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Durchgangszimmer zum geräumigen Bürozimmer. Eine separate Küche sowie Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. TOP Infrastruktur !!  TOP öffentliche Verkehrsanbindung !! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentrale Lage repräsentativer Altbau geräumiges Bürozimmer Innenlage großzügiger Eingangsbereich WC mit Fenster - vom Vorzimmer aus separat begehbar separater Küchenbereich Badezimmer mit Wanne und Waschbecken GESAMTMIETE: € 929,-- inkl. BK+USt. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: € 3.000,-- Vergebührung: € 334,44 Provision: 2 BMM +20% UST. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 61
Zimmer 2
600 9,84 €/m²

Schönes Altbaubüro in der Josefstadt***komplett möbliert***

in 1080 Wien | Stolzenthalergasse

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein freundliches, im Erdgeschoss gelegenes Altbaubüro im Herzen der Josefstadt. Das Büro ist komplett mit Büromöbel und Kästen ausgestattet, ebenso der Besprechungsraum mit Glastisch und Sessel. Die Küche verfügt über alle Geräte und die Fenster wurden eben neu gemacht (Schall-/Wärmeschutzisolierung). Sollten die Möbel nicht gewünscht sein, müßte diese der MIETER sachgerecht lagern und bei Auszug wieder in das Objekt bringen. Aufteilung: Vorraum, WC, Küche mit allen Geräten, großer Büroraum mit 8 Arbeitsplätzen, Besprechungsraum Ausstattung: massive Eichenparkettböden, neue Schall-/Wärmeschutzfenster, Küche komplett einegrichtet, Gasetagenheizung, Büromöbel und Kästen, möblierter Besprechungsraum Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastrobetriebe, Schulen und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (13A, 46, U6, 2)   Einziehen und loslegen! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Christian Kremsner m +43 (0) 699 1074 9339 f   +43 (1) 342 222 e  ck@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 2
558 6,89 €/m²