Büro in 8. Bezirk, Josefstadt

31 Büros

31 Büroangebote sind derzeit in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien in 10% Angebote an Büros zur Miete und 90% an Büros zum Kauf.

3-Zimmer-Altbaubüro | perfekter Grundriss | Nähe 13A Skodagasse

in 1080 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 3-Zimmer-Altbaubüro im 3. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft. Die Lage direkt auf der Alser Straße bettet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Restaurants runden die Qualität dieses Standorts ab. Ausstattung: Vorraum Küche Bad mit Wanne Abstellraum 3 separat begehbare Zimmer/Büroräume Gasetagenheizung Parkett Objekt wird neu ausgemalt übergeben Verkehrsanbindung: Straßenbahn - 43, 44 Autobus - 13A Verfügbar: prompt
Fläche m² 125
Zimmer 3
1.057,62 8,46 €/m²

BÜRO in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk! Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse! U2!

in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! In unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk gelangt dieses Büro in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk - mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. ca. 16m2 Terrassenfläche zum Verkauf. Das Büro wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Büro Top2: Das Büro mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. 16m2 Terrasse liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büro ca. 35m2 - in absoluter Hofruhelage Besprechungsraum ca. 16m2 - in absoluter Hofruhelage separate Küche separate Toilette Terrasse in absoluter Hofruhelage - ca. 16m2    Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   BÜRO in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk! U2! Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse!
Fläche m² 87
Zimmer 2,5
374.000 4.298,85 €/m²

CHARMANTES BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL IN DER ALSERSTRASSE!!!

in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses Ideal aufgeteiltes unbefristete Büro/Geschäftslokal im Ergeschoß, welches sich im 9., an der Grenze zum 8., Bezirk befindet. Das Geschäftslokal punktet nicht nur mit seiner Aufteilung sondern auch mit der Lage, welche sich direkt auf der Alserstraße befindet. Zusätzlich erweist sich das großes Schaufenster vor dem Lokal für so manche Branchen als großer Vorteil. Raumaufteilung: Das charmante Lokal teilt sich in zwei Räume, wobei der erste Raum über ein Schaufenster, welches direkt auf die Alser Straße schaut verfügt und ca. 16 m² groß ist. Der hintere Raum besteht aus ca. 9 m² und lässt sich zum Beispiel ideal als Büro des Lokales verwenden. Des weiteren befindet sich ein WC im Gang des Hauses, sowie ein trockenes Kellerabteil, welche dem Lokal zugewiesen sind. Die neuwertige Junkers Therme, welche breits eingebaut ist, rundet das Gesamtpaket perfekt ab!  Infrastruktur: Die zentrale Lage auf der Alser Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.  Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahnlinie: Alser Straße U6 (ca. 180 m) Straßebahnlinien: Hernalser Gürtel 44 (ca. 90 m), 43 (ca. 170 m) Buslinien: Skodagasse 13A (ca. 430 m) Kaution: 3 BMM Schlüsselkaution: 400 Euro Ablösefrei! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Morgane Burger gerne unter der Nummer 0676 844 75 22 03 oder mb@1mmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 25
Zimmer 2
550 22,00 €/m²

Top saniertes Stilaltbaubüro - N. Spitalgasse!

in 1080 Wien

Repräsentatives, saniertes Stilaltbaubüro Nähe Schönbornpark und altes AKH - beste Infrastruktur! Das großzügig angelegte Büro liegt im 3. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft. Über ein zentrales Vorzimmer/Empfangsbereich gelangt man in den großen Besprechungsraum (auch teilbar), weiters gibt es 5 Büroräume, 2 Bäder/2 WC, 2 Abstellräume, einenTechnikraum und eine möblierte Küche/Personalraum. Ausstattung: Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren,   Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 oder schicken Sie uns eine Anfrage. Gerne beraten wir Sie auch bzgl. anderer Objekte aus unserem umfangreichen Portfolio.
Fläche m² 245
Zimmer 6
4.057,26 16,56 €/m²

270 m2 Gewerbefläche im 1. Stock Altbau

in 1080 Wien, Josefstadt

270 m2 im 1. Stock  - ehem. Tanzschule für Büro oder Kindergarten
Fläche m² 270
Zimmer -
3.200 11,85 €/m²

ERSTBEZUG! Lichtdurchflutetes Büro in zentraler Lage nahe U6!

in 1080 Wien

Lichtdurchflutetes Büro in TOP-LAGE! Das sehr helle und sehr gut geschnittene Büro verfügt über 5 Zimmer sowie eine geräumige Essküche und befindet sich im 1. Liftstock eines überaus charmanten und frisch renovierten Jugendstilhauses im 8. Bezirk mit TOP-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Haus wurde kürzlich einer umfänglichen Sanierung unterzogen. Im Zuge des DG-Ausbaus wurde u. a. ein Personenaufzug eingebaut sowie die Versorgungsleitungen erneuert. Besonders die schönen Stuckelemente und das repräsentative Ambiente verleihen dem Haus ein besonderes Flair! Ein Highlight dieses schönen, ca. 143 m² großen Büroräumlichkeit ist sicherlich der gemütliche Balkon (von zwei Zimmern aus begehbar) sowie die ideale Lage mit Anbindung an viele öffentliche Verkehrsmittel und den Gürtel. Auch sind sämtliche Räume hell, sonnig und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC sind hell gefliest, die schicke Einbauküche befindet sich in der großzügigen Essküche. Ein unvergleichliches Flair im charmanten Altbau!    Kosten: Monatliche Miete: 2.400,00 Euro (Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet!) Kaution: 6.900,00 Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00 Euro Mietvertragsvergebührung: 894,08 Euro (circa Wert) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Lage: Nahe U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 5, 43 u. 44, AKH, St. Anna Kinderspital, Hernalser Gürtel   
Sehr gerne steht Ihnen Frau Alexandra König für Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 427 86 10 zur Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 153
Zimmer 5
1.778,58 11,62 €/m²

Helle Büro-/Praxisräume in zentraler Lage nahe U6 - ERSTBEZUG!

in 1080 Wien

Ideal als Büro oder Praxis geeignet! Die attraktive und überaus großzügige Büro- oder Praxiseinheit befindet sich im 1. Liftstock eines sehr charmanten und frisch renovierten Jugendstilhauses im 8. Bezirk mit TOP-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Haus wurde einer umfänglichen Sanierung unterzogen. Im Zuge des DG-Ausbaus wurde u. a. ein Personenaufzug eingebaut sowie die Versorgungsleitungen erneuert. Besonders die schönen Stuckelemente und das repräsentative Ambiente verleihen dem Haus ein besonderes Flair! Ein Highlight dieser schönen, ca. 127 m² großen Büroräumlichkeit ist sicherlich die Top-Ausstattung sowie der gemütliche, ca. 5 m² große und sonnige Balkon! Sämtliche Räume sind hell, sonnig und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC sind hell gefliest, die sehr gepflegte Einbauküche befindet sich in der großzügigen Essküche.  Ein unvergleichliches Flair im charmanten Altbau!    Kosten: Monatliche Miete: 1.600,00 Euro (Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet!) Kaution: 4.500,00 Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00 Euro Mietvertragsvergebührung: 599,46 Euro (circa Wert) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Lage: Nahe U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 5, 43 u. 44, AKH, St. Anna Kinderspital, Hernalser Gürtel   
Sehr gerne steht Ihnen Frau Alexandra König für Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 427 86 10 zur Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 132
Zimmer 4
1.136,87 8,61 €/m²

FRISCH SANIERT! Lichtdurchflutete Büro-/Praxisräume nahe U6!

in 1080 Wien

ARBEITEN in toller Lage! Diese großzügige und besondere Büro- oder Praxisräumlichkeit befindet sich im 2. Liftstock eines überaus charmanten und frisch renovierten Jugendstilhauses im 8. Bezirk mit TOP-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Haus wurde einer umfänglichen Sanierung unterzogen. Im Zuge des DG-Ausbaus wurde u. a. ein Personenaufzug eingebaut sowie die Versorgungsleitungen erneuert. Besonders die schönen Stuckelemente und das repräsentative Ambiente verleihen dem Haus ein besonderes Flair! Neben dem gemütlichen, ca. 3 m² großen Balkon sowie der Top-Austattung ist dieses schöne, ca. 131 m² große Büro hell, sonnig und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das modern geflieste Bad mit Eckbadewanne und Fenster sowie das separate WC und die schicke Einbauküche in der großzügigen Essküche verleihen ein unvergleichliches Flair im charmanten Altbau!   Kosten: Monatliche Miete: 2.000,00 Euro (Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet!) Kaution: 6.400,00 Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00 Euro Mietvertragsvergebührung: 817,12 Euro (circa Wert) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Lage: Nahe U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 5, 43 u. 44, AKH, St. Anna Kinderspital, Hernalser Gürtel   
Sehr gerne steht Ihnen Frau Alexandra König für Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 427 86 10 zur Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 134
Zimmer 4
1.464,17 10,93 €/m²

Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Lager

in 1080 Wien

PREISGÜNSTIG UND GROSSZÜGIG LAGE: Nähe Josefstädter Straße, Uhlplatz BESCHREIBUNG: In einem gepflegten Altbau gelangt eine vielseitig nutzbare Immobilie (Geschäft/Büro/Showroom) mit hohen Fenstern zur UNBEFRISTETEN Vermietung. Die Räumung erfolgt auf KOSTEN DES VERMIETERS! Das Objekt ist im Erdgeschoss gelegen und hat zwei straßenseitige Eingänge sowie zwei Eingänge über das Stiegenhaus/Innenhof. Die Immobilie hat folgende Aufteilung: + drei großzügig geschnittene straßenseitige Räume + drei Toiletten + Lager (eigener Zugang über das Stiegenhaus) + Büroraum (eigener Zugang vom Innenhof) + Dusche INFRASTRUKTUR: Diese kann als sehr gut bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station Josefstädter Straße, Straßenbahnlinien 33, 5 Kaution Provision: 3 Bruttomonatsmieten Rechtsgeschäftsgebühr ans Finanzamt Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Wir benötigen die Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €995 zzgl 20% USt.Betriebskosten €443 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €287,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1725,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 190
Zimmer -
1.725,60 9,08 €/m²

Zentrales Büro in 1080 Wien!

in 1080 Wien

Dieses  2 Zimmer -  Büro befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Altbaues in Wien Josefstadt ist hofseitig ausgerichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die charakteristischen hohen Räume verleihen diesem Büro ein angenehmes Klima. Im Durchgangszimmer befindet sich eine Zwischendeckenkonstruktion mit Treppe für mehr Stauraum. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Durchgangszimmer zum geräumigen Bürozimmer. Eine separate Küche sowie Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. TOP Infrastruktur !!  TOP öffentliche Verkehrsanbindung !! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentrale Lage repräsentativer Altbau geräumiges Bürozimmer Innenlage großzügiger Eingangsbereich WC mit Fenster - vom Vorzimmer aus separat begehbar separater Küchenbereich Badezimmer mit Wanne und Waschbecken GESAMTMIETE: € 929,-- inkl. BK+USt. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: € 3.000,-- Vergebührung: € 334,44 Provision: 2 BMM +20% UST. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 61
Zimmer 2
600 9,84 €/m²