Büro in 7. Bezirk, Neubau

118 Büros

118 Büroangebote sind derzeit in 7. Bezirk, Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 4% Angebote an Büros zur Miete und 96% an Büros zum Kauf.

Gesucht. Gefunden! Büro / Lager in bester Lage (Kurz-Zeit-Miete)

in 1070 Wien

Gewerbeimmobilie zu Kurz-Zeit-Miete bzw. Zwischenmiete! Ob Geschäftslokal, Galerie, Büro, Filmstudio, Ordination oder Lager das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine optimale Lage für Ihren neuen Standort. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.420 m², welche sich auf mehreren Ebenen verteilt. Das Objekt ist zum Teil straßenseitig ausgerichtet, jedoch liegt der Großteil in einem schönen und ausgesprochen ruhigen Innenhof. Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.145,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.374,02 Das Objekt wird befristet auf 1 Jahr vermietet! Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Daher ist die Lage ein sehr guter Standort für jegliche Dienstleister und Unternehmer. Alles was für den täglichen Bedarf oder einen Snack zwischendurch gebraucht wird, liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Durch die große Anzahl an Cafés und Restaurants (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.) in der unmittelbaren Nachbarschaft ist auch eine sehr gute Passantenfrequenz gegeben. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen hier fast schon zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.420
Zimmer -
4.260 3,00 €/m²

Gassenlokal mit Freifläche in der Burggasse

in 1070 Wien

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt ein Gassenlokal in einem zur Zeit in Komplettrenovierung befindlichen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Schottenfeldgasse. straßenseitiges Portal mit Schaufenster Küche WC 2 hofseitige Räume (Durchgangsräume) davon einer mit Ausgang in den Hof barrierefreier Zugang über das Stiegenhaus Ausstattung: Bodenbelag erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter möblierte Teeküche Erstbezug nach Sanierung Verkehrsanbindung: U-Bahn - U6 "Burggasse/Stadthalle" Straßenbahn - 5 Autobus - 48A Verfügbarkeit: prompt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 99
Zimmer 3
1.192,44 12,04 €/m²

Wunderschöner Altbauflair: Bürofläche an Top-Standort

in 1070 Wien

Schöner Altbauflair! Diese Bürofläche liegt im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbauhauses in Toplage. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bietet einen optimalen Standort und Frequenzlage. Das Objekt verfügt über rund 94 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: - 4 Büroräume (je zwischen 13 und 23 m²) - Teeküche - Archiv bzw. Abstellraum - Sanitärbereich (1 Toilette) - Vorraum Schöner Fischgrät-Parkettboden, Holzkastenfenster, sowie hohe Räume unterstreichen den typischen Wiener Altbau. EDV-Verkabelung (CAT 5e), sowie computergerechte Beleuchtung sind bereits vorhanden. --->>> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 1.306,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.567,92 Die Nettomiete beläuft sich derzeit auf rund € 12,00 pro m² - sollten Ihrerseits Wünsche bzgl. Ausstattung bestehen, kommt der Abgeber nach Absprache entgegen, allerdings erhöht sich Miete je nach Investitionsgrad. Bei Bedarf können Parkplätze im Innenhof angemietet werden. Ihre neue Büroadresse direkt ums Eckt der Mariahilfer Straße Das Büro ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 94
Zimmer 4
1.128 12,00 €/m²

Wunderschöner Altbauflair: Büroetage an Top-Standort

in 1070 Wien

Schöner Altbauflair! Diese Bürofläche liegt im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbauhauses in Toplage. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bietet einen optimalen Standort und Frequenzlage. Das Objekt verfügt über rund 221 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: - 8 Büroräume (je zwischen 12 und 31 m²) - Teeküche - Archiv bzw. Abstellraum - Sanitärbereich (4 Toilette) - Vorraum/Empfang Schöner Fischgrät-Parkettboden, Holzkastenfenster, teilweise Doppelflügeltüren, sowie vereinzelt mit Holz vertäfelte Decken und hohe Räume unterstreichen den typischen Wiener Altbau. EDV-Verkabelung (CAT 5e), sowie computergerechte Beleuchtung sind bereits vorhanden. --->>> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 1.306,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.686,28 Die Nettomiete beläuft sich derzeit auf rund € 12,00 pro m² - sollten Ihrerseits Wünsche bzgl. Ausstattung bestehen, kommt der Abgeber nach Absprache entgegen, allerdings erhöht sich Miete je nach Investitionsgrad. Bei Bedarf können Parkplätze im Innenhof angemietet werden. Ihre neue Büroadresse direkt ums Eckt der Mariahilfer Straße Das Büro ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 221
Zimmer 8
2.652 12,00 €/m²

Meltingpoint Neubaugasse***Stiletage mitten im Szeneviertel***

in 1070 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine schöne, großzügige und sonnige Altbauetage in schöner Lage direkt in der Neubaugasse. Dieses im 1. Liftstock gelegene Büro weist alle Merkmale einer klassischen Jahrhundertwendearchitektur auf, teilweise sind die Räume mit Stuckdecken ausgestattet, Altwiener Flügeltüren und Beschläge, etc. Das Büro bietet auf Grund der großzügig öffenbaren Türen ein offenes Raumkonzept, welches ebenso verkleinert werden kann. Die Fenster sind originale Holzkastenfenster, wurden aber mit Doppelverglasung ausgestattet. Die zentrale Lage in einem begehrten Viertel des 7. Bezirkes, sowie die gute Verkehrsanbindung macht dieses Objekt sehr reizvoll. Aufteilung: zentraler Vorraum, Buroraum hofseitig, Serverraum, Abstellraum, 4 große Büroräume, Kitchenette, Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Balkone hofseitig Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, teilweise Serververkabelungen, Kitchenette eingerichtet, Gasetagenheizung, Bad mit Wanne, Infrastruktur: in unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gaststätten, Kaffeehäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar (13A,58A,49,46,U3) EIN PLAN WIRD NACHGEREICHT ! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Christian Kremsner m +43 (0) 699 1074 9339 f   +43 (1) 342 222 e  ck@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 183
Zimmer 5
1.672,57 9,14 €/m²

Wunderschöner Altbauflair: Bürofläche an Top-Standort

in 1070 Wien

Schöner Altbauflair! Diese Bürofläche liegt im 1. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbauhauses in Toplage. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bietet einen optimalen Standort und Frequenzlage. Das Objekt verfügt über rund 220 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: - 4 Büroräume (je zwischen 30 und 49 m²) - 3 Büroräume (je zwischen 7 und 15 m²) - Küche - Technikraum - Archiv, Abstell- oder. Serverraum - Sanitärbereich (4 Toiletten) - Empfangsbereich/Vorraum Schöner Fischgrät-Parkettboden, Holzkastenfenster, teilweise Doppelflügeltüren, sowie vereinzelt mit Holz vertäfelte Decken und hohe Räume unterstreichen den typischen Wiener Altbau. EDV-Verkabelung (CAT 5e), sowie computergerechte Beleuchtung sind bereits vorhanden. --->>> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 3.058,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.669,60. Die Nettomiete beläuft sich derzeit auf rund € 12,00 pro m² - sollten Ihrerseits Wünsche bzgl. Ausstattung bestehen, kommt der Abgeber nach Absprache entgegen, allerdings erhöht sich Miete je nach Investitionsgrad. Bei Bedarf können Parkplätze im Innenhof angemietet werden. Ihre neue Büroadresse direkt ums Eckt der Mariahilfer Straße Das Büro ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 220
Zimmer 7
2.640 12,00 €/m²

Wunderschöner Altbauflair: Bürofläche an Top-Standort

in 1070 Wien

Schöner Altbauflair! Diese Bürofläche liegt im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbauhauses in Toplage. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bietet einen optimalen Standort und Frequenzlage. Das Objekt verfügt über rund 127 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: - 3 Büroräume (je ca. 30 m²) - 1 Büroraum, Teeküche oder Archiv (ca. 12 m²) - Sanitärbereich (3 Toiletten) - Empfangsbereich/Vorraum Schöner Fischgrät-Parkettboden, Holzkastenfenster, teilweise Doppelflügeltüren, sowie vereinzelt mit Holz vertäfelte Decken und hohe Räume unterstreichen den typischen Wiener Altbau. EDV-Verkabelung (CAT 5e), sowie computergerechte Beleuchtung sind bereits vorhanden. --->>> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 1.765,30 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.118,36 Die Nettomiete beläuft sich derzeit auf rund € 12,00 pro m² - sollten Ihrerseits Wünsche bzgl. Ausstattung bestehen, kommt der Abgeber nach Absprache entgegen, allerdings erhöht sich Miete je nach Investitionsgrad. Bei Bedarf können Parkplätze im Innenhof angemietet werden. Ihre neue Büroadresse direkt ums Eckt der Mariahilfer Straße Das Büro ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 127
Zimmer 4
1.524 12,00 €/m²

Wunderschöner Altbauflair: Büroetage an Top-Standort

in 1070 Wien

Schöner Altbauflair! Diese Bürofläche erstreckt sich über das 1. + 2. Stockwerk (Lift vorhanden) eines schönen und gepflegten Altbauhauses in Toplage. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bietet einen optimalen Standort und Frequenzlage. Das Objekt verfügt über rund 441 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: - 15 Büroräume (je zwischen 7 und 48 m²) - 2 Teeküchen - 3 Archiv bzw. Abstellräume - Sanitärbereich (8 Toilette) - 3 Vorzimmer/Empfang Schöner Fischgrät-Parkettboden, Holzkastenfenster, teilweise Doppelflügeltüren, sowie vereinzelt mit Holz vertäfelte Decken und hohe Räume unterstreichen den typischen Wiener Altbau. EDV-Verkabelung (CAT 5e), sowie computergerechte Beleuchtung sind bereits vorhanden. --->>> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 6.129,90 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.355,88 Die Nettomiete beläuft sich derzeit auf rund € 12,00 pro m² - sollten Ihrerseits Wünsche bzgl. Ausstattung bestehen, kommt der Abgeber nach Absprache entgegen, allerdings erhöht sich Miete je nach Investitionsgrad. Die beiden Etagen können über eine innenliegende Treppe verbunden werden.  Bei Bedarf können Parkplätze im Innenhof angemietet werden. Ihre neue Büroadresse direkt ums Eckt der Mariahilfer Straße Das Büro ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 441
Zimmer 15
5.292 12,00 €/m²

Herrliche Altbau-Fläche in repräsentativem Althaus - Sehr gutes Raumkonzept

in 1070 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Altbaufläche in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 4. Liftstock (inkl. Mezzanin) eines Althauses. Das Objekt verfügt über vier Zimmer von denen drei getrennt begehbar sind. Die Küche ist komplett ausgestattet, getrennt begehbar und bietet Platz für eine kleine Essmöglichkeit. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Küche und die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrem Büro. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Strasse, Neubaugasse) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U3-Station "Neubaugasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 141
Zimmer 4
1.384 9,82 €/m²

Fantastische Altbauetage in der Neubaugasse***befristet mit Verlängerungsoption***

in 1070 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine schöne, großzügige und sonnige Altbauetage in schöner Lage direkt in der Neubaugasse. Dieses im 1. Liftstock gelegene Wohnung weist alle Merkmale einer klassischen Jahrhundertwendearchitektur auf, teilweise sind die Räume mit Stuckdecken ausgestattet, Altwiener Flügeltüren und Beschläge, etc. Das Objekt bietet auf Grund der großzügig öffenbaren Türen ein offenes Raumkonzept, welches ebenso verkleinert werden kann. Die Fenster sind originale Holzkastenfenster, wurden aber mit Doppelverglasung ausgestattet. Die zentrale Lage in einem begehrten Viertel des 7. Bezirkes, sowie die gute Verkehrsanbindung macht dieses Objekt sehr reizvoll. Eine vollwertige Küche kann gerne vom Mieter installiert werden! Aufteilung: zentraler Vorraum, Zimmer hofseitig, Lagerraum, Abstellraum, 4 große Wohnräume, Kitchenette, Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Balkone hofseitig Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, teilweise Serververkabelungen, Kitchenette eingerichtet, Gasetagenheizung, Bad mit Wanne, Infrastruktur: in unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gaststätten, Kaffeehäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar (13A,58A,49,46,U3) EIN PLAN WIRD NACHGEREICHT ! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Christian Kremsner m +43 (0) 699 1074 9339 f   +43 (1) 342 222 e  ck@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 183
Zimmer 5
1.672,57 9,14 €/m²