Büro in 7. Bezirk, Neubau

101 Büros

101 Büroangebote sind derzeit in 7. Bezirk, Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 6% Angebote an Büros zur Miete und 94% an Büros zum Kauf.

Kurz-Zeit-Miete! Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt an Top Standort

in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Gewerbeimmobilie zu Kurz-Zeit-Miete bzw. Zwischenmiete! Ob Geschäftslokal, Galerie, Büro, Filmstudio, Ordination oder Lager das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine optimale Lage für Ihren neuen Standort. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.420 m², welche sich auf mehreren Ebenen verteilt. Das Objekt ist zum Teil straßenseitig ausgerichtet, jedoch liegt der Großteil in einem schönen und ausgesprochen ruhigen Innenhof. Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.145,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.374,02 Das Objekt wird befristet auf 1 Jahr vermietet! Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Daher ist die Lage ein sehr guter Standort für jegliche Dienstleister und Unternehmer. Alles was für den täglichen Bedarf oder einen Snack zwischendurch gebraucht wird, liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Durch die große Anzahl an Cafés und Restaurants (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.) in der unmittelbaren Nachbarschaft ist auch eine sehr gute Passantenfrequenz gegeben. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen hier fast schon zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.420
Zimmer -
4.260 3,00 €/m²

Ihr Büro/Wohnung in klassischer Immobilie in der Neubaugasse - die Einkaufsstrasse der Spezialisten

in 1070 Wien, Neubau

In perfekter Lage der Neubaugasse gelangt ein Büro mit ca. 72 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Gebäude Stammt aus 1881, dem Historismus und ist in äußerst gepflegtem Zustand. Mieter sind Privatpersonen, ein praktischer Arzt sowie zwei seriöse Handelsunternehmen im EG. Die Mietfläche wurde aufwendig saniert und ist in exzellentem Zustand. Auf ca. 72 m² erwarten Sie im 1. OG zwei grosse Räume (26 m und 30 m²), Vorraum, Toilette sowie Abstellraum und Teeküche. Ausstattung: - Flügeltüren, grossflächige Kastenfenster, geölte massive Eichenböden - Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung mit Kombi-Therme - Leerverrohrung für UPC sowie Telefon ist vorhanden Umgebung: Die Neubaugasse im Zentrum von Mariahilf/Neubau gilt zu Recht als Einkaufsstraße der Spezialisten. Der Standort verbindet die nunmehrige Fussgängerzone Mariahilfer Straße mit der Siebensterngasse, über die der Individualverkehr aber auch Öffis leichten Zugang vorfinden. Geprägt ist dieser Stadtteil Wiens von modernen Manufakturen, Handelskonzepten, stylischen Cafés und Vegan-Lokalen und auch von Start Ups wie die soeben eröffnete Marktwirtschaft. Zahlreiche Trend-Anbieter finden sich in der Umgebung; z.B. Blue Tomato, Rauch Juice Bar, Petit Maroc, Papier Mastnak, Lotos Möbel, Ramsch & Rosen, dotkind, Soulgoods, Bootik 54 und Hut Mühlbauer! In Gehweite finden sich Generali Center, Banken, Hotels sowie zahllose Dienstleistungs- und Gewerbeanbieter. Verkehr: Ein Parkhaus befindet sich in der Nähe. Öffi-Anschluss: U3, 13A, 14A, 49, 48A, 46 Energieausweis HWB 137,0 kWh/m²a Klasse D; fGEE 1,67 Kosten: Monatliche Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 1.331,47,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 4.000,- Provision: 2 MM + 20 % USt. =€ 3.947,69,- ? Mietvertragsvergebührung Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1096,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €104,36 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €130,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1331,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 72
Zimmer 2
1.331,47 18,49 €/m²

HELLES, RUHIGES BÜRO MIT TOP-VERKEHRSANBINDUNG IN 1070 WIEN!

in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt ein helles 3-Zimmer Büro in Top-Lage direkt an der Mariahilfer Straße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro mit ca. 91 m² befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen großen Vorraum, ein WC, einer Küche und 3 Zimmer. Ausstattung: Der Bodenbelag besteht aus Laminat bzw. Fliesen. Für die Beheizung der Büroräume sorgt eine Etagenheizung welche mit Gas betrieben wird. Die Küche ist mit einem nagelneuen Geschirrspüler, einer Doppel-Kochplatte und einem Kühlschrank ausgestattet. Um sich die Suche nach der passenden Einrichtung für dieses gepflegte Büro zu ersparen, haben Sie die Möglichkeit die aktuelle Einrichtung zu übernehmen. Diese besteht aus: -       6 Bürotische inkl. 6 Trolleys und 6 Bürostühle -       4 Büroschränke -       1 großer Besprechungstisch inkl. 6 Stühle Ablöse: nach Absprache Infrastruktur: Da sich das Büro in einer ruhigen Seitengasse zur Mariahilferstraße befindet, profitieren Sie nicht nur von einer perfekten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindungen, sondern auch von einer ruhigen und angenehmen Arbeitsatmosphäre ohne Lärmbelästigung. In unmittelbarer Nähe zum Büro sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Durch die Vielzahl an Restaurants und Nahversorger direkt Vorort, ist auch für Ihre Mittagspause gesorgt. Ein BILLA befindet sich direkt neben dem Gebäude. Extras: Auch für einen Parkplatz soll gesorgt sein. Eine Garage mit zwei zur Verfügung stehenden Stellplätzen befindet sich direkt ums Eck und kann nach Belieben dazu genommen werden. Mietzins inkl. Betriebskosten: € 105,- netto / Stellplatz (Weitere Informationen auf Anfrage) Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3 Zieglergasse direkt vor der Haustür U6 Westbahnhof 300 m Straßenbahnlinien: 5 Stollgasse/Kaiserstraße 200 m 5, 9 Westbahnhof 300 m Schnellbahnlinie: S50 Westbahnhof 300m Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Tanja Colic gerne unter der Nummer +43 699 131 510 70  oder tc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 91
Zimmer 3
1.064,51 11,70 €/m²

Markante Lage/ Sehr schönes Geschäftslokal !

in 1070 Wien

Neubaugasse/ Repräsentative Stilaltbau/ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gegeben. Das sonnige Objekt verfügt sehr gute Raumaufteilung über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt im 2.Liftstock, teils strassenseitig, teils hofseitig / west-ostseitig ausgerichtet. Insgesamt gibt es 6 Arbeitsräume, grosses Vorzimmer, eingerichtete Teeküche, Bad, 2 getrennte WC, Serverraum. Die Ausstattung ist hochwertig: typische Altbauelemente wie Flügeltüren, original Steinböden (teilweise) sind erhalten geblieben, Parkettböden, Gasetagenheizung, 2 Balkone, sämtliche Anschlüsse. Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 185
Zimmer 6
1.973,33 10,67 €/m²

Bürolage Burggasse - Zieglergasse

in 1070 Wien

engelreal.at Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Mag. Mira Krauliz Sie erreichen mich unter: mk@engelreal.at oder unter 0664- 451 42 52! Schönes Stilaltbauhaus - Büro im Herzen des 7. Bezirkes! Bürofläche: Die Räumlichkeiten bestehen aus drei ausgesprochen schönen Räumen, die mit erstklassigen Parkettböden ausgestattet sind. Zwei Räume davon sind getrennt begehbar. Bei dem dritten Raum handelt es sich um einen wunderbaren Eckraum Als  weiteren Räume sind folgende zu nennen: Badezimmer, WC extra und die Küche. Die Fläche gelangt ab dem 15.4.2017 zur unbefristeten Vermietung, Besichtigungen sind ab dem 3.4.2017 möglich! Gebäude: Über das Entree gelangt man in das Stiegenhaus, welches in gepflegtem Zustand ist.  Ein Personenlift ist vorhanden. Lage: Diverse öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 48A und 13A, Strassenbahnlinie 5) sind in wenigen Gehminuten erreicht. Auch gelangt man zügig zur U-bahnlinie U6, Station Burggasse. In unmittelbarer Nähe stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants zur Verfügung. Schicken Sie uns Ihre Anfrage und verpassen Sie nicht die Gelegenheit einer Besichtigung! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Mira Krauliz  per Email an mk@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 96
Zimmer 3
912 9,50 €/m²

10632 - Büro in der Burggasse

in 1070 Wien

Büro in der Burggasse Die Räumlichkeiten befindet sich in der Nähe der U Bahn Station Burggasse besteht aus einen großen Büroraum sowie zwei weitere große Nebenräume. Weiters sind im Objekt ein WC, eine Dusche und eine Teeküche vorhanden. Das Büro wird unbefristet vermietet und mittels Gasetagenheizung beheizt.
Fläche m² 111,21
Zimmer -
2.113,39 19,00 €/m²

Elegantes & Repräsentatives Mezzanin-Stadtbüro mit Altbauflair, Wintergarten & Balkon Nähe U6 Burggasse

in 1070 Wien | Burggasse

Dieses sehr repräsentative Geschäftslokal befindet sich in einem  sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus. Tiefgaragenplatz um’s Eck (Wimbergergasse 14) für ca.120€ stünde zur Verfügung - bitte nach Status fragen + optional beheizter Keller/Souterrain Lage:  U6 Station Burggasse – Stadthalle, Straßenbahn 5 und Bus 48A um die Ecke zahlreiche Geschäfte in der Umgebung  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Darinka Hrnjez, BBM  +43 1 236 632 6 600  +43 664 245 14 73  office@immobella.at  
Fläche m² 111,21
Zimmer -
1.564,72 14,07 €/m²

WOHNEN und ARBEITEN

in 1070 Wien 7.,Neubau

Wohnen und Arbeiten Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Terrassenwohnung im trendigem 7. Bezirk, Gehdistanz zur Neubaugasse, Mariahilferstraße und 10 Minuten Fußweg zum Museumsquartier. Auf 210m² Wohnfläche befinden sich Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, eine moderne Küche mit Vollausstattung wie Ceranfeld, 6 Kochfelder, Geschirrspüler, Microwelle, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, uvm. Weitere 5 Räume, sowie zwei Bäder mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, zwei Toiletten, davon eine mit Handwaschbecken, Abstellraum. Die 16m² große Terrasse bietet tollen Ausblick, Wasseranschluß, Außenleuchten und ist uneinsehbar. Die Wohnung hat zwei Eingänge und bietet gehobene Ausstattung, Parkettböden, Granitböden, gefällige Fliesen, Jalousien im Hofbereich. Perfekte Infrastruktur und Anbindung zu U3, 13A, 59er. 2 Eingänge, Firmenschild Sowohl auch als Praxis möglich Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² 225
Zimmer 6
3.000 13,33 €/m²

MARIAHILF - NEUBAUEIGENTUM MIT ORDINATIONSWIDMUNG IN TOPLAGE

in 1070 Wien

Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst eine Nutzfläche von 70.73m² und befindet sich im 1. Liftstock eines 1961 errichteten Hauses. Das Haus wurde 2002 generalsaniert - neue Steigleitungen, Dachsanierung, neue Sprechanlage, etc. Bestehend aus einem Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Dusche, einem Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, einer Toilette, einer neue Einbauküche mit Essplatz 8.99m² und drei Zimmern 20.80/15.60/14m². Es wurden Parkettböden bzw. Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff mit Innenjalousin. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Objekt wurde 2013 saniert. Das Objekt ist noch bis 30. September 2017 an Studenten vermietet.  Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 173,89. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 70,73
Zimmer 3
350.000 4.948,40 €/m²

Nette Altbaubüro mit Eigengarten in Hofruhelage - Garage möglich!

in 1070 Wien | Neustiftgasse

Schöne, ruhige Altbaubüro mit Eigengarten in Innenhoflage - unbefristete Hauptmiete - Gargenplatz auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage! Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Neubaugasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung - weiters ist der beliebte Spittelberg! Die Objekt liegt im hofseitigen Erdgeschoss, sie besteht aus einem Vorzimmer mit Ausgang iun den Garten, 4 Büroräume, einer möblierter Küche, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Energieausweis: HWB: 100 kWh/m²a Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676/72 52 380 oder schicken Sie eine Anfrage.
Fläche m² -
Zimmer 4
1.686,53 - €/m²