Büro in 6. Bezirk, Mariahilf

162 Büros

162 Büroangebote sind derzeit in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien in 3% Angebote an Büros zur Miete und 97% an Büros zum Kauf.

Büroräumlichkeiten in wunderschönem Stilaltbau Nähe Mariahilfer Straße/ U3 & U2

in 1060 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro mit knapp 139m² in ausgezeichneter Lage. Über den stilsanierten Aufzug erreicht man das im 3ten Stock gelegene westlich ausgerichtete Büro. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in nahezu alle Räumlichkeiten der Liegenschaft. Im Anlauf des Büros liegen die Teeküche sowie der vorgelagerte Besprechungsraum mit Ausblick in den Innenhof. Zur Rechten sind die straßenseitig ausgerichteten Arbeitsräume angesiedelt. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache an allen Werktagen außer Samstag zwischen 9.30 - 17.30 möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung. Sie wünschen eine Besichtigung? >>> zögern Sie nicht mich heute noch zu kontaktieren Ausstattung: Alter Fischgrätparkett im Vorraum, Küche, Büroräumen und Gangbereich - Feinsteinzeug in Bad und WC - Teppichboden im Besprechungszimmer Eine Ablöse in Höhe von € 1.250,- verlangt der Mieter für die Teeküche sowie den eingebauten Kleiderkasten im Vorraum. Nach Absprache kann auch das ein oder andere Möbelstück übernommen werden. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Kabinett, Vorraum, Teeküche, Bad, Toilette Infrastruktur: Eine Vielzahl an Einkaufs- sowie Speiselokalmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Reichweite (Mariahilfer Straße) Öffentliche Verkehrsmittel: U2, U3, A13 Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 2.130,-- Kaution: € 6.500,-- Mietdauer: Unbefristet Verfügbarkeit: AB 01.02.2016 Ablöse: € 1.250,- für Teeküche und Vorzimmereinbauschrank Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 138,34
Zimmer 5
1.532,57 11,08 €/m²

Praxis od. Büro - einzeihen und starten

in 1060 Wien

Tolle, vollausgestattete Praxis - kann auch unmöbliert gemietet werden! im Erdgeschoss, barrierefrei 54,23m² Nutzfläche Bestehend aus * Vorraum * 2 getrennt begehbaren Räumen (~17 m² und ~ 29 m²) * WC * Dusche * Massageliege (bei Bedarf) - Möblierung siehe Fotos * WLAN (100 Mbit. inkl. Firewall) * Klimaanlage * Neue Thermofenster, ultraschallgedämmt und mit Sichtschutzfolie * Akkustikdecke * Rauchmelder * Beschallungssystem und Flat TV * gewerbliche Waschmaschine und Trockner von Miele (entweder gegen Ablöse oder nur Anschlüsse) Gasetagenheizung | Gegensprechanlage | Lift | Fahrradabstellraum | Haus renoviert und thermisch saniert. INFRASTRUKTUR Öffentlicher Verkehr: * Busse: 57A – Gumpendorfer Straße 12A und 14A – Linke Wienzeile * U4Margartengürtel * U6Gumpendorfer Straße * Straßenbahnen6 und 18 – Gumpendorfer Gürtel * Westbahnhof: S-Bahn S50 U3, U6 Straßenbahnlinien: 5, 6, 9 und 18   Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Fläche m² 54,23
Zimmer 2
819,60 15,11 €/m²

Repräsentativ und direkt bei der U3

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES BÜRO IN PROMINENTER LAGE (Kann auch als Wohnung angemietet werden, Infos auf Anfrage!) Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein soeben erst fertig renovierter klassischer Altbau in bester Lage des 6. Bezirks. Die Lage direkt in der Mariahilfer Straße ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der U3 Neubaugasse und dem 13A direkt vor der Tür lässt keine Wünsche offen. Das Büro liegt im 4. Liftstock und verfügt über ca. 174m² und insgesamt 6 Zimmer, die bis auf das Erkerzimmer alle zentral begehbar sind. Eine Küche wird neu eingebaut und voll ausgestattet. Ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren das Angebot. Bei der Renovierung wurde der alte Fischgrätparkett erhalten und neu in Stand gesetzt. Ebenso wurden die typischen Merkmale der klassischen Wiener Altbauwohnung wie Flügeltüren und Doppelkastenfenster renoviert und beibehalten. GARAGE Wer sein Auto sicher geparkt wissen möchte, kann in der benachbarten WIPARK-Garage einen Dauerparkplatz anmieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 150,- im Sommer und EUR 180,- im Winter (Angaben ohne Gewähr). Von der Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt unbefristet, die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Bruttomiete inklusive USt. und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 3.578-. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision beträgt ebenfalls 3 BMM. Eine Anmietung als Wohnung  ist auch möglich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 116kWh/m²a, fGEE 1,94 Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
Fläche m² 174,1
Zimmer 6
3.578 20,55 €/m²

Großzügiges Büro direkt bei U3

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at UNBEFRISTETES BÜRO IN BESTER LAGE Zur Vermietung gelangen schöne Büroräumlichkeiten im 1. Liftstock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Hauses direkt in der Mariahilfer Straße Höhe U3 Neubaugasse. Die Gesamtfläche von ca. 384,20 m² ist derzeit folgendermaßen aufgteilt: Büro ca. 54,09 m² Büro ca. 59,90 m² Büro ca. 52,13 m² Büro ca. 21,91 m² Büro ca. 25,50 m² Büro ca. 22,23 m² Büro ca. 28,53 m² Aufenthaltsraum mit Küche ca. 31,03 m² Eingangsbereich Sanitäranlagen (Damen-, Herren-, Behinderten-WC, Dusche) PARKPLÄTZE Diese können in der benachbarten WIPARK-Garage angemietet werden, von der es einen direkten Zugang ins Haus gibt. Die Kosten dafür betragen ca. EUR 150,20 inkl. USt. im Sommer und ca. EUR 180,- inkl. USt. im Winter (Angaben ohne Gewähr). VERMIETUNG Das Büro wird unbefristet vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Nettomiete pro Monat beträgt EUR 15,-/m² und beläuft sich brutto inkl. BK und USt. auf EUR 7.643,-/Monat. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 112kWh/m²a, fGEE D 1,89 Für Anfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 384,2
Zimmer 8
7.643 19,89 €/m²

Attraktive Büroflächen nähe MQ/Mariahilferstraße in 1060 Wien

in 1060 Wien

Nettomiete: € 2.750,- + BK inkl. Heizung € 550,- netto Nutzfläche: ca. 220m² Zur Vermietung gelangt eine renovierte Bürofläche von ca. 220m². Zu den 220m² zählen eine  eingerichtete Teeküche, sowie getrennt begehbare Sanitäranlagen. Ausstattung: Lift EDV- und Telefonverkabelung Nettomiete: 2. Stock €12.50/m² Betriebskosten inkl. Heizung: €2,50.-/m² netto Kaution: 6 BMM
Fläche m² 220
Zimmer -
2.750 12,50 €/m²

TOP GESCHÄFTSLOKAL - Erstbezug

in 1060 Wien

In sehr guter Mariahilfer Lage gelangt eine ca. 216m² großes, barrierefreie Geschäftslokal zur unbefristeten Vermietung. Die Raumaufteilung wurde von einer Architektin in zwei Varianten zu Papier gebracht, allerdings haben Sie als potenzieller langjähriger Mieter im jetzigem Stadium der Bauarbeiten noch die Möglichkeit Ihre Vorstellungen mit einzubringen. Die Räumlichkeiten sind einerseits straßenseitig zu begehen, andererseits auch über das Stiegenhaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße gegeben. Auf einen Blick: - ca. 216m² - barrierefrei - mitzugestaltender Grundriss - sehr gute Lage im Bezirk - unbefristeter Mietvertrag Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 216
Zimmer -
3.660 16,94 €/m²

TOP GESCHÄFTSLOKAL - Erstbezug

in 1060 Wien

In sehr guter Mariahilfer Lage gelangt eine ca. 216m² großes, barrierefreie Geschäftslokal zur unbefristeten Vermietung. Die Raumaufteilung wurde von einer Architektin in zwei Varianten zu Papier gebracht, allerdings haben Sie als potenzieller langjähriger Mieter im jetzigem Stadium der Bauarbeiten noch die Möglichkeit Ihre Vorstellungen mit einzubringen. Die Räumlichkeiten sind einerseits straßenseitig zu begehen, andererseits auch über das Stiegenhaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße gegeben. Auf einen Blick: - ca. 216m² - barrierefrei - mitzugestaltender Grundriss - sehr gute Lage im Bezirk - unbefristeter Mietvertrag Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 216
Zimmer -
3.660 16,94 €/m²

!TOP! Neubaubüro beim Naschmarkt

in 1060 Wien

Zur befristeten Vermietung (mind. 5 Jahre/max. 10 Jahre) gelangt ein modernes Büro im 2. Liftstock in einer gepflegten Neubauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und zum Getreidemarkt. Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Die Liegenschaft verfügt über 2 Personenlifte und eine Tiefgarage - der Zugang erfolgt barrierefrei. Derzeit unterteilt sich die Fläche wie folgt: Eingang ca. 20 m² Besprechungsraum ca. 160 m² open space Büroraum ca. 20 m² weiterer Büroraum 3 WC's (D/H) Teeküche eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache möglich! Details: Hauszentralheizung Fan-Coils (Heizung + Kühlung) öffenbare Fenster Innenliegender Sonnenschutz CAT 5-Verkabelung Kabelkanäle flexible Raumeinteilung möblierte Teeküche hauseigene Tiefgarage - € 155,00/Monat/Platz zzgl. 20 % MwSt. Miete: € 12,90/m² - Nettomiete €   2,60/m² - allg. Betriebskosten €    0,77/m² - Heizkostenakonto jeweils zzgl. 20 % MwSt. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz", U2 "Museumsquartier" Autobus - 57A Verfügbarkeit: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220,98
Zimmer -
2.850,64 12,90 €/m²

Ab 10m² - Modernste servicierte Bürolösung mit großer Flexibilität in 1060 Wien

in 1060 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 10m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 10
Zimmer -
659 65,90 €/m²

ATELIER/BÜRO MIT EIGENEM DACHGARTEN DIREKT AM NASCHMARKT

in 1060 Wien

DER CLOU - DACHGARTENATELIER (BÜRO) DER BESONDEREN ART Zur Vermietung gelangt ein echtes Sahnestückchen direkt am Naschmarkt mit Fernblick für kreatives Arbeiten. Die im 5.Liftstock eines klassischen Jugendstilhauses gelegenen Räumlichkeiten umfassen 63m2 plus 28m2 eigenen Dachgarten welcher nach Lust und Laune gestaltet werden kann. Dieses als Atelier oder Büro nutzbare Mietobjekt wird noch neu ausgemalt (das bestehende Fotomaterial zeigt allerdings noch den Jetzt-Zustand) und besteht aus: - einem grossen Arbeitsraum mit typischen grosszügigen Wiener   Holzkastenfenster   und wunderbarem Blick über die Dächer Wiens - eine helle Büroküche mit grossem Fenster und sämtlichen   Anschlüssen - Badenische mit Waschbeckenanschluss - zentralen Diele mit Fensterfront zum Dachgarten - dem Wc - 28m2 einzigartiger und zur alleinigen Benützung direkt vom   Büro/Atelier begehbarer Dachgarten Das aussergewöhnliche Angebot liegt in Süd-Lage direkt am Nasch- bzw Flohmarkt, bietet Ganztagssonne und unverbaubaren Fernblick. Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot rund um den Naschmarkt ausgezeichnet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Für kulinarische Genüsse garantieren die zahlreichen Restaurants und Bars, welche zu Fuss erreichbar sind und die Benützung eines Fahrzeuges nicht erforderlich machen. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 882,00 (Bk155,00 Ust147,00 netto580) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U4, 13A, 14A und 57A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 63
Zimmer 1
882 14,00 €/m²