Büro in 6. Bezirk, Mariahilf

172 Büros

172 Büroangebote sind derzeit in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien in 5% Angebote an Büros zur Miete und 95% an Büros zum Kauf.

IHR MASGESCHNEIDERTES BÜRO / PRAXIS - Erstbezug - verschiedene Varianten möglich

in 1060 Wien

In sehr guter Mariahilfer Lage gelangt eine ca. 216m² große, barrierefreie Büro-/ Praxisräumlichkeit zur unbefristeten Vermietung. In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus der barmherzigen Schwestern gelegen, ergeben Sich durch die flexible Aufteilung allerhand Geschäfts Ideen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung wurde von einer Architektin in zwei Varianten zu Papier gebracht, allerdings haben Sie als potenzieller langjähriger Mieter im jetzigem Stadium der Bauarbeiten noch die Möglichkeit die eine oder andere Vorstellung Ihrerseits mit einzubringen. Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines Altbauhauses in der Liniengasse. Die zwei Fensterfronten gehen auf die Straßenseite und ein Büro in den Innenhof. Der Eingang liegt einerseits straßenseitig, die Räumlichkeiten sind auch über das Stiegenhaus zu begehen. Stellplätze sind in der Gegend ausreichend anzumieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße gegeben. Hierfür suchen wir Sie: - ca. 216m² - barrierefrei - Erdgeschossfläche - mitzugestaltender Grundriss - sehr gute Lage im Bezirk - unbefristeter Mietvertrag Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 216
Zimmer -
3.660 16,94 €/m²

Großes Büro in TOP-LAGE

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at UNBEFRISTETES BÜRO IN BESTER LAGE Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten im 1. Liftstock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Hauses direkt in der Mariahilfer Straße. Die Gesamtfläche von ca. 384,20 m² ist derzeit folgendermaßen aufgteilt: Büro ca. 54,09 m² Büro ca. 59,90 m² Büro ca. 52,13 m² Büro ca. 21,91 m² Büro ca. 25,50 m² Büro ca. 22,23 m² Büro ca. 28,53 m² Aufenthaltsraum mit Küche ca. 31,03 m² Eingangsbereich Sanitäranlagen (Damen-, Herren-, Behinderten-WC, Dusche) PARKPLÄTZE Diese können in der benachbarten WIPARK-Garage angemietet werden, von der es einen direkten Zugang ins Haus gibt. Die Kosten dafür betragen ca. EUR 150,20 inkl. USt. im Sommer und ca. EUR 180,- inkl. USt. im Winter (Angaben ohne Gewähr). VERMIETUNG Das Büro wird unbefristet vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Nettomiete pro Monat beträgt EUR 15,-/m² und beläuft sich brutto inkl. BK und USt. auf EUR 7.643,-/Monat. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 112kWh/m²a, fGEE D 1,89 Für Anfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 384
Zimmer 8
7.643 19,90 €/m²

IHR MASGESCHNEIDERTES BÜRO / PRAXIS - Erstbezug - verschiedene Varianten möglich

in 1060 Wien

In sehr guter Mariahilfer Lage gelangt eine ca. 216m² große, barrierefreie Büro-/ Praxisräumlichkeit zur unbefristeten Vermietung. In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus der barmherzigen Schwestern gelegen, ergeben Sich durch die flexible Aufteilung allerhand Geschäfts Ideen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung wurde von einer Architektin in zwei Varianten zu Papier gebracht, allerdings haben Sie als potenzieller langjähriger Mieter im jetzigem Stadium der Bauarbeiten noch die Möglichkeit die eine oder andere Vorstellung Ihrerseits mit einzubringen. Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines Altbauhauses in der Liniengasse. Die zwei Fensterfronten gehen auf die Straßenseite und ein Büro in den Innenhof. Der Eingang liegt einerseits straßenseitig, die Räumlichkeiten sind auch über das Stiegenhaus zu begehen. Stellplätze sind in der Gegend ausreichend anzumieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße gegeben. Alles auf einen Blick: - ca. 216m² - barrierefrei - Erdgeschossfläche - mitzugestaltender Grundriss - sehr gute Lage im Bezirk - unbefristeter Mietvertrag Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 216
Zimmer -
3.660 16,94 €/m²

Helles Altbau-Büro, Erstbezug!

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES BÜRO IN PROMINENTER LAGE (Kann auch als Wohnung angemietet werden!) Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein soeben erst fertig renovierter klassischer Altbau in bester Lage des 6. Bezirks. Die Lage direkt in der Mariahilfer Straße ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der U3 Neubaugasse und dem 13A direkt vor der Tür lässt keine Wünsche offen. Das Büro liegt im 4. Liftstock, verfügt über ca. 174m² und insgesamt 6 Zimmer, die bis auf das Erkerzimmer alle zentral begehbar sind. Eine Küche wird neu eingebaut und voll ausgestattet. Ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren das Angebot. Bei der Renovierung wurde der alte Fischgrätparkett erhalten und neu in Stand gesetzt. Ebenso wurden die typischen Merkmale der klassischen Wiener Altbauwohnung wie Flügeltüren und Doppelkastenfenster renoviert und beibehalten. GARAGE Wer sein Auto sicher geparkt wissen möchte, kann in der benachbarten WIPARK-Garage einen Dauerparkplatz anmieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 150,- im Sommer und EUR 180,- im Winter (Angaben ohne Gewähr). Von der Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt unbefristet, die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Bruttomiete inklusive USt. und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 3.578-. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision beträgt ebenfalls 3 BMM. Eine Anmietung als Wohnung  ist auch möglich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 116kWh/m²a, fGEE 1,94 Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
Fläche m² 174
Zimmer 6
3.578 20,56 €/m²

ERSTBEZUG - UNBEFRISTET - SANIERT - Top Altbaubüro auf der Mahü, U3

in 1060 Wien

Dieses traumhafte Altbaubüro wurde soeben saniert und wird ab sofort unbefristet vermietet. Die Büroräumlichkeit liegt im 4. Stockwerk eines imposanten Gebäudes direkt auf der beliebten Mariahilferstrasse. Die ca. 174 m² große Bürofläche ist sehr gut aufgeteilt in: - einen Vorraum - 5 geräumige Zimmer (4 davon zentral begehbar) - eine separate Küche (Einbauküche voll ausgestattet, modern) - 1 Kabinette ca. 9,14 m² groß - Badezimmer mit Toilette - Toilette separat Ausstattung: - neue Sanitäreinrichtung - Eichen-Parkettboden - Gegensprechanlage - Lift im Haus - neue, hochwertige Küche - weiße Flügeltüren Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete (Kündigungsverzicht 3 Jahre gewünscht) Bezug: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST HWB: 139kWh/m²a Monatlicher Hauptmietzins netto: € 2.698,55,-- (zzgl. 20 % UST) Betriebskosten/Monat netto: € 283,17 (zzgl. 20 % UST) Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und UST: € 3.578,06 TOP Lage auf der Mariahilferstrasse: Die begehrte Lage bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant) in Gehweite. Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung, Die perfekte öffentliche Anbindung und die super Infrastruktur ermöglicht höchste Lebensqualität für alle Wiener-City-Liebhaber. Garagenplatze können in unmittelbarer Umgebung direkt angemietet werden.
Fläche m² 174
Zimmer 6
3.578,06 20,56 €/m²

Regus - Büroadresse mieten im Zentrum der Stadt! Arbeiten von zuhause mit professioneller Adresse und Telefonnummer! Sofort aktivierbar!

in 1060 Wien

IHR BÜRO MITTEN IN DER STADT, WÄHREND SIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN! Regus bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten - wollen Sie eine Adresse auf einer dre bekanntesten Straßen Österreichs und von uns Ihre Post entweder nachgeschickt bekommeen, einfach darüber informiert werden oder sie selbst abholen? Wollen Sie auch eine Telefonnummer, die von unserem professionellem mehrsprachigem Team nach Ihren Vorgaben betreut wird? Oder wollen Sie zusätzlich 5 Tage monatlich ein tatsächliches Büro, an denen Sie Ihre Termine in der Stadt abarbeiten können, dazu einen unserer Meetingräume buchen und Ihre Kunden hier empfangen und von uns bewirten lassen? Oder verbringen Sie Ihre Kaffeepause bei uns in der Business Lounge? Alle diese Varianten sind möglich - wir informieren Sie gerne Keine Provision, Kaution 2 Monatsmieten Monatsmiete ab € 119,-- netto Ihr neues Büro am Beginn der inneren Mariahilfer Straße gegenüber dem Westbahnhof - perfekte Verkehrsanbindung und auch perfekte öffentliche Anbindung - für mehr Informationen besuchen Sie bitte www.regus.at. Alles inklusive - Eine Rechnung - Sofort aktivierbar - Flexible Laufzeit - Keine versteckten Kosten
Fläche m² 200
Zimmer -
auf Anfrage

Attraktive Büroflächen nähe MQ/Mariahilferstraße in 1060 Wien

in 1060 Wien

Nettomiete: € 2.750,- + BK inkl. Heizung € 550,- netto Nutzfläche: ca. 220m² Zur Vermietung gelangt eine renovierte Bürofläche von ca. 220m². Zu den 220m² zählen eine  eingerichtete Teeküche, sowie getrennt begehbare Sanitäranlagen. Ausstattung: Lift EDV- und Telefonverkabelung Nettomiete: 2. Stock €12.50/m² Betriebskosten inkl. Heizung: €2,50.-/m² netto Kaution: 6 BMM
Fläche m² 220
Zimmer -
2.750 12,50 €/m²

modernes Neubaubüro beim Naschmarkt

in 1060 Wien

Zur befristeten Vermietung (mind. 5 Jahre/max. 10 Jahre) gelangt ein modernes Büro im 2. Liftstock in einer gepflegten Neubauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und zum Getreidemarkt. Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Die Liegenschaft verfügt über 2 Personenlifte und eine Tiefgarage - der Zugang erfolgt barrierefrei. Derzeit unterteilt sich die Fläche wie folgt: Eingang ca. 20 m² Besprechungsraum ca. 160 m² open space Büroraum ca. 20 m² weiterer Büroraum 3 WC's (D/H) Teeküche eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache möglich! Details: Hauszentralheizung Fan-Coils (Heizung + Kühlung) öffenbare Fenster Innenliegender Sonnenschutz CAT 5-Verkabelung Kabelkanäle flexible Raumeinteilung möblierte Teeküche hauseigene Tiefgarage - € 155,00/Monat/Platz zzgl. 20 % MwSt. Miete: € 12,90/m² - Nettomiete €   2,60/m² - allg. Betriebskosten €    0,77/m² - Heizkostenakonto jeweils zzgl. 20 % MwSt. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz", U2 "Museumsquartier" Autobus - 57A Verfügbarkeit: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer -
2.850,64 12,96 €/m²

Ohne Provision! Hier entstehen 2 Büroeinheiten - in idealer Lage - U3 & U6!

in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  
Fläche m² 75
Zimmer -
331.863 4.424,84 €/m²

TOP LAGE! Repräsentatives BÜRO oder PRAXIS mit Garten! Ohne Provision!

in 1060 Wien

  Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  
Fläche m² 155
Zimmer -
640.378 4.131,47 €/m²