Büro in 5. Bezirk, Margareten

74 Büros

74 Büroangebote sind derzeit in 5. Bezirk, Margareten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 10% Angebote an Büros zur Miete und 90% an Büros zum Kauf.

Arbeiten im Altbau-Klassiker in super Stadt- und Trendlage!

in 1050 Wien | Nikolsdorfer Gasse

Arbeiten im Altbau-Klassiker! Das Mietbobjekt liegt im 1. Liftstock eines repräsentativen Wiener Zinshauses in einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Nutzfläche von rund 96 m² bietet Platz für: - 3 Zimmer - einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich  - Teeküche - 2 Toiletten Mit folgenden Highlights wartet dieses geschmackvolle Büro auf: Zeitlose Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich, Parkettböden in den Zimmern, große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, sowie ein optimal ausgenutzter Grundriss machen aus diesem Büro ein Topobjekt und bieten ein angenehmes Ambiente. Zudem gibt es im Hof eine Grünfläche für eine kleine Auszeit/Pause. --> "WICHTIGE HINWEISE": Der Mietpreis von € 1.344,25 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.612,80 Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus! Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt ums Eck des Hauses (Hofer, Pizzaservice, Bank, Apotheke) bzw. in wenigen Gehminuten ist das beliebte Schlossquadrat erreichbar. Für eine kurze Mittagspause bietet der Rudolf-Sallinger-Park einen Moment Auszeit im Grünen! Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 13A - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof, U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 96
Zimmer 4
1.192,50 12,42 €/m²

Saniertes Altbaubüro Nähe U4 Pilgrambrücke!

in 1050 Wien | Bräuhausgasse

Saniertes 2-Zimmerbüro (Büro-Wohnung) - unbefristete Hauptmiete, sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz U4 - Bus, beste Infrastruktur! Das Objekt liegt im Parterre, es besteht aus einem Vorraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern a ca. 23m², einem Raum mit Küchenzeile, einem verfliesten Badezimmer mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum. Energieausweis: HWB - 151 kWh/m²a Ausstattung: Parkett-Laminatböden, Gasetagenheizung, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser unter 0676 705 92 40 oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Fläche m² 74,44
Zimmer 2
1.035,28 13,91 €/m²

Büroräumlichkeiten mit nebenliegenden Magazinen

in 1050 Wien | Kriehubergasse

Büroräumlichkeiten mit nebenliegenden Magazinen! Nfl.: ca. 184 m² im Erdgeschoss in Hofruhelage mit Zufahrtmöglichkeit für PKW und Klein-LKW. 5 Büroräume, Besprechungszimmer, 2 Garderoben, Aufenthaltsraum mit Komplettküche, 2 getrennte WC (Damen und Herrn), Badezimmer mit Dusche. ein nebenliegendes Magazin - vom Büro aus begehbar - Zufahrtmöglichkeit! Gute Ausstattung, Büroverkabelung. Ebenfalls steht ein Magazin mit ca. 51,50m² neben dem Büro, mit direktem Zugang vom Büro aus, zur Verfügung. Unbefristet ab sofort verfügbar! Für weitere Fragen sowie für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Johann Jaindl, erreichbar unter 0676 / 605 61 31 jederzeit gerne zu Verfügung.
Fläche m² 184,12
Zimmer 5
1.955,58 10,62 €/m²

STILVOLLES ALTBAUBÜRO IN REPRÄSENTATIVEM ECKHAUS NÄCHST WIRTSCHAFTSKAMMER

in 1050 Wien 5.,Margareten

Im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Eckhauses in der Wiedner Hauptstraße, ganz in der Nähe der Wirtschaftskammer gelegen, gelangen diese bestens ausgestatteten Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Im innerstädtischen Bereich, mit guter Verkehrsanbindung ans Zentrum, besticht dieses Objekt durch ideale Raumaufteilung, exzellente Tageslichtverhältnisse ( SO-Lage ) und eine zeitgemäße technische Ausstattung: Fernwärmheizung, Standleitung für Internet, EDV-Vollverkabelung, ausgestattete Büroküche, Klimaanlage, Alarmanlage, Sicherheitsschloss / Eingangstür.
Fläche m² 400
Zimmer 10
6.283,06 15,71 €/m²

UNBEFRISTETES BÜRO NÄHE MARGARETENPLATZ

in 1050 Wien | Strobachgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 72,39 m2 - Aufenthaltsraum - Teeküche - getrennte Toiletten für Damen und Herren mit mechanischer Entlüftung - Waschbecken im Toilettenbereich - 2 große Räume - Bodensteckdosen - Server neben Küchenbereich - EDV Verkabelung - Spots im Aufenthaltsbereich - Laminatboden - Gaszentralheizung - Kunststofffenster - 1. Stock - Lift - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - BrandschutzEingangstüre - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung - sehr gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in Gehweite - sehr gute Lage     Konditionen: - Miete inkl. BK, Heizung und MwSt. € 1.059,58 - Kaution € 3.200,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 394,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 72,39
Zimmer 2
700 9,67 €/m²

CITY-LAGE / RAUMHÖHE BIS 4,85m / GARTEN-LOFT / NÄHE 4.BEZIRK / NEU / GRÜN

in 1050 Wien

Garten-Loft: Repräsentatives Büro mit Raumhöhe bis 4,85m Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 3 Räume (ca.186,6m2), kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse (zusammen ca.61m2) + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Hoher Raum mit Galeriebereich + Kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.955,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - Hoher Raum mit ca.4,85m Raumhöhe - Hochwertig und repräsentativ Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Großer Raum mit Raumhöhe von 4,85m2 (ca.101,8m2) mit Zugang zum Garten + Raum: ca.20,8m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Galerie (Raumhöhe ca.2,01m2 bis 2,48m2): ca.54,8m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 186,64
Zimmer 3
520.255 2.787,48 €/m²

Betriebsobjekt - Büro - Lager

in 1050 Wien | Bräuhausgasse

Großzügiges, hofseitig gelegenes Betriebsobjekt - Büro-Atelier-Lager - Nähe Margaretenplatz, unbefristete Hauptmiete! Das ca. 364,01m² große Objekt teilt sich auf in ein ca. 151 m² großes Büro im 3. Liftstock (erreichbar über Stiege + Lastenlift) und ein ca. 213,04m² großes Lager im Souterrain (erreichbar über Stiege + Paletten gerechtem Lastenlift). Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 3 großen Büroräumen (ca. 23m², 23m², 80m²), einer Küchenzeile, einem   Abstellraum und 2 WC. Ausstattung Büro: Gasetagenheizung, Laminatboden, Kabelkanäle, Telefonanschluss Das Lager verfügt über 4 Eingänge, davon sind 2 mit dem Lastenlift erreichbar. Es besteht aus 2 großen Einzel-Lagern (ca. 139,61m² und 73,43m²), einem Raum mit Dusche und WC, sowie einem separaten WC zur Mitbenützung am Gang. Ausstattung Lager: Gaskonvektorheizung, Wasseranschluss, Stromanschluss, Klimaanlage, Boden Estrich versiegelt Zufahrt zum Lastenlift über den Hof mit PKW und Klein-LKW zum be- und entladen möglich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 364,01
Zimmer 3
3.990 10,96 €/m²

NEU SANIERTES BÜRO BEIM NASCHMARKT!*

in 1050 Wien | Franzensgasse 25

Dieses Loft-Büro liegt im ersten Stock des Hofgebäudes eines hübschen Jugendstil-Hauses in der ruhigen Franzensgasse. Das Haus ist gleich um die Ecke von U4-Kettenbrückengasse/Naschmarkt entfernt! Eine Generalsanierung wurde soeben abgeschlossen; auf Wunsch wir auch noch eine Teeküche eingebaut. Zwei WC´s sind vorhanden; der gesamte Raum wird offen übergeben und kann vom Mieter selbst durch Zwischenwände abgeteilt werden. Durch die sehr gute und ruhige Lage und die Größe des Objekts handelt es sich bei diesem Büro um eine tolle und preiswerte Arbeitsräumlichkeit!   Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71
Zimmer -
879,17 12,38 €/m²

SCHLOSSQUADRAT - REPRÄSENTATIVES GESCHÄFTSLOKAL

in 1050 Wien

Zur Vermietung kommt ein schönes, attraktives Geschäftslokal in der Schlossgasse in einem wunderschön saniertem Gründerzeithaus. Das Straßenlokal hat eine Gesamtfläche von 63 m2 mit einem großzügigen Geschäfts- bzw. Verkaufsraum, einem Büroraum - sehr ruhig in einen kleinen begrünten innenhof gelegen, einer Einbauküche, Fliesenbad, extra Toilette sowie einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Praxis (ebenerdiger Zugang) genauso gut wie für ein Büro bzw. einen Verkaufsraum (bitte keine Gastronomie!). Der große, straßenseitig gelegene Raum könnte eventuell - auch zeitweise - abgetrennt werden, falls dies für die eine oder andere Geschäftsidee notwendig ist. Die Raumhöhe beträgt 3,25 m. Ausgestattet wurde das Büro mit hochwertigen Admonter Holzschiffböden, kleinen Keramikfliesen für Bad und WC, einer schönen Einbauküche, neuwertigen Holzfenstern und einer Gasetagenfußbodenheizung. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Gechäftslokales haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 63,08
Zimmer 2
676,10 10,72 €/m²

Saniertes 2-Zimmer-Büro/Praxis mit Gewölbekeller/Lager nahe U4

in 1050 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses Büro/Praxis mit Lager auf zwei Ebenen in einem gepflegten Biedermeierhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 70 m2 Büroräume, die Teeküche, Toiletten und Abstellräume. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Kellergeschoss mit ca. 130 m2, das sich insbesondere als Lagerraum eignet. Das Büro ist von der Straße sowie vom Stiegenhaus begehbar. Den Gewölbekeller/Lager kann man sowohl über das Lokal als auch über das Stiegenhaus erreichen.
 Die Räumlichkeiten wurden soeben saniert und vermitteln durch die Deckenwölbungen eine sehr angenehme Atmosphäre.   + hochwertiger Dielenboden + Gasetagenheizung + verflieste Sanitärräume + neue Teeküche   Verkehrsanbindung Linie U4 in Gehnähe Autobus 59 A   Lage und Infrastruktur Die einzigartige Lage dieses Büros ist wohl das, was Sie immer gesucht haben wenn Sie im hippen Wiener Gemeindebezirk Margareten arbeiten möchten. Das Büro ist zentral gelegen und befindet sich doch in einer absoluten Ruhelage.  Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der nahegelegene Naschmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein.   Sonstiges Das Objekt wird mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet, mit Option zur unbefristeten Vermietung. Die Teeküche wird derzeit installiert und ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 2
950 4,75 €/m²