Büro in 5. Bezirk, Margareten

97 Büros

97 Büroangebote sind derzeit in 5. Bezirk, Margareten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 10% Angebote an Büros zur Miete und 90% an Büros zum Kauf.

Altbaucharme trifft modernen Baustil

in 1050 Wien

Büro mit Wiener Altbaucharakter! Dieses zauberhafte Büro im loftartigen Baustil hat rund 80 m² Wohnfläche, liegt im 2. Liftstock eines stilvollen und repräsentativen Wiener Zinshaus und verfügt über: Vorraum 2 Zimmer (ca. 41 m² und ca. 23 m²) Bad mit Wanne separate Toilette Abstellraum Hohe Räume, große Fensterflächen, ein wunderschöner alter Brunnen, prunkvolle Schiebe- und Doppelflügeltüren bieten einen angenehmen Flair und den typischen Wiener Altbaucharakter. Eine moderne, komplett ausgestattet Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), sowie stilvolle Fliesen im Sanitärbereich runden das Topangebot ab! --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 809,23 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 970,78 Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt ums Eck des Hauses (Hofer, Zielpunkt, Pizzaservice, Bank, Apotheke) bzw. in wenigen Gehminuten ist das beliebte Schlossquadrat erreichbar. Für eine kurze Mittagspause bietet der Rudolf-Sallinger-Park einen Moment Auszeit im Grünen! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn Autobus: 13A U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof, U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 79,93
Zimmer 2
680,59 8,51 €/m²

UNBEFRISTETES BÜRO NÄHE MARGARETENPLATZ

in 1050 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 72,39 m2 - Aufenthaltsraum - Teeküche - getrennte Toiletten für Damen und Herren mit mechanischer Entlüftung - Waschbecken im Toilettenbereich - 2 große Räume - Bodensteckdosen - Server neben Küchenbereich - EDV Verkabelung - Spots im Aufenthaltsbereich - Laminatboden - Gaszentralheizung - Kunststofffenster - 1. Stock - Lift - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - BrandschutzEingangstüre - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung - sehr gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in Gehweite - sehr gute Lage     Konditionen: - Miete inkl. BK, Heizung und MwSt. € 1.059,58 - Kaution € 3.200,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 394,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 72,39
Zimmer 2
700 9,67 €/m²

SCHLOSSQUADRAT - REPRÄSENTATIVES GESCHÄFTSLOKAL

in 1050 Wien

Zur Vermietung kommt ein schönes, attraktives Geschäftslokal in der Schlossgasse in einem wunderschön saniertem Gründerzeithaus. Das Straßenlokal hat eine Gesamtfläche von 63 m2 mit einem großzügigen Geschäfts- bzw. Verkaufsraum, einem Büroraum - sehr ruhig in einen kleinen begrünten innenhof gelegen, einer Einbauküche, Fliesenbad, extra Toilette sowie einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Praxis (ebenerdiger Zugang) genauso gut wie für ein Büro bzw. einen Verkaufsraum (bitte keine Gastronomie!). Der große, straßenseitig gelegene Raum könnte eventuell - auch zeitweise - abgetrennt werden, falls dies für die eine oder andere Geschäftsidee notwendig ist. Die Raumhöhe beträgt 3,25 m. Ausgestattet wurde das Büro mit hochwertigen Admonter Holzschiffböden, kleinen Keramikfliesen für Bad und WC, einer schönen Einbauküche, neuwertigen Holzfenstern und einer Gasetagenfußbodenheizung. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Gechäftslokales haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63,08
Zimmer 2
946,20 15,00 €/m²

Arbeiten im Altbau-Klassiker in super Stadt- und Trendlage!

in 1050 Wien

Arbeiten im Altbau-Klassiker! Das Mietbobjekt liegt im 1. Liftstock eines repräsentativen Wiener Zinshauses in einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Nutzfläche von rund 96 m² bietet Platz für: - 3 Zimmer - einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich  - Teeküche - 2 Toiletten Mit folgenden Highlights wartet dieses geschmackvolle Büro auf: Zeitlose Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich, Parkettböden in den Zimmern, große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, sowie ein optimal ausgenutzter Grundriss machen aus diesem Büro ein Topobjekt und bieten ein angenehmes Ambiente. Zudem gibt es im Hof eine Grünfläche für eine kleine Auszeit/Pause. --> "WICHTIGE HINWEISE": Der Mietpreis von € 1.344,25 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.612,80 Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus! Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt ums Eck des Hauses (Hofer, Pizzaservice, Bank, Apotheke) bzw. in wenigen Gehminuten ist das beliebte Schlossquadrat erreichbar. Für eine kurze Mittagspause bietet der Rudolf-Sallinger-Park einen Moment Auszeit im Grünen! Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 13A - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof, U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 96
Zimmer 4
1.192,50 12,42 €/m²

1050-Schlossgasse, 60m² Büro/Praxis im Erdgeschoss hofseitig, komplett renoviert. Garagenplätze vorhanden

in 1050 Wien

Im Schlossquadrat befinden sich hofseitig, im Parterre gelegene, sehr ruhige und barrierefreie, komplett neu renovierte Büro- bzw. Praxisräume (Fertigstellung Ende Oktober). Die Ausrichtung ist süd-westseitig – sonnig mit Ausblick auf große Kastanienbäume. Bestehend aus 3 zentral begehbaren Zimmern, Vorzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradraum sowie Waschküche mit Trockenraum sind auch vorhanden. Das Haus wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine neue Vollwärmeschutzfassade. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Laminatböden bzw. Fliesen, Thermofenstern, neu verlegten elektrischen Leitungen, auch mit Starkstrom. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie Spots in Bad, WC, Vorzimmer und eine Gegensprechanlage. Im Haus können 1-2 Garagenplätze angemietet werden (ein Garagenplatz kostet €: 115,-/ Monat) Verkaufspreis €: 214.000,- bei gewerblicher Nutzung kommt die Mwst von 20% hinzu, diese wird von Mwstkonto zu Mwstkonto verrechnet. BK inkl. Rücklagen €: 108,-/Monat Provision 2% + 20% USt. €: 5.040,- Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Branko Roca, Tel. Nr.: 0676/3753 891, Email: office2@bar-immobilien.at
Fläche m² 60
Zimmer 3
214.000 3.566,67 €/m²

CITY-LAGE / RAUMHÖHE BIS 4,85m / GARTEN-LOFT / NÄHE 4.BEZIRK / NEU / GRÜN

in 1050 Wien

Garten-Loft: Repräsentatives Büro mit Raumhöhe bis 4,85m Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 3 Räume (ca.186,6m2), kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse (zusammen ca.61m2) + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Hoher Raum mit Galeriebereich + Kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.955,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - Hoher Raum mit ca.4,85m Raumhöhe - Hochwertig und repräsentativ Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Großer Raum mit Raumhöhe von 4,85m2 (ca.101,8m2) mit Zugang zum Garten + Raum: ca.20,8m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Galerie (Raumhöhe ca.2,01m2 bis 2,48m2): ca.54,8m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 186,64
Zimmer 3
520.255 2.787,48 €/m²

Ruhige Bürofläche Nähe U4 Pilgramgasse

in 1050 Wien

Der markante Büroneubau befindet sich in zentraler Ruhelage zwischen der Reinprechtsdorfer Straße und der Ramperstorffer Straße, in fußläufiger Distanz zur U4 Pilgramgasse. Das Büro ist hochwertig und modern ausgestattet, wird jedoch selbstverständlich noch in Absprache mit dem neuen Mieter adaptiert. Durchgehende Doppelböden, eine abgependelte Beleuchtung, eine eingerichtete Küche und eine Kühlung sind ebenso hervor zu heben, wie ein außenliegender Sonnenschutz! Neben einem Nahversorger direkt im Gebäude, bietet die unmittelbare Umgebung ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 12A, 14A, 360 •U-Bahn Linie 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Reinprechtsdorfer Straße •Spengergasse •Schönbrunner Straße •Linke Wienzeile •Rechte WienzeileAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2760 Betriebskosten inkl Heizkosten €744 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3504------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 240
Zimmer -
3.504 14,60 €/m²

STILVOLLES ALTBAUBÜRO IN REPRÄSENTATIVEM ECKHAUS NÄCHST WIRTSCHAFTSKAMMER

in 1050 Wien 5.,Margareten

Im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Eckhauses in der Wiedner Hauptstraße, ganz in der Nähe der Wirtschaftskammer gelegen, gelangen diese bestens ausgestatteten Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Im innerstädtischen Bereich, mit guter Verkehrsanbindung ans Zentrum, besticht dieses Objekt durch ideale Raumaufteilung, exzellente Tageslichtverhältnisse ( SO-Lage ) und eine zeitgemäße technische Ausstattung: Fernwärmheizung, Standleitung für Internet, EDV-Vollverkabelung, ausgestattete Büroküche, Klimaanlage, Alarmanlage, Sicherheitsschloss / Eingangstür.
Fläche m² 400
Zimmer 10
6.283,06 15,71 €/m²

klimatisiertes Innenstatbüro - unbefristet - 3 Jahre Kündigungsverzicht

in 1050 Wien

klimatisiertes Innenstatbüro - unbefristet - 3 Jahre Kündigungsverzicht Nähe Laurenzgasse, Klieberpark RAUMAUFTEILUNG 13 Zimmer, 1 Besprechungszimmer, 3 WC mit zwei Handwaschebcken + 1 Pissoir, 1 Teeküche, 1 Abstellraum AUSSTATTUNG + Akonto für Heizung und Kühlung € 486,62 +20% = € 583,94 Parkett und Fliesenböden, Lift Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8496,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1884,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2076,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12457,58
Fläche m² 772
Zimmer 13
12.457,58 16,14 €/m²

Charmante und klimatisierte Büroräumlichkeiten in Margareten

in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt diese halbe Büroetage im 1. Liftstock mit ca. 129m² Bürofläche eines gepflegten 60er Jahre Neubau in 1050 Wien. Das Objekt ist sehr hell, modern designt und besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum, 3-4 (Küchenanschlüsse sind vorhanden, nach Absprache kann diese möbliert oder als 4ter Raum genutzt werden!) zentral begehbare Büroräume und 2 WC. In den derzeitigen Betriebskoten sind Lift- und Wasserkosten inkludiert. Die Stromkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 0,40/m² Nutzfläche. Lage: Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bezug: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Kosten: Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 129,08
Zimmer 4
1.290 9,99 €/m²