Büro in 4. Bezirk, Wieden

181 Büros

181 Büroangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 8% Angebote an Büros zur Miete und 92% an Büros zum Kauf.

TANKSTELLE-Vertragsfrei

in 1040 Wien 4.,Wieden

SEHR GUT EINGEFÜHRTE TANKSTELLE ZUR UMGEHENDEN ÜBERNAHME inkl. Zapfsäulen (Diesel u Benzin), 20 Garagenplätze, Waschanlage, Service-Center (Reifen, etc.) Büro, Verkaufsraum, Sozialräume Treibstoffvolumen: ca 4,1 Mio Liter Lage: Innerhalb Gürtel 6 Betriebstage mit eigener Tankspur und Klein LKW Zufahrt Vertragsfrei , etc Nähere Infos nach schriftlicher Anfrage und Übermittlung Ihrer Firmendaten unter reicheneder@immovos.at
Fläche m² 845
Zimmer -
700.000 828,40 €/m²

Büro- ALTBAUFLAIR in 1040 Wien!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses herrlich zentral gelegene innenhofseitige 4,5 Zimmer Altbaubüro in 1040 Wien -  ganz nahe dem Schloss Belvedere. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel - Bus, Bahn, U-Bahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Der Schloss Belvedere-Garten bietet Ihnen mitten in der Stadt Ruhe und Erholung! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: 4,5 Zimmer - eines davon ist ein Durchgangszimmer separate voll ausgestatte Küche mit Frühstücksplatz und Fenster sehr geräumiges NEUES Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschine und Trockner und modernem Verbau NEUES separates WC mit Handwaschbecken und Fenster großer Vorzimmerbereich mit verglastem Verandabereich = der 0,5 Zimmerbereich Kabel-Anschluss inklusive GESAMTMIETE: € 1.682,18 inkl.BK.,USt.und Kabel-TV-Anschluss zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 5.100,00 Vertragsvergebührung Finanzamt: € 555,84 Provision:2BMM + 20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 117
Zimmer 4
1.187,22 10,15 €/m²

Erstbezug am Naschmarkt - Repräsentatives Büro in Bestlage

in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses Büro mit 3 Räumen in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Büro: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und wurde komplett renoviert! Das Objekt verfügt über drei Zimmer mit jeweils ansprechender Größe. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet und könnte aufgrund Ihrer Größe als Sozialbereich genutzt werden. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Sanitärräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrem Arbeitsplatz. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4 - Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Objekt!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. --
Fläche m² 115,17
Zimmer 3
1.382,04 12,00 €/m²

4 Zimmer Altbau Büro

in 1040 Wien | Karolinengasse 25

4 große Zimmer 1 trockener 25m2 Kellerraum (direkt vom Büro aus zu begehen) Eingangsbereich mit neuer Küche 2 getrennete Toiletten Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche. Kaution: 4.500 Euro Provision: 4.500 Euro
Fläche m² 155
Zimmer 5
1.526,40 9,85 €/m²

City Star

in 1040 Wien

In einem attraktiven Bürohaus gelangen mehrere Mietflächen zur Vermietung. Das moderne Bürohaus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, verfügt über hochmoderne Ausstattung und befindet sich überdies in prominenter Lage. Das Gebäude ist zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, Garage:hauseigene Tiefgarage Besuchen Sie unsere Homepage www.modesta.at! Weiter Immobilien warten auf Sie!
Fläche m² 570,89
Zimmer -
14,90 0,03 €/m²

Kauf oder Mietkauf: Exklusives Büro Nähe Hauptbahnhof, ruhige Hoflage. Wohnmöglichkeit mit Garten!

in 1040 Wien

KAUF oder MIETKAUF - beides ist möglich!* Dieses hochwertig ausgestattete Maisonette-Büro  befindet sich in exklusiver Lage in 1040 Wien, nur wenige Schritte vom traumhaften Belvederegarten entfernt sowie Nähe Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1, Bus 13A/ 69A, Straßenbahn 18/ O/ D). Das exklusive Objekt verfügt über insgesamt 266m2, 3 Eingänge und erstreckt sich über 2 Ebenen und insgesamt 5 Zimmer. Beide Etagen sind auch getrennt voneinander verwendbar. EBENE 1 Die Ebene 1 verfügt über einen repräsentativen, großzügigen Empfangsbereich, 2 Zimmer, eine Toilette mit Handwaschbecken, eine Teeküche, sowie einen direkten Zugang zum Lichthof (13m2). Diese Etage bietet insgesamt 87,33 m2 Bürofläche. EBENE 2 Über eine Treppe gelangt man hinunter in die EBENE 2, welche sich als zweites Büro bzw. auch als hochwertig ausgestattete Stadtwohnung mit Garten eignet. Diese Ebene besticht durch die pompöse, loftartige Wohnküche, hohe Räume und beeindruckende, gewölbte Decken. Es gibt insgesamt 4 Doppeltüren, durch die man aus dem Wohnsalon, sowie aus den beiden andern Zimmer in den ruhigen Innenhof-Garten (82m2) gelangt. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum und ein En-Suite-Badezimmer (Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken). Zusätzlich gibt es auf dieser Etage noch eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie einen Technikraum. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: - hochwertige Sicherheits- und Brandschutztüren - Vollholzparkettboden (Eiche geölt) im ganzen Objekt - Steinboden Emperadot Marron (in Bädern und Toiletten) - überall Fußbodenheizung – in den Bädern zusätzliche Badheizkörper - elektrische Außenrollläden bei allen Gartenfenstern - 2-fach verglaste Fenster - Alleinnutzung des Gartens + Lichthofes - Gangmöbel mit Schubladen und Heizverteiler - Starkstrom für den nachträglichen Einbau einer Sauna auf der unteren Etage - Telefon/TV/EDV-Anschlüsse in allen Zimmern - beide Toiletten mit Handwaschbecken - Brennwertgerät Fa. Vaillant - Trennbarkeit der beiden Ebenen möglich (insbesondere in Bezug auf die Elektrik, Heizung, Wasser, Anschlüsse etc.) VARIANTE MIETKAUF: Sie können diese exklusive Immobilie auch vorerst mieten und später kaufen, wenn das für Sie steuerlich günstiger scheint. Mindestmietdauer wären 5 Jahre, auch 10 Jahre sind möglich. So könnten Sie z.B. eine Mietvorauszahlung in der Höhe von € 300.000,- und eine monatliche Miete von z.B. € 5.000,- leisten und dann entsprechend weniger (z.B. 15%) vom Kaufpreis bezahlen. Das kann bei den steigenden Preisen ein interessantes Geschäft für Sie sein! Gerne können wir die Details persönlich besprechen, ich lade Sie herzlich zur Besichtigung ein! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 361
Zimmer 5,5
1.620.000 4.487,53 €/m²

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO

in 1040 Wien

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO IM PALAISGEBÄUDE Diese im 1.Stock eines repräsentativen Palais-Gebäudes gelegene Bürofläche bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, 6 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, Teeküche, Abstellraum, Wc Damen und Herren getrennt Ausstattung: - Parkettboden - Gas-Etagenheizung - Serverraum Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Kautionsbetrag : 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3406,52 zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €760,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4565,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 262,04
Zimmer 7
4.565,78 17,42 €/m²

Modernes Büro / Geschäftsfläche in Top-Lage! - Erstbezug - EDLER LIVING (Top 1: 33m², EG, EUR 199.000,-)

in 1040 Wien

Kurzbeschreibung Das Umbau-Projekt "Edler Living" steht für Wohnkultur, die geprägt ist von nobler Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohllebengasse - benannt nach dem ehemaligen Wiener Bürgermeister und Kunstliebhaber, Stephan Edler von Wohlleben.   Adresse: 1040 Wien, Wohllebengasse 6 Baujahr:   Fertigstellung 4. Quartal 2017 Zustand der Wohnung:    Neubau / generalsanierter Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Büro/Geschäftsfläche: 33,35 m² ( 1 Zimmer ) Stockwerk:      EG Ausrichtung:     straßenseitig nach Südost Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U1, U2, U4 (Karlsplatz); Straßenbahn: D (Gußhausstraße), 1 & 62 (Paulanergasse) ; Schnellbahnlinien (Rennweg); Hauptbahnhof Heizwärmebadarf: HWB: ca. 25 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse A Ausstattungshighlights: Raumhöhen von ca. 2,70 - 2,75 m in den Wohnräumen moderne Architektur in Botschaftsviertel-Bestlage großzügige Gaupen in den Dachwohnungen hochwertige Holz-Alu-Fenster energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme weitläufige Außenflächen mit Lärchen-Terrassenböden großzügige Fensterflächen elektrische Außenbeschattung in Form von Vertikalmarkisen hochwertige Parkettböden in Eiche Natur exklusives Feinsteinzeug von Villeroy & Boch geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen und Villeroy & Boch exklusive 2,40 m hohe Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Erwerb optional) großzügiger Personenlift für 8 Personen behagliche Fußbodenheizung sehr guter Energiewert („A“ - ca. 25 kWh/m²a) E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage Videogegensprechanlage Kaufpreis Top 1 € 199.000,-- Projektbeschreibung Das ehemalige Bürogebäude wurde 1981 errichtet und wird 2016/17 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Hierbei entstehen auf neun Etagen (Erdgeschoß, sechs Regelgeschoße und zwei Dachgeschoß-Ebenen) insgesamt 39 Erstbezüge von 36 bis 201 m²: Ein Büro, zwei Gartenwohnungen, 30 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Raumhöhen von 2,70 m in den Wohnräumen, sowie fünf Dachgeschoß-Wohnungen und ein außergewöhnliches Penthouse mit Blick auf die Karlskirche. Alle hofseitigen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit Gartenblick, die straßenseitigen 2-Zimmer-Wohnungen bieten eine gemütliche Loggia, oder großzügige Terrassen. Im Erdgeschoß werden hübsche Gärten angelegt.  Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts wird im 4. Quartal 2017 erfolgen. Wohnungsbeschreibung TOP 1 Diese neu renovierten Geschäfts- bzw. Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss dieser traumhaften Immobilie in einer gut frequentierten Lage und bestechen durch seinen repräsentativen Charakter. Die Fläche besteht aus einem 33m² großen Geschäftslokal, Anschlüssen für einen Küchenbereich und einem separatem WC mit Handwaschbecken. Über zwei große Auslagenflächen ist das Objekt gut einsehbar und liegt rein straßenseitig. Alle zur Verfügung stehenden Einheiten finden Sie in unserer Projektübersicht Ausführliche Informationen und Unterlagen übersenden wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder vor Ort präsentieren zu dürfen! Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich mitten im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Wieden – nahe dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk (Schwarzenbergplatz, Kärntner Straße, Staatsoper, Albertina, etc.). Weiters bietet der nahe gelegene Naschmarkt ein ausgesprochen vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Die Straßenbahnlinie D (Station Gußhausstraße) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinien 1 & 62 (Station Paulanergasse) sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien. Lediglich 5 bzw. 10 Gehminuten sind die U1-Stationen Taubstummengasse und Karlsplatz entfernt. Am Karlsplatz befinden sich außerdem die U-Bahn-Linien U2 und U4, die Buslinien 4A und 59A sowie die Badner Bahn. Der bestens erreichbare neue Hauptbahnhof ermöglicht die reibungslose Anbindung an das transeuropäische Verkehrsnetz. Ausführliche Informationen übersenden wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder vor Ort präsentieren zu dürfen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Notariatskosten sowie Barauslagen werden gesondert verrechnet. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 33,35
Zimmer 1
199.000 5.967,02 €/m²

IDEAL FÜR ANLEGER! NÄHE HAUPTBAHNHOF WIEN! Maisonette über 2 Etagen! Einbauküche!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann mit Ust. Ausweisung zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000 3.435,64 €/m²

herrschaftliches Büro

in 1040 Wien

Direkt neben der französischen Botschaft wird dieses exklusive Büro vermietet. Über einen prachtvollen Eingangsbereich gelangt man in die, mit Stuckverzierungen und Parkettboden versehenen, Büroräume. Raumaufteilung: großer Vorraum sieben Büroräume geräumige Küche drei WC Dusche Abstellraum Highlights: Top Lage wunderschöne Räumlichkeit EDV - Verkabelung Tiefgarage in unmittelbarer Nähe   Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 262,04
Zimmer 7
3.406,52 13,00 €/m²