Büro in 4. Bezirk, Wieden

160 Büros

160 Büroangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 9% Angebote an Büros zur Miete und 91% an Büros zum Kauf.

Generalsanierte Altbaufläche mit direkter U-Bahnanbindung!

in 1040 Wien

BESCHREIBUNG Dieser attraktive Altbau befindet sich direkt an der Ecke Favoritenstraße bzw. Mayerhofgasse und verfügt über einen direkten U-Bahnanschluss. Einige Geschäfte und Lokalitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, was bedeutet, dass auch eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. AUSSTATTUNG Gasetagenheizung Parkettboden Kühlung Moderne Teeküche Lift Kabelkanäle vorbereitet VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse Straßenbahn: 1,62, Badner Bahn Bus: 13A INFRASTRUKTUR In der näheren Umgebung sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at und unter +43 1 533 40 80. Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 290 m², Mietpreis / m²: 10,00 €
Fläche m² 289
Zimmer -
10 0,03 €/m²

DPC | moderne Büros Nähe Naschmarkt

in 1040 Wien

Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG. Ausstattung - Concierge Service - Teeküche - Lift - Klimananlage - Bodendosen - öffenbare Fenster - Tiefgarage im Haus Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung. Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur U-Bahn: U1, U2, U4 (Karsplatz) Autobus: 59A Straßenbahn: 1, 62 Badener Bahn Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 319
Zimmer -
6.922,98 21,70 €/m²

Etagen-Wohnung - zum Wohnen oder als Büro!! Innenhofgarten! Hochwertig saniert! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.500.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hochwertig saniert! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Etagen-Wohnung - zum Wohnen oder als Büro!! Innenhofgarten! 
Fläche m² 265
Zimmer 5
1.350.000 5.094,34 €/m²

252 m² Hochwertiges Stadtbüro - Operngasse

in 1040 Wien

Dieses hochwertige Büro befindet sich in einem gepflegten Neubau in bester Stadtlage. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Die Flächen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Ausrichtung ist Ost/West. Aufteilung: 6 Büros Teeküche 1 Damen-WC 1 Herrn-WC Die Kosten für Heizung betragen derzeit ca. EUR 0,71 netto pro m². Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 gegeben. Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.    
Fläche m² 251
Zimmer 6
3.751,82 14,95 €/m²

Repräsentatives Büro in Toplage

in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Büro befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 176 m² die sich wie folgt verteilt: - großzügiger Empfangsbereich - 3 große Büroräume (alle ca. 35 m² groß) - komplett ausgestattete Küche - 2 Damentoiletten - 1 Herrentoilette und 1 Pissoir Ein Garagenplatz sowie die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.193,88 12,47 €/m²

SEHR SCHÖNES ALTBAUBÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL

in 1040 Wien 4., Wieden

WOHNEN UND ARBEITEN! IDEALE AUSSTELLUNGS- und REPRÄSENTATIONSFLÄCHEN Zu diesem Büro steht derzeit auch eine benachbarte Wohnfläche im Ausmaß von 231 m2 frei! Bei Anmietung beider Objekte umfasst die Gesamtwohnfläche 406 m2 Lage: im Mezzanin eines sehr schönen Gründerzeithauses, Nahe Prinz-Eugen-Straße und dem Schwarzenberggarten Sehr repräsentatives Entrée! Raumangebot: - Vorzimmer / Empfangsbereich: ca. 41,5 m2 - 3 etwa gleich große, vom Empfangsraum separat begehbare Büroräume im Ausmaß von je ca. 34 m2 - 1 kleine Teeküche - 3 Toiletten Ausstattung: - Kühlung - Bodenverkabelung - Parkettböden - sehr schöne Raumhöhen - Glastrennwände - Hauszentralheizung: Heizkostenakonto im Monat inkl. 20 % Ust: Eur 223,25 - Garagenplatz / Stellplatz (Bruttomiete: Eur 235) Kaution: 4 Monatsmieten oder Bankgarantie Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.884,66 16,39 €/m²

TANKSTELLE-Vertragsfrei

in 1040 Wien 4., Wieden

SEHR GUT EINGEFÜHRTE TANKSTELLE ZUR UMGEHENDEN ÜBERNAHME inkl. Zapfsäulen (Diesel u Benzin), 20 Garagenplätze, Waschanlage, Service-Center (Reifen, etc.) Büro, Verkaufsraum, Sozialräume Treibstoffvolumen: ca 4,1 Mio Liter Lage: Innerhalb Gürtel 6 Betriebstage mit eigener Tankspur und Klein LKW Zufahrt Vertragsfrei , etc Nähere Infos nach schriftlicher Anfrage und Übermittlung Ihrer Firmendaten unter reicheneder@immovos.at
Fläche m² -
Zimmer -
690.000 ∞ €/m²

4. Prinz-Eugen-Str./Hauptbahnhof 90m2, Altbau! 2 Zimmer plus NR Euro 857,75 inkl. BK/20% Tiefgarage!

in 1040 Wien

Büro 1040 Wien, zentrale Lage Nähe Prinz-Eugen-Str. / Obere Belvedere / Hauptbahnhof 89,81 m2, 2 Räume plus Nebenräume im Hochparterre (uneinsehbar) Raumaufteilung: Eingang mit Treppen zum Vorzimmer 8,20 m2 Abstellraum 8m2 Toilette mit Handwaschbecken 2,40m2 Teeküche 4,30m2 Büroraum 1 mit 18,74 m2 Büroraum 2 mit 47,80 m2 Hauptmietzins Euro 529,88 Betriebskosten derzeit Euro 183,91 Nettomiete Euro 713,79 20 % Euro 142,76 EDV-Geb. Hausverwaltung Euro 1,20 Bruttomiete monatlich Euro 857,75 Zuzüglich Heizkosten monatlich (Hauszentralheizung /m2 mit jährlicher Abrechnung) 110,67 plus 20 % sind Euro 132,81 Exkl. Eigenbedarf an Stromverbrauch. Zu überweisender Betrag monatlich somit Euro 990,56 inkl. Heizkosten, exkl. Stromkosten Nebenkosten: Kaution Euro 3.000.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 356,60 Vermittlungsprovision Euro 2.573 plus 20 % Für den Mietvertrag fallen keine Kosten an. Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage vorhanden! 1UG Euro 220 plus 20%, 2UG Euro 150.-plus 20 % ACHTUNG! Der Mietinteressent muss bitte vorsteuerabzugsberechtigt sein! Für Fragen und Besichtigungen stehen wir ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Damit wir ihre Anfrage bearbeiten können, hinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Firmennamen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bei Interesse übermitteln wir gerne Fotos und Plan Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 89
Zimmer 2
auf Anfrage

SCHÖNES ALTBAUBÜRO NAHE BELVEDERE

in 1040 Wien

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO In einem repräsentativen Stilhaus wird dieses Altbaubüro wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer, 6 repräsentative, straßenseitige Büroräume (25m2 22m², 27m² & 27m², 25m² & 24m²) , ein Besprechungsraum (14m2), Serverraum, 2 WCs, Teeküche, Archiv Ausstattung: - Küche möbliert, - Lift im Haus, - Kellerabteil, - Gas-Etagenheizung. Aufgrund der zentralern Lage ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut: - U1 "Südtiroler Platz" - Straßenbahn D,O,18 - Bus 13A, 69A - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Heizung und Warwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis vorhanden: HWB 105,37, Klasse D fGEE 2,65, Klasse E Nebenkosten - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertragskosten Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis mit1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €308,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €641,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3849,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 232
Zimmer 7
3.849,90 16,59 €/m²

IDEAL FÜR ANLEGER! NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Maisonette über 2 Etagen! Einbauküche!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann mit Ust. Ausweisung zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 218
Zimmer -
750.000 3.440,37 €/m²