Büro in 4. Bezirk, Wieden

170 Büros

170 Büroangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 6% Angebote an Büros zur Miete und 94% an Büros zum Kauf.

Stilvolles Ambiente,prachtvoller Erstbezug nach Totalsanierung in Toplage in der Schleifmühlgasse, Naschmarktnähe!

in 1040 Wien

Dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbaubüro befindet sich im ersten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses in der Schleifmühlgasse 21. Geschäfte und Lokalitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der Naschmarkt runden die Nahversorgung ab. Die 209m² große Bürofläche wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Büro verfügt über 5 Zimmer, 4 sind zentral begehbar. Ein großzügiger Empfangsbereich bietet Platz für einen Empfang und Wartebereich. Die aufwendig sanierten Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den prachtvollen Charme. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Autobus 59A, 360 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung Kaution: 3BMM Vermittlungshonorar: 3BMM + 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Fläche m² 204,92
Zimmer 5
2.868,88 14,00 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab 1.5.2017 Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto und 191,60 Euro USt. Zusätzliche Kosten Heizung 38,07 Euro ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Bitte beachten Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z.B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte.
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.104,32 18,41 €/m²

Repräsentatives Büro in Toplage

in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Büro befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 176 m² die sich wie folgt verteilt: - großzügiger Empfangsbereich - 3 große Büroräume (alle ca. 35 m² groß) - komplett ausgestattete Küche - 2 Damentoiletten - 1 Herrentoilette und 1 Pissoir Ein Garagenplatz sowie die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.193,88 12,47 €/m²

herrschaftliches Büro

in 1040 Wien

Direkt neben der französischen Botschaft wird dieses exklusive Büro vermietet. Über einen prachtvollen Eingangsbereich gelangt man in die, mit Stuckverzierungen und Parkettboden versehenen, Büroräume. Kündigungsverzicht: 3 Jahre Raumaufteilung: großer Vorraum sieben Büroräume geräumige Küche drei WC Dusche Abstellraum Highlights: Top Lage wunderschöne Räumlichkeit EDV - Verkabelung Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3406,52 zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €760,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4565,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 262,04
Zimmer 7
4.565,78 17,42 €/m²

moderne Bürofläche

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 4. Bezirk in der Operngasse. Das Büro befindet sich im 6. OG, es sind 4 moderne Aufzüge vorhanden. Das Haus verfügt außerdem über Concierge-Service. Eine Garage steht im UG zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Kündigungsverzicht: 3 Jahre! Raumaufteilung: 6 Zimmer in verschiedenen Größen Teeküche 1 WC Damen 1 WC Herren Besonderheiten des Objekts: Top-Lage absolut modern und schick Concierge Service hell und freundlich klimatisiert gute Aufteilung flexible Raumgestaltung Bodenbuchsen nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! Garage im Haus (á € 158 nto pro Stellplatz) Äußerst gute öffentliche Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 Karlsplatz Autobuslinie 59A Straßenbahnlinie 1, 62 Badener Bahn Weitere monatliche Kosten: Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet Kühlung mtl. € 178,78 netto Erstzahlung: Vergebührung für das Finanzamt Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten Erste Monatsmiete KONTAKT: Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4325,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten €722,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1009,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6057,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 332,74
Zimmer 6
6.057,19 18,20 €/m²

Geräumiges Stilaltbau-Büro Nähe Karlskirche

in 1040 Wien | Gußhausstraße 21

Geräumiges Stilaltbau-Büro Nähe Karlskirche Aufteilung: 6 Zimmer, 1 Kabinette, 1 Küche, 1 großzügiger Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Flur Ausstattung: - Parkettböden - hohe Räume & Doppelflügeltüren - Küchenanschlüsse vorhanden - Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss - Gasetagenheizung Allgemein: Das Büro liegt im 3. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Garagenplatz um zusätzlich € 184,84 brutto monatlich zur Verfügung. 5 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1 & 62
Fläche m² 200,49
Zimmer 6
3.394,18 16,93 €/m²

schönes Büro beim Belvedere

in 1040 Wien

In einem schönen Haus beim Belvedere werden Büroräumlichkeiten zur Miete angeboten. Raumaufteilung: Empfang sieben Büroräume Terrasse Teeküche zwei WC Highlights: exklusive Lage beim Belvedere stilvolles Ambiente EDV-Verkabelung große Terrasse Öffentliche Verkehrsanbindung:-Straßenbahnlinie D-S1, S2, S3, -Bus 13A, 69A Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2851,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten €308 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €631,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3791,54------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 228,13
Zimmer 6
3.791,54 16,62 €/m²

Hochwertig saniert! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Wohnen oder Büro oder beides! 2-Etagen! Innenhofgarten!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!      
Fläche m² 360
Zimmer 5
1.350.000 3.750,00 €/m²

Bürofläche am Naschmarkt!

in 1040 Wien

Den richtigen Bürostandort zu finden ist für ein Unternehmen ein sehr wichtiges Erfolgskriterium! Direkt an der Wienzeile auf Höhe des Naschmarktes, nur 1 Autominute vom 1.Bezirk entfernt, befindet sich dieses Büro in einem ruhig gelegenen Innenhof. Um es dem zukünftigen Unternehmen so angenehm wie möglich zu machen, wurde die vermietete Fläche unlängst renoviert. Die Wände wurden neu ausgemalt, die Toiletten saniert, der alte Fischgrätparkettboden (Vorzimmer, Besprechungsraum) revitalisiert, eine Küche eingebaut und weitere Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, DV- / EDV-Verkabelung, U-Bahn-Nähe, Teppichfliesen, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Flügeltüren, Stuck, öffenbare Fenster, getrennte Toiletten Die Internentverkabelung und die Stromleitungen entsprechen dem derzeitigen Standard. Verfügbare Flächen 1.OG: Büro 1ca. 238m² Büro 2ca. 110m² Gesamt:ca. 348m² Miete netto mtl.€ 8,38/m² Betriebskosten netto mtl.€ 1,75/m² Alle Preise zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag Provision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt. TOP - Lage! Die Infrastrukturelle Anbindung ist mehr als hervorragend. Der Naschmarkt zeichnet sich durch seine zentrale Lage und kulinarische Spezialitäten aus. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Karlsplatz. Die U - Bahnstationen der Linie U4 „Kettenbrückengasse" und „Pilgramgasse" sind in unmittelbarer Nähe und führen einerseits zum wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling, andererseits zu Zielen in der Innenstadt wie Schwedenplatz oder Stadtpark. Auch mit dem PKW ist das Center zügig über die Linke / Rechte Wienzeile erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €921,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €173 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €218,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1313,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.37 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 110
Zimmer -
1.313,76 11,94 €/m²

EDLER LIVING - Generalsanierte Liegenschaft im Botschaftsviertel! Straßenseitiges Büro/Geschäftslokal in Toplage

in 1040 Wien

EDLER LIVING - Die Kunst zu Leben! Edler Living steht für eine Wohnkultur, die geprägt ist von nobler Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem Charakter.   Das Projekt Das ehemalige Bürogebäude wurde 1981 erbaut und wird 2016/17 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. In diesem Zuge entstehen auf neun Etagen (Erdgeschoß, sechs Regelgeschoße und zwei Dachgeschoß-Ebenen) insgesamt 39 Erstbezüge von 36 bis 201 m2: ein Büro, zwei Gartenwohnungen, 30 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Raumhöhen von 2,75 m in den Wohnräumen sowie fünf Dachgeschoß-Wohnungen und ein Penthouse mit Blick auf die Karlskirche.  Alle hofseitigen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit Gartenblick, die straßenseitigen 2-Zimmer-Wohnungen bieten eine gemütliche Loggia. Im Erdgeschoß werden hübsche Gärten gestaltet. Das Penthouse besticht durch 3 Terrassen mit insgesamt über 104 m2 und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!  Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.  Die Fertigstellung des Projekts wird im 4. Quartal 2017 erfolgen.   Top 1 Die Geschäfts- bzw. Büroräumlichkeiten verfügen über ca. 33 m2 und ist rein straßenseitig orientiert. Über zwei große Auslagenflächen ist das Objekt gut einsehbar. Anschlüsse für einen Küchenbereich sind vorhanden sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.   Die Lage Mitten im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Wieden - nahe dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten - befindet sich die Wohllebengasse, welche ihren Namen dem ehemaligen Bürgermeister Wiens und Ehrenmitglied der Akademie der Bildenden Künste verdankt - Stephan Edler von Wohlleben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk (Schwarzenbergplatz, Kärntner Straße, Staatsoper, Albertina, etc.). Des Weiteren bietet der nahe gelegene Naschmarkt ein ausgesprochen vielfältiges gastronomisches Angebot.   Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinien D (Gußhausstraße) sowie 1 und 62 (Paulanergasse) - U1 (Taubstummengasse oder Hauptbahnhof),  - Am Karlsplatz: U4, U2, U1, Buslinien 4A und 59A, Badner Bahn - WCB Badner Bahn (Resselgasse) - Hauptbahnhof (ÖBB)   Die Ausstattung Einige Highlights im Überblick: - Raumhöhen von ca. 2,75 m in den Wohnräumen - geschmackvolle Sanitärartikel von Villeroy & Boch, Hans Grohe und Laufen - hochwertige Holz-Alu-Fenster - elektrische Außenbeschattung in Form von Markisetten - großzügige Fensterflächen und Außenbereiche  - Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III  - moderne 2,45 m hohe Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge - sehr guter Energiewert (Klasse A / HWB 25,5 kWh) - behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) - hochwertige Parkettböden in Eiche natur - Videogegensprechanlage - großzügiger Personenlift für 8 Personen - E-Bike-Anschlüsse in der hauseigenen Tiefgarage   Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Verkaufsunterlagen.   Die Vertragserrichtung  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Notariatskosten sowie Barauslagen werden gesondert verrechnet.   Die Beratung  Sehr gerne beraten und informieren wie Sie über dieses Projekt im Zuge eines persönlichen Gesprächs in unseren Büroräumlichkeiten bzw. bei einer Besichtigung vor Ort!   Die Projektseite www.edlerliving.com EDLER kann man nicht leben - in der WOHLLEBENGASSE 6   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.  
Fläche m² 33,35
Zimmer 1
199.000 5.967,02 €/m²