Büro in 4. Bezirk, Wieden

178 Büros

178 Büroangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 12% Angebote an Büros zur Miete und 88% an Büros zum Kauf.

Lager/Büro/Werkstatt

in 1040 Wien

Ruhige, helle, großzügige Altbaubüro in einem gepflegten Zinshaus. Das Büro befindet sich im EG eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses - 10 zentral begehbare Zimmer - 2 WCs Kosten: Hauptmietzins: € 2.154,00 Netto BK: € 495,60 20% Mwst: € 529,90 Monatl. Gesamtbelastung: € 3.180,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20 % MwSt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz" Straßenbahn D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3179,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 333
Zimmer 10,5
3.179,52 9,55 €/m²

4. Prinz-Eugen-Str. Büro/Firma usw. 205m2 Erdgeschoss, barrierefrei! 3 Räume, 2 Toiletten, 1 Küche. Tiefgarage! Euro 1.677,55 inkl. BK/20%

in 1040 Wien

Büro 1040 Wien,, zentrale Ruhelage, Prinz-Eugen-Strasse 204,75m2, derzeit 3 Büroräume, 2 Toiletten mit Vorräumen, 1 Küche, Erdgeschoss! Große Fensterflächen von 2 Seiten, Fliesen, neu weiss ausgemalen. Geeignet als Büro, Ausstellungsräume usw. Hauptmietzins Euro 962,33 Betriebskosten Euro 434,63 Nettomiete Euro 1.396,96 20 % Steuer Euro 279,39 EDV-Geb. Hausverwaltung Euro 1,20 Bruttomiete Euro 1.677,55 Heizkostzen (Hauszentralheiung mit monatlicher Vorauszahlung und jährlicher Abrechnung) Euro 302,76 inkl. 20 % Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizkosten somit Euro 1.980,32, exkl. Eigenbedarf an Strom. Nebenkosten: Kaution Euro 5.941.-- Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 720.-- Vermittlungsprovision Euro 2.794.-- plus 20 % Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage: 1. Untergeschoss Euro 220.-- plus 20 % 2. Untergeschoss Euro 150.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Firmennamen sowie E-Mail und Tel.Nr.
Fläche m² 204,75
Zimmer 2
1.677,55 8,19 €/m²

Büro mit Straßenzugang - Operngasse

in 1040 Wien

Dieses hochwertige Büro mit Straßeneingang befindet sich in einem gepflegten Neubau in bester Stadtlage. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Die Flächen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Ausrichtung ist Nord und West. Aufteilung: Eingangsbereich 8 Büros Technikraum EDV-Raum Kundentresorraum Teeküche Gaderobe 1 Damen-WC 1 Herrn-WC Die Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 0,62 netto pro m²/mtl. Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 gegeben. Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.    
Fläche m² 332,74
Zimmer 9
5.323,84 16,00 €/m²

4. Prinz-Eugen-Str. Büro/Firma usw. 205m2 Erdgeschoss, barrierefrei! 3 Räume, 2 Toiletten, 1 Küche. Tiefgarage! Euro 1.677,55 inkl. BK/20%

in 1040 Wien

Büro 1040 Wien,, zentrale Ruhelage, Prinz-Eugen-Strasse 204,75m2, derzeit 3 Büroräume, 2 Toiletten mit Vorräumen, 1 Küche, Erdgeschoss! Große Fensterflächen von 2 Seiten, Fliesen, neu weiss ausgemalen. Geeignet als Büro, Ausstellungsräume usw. Hauptmietzins Euro 962,33 Betriebskosten Euro 434,63 Nettomiete Euro 1.396,96 20 % Steuer Euro 279,39 EDV-Geb. Hausverwaltung Euro 1,20 Bruttomiete Euro 1.677,55 Heizkostzen (Hauszentralheiung mit monatlicher Vorauszahlung und jährlicher Abrechnung) Euro 302,76 inkl. 20 % Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizkosten somit Euro 1.980,32, exkl. Eigenbedarf an Strom. Nebenkosten: Kaution Euro 5.941.-- Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 720.-- Vermittlungsprovision Euro 2.794.-- plus 20 % Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage: 1. Untergeschoss Euro 220.-- plus 20 % 2. Untergeschoss Euro 150.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Firmennamen sowie E-Mail und Tel.Nr.
Fläche m² 204
Zimmer 2
1.677,55 8,22 €/m²

+++BELAGSFERTIGE BÜRO- & WOHNEINHEITEN +++ Premium Nobellage beim Schwarzenbergplatz

in 1040 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zur Vermarktung gelangen ruhige, unsanierte Büro- & Wohneinheiten zwischen Karlskirche und Belvedere. Im zentral gelegenen vierten Wiener Gemeindebezirk in der Wohllebengasse, befinden sich die Büroflächen mit rund 1.588 m² Nutzfläche. Diese erstrecken sich über 3 Stockwerke (1.-3. Obergeschoss) und verfügen somit pro Etage über 530 m². Die angebotenen Büroeinheiten befinden sich in einem vor 1900 erbauten Zinshaus, welche im Jahre 2011 hochwertig saniert wurden. Aufgrund der Lage zwischen der Wohllebengasse und einem großen seitigen Innenhof wird das Büro von zwei Seiten mit Licht durchflutet und ist daher größtenteils hell und freundlich. Effiziente Raumaufteilung und flexible Raumgestaltung mit moderner Grundausstattung, vereint mit perfekter Erreichbarkeit und Zentralität bieten ein stimmiges Gesamtkonzept. Derzeit sind sämtliche Büroflächen in belagsfertigem Zustand, auf Wunsch können diese jedoch innerhalb kurzer Zeit fertig gestellt werden. Weitere Allgemeinteile (u.a. Fassaden, Stiegenhaus, Gangbeleuchtung, Lifte …) werden auf Kosten des Verkäufers adaptiert. ECKDATEN: Exklusive Citylage, repräsentativer Unternehmensstandort Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4 …) Belagsfertige, helle Büroeinheiten auf 1.588 m² NFL Erschließung/Zugang (Prinz-Eugen-Straße & Wohllebengasse) Hauseigene Tiefgarage 2 Personenaufzüge Betriebskosten dzt. € 2,61/m²/Monat Energiekennzahl: HWB kWh/m²a, fGEE liegen derzeit noch nicht vor! Die Büroeinheiten können einzeln oder als Paket erworben werden. Garagenplätze sind ebenso verfügbar. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. LIEGENSCHAFT: Der adaptierte Altbau „Wohllebengasse 3-5“ mit reich gegliederter Fassade erstreckt sich über fünf Geschoße und einem Untergeschoß. Der überwiegende Teil der Flächen wird als Büro genutzt. Der Innenhof des Gebäudes sowie die Büroflächen wurden 2011 renoviert und genügen höchsten Ansprüchen. Das Gebäude wird über zwei Eingänge erschlossen. Die Büroflächen können sowohl über die Prinz-Eugen-Straße als auch über die Wohllebengasse erreicht werden. Die ruhig gelegenen Wohneinheiten sind hingegen über die Wohllebengasse erschlossen.  Ausstattung: öffenbare Fenster Heizung (Fernwärme) & Kühlung mittels Fancoils (Deckenlüftung) Verbaute Kabelkanäle hauseigene Tiefgarage Spotbeleuchtung in den allgemeinen Flächen Vollausgestattete Teeküchen fertig gestellt Moderne Sanitärbereiche fertig gestellt   LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe südlich zur Wiener Innenstadt im 4. Bezirk. Entlang der Wohllebengasse gelangt man auf den Schwarzenbergplatz. Das Palais Schwarzenberg und der Belvederegarten sowie das Schloss Belvedere befinden sich unmittelbar gegenüber. Der exzellente Standort bildet die direkte Verbindung zwischen Wiener Innenstadt und dem zukünftigen Hauptbahnhof. Die U-Bahnstationen „Taubstummengasse“ und „Karlsplatz“ sowie die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen ebenso wie die Straßenbahnlinien am nahegelegenen Ring für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Individualverkehr erreicht den Standort ebenfalls am besten über die Prinz-Eugen-Straße und den Ring. In der näheren Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Parkanlagen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen. Öffentliche Verbindungen: D, 2, 62, 71, 4A, U1, U4   FLÄCHENWIDMUNG (Kurzbeschreibung): Wohngebiet, Bauklasse IV zwischen 12-21 m, geschlossene Bauweise, Grünfläche, Wohnzone, Schutzzone;   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert!   KAUFPREISE: Obergeschoss: 525,05 m² - Kaufpreis: € 3.350.000.- Obergeschoss: 529,07 m² - Kaufpreis: € 3.700.000.- Obergeschoss: 533,66 m² - Kaufpreis: € 4.050.000.- Garagenplätze: € 60.000.-/Stk. Eine gewünschte schlüsselfertige Herstellung beläuft sich in etwa pro Geschoss bei € 600.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5% Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird jedoch nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am Immobilienmarkt mit langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legt großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 529
Zimmer 13
3.700.000 6.994,33 €/m²

+++BELAGSFERTIGE BÜRO- & WOHNEINHEITEN +++ Premium Nobellage beim Schwarzenbergplatz

in 1040 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zur Vermarktung gelangen ruhige, unsanierte Büro- & Wohneinheiten zwischen Karlskirche und Belvedere. Im zentral gelegenen vierten Wiener Gemeindebezirk in der Wohllebengasse, befinden sich die Büroflächen mit rund 1.588 m² Nutzfläche. Diese erstrecken sich über 3 Stockwerke (1.-3. Obergeschoss) und verfügen somit pro Etage über 530 m². Die angebotenen Büroeinheiten befinden sich in einem vor 1900 erbauten Zinshaus, welche im Jahre 2011 hochwertig saniert wurden. Aufgrund der Lage zwischen der Wohllebengasse und einem großen seitigen Innenhof wird das Büro von zwei Seiten mit Licht durchflutet und ist daher größtenteils hell und freundlich. Effiziente Raumaufteilung und flexible Raumgestaltung mit moderner Grundausstattung, vereint mit perfekter Erreichbarkeit und Zentralität bieten ein stimmiges Gesamtkonzept. Derzeit sind sämtliche Büroflächen in belagsfertigem Zustand, auf Wunsch können diese jedoch innerhalb kurzer Zeit fertig gestellt werden. Weitere Allgemeinteile (u.a. Fassaden, Stiegenhaus, Gangbeleuchtung, Lifte …) werden auf Kosten des Verkäufers adaptiert. ECKDATEN: Exklusive Citylage, repräsentativer Unternehmensstandort Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4 …) Belagsfertige, helle Büroeinheiten auf 1.588 m² NFL Erschließung/Zugang (Prinz-Eugen-Straße & Wohllebengasse) Hauseigene Tiefgarage 2 Personenaufzüge Betriebskosten dzt. € 2,61/m²/Monat Energiekennzahl: HWB kWh/m²a, fGEE liegen derzeit noch nicht vor! Die Büroeinheiten können einzeln oder als Paket erworben werden. Garagenplätze sind ebenso verfügbar. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. LIEGENSCHAFT: Der adaptierte Altbau „Wohllebengasse 3-5“ mit reich gegliederter Fassade erstreckt sich über fünf Geschoße und einem Untergeschoß. Der überwiegende Teil der Flächen wird als Büro genutzt. Der Innenhof des Gebäudes sowie die Büroflächen wurden 2011 renoviert und genügen höchsten Ansprüchen. Das Gebäude wird über zwei Eingänge erschlossen. Die Büroflächen können sowohl über die Prinz-Eugen-Straße als auch über die Wohllebengasse erreicht werden. Die ruhig gelegenen Wohneinheiten sind hingegen über die Wohllebengasse erschlossen.  Ausstattung: öffenbare Fenster Heizung (Fernwärme) & Kühlung mittels Fancoils (Deckenlüftung) Verbaute Kabelkanäle hauseigene Tiefgarage Spotbeleuchtung in den allgemeinen Flächen Vollausgestattete Teeküchen fertig gestellt Moderne Sanitärbereiche fertig gestellt   LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe südlich zur Wiener Innenstadt im 4. Bezirk. Entlang der Wohllebengasse gelangt man auf den Schwarzenbergplatz. Das Palais Schwarzenberg und der Belvederegarten sowie das Schloss Belvedere befinden sich unmittelbar gegenüber. Der exzellente Standort bildet die direkte Verbindung zwischen Wiener Innenstadt und dem zukünftigen Hauptbahnhof. Die U-Bahnstationen „Taubstummengasse“ und „Karlsplatz“ sowie die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen ebenso wie die Straßenbahnlinien am nahegelegenen Ring für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Individualverkehr erreicht den Standort ebenfalls am besten über die Prinz-Eugen-Straße und den Ring. In der näheren Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Parkanlagen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen. Öffentliche Verbindungen: D, 2, 62, 71, 4A, U1, U4   FLÄCHENWIDMUNG (Kurzbeschreibung): Wohngebiet, Bauklasse IV zwischen 12-21 m, geschlossene Bauweise, Grünfläche, Wohnzone, Schutzzone;   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert!   KAUFPREISE: Obergeschoss: 525,05 m² - Kaufpreis: € 3.350.000.- Obergeschoss: 529,07 m² - Kaufpreis: € 3.700.000.- Obergeschoss: 533,66 m² - Kaufpreis: € 4.050.000.- Garagenplätze: € 60.000.-/Stk. Eine gewünschte schlüsselfertige Herstellung beläuft sich in etwa pro Geschoss bei € 600.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5% Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird jedoch nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am Immobilienmarkt mit langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legt großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 529,07
Zimmer 13
3.700.000 6.993,40 €/m²

Lager/Büro/Werkstatt

in 1040 Wien

Ruhige, helle, großzügige Altbaubüro in einem gepflegten Zinshaus. Das Büro befindet sich im EG eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses - 10 zentral begehbare Zimmer - 2 WCs Kosten: Hauptmietzins: € 2.154,00 Netto BK: € 495,60 20% Mwst: € 529,90 Monatl. Gesamtbelastung: € 3.180,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20 % MwSt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz" Straßenbahn D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3179,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 333
Zimmer 10,5
3.179,52 9,55 €/m²

Exklusives BÜRO / ORDINATION Nähe Hauptbahnhof

in 1040 Wien

Diese(s) hochwertig ausgestattete Maisonette-Büro / Ordination befindet sich in exklusiver Lage in 1040 Wien, nur wenige Schritte vom traumhaften Belvederegarten entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1, Bus 13A/ 69A, Straßenbahn 18/ O/ D). Das exklusive Objekt verfügt über insgesamt 266m2, 3 Eingänge und erstreckt sich über 2 Ebenen und insgesamt 5 Zimmer. Beide Etagen sind auch getrennt voneinander verwendbar. EBENE 1 Die Ebene 1 verfügt über einen repräsentativen, großzügigen Empfangsbereich, 2 Zimmer, eine Toilette mit Handwaschbecken, eine Teeküche, sowie einen direkten Zugang zum Lichthof (13m2). Diese Etage bietet insgesamt 87,33 m2 Bürofläche. EBENE 2 Über eine Treppe gelangt man hinunter in die EBENE 2, welche sich als zweites Büro bzw. als exklusive Designerwohnung eignet. Diese Ebene besticht durch die pompöse, loftartige Wohnküche, hohe Räume und beeindruckende, gewölbte Decken. Es gibt insgesamt 4 Doppeltüren, durch die man aus dem Wohnsalon, sowie aus den beiden andern Zimmer in den Garten (82m2) gelangt. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum und ein En-Suite-Badezimmer (Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken). Zusätzlich gibt es auf dieser Etage noch eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie einen Technikraum. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: - hochwertige Sicherheits- und Brandschutztüren - Vollholzparkettboden (Eiche geölt) im ganzen Objekt - Steinboden Emperadot Marron (in Bädern und Toiletten) - überall Fußbodenheizung – in den Bädern zusätzliche Badheizkörper - elektrische Außenrollläden bei allen Gartenfenstern - 2-fach verglaste Fenster - Alleinnutzung des Gartens + Lichthofes - Gangmöbel mit Schubladen und Heizverteiler - Starkstrom für den nachträglichen Einbau einer Sauna auf der unteren Etage - Telefon/TV/EDV-Anschlüsse in allen Zimmern - beide Toiletten mit Handwaschbecken - Brennwertgerät Fa. Vaillant - Trennbarkeit der beiden Ebenen möglich (insbesondere in Bezug auf die Elektrik, Heizung, Wasser, Anschlüsse etc.)  Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 361
Zimmer 5,5
1.798.800 4.982,83 €/m²

Repräsentatives Büro in Toplage

in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Büro befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 176 m² die sich wie folgt verteilt: - großzügiger Empfangsbereich - 3 große Büroräume (alle ca. 35 m² groß) - komplett ausgestattete Küche - 2 Damentoiletten - 1 Herrentoilette und 1 Pissoir Ein Garagenplatz sowie die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.193,88 12,47 €/m²

Büro mit Straßenzugang - Operngasse

in 1040 Wien

Dieses hochwertige Büro mit Straßeneingang befindet sich in einem gepflegten Neubau in bester Stadtlage. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Die Flächen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Ausrichtung ist Nord und West. Aufteilung: Eingangsbereich 8 Büros Technikraum EDV-Raum Kundentresorraum Teeküche Gaderobe 1 Damen-WC 1 Herrn-WC Die Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 0,62 netto pro m²/mtl. Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 gegeben. Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.    
Fläche m² 332
Zimmer 9
5.323,84 16,04 €/m²