Büro in 3. Bezirk, Landstraße

450 Büros

450 Büroangebote sind derzeit in 3. Bezirk, Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk, Landstraße, Wien in 2% Angebote an Büros zur Miete und 98% an Büros zum Kauf.

Moderne Büroflächen Nähe Rennweg

in 1030 Wien

Modernes Bürohaus Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung · 2 Eingänge · Kühlung · Teeküche · PVC Boden · Kabelkanäle (vom Vormieter) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 4A, 77A Schnelbahn: Rennweg (S1, S2, S3, S7, S15, CAT) Straßenbahn Linie O, 71 Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fläche m² 560
Zimmer -
8.652,04 15,45 €/m²

Büro mit Terrasse in zentraler Lage

in 1030 Wien

Büro im 3ten Bezirk zu Miete. Da Büro befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Bürohauses und gliedert sich wie folgt: Von einem zentralen Gang aus sind 3 Büroräume, der Besprechungsraum, Abstellraum sowie Teeküche und Nassräume zu erreichen. Ein Highlight der Liegenschaft ist die ca. 24 m2 große Terrasse. Das Büro ist ca. 109 m2 groß und ist mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Mietzins: € 1.704,95 + BK € 363,18 pro Monat Heizung und Strom werden anteilig an die Mieter verrechnet und über die monatlichen Betriebskosten als Akonto eingezahlt. Es besteht die Möglichkeit Parkplätze um € 107,-- / pro Monat anzumieten. Das Büro ist mit der U3 und Buslinien 74A und 77A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Einkaufsstraße der Landstraßer Hauptstraße sowie die Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in unmittelbarer Umgebung.   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 109
Zimmer -
1.704,95 15,64 €/m²

TOPLAGE: Altbau-Bürohaus mit Tiefgarage

in 1030 Wien

In sehr guter und nachgefragter Lage des 3. Bezirks - im Botschaftsviertel in der Marokkanergasse 7 - gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen zum Verkauf. Das wunderschöne Haus mit gegliederter Fassade steht unter Denkmalschutz. 1870 erbaut und 1987 umfassend neugestaltet und renoviert, stehen dem Mieter 6 zentral begehbare und mit Lift erschlossene Geschoße zur Verfügung, die aufgrund der Architektur in diesem historischen Haus einzigartig sind. Das unterkellerte Gebäude ist ein Ziegelmassivbau und besteht aus 2 Untergeschoßen, dem Erdgeschoß (Hochparterre), 2 Obergeschoßen und einem ausgebautem Dachgeschoß. Es wird über ein Stiegenhaus und einem Lift, der vom 2. UG bis zum DG fährt, erschlossen. Durch das mit einer zweiflügeligen Holztüre ausgestattete Eingangsportal gelangt man in den großzügig ausgestalteten Eingangsbereich mit Marmorboden, welcher durch Überdachung des ehemaligen Innenhofs entstanden ist und mittels Fußbodenheizung beheizt wird . Die Allgemeinflächen sind mit keramischen Belägen ausgestattet, die Böden der Zimmer sind größtenteils mit Teppichen versehen, einige mit Parkettböden. Die Liegenschaft ist mit neuwertigen stilgerechten Holzdoppelkastenfenster mit Doppelverglasung und einfachen Holztüren ausgestattet. Die Raumhöhen betragen etwa 3m, in einigen Räumen bis zu 5m. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, das gesamte Gebäude ist klimatisiert, es gibt Lüftungsanlagen für die Garage und die Archivräume im Keller und die Sanitärräume in den Bürogeschoßen. Der EDV-Raum im EG wird über eine eigene Anlage gekühlt. Auch ein Sicherheitskontrollsystem ist vorhanden wie auch eine Telefonanlage. Die Ebenen gliedern sich wie folgt: DACHGESCHOSS: 6 Zimmer, 1 Teeküche, 1 WC mit Waschraum/Waschbecken, Waschraum mit Dusche 2. OG: über beide Straßenfronten offene Räumlichkeit mit 147,50m², 2 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, 2 WC und 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken, 1 Archivraum 1. OG: 1 Loungebereich mit knapp 47m², 2 Zimmer mit ca. 27m² und 28m², 1 Zimmer mit ca. 69m², 1 Garderobe, 1 Archivraum mit knapp 10m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken Der ehemalige Innenhof wurde über dem 1.OG mit einem Glasdach überdeckt. ERDGESCHOSS: 1 Empfangsraum (9,17m²), Vorraum mit ca. 49m², Gang (ca. 45m²), 3 Zimmer (29,48m², 21,02m², 26,35m²), 1 EDV-Raum mit ca. 25m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 1 Waschbecken Im 1.UG befinden sich neben der Tiefgarage für 9 Kfz, welche von der Zaunergasse mittels elektrischem Einfahrtstor erreicht wird, noch Lagerräume. Im 2.UG befinden sich weitere Archiv- und Lagerräume sowie Haustechnikräume. Die beiden Kellergeschoße sind trocken und befinden sich in gutem Zustand. Ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs inklusive Gastronomie befinden sich in nächster Nähe und natürlich im Stadtzentrum. In Kürze zu erreichen sind die öffentlichen Linien mit der U4 Stadtpark, der Straßenbahnlinie 71 sowie der Buslinie 4A. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse detaillierte Pläne. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 1.035
Zimmer 16
4.850.000 4.685,99 €/m²

Moderne Büroflächen im Wirtschaftspark Paulusgasse

in 1030 Wien, Landstraße

In einem kleinen Wirtschaftspark in sehr guter Lage des 3. Bezirks gelangen, Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 30m² bis 250m² zur Vermietung. Es handelt sich um moderne, komplett neu adaptierte Büroräumlichkeiten die alle mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet sind. Die Büros verfügen über ein Doppelbodensystem (60x60 cm Bodenplatten können individuell geöffnet werden) unter dem sich Strom- Heizungs- und Telekommunikationsleitungen befinden. Als allgemeine Teile zur Mitbenützung stehen Balkon, Teeküche und getrennte Damen und Herren WCґs zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, abhängig von den gewünschten Flächenanforderungen mittels Trennwänden, zusätzliche Büros zu schaffen, die sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse gestaltet werden können. Sollte ein Auto-Abstellplatz gewünscht sein, so ist dieser um € 80,- (vorne) bzw. € 72,- (hinten) anmietbar. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Top Features: - Hofseitige Ruhelage - sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Flächenbedarf - Parkettböden, - Klimaanlage - Doppelböden - sehr gute Infrastruktur Hard Facts: - 30- 250m² Fläche - ca. € 1,88 + USt. BK - Radiatorenheizung - WC, Teeküche zur Allgemeinnutzung - PKW Abstellplätze anmietbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €357 zzgl 20% USt.Betriebskosten €56,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €82,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €496,08 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 30
Zimmer 1
496,08 16,54 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63
Zimmer 1
172.000 2.730,16 €/m²

Fabiani Haus

in 1030 Wien

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 560
Zimmer -
12 0,02 €/m²

Neubaubüro - zentrumsnahe, verkehrsgünstige Lage.

in 1030 Wien

Derzet verfügbar: ca. 122,78 m² ca. 251,03 m² ca. 90,39 m² Miete Netto: € 10,00 - 10,50-/m² BK Netto: € 2,55/m² Alle Beträge zzgl. MwSt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Stellplätze: möglich Verkehrsanbindung: Cirka 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City, in 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €949,09 zzgl 20% USt.Betriebskosten €230,49 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €235,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1415,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a) Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 90
Zimmer -
1.415,50 15,73 €/m²

Repräsentatives Büro am Stadtpark

in 1030 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Altbaubüro in bester Lage, in unmittelbarer Nähe von Heumarkt und Konzerthaus. Es befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Altbaus, hohe Räume, eleganter Parkett, Flügeltüren und große Altbaufenster schaffen zusätzlich ein prunkvolles Ambiente. Über den Vorraum sind beinahe alle Räume zentral begehbar. Außerdem verfügt das Objekt über einen schönen Empfangsbereich mit Garderobe, eine geräumige Teeküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten, sowie  große Abstell-/Lagerräume. Ausstattung: Entrée mit Empfangsbereich 3 prunkvolle und repräsentative Räume 4 weitere Bürozimmer Herren- und Damentoiletten Teeküche Dusche Technik- und Abstellraum - sehr hohe Räume - bürogerechte Beleuchtungskörper - Parkettboden in den Büroräumen, teilweise Sternparkett - verflieste Sanitäreinrichtungen PKW-Abstellplätze im Innenhof können um je EUR 100,00 inkl. BK exkl. 20% USt.  angemietet werden. Lage: Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, öffentliche Verkehrsmittel...... in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Braun unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.  
Fläche m² 323
Zimmer 7
4.211,87 13,04 €/m²

---MODERNES BÜRO IM HERZEN DES 3. WIENER GEMEINDEBEZIRKS---

in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 362m² große Bürofläche in zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindbezirk. Eckdaten & Kosten im Überblick: Nettomiete: € 3.801.- Nettobetriebskosten: € 905,- Nettoklimakosten: € 181,- + 20% Ust: € 977,40,- = Monatliche Gesamtkosten: € 5.864,40,- Garage: € 115.-/Stellplatz zzgl. 20% Ust. / Laufzeit: unbefristet/1 Monat Kündigungsfrist) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Mietdauer: befristet, min. 5 Jahre Beschreibung: Diese moderen Bürofläche besticht durch ihre moderne Ausstattung, Helligkeit und Technik. Das Bürogebäude selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Botanischen Garten sowie südlich der angrenzenden Innenstadt.  Ausstattung: • Doppelboden mit Teppichfliesen • Aussen oder innenliegender Sonnenschutz • Öffenbare Fenster • Gipskartonständerwände • Fan-Coils mit zentraler Steuerung, Kühlzentrale am Dach • 95 PKW Stellplätze Lage und Infrastruktur: Mit der Straßenbahn-Linie 71 erreichen Sie die Innenstadt in ein paar Stationen. In ca. 20 Minuten zu Fuß sind beispielsweise diverse Museen, der Stadtpark, die Staatsoper,  die Kärntnerstraße und der Graben erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt liegt die Schnellbahnstation „Rennweg“ mit direkter Verbindung zum Flughafen und zum „Wiener Hauptbahnhof“, über den das überregionale Verkehrsnetz erschlossen ist. Durch die Standortnähe zur Stadtautobahn „Wiener Süd-Ost-Tangente“ besteht auch für den Individualverkehr eine günstige Verkehrsanbindung.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at Please like us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 362
Zimmer -
3.801 10,50 €/m²

Bürofläche Nähe Hauptbahnhof

in 1030 Wien

Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich in einem markanten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des neuen Hauptbahnhofes und des Schweizer Gartens. In dem neu gestalteten Hauptbahnhof stehen ein großer Nahversorger, vielfältige Kulinarik sowie Bäckereien und Cafés zur Verfügung sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine Versorgung unter der Woche bis 21 Uhr. Durch die Nähe zur Tangenten-Auffahrt „Landstraßer Gürtel“ ist eine perfekte Verkehrsanbindung auch für den Individualverkehr gegeben, die verfügbaren PKW-Stellplätze auf dem Areal runden das Angebot ab. Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster Spiegelrasterleuchten Teppichboden Bodendosen Teeküche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 18, 0 Bus: 69A S-Bahn: S1, S2, S3, S15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.146
Zimmer -
9.053,40 7,90 €/m²