Büro in 3. Bezirk, Landstraße

442 Büros

442 Büroangebote sind derzeit in 3. Bezirk, Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk, Landstraße, Wien in 2% Angebote an Büros zur Miete und 98% an Büros zum Kauf.

ENTZÜCKENDES - STRASSENSEITIG BEGEHBARES GESCHÄFTSLOKAL/SHOWROOM - IM REPRÄSENTATIVEN ALTBAU

in 1030 Wien

Charmantes Geschäftslokal im 3. Bezirk    Top Lage mit sehr guter Anbindung! Nahe Wien Mitte / Landstraße Wunderbar als Ausstellungsraum / Showroom oder als kleines Atelier nutzbar Objekt und Ausstattung  Das Geschäftslokal befindet sich straßenseitig begehbar im Erdgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus im 3. Bezirk. Insgesamt steht Ihnen hier eine Gesamtfläche von ca. 25qm zur Verfügung.   Raumaufteilung  Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, mit einem abgeteilten "Schauraum" von ca. 17qm sowie einem Back- Office Bereich von ca. 7qm.    Lage  Das Objekt befindet sich in beliebter Lage im 3. Bezirk Wien´s und bietet daher eine Top- Anbindung. Die Straßenbahnstation Hetzgasse befindet sich in direkter Umgebung. Außerdem ist der Bahnhof Wien Mitte bzw. die U-Bahnstation Wien Landstraße U3 U4, Züge der ÖBB, CAT, fußläufig erreichbar. Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 25
Zimmer -
415,49 16,62 €/m²

Toplage: Exklusives Altbau-Bürohaus mit Tiefgarage

in 1030 Wien

In sehr guter und nachgefragter Lage des 3. Bezirks - im Botschaftsviertel in der Marokkanergasse 7 - gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen zur Vermietung. Das wunderschöne Haus mit gegliederter Fassade steht unter Denkmalschutz. 1870 erbaut und 1987 umfassend neugestaltet und renoviert, stehen dem Mieter 6 zentral begehbare und mit Lift erschlossene Geschoße zur Verfügung, die aufgrund der Architektur in diesem historischen Haus einzigartig sind. Das unterkellerte Gebäude ist ein Ziegelmassivbau und besteht aus 2 Untergeschoßen, dem Erdgeschoß (Hochparterre), 2 Obergeschoßen und einem ausgebautem Dachgeschoß. Es wird über ein Stiegenhaus und einem Lift, der vom 2. UG bis zum DG fährt, erschlossen. Durch das mit einer zweiflügeligen Holztüre ausgestattete Eingangsportal gelangt man in den großzügig ausgestalteten Eingangsbereich mit Marmorboden, welcher durch Überdachung des ehemaligen Innenhofs entstanden ist und mittels Fußbodenheizung beheizt wird . Die Allgemeinflächen sind mit keramischen Belägen ausgestattet, die Böden der Büros sind größtenteils mit Teppichen versehen, einige mit Parkettböden. Die Liegenschaft ist mit neuwertigen stilgerechten Holzdoppelkastenfenster mit Doppelverglasung und einfachen Holztüren ausgestattet. Die Raumhöhen betragen etwa 3m, in einigen Räumen bis zu 5m. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, das gesamte Gebäude ist klimatisiert, es gibt Lüftungsanlagen für die Garage und die Archivräume im Keller und die Sanitärräume in den Bürogeschoßen. Der EDV-Raum im EG wird über eine eigene Anlage gekühlt. Auch ein Sicherheitskontrollsystem ist vorhanden wie auch eine Telefonanlage. Die Ebenen gliedern sich wie folgt: DACHGESCHOSS: 6 Räume, 1 Teeküche, 1 WC mit Waschraum/Waschbecken, Waschraum mit Dusche 2. OG: über beide Straßenfronten offene Räumlichkeit mit 147,50m², 2 Büros, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, 2 WC und 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken, 1 Archivraum 1. OG: 1 Loungebereich mit knapp 47m², 2 Büros mit ca. 27m² und 28m², 1 Büro mit ca. 69m², 1 Garderobe, 1 Archivraum mit knapp 10m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 2 Waschbecken Der ehemalige Innenhof wurde über dem 1.OG mit einem Glasdach überdeckt. ERDGESCHOSS: 1 Portier/Empfangsraum (9,17m²), Vorraum mit ca. 49m², Gang (ca. 45m²), 3 Räume (29,48m², 21,02m², 26,35m²), 1 EDV-Raum mit ca. 25m², 2 WC, 2 Waschräume mit je 1 Waschbecken Im 1.UG befinden sich neben der Tiefgarage für 9 Kfz, welche von der Zaunergasse mittels elektrischem Einfahrtstor erreicht wird, noch Lagerräume. Im 2.UG befinden sich weitere Archiv- und Lagerräume sowie Haustechnikräume. Die beiden Kellergeschoße sind trocken und befinden sich in gutem Zustand. Mietdauer nach Absprache, jedoch kein unbefristeter Mietvertrag! Das Bürohaus kann ohne Aufpreis möbliert übernommen werden. Akonto BK: EUR 2,-/m² + 20%USt. Ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs inklusive Gastronomie befinden sich in nächster Nähe und natürlich im Stadtzentrum. In Kürze zu erreichen sind die öffentlichen Linien mit der U4 Stadtpark, der Straßenbahnlinie 71 sowie der Buslinie 4A. Der nahegelegene Stadtpark bietet sich für erholsame Pausen an. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse detaillierte Pläne. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mi
Fläche m² -
Zimmer 16
17.200 ∞ €/m²

Ihr neuer Bürostandort im Wiener Trendbezirk - Landstraße

in 1030 Wien

Das in Schuss gebrachte Büro liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 74 m² Nutzfläche alles für den täglichen Bürobedarf! Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - 2 Büroräume - Küche/Aufenthaltsraum - Badezimmer - Toilette - Vorraum Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss Skizze. Das Büro hat schöne hohe Räume mit Gewölbedecken und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 709,36  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 851,23 Top Standort im 3. Bezirk / Landstraße Die Landstraßer Hauptstraße ist nur einen Katzensprung von dieser Immobilie entfernt und beherbergt zahlreiche Dienstleister zB Billa, Denn's Biomarkt, Bank & Co. Auch der lukullische Genuss kommt in der unmittelbaren Nachbarschaft nicht zu kurz: Nordsee, Trznesziewski, Rochus, the room - Sofiensäle & Co.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, O - Bus: 4A, 74A - U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (ca. 5 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74
Zimmer 2
582,75 7,88 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63
Zimmer 1
172.000 2.730,16 €/m²

PERFEKTE ARBEITSATMOSPHÄRE IN BESTER LAGE

in 1030 Wien

Ideal für ein Startup- bzw. Jungunternehmen. Hier werden Ihre Büroflächen in überschaubaren Einheiten innerhalb eines Bürogebäudes mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten angeboten. Die Ausstattung besticht durch qualitativ sehr hochwertige Materialien. Die Büros werden in bezugs- und schlüsselfertiger Grundausstattung übergeben. Sie wählen den Grundriss und der Vermieter setzt Ihren Entwurf – sofern möglich - gegen Aufwand um. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - Restaurant, Cafeteria, Business Center im Haus - Fitness für Mitarbeiter im Hause möglich - Tiefgaragen, Stellplätze - LKW-Laderampen - Seminar-, Konferenzräume zumietbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 78
Zimmer 1
15,40 0,20 €/m²

Repräsentatives Büro am Stadtpark

in 1030 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Altbaubüro in bester Lage, in unmittelbarer Nähe von Heumarkt und Konzerthaus. Es befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Altbaus, hohe Räume, eleganter Parkett, Flügeltüren und große Altbaufenster schaffen zusätzlich ein prunkvolles Ambiente. Über den Vorraum sind beinahe alle Räume zentral begehbar. Außerdem verfügt das Objekt über einen schönen Empfangsbereich mit Garderobe, eine geräumige Teeküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten, sowie  große Abstell-/Lagerräume. Ausstattung: Entrée mit Empfangsbereich 3 prunkvolle und repräsentative Räume 4 weitere Bürozimmer Herren- und Damentoiletten Teeküche Dusche Technik- und Abstellraum - sehr hohe Räume - bürogerechte Beleuchtungskörper - Parkettboden in den Büroräumen, teilweise Sternparkett - verflieste Sanitäreinrichtungen PKW-Abstellplätze im Innenhof können um je EUR 100,00 inkl. BK exkl. 20% USt.  angemietet werden. Lage: Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, öffentliche Verkehrsmittel...... in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Braun unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.  
Fläche m² 323
Zimmer 7
4.211,87 13,04 €/m²

Anleger Objekt - Büro Nähe Rennweg

in 1030 Wien

Allgemeine Objektübersicht: Im Erdgeschoß des Neubaus befindet sich ein 1-Zimmer Büro, das durch die großen Fensterfronten von 2 Seiten den ganzen Tag über mit Sonne versorgt wird. Über die straßenseitig gelegene Haupteingangstür haben Kunden Zugang in das großräumige Büro. Mitarbeiter können das Objekt separat über den Hauseingang betreten. Konditionen: Nettomiete 430,00€ - befristet vermietet bis 31.07.2019 - 1 Bürozimmer - Teeküche - Schöne Ausstattung mit Parkettböden, schön verfliestes WC, etc. - Sehr gute Infrastruktur (Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...) Anbindung: Im Bezirk Landstraße, in der Nähe des Rennweg, liegt das 2006 neu gebaute Objekt. Öffentlich gut erreichbar über die Straßenbahnlinie 71 und den Bahnhof Wien St. Marx. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 69
Zimmer -
172.000 2.492,75 €/m²

IDEALE ARBEITSMÖGLICHKEITEN IN PERFEKTER LAGE

in 1030 Wien

Dieses Top-Großraumbüro lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Fläche ist auf Wunsch auch teil- bzw. erweiterbar (bis ca. 2.900 qm). Hier werden Ihre Büroflächen in überschaubaren Einheiten innerhalb eines Bürogebäudes mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten angeboten. Die Ausstattung besticht durch qualitativ sehr hochwertige Materialien. Die Büros werden in bezugs- und schlüsselfertiger Grundausstattung übergeben. Sie wählen den Grundriss und der Vermieter setzt Ihren Entwurf – sofern möglich - gegen Aufwand um. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - Restaurant, Cafeteria, Business Center im Haus - Fitness für Mitarbeiter im Hause möglich - Tiefgaragen, Stellplätze - LKW-Laderampen - Seminar-, Konferenzräume anmietbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 985
Zimmer 1
14,65 0,01 €/m²

Galleria

in 1030 Wien

Im Zuge der Neugestaltung des Shoppingcenters Galleria mit einem noch attraktiveren Mietermix wurde auch ein eigener Bürohauszugang errichtet, der einen direkten Zugang von der Landstraßer Hauptstraße, und somit einen repräsentativen Eingangsbereich auch außerhalb der Öffnungszeiten des Shoppingcenters bietet. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Rochusmarkt hervorragend (U3 Station Rochusmarkt, Ausgang Hainburger Straße). Auf der Landstraßer Hauptstraße und im unter den Büroflächen befindlichen Einkaufszentrum Galleria werden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens perfekt abgedeckt. Die Bürofläche selbst steht ab 1. Mai 2017 zu Verfügung und bietet neben einem perfekten, flexiblen Grundriss auch eine äußerst gehobene Ausstattung. Zusätzlich ist die Einheit barrierefrei und auch behindertengerecht erreichbar. In den Untergeschoßen stehen einige Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Parkplätze:à € 135,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 4A, 74A, 77A •U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Barichgasse •Hainburger Straße •Neulinggasse •Landstraßer Hauptstraße •ErdbergstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5952 Betriebskosten inkl Heizkosten €1373,92 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7325,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 496
Zimmer -
7.325,92 14,77 €/m²

SOUTERRAINLOKAL im BOTSCHAFTSVIERTEL

in 1030 Wien

SOUTERRAIN-BÜROLOKAL im BOTSCHAFTSVIERTEL Dieses ca. 80m² große Souterrain Geschäfslokal ist über einen straßenseitigen Stiegenabgang zugänglich. Raumaufteilung: ein großer Geschäfts- bzw. Büroraum (ca. 41m²), sowie ein ca. 20m² großer, angrenzender Raum der als Lager genuzt werden kann, eine ca. 20m² Raum mit intergrierter Küche (auch als Büro Räumlichkeit nutzbar). Eingangstür in das Stiegenhaus des Gebäudes zu einem externen WC, sowie direkter Straßeneingang. Das Geschäftslokal ist teils hof-, teils gassenseitig und hauptsächlich nach Osten ausgerichtet. Ausstattung - Küche: Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen, Küchenschränke, Mikrowelle, - im Küchenbereich integrierte Büroecke, - Büromöbel, Sessel, Schränke - Lager mit Holzregalen - Kabelanschlüsse, Steckdosen, - Laminatboden, - Kaminanschluß Im Moment befindet sich in dem Geschäftslokal nur ein Kaminanschluß füe eine Einzelofenheizung. Es gäbe die Option eines Heizungseinbaus durch den Vermieter (bei Erhöhung des Mietzinses von € 800,- auf ca. € 875,- brutto - Verhandlungsbasis) - vorgesehene Heizungsart: Gas-Etagenheizung Es wird ein auf 10 Jahre befristetetes Mietverhältnis angeboten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €539 zzgl 20% USt.Betriebskosten €125,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €132,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €797,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:171.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 80
Zimmer 3
797,59 9,97 €/m²