Büro in 23. Bezirk, Liesing

323 Büros

323 Büroangebote sind derzeit in 23. Bezirk, Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk, Liesing, Wien in 3% Angebote an Büros zur Miete und 97% an Büros zum Kauf.

Zentrumsnahes Büro im Grünen

in 1230 Wien

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses, ca. 64m² große, 2-Zimmer Büro. Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich des Büros, bestehend aus einem großen Vorraum mit Teeküche und zwei Büroräumen. Die Ausstattung besteht aus schönen Parkettböden, Isolierglasfenster und EDV- und Kabel- Anschlüssen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist. Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder eine kürzere Mietdauer ist möglich. Pauschalmiete: 921,60 EUR inkl. BK und USt. Kaution: 3.686,40 EUR FA-Vergebührung: 331,78 EUR Provision: 2.764,80 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 64
Zimmer 2
921,60 14,40 €/m²

Großraumbüro inmitten von Grün und doch zentrumsnah

in 1230 Wien

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses, ca. 90m² große, 2-Zimmer Büro. Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich des Büros, bestehend aus einem großzügigen Vorraum mit Teeküche, einem großen Büroraum und einem weiteren Zimmer. Die Ausstattung besteht aus schönen Parkettböden, Isolierglasfenster, EDV- und Kabel- Anschlüssen und Klimaanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist. Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder auch eine kürzere Mietdauer, ist möglich. Pauschalmiete: 1.296,00 EUR inkl. BK und USt. Kaution: 5.184,00 EUR FA-Vergebührung: 466,56 EUR Provision: 3.888,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 90
Zimmer 2
1.296 14,40 €/m²

Kostengünstige Kleinbüros: 1. Monat gratis

in 1230 Wien

Kostengünstige Kleinbüros von 8 - 35 m², 1. MIETE GRATIS Barrierefrei Wahlweise straßenseitig mit Auslage oder gartenseitiger Ruhelage Keine flächendeckende Kurzparkzone! U6 Siebenhirten und Badner Bahn Vösendorf/Siebenhirten fußläufig Damen und Herren WC Teeküche 24/7 Zutritt Lagermöglichkeit vor Ort Eigener Postkasten Ausgezeichnete Infrastruktur: Bank, Spar Supermarkt, Szihn Bäckerei, Trafik, Schnitzelpalast, Briefkasten Post HWB: 92,4 kWh/m²a - Energieklasse: C Heizungsart: Fernwärme Provision 3 BMM zzgl. 20% Ust. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 22
Zimmer 1
348,04 15,82 €/m²

35m² bis 674m² flexible Büros, Lager, Parkplätze. Teil - oder Ganzvermietung

in 1230 Wien

Nähe der Triester Straße und der A23 sind flexible Arbeitsflächen zwischen 35m² und 674m² um 8€/m² netto anmietbar. Dieser Bereich vom Gewerbegebiet Inzersdorf verfügt über der besten Infrastruktur für solch einer Gegend. Mehrere Supermärkte (Billa, Merkur, Hofer), ein McDonalds, Reiffeisen Bank und einige Restaurants sind in weniger als 4 Gehminuten erreichbar. Der 16A hält genau vor dem Haus und weitere Busverbindungen z.B 66A, 65A 360, 261 und auch die Badner Bahn sind ebenso unweit vom Haus etfernt. Es können entweder einzelne Räume, einzelne Etagen (1. OG oder 2.OG) oder die Gesamten 674m² gemietet werden. Zudem ist eine beheizbare Produktionhalle (Lager) mit Fenstern - und 8 Parkplätze verfügbar. Um die Richtigen Unterlagen verschicken zu können, bitten wir Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Größe bekannt zu geben. Flächen und Preise: 1. OG: -37,80m² - 302,80€ Nettomiete + 60,84€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,84€, Provision: 1.089,84€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -35,84m² - 286,72€ Nettomiete + 57,34€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.032,18€, Provision: 1.032,18€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -74,48m² - 595,84€ Nettomiete + 119,17€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.145,03€, Provision: 2.145,03€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -304,21m² - 2.433,68€ Nettomiete + 486,74€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 8.761,26€, Provision: 8.761,26€ zzgl. Ust.) 2 WCs Eigennutzung, 1 Nebenraum, 3 Große Zimmer 2.OG: -36,12m² - 288,96€ Netomiete + 57,79€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.040,25€, Provision: 1.040,25€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -37,82m² - 302,56€ Nettomiete + 60,51€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,22€, Provision: 1.089,22€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -74,20m² - 593,60€ Nettomiete + 118,72€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.136,96€, Provision: 2.136,96€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Lagerhalle: 660m² - 3.300€ Nettomiete + 1.056€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 13.068€, Provision: 13.068€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Sollte in der Produktions/Lagerhalle keine Heizung erwünscht sein werden geringere Betriebskosten verrechnet. 8 Parkplätze: je 20€ Netto / Monat Sollte eine ganze Etage oder die gesamte Fläche gemietet werden, werden für die Hauptflächen 8€/m² und für die Nebenflächen 4€/m² verrechnet. BK betragen 1,6€/m² inkl. Heizkosten. Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 01/5442683 & 0676/4774191 Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 35
Zimmer 12
8 0,23 €/m²

Kostengünstige Kleinbüros: 1. Monat gratis

in 1230 Wien

Kostengünstige Kleinbüros von 8 - 35 m², 1. MIETE GRATIS Barrierefrei Wahlweise straßenseitig mit Auslage oder gartenseitiger Ruhelage Keine flächendeckende Kurzparkzone! U6 Siebenhirten und Badner Bahn Vösendorf/Siebenhirten fußläufig Damen und Herren WC Teeküche 24/7 Zutritt Lagermöglichkeit vor Ort Eigener Postkasten Ausgezeichnete Infrastruktur: Bank, Spar Supermarkt, Szihn Bäckerei, Trafik, Schnitzelpalast, Briefkasten Post HWB: 92,4 kWh/m²a - Energieklasse: C Heizungsart: Fernwärme Provision 3 BMM zzgl. 20% Ust. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 13
Zimmer 1
198,01 15,23 €/m²

Kostengünstige Kleinbüros: 1. Monat gratis

in 1230 Wien

Kostengünstige Kleinbüros von 8 - 35 m², 1. MIETE GRATIS Barrierefrei Wahlweise straßenseitig mit Auslage oder gartenseitiger Ruhelage Keine flächendeckende Kurzparkzone! U6 Siebenhirten und Badner Bahn Vösendorf/Siebenhirten fußläufig Damen und Herren WC Teeküche 24/7 Zutritt Lagermöglichkeit vor Ort Eigener Postkasten Ausgezeichnete Infrastruktur: Bank, Spar Supermarkt, Szihn Bäckerei, Trafik, Schnitzelpalast, Briefkasten Post HWB: 92,4 kWh/m²a - Energieklasse: C Heizungsart: Fernwärme Provision 3 BMM zzgl. 20% Ust. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 8
Zimmer 1
134,98 16,87 €/m²

Büroflächen nähe Draschepark

in 1230 Wien

 Büroflächen nähe Draschepark - verkehrsgünstige Lage  - Anschluss an die A23/A2 (Auffahrt Inzersdorf) und S1 (Auffahrt Laxenburger Straße) in unmittelbarer Nähe - gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 66A und 67A - Büroflächen – komplett neuwertig - im Ausmaß von ca. 490 m² im 1. Obergeschoss. - Eigener Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Lift oder Treppe in das 1. Obergeschoss. - Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 249,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 490
Zimmer -
6.350,40 12,96 €/m²

35m² bis 674m² flexible Büros, Lager, Parkplätze. Teil - oder Ganzvermietung

in 1230 Wien

Nähe der Triester Straße und der A23 sind flexible Arbeitsflächen zwischen 35m² und 674m² um 8€/m² netto anmietbar. Dieser Bereich vom Gewerbegebiet Inzersdorf verfügt über der besten Infrastruktur für solch einer Gegend. Mehrere Supermärkte (Billa, Merkur, Hofer), ein McDonalds, Reiffeisen Bank und einige Restaurants sind in weniger als 4 Gehminuten erreichbar. Der 16A hält genau vor dem Haus und weitere Busverbindungen z.B 66A, 65A 360, 261 und auch die Badner Bahn sind ebenso unweit vom Haus etfernt. Es können entweder einzelne Räume, einzelne Etagen (1. OG oder 2.OG) oder die Gesamten 674m² gemietet werden. Zudem ist eine beheizbare Produktionhalle (Lager) mit Fenstern - und 8 Parkplätze verfügbar. Um die Richtigen Unterlagen verschicken zu können, bitten wir Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Größe bekannt zu geben. Flächen und Preise: 1. OG: -37,80m² - 302,80€ Nettomiete + 60,84€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,84€, Provision: 1.089,84€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -35,84m² - 286,72€ Nettomiete + 57,34€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.032,18€, Provision: 1.032,18€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -74,48m² - 595,84€ Nettomiete + 119,17€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.145,03€, Provision: 2.145,03€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -304,21m² - 2.433,68€ Nettomiete + 486,74€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 8.761,26€, Provision: 8.761,26€ zzgl. Ust.) 2 WCs Eigennutzung, 1 Nebenraum, 3 Große Zimmer 2.OG: -36,12m² - 288,96€ Netomiete + 57,79€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.040,25€, Provision: 1.040,25€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -37,82m² - 302,56€ Nettomiete + 60,51€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,22€, Provision: 1.089,22€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -74,20m² - 593,60€ Nettomiete + 118,72€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.136,96€, Provision: 2.136,96€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Lagerhalle: 660m² - 3.300€ Nettomiete + 1.056€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 13.068€, Provision: 13.068€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Sollte in der Produktions/Lagerhalle keine Heizung erwünscht sein werden geringere Betriebskosten verrechnet. 8 Parkplätze: je 20€ Netto / Monat Sollte eine ganze Etage oder die gesamte Fläche gemietet werden, werden für die Hauptflächen 8€/m² und für die Nebenflächen 4€/m² verrechnet. BK betragen 1,6€/m² inkl. Heizkosten. Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 01/5442683 & 0676/4774191 Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 2
8 0,11 €/m²

1230 Wien - AUF ZWEI EBENEN MIT DACHTERRASSE - TOP DACHGESCHOSSBÜRO

in 1230 Wien | Leo-Mathauser-Gasse 71

Dieses top gepflegte Büro (oder Praxis, oder Kanzlei) befindet sich in einem neuwertigen Bürogebäude ( fünf Büros) im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist öffentlich, wie auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens, sowie auch eine gute Erreichbarkeit in die inneren Bezirke. Das gesamte Gebäude erscheint in einem eleganten, dem Zeitgeist angepassten Stil. Die Bürofläche von ca. 230m² teilt sich auf zwei Etagen. Erste Etage: fünf geräumige Büros, moderne Teeküche, Damen- und eine Herrentoilette sowie die erste Terrasse.  Zweite Etage: Grosses Büro, grosszügiger Aufenthaltsraum oder auch Seminarraum mit Ausgang auf eine zweite Terrasse; diese Etage ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetzanschluß. Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den grosszügigen Fenstern. Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an. Das Objekt ist sofort verfügbar! Kosteninformation: Monatliche Miete: € 2.677,20 (inkl. USt und BK); diese inkludiert neben einer Heizkostenpauschale auch Strom-Akonto, welche jeweils jährlich abgerechnet werden. Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Lassen Sie sich am Besten selbst vom Charme und Stil dieser Geschäftsräume überzeugen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01-236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!
Fläche m² 230
Zimmer 7
1.725 7,50 €/m²

Großes Büro in Liesinger Top-Lage

in 1230 Wien

Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Das große Büro liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift auf der Perchtoldsdorfer Straße, unweit vom Liesinger Platz.  Es bietet Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen mit sowohl hof- als auch straßenseitiger Ausrichtung. Alle Räume sind hell und freundlich, der Empfangsbereich ist großzügig.  Durch die sehr gute Lage Nähe Liesinger Platz ist sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.  Raumaufteilung 10 Zimmer, 2 Teeküchen, 3 WC, 1 Duschbad, Empfangsbereich, Abstellraum Ausstattung Alle Räume sind mit Linoleum-Böden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die meisten Räume verfügen über EDV-Verkabelung. Es stehen sowohl Sanitärräume für Mitarbeiter als auch Kunden zur Verfügung. Die Teeküchen sind mit Spüle, diversen Kästchen und Kühl/Gefrierkombigerät ausgestattet.  Konditionen Ein Mietvertrag kann auf 5 bis 10 Jahre abgeschlossen werden, bei einer Mietdauer ab 5 Jahren wäre ein Teilkündigungsrecht seitens des Vermieters notwendig (aliquote Erstattung der Investitionskosten ist möglich).  HINWEIS: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 172,70 inkl. 20% USt. und die Heizkosten auf € 93,77 inkl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Oliver Nyikos, dipl. IM unter on@limberg.at oder 0660 / 183 40 06 gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluß mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   
Fläche m² 249
Zimmer 10
1.743 7,00 €/m²