Büro in 23. Bezirk, Liesing

324 Büros

324 Büroangebote sind derzeit in 23. Bezirk, Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk, Liesing, Wien in 3% Angebote an Büros zur Miete und 97% an Büros zum Kauf.

Perfekt ausgestattetes Büro in Bestlage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 1230 Wien | IZ NÖ-Süd, Straße 14

Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Fläche m² 218
Zimmer -
2.050,30 9,41 €/m²

35m² bis 674m² flexible Büros, Lager, Parkplätze. Teil - oder Ganzvermietung

in 1230 Wien

Nähe der Triester Straße und der A23 sind flexible Arbeitsflächen zwischen 35m² und 674m² um 8€/m² netto anmietbar. Dieser Bereich vom Gewerbegebiet Inzersdorf verfügt über der besten Infrastruktur für solch einer Gegend. Mehrere Supermärkte (Billa, Merkur, Hofer), ein McDonalds, Reiffeisen Bank und einige Restaurants sind in weniger als 4 Gehminuten erreichbar. Der 16A hält genau vor dem Haus und weitere Busverbindungen z.B 66A, 65A 360, 261 und auch die Badner Bahn sind ebenso unweit vom Haus etfernt. Es können entweder einzelne Räume, einzelne Etagen (1. OG oder 2.OG) oder die Gesamten 674m² gemietet werden. Zudem ist eine beheizbare Produktionhalle (Lager) mit Fenstern - und 8 Parkplätze verfügbar. Um die Richtigen Unterlagen verschicken zu können, bitten wir Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Größe bekannt zu geben. Flächen und Preise: 1. OG: -37,80m² - 302,80€ Nettomiete + 60,84€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,84€, Provision: 1.089,84€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -35,84m² - 286,72€ Nettomiete + 57,34€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.032,18€, Provision: 1.032,18€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -74,48m² - 595,84€ Nettomiete + 119,17€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.145,03€, Provision: 2.145,03€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -304,21m² - 2.433,68€ Nettomiete + 486,74€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 8.761,26€, Provision: 8.761,26€ zzgl. Ust.) 2 WCs Eigennutzung, 1 Nebenraum, 3 Große Zimmer 2.OG: -36,12m² - 288,96€ Netomiete + 57,79€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.040,25€, Provision: 1.040,25€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -37,82m² - 302,56€ Nettomiete + 60,51€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,22€, Provision: 1.089,22€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -74,20m² - 593,60€ Nettomiete + 118,72€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.136,96€, Provision: 2.136,96€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Lagerhalle: 660m² - 3.300€ Nettomiete + 1.056€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 13.068€, Provision: 13.068€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Sollte in der Produktions/Lagerhalle keine Heizung erwünscht sein werden geringere Betriebskosten verrechnet. 8 Parkplätze: je 20€ Netto / Monat Sollte eine ganze Etage oder die gesamte Fläche gemietet werden, werden für die Hauptflächen 8€/m² und für die Nebenflächen 4€/m² verrechnet. BK betragen 1,6€/m² inkl. Heizkosten. Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 01/5442683 & 0676/4774191 Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 674,19
Zimmer 12
8 0,01 €/m²

35m² bis 674m² flexible Büros, Lager, Parkplätze. Teil - oder Ganzvermietung

in 1230 Wien

Nähe der Triester Straße und der A23 sind flexible Arbeitsflächen zwischen 35m² und 674m² um 8€/m² netto anmietbar. Dieser Bereich vom Gewerbegebiet Inzersdorf verfügt über der besten Infrastruktur für solch einer Gegend. Mehrere Supermärkte (Billa, Merkur, Hofer), ein McDonalds, Reiffeisen Bank und einige Restaurants sind in weniger als 4 Gehminuten erreichbar. Der 16A hält genau vor dem Haus und weitere Busverbindungen z.B 66A, 65A 360, 261 und auch die Badner Bahn sind ebenso unweit vom Haus etfernt. Es können entweder einzelne Räume, einzelne Etagen (1. OG oder 2.OG) oder die Gesamten 674m² gemietet werden. Zudem ist eine beheizbare Produktionhalle (Lager) mit Fenstern - und 8 Parkplätze verfügbar. Um die Richtigen Unterlagen verschicken zu können, bitten wir Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Größe bekannt zu geben. Flächen und Preise: 1. OG: -37,80m² - 302,80€ Nettomiete + 60,84€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,84€, Provision: 1.089,84€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -35,84m² - 286,72€ Nettomiete + 57,34€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.032,18€, Provision: 1.032,18€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -74,48m² - 595,84€ Nettomiete + 119,17€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.145,03€, Provision: 2.145,03€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -304,21m² - 2.433,68€ Nettomiete + 486,74€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 8.761,26€, Provision: 8.761,26€ zzgl. Ust.) 2 WCs Eigennutzung, 1 Nebenraum, 3 Große Zimmer 2.OG: -36,12m² - 288,96€ Netomiete + 57,79€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.040,25€, Provision: 1.040,25€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -37,82m² - 302,56€ Nettomiete + 60,51€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,22€, Provision: 1.089,22€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -74,20m² - 593,60€ Nettomiete + 118,72€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.136,96€, Provision: 2.136,96€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Lagerhalle: 660m² - 3.300€ Nettomiete + 1.056€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 13.068€, Provision: 13.068€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Sollte in der Produktions/Lagerhalle keine Heizung erwünscht sein werden geringere Betriebskosten verrechnet. 8 Parkplätze: je 20€ Netto / Monat Sollte eine ganze Etage oder die gesamte Fläche gemietet werden, werden für die Hauptflächen 8€/m² und für die Nebenflächen 4€/m² verrechnet. BK betragen 1,6€/m² inkl. Heizkosten. Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 01/5442683 & 0676/4774191 Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 35
Zimmer 12
8 0,23 €/m²

EG Bürofläche im Wohnbauprojekt in Atzgersdorf zu kaufen - ERSTBEZUG

in 1230 Wien | Kirchenplatz 6

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: 2/2 Nutzfläche: 246,11 m² Kaufpreis netto/m²: € 1.900 Allgemeine Objektübersicht: Im 23. Bezirk, direkt am Kirchenplatz, entsteht ein neues Projekt „ Wohnen im Herzen von Atzgersdorf“ mit Gewerbeflächen von über 1.000 m² und einer Wohnnutzfläche von knapp 15.000 m². Das Objekt zeichnet sich durch den modernen Ausbau und die großzügigen Glasportale aus. Ausstattung: ausgestattete Teeküche Parkettboden Fußbodenheizung Raumhöhe: 3,05 m Mietdauer: befristet Vertragsmindestlaufzeit: 3 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision 3 BMM Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a Parken: ein Tiefgaragenplatz kann um € 99,00 brutto/Monat angemietet werden Öffentliche Anbindung: Es ist eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Schnellbahnlinien S1, S2,und S3, die fußläufig in 5 Minuten erreichbar sind, sowie die Busstationen der Linien 58B, 60A, 66A und N66 gegeben. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 246,11
Zimmer -
469.000 1.905,65 €/m²

Ausstellungs-, Büro- & Lagerfläche nahe Triester Straße / Industriegebiet Inzersdorf

in 1230 Wien

Gesucht! Gefunden! Büro-, Ausstellungs- & Lagerfläche in optimaler Lage nahe dem Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk Nutzfläche zu mieten in einem großen Gewerbeobjekt. Die Immobilie wurde modernisiert und in Schuss gebracht: - Wärmedämmung innen - Raumhöhe ca. 2,70 m - Kunststofffenster - Zwischenwände GK-Ständerwände - Heizung und Kühlung über VRV-Klimageräte (Luftwärmetauscher) - Abgehängte MF-Decke mit Einbauleuchten - Fußboden: Linoleum oder Teppichfliesen Flächenangaben Büro- und Nebenfläche  ca. 67,89 m² Ausstellungsfläche ca. 734,53 m² Lagerfläche ca. 357,27 m² 48 PKW-Plätze je € 30,00 (exkl. USt) --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 8.828,22 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 10.593,87 Es besteht die Möglichkeit auf dem Dach der Liegenschaft einen werbewirksamen Werbepylon zu montieren. Bezug: ab Vertragsklarheit binnen 3-5 Wochen. Mietdauer: Unbefristet; Kündigungsverzicht auf mind. 5 Jahre. Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73  h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 734,53
Zimmer -
7.410,23 10,09 €/m²

35m² bis 674m² flexible Büros, Lager, Parkplätze. Teil - oder Ganzvermietung

in 1230 Wien

Nähe der Triester Straße und der A23 sind flexible Arbeitsflächen zwischen 35m² und 674m² um 8€/m² netto anmietbar. Dieser Bereich vom Gewerbegebiet Inzersdorf verfügt über der besten Infrastruktur für solch einer Gegend. Mehrere Supermärkte (Billa, Merkur, Hofer), ein McDonalds, Reiffeisen Bank und einige Restaurants sind in weniger als 4 Gehminuten erreichbar. Der 16A hält genau vor dem Haus und weitere Busverbindungen z.B 66A, 65A 360, 261 und auch die Badner Bahn sind ebenso unweit vom Haus etfernt. Es können entweder einzelne Räume, einzelne Etagen (1. OG oder 2.OG) oder die Gesamten 674m² gemietet werden. Zudem ist eine beheizbare Produktionhalle (Lager) mit Fenstern - und 8 Parkplätze verfügbar. Um die Richtigen Unterlagen verschicken zu können, bitten wir Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Größe bekannt zu geben. Flächen und Preise: 1. OG: -37,80m² - 302,80€ Nettomiete + 60,84€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,84€, Provision: 1.089,84€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -35,84m² - 286,72€ Nettomiete + 57,34€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.032,18€, Provision: 1.032,18€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -74,48m² - 595,84€ Nettomiete + 119,17€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.145,03€, Provision: 2.145,03€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 3 Nebenräume -304,21m² - 2.433,68€ Nettomiete + 486,74€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 8.761,26€, Provision: 8.761,26€ zzgl. Ust.) 2 WCs Eigennutzung, 1 Nebenraum, 3 Große Zimmer 2.OG: -36,12m² - 288,96€ Netomiete + 57,79€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.040,25€, Provision: 1.040,25€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -37,82m² - 302,56€ Nettomiete + 60,51€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 1.089,22€, Provision: 1.089,22€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum -74,20m² - 593,60€ Nettomiete + 118,72€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 2.136,96€, Provision: 2.136,96€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Lagerhalle: 660m² - 3.300€ Nettomiete + 1.056€ Betriebskosten inkl. Heizung netto (Kaution: 13.068€, Provision: 13.068€ zzgl. Ust.) 2 WCs zur Mitbenutzung, 1 Nebenraum Sollte in der Produktions/Lagerhalle keine Heizung erwünscht sein werden geringere Betriebskosten verrechnet. 8 Parkplätze: je 20€ Netto / Monat Sollte eine ganze Etage oder die gesamte Fläche gemietet werden, werden für die Hauptflächen 8€/m² und für die Nebenflächen 4€/m² verrechnet. BK betragen 1,6€/m² inkl. Heizkosten. Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 01/5442683 & 0676/4774191 Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 304,21
Zimmer 3
8 0,03 €/m²

Modernisierte Büroetage nahe Triester Straße / Industriegebiet Inzersdorf

in 1230 Wien

Gesucht! Gefunden! Bürofläche in optimaler Lage nahe dem Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk Nutzfläche zu mieten in einem großen Gewerbeobjekt. Die Büroetage liegt im 1. Stock (inkl. Lift) und verfügt über rund 320 m² Gesamtfläche - die Raumaufteilung wird nach Absprache individuell an ihre Bedürfnisse angepasst. Die Immobilie wurde modernisiert und komplett in Schuss gebracht: - Wärmedämmung innen - Raumhöhe ca. 2,70 m - Kunststofffenster - Zwischenwände GK-Ständerwände - Heizung und Kühlung über VRV-Klimageräte (Luftwärmetauscher) - Abgehängte MF-Decke mit Einbauleuchten - Fußboden: Linoleum oder Teppichfliesen Flächenangaben Büro- und Nebenfläche  ca. 301,45 m² 48 PKW-Plätze je € 30,00 (exkl. USt) --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 3.254,90 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.905,88 Es besteht die Möglichkeit auf dem Dach der Liegenschaft einen werbewirksamen Werbepylon zu montieren. Bezug: ab Vertragsklarheit binnen 3-5 Wochen. Mietdauer: Unbefristet; Kündigungsverzicht auf mind. 5 Jahre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit weitere Büro-, Lager- als auch Ausstellungsflächen zu mieten. Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73  h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 316,15
Zimmer -
2.780,90 8,80 €/m²

Ihr neuer Firmensitz im 23. Bezirk!

in 1230 Wien

Das zu mietende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Waagenkonzerns in Wien Liesing und hat eine Gesamtfläche von 476m2. Es teilt sich in 3 Einheiten. 1.Einheit: - 6 Büroräume 141,84 m2 Nutzfläche - Kleine Kaffeeküche - Toiletten 2. Einheit: - 7 Büroräume 135,53 m2 Nutzfläche - 1 Postraum bzw. Netzwerkraum (18,02 m2) 3. Einheit: - großer Seminarraum mit einer Fläche von 80,93m2 - Separater barrierefreier Eingang Ausstattung: - Abgehängte Decken - Alarmanlage - Bodendosen - EDV-Verkabelung (Glasfaser) - Klimaanlage - Kaffeeküche - 4 Parkplätze (4 zusätzlich verhandelbar) - optional Lagerfläche Monatliche Kosten: Netto: € 3.200,- Netto BK: € 428,40 € 0,9/m2 (exkl. Heizung und Strom) 20 % MwSt. € 725,60 Gesamtmiete: € 4.354,08 Provision: 3 BMM Alle Einheiten sind zentral vom Eingangsbereich begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 476
Zimmer 14
3.200 6,72 €/m²

Bürofläche ab 150 m² in Gewerbepark an ausgezeichnetem Standort

in 1230 Wien | Eitnergasse

Bürofläche zu mieten in einem Top-Gewerbepark - hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur! Es kann eine Bürofläche ab 150 m² Nutzfläche angemietet werden - je nach Bedarf variabel! Die Immobilie liegt im Obergeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über jegliche Nebenräume inkl. Sanitärbereich, sowie einen Balkon. Ein einladender Eingangsbereich und großzügiger Empfang eignen sich auch hervorragend für Kundenfrequenz. Ebenfalls zur Ausstattung zählen ua Küche/-anschlüsse, Zutrittskontrollsystem, außenliegender Sonnenschutz, Heizung & Kühlung, Rasterleuchten, Kabelkanäle etc.  -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 1.710,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.052,00 -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze auf Anfrage zu mieten!   Optimale Lage im 23. Bezirk Das Objekt befindet sich nahe der Perfektastraße (Hauptverkehrsader bzw. gleichnamige U-Bahnstation), daher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Dienstleister unter anderem Bäckerei Der Mann, Billa, Bipa, Hofer & Co. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal, ebenso wie zum Individualverkehr: Knoten Inzersdorf & Vösendorf - A2, A23, A21, S1. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 64A, 61A - U-Bahn: U6 Station Perfektastraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150
Zimmer -
1.275 8,50 €/m²

Modernisierte Büroetage nahe Triester Straße / Industriegebiet Inzersdorf

in 1230 Wien

Gesucht! Gefunden! Bürofläche in optimaler Lage nahe dem Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk Nutzfläche zu mieten in einem großen Gewerbeobjekt. Die Büroetage liegt im 2. Stock (inkl. Lift) und verfügt über rund 320 m² Gesamtfläche - die Raumaufteilung wird nach Absprache individuell an ihre Bedürfnisse angepasst. Die Immobilie wurde modernisiert und komplett in Schuss gebracht: - Wärmedämmung innen - Raumhöhe ca. 2,70 m - Kunststofffenster - Zwischenwände GK-Ständerwände - Heizung und Kühlung über VRV-Klimageräte (Luftwärmetauscher) - Abgehängte MF-Decke mit Einbauleuchten - Fußboden: Linoleum oder Teppichfliesen Flächenangaben Büro- und Nebenfläche  ca. 301,45 m² 48 PKW-Plätze je € 30,00 (exkl. USt) --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 3.299,09 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.958,91 Es besteht die Möglichkeit auf dem Dach der Liegenschaft einen werbewirksamen Werbepylon zu montieren. Bezug: ab Vertragsklarheit binnen 3-5 Wochen. Mietdauer: Unbefristet; Kündigungsverzicht auf mind. 5 Jahre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit weitere Büro-, Lager- als auch Ausstellungsflächen zu mieten. Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73  h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 320,3
Zimmer -
2.818,64 8,80 €/m²