Büro in 21. Bezirk, Floridsdorf

135 Büros

135 Büroangebote sind derzeit in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien in 3% Angebote an Büros zur Miete und 97% an Büros zum Kauf.

SANIERTES KLEINBÜRO

in 1210 Wien

KLEINBÜRO DIREKT AN DER A22/Strebersdorf - ein Büro im Gesamtausmaß von 27,28 m² - Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 1,88/m² (inkl. Fernwärme+Aufzug) + € 0,80/m² BK-Strom-Akonto + 20 % Ust; - Kaution: € 1,000,- ; Provision: 953,- ; Vertragsvergebührung: € 114,39 - Parkplätze direkt auf der Liegenschaft zu € 55,- + 20% USt - beste Verkehrsanbindung (direkt an der A22) - S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar - unbefristete Hauptmiete
Fläche m² 37,7
Zimmer 1
317,76 8,43 €/m²

Gut strukturiertes, helles Büro mit Erweiterungspotential

in 1210 Wien | Leopoldauer Straße 143

Gut strukturiertes, helles Büro mit Erweiterungspotential Aufteilung: 5 Büroräume (zwischen 15m² & 33m²), 1 großer Archivraum (35m²), 1 Kopierzimmer, 1 Teeküche, 2 Herrentoiletten, 2 Damentoiletten Ausstattung: > teilweise Fliesenböden, teilweise Teppichböden > EDV-Verkabelung > Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos > Teeküche möbliert Allgemein: Diese Bürofläche erstreckt sich über den 1. Stock eines Betriebsobjektes in der Leopoldauer Straße 143. Das Büro ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit im 2. Stock des Gebäudes eine weitere Fläche mit ca. 233m² zusätzlich anzumieten. Weiters sind dem Büro 2 Parkplätze vor dem Gebäude zugeteilt. Das Objekt wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Verlängerungsoption möglich. 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Infrastruktur: > öffentliche Parkmöglichkeit in näherer Umgebung vorhanden > Autobuslinien 28A & 29A > S-Bahnstation Siemensstraße ca. 15 Gehminuten entfernt
Fläche m² 233
Zimmer 5
2.624,40 11,26 €/m²

Büro-/ Praxisflächen am Kagraner Platz

in 1210 Wien

Büroflächen im K1 Zu mieten: 253m² Bürofläche in einem großen Einkaufs-und Bürozentrum in hochfrequenter Lage im 22. Bezirk. Die Raumaufteilung wird, soweit möglich, nach den Wünschen des Mieters gestaltet. Das Büro verfügt über großzügige Terrassenflächen. Je nach Ausbau betragt die Miete/m² zwischen € 12,50 bis 13,50/Monat Weitere Büros und Geschäftsflächen verschiedener Größe stehen zur Verfügung (siehe Preisliste) Kündigungsverzicht: 3 Jahre! Keyfacts: Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks, 11 300m² Nutzfläche (4700m² Retailflächen - 22 Shops und 6600m² Büros/Kindergarten/Ärztezentrum), 130 Stellplätze, Grundstücksgröße 4.282m², Ausgezeichnete öffentliche Anbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Busbahnhof), U-Bahn, Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien) an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße) Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz tgl. Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl. Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl. öffentl. Verkehrsanbindung: -U 1 -Buslinie 31A, 22A, 24A Straßenbahnlinie 26 Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3165 zzgl 20% USt.Betriebskosten €784,92 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €789,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4739,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 253,2
Zimmer -
4.739,90 18,72 €/m²

Sie suchen einen neuen Firmenstandort? - Hier sind Sie richtig!

in 1210 Wien | Ignaz-Köck-Straße

    Zur befristeten Vermietung gelangt ein modernes Bürohaus - ca. 3.080 m² - mit 5 Geschossen im 21. Wiener Gemeinde Bezirk mit optimaler Infrastruktur. Im Erdgeschoß befindet sich der Empfang mit Wartebereich, Räume mit individueller Nutzung, div. Technikräume und Toiletten. Von der Lobby erreicht man mit dem Aufzug bequem alle weiteren Etagen.  Im Zwischengeschoß befindet sich eine Cafeteria mit dazugehörigem AR und Lager, ein Konferenz- bzw. Seminarraum und natürlich ebenfalls Toiletten.  Die 3 Obergeschosse sind Büroetagen mit jeweils eigenen Teeküchen, Archiven, E-Räumen und jeweils 2 Damen- und 2 Herrentoiletten. Die Büroräume sind sehr hell, haben sehr große Fenster, sind teilweise durch Glaswände getrennt und können auch optimal als Schauräume für Produktpräsentationen oder ähnliches genützt werden. Zudem sind sie auch teilweise durch Verbindungstüren miteinander verbunden, um einen effizienten Arbeitsablauf zu ermöglichen bzw. zu erleichtern. Das 2. OG und 3. OG verfügen jeweils zusätzlich über eigene großzügig angelegte Konferenzräume, ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen, die charmant in Bodendosen verschwinden und somit einen „aufgeräumten“ Eindruck vermitteln und ein „Kabelstolpern“ verhindern. Für die Geschäftsführung und Ihre leitenden Angestellten sind die großzügigen Büros am Kopfende optimal geeignet, da diesen ein Büro für persönliche AssistentInnen vorgelagert ist. Eigene Toiletten und Aktenarchive runden dieses unschlagbare Angebot ab.     Kosten  Monatsmiete ab € 5,00/ m² p.m. zzgl. 20% USt. (Generalmieter) Betriebskosten ab € 2,00/ m² p.m. zzgl. 20% USt. (Generalmieter) Kaution 3 BMM Provision 3 MM zzgl. 20% USt. FA Vergebührung Mietvertrag   Erdgeschoß  Eingangshalle mit Rezeption 4 Archive/Lager Technikraum E-Betriebsraum Damen- und Herrentoilette Brandmeldeanlage   Zwischengeschoß  Cafeteria mit AR  Lagerraum für Cafeteria  Seminarraum / Aufenthaltsraum Damen- und Herrentoilette   1. Obergeschoß  ca. 19 Büroräume - teilweise mit Verbindungstüren Teeküche Großes Archiv Lagerraum E-Raum 2 Damen- und 2 Herrentoiletten   2. Obergeschoß  ca. 16 Büroräume teilweise mit Verbindungstüren Konferenzraum 2 Teeküchen 2 Archive Lagerraum E-Raum 2 Damen- und 2 Herrentoiletten   3. Obergeschoß  ca. 22 Büroräume teilweise mit Verbindungstüren  Konferenzraum  Teeküche Großes Archiv Lagerraum E-Raum 2 Damen- und 2 Herrentoiletten    Highlights optimale Erreichbarkeit Rezeption und Wartebereich im Foyer IT-Verkabelung CAT 5 - Bodendosen 13 Kfz-Stellplätze - Parkplatz mit Schranken Cafeteria Personenaufzug   Infrastruktur Autobahn - A 22 Donauufer Autobahn - direkte Anbindung Bundesstraße - B 3 S-Bahn - Linie S3 Station "Jedlersdorf"  Autobus - Linie 36A Station "Jedlersdorf" Straßenbahn - Linie 30 und Linie 31 Station "Shuttleworthstraße" EKZ "Trillerpark" vis-á-vis   Verfügbarkeit nach Vereinbarung     Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.   !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.    Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 3.080
Zimmer -
15.400 5,00 €/m²

Büro / Ordination beim EKAZENT B7

in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 139,77m² große Büro-/Ordinationsfläche mit sonniger Außenfläche in verkehrsgünstiger Lage beim EKAZENT B7 an der Brünner Straße in Stammersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend! Das EKAZENT B7 bietet eine große Auswahl an Geschäften verschiedener Branchen. Siehe http://www.b7-shopping.at/. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 31, Bus Linie 30A Zahlreiche Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit mit dem Eigentümer über die angegebenen Konditionen zu verhandeln. Raumaufteilung: -Empfang / Warteraum -3 Räume / Büros -behindertengerechtes WC mit Vorraum -weiteres WC mit Vorraum -Sozialraum mit Küchenanschlüssen -Technikraum / Abstellraum -weiterer Abstellraum -2 südseitige Loggias (á 6,29m²) Besondere Highlights: -barrierefrei / behindertengerecht -Top-Infrastruktur -hell und modern -verhandelbare Konditionen -leichte Erreichbarkeit -gute öffentliche Anbindung -viele Parkplätze in unmittelbarer Nähe -Die Befristung beträgt 10 Jahre mit Verlängerungsoption. KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1257,93 zzgl 20% USt.Betriebskosten €281,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €307,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1847,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 139,77
Zimmer 4
1.847,27 13,22 €/m²

Gut strukturiertes, helles Büro mit Erweiterungspotential

in 1210 Wien | Leopoldauer Straße 143

Gut strukturiertes, helles Büro mit Erweiterungspotential Aufteilung: 7 Büroräume (zwischen 15m² & 33m²), 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 1 Teeküche, 2 Herrentoiletten, 2 Damentoiletten Ausstattung: > teilweise Fliesenböden, teilweise Laminatböden > EDV-Verkabelung > Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos > Teeküche möbliert Allgemein: Diese Bürofläche erstreckt sich über den 2. Stock eines Betriebsobjektes in der Leopoldauer Straße 143. Das Büro ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit im 1. Stock des Gebäudes eine weitere Fläche mit ca. 233m² zusätzlich anzumieten. Weiters sind dem Büro 2 Parkplätze vor dem Gebäude zugeteilt. Das Objekt wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Verlängerungsoption möglich. 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Infrastruktur: > öffentliche Parkmöglichkeit in näherer Umgebung vorhanden > Autobuslinien 28A & 29A > S-Bahnstation Siemensstraße ca. 15 Gehminuten entfernt
Fläche m² 233
Zimmer 7
2.624,40 11,26 €/m²

Büro-/ Praxisflächen am Kagraner Platz

in 1210 Wien

Büroflächen im K1 Zu mieten: 264m² Bürofläche in einem großen Einkaufs-und Bürozentrum in hochfrequenter Lage im 22. Bezirk. Die Raumaufteilung wird, soweit möglich, nach den Wünschen des Mieters gestaltet. Das Büro verfügt über großzügige Terrassenflächen. Je nach Ausbau betragt die Miete/m² zwischen € 12,50 bis 13,50/Monat Weitere Büros und Geschäftsflächen verschiedener Größe stehen zur Verfügung. Keyfacts: Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks, 11 300m² Nutzfläche (4700m² Retailflächen - 22 Shops und 6600m² Büros/Kindergarten/Ärztezentrum), 130 Stellplätze, Grundstücksgröße 4.282m², Ausgezeichnete öffentliche Anbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Busbahnhof), U-Bahn, Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien) an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße) Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz tgl. Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl. Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl. öffentl. Verkehrsanbindung: -U 1 -Buslinie 31A, 22A, 24A Straßenbahnlinie 26 Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3298,25 zzgl 20% USt.Betriebskosten €817,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €823,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4939,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 263,86
Zimmer -
4.939,46 18,72 €/m²

DPC | Bürofläche im "Nordpark"

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das zweistöckige Industriegebäude wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m². Das Objekt ist für Produktion gewidmet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 500m² bis 3.800 m² angemietet werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m und im OG 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). EG und OG sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 tief x 2,20 hoch. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar. Die Nutzlast im EG liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 k/m². Das Gebäude hat eine Widmung für Produktion. Aufgrund der schon erwähnten Multifunktionalität werden den Mietern diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Lager, Ausstellungsräumlichkeiten, Werkstätten mit integrierten Büros sowie Flächen für kleinteilige Produktionen geboten. Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des Mieters konfiguriert werden. Daher besteht die Möglichkeit, nach eigenen Ideen und Bedürfnissen, die Mitgestaltung für eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung zu schaffen. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine Rampe, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auch ein großer Vorplatz zum Rangieren ist vorhanden, so dass auch Anlieferungen bzw. Abholungen durch Sattelschlepper möglich sind. Ausreichende Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können optional angemietet werden, somit ist eine angenehme Anfahrt gewährleistet. Das Gelände gewinnt zusätzlich noch an Attraktivität durch die parkähnliche Umgebung mit einem kleinen Teich, wo man seine Arbeitspause genießen kann. Nettomiete: € 5,00/m² BK: € 1,94/m² netto Mietpreise zzgl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7%. Parkplätze können optional angemietet werden - € 26,00 / Stellplatz / monatlich. Das Objekt zeichnet sich daher durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Die Anschlussstelle zur A22 liegt ca. 1 Minute Fahrzeit von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation Strebersdorf ist fußläufig erreichbar, mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man zur U6 (Floridsdorf) und zur Stadtmitte von Wien sind es nur ca. 15 km. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 190
Zimmer -
1.582,32 8,33 €/m²

DPC | Bürofläche im "Nordpark"

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das zweistöckige Industriegebäude wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m². Das Objekt ist für Produktion gewidmet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 500m² bis 3.800 m² angemietet werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m und im OG 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). EG und OG sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 tief x 2,20 hoch. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar. Die Nutzlast im EG liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 k/m². Das Gebäude hat eine Widmung für Produktion. Aufgrund der schon erwähnten Multifunktionalität werden den Mietern diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Lager, Ausstellungsräumlichkeiten, Werkstätten mit integrierten Büros sowie Flächen für kleinteilige Produktionen geboten. Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des Mieters konfiguriert werden. Daher besteht die Möglichkeit, nach eigenen Ideen und Bedürfnissen, die Mitgestaltung für eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung zu schaffen. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine Rampe, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auch ein großer Vorplatz zum Rangieren ist vorhanden, so dass auch Anlieferungen bzw. Abholungen durch Sattelschlepper möglich sind. Ausreichende Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können optional angemietet werden, somit ist eine angenehme Anfahrt gewährleistet. Das Gelände gewinnt zusätzlich noch an Attraktivität durch die parkähnliche Umgebung mit einem kleinen Teich, wo man seine Arbeitspause genießen kann. Nettomiete: € 5,00/m² BK: € 1,94/m² netto Mietpreise zzgl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7%. Parkplätze können optional angemietet werden - € 26,00 / Stellplatz / monatlich. Das Objekt zeichnet sich daher durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Die Anschlussstelle zur A22 liegt ca. 1 Minute Fahrzeit von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation Strebersdorf ist fußläufig erreichbar, mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man zur U6 (Floridsdorf) und zur Stadtmitte von Wien sind es nur ca. 15 km. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
8.328 8,33 €/m²

Flexible Büroeinheiten als Erstbezug in Floridsdorf Nähe U-Bahn

in 1210 Wien | Schöpfleuthnergasse

In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Floridsdorf werden Büroeinheiten (3b 145 m2/3c 116 m2/3d 123 m2) mit flexibler Raumaufteilung bzw. vermietbarer Fläche mit rd. 384 m2 im Dachgeschoß eines Bürohauses vermietet. Da dort bereits eine Ordination (Psychater) in Bestand ist, würde sich die Nachvermietung der Büroeinheiten für ein Ärztezentrum bzw. eine Praxis anbieten (Standort ÄK-genehmigt). Der Standort ist aufgrund der ausgezeichneten Lage, Anbindung bzw. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso für eine Firma interessant (ehem. Erste Bank). Die Gesamteinheit verfügt ausserdem über eine Terrasse mit ca. 115 m2. Bei Aufteilung der Gesamtnutzfläche in flexible Büroeinheiten würde der Zugang über eine Schleuse bzw. überdachte Terrasse erfolgen. (s. Plan). Die Büroeinheit 3c kann als Erstbezug hergestellt bzw. ausgestattet werden (s. Plan Versorgungseinheiten). Ein etwaiger Baukostenzuschuß bzw. Mieter-Incentives sind je nach Anforderungsprofil verhandelbar. Aufteilung: - Durchgangsschleuse - Zugang über Schleuse bzw. Terrasse (3c) - aufteilbarer, großer Büroraum - Sanitäreinheit (einschl. barrierefreien WC, VR, AR) - Serverraum Ausstattung: - Erstbezug (je nach Anforderungsprofil) - Klimageräte (individuell einstellbar) - Kabelkanäle - Jalousien (tlw. manuell/tlw. elektrisch) - Garagenplätze im Parkhaus verfügbar (je brutto € 65,-/M.) Infrastruktur: Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Floridsdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (Mc Donald, Trünkel Fleischhauerei uvm.). Das Objekt ist ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer -
1.392 12,00 €/m²