Büro in 2. Bezirk, Leopoldstadt

173 Büros

173 Büroangebote sind derzeit in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 5% Angebote an Büros zur Miete und 95% an Büros zum Kauf.

KLEIN ABER FEIN! GEPFLEGTES ALTBAUBÜRO IN AUGARTEN-NÄHE

in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ein kleines, ruhiges Büro in einem gepflegten Altbauhaus in Citynähe. Die gesamte Fläche des Büros beträgt 38 m2, die sich aufteilt  in einen großen, sonnigen Büroraum, ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen sowie einem WC. Beheizt wird das Büro durch eine Gasetagenheizung. Im Hof gibt es eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit, das Stiegenhaus und der Büroeingang sind sehr gepflegt und repräsentativ. WICHTIGE INFORMATION ZUR ANMIETUNG: das Büro wird ausschließlich an Unternehmer vermietet, die ein vorsteuerabzugsfähiges Einkommen haben (keine KLEINUNTERNEHMERREGELUNG oder sonstige Umsatzsteuerbefreiungen)! Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.    
Fläche m² 38
Zimmer 1
280,43 7,38 €/m²

Moderne, befristete 208 m² Büroeinheit in sehr guter Lage

in 1020 Wien

Renoviertes 208 m² Büro mit  Räumen Dieses Büroprojekt befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentiven Hauses in der Nähe von der Praterstraße und besteht aus 4 Räumen,  Teeküche/Personalraum, Vorraum sowie 2 getrennte Sanitärbereiche. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Ausstattung: toprenovierte Räume mit Aufzug, strapazierfähiger Bodenbelag, Teeküche / Personalaum,  zentraler Serverraum mit Klimaanlage und ausreichend Anschlüsse für Strom / Internet in jedem Raum. Aufteilung: Personalraum ca. 17,14 m² (unverb. Schätzung)                      4 Räume ca.  138,76 m² (unverb. Schätzung)                      Vorraum ca.  46,60 m² (unverb. Schätzung)                      Sanitärräume ca. 5,42 m² (unverb. Schätzung) Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt und biete eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Nähe. Umgebung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1 - Einstiegstelle Nestroyplatz und Praterstern, Linie U2 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und  O, Autobuslinie 5A, 5B, 80A sowie Anschlüsse Schnellbahn in allen Richtungen in Gehweite. Das Mietobjekt wir ab sofort in befristeter  Miete längstens bis 03. 2020 vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Lift und 20% Ust. € 3.804,85 (HMZ € 2.080,00 + Bk/Lift, Heizkosten, Strom und 20% Ust € 1.724,85) Kaution: € 11.414,55 Provision: Gesamtbetrag  € 10.629,22 inkl. 20% Ust. KONTAKT: Herr Reimschüssel  unter h.reimschuessel@wohnkonzept.co.at oder 0676 70 33 456 Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.  Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte!   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 138
Zimmer 5
2.080 15,07 €/m²

TOP LAGE !! BÜRO / ORDINATION / PRAXIS MIT GROSSER TERRASSE -- SCHWENDENPLATZ / NESTROYPLATZ UNMITTELBAR

in 1020 Wien

EXKLUSIVE LAGE!! UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK UNIQUA GEBÄUDE IN UNMITTELBARER NÄHE WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE GROSSE TERRASSE HIER HANDELT ES SICH UM EINE STAFFELMIETE: 1. Variante: 1. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.992,73   2. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.490,91 3. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.163,63 ab dem 4. Jahr - Absprache mit dem Eigentümer 2. Variante: bei einer Mietvorauszahlung von 2. Jahren: 1. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.163,63 2. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.490,91 3. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.992,73 ab dem 4. Jahr - Absprache mit dem Eigentümer   RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 4 Zimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Zimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 264
Zimmer 6
2.239,05 8,48 €/m²

BÜRO / ORDINATION / PRAXIS NAHE WIRTSCHAFTSUNI -- 4 ZIMMER -- U2 / U1 NÄHE

in 1020 Wien

LICHTDURCHFLUTETER; SANIERTER NEUBAU IM GENERALSANIERTEM HAUS - HAUSSANIERUNG 2010 – Innen und Außen!! IM ZUGE DER HAUSSANIERUNG WURDEN ALLE FENSTER NEU AUSGETAUSCHT! BESTE VERKEHRSANBINDUNG - U2/U1 NAHE WIRTSCHAFTSUNIVERSITÄT / Messe- Prater Wien BESCHREIBUNG: Vom geräumigen Vorzimmer aus sind folgende Räume zentral begehbar: 2 Zimmer - S/W Ausrichtung, 1 Zimmer hat Zugang zum 6m² großen Balkon - hofseitig mit Grünblick - S/W Ausrichtung 1 Zimmer - Ö/ Ausrichtung mit Zugang zum 4. Zimmer 1 volleingerichtete Küche - hofseitig mit Fenster - S/W Ausrichtung 1 volleingerichtetes Badezimmer 1 separates WC 1 Abstellraum mit Regalen AUSSTATTUNG Fussbodenheizung Wohnraum verfliest Keramikbelag bzw. Fliesen in allen Sanitärbereichen Bad mit Eckbadewanne (Jacuzzi) Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen Balkon verfliest ERREICHBARKEIT U2 - Messe - Prater U1 Vorgartenstraße sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar EINKAUFSMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés ENERGIEKENNDATEN: Der Eigentümer wurde auf das Erfordernis eines Energieausweises hingewiesen, der Energieausweis ist in Ausarbeitung! KAUTION | 3 BMM PROVISION | 3 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 103
Zimmer 4
770 7,48 €/m²

WEIHNACHTSHIT - TOPLOKAL - TOPLAGE - 56,00 m2, grosse Schaufenster

in 1020 Wien / Leopoldstadt

1020 Wien, Stuwerstraße 50 / Ecke Schrotzbergstraße befristet auf 5 Jahre U Bahn Nähe Messe Prater BRANCHENFREI, ausser Gastro und Hostessenlokal Aufschlüsselung der Miete: HMZ € 690,00 BK € 165,00 ZWS. € 855,00 20% Mwst € 171,00 Gesamt € 1.026,00 Die Anmietungsspesen sind: 3 MM Kaution, 3 BMM Provision plus 20% Mwst, Vergebührung f.d. Finanzamt, Mietvertragserrichtung. In einem sehr sauberen Wiener Bürgerhaus kommt dieses modernisierte Lokal / Büro zur Vermietung. Es besteht aus: *) 1 großem Raum *) 1 Teeküche *) AlleinWC am Gang neben dem Lokal *) Melanböden *) Gasthermenheizung *) WW über E-Boiler Das Lokal wird im TOPZUSTAND übergeben. Ich freue mich auf Ihren Anruf; Isabella Meckl unter mobil: 0699/ 100 600 22. Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertragstermin ausgehändigt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Lokales.
Fläche m² 56
Zimmer 1
1.026 18,32 €/m²

1596 m2 teilbar Praternähe

in 1020 Wien 2., Leopoldstadt

NEUE PREISE AUF ANFRAGE. dzt. verfügbar: rund 1596 m2 im 6. OG!! Teilbar!! 7. OG/Büro 1.340 m2, Preis pro m2: Eur 13,70, BK pro m2: Eur 2,30 1. Büro Nettomiete: mtl. ab € 13,50/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: mtl. € 2,30/m² + 20 % Ust. Strom: mtl. € 1,13/m²/p.m. + 20 % Ust. Heizung: mtl. € 0,70/m²/p.m. + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, mindestens 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie 2. Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: mtl. € 115/ Stpl. + 20% Ust. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % USt Verfügbare Büroeinheit mit 1.596 m² im 6. OG Energieausweis vom 01.04.2010 Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a Ausstattung: - Lobby - Vollwärmeschutzfassade - Isolierverglasung - Abgehängte Kühldecken - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Außen- und teils innenliegender Sonnenschutz Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Das Bürogebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Fläche m² 1.596
Zimmer -
20,28 0,01 €/m²

Geräumiges Büro im Altbaudachgeschoß mit Terrasse in einem eleganten Zinshaus in zentraler, zentrumsnaher Lage des zweiten Bezirks

in 1020 Wien | Praterstraße 40

Das geräumige, freundliche Mietobjekt befindet sich im Dachgeschoß eines eleganten Zinshauses in zentrumsnaher zentraler Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirkes. Optimale öffentliche Anbindung: Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Über diese gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Stephansplatz oder, auf die Donauinsel oder zum Hauptbahnhof. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe und Einbaukasten (Fliesen), Zugang zum - Abstellraum (PVC-Boden) - Großzügiger Vorraum (Parkett) - Halle (Parkett) mit Zugang zur - Küche - komplette Einbauküche (Fliesen) - 3 helle, freundliche Zimmer (Parkett) - Großes Zimmer (Parkett) - Wintergarten mit Zugang zur - Großen Terrasse (Hinweis: im Plan nicht korrekt    abgebildet - Wintergarten größer, Terrasse kleiner) - 1 Mini-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - 1 Badezimmer - 1 extra WC - Sehr viel Stauraum in den unteren Dachschrägen Auf ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter wird hiermit hingewiesen! Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Fr. Friederike Ulm unter der Telefonnummer 0664/319 07 60 oder per E-Mail unter miete-at-latal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 182
Zimmer 5
2.000 10,99 €/m²

3449 - Loft in ehemaliger Werkstätte

in 1020 Wien

Loft in ehemaliger Werkstätte. Dieses sonnendurchflutete Loft befindet sich beim Donaukanal in der Nähe der Roßauer Kaserne. Eine ganz besondere Art zu wohnen bietet diese ehemalige Werkstätte, welche jetzt künstlerisches Flair und einmalige Atmosphäre ausstrahlt. Beeindruckend ist der große Wohn-Ess-Arbeitsbereich (ca. 68 m²) mit Gewölbedecken, original Ziegelwänden und Holzboden. Sehr originell sind Schlafbereich, Küche, Bad, WC und Garderobe gelöst. Öffentliche Anbindungen: Bus 5A, Straßenbahn 31, U2/U4 Schottenring (450m), U4 Roßauer Lände (450m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 127
Zimmer -
298.000 2.346,46 €/m²

1596 m2 - TEILBAR im 6. OBERGESCHOSS

in 1020 Wien 2., Leopoldstadt

6. OG Gesamtnutzfläche: 1.596 m2 - TEILBAR Nettomiete: mtl. Ab € 13,50/m² + 20% Ust. Je nach Investitionsgrad Betriebskosten: mtl. € 2,30/m² + 20 % Ust. Strom: mtl. € 1,13/m²/p.m. + 20 % Ust. Heizung: mtl. € 0,70/m²/p.m. + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, vorerst 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie 2. Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: mtl. € 115/ Stpl. + 20% Ust. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % Ust Energieausweis vom 01.04.2010 Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a Ausstattung: - Lobby - Vollwärmeschutzfassade - Isolierverglasung - Abgehängte Kühldecken - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Außen- und teils innenliegender Sonnenschutz Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Das Bürogebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Fläche m² 1.596
Zimmer -
18,96 0,01 €/m²

650 m2 bis 1.340 m2 im DACHGESCHOSS

in 1020 Wien 2., Leopoldstadt

NEUE PREISE AUF ANFRAGE. Dzt. verfügbar ca. 1.596 m2 - im 6. OG - teilbar! 7. OG/Büro 1.340 m2, Preis pro m2: Eur 13,70, BK pro m2: Eur 2,30 1. Büro Nettomiete: mtl. ab € 13,70/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: mtl. € 2,30/m² + 20 % Ust. Strom: mtl. € 1,13/m²/p.m. + 20 % Ust. Heizung: mtl. € 0,70/m²/p.m. + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, mindestens 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie 2. Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: mtl. € 115/ Stpl. + 20% Ust. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % USt Verfügbare Büroeinheit mit 1.340 m² im DG, o teilbar in 686 m² und 654 m2 o teilbar in 719 m² und 621 m² o teilbar in 647 m² und 693 m² Energieausweis vom 01.04.2010 Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a Ausstattung: - Lobby - Vollwärmeschutzfassade - Isolierverglasung - Abgehängte Kühldecken - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Das Bürogebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 650
Zimmer -
18,96 0,03 €/m²