Büro in 18. Bezirk, Währing

40 Büros

40 Büroangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 20% Angebote an Büros zur Miete und 80% an Büros zum Kauf.

Erstbezug Immobilie Nähe Sternwartepark und Aumannplatz- !Beratung auch auf Russisch!

in 1180 Wien

zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte Immobilie in 1180 Wien. Das schöne Objekt liegt Nähe Sternwartepark und Aumannplatz. Es handelt sich um eine Immobilie mit insgesamt von 180 m² im Eigentum, die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: * die 140 m² mit 4 Zimmern und 3 Bäder stehen ab sofort zur freien Verfügung. * die übrigen 40 m² mit einem separaten Zugang sind vermietet. Die jetzige Widmung des Objektes lautet auf Wohnungseigentum an Büro samt ein Kellerabteil. Die Immobilie wurde sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert und verfügt über eine perfekte Ausstattung: * Fischgrätparkett * Fußbodenheizung * Wärmezentrum * erstklassige Einbauküche mit Bosch -Elektrogeräten * und viele Extras.... Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und doch sehr ruhig im Innenhof gelegen. Die Betriebskoten belaufen sich auf 419,80 Euro monatlich Der Kaufpreis beträgt: 299.000,- Euro Die Provision beträgt: 3% + 20% Ust Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Reinhardt unter der Telefonnummer: 0650/4192324 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 140
Zimmer -
299.000 2.135,71 €/m²

Altbau-Büro mit historisch-gemütlichem Charme in zentraler Lage

in 1170 Wien

Arbeiten im Altbau auf rund 160 m² Nutzfläche mit perfekter Raumaufteilung. Ob als Büro, Praxis, Tanzschule oder Yoga Studio die Immobilie steht für jegliche Nutzung parat. Das Büro bietet mit seinen hohen Decken und Flügeltüren ein Ambiente mit historisch-gemütlichem Charme. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Von den insgesamt 7 Räumen sind alle zentral begehbar. Die Raumaufteilung und -nutzung kann nach Belieben individuell gestaltet werden, da die Räume großteils mit großen Flügeltüren miteinander verbunden oder auch getrennt voneinander begehbar sind. Zur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss. Altbauflair pur: Im gesamten Arbeitsbereich gibt es wunderschöne Fischgrät-Eich-Parkettböden, Holzkastenfenster mit Kassetten sowie Doppelflügeltüren. In der Küche und im Badezimmer (die beide über angenehmes Tageslicht verfügen) sind sogar original sehr gut erhaltene Altbaufliesen. Das Büro wir derzeit noch saniert und wird daher im sanierten Zustand übergeben  (Böden, Fenster, Türen, neue Küchenzeile inkl. Geräten und komplett neu ausgemalt).  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Der Mietpreis von € 1.722,72 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.067,26 - Die Befristung/Mietdauer beträgt derzeit 5 Jahre - nach Vereinbarung auch längerfristig. - Es handelt sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer bauähnlichen Immobilie im selben Haus. Ausgesprochen gute Lage Die zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt bzw für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Billa, Merkur, Lidl, Apotheke, Bank, Post, DM & Co. Zahlreiche Lokale und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl: zB Snack & More, Gecko, Marien Beisl, Restaurant am Kalvarienberg, Rocky Docky's Western Steak House etc. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich unter anderem auch die Bundesschule Kalvarienberg, sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Nur einen Steinwurf entfernt sorgt das Jörgerbad sowie der Pezzlpark für Erholung und Entspannung. Die Straßenbahn 43 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und ist auch eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 43 (Station Palffygasse) - U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Immobilienportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160,14
Zimmer 7
1.341,15 8,37 €/m²

Modernisiertes Altbaubüro mit Blick auf den Schubertpark

in 1180 Wien

Arbeiten mit Ausblick! Das modernisierte Altbaubüro liegt in einem gepflegten Wiener Zinshaus am Ende einer Sackgasse. Das Mietobjekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), bietet Ihnen rund 79 m² Nutzfläche und unterteilt sich wie folgt: - 2 Zimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Toilette - separate (Gäste-)Toilette Hohe Räume und große Fensterflächen bieten einen angenehmen Flair und den typischen Altbaucharakter. Eine moderne Küche, schöne Parkettböden und exklusive Ausstattung des Objektes sowie Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich runden das Topangebot ab! KAT 7 Verkabelung ist bereits vorhanden und erleichtert somit den Start für Ihren neuen Bürostandort. --> "WICHTIGE HINWEISE": Der Mietpreis von € 863,63 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.036,35 Befristung/Mietdauer nach Vereinbarung Ausgesprochen gute Lage im 18. Bezirk Das Büro befindet sich in einer Sackgasse. Der nahe gelegene Schubertpark bietet Ihnen die Möglichkeiten für eine kleine Auszeit im Grünen. Um den täglichen Bedarf abzudecken, ist die Währinger Straße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier beherbergt zB Billa, Penny Markt, Bipa, DM, Post, Bank, Apotheke, Bäcker, Tchibo & Co. Auch der Kutschkermarkt liegt nahe zu fast nur ums Eck und bietet Ihnen einen zusätzlichen lukullischen Gaumenschmaus: Cafe Himmelblau, Pöhl's, Ristorante Roma, Sushi Bar, Pizzeria Santa Maria etc. Die Volksschule in der Schulgasse, als auch das BRG Schopenhauerstraße sind in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 - U-Bahnlinie: U6 Station Währinger Straße-Volksoper (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 79,15
Zimmer 2
748,86 9,46 €/m²

1090 Wien, kleines topadaptiertes Büro hofseitig ruhig

in 1090 Wien

Das Büro kann als auch Praxis verwendet werden Das Büro befindet sich direkt beim Schottentor und hat28,00m² bestehend aus 1 Zimmern, 1 kl Zubereitungsküche, 1 WC mit Waschtisch , Vorzimmer Hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Gegensprechanlage, hofseitig, ruhig, hell, sonnig. Mietpreis 468,56€ inkl. BK37,77 +20% USt. = Gesamtmiete: 608,00 HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Heizkostenpauschale für Fernwärme 1€/m² zzgl. USt., somit 32,40/ Monat. Kaution: 6 Monatsmieten , Bankgarantie möglich Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe des Schottenrings U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie eine Apcoa Tiefgarage befinden sich vor der Haustüre
Fläche m² 28
Zimmer 1
608 21,71 €/m²

helles Geschäftslokal mit ca. 82 m² (3-Zimmer, Küche, Bad) in schönem Altbau

in 1180 Wien

Geschäftsfläche in schönem Stilbau In diesem gepflegten Altbauhaus liegt im Erdgeschoss diese renovierungsbedürftige Geschäftsfläche. Zur Strasse hin befinden sich 2 sehr helle Zimmer, ein weiteres Zimmer ist hofseitig. Eine Küche sowie Badezimmer mit Toilette komplettieren die 82 m². Dieses Objekt kann von Stiegenhaus aus ebenerdig von zwei Eingängen betreten werden. Im Hof würde eine Fläche von ca. 10 m² zur Verfügung stehen. Der Zustand ist abgewohnt bzw. renovierungsbedürftig. Die Nutzung ist ausschließlich als Gewerbeobjekt. Lage: In  unmittelbarer Nähe des Sternwarteparks liegt dieser schöne Altbau. Hinter dem Haus ist eine Gartenfläche, die von allen Eingentümern und Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Seitlich schließt eine Grünfläche mit Bäumen von den Nachbarn an, die als Garten genutzt wird. Die Weinhauserkirche befindet sich ebenfalls neben der Liegenschaft. In Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen 9, 40, 41 sowie die S-Bahn S45 gesichert. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen und stehe Ihnen für Fragen oder Besichtigungstermine unter dieck@wbimmo.at oder 0699-190 809 06 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  
Fläche m² 82
Zimmer 3
199.000 2.426,83 €/m²

HELLES SOUTERRAINLOKAL! neu sanierte 150 m² / Währingerparklage

in 1180 Wien | Semperstraße 60

Zum Verkauf gelangt ein topsaniertes Souterrainlokal in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt beim Währingerpark. Das parifizierte Haus wurde 2016 mit einer neuen Fassade ausgestattet. AUFTEILUNG: + Vorraumbereich, helles Entree mit Stiegenabgang , (ca. 20 m²) + Nasszelle mit WC (Damen + Herren) + eine 4-flügelige Holzglastüre - im Plan als Windfang bezeichnet - trennt den Vorraumbereich vom großzügigen Hauptraum. (Vorraum + Hauptraum, in Summe ca. 83 m²) + Nebenraum (ca. 31 m²) + Lager (Lager- + Sanitärbereich kommen auf ca. 37 m²) das Lager verfügt natürlich auch über einen Stiegenhauszugang. AUSSTATTUNG: + Steinzeugfliesen mit zusätzlicher Bodenheizung + Doppelter Boden mit Computerleerverkabelung, Strom und Steckdosen + Beleuchtung: In den Räumen indirekte Beleuchtung mittels dimmbarer Wandleuchten, im Lager Leuchtstoffröhren. Der Lager und Sanitärbereich ist lichtsensorgesteuert. + mehrfachverglaste Kunststofffenster, 2- und 3-teilig. + Wolf-Kombitherme, Heizungsradiatoren in allen Fensternischen KOSTEN: Kaufpreis EUR 270.000.- (EUR 1.800.-/m²) Eigentümervorschreibung netto pro Monat: EUR 196,57 BK EUR 52,26 REP-RL EUR 93,34 DARLEHEN HAUSFASSADE (10 Jahre) EUR 381,48 monatliche Vorschreibung brutto! KAUFNEBENKOSTEN: Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % Ust. Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KP Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung je nach Vertragserrichter ca. 1,5 - 3 % vom KP ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6-Nussdorferstrasse, Staßenbahnlinie 37 + 38 sowie die Buslinien 35A, 37A + 40A Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar! KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 150,74
Zimmer -
270.000 1.791,16 €/m²

82m² Entwicklingspotential mit großzügigen Fensterflächen und Gemeinschaftsgarten - Nähe Sternwartepark -(Top 1- 82m²- EG -199.000,-)

in 1180 Wien

Eckdaten: Nutzfläche: ca. 82m² Ausrichtung: straßenseitig Süden, hofseitig Nord-Ost Zustand Haus: gepflegt - Rohdachboden vor Entwicklung Zustand Wohnung: sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig Ausstattung: Große Auslagenfenster, Laminat, Fliesen, Gasetagenheizung Stockwerk:  Erdbeschoss Aufteilung: 2 Zimmer straßenseitig, 1 Zimmer hofseitig, Bad, Küche, Wc Anbindung: 9, 40, 41, 10A, S34 Preis:                      € 199.000,-- Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine eine sanierungsbedürftige Geschäftsfläche im Erdgeschoss  eines gepflegten Gründerzeithaus. Sie gliedert sich in 2 straßenseitige Zimmer, einem hofseitigem Zimmer, einer hofseitigen Küche, Duschbad und Toilette. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues eine hofseitige Terrasse von ca. 10m² zu errichten.   Lagebeschreibung: Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Stilaltbau in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche(ca. 1000m²!) hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten zB. am Gersthofer Platzl der von Montag bis Freitag von 6 bis 19.30 Uhr, Samstag von 6 bis 17 Uhr geöffnet ist.   Eine Übersicht aller Objekte im Haus finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik "Projekte" - www.immofair.at Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 82
Zimmer 3
199.000 2.426,83 €/m²

EXKLUSIVES BÜRO-ORDINATION AUF EINER ETAGE IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS

in 1180 Wien

Das repräsentative BÜRO oder die ORDINATION befinden sich in einer generalsanierten Jahrhundertwende Villa im Türkenschanzcottage. Die Villa wurde 2008 hochwertigst generalsaniert, 3 Etagen und einer Tiefgarage. Beschreibung: 2 Eingänge, wobei der 2. Eingang im Haus fast barrierefrei ist 7 Büroräume, einer davon wird als Empfangsbereich genützt 2 Toiletten Teeküche Abstellraum große Terrasse 1 Garagenplatz kann um 120 € angemietet werden. Durch das Parkpickerl sind auch genügend Parkplätze vor dem Haus zu finden. Ausstattung: hochwertiger Eichenparkettboden Fügeltüren EDV Verkabelung Kosten: - Miete netto: € 2.300 - Betriebskosten netto: € 342,18 - MwSt.: € 528,43,20 - Gesamtkosten: € 3.170,61 - Kaution: 3 Monatsmieten - Provision: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Gentzgasse, Währingerstraße in wenigen Gehminuten, Post, Banken, Schulen Verkehrsanbindung: Bus Gymnasiumstraße, U6 Währing, Straßenbahn Währinger Straße
Fläche m² 158
Zimmer 7
2.300 14,56 €/m²

ERSTBEZUGS-BÜRO/ PRAXIS/ THERAPIERAUM,... MIT INNENHOFLAGE ZU MIETEN!

in 1090 Wien

ERSTBEZUGS-BÜRO/PRAXIS/THERAPIERAUM,... MIT INNENHOFLAGE ZU MIETEN! Ein Erstbezugs-Büro/Praxis/Therapieraum, etc. kommt nach Renovierung zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Halbstock eines sehr repräsentativen Zinshauses auf der Währinger Straße mit ruhiger Innenhoflage zur Vermietung. Die Fläche von ca. 26 m² gliedert sich auf ein Vorzimmer, 1 Raum für die Garderobe, 1 WC und 1 sehr großes Zimmer mit Blick in den Innenhof. Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und moderne Fliesen sind verlegt worden. Die Gesamtmiete beträgt € 599,- (exkl. Fernwärme, Strom,...) Geheizt wird mit Fernwärme. Kaution: 4 Mieten Provision: 2 Bruttomieten + Ust. Ich freue mich Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und IMMO-GITH hingeweisen. IMMO-GITH darf auch auf die Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Fläche m² 26
Zimmer -
599 23,04 €/m²

1090 Kolingasse topadaptiertes sehr sonniges, ruhiges Altbaubüro 81m², 3 Zimmer

in 1090 Wien

Das Büro kann als auch Praxis verwendet werden Das Büro befindet sich direkt beim Schottentor und hat 81,00m² bestehend aus 3 Zimmern, 1 kl Zubereitungsküche, 2 WC , Vorzimmer mit Sekretariatsbereich. kleines Bad mit Dusche Hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Gegensprechanlage, hof- und straßenseitig, ruhig, hell, sonnig. Einige Stufen bis zum Lift. Mietpreis 1.325,52,-€ inkl. BK und USt. exkl. Strom, Gas , Fernwärme HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Heizkostenpauschale für Fernwärme 1€/m² zzgl. USt., somit 94,68/ Monat. Kaution: 6 Monatsmieten , Bankgarantie möglich Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe des Schottenrings U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie eine Apcoa Tiefgarage befinden sich vor der Haustüre
Fläche m² 81
Zimmer 3
1.325,52 16,36 €/m²