Büro in 18. Bezirk, Währing

35 Büros

35 Büroangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 11% Angebote an Büros zur Miete und 89% an Büros zum Kauf.

WÄHRINGERPARK/TOPSANIERTES GESCHÄFTSLOKAL, NFL ca.150 m²; zur U-Bahn 2 Gehminuten!

in 1180 Wien | Semperstraße 60

Zum Verkauf gelangt ein topsaniertes Souterrainlokal in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt beim Währingerpark. Das parifizierte Haus wurde 2016 mit einer neuen Fassade ausgestattet. Die Immobilie wäre auch gut geeignet als Vereinslokal, Atelier, Fitnessstudio, für Schulungszwecke oder zur Kinderbetreuung... AUFTEILUNG: + Vorraumbereich (ca. 20 m²) + Toiletten für Damen + Herren + Hauptraum (ca. 60 m²) + Nebenraum (ca. 31 m²) + Lager (Lager- + Sanitärbereich kommen auf ca. 37 m²) + Stiegenhauszugang vom Lagerbereich AUSSTATTUNG: + Steinzeugfliesen mit zusätzlicher Bodenheizung + Doppelter Boden mit Computerleerverkabelung, Strom und Steckdosen + dimmbare Wandleuchten und Leuchtstoffröhren. Der Lager und Sanitärbereich ist lichtsensorgesteuert. + mehrfachverglaste Kunststofffenster, 2- und 3-teilig. + Wolf-Kombitherme, Heizungsradiatoren in allen Fensternischen KOSTEN: Kaufpreis EUR 270.000.- ( EUR 1.800.-/m²) Eigentümervorschreibung netto pro Monat: EUR 196,57 BK EUR 52,26 REP-RL EUR 93,34 DARLEHEN HAUSFASSADE (10 Jahre) EUR 381,48 monatliche Vorschreibung brutto! KAUFNEBENKOSTEN: Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % Ust. Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KP Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung je nach Vertragserrichter ca. 1,5 - 3 % vom KP ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6-Nussdorferstrasse, Staßenbahnlinie 37 + 38 sowie die Buslinien 35A, 37A + 40A Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar! KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 150
Zimmer -
270.000 1.800,00 €/m²

Altbau-Büro mit historisch-gemütlichem Charme in zentraler Lage

in 1170 Wien | Jörgerstraße

Arbeiten im Altbau auf rund 160 m² Nutzfläche mit perfekter Raumaufteilung. Ob als Büro, Praxis, Tanzschule oder Yoga Studio die Immobilie steht für jegliche Nutzung parat. Das Büro bietet mit seinen hohen Decken und Flügeltüren ein Ambiente mit historisch-gemütlichem Charme. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Von den insgesamt 7 Räumen sind alle zentral begehbar. Die Raumaufteilung und -nutzung kann nach Belieben individuell gestaltet werden, da die Räume großteils mit großen Flügeltüren miteinander verbunden oder auch getrennt voneinander begehbar sind. Zur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss. Altbauflair pur: Im gesamten Arbeitsbereich gibt es wunderschöne Fischgrät-Eich-Parkettböden, Holzkastenfenster mit Kassetten sowie Doppelflügeltüren. In der Küche und im Badezimmer (die beide über angenehmes Tageslicht verfügen) sind sogar original sehr gut erhaltene Altbaufliesen. Das Büro wir derzeit noch saniert und wird daher im sanierten Zustand übergeben  (Böden, Fenster, Türen, neue Küchenzeile inkl. Geräten und komplett neu ausgemalt).  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Der Mietpreis von € 1.722,72 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.067,26 - Die Befristung/Mietdauer beträgt derzeit 5 Jahre - nach Vereinbarung auch längerfristig. - Es handelt sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer bauähnlichen Immobilie im selben Haus. Ausgesprochen gute Lage Die zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt bzw für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Billa, Merkur, Lidl, Apotheke, Bank, Post, DM & Co. Zahlreiche Lokale und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl: zB Snack & More, Gecko, Marien Beisl, Restaurant am Kalvarienberg, Rocky Docky's Western Steak House etc. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich unter anderem auch die Bundesschule Kalvarienberg, sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Nur einen Steinwurf entfernt sorgt das Jörgerbad sowie der Pezzlpark für Erholung und Entspannung. Die Straßenbahn 43 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und ist auch eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 43 (Station Palffygasse) - U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Immobilienportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160,14
Zimmer 7
1.341,15 8,37 €/m²

1090 Wien Schottenring Altbaubüro ca. 250m², 8 Zimmer, 4 liftstock

in 1090 Wien

Das sonnendurchflutete Büro direkt beim Schottentor hat ca 250m² bestehend aus 8 Zimmern, möblierter Küche ,2 WC , großes zentrales Vorzimmer mit ausreichendem Platz für das Sekretariat, hohe Räume, Parkettböden, Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig. Lift. Eine Untervermietung von Teilen des Büros ist möglich Mietpreis netto: 2500,- BK: 500,- + 20% Mwst HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.
Fläche m² 250
Zimmer 8
3.600 14,40 €/m²

1090 Kolingasse topadaptiertes sehr sonniges, ruhiges Altbaubüro 81m², 3 Zimmer

in 1090 Wien

Das Büro kann als auch Praxis verwendet werden Das Büro befindet sich direkt beim Schottentor und hat 81,00m² bestehend aus 3 Zimmern, 1 kl Zubereitungsküche, 2 WC , Vorzimmer mit Sekretariatsbereich. kleines Bad mit Dusche Hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Gegensprechanlage, hof- und straßenseitig, ruhig, hell, sonnig. Einige Stufen bis zum Lift. Mietpreis 1.325,52,-€ inkl. BK und USt. exkl. Strom, Gas , Fernwärme HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Heizkostenpauschale für Fernwärme 1€/m² zzgl. USt., somit 94,68/ Monat. Kaution: 6 Monatsmieten , Bankgarantie möglich Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe des Schottenrings U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie eine Apcoa Tiefgarage befinden sich vor der Haustüre
Fläche m² 81
Zimmer 3
1.325,52 16,36 €/m²

1090 Wien kleines topadaptiertes Büro hofseitig, ruhig

in 1090 Wien

Das Büro kann als auch Praxis verwendet werden Das Büro befindet sich direkt beim Schottentor und hat28,00m² bestehend aus 1 Zimmern, 1 kl Zubereitungsküche, 1 WC mit Waschtisch , Vorzimmer Hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Gegensprechanlage, hofseitig, ruhig, hell, sonnig. Mietpreis 468,56€ inkl. BK37,77 +20% USt. = Gesamtmiete: 608,00 HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Heizkostenpauschale für Fernwärme 1€/m² zzgl. USt., somit 32,40/ Monat. Kaution: 6 Monatsmieten , Bankgarantie möglich Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe des Schottenrings U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie eine Apcoa Tiefgarage befinden sich vor der Haustüre
Fläche m² 28
Zimmer 1
608 21,71 €/m²

1090 Wien Gewerbeloft beim Schottenring - 560m² in 2 Etagen, eigenes Stiegenhaus!

in 1090 Wien

Beim Schottentor, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Tiefgarage vor der Türe. Gewerbeloft Gesamtnutzfläche: 560m² in 2 Etagen, auch geteilte Anmietung möglich Ca. 150m² im Hochparterre und ca 410 m² im 1. Stock, eigener Stiegenaufgang, Notausgang, Bitumenböden, bzw. Parkettböden, Lastenlift. der Vermieter adaptiert das Objekt: Toiletteanlage: Damen, Herrn, Heizung, Elektrik, Fenster usw. Altbau, hohe Räume. Nettomiete: 13,--/m² BK: 2,-/m² + 20% Mwst 6 Monate Kaution/ Bankgarantie möglich 3 Bruttomonatsmieten Provision mit 20% Mwst
Fläche m² 560
Zimmer -
8.400 15,00 €/m²

Büroetage im Cottage - barrierefrei

in 1180 Wien

Büro im währinger Cottageviertel - barrierefrei! - gepflegtes Gründerzeithaus mit historistischer Fassade - Grünruhelage im Währinger Cottage - moderner Grundriss, barrierefrei und zentral beghebar - moderner Aufzug - barrierefrei - Zimmer mit Vollholzparkett auf Estrich - Bad mit WC - extra WC mit Handwaschbecken - helle Küche mit Starkstromanschluss - grosser Abstellraum - grosses Kellerabteil - Umwidmung auf Wohnung möglich Details und Termine gerneper mail, und unter 0043 650 890 45 19
Fläche m² 125
Zimmer 4
595.000 4.760,00 €/m²

Altbauvillenetagen Büro

in 1180 Wien

Repräsentatives Büro in Altbauvilla - Weimarerstraße, Haizingerstraße RAUMAUFTEILUNG großer Empfang / Vorzimmer, 6 Büros, 1 Teeküche, 2 getrennte WC, 1 Server-Raum Es gibt einen zweiten Eingang über das angeschlossene Stiegenhaus AUSSTATTUNG Altbautüren, Eichenparkett, Steinböden, Teeküche, EDV - Verkabelung + Heizung € 199,45 +20% = 239,34 + Garage € 120,-- verpflichtend anzumieten LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Gymnasiumstraße im exklusiven Türkenschanzcottage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Währingerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtlichen Infratruktureinrichtungen wie Straßenbahn, Post, Bank, Schulen ------------------------------------------------------------------- Representative apartment with large terrace in a typical Viennese turn-of-the century building at Türkenschanzcottage located in a quiet side street within walking distance to Währinger Straße with its shops, market and public transport (tram 40, 41, bus 40A) The Lycée Francais is easily accessible by bus 4A FIXTURES AND FITTINGS old style double wing door, oak flooring, stone floors, designer kitchen + down payment for heating € 239,34 incl. VAT per month + garage € 120,-- (mandatory) incl.VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €346,57 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3175,88
Fläche m² 157,69
Zimmer 5
3.175,88 20,14 €/m²

Repräsentatives Büro in charmanten Vorstadthaus

in 1180 Wien

Lage Das charmante Vorstadthaus mit nur 6 Tops befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nähe Martinstraße. Unweit der U6 Station Michelbeuern, dem AKH, Goldenes Kreuz Privatklinik und dem evangelischen Krankenhaus entfernt. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist optimal, ein Hofer, Billa, Bipa, Denns Bio Markt und ein Postamt sind fußläufig bestens erreichbar. Der Kutschkamarkt ist innerhalb von 3 Minuten, die Geschäfte der Währingerstraße sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es ein flächendeckendes Angebot an Kindergärten sowie Schulen im Bezirk. Für erholsame Momente im Grünen bietet sich der Sternwartepark und der Schubertpark an. Objekt Das kürzlich fertiggestellte Büro verfügt über eine Größe von ca. 95 m² und befindet sich im Erdgeschoss des generalsanierten Vorstadthauses. Die Einheit gliedert sich in 3 straßenseitigen Haupträumen, einem Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, ein seperates WC sowie einem hofseitigen Raum geeignet als Behandlungsraum, Lager oder einem weiteren Badezimmer. In der Garage steht ein befahrbares Lager mit ca. 18 m² als Erweiterungsmöglichkeit zu Verfügung. Eine Zugangsmöglichkeit von der Garage in den Behandlungsraum ist gegeben. Ein straßenseitiger Eingang für Lieferanten oder Kunden ist vorhanden. Die Einheit kann auch aufgeteilt werden da zwei eigenständige Heizkreise für eine Einzelabrechnung vorhanden sind. Bei der Sanierung sind ausschließlich hochwertige Materialien, wie Eichen-Vollholz-Dielen-Parkett in den Haupträumen und italienische Fließen im 60 x 60 Format von Marrazzi in den Nassbereichen sowie der Küche verwendet worden. Die verbauten Sanitärgeräte sind von Villeroy und Laufen, Armaturen von Hans Grohe. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung unter Verwendung einer Brennwerttherme und zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung im Behandlungsraum, Küche und Sanitärbereich. Sämtliche Haupträume verfügen über einen Wasseranschluss sowie Internetanschluss. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Garage Optional verfügbar, großzügige und moderne Stellplätze inklusive Anschluss für Elektrofahrzeugeab € 30.000,-. Fazit Das generalsanierte Vorstadthaus punktet mit familiären Charme und Wohlfühlfaktor sowie der hochwertigen Ausführung. Die Einheit verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.b Büro, Ordination, Wohnung und eignet sich ideal als Kapitalanlage z.b. Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Unter der Annahme einer Vermietung in der Höhe von € 1.000,- Netto monatlich liegt die Renditemöglichkeit bei ca. 3,4%. Der Verkäufer kann eine „Lease Back“ als Mieter von zumindest 3 Jahren anbieten. Insgesamt gibt es im Haus nur 4 Wohnungen und 2 Büros, 2 Garagen und ein Lager. Weitere Details zu den Wohnungen sowie dem Büro können gerne auf Anfrage bekanntgegeben werden. Kaufpreis Lager: € 40.000,- Unternehmer / Anlegerpreis netto: € 350.000 zzgl. 20% Ust.
Fläche m² 95
Zimmer 3
350.000 3.684,21 €/m²

Exklusives Geschäftslokal Nähe Türkenschanzpark

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses exklusive ca.67m2 Geschäftslokal in einem historischen Gründerzeithaus im 18. Wiener Bezirk. Das Geschäftslokal besticht besonders durch die beleuchteten Haussäulen, sowie die großen Holzfenster, deren Oberlichte man kippen kann. Das exklusive Lokal kann man auch als Ordination, Büro oder Kosmetiksalon nutzen. Der ca.22m2 große Empfangsraum ist, angefangen von einem hochwertigen Empfangspult aus Nussholz und weißen hochglanz Möbeln, bis hin zur offenen weißen, gepolsterten Sitzecke mit Maßmöbeln vom Tischler ausgestattet. Durch eine weiße Holzschiebetüre gelangen Sie in den ca. 22 m2 großen Behandlungsraum, welcher zurzeit in 4 ungefähr gleichgroße 6m2 Boxen aufgeteilt wurde. Des weiteren sind eine Küche mit viel Stauraum, ein Badezimmer mit exklusiver Dusche, sowie eine separate Toilette mit Fenster vorhanden. Highlights: - Maßmöbeln vom Tischler - viel Stauraum - Fernseher - exklusive Dusche - schöne Fliesen - heller Laminatboden - großer Glastisch - Therme 2 Jahre alt - 4 Led Strahler im Behandlungsraum - Alarmanlage - Türbalkenschloss - 4 Strahler beleuchten die historischen Säulen - geringe monatliche Fixkosten Dieses unbefristete Geschäftslokal mit Weitergaberecht kann man mit einer Inventarabgabe von € 20 000.- inkl.Ust erwerben. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 40,41, S-Bahn) sind in nächster Nähe zu erreichen. Überzeugen sie sich selbst von diesem charmanten Schmuckstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 67
Zimmer 2
794,09 11,85 €/m²