Büro in 10. Bezirk, Favoriten

255 Büros

255 Büroangebote sind derzeit in 10. Bezirk, Favoriten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk, Favoriten, Wien in 7% Angebote an Büros zur Miete und 93% an Büros zum Kauf.

Hauptbahnhof: Büroflächen im Quartier Belvedere Central - zu mieten in 1100 Wien

in 1100 Wien

QBC - QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Nähe zur Innenstadt – Quartier Belvedere Central Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Verfügbare Fläche QBC 4 - Karl Popper Straße 4: EG/Top 3/Shop/Gastro ca. 190,17 m² € 16,00/m² - reserviert! OG 1 Top 1 ca. 338 m² € 15,50/m² OG 1 Top 3 ca. 336 m² € 15,50/m² OG 1 Top 3 ca. 336 m² € 15,50/m² Das BK-Akonto beträgt € 3,95/m²/Monat netto inkl. Heizung und Kühlung. Im QBC Bauteil 3 in der Gertrude Fröhlich Santner Straße 3 stehen Büroflächen ab einer Größe von ca. 233m² zu einem Mietpreis von netto € 16,00/m² zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung in QBC 3 & 4 - flexible Büroaufteilung - lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m - Achsraster 1,35 m - Doppelboden - state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken - Fernwärme- und Fernkälteanschluss - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED Standortvorteile QBC * Lage in einem einzigartigen, urbanen, lebendigen Weltstadtviertel * Nähe zum Stadtzentrum Wiens * Beste Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Erholungsräume * Moderne Architektur – höchste Qualität in der Umsetzung * Energie- und ressourceneffiziente Errichtung der Gebäude ausgerichtet auf einen nachhaltigen Betrieb über den gesamten Lebenszyklus * Professionelle und konsequente Planung und Umsetzung auf höchstem Niveau Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahn U1 • Straßenbahn D, O, 18 • Schnellbahn • Buslinien 13A, 69A • Direktanbindung an den Flughafen Wien • Regional- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: • Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) • Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC – Quartier Belvedere Central. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.
Fläche m² 338
Zimmer -
7.888,92 23,34 €/m²

Büro in 1100 Wien: Serviciertes Büro mit 48 m² und zusätzlich ca. 300 m² Allgemeinfläche!

in 1100 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 11m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 48
Zimmer -
3.299 68,73 €/m²

Nähe Keplerplatz/Hauptbahnhof: Büro in sehr guter Frequenzlage, gut geführtes Haus

in 1100 Wien 10., Favoriten

Nähe Keplerplatz/U1: ca. 70m² großes Büro in sehr guter Frequenzlage mit U-Bahn Anbindung, gut geführtes Haus Grundriss: _Vorraum _Küche _WC mit Handwaschbecken _Abstellraum. _Büroraum 1, ca. 21m² _Büroraum 2, ca. 26m² Befristung: 5 Jahre. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Bei Bedarf kann ein hauseigener Garagenplatz um ca. 70 Euro/Monat angemietet werden! Die monatliche Bruttomiete beträgt 1.056 Euro inklusive Betriebskosten sowie einem Akkonto für Heizung und Warmwasser. Anbindung: U1-Keplerplatz, Straßenbahnlinie O, Autobuslinie 14A Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich.
Fläche m² 70
Zimmer 2
942,11 13,46 €/m²

MODERNSTE AUSSTATTUNG - GENÜGEND STELLPLÄTZE

in 1100 Wien 10., Favoriten

BÜROS DIREKT AM WIENER HAUPTBAHNHOF Rund um den Hauptbahnhof entstehen neue Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Attraktivität verleihen. Die topmodernen Büroflöchen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden bieten zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. - flexible Büroaufteilung - Restaurants, Bars, Nahversorger, Parkanlagen, Hotel und Konferenzbereiche - 700 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Insgesamt entstehen hier etwa 80.000m² Büro- und Geschäftsflächen, 26.000m² Hotelflächen, 24.000m² Wohnflächen. Verfügbare Flächen und Kosten: - Büroeinheiten in dem 2. und 3. OG des Gebäudes - 248m² und 470m² - 16 € pro m² Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2017. Infrastruktur: Internationale, regionale Zugverbindungen und lokale öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, S-Bahn). Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist ausgezeichnet. Bauweise und Fassaden: - Stahlbetonskelettbau - Parapete - Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Flexibilität: Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand – Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich Büroräume: - Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm - Abgehängte Decke ca. 28 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche - Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen - Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung Heizung, Lüftung, Kühlung: - Fernwärme- und Fernkälteanschluss - Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; - Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß - Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros - Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); - Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke - 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Elektroinstallation: - Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen - 2 EDV-Schukosteckdosen - Leerplätze für 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Beleuchtung: - 2 Leuchtenreihen pro Fensterachse parallel zur Außenwand - Einbauleuchten mit Spiegelraster Sicherheitstechnik: - Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert - Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt - Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG - Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich - Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik: - Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung: - Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen, Vorzertifikat DGNB/ÖGNI in Platin erhalten Konzeption: - Ein Bürogebäude mit Erdgeschoß und acht Obergeschoßen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung steht - ca. 9.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch - ca. 7.770 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen - Büroflächen ab ca. 245 m² in den Obergeschoßen - Handels- und Gastroflächen mit je ca. 215 m² im Erdgeschoß Die Energiekennzahlen (Heizwärmebedarf) entsprechen nicht den reellen und endgültigen Werten. Weitere Informationen bezüglich der Energiewerte folgen, sobald uns ein entsprechender Energieausweis vom Vermieter vorliegt. Für weitere Informationen fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Kontakt: Daniela Erlach, Mail: erlach@immovos.at, Tel.: +43 699 / 119 422 29
Fläche m² 244
Zimmer -
16 0,07 €/m²

Toprepräsentatives Büro Nahe U1/ Keplerplatz

in 1100 Wien 10., Favoriten

Toprenoviertes Firmenparadies/ Atelier/ Büro nahe U1/ Keplerplatz/ Hauptbahnhof. ACHTUNG: MIETZINSMINDERUNG FÜR DEN ERSTEN MONAT!!! ERSTKLASSIGE Anbindung an die innere Stadt, vom HAUSEINGANG geht man nur 20 Meter bis zur U1- Station Keplerplatz! Das Objekt liegt DIREKT am Keplerplatz, die Fußgeherzone liegt VOR DEM HAUS! Die Liegenschaft bietet Ihnen einen schönen Blick auf den Keplerplatz und die FUSSGEHERZONE. Das Büro besteht aus 2 großen Haupträumen sowie 4 Nebenräumen, hat gesamt 85 qm, ist schön saniert und liegt im 3. Liftstock. Es eignet sich ideal für Rechtsanwälte, kleinere bis mittlere Unternehmen sowie für Kreative. In der nahe gelegenen und beliebten Fußgängerzone Favoritenstraße können Sie alle Einkäufe erledigen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten.
Fläche m² 85
Zimmer 2
1.268 14,92 €/m²

MODERNSTE AUSSTATTUNG - GENÜGEND STELLPLÄTZE

in 1100 Wien 10., Favoriten

BÜROS DIREKT AM WIENER HAUPTBAHNHOF Rund um den Hauptbahnhof entstehen neue Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Attraktivität verleihen. Die topmodernen Büroflöchen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden bieten zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. - flexible Büroaufteilung - Restaurants, Bars, Nahversorger, Parkanlagen, Hotel und Konferenzbereiche - 700 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Insgesamt entstehen hier etwa 80.000m² Büro- und Geschäftsflächen, 26.000m² Hotelflächen, 24.000m² Wohnflächen. Verfügbare Flächen und Kosten: - Büroeinheiten in den Ogs 4-6 des Gebäudes - 248m² und 470m² - 16,50 € pro m² Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2017. Infrastruktur: Internationale, regionale Zugverbindungen und lokale öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, S-Bahn). Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist ausgezeichnet. Bauweise und Fassaden: - Stahlbetonskelettbau - Parapete - Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Flexibilität: - Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand – Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich Büroräume: - Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm - Abgehängte Decke ca. 28 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche - Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen - Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung Heizung, Lüftung, Kühlung: - Fernwärme- und Fernkälteanschluss - Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; - Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß - Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros - Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); - Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke - 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Elektroinstallation: - Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen - 2 EDV-Schukosteckdosen - Leerplätze für 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Beleuchtung: - 2 Leuchtenreihen pro Fensterachse parallel zur Außenwand - Einbauleuchten mit Spiegelraster Sicherheitstechnik: - Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert - Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt - Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG - Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich - Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik: - Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung: - Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen, Vorzertifikat DGNB/ÖGNI in Platin erhalten Konzeption: - Ein Bürogebäude mit Erdgeschoß und acht Obergeschoßen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung steht - ca. 9.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch - ca. 7.770 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen - Büroflächen ab ca. 245 m² in den Obergeschoßen - Handels- und Gastroflächen mit je ca. 215 m² im Erdgeschoß Die Energiekennzahlen (Heizwärmebedarf) entsprechen nicht den reellen und endgültigen Werten. Weitere Informationen bezüglich der Energiewerte folgen, sobald uns ein entsprechender Energieausweis vom Vermieter vorliegt. Für weitere Informationen fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Kontakt: Daniela Erlach, Mail: erlach@immovos.at, Tel.: +43 699 / 119 422 29
Fläche m² 244
Zimmer -
16,50 0,07 €/m²

Innovative und servicierte Büros in 1100 Wien - für Top-Business!

in 1100 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 11m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 16
Zimmer -
949 59,31 €/m²

SCHÖNES MUSTERHAUS IN GRÜNE LAGE WIENS

in 1100 Wien 10., Favoriten

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Musterhaus im grünen Teil des 10. Bezirks! Ideal aufgeteilte Räumlichkeiten. Das Objekt eignet sich nur als Büro für kleine bis mittelgroße Unternehmen. Monatliche Pachtkosten (ink.USt) € 650,- Heizung: Elektroheizung Für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: 650 958 12 82 Email: kagirov@immovos.at
Fläche m² -
Zimmer 5
83.000 ∞ €/m²

SÜDBAHNHOF - U 1

in 1100 Wien 10., Favoriten

Tiefgaragenplätze vorhanden - Preise inkl. Lift-, Heiz- und Betriebskosten Lage Öffentliche Erreichbarkeit ·U-Bahn U1: zwei Stationen bis ins Stadtzentrum ·Busbahnhof ·Schnellbahn (Südtirolerplatz) ·ab 2012: Hauptbahnhof Wien Ausstattung ·hochwertige Band-Fassade mit Aluminiumbrüstung ·ohe interne und externe Sicherheit (Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Sicherheitstüren, etc.) ·Bürolayout nach Mieterwunsch ·abgehängte Decke mit Kühlbalken ·sämtliche Räume mechanisch be-und entlüftet ·Temperatur raumweise regelbar ·computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung ·Doppelboden mit Teppichfliesen und Bodentanks ·außen liegender Sonnenschutz, Fenster öffenbar HWB: 28 kWh pro m2a Individualverkehr ·8 Minuten bis ins Stadtzentrum ·10 Minuten bis zur Südosttangente ·20 Minuten zum Flughafen Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach via Email erlach@immovos.at oder via Mobiltelefon 0699/11 94 22 29.
Fläche m² 429
Zimmer -
9.265,20 21,60 €/m²

Hauptbahnhof: Büroflächen im Quartier Belvedere Central - zu mieten in 1100 Wien

in 1100 Wien

QBC - QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Nähe zur Innenstadt – Quartier Belvedere Central Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Verfügbare Fläche QBC 4 - Karl Popper Straße 4: EG/Top 3/Shop/Gastro ca. 190,17 m² € 16,00/m² - reserviert! OG 1 Top 1 ca. 338 m² € 15,50/m² OG 1 Top 3 ca. 336 m² € 15,50/m² OG 1 Top 3 ca. 336 m² € 15,50/m² Das BK-Akonto beträgt € 3,95/m²/Monat netto inkl. Heizung und Kühlung. Im QBC Bauteil 3 in der Gertrude Fröhlich Santner Straße 3 stehen Büroflächen ab einer Größe von ca. 233 m² zu einem Mietpreis von netto € 16,00/m² zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung in QBC 3 & 4 - flexible Büroaufteilung - lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m - Achsraster 1,35 m - Doppelboden - state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken - Fernwärme- und Fernkälteanschluss - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED Standortvorteile QBC * Lage in einem einzigartigen, urbanen, lebendigen Weltstadtviertel * Nähe zum Stadtzentrum Wiens * Beste Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Erholungsräume * Moderne Architektur – höchste Qualität in der Umsetzung * Energie- und ressourceneffiziente Errichtung der Gebäude ausgerichtet auf einen nachhaltigen Betrieb über den gesamten Lebenszyklus * Professionelle und konsequente Planung und Umsetzung auf höchstem Niveau Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahn U1 • Straßenbahn D, O, 18 • Schnellbahn • Buslinien 13A, 69A • Direktanbindung an den Flughafen Wien • Regional- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: • Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) • Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC – Quartier Belvedere Central. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.
Fläche m² 1.014
Zimmer -
15,50 0,02 €/m²